防止建筑物外墙渗漏措施
外墙渗水处理措施以及预防措施
外墙渗水处理措施以及预防措施外墙渗水是指建筑物外墙表面被大气中的水分侵蚀，导致水分渗入墙体内部造成的问题。
外墙渗水对建筑物的结构和使用安全造成威胁，必须采取相应的处理和预防措施。
以下是外墙渗水处理和预防措施的详细介绍。
一、外墙渗水处理措施1.检查外墙渗水病害：首先要对外墙进行全面的检查，找出渗水的具体位置，确定渗水原因，例如砖缝开裂、瓷砖脱落、防水层破损等，以便采取相应的处理措施。
2.寻找渗水根源：根据外墙的材质和渗水位置，可以通过检查细节、手感、安装工艺等方式来判断渗水根源，例如检查砖缝是否开裂、判断外墙保温层是否损坏等，找出渗水的原因。
3.进行病害修复：根据渗水的具体原因，采取相应的修复措施，例如重新砌缝、更换瓷砖、修复防水层等。
修复过程中需要选择优质的修复材料，确保修复的质量和效果。
4.加固防水层：对于防水层破损的情况，可以使用专用的外墙防水涂料进行修复，涂刷在墙面上形成一层保护膜，增强外墙的防水能力。
同时，还可以在外墙与地面交界处设置防水条，防止水分沿墙面渗入。
5.改善排水系统：外墙渗水常常与排水系统不畅有关，因此需要清理和改善排水设施，确保雨水能够及时排除，避免积水对外墙造成损害。
可以加装雨水管、清理雨水口和排水沟等。
二、外墙渗水预防措施1.选择合适的外墙材料：外墙材料的选择对于防水效果有重要影响。
应选择具有较好防水性能的材料，如瓷砖、防水涂料等。
同时，要选择合适的施工工艺，确保外墙系统的完整性和防水性能。
2.进行外墙防水设计：在建筑设计过程中，应考虑外墙防水措施，如合理设置挡水结构、排水设施等，预防渗水的发生。
同时，在施工过程中，应按照设计要求进行施工，确保外墙防水效果。
3.加强外墙维护管理：定期对外墙进行维护和检查，及时发现和处理外墙上的病害，保持外墙的完好状态。
如有必要，可以定期对外墙进行涂料修补或重新装饰，提高外墙的防水性能。
4.加强室外排水系统：室外排水系统要保持通畅，定期清理雨水口和排水沟，确保雨水能够及时排出，避免积水对外墙造成损害。
建筑物预防渗漏技术措施
建筑物预防渗漏技术措施（1）地下结构防渗漏：1)防水混凝土配料按重量配合比准确称量。
2)防水混凝土拌合物应用机械搅拌，搅拌时间不应少于2min，掺加外加剂时，最后加入并延长1～1.5min。
3)模板要求拼缝严密，支撑牢固，固定模板用的螺栓、套管及埋于结构中的管道等应加焊止水片或止水环，并须满焊。
4)防水混凝土运输后出现离析应二次搅拌，浇灌高度超过2m 的应设串筒，溜槽或开门子板下料。
混凝土应分段、分层均匀连续浇灌，并用机械振捣密实。
5)混凝土浇灌宜不留设施工缝，必须留设时，经与设计单位商量，采用有效措施，按设计要求施工。
6)结构防水混凝土底板与立墙、立墙与立墙交接处应作成八字倒角，倒角边长不小于200mm。
7)柔性防水层做保护层，迎水面立面用柔性保护层(聚笨泡沫板)，平面应刚性保护层(砂浆或细石混凝土)。
8)结构混凝土自防水要求（A）外加剂应满足混凝土的抗渗、减水、膨胀、密实、抗裂等性能。
（B）结构宜采用变形钢筋，迎水面钢筋保护层厚度不小于35mm，当直接处于侵蚀性介质中时，保护层厚度小于50mm。
（C）施工缝的止水设置可采用膨胀橡胶止水条或金属止水带。
（D）地下工程节点部位采取增强、多道设防和切实密封的措施。
（E）垫层强度等级不低于C10，厚度不小于100mm。
9)柔性防水层要求（A）在平整的结构上可直接涂刷涂料防水层，若在结构层上做找平层，找平层宜采用强度等级不小于m10、厚度不小于20mm 的防水砂浆或聚合物水泥砂浆。
（B）外防外贴(涂)法，在垫层与立墙交角处应做成半径为50mm 的小圆角，并设置宽度不小于300mm 的附加增强层。
（C）立墙迎面的柔性防水层采用砌筑120mm 砖墙做保护层。
（2）外墙防渗漏外墙渗漏是目前建筑业普遍存在的一大质量通病。
每年的雨期持续时间长，降雨量大，很多高层建筑的外墙严重渗漏，破坏了高档内装修，给建设单位和用户带来重大影响，也给施工单位的形象造成影响，所以必须对此加以高度重视。
外墙面渗水的防治措施
外墙面渗水的防治措施外墙面渗水是指外墙面的墙体材料或结构受到雨水或地下水的渗透而导致墙体受潮、开裂、脱落等问题。
外墙面渗水不仅会影响建筑物的美观和使用寿命，还可能引发其他问题，如霉菌滋生、结构变形等。
为了防治外墙面渗水，需要采取以下措施：1.外墙材料选择合理。
选择具有抗水性能的墙体材料，如水泥砂浆、防水涂料、外墙保温系统等。
这些材料能够有效隔离水分渗透，减少墙体潮湿和结构损坏的可能性。
2.加强外墙保护层。
对于已建成的建筑物，可以通过施加防水涂料、刷涂防水材料等方式增加外墙的防水性能。
建议选择经过专业测试认证的防水涂料和防水材料，确保其质量和效果。
3.排水系统完善。
外墙面渗水的一个主要原因是雨水没有得到及时排除，导致墙体长时间受潮。
因此，建筑物应设计合理的排水系统，包括排水管道、雨水收集装置和排水沟等。
确保雨水能够迅速排除，减少渗水的可能性。
4.维护建筑物周边环境。
合理管理建筑物周边的环境，确保周围地面的坡度足够，防止水在建筑物周围积聚。
如果周围环境不利于排水，可以增加雨水收集装置和排水系统来引导水流，避免积水。
5.加强外墙的防水处理。
对于外墙面渗水的问题较为严重的建筑物，可以考虑使用专业的防水材料进行处理。
常用的防水材料包括防水膜、防水板等。
选择合适的防水材料，经过专业施工，可以有效阻止水分渗透，并保护墙体的完整性。
6.定期检查和维护。
定期检查建筑物的外墙情况，及时发现问题并进行维护修复。
特别是在雨季来临之前和结束之后，加强对外墙面的检查，确保墙体的健康和安全。
总之，外墙面渗水是建筑物常见的问题之一，严重影响建筑物的使用寿命和美观。
采取合理有效的防治措施，可以减少渗水的发生，并确保墙体的健康和稳定。
建议在设计、施工和维护过程中，注重防水问题，选择合适的材料和方法，确保建筑物的质量和舒适性。
建筑外墙防渗漏施工技术防治措施
建筑外墙防渗漏施工技术防治措施建筑外墙防渗漏是建筑工程中非常重要的一环节，防渗漏施工技术和防治措施直接关系到建筑外墙的密封性和耐久性。
在建筑工程中，如果外墙防渗漏做的不好，容易导致建筑物的损坏和质量问题，同时也会给业主和使用者带来不便和安全隐患。
建筑外墙防渗漏施工技术和防治措施的重要性不言而喻。
本文将详细介绍建筑外墙防渗漏施工技术和防治措施。
1. 立面密封材料的选择：在进行建筑外墙防渗漏施工时，首先要选择适合的立面密封材料。
目前常用的密封材料主要有硅酮密封胶、聚硅氧烷密封胶、聚氨酯密封胶等，不同的材料适用于不同的建筑材料和环境条件，因此在选择密封材料时一定要根据实际情况进行合理的选择。
2、基层处理：建筑外墙的基层处理是防渗漏施工的基础，好的基层处理可以有效提高密封层的附着力和密封效果。
在进行基层处理时，要根据建筑外墙的材料和情况进行合理的处理，包括清理表面灰尘和杂物、修补裂缝和孔洞、打磨附着面等。
3、施工方法：在进行建筑外墙防渗漏施工时，施工方法也十分重要。
不同类型的密封材料有不同的施工方法，一定要按照厂家的要求和施工规范进行施工，避免施工不当导致防渗漏效果不佳。
4、施工温度和湿度控制：在进行建筑外墙防渗漏施工时，一定要控制好施工温度和湿度。
一般来说，密封材料的施工温度在5℃-35℃之间比较合适，湿度在85%以下比较适宜。
在施工过程中一定要注意天气变化和环境湿度，避免施工不当导致材料粘附不牢或者出现裂缝。
5、检测与验收：建筑外墙防渗漏施工完成后，一定要进行检测与验收。
通过不同的检测手段，如水压试验、红外检测等，对施工质量进行检测与验收，确保建筑外墙的防渗漏效果合格。
二、建筑外墙防渗漏防治措施1、日常维护保养：建筑外墙防渗漏施工完成后，日常维护保养工作非常重要。
定期对建筑外墙进行检查，及时发现并修复可能存在的裂缝、孔洞和脱落等问题，避免防渗漏材料老化和损坏导致渗水。
2、做好排水设计：在建筑外墙的设计和施工阶段，一定要做好排水设计。
建筑外墙防渗漏施工技术防治措施
建筑外墙防渗漏施工技术防治措施
1. 预防水泥疏松开裂：在施工过程中，要加强对混凝土浇筑的质量控制，确保混凝
土的密实度，避免水泥疏松开裂，从而防止水渗透。
2. 使用防水材料：在施工外墙涂料时，使用防水材料，例如聚合物型防水涂料、橡
胶防水涂料等，能够有效地防止水渗透。
3. 加强墙体防潮层的施工：在墙体建筑过程中，应该施工墙体防潮层，根据墙体材
料的特点选择合适的防潮材料，在墙体内外分别施工，形成有效的防渗漏层。
4. 密封接缝处理：在建筑外墙的接缝处，使用密封材料进行处理，例如硅酮密封胶，能够有效地防止接缝处的水渗透。
5. 加强外墙渗漏的检测和维护：在施工完工后，定期对建筑外墙进行渗漏检测，及
时发现和处理墙体渗漏问题，防止渗漏扩大。
6. 加强外墙防水隔热层：在建筑外墙上增加防水隔热层，例如外墙保温系统，不仅
能够提高墙体的防水性能，还能够提高墙体的隔热性能，达到节能效果。
7. 加强施工工艺控制：在施工过程中，加强施工工艺控制，例如在墙体砌筑过程中，要保证砖与砖之间的接缝牢固，采用防渗漏砂浆填塞，避免水渗透。
8. 排水系统的设计和施工：在建筑外墙的下部设置排水系统，确保雨水及时排水，
避免积水进入墙体，引起墙体渗漏。
建筑外墙防渗漏施工技术防治措施需要从施工质量控制、材料选择、工艺控制等多个
方面入手，全面提高外墙的防水性能，确保建筑物长期使用时的防水效果。
定期检测和维
护是防治措施的重要环节，及时发现并处理外墙渗漏问题，避免渗漏扩大。
防止建筑物外墙渗漏的几项措施
防止建筑物外墙渗漏的几项措施[内容提要]：长期以来，建筑物外墙渗漏问题一直是一个普遍存在而又难于解决的工程实际问题，尽管施工人员在施工中采取各种措施，小心谨慎，但外墙渗漏仍然时有出现。
鉴于此，本文对建筑物外墙工程中常见的一些渗漏问题进行了探讨分析，并针对具体情况提出了一些预防、处理措施。
[关键词]：外墙裂缝预防处理中图分类号：tv697.3+2文献标识码： a 文章编号：一、前言外墙通俗意义上来说是建筑物临空的墙体，外墙同外门窗，楼地面，屋面等外围护结构将建筑物围成封闭的空间。
外墙渗漏对建筑物的质量、安全将会产生不利影响,影响人们的居住、工作、生活、生产等活动。
二、外墙渗漏原因分析1、目前的住宅工程，框架结构中起围护作用的外墙砌体使用的基本上为非承重空心砖，空心砖由于壁薄，中间多为大孔洞，空心率大（最大达48%），在运输与施工过程中易产生破损，缺棱掉角等缺陷。
若在外墙施工中用了上述破损砖或由于设备管暗装的需要对已砌外墙砌体进行凿打，人为地造成外墙砖砌体破损，较易在外墙形成渗水处，且一旦有水渗入外墙砌体，空心砖内孔洞又形成积水槽或水的通道，让人们无法正确判断渗水处，一旦发生渗漏，整改起来极其不易，易形成顽症。
2、工人在砌体施工中未严格按施工规范操作，砌筑砂浆不饱满，特别是竖缝砂浆不饱满，甚至产生密缝、透缝。
此外，干砖上墙，砂浆中的水分被砖吸收，造成砂浆强度偏低，砖与砂浆分离，使砌体整体刚度下降，灰缝砂浆产生裂缝，水就易从砖缝间渗入，这也是造成外墙渗漏的原因之一。
3、其他原因造成的外墙墙体裂缝，使雨水直接从裂缝处渗入室内，也是造成渗水的重要原因。
裂缝可以是由结构变形引起的或温度应力应变产生的。
特别是在窗边、顶层墙体窗下和不同结构材料接触界面处，如墙体与梁底、墙体与柱边等薄弱部位都是我们应重点防范的关键。
4、外墙装饰基层一次性打底太厚或为保证全高垂直度而使局部打底偏厚，又未采取适当加强措施而产生基层裂缝；结构层表面太光滑，如未采取措施，使基层空鼓、龟裂、结合不良；外墙大面积打底而基层又未设置分格线，使基层产生不规则收缩裂缝。
建筑物渗水防范处理方案
建筑物渗水防范处理方案建筑物渗水问题是目前建筑行业面临的一个重要问题，它不仅会影响建筑物的使用寿命和使用效果，还可能导致安全隐患。
因此，科学有效地进行渗水防范处理对于建筑物的保护和维护至关重要。
渗水问题主要有地下水渗入、雨水渗入、卫生间渗漏等类型。
在处理渗水问题时，需要全面分析建筑物的结构、功能和使用情况，制定相应的防范策略。
以下是一些常见的渗水防范处理方案：1.建筑物外立面处理：外墙的渗水问题是建筑物常见的问题之一。
处理方案可以采用涂料封闭、加装外墙保温层、设置防水层等方式来防止外墙渗水。
同时，在进行外立面处理时，还应注意防止裂缝的产生，及时进行修补，避免渗水问题的发生。
2.屋面防水处理：屋面是建筑物的关键部位，也是渗水的重要来源之一。
为了防止屋面渗水，可以采用涂层防水、人工合成防水材料、砖瓦覆盖层等方式进行防范处理。
同时，还应定期检测和维护屋面，保持其良好的防水状态。
3.地下室防水处理：地下室是建筑物易受渗水影响的区域，对于地下室的防水处理，可以采用水泥砂浆防水、聚合物防水涂料、构造防水等方式。
此外，还应做好地下室的排水工作，确保地下室内的积水及时排除。
4.管道渗漏处理：建筑物中的管道渗漏是常见的渗水问题之一。
利用无损检测技术，定期检查和维护建筑物中的管道系统，及时发现和处理渗漏点，避免渗水问题的扩大。
5.卫生间防水处理：卫生间的防水处理非常重要，可以通过铺设防水板、防水涂料、防水胶条等方式进行处理。
此外，卫生间的地漏、水管等部位也需要定期检查和维护，确保其正常使用和防水效果。
6.污水处理：建筑物中的污水处理也是重要的防水措施之一。
合理布置和维护污水管道，安装有效的截污设备，加强污水处理工作，有效防止污水渗漏和污染问题的发生。
总之，建筑物渗水防范处理需要结合具体的建筑物情况，综合运用多种技术和方法进行处理。
同时，还应注重定期检查和维护工作，及时发现和处理渗水问题，确保建筑物的正常使用和寿命。
如何防止建筑物外墙渗漏的措施
缩 小 接 头 直 径 ， 紧 内 侧 的橡 胶 圈 ， 查 压 检
接 口后 即 可 通水 运 行 。 ２钢 套 管 接 口 管 道 接 口附 近 的 管 道 外 壁 及 断 面 处
三 、 语 结
纤 维 缠 绕 玻 璃 钢 夹砂 管 在 正 常 情 况 下 运 行 是 十 分安 全 的 ． 果 发 生 事 故造 成 如 破 坏 ． 要 根 据 不 同 的 情 况进 行 处理 。 要 需
草 绳 或 湿泥 封 口， ４小 时 后 可 以 投 入 使
用。
按 二 、 ． ） 制 的 方法 。 ２（ 糊 ４
当接 口处 的 玻 璃 钢 完 全 固化 后 ， 道 管
可以通水运行。
（） 果 维 修 时 间 要 求 很 短 ， 以 采 用 ２如 可
不锈 钢 快 速 接 头 或 钢 套 管 接 口 的 方法 进
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建设行业专版 施 工技 术
ｌ 界 学
如何 防止 建筑 物 外墙 渗漏 的措 施
口 陈正 文
摘 要 ：本文提 出了一 些防止建筑物外墙渗漏 的措施及施工时应注意的 问题
关 键 词 ：建 筑 物 ． 墙 ． 漏 ： 止 措 施 外 渗 防
研 发和推广应 用具 有集粘结 、 防水 、 裂等功 能于一体 的聚 合物水泥 抗
一
、
墙体检查与处理
１外墙 砌筑 要求： 、 砌筑时避免墙体 重缝 交接面 ， 应清理干 净垃圾 余浆 ， 砌体 应湿润 ， 砖 砌筑墙体 不可
一
砂 浆或聚合物水泥复合防水涂料 等刚柔结合 的新型防水材料 ， 对外墙
理 同上 。 待 换 管 段 放 置前 ， 先将 大于 受损
管 道 直 径 的钢 套 管 套 在 管 段 上 ， 管段 固定
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防止建筑物外墙渗漏的措施
摘要：随着我国建筑工程的不断发展，建筑工程质量管理水平也越来越高。
但建筑物外墙渗漏问题却一直困扰着许多工作人员，本文着重分析了房屋建筑工程外墙渗漏的诸多原因并对其进行探讨，进而提出了有效防治外墙渗漏的各项措施。
关键词：外墙；渗漏；措施
外墙渗漏是建筑施工工程中常见的一个质量通病，为解决外墙渗漏的问题，过去采用过各种不同方法，在工程实际运用中也取得了一定的效果。
1、造成外墙渗漏的原因
1.1墙体的自身裂缝
混凝土墙体中，剪力墙在施工过程混凝土振捣不均，密实度不够，形成渗漏通道；剪力墙在施工时采用墙板同时浇筑的施工工艺，未能为墙体和混凝土留有足够的沉实时间，导致墙体出现裂缝。
同时，在养护过程中，施工人员只注意室内混凝土浇水养护，忽视外墙浇水养护，尤其在炎热的夏天，墙体内外温差较大也容易产生裂缝。
还有，对墙体养护时间不够，也会导致干缩裂缝。
1.2对外墙施工留下的孔洞处理不当
外墙施工中留下的孔洞，尤其是脚手架和缆风绳的孔洞，因为洞口小，抺灰前往往未经处理或便草草封墙，这些孔洞也成为日后渗漏的隐患。
1.3外墙抺灰层裂缝
外墙装饰基层一次性打底太厚，或为保证全高垂直度而使用局部打底偏厚，如未采取措施，使基层空鼓龟裂和结合不良；外墙大面积打底而基层又未设置分格线，使基层产生不规则收缩裂缝。
因此种种，直接影响了面层与结构层的结合，造成面层基层空鼓龟裂离析和脱落等质量问题，也是产生外墙渗漏一个重要的因素。
1.4墙铝合金或塑钢窗安装处理不当
在外墙铝合金或塑钢窗安装过程中，由于窗框周边塞缝不严而出现空鼓，造成渗漏有的裂缝因为太小，给塞缝造成一定的困难，塞缝质量达不到抗渗漏要求。
1.5填充墙裂缝
各层钢筋混凝土框架梁与砖墙砌体结合处的外墙面呈现水平渗水裂缝 ,渗水程度底层比上层严重;现浇框架柱与砖墙砌体竖向结合处的外墙面呈现局部竖向裂缝 ,一般出现在每层砌体上部2/3 处 ,其中开设门窗洞口的比未开设洞口的严重 ,门窗洞口墙体面积小的比墙体面积大的要严重 ,尤其是紧靠框架柱或框架柱边宽度小于 250 mm的砖墙 ,裂缝更为突出。
裂缝产生的原因大致有以下四个方面:
①设计原因。
在做综合楼框架结构设计时,事先未周密考虑建筑立面门窗洞口布置 ,有时出现围护墙砌体门窗洞口砖墙宽度过小(<250 mm ),造成墙体局部压强过大产生裂缝。
②施工原因。
框架结构层砖砌体围护墙砌筑时没有按照建筑规范规定操作 ,不论层高多少砌筑时均一次到顶 ,造成墙体对砂浆
层压缩值增大 ,砂浆收缩后墙顶结合处形成水平裂缝。
框架柱、构造柱中预埋的墙体拉结钢筋 ,在后续各分项工程施工中未加以保护 ,拆模、进料过程中多有随意弯曲 ,致使砌墙过程中无法拉直钢筋 ,砂浆不能包裹钢筋四周起保护作用。
钢筋锈蚀后引起膨胀 ,造成墙体局部不规则裂缝。
③使用原因。
包括用户在安装广告牌、店招牌、空调室外机时 ,在墙面上钻孔随意性较大 ,致使墙体空心砖出现裂缝渗水 ,有的
钻孔位置不明确 ,换位后未将原孔位填补密封 ,造成渗水。
④物理原因。
框架结构的楼体处在同一温度条件下混凝土的膨胀系数比砖砌体大1倍。
外墙随着昼夜温差、四季温差的变化产生热胀冷缩现象。
各层混凝土框架梁与砖墙砌体结合处普遍会产生水平裂缝;混凝土框架柱与砖墙砌体竖向结合处也因上述原因产生竖向裂缝 ,层高越高产生的裂缝越多。
另外就是住户在晒衣架、窗台外搁物篮架时 ,钻孔位置距离窗台及窗旁太近 ,螺栓紧固时造成窗台及窗旁墙体砖块胀裂 ,粉刷
层起壳、脱落引起渗水;其次钻孔直径大大超过螺栓直径 ,又没有嵌填密实 ,形成空隙 ,从而引起渗水。
2、防止外墙渗漏的措施
2.1墙体孔洞的处理
对于外墙为混凝土剪力墙的孔洞（用于穿拉杆），抺灰前须进行封堵，而且按防水要求进行封堵。
封堵时要将孔洞的两端凿成锥形，深度不小于，清理干净后，用膨胀水泥砂浆堵实。
2.2窗框的密封处理
对于处理铝合金窗和塑钢窗窗框周边的渗漏问题，首先要严格控制混凝土墙体的窗洞尺寸，洞口尺寸偏大的要先补砌砖，洞口尺寸偏小的要进行剔凿，以防止因窗缝太小而无法进行塞缝施工。
对于塞缝的砂浆要分2次进行封堵，才能封堵严密，而且封堵前要对基层进行清理，以确保塞缝效果。
由于铝合金窗、塑钢窗窗体和窗边的水泥砂浆两种材料的导热系数不同，热胀冷缩后在交接处就会产生变形而导致裂缝，因此在交接处应打满防水密封胶。
2.3按要求施工填充墙
在框架结构围护墙砌体施工中 ,严格按照施工操作规程进行操作 ,坚决遵循一个工作日内砌筑高度不得超过1.4m,减少或消除砌体砂浆收缩所引起的顶部水平裂缝。
围护墙体顶部少砌1皮～2皮砖 ,与框架梁间预留70mm～120mm间隙 ,改用c20细石混凝土坍落度控制在(50mm～70mm)支模浇筑密实。
浇筑前浇水湿润墙体 ,浇筑后注意浇水养护 ,待混凝土强度达到75%以上方可拆模 ,并凿除凸出墙面的混凝土。
对于紧靠框架柱、构造柱边小于250mm的门窗洞口砖墙 ,图纸会审中应将其改成现浇混凝土并与框架柱、构造柱同时浇筑 ,并在相应的门窗过梁处预埋钢筋处理。
对框架柱、构造柱、预留洞口的预埋钢筋 ,在各工序施工操作中,尽量采取保护措施,不准随意弯曲或在其上攀爬,造成人为变形。
针对用户安装室内外构件 ,预先发放住宅使用说明书 ,提醒业主注意以下事项:在安装户外广告牌时应尽量避免在空心砖墙面上钻孔 ,以免刮大风时造成广告牌坠落事故 ,必要时在构造柱中钻孔安装;安装空调室外机钻孔时应适当控制孔内比孔外稍高一些 ,这样可减少雨水内渗 ,并且在放置螺栓后及时注入玻璃硅胶 ,紧固螺帽后使之与墙面密封无缝隙 ,避免雨水渗入墙内;在安装窗前晒衣架、搁物篮架时 ,宽度要比窗口两端各长250mm以上 ,避免因钻孔、紧固螺栓将窗台及窗膀墙砖砌体、粉刷层胀裂 , 造成人为的渗水裂缝。
2.4外墙抹灰层的施工
在外墙的找平和抹灰过程中，抹灰厚度大于设计要求的必须分层抹灰，并且在抹灰层中加上钢丝网。
抹完灰后要及时淋水养护，以使砂浆不会因干缩变形和温度应力作用引起起壳和开裂。
2.5混凝土墙体的浇筑与养护
在混凝土外墙施工过程时，要严格按混凝土浇筑操作规范进行振捣，使用插入式振捣器时应快插慢拔，插点要均匀排列，逐点移动，按顺序进行，不得遗漏，做到均匀振实，移动间距不大于振动棒作用半径的1.5倍（一般为300-400mm ）振捣下一层时应插入下层混凝土面50mm，以消除两层间的接缝。
墙体混凝土应连续浇筑，若因机械故障等因素必须间歇时，其间歇时间应尽量缩短，并应在前层混凝土初凝之前将下层混凝土浇筑完毕。
间歇的最长时间应按所用水泥品种及混凝土初凝条件确
定，一般间歇时间不得超过2h，否则将出现冷缝，影响墙体抗渗效果。
当采用墙、板整体浇筑的施工工艺时，应先浇筑墙体混凝土，并停歇1-1.5h ，使墙体混凝土获得初步沉实，然后再浇筑楼板混凝土，以防止墙体混凝土出现沉实裂缝。
尽量采用墙、板分开浇筑的施工方法。
混凝土浇筑毕后，应及时进行养护。
对有抗渗要求的外墙混凝土，养护时间不得少于15天，每日浇水的次数应能保证混凝土处于足够的湿润状态，以防止混凝土在前期的凝结过程中，因缺水而产生干缩裂缝。
3、结束语
外墙渗漏的质量通病是由多方面原因造成的，做好施工的每一步工作，严格按照规范施工，达到有效的控制外墙渗漏问题。