工程经济与管理作业1
工程经济与管理习题集及答案
《工程经济》习题集第一章绪论1、简述工程经济学的涵义及基本原则。
2、简述工程经济分析程序。
3、何谓建筑业？根据《国民经济行业分类与代码》（GB/T4754-94）建筑业包括哪三个大类？4、简述我国的工程建设程序。
第二章现金流量的构成与资金等值计算1、何谓资金的时间价值？资金增值的实值是什么？2、何谓等值？等值的三要素是什么？3、何谓名义利率、实际利率？两者关系如何？4、现在存款4000元，5年后想获得8000元存款的利率最低应为多少？5、某设备估计尚可使用5年，为更新该设备估计需30万元，为此准备今后5年内将该款积蓄起来。
若存款利率为10％，则每年应存款多少钱？假设存款发生在：（a）每期期末；（b）每年的年初。
6、某项目建设期为2年，运营期5年，建设期内每年年初贷款100万元，年利率为10％。
若在运营期第2年初还款100万元，在运营期第3年底至运营期第5年底每年等额还款。
则每年尚需偿还多少万元？（68.16万元）7、某机械设备投资24万元之后每年可节约人工费6万元（假设发生于每年年末），那么该设备的寿命期为多少年以上时，该投资合适？基准收益率为12％。
8、某人在孩子5岁时将一笔款存入银行，准备在孩子18岁和24岁时可以分别取出1万元，假如银行的利率是7％，按复利计算，则现在应存多少钱？9、某企业于年初向银行借款1500万元，其年有效利率10％，若按月复利计息，则该年第3季度末借款本利和为多少万元？（1611.1万元）10、甲银行最新推出免抵押、免担保、免利息的现金分期付款业务。
银行手续费标准见下表1：11、证明资本回收系数（A/P，i，n）与偿债基金系数（A/F，i，n）之间有下述关系成立。
（A/P，i，n）＝（A/F，i，n）＋i（A/F，i，n）＝（A/P，i，n）－i第三章 建设项目的经济效果评价指标与方法1、简述建设项目经济效果评价的动、静态指标。
2、某方案的现金流量表如下，基准收益率为8％，试计算动态投资回收期和净末净收益为150万元。
工程经济与管理答案
工程经济与管理答案【篇一：2014年完整的工程经济与管理形成性考核册作业1答案】一、填空题1工程建设程序的主要阶段有2利息是指占用货币使用权所付的代价或放弃资金使用权所获得的2、报酬3单利是指利息的计算不把先前周期中的利息加到本金中去?而是仅以为基数计算的利息。
4复利是指以5现金流量是指将投资项目视为一个独立系统时该项目系统的现金活动。
包括现金流入量、现金流出量和净现金流量三种。
6现金流量是指将投资项目视为一个独立系统时流入和流出该项目系统的现金活动。
包括现金流入量、和净现金流量三种。
7初步可行性研究对项目所需投资和生产费用的计算误差允许在8建设项目的经济评价就是预先估算拟建项目的经济效益包括财务和 9增值税是指对纳税人生产经营活动的增值额征收的一种。
10交通运输业、建筑业、邮电通信业、文化教育业营业税税率为11社会评价的主要内容包括项目对响、对自然资源影响以及对社会经济影响等四个方面。
12施工方案技术经济评价指标主要内容包括的评价指标和施工组织方案的评价指标。
13施工方案技术经济评价指标主要内容包括施工工艺方案的评价指标和的评价指标。
二、选择题1工程项目的一般程序中（d ）环节属于建设准备阶段。
a编制项目建议书 b可行性研究c编制设计文件 d编制施工招投标文件2可行性研究大体可以概括为（b ）三项内容。
a供需研究、技术研究、社会研究 b供需研究、技术研究、经济研究c供需研究、社会研究、经济研究 d社会研究、技术研究、经济研究3项目可行性研究的核心是（d ）。
a市场调查和预测研究 b建设条件研究c设计方案研究 d经济评价 4国有股份有限公司的财产所有权归(b )。
a国家b全体股东 c董事会d监事会5股份有限公司的企业决策权归(a )。
a总经理 b全体股东 c董事会d监事会6通常金融机构公布年利率是(b).a实际利率b名义利率c单利d复利7建设项目可行性报告可以用作（c ）的依据。
a招投标 b编制施工图 c向金融机构贷款 d工程结算 8可行性研究是（b ）的重要工作内容。
国开电大工程经济与管理阶段作业1--6
工程经济活动一般涉及的要素有（）。
The correct answers are: 活动主体, 活动目标, 实施活动的环境, 活动效果现金流量的作用点是资金发生的时间点。
正确的答案是“对”。
如果年利率为12％，在按月计息的情况下，半年的实际利率和实际年利率各是（）。
正确答案是：6.15%，12.683%某项目建设期末贷款本息和为800万元，按照贷款协议，运营期第2-4年采用等额还本付息方案全部还清，已知贷款利息6%，则该项目运营期第3年应偿还的本息和是（）。
正确答案是：317.25万元工程项目总投资包括建设投资和建设期利息。
正确的答案是“错”。
基本预备费是指在项目实施中可能发生的难以预料的支出。
正确的答案是“对”。
工程建设过程中的临时设施费、施工机构迁移费、远征工程增加费、劳保支出等也包括在工程建设其他投资中。
正确的答案是“对”。
当建设期用自有资金按期支付利息时，直接采用年名义利率按复利计算各年建设期利息。
正确的答案是“错”。
将折旧费计入成本费用是企业回收固定资产投资的一种手段。
正确的答案是“对”。
房屋、建筑物的折旧年限为20年。
正确的答案是“对”。
飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备的折旧年限为15年。
正确的答案是“错”。
利润总额等于营业利润加上投资净收益、补贴收入和营业外收支净额的代数和。
正确的答案是“对”。
营业利润等于主营业务收入减去主营业务成本和主营业务税金及附加，加上其他业务利润，再减去营业费用、管理费用和财务费用后的净额。
正确的答案是“对”。
企业所得税以收入总额为计税依据。
正确的答案是“错”。
经营成本的计算公式是（）。
正确答案是：经营成本＝总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出-维简费经营成本是从技术方案本身考察的，在一定期间内由于生产和销售产品及提供服务而实际发生的（）。
正确答案是：现金支出对工程建设项目来说，总投资由（）构成。
The correct answers are: 固定资产投资, 流动资金以下属于分部分项工程费的是（）。
工程经济与管理 国开网每课后作业
一绪论1.1技术与经济的关系是什么？答：工程技术和经济是对立统一的辩证关系：经济是技术进步的目的和动力，技术则是经济发展的手段和方法；在技术先进性和经济合理性之间又存在一定的矛盾。
1.2工程经济分析的基本原则有哪些？答：①技术与经济相结合原则；②定性分析与定量分析相结合的原则；③方案可比性原则；④财务分析与费用分析相结合原则1.3简述投资决策的工作程序答：投资机会研究→项目建议书→初步可行性研究→详细可行性研究（评估）→决策审批→计划任务书。
1.4工程经济分析人员应具备的基本素质？答：①实事求是；②遵循法令和规范；③开展必要的市场调查；④预备一定的科学预测能力。
二现金流量与资金的时间价值2.1. 什么是现金流量？财务现金流量与国民经济效益费用流量有何区别？答：在考察对象一定时期各时点上实际资金流入或资金流出称为现金流量。
对工程项目进行财务评价时，是从项目角度对对工程项目进行财务分析时，按现行财税制度和市场价格确定财务现金流量；对工程项目进行国民经济评价时，是从国民经济角度出发，按资源优化配置原则和和影子价格确定国民经济效益费用流量。
2.2么是现金流量图？答：现金流量图，就是一种用时间函数描述现金流量的图形，即把项目经济系统的整个流量绘入一个时间坐标图中，表示出各项资金流入、流出与相应的对应关系。
2.3如何理解资金的时间价值？答：资金的时间价值可以从两方面来理解：①一方面，资金投入生产和其他生产要素相结合，经过一段时间发生增值，使其价值大于原投入的价值。
因此，从投资者的角度看，资金的增值特性使资金具有时间价值；②另一方面，资金一旦用于投资，就不能用于现期消费，牺牲现期消费是为了能在将来得到更多的消费，个人储蓄的目的就是如此。
因此，资金的时间价值体现为对放弃现期消费的损失所应给予的必要补偿2.4简述资金时间价值产生的原因？答：1.资金增值：投入生产要素（劳动力、资金、生产资料、先进技术、管理、经验等）使生产增值，作为生产要素的资金理应享受增值成果。
国家开放大学《工程经济与管理》形考任务阶段任务1试题
国家开放大学《工程经济与管理》形考任务阶段任务1-2试题题目1：工程经济的基本原则有定性分析和定量分析相结合，以定性分析为主。
题目2：工程经济的基本原则有静态分析和动态分析相结合，以动态分析为主。
题目3：工程经济学宗旨是寻求工程技术和经济效果的辩证统一。
题目4：工程经济学认为，（）是技术进步的目的和动力。
技术则是经济发展的手段和方法。
: 项目; 经济; 企业; 工程题目5：项目经济分析的工作程序（）。
: 编制经济分析报表→收集整理基础数据→综合分析与评价→财务分析→国民经济分析; 编制经济分析报表→收集整理基础数据→财务分析→国民经济分析→综合分析与评价; 收集整理基础数据→编制经济分析报表→国民经济分析→财务分析→综合分析与评价; 收集整理基础数据→编制经济分析报表→财务分析→国民经济分析→综合分析与评价题目6：经济分析基本步骤是（）。
①寻找关键要素；②确定目标；③评价方案；④穷举方案；⑤决策: ①→②→④→③→⑤; ②→①→③→⑤→④; ②→①→④→③→⑤; ①→②→③→④→⑤题目7：工程经济活动一般涉及的要素有（）。
: 实施活动的环境; 活动目标; 活动主体; 活动效果; 活动风险题目8：工程经济学的主要特点有（）。
: 定量性; 综合性; 抽象性; 预测性; 实用性题目9：下列选项中属于工程经济分析的基本原则是（）。
: 定性分析与定量分析相结合，以定量分析为主原则; 静态分析与动态分析相结合以动态分析为主原则; 静态分析与动态分析相结合以静态分析为主原则; 定性分析与定量分析相结合，以定性分析为主原则; 满足可比的原则（产量、成本、时间等）题目1：单利计息未考虑资金的时间价值。
题目2：现金流量的作用点是资金发生的时间点。
题目3：资金的时间价值（）。
: 可用于储蓄或贷款的资金在储蓄或贷款时所产生的利息; 资金在生产和流通中随时间推移而产生的增值; 现在拥有的资金在将来消费时所付出的福利损失; 现在拥有的资金在将来投资时所能获得的利益题目4：对现金流量图描述正确的是（）。
国家开放大学(电大)工程经济与管理1-12形考任务答案
题目1工程经济的基本原则有定性分析和定量分析相结合，以定性分析为主。
正确答案是“错”。
题目2工程经济的基本原则有静态分析和动态分析相结合，以动态分析为主。
正确答案是“对”。
题目3工程经济学宗旨是寻求工程技术和经济效果的辩证统一。
正确答案是“对”。
二、单项选择题（每题1分，共3分）题目4工程经济学认为，（）是技术进步的目的和动力。
技术则是经济发展的手段和方法。
A. 经济B. 企业C. 项目D. 工程正确答案是：经济题目5项目经济分析的工作程序（）。
A. 收集整理基础数据→编制经济分析报表→国民经济分析→财务分析→综合分析与评价B. 收集整理基础数据→编制经济分析报表→财务分析→国民经济分析→综合分析与评价C. 编制经济分析报表→收集整理基础数据→综合分析与评价→财务分析→国民经济分析D. 编制经济分析报表→收集整理基础数据→财务分析→国民经济分析→综合分析与评价正确答案是：收集整理基础数据→编制经济分析报表→财务分析→国民经济分析→综合分析与评价题目6经济分析基本步骤是（）。
①寻找关键要素；②确定目标；③评价方案；④穷举方案；⑤决策A. ②→①→③→⑤→④B. ①→②→③→④→⑤C. ①→②→④→③→⑤D. ②→①→④→③→⑤正确答案是：②→①→④→③→⑤三、多项选择题（每题2分，共6分）题目7工程经济活动一般涉及的要素有（）。
A. 活动主体B. 实施活动的环境C. 活动效果D. 活动风险E. 活动目标正确答案是: 活动主体, 活动目标, 实施活动的环境, 活动效果题目8工程经济学的主要特点有（）。
A. 抽象性B. 综合性C. 定量性D. 实用性E. 预测性正确答案是: 综合性, 实用性, 定量性, 预测性题目9下列选项中属于工程经济分析的基本原则是（）。
A. 静态分析与动态分析相结合以静态分析为主原则B. 满足可比的原则（产量、成本、时间等）C. 定性分析与定量分析相结合，以定量分析为主原则D. 静态分析与动态分析相结合以动态分析为主原则E. 定性分析与定量分析相结合，以定性分析为主原则正确答案是: 定性分析与定量分析相结合，以定量分析为主原则, 静态分析与动态分析相结合以动态分析为主原则, 满足可比的原则（产量、成本、时间等）题目1单利计息未考虑资金的时间价值。
国家开放大学《工程经济与管理》形考任务阶段作业1参考答案
国家开放大学《工程经济与管理》形考任务阶段作业1参考答案一、判断正误题（每题1分，共3分）题目1工程经济的基本原则有定性分析和定量分析相结合，以定性分析为主。
（错）题目2工程经济的基本原则有静态分析和动态分析相结合，以动态分析为主。
（对）题目3工程经济学宗旨是寻求工程技术和经济效果的辩证统一。
（对）二、单项选择题（每题1分，共3分）题目4工程经济学认为，（ C）是技术进步的目的和动力。
技术则是经济发展的手段和方法。
A. 工程B. 项目C.经济D. 企业题目5 项目经济分析的工作程序（D ）。
A. 收集整理基础数据→编制经济分析报表→国民经济分析→财务分析→综合分析与评价B. 编制经济分析报表→收集整理基础数据→财务分析→国民经济分析→综合分析与评价C. 编制经济分析报表→收集整理基础数据→综合分析与评价→财务分析→国民经济分析D.收集整理基础数据→编制经济分析报表→财务分析→国民经济分析→综合分析与评价题目6 经济分析基本步骤是（D ）。
寻找关键要素；确定目标；评价方案；穷举方案；决策A. →→→→B. →→→→C. →→→→D.→→→→( 2-1-4-3-5 )三、多项选择题（每题2分，共6分）题目7工程经济活动一般涉及的要素有（ABCE ）。
A.活动效果B.实施活动的环境C.活动目标D. 活动风险E.活动主体题目8工程经济学的主要特点有（ BCDE ）。
A. 抽象性B.实用性C.综合性D.预测性E.定量性题目9下列选项中属于工程经济分析的基本原则是（ ACD ）。
A.静态分析与动态分析相结合以动态分析为主原则B. 定性分析与定量分析相结合，以定性分析为主原则C.定性分析与定量分析相结合，以定量分析为主原则D.满足可比的原则（产量、成本、时间等）E. 静态分析与动态分析相结合以静态分析为主原则。
XXX(电大)工程经济与管理1-12形考任务答案
XXX(电大)工程经济与管理1-12形考任务答案题目1工程经济的基本原则有定性分析和定量分析相结合，以定性分析为主。
正确答案是“错”。
题目2工程经济的基本原则有静态分析和动态分析相结合，以动态分析为主。
正确答案是“对”。
题目3工程经济学宗旨是寻求工程技术和经济效果的辩证统一。
正确答案是“对”。
二、单项选择题（每题1分，共3分）题目4工程经济学认为，（）是技术进步的目的和动力。
技术则是经济发展的手段和方法。
A.经济B.企业C.项目D.工程正确答案是：经济题目5项目经济分析的工作程序（）。
A.收集整理基础数据→编制经济分析报表→国民经济分析→财务分析→综合分析与评价B.收集整理基础数据→编制经济分析报表→财务分析→国民经济分析→综合分析与评价C.编制经济分析报表→收集整理基础数据→综合分析与评价→财务分析→国民经济分析D.编制经济分析报表→收集整理基础数据→财务分析→国民经济分析→综合分析与评价正确答案是：收集整理根蒂根基数据→编制经济分析报表→财务分析→国民经济分析→综合分析与评判问题6经济分析基本步调是（）。
①寻觅关键要素；②确定目标；③评判方案；④穷举方案；⑤决策A.②→①→③→⑤→④B.①→②→③→④→⑤C.①→②→④→③→⑤D.②→①→④→③→⑤正确答案是：②→①→④→③→⑤三、多项选择题（每题2分，共6分）题目7工程经济活动一般涉及的要素有（）。
A.举动主体B.施行举动的环境C.活动效果D.举动风险E.活动目标正确答案是:活动主体,活动目标,实施活动的环境,活动效果题目8工程经济学的主要特点有（）。
A.抽象性B.综合性C.定量性D.实用性E.预测性正确答案是:综合性,实用性,定量性,预测性题目9下列选项中属于工程经济分析的基本原则是（）。
A.静态分析与动态分析相结合以静态分析为主原则B.满足可比的原则（产量、成本、时间等）C.定性分析与定量分析相结合，以定量分析为主原则D.静态分析与动态分析相结合以动态分析为主原则E.定性分析与定量分析相结合，以定性分析为主原则正确答案是:定性分析与定量分析相结合，以定量分析为主原则,静态分析与静态分析相结合以静态分析为主原则,满足可比的原则（产量、成本、时间等）题目1XXX计息未考虑资金的时间价值。
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工程经济与管理作业1（第1、2、3章）一、填空题1.工程建设程序的主要阶段有：建设前期阶段、﹝﹞、建设实施阶段和（）。
2.单利是指利息的计算不把先前周期中的利息加到本金中去，而是仅以（）为基数计算的利息。
3.现金流量指将投资项目视为一个独立系统时（）该项目系统的现金活动，包括现金流入量、现金流出量和（）三种。
4.详细可行性研究是对项目所需的投资和生产费用的计算，允许误差在（）范围内。
5.增值税是指对纳税人生产经营活动的增值额征收的一种（）。
6.消费税是国家实现其职能、根据社会经济政策需要，对特定消费品和（）在特定环节征收的一种间接税。
7.金融保险业、服务业、转让无形资产、销售不动产营业税税率为（）。
8.社会评价的主要内容包括项目对（）影响、对自然与生态环境影响、对自然资源影响以及对社会经济影响四个方面。
二、简答题1.推行项目法施工，关键在于做到哪三点？2.建筑业的含义是什么？3.什么是现金流入量、现金流出量和净现金流量？各包括哪些内容？4.可行性研究的主要内容是什么？5.什么是机会研究？他的目的和分类有哪些？6.财务评价的含义是什么？7.消费税的征收设置了哪些税目？8.财务盈利能力分析采用的主要评价指标是什么？9.影子价格的含义是什么？10.设计与施工方案技术经济分析的基本要求是什么？三、论述题1.论述建设项目可行性研究的作用？2.试述财务评价、国民经济评价、社会评价的概念和区别。
3. 试述社会评价的主要内容。
4.试述影子价格的内容。
四、计算题1.某人有现金8000万，存3年定期，年利率为3%，按复利计算，计算他第三年末获得多少利息？2.某然连续12年在每年年末存款2000元，利率为3%，问第12年年末总共可以得到多少钱？3.某企业计划自筹资金，在6年后扩建厂房，估计那时将需要资金1000万元，问现在开始平均每年应积累资金多少？利率为6%。
4.某企业领导决定在年末存入银行一笔资金，从明年起连续6年，在每年年末提取1000元，作为职工的技术革新奖金发放，若利率为6%，问现在存款多少才能满足这一需要。
5.某机器设备的年收益额，第一年为4000元，此后直至第10年，逐年递增1000元，若投资收益率为15%，计算该设备收益实现值。
6.某人向银行借款10000元，时间为10年，年利率为8%，每季度记息一次，到期一次还本付息，那么10年后他应该偿还银行多少钱？7.假设某化纤厂设计年产量为18万吨涤纶纤维，总成本为8.62亿元，其中总固定成本为1.12亿元，单位可变成本为4000元/t，销售价格为7000元/t。
分别用实际生产量、生产能力利用率、销售收入和销售单价计算此项目的盈亏平衡点。
8.某建筑公司拟购置一套施工设备，有两个方案可供选择，每年的使用维修费和使用年限如下表所示。
若复利记息年利率为6%，决定选哪一方案更为合理。
工程经济与管理作业2（第4、5、6章）一、填空题1.加速折旧法又称递减折旧法，最普遍使用的加速折旧法有两种：余额递减法和（）。
2.工程建设定额案编制程序和用途划分为（）、（）、（）和（）。
3.建设工程一般划分为建设项目、（）、（）、（）和（）。
4.我国建设安装工程费主要由（）、（）、（）和（）四部分构成。
5.直接费是指在施工过程中耗费掉的构成或有助于构成工程实体的各项费用，它包括（）、（）和（）。
6.间接费由（）、（）和（）组成。
7.工程项目建设过程可划分为（）、（）和（）。
因而按工程项目建设程序，招标可分为（）、（）和（）三种类型。
8.建设工程施工合同一般由（）、（）和（）三部分及有关附件构成。
9.按照我国《担保法》的规定，担保的方式有（）、（）、（）（）和（）五种。
二、简答题1.固定资产折旧平均年限法的使用条件是什么？2.什么是工程建设定额？3.什么是单位估价表？它的作用是什么？4.什么是工程竣工结算？5.竣工决算的内容是什么？6.招标与投标制度的作用是什么？7.什么是工程施工招标？8.公开招标时招标单位必须做好哪些准备工作？9.工程建设合同的特征是什么？10.建设工程合同文件的组成及解释顺序是什么？三、论述题1.试述建设工程概预算的组成及作用。
2. 试述施工图预算的编制依据。
3. 试述建设项目招标的程序。
4. 试述建设项目投标的程序。
四、计算题1.某企业购入一项原价为28000元的固定资产，估计残值300元，估计耐用年限为4年，使用平均折旧法和双倍余额递减法计算折旧。
2.某项固定资产原值10000元，预计净残值400元，预计使用年限10年。
试按平均年限法计算年折旧额。
3.企业购置专用机床一台，支付成本200000元。
该设备关键部件的磨损与开机时间成正比。
该设备预计开机时间10000小时，设备报废时可回收残值10000元。
计算该设备单位工作小时的折旧额。
4.某企业一台设备原价为40000元，预计残值为1000元，预计使用年限为5年。
分别用双倍余额递减法和年数总和法计算该设备在各年的折旧情况。
工程经济与管理作业3（第7、8、9章）一、填空题1.价值工程一般工作程序分为（）、（）、（）和（）四个阶段。
2.价值工程分析阶段包括（）、（）和（）三个步骤。
3.价值工程创实施段包括：（）、（）和（）等。
4.根据预测对象不同，可分为（）、（）和（）等。
5.根据预测时间期限不同，可分为（）、（）和（）等。
6.根据预测性质不同，可分为（）、（）和（）等。
7.定量预测法是通过建立各种数学模型并进行求解，对事物进行定量分析，然后根据分析结果对事物的未来发展趋势的数量变化做出预测和判断。
常用的建立模型及求解方法有（）和（）。
8.按照世界银行对工程项目的管理方式，将每一个工程项目划分为五个阶段，它们是（）、（）、（）、（）和（）。
9.工程监理的主要内容，可分为（）、（）、（）合同管理、信息管理、协调工程建设中出现的各种矛盾和问题，即常说的“三监控二管理一些条”。
二、简答题1.价值工程的定义包括哪些含义？2.价值工程选择分析对象的方法是什么？3.功能评价的目的是什么？4.预测的作用是什么？5.决策的步骤是什么？6.建筑工程实施的基本内容有哪些？7.建筑工程监理的概念是什么？8.监理机构应具备哪些资质？三、论述题1. 试述建筑工程价值分析的特点。
2. 如何进行施工机械设备的安排与管理？3. 试述工程项目的质量管理。
4. 试述工程项目的进度管理。
5. 试述工程项目的成本管理。
6. 试述工程项目质量的特点。
7.如何避免和处理质量缺陷和事故？8. 试述建设工程施工质量监理的主要方法。
四、计算题1.某高速公路线路上一座钢筋混凝土桥梁，采用后张T梁工艺，人工费、机械费、材料费总计为2528万元，该桥梁的各分项工程所占费用如下表，用ABC分析法确定分析对象。
2.某八层住宅工程，结构为钢筋混凝土框架，材料费、机械费、人工费总计为216357.83元，建筑面积为1691.73平方米，各部分所占费用和成本系数如下表所示，求价值系数。
各部分费用表3.已知个分部工程的价值系数、功能系数、成本系数如下表所示，试用最合适区域法选择价值工程分析对象。
工程经济与管理作业4（第10、11章）一、填空题1.房地产可视为（）、（）和（）三者的结合。
2.房地产开发具有（）、（）、（）、（）和（）等特点。
3.房地产咨询是指为有关房地产活动的当事人提供（）、（）、（）和（）等方面的经营活动。
4.房地产经纪是指向进行房地产投资（）、（）、（）和（）的当事人提供房地产居间介绍、代理和经济活动。
5.房地产投资首先面临的是系统风险包括（）、（）、（）、（）、（）、（）和（）等。
6.土地所有权是指使用者依法对土地享有的（）、（）、（）和（）的权利。
7.按照国家有关法律规定，各类用地的最高出让年限为：居住用地（）年；工业用地（）年；教育、科技、文化、卫生体育用地（）年；商业、旅游、娱乐用地（）年；综合或其它用地（）年。
8.国有土地使用权出让可采取（）、（）或者（）的方式。
9.房地产在具体估价作业中应当遵循的原则主要有五项，即（）、（）、（）、（）和（）。
二、简答题1.线性规划问题的数学模型有哪些特点？2.房地产存在的形态有哪些？3.土地利用所受的限制有哪些？4.房地产的特征有哪些？5.房地产业与建筑业的区别和联系是什么？6.房地产业的作用有哪些？7.房地产投资的形式有哪些？8.房地产投资风险分析的目的是什么？9.房地产开发企业的设立条件是什么？10.确定房地产开发项目的原则是什么？三、论述题1.试述房地产投资的利弊。
2. 试述中国现行的土地制度。
3. 试述房地产估价的必要性。
四、计算题1.试分别用图解法解下面线性规划问题：求：Z max Z=15x1 + 12x2且满足：2 x1 + x2≤4801.5 x1 + 1.5 x2≤ 450x1≥ 100x2≥ 80x1，，x2≥ 0。