住宅工程质量分户验收方案(挤塑聚板笨隔热层)
某住宅楼分户验收方案
某住宅楼分户验收方案在住宅楼交付之前，分户验收是必不可少的一环，它可以检验住宅楼建设质量、安全性和用户舒适度是否合格，为居民住房安全居住提供保障。
某住宅楼分户验收的方案如下：一、验收时间和地点1.验收时间：按照施工完成时间、质量检验结果以及相关部门要求的验收程序确定。
2.验收地点：住宅楼内部和外部各项相关设备、设施和公共区域。
二、验收流程和要求1.安全性验收（1）考虑消防安全的要求：检查住宅楼的防火设施，包括防火门、疏散通道、消防设备和消防广播系统，检查电线、水管、气管等管道是否有问题。
（2）检查房屋安全：检查楼道的扶手、地板、涂料是否正常，以及窗户、阳台和门是否安全可靠。
（3）检查设备设施：包括安装电器设备的安全性、安装卫生间的设施是否正常。
2.质量验收（1）检查墙壁、地板是否平整、平直、平冲，是否有开裂或者不平衡的现象。
（2）检查门窗是否合适，是否开启灵活，玻璃是否清晰光亮。
（3）检查卫生间是否完好，水管和下水道是否畅通，防水是否到位。
（4）检查电路是否安装合格，电器设备是否完好，并使用工具检测是否有漏电现象。
3.环境验收（1）观察住宅楼周围的环境，检查噪音控制是否正常，检查垃圾处理是否规范，是否有异味产生。
（2）检查通风系统、暖气或冷气系统是否正常工作，是否对住宅环境产生负面影响。
三、验收标准和要求1.验收标准（1）验收标准应符合国家相关规定和住宅楼竣工验收标准。
（2）验收检测应由专业验收机构进行，验收报告需经过专业机构审核后方可确认验收。
2.验收要求（1）住宅楼交付前应对住宅楼进行预验收，凡存在问题的必须及时处理，确保在验收时符合相关要求。
（2）验收过程中，应保持专业验收人员和业主的沟通和合作，避免因误解产生纠纷。
（3）若因验收存在任何问题，应及时协商解决，保障业主权益。
四、验收结论1.验收合格：住宅楼建设质量、安全性、用户舒适度符合规定和质量标准，干净、整洁、美观有序。
2.验收不合格：存在质量问题、安全隐患、用户舒适度不合格的问题，需及时整改，重新进行验收。
住宅工程质量分户验收方案
外墙口门、窗墙交接处口厕浴间墙面口
栏杆、护栏及安全
玻璃类型
栏杆、护栏
全钢口铝合金口木质口钢木口玻璃口
玻璃金属口
玻璃
钢化玻璃口普通玻璃口有机玻璃口
给排水系统
管道敷设
接至入户总闸口接至各功能配水点末端装置
□其ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ：
管道设备
伸缩节已安装口检查口清扫口已安装口排
水口已全部或部分安装口地漏口
洁具及给
水配件
洁具已安装口水龙头全部口或部分口给排水配件已安装口其它用水设备口
电气工程安装
导线
接至户内配电箱口接至各功能配电末端口
线路设备
户内配电箱口漏电保护器口断路器口
开关、插座等
开关已安装口插座已安装口灯具已安装口其它用电设备口
注：本表一式五份，建设、监理、设计、施工各执一份，并在分户验收前7个工作日向当地工程质量监督机构报送一份。
分户验收组组长：电话：
联系人：电话：
验收时间
年月日〜年月日
验收前的准备工作
实测实量的仪器
和工具
蓄水试验
平屋面口露台口阳台口厕浴间地面口厨房地面口
防水试验
坡屋面口外墙口外门窗口厕浴间墙面口
建筑设备系统开
通情况
给排水开通情况口建筑电气开通情况口燃气系统完工（开通）口
验收
方式
实測实量、外观检查
住宅套内实体状况
建筑地面、墙面和
顶棚
地面
整体面层口板块面层口木、竹面层口
墙面
抹灰工程口饰面板（砖）工程口涂饰工程口裱糊与软包工程口
顶棚
抹灰工程口吊顶工程口
门窗安装
窗
铝合金窗口塑钢窗口幕墙口固定大玻璃
房建住宅工程分户验收方案
房建住宅工程分户验收方案分户验收方案是指对房建住宅工程按户进行验收的具体方案。
下面是一个关于房建住宅工程分户验收方案的示范文本：一、验收目的1.验证工程实施是否符合设计图纸要求；2.检查各项工程建设指标是否满足国家规定；3.评估房屋装修装饰是否符合设计要求，无安全隐患；4.提高居民住宅使用品质和舒适度。
二、验收内容分户验收的主要内容包括：1.房屋结构验收：包括房屋基础、墙体、楼板等结构的验收，确保房屋结构牢固可靠；2.电气设备验收：包括电源系统、照明设备、电缆敷设等的验收，确保电气设备安全可靠；3.给排水验收：包括给水管道、排水管道、卫生器具等的验收，确保给排水系统正常运行；4.燃气设备验收：包括燃气管道、燃气热水器等的验收，确保燃气设备安全可靠；5.消防设施验收：包括火灾报警系统、灭火器等的验收，确保消防设施完好有效；6.室内装饰装修验收：包括墙面、天花板、地砖、门窗等的验收，确保装修质量达标；7.室外环境验收：包括院落、道路、围墙等的验收，确保室外环境整洁美观。
三、验收方法分户验收可以采用以下方法：1.工程验收：对工程的各个部分逐一进行验收，包括结构验收、电气设备验收、给排水验收等；2.抽样验收：从工程的每个部分中抽取部分样本进行验收，用以代表整体的质量；3.现场检查：验收人员对每户房屋进行现场检查，查看建筑材料、施工质量等；四、验收标准分户验收的标准应当符合国家和地方的规定，具体包括以下方面：1.工程质量：房屋结构应符合国家标准，墙面、天花板、地砖等装修材料应符合设计要求；2.安全性：电气设备、燃气设备、消防设施等应符合相关安全标准；3.环保性：建筑材料及装修材料应符合环保要求，不影响居民健康；4.完好度：房屋及室外环境应完好无缺，不得有破损、漏水等问题；5.美观度：室内装饰装修应整洁美观，室外环境应干净整齐。
五、验收流程分户验收的流程如下：1.建立分户验收小组：包括项目负责人、施工单位代表、设计单位代表等；2.制定验收计划：明确各项验收内容、时间和责任人，编制验收表格；3.通知居民：通知居民验收时间和要求，提前告知居民有关注意事项；4.逐户验收：按照验收计划逐户进行验收，填写验收表格，记录问题和意见；5.整改落实：对发现的问题进行整改，并在规定时间内完成；6.评定验收结果：根据验收情况，评定验收结果，列出验收合格户和不合格户。
住宅工程质量分户验收实施方案
住宅工程质量分户验收实施方案目录一、前言 (2)1.1 编制目的 (3)1.2 编制依据 (3)1.3 适用范围 (4)二、术语定义与基本原则 (5)2.1 术语定义 (6)2.2 基本原则 (7)三、分户验收组织与职责 (7)3.1 组织机构 (9)3.2 职责分工 (10)四、分户验收流程与方法 (11)4.1 验收流程 (12)4.2 验收方法 (13)五、分户验收标准与要求 (15)5.1 建筑工程规范 (16)5.2 景观及装修标准 (17)5.3 室内设施设备标准 (18)六、分户验收质量控制措施 (20)6.1 材料控制 (20)6.2 施工过程控制 (21)6.3 工序验收控制 (22)七、分户验收资料管理 (23)7.1 竣工图 (24)7.2 技术资料 (26)7.3 管理资料 (27)八、分户验收验收与移交 (28)8.1 验收程序 (29)8.2 验收合格证书 (31)8.3 工程移交 (31)九、监督与考核 (32)9.1 监督检查 (33)9.2 考核评价 (34)一、前言随着我国城市化进程的加快，住宅工程的建设规模和数量逐年攀升，住宅工程质量分户验收工作对于保障居民住房安全、提高住房质量具有重要意义。
为了规范住宅工程质量分户验收工作，确保住宅工程质量达到相关标准要求，我们制定了本《住宅工程质量分户验收实施方案》。
本方案旨在明确住宅工程质量分户验收的基本要求、验收程序、验收内容和验收标准，以便于各级建设主管部门、房地产开发企业、施工单位和监理单位等相关主体按照统一的标准和程序进行住宅工程质量分户验收工作。
通过加强住宅工程质量分户验收，可以有效降低住宅工程质量问题的发生率，提高住宅工程建设水平，保障广大居民的住房权益。
在制定本方案时，我们充分借鉴了国内外先进的住宅工程质量分户验收经验和做法，结合我国国情和地方实际，力求使本方案具有较强的可操作性和针对性。
我们还将根据住房和城乡建设部等有关部门的指导意见和最新法规政策，对本方案进行适时修订和完善，以适应住宅工程质量分户验收工作的不断发展变化。
住宅工程分户验收方案范本
住宅工程分户验收方案范本一、前言本分户验收方案是为了确保住宅工程的质量和安全，保障业主的利益，促使住宅工程得到合格验收，保证房屋建筑的质量和完好。
二、分户验收的范围1. 房屋结构验收：主要包括地基与基础、主体结构、墙体结构、屋面结构、楼梯、阳台等房屋结构的验收。
2. 室内装饰验收：主要包括墙面、地面、天花、门窗、铺装、涂饰等室内装饰的验收。
3. 安装工程验收：主要包括给排水、暖通、厨卫、电气设备、消防设备、门窗安装、防盗设备等各种安装工程的验收。
4. 设备设施验收：主要包括厨卫设备、电器设备、家具、照明设备、消防设备、安防设备等设备设施的验收。
三、验收程序1. 提前通知：施工单位在分户验收前应提前通知业主及相关监理单位，并按照协商的时间安排验收。
2. 验收人员：分户验收由业主代表、监理单位代表和施工单位代表共同参与，并由三方代表签署验收记录。
3. 验收内容：验收按照验收范围对房屋结构、室内装饰、安装工程、设备设施等逐项进行检查。
4. 缺陷整改：对于发现的缺陷和问题，施工单位应及时整改，并在整改完成后安排再次验收。
5. 签署验收记录：当业主代表、监理单位代表和施工单位代表对分户验收结果达成一致意见后，签署验收记录。
四、验收标准1. 房屋结构验收标准（1）地基与基础：无明显裂缝、开裂、渗水现象，无松动、松动等迹象。
（2）主体结构：无裂缝、开裂、变形等现象，结构稳定牢固。
（3）墙体结构：无明显裂缝、开裂、滴水现象，墙体垂直度、平整度符合要求。
（4）屋面结构：无渗水、漏水现象，结构材料完好无损。
（5）楼梯、阳台：无变形、开裂、变形、松动等现象，结构稳固可靠。
2. 室内装饰验收标准（1）墙面：无色差、裂缝、开裂、滴水现象，表面平整度、垂直度符合要求。
（2）地面：无翘曲、裂缝、色差、表面平整度、耐磨度符合要求。
（3）天花：无开裂、露白、渗水现象，平整度、垂直度符合要求。
（4）门窗：开合灵活、密封性好，无开裂、变形现象。
住宅工程质量分户验收方案
1□□□□□□□□□□/□□□/□□□□□□□给排水系统安装管道设备卫生器具及给排水配件建筑电气系统安装住宅 套内 实体 状况建筑地面、墙面和顶棚门窗安装建筑节能措施电线电缆水管、风管、制冷剂管有防水要求部位设置防水层或防水措施栏杆、护栏及安全玻璃类型注：本表一式五份，建设、监理、设计、施工各执一份，并在分户验收前7个工作日向当地工程质量监督机构报送一份。
分户验收组组长：电话：联系人：电话:开关、插座等开关已安装/插座已安装/灯具已安装/其它用电设备线路设备户内配电箱/箱内漏电保护器/及断路器/其他设备（装置）□/其他用水（排水）设备已安装/导线仅有进线接至户内配电箱/接至各功能配电点末端装置/其他：或部分安装/地漏已全部安装/或部分安装□卫生器具已安装□/水龙头全部安装/或部分安装/给排水配件已安装伸缩节已安装/检查口清扫口已安装□/排水口已全部安装管道敷设仅接至入户(总阀)□/接至各功能配水点末端装置/其他：/玻璃金属□玻璃钢化玻璃/普通玻璃□/有机玻璃□栏杆、护栏全钢/铝合金/木质/钢木/玻璃墙面外墙/门、窗墙交接处/厕浴间墙面电线（缆）截面及电阻值检测符合要求管道保温绝热材料检测符合要求水平面屋面/阳台/露台/厨房/厕浴间外墙与设计相符门窗与设计相符屋面与设计相符门木门/铝合金门/塑钢门□顶棚抹灰工程/吊顶工程窗铝合金窗/塑钢窗/幕墙/固定大玻璃□墙面抹灰工程/饰面板（砖）工程/涂层工程/裱糊与软包工程□住宅工程质量分户验收方案（续）GD-C5-741/3地面整体面层/板块面层/木、竹面层。
屋面挤塑聚苯板隐蔽验收记录
屋面挤塑聚苯板隐蔽验收记录
屋面挤塑聚苯板隐蔽验收记录其实没那么复杂，用挤塑聚苯板做保温，既环保又节能，特别适合咱们的屋面工程。
今天，咱们就来聊聊怎么验收这玩意儿，保证工程质量杠杠的。
一、挤塑聚苯板，质量得过硬
首先，这挤塑聚苯板得符合国家标准，比如《挤塑聚苯乙烯泡沫塑料的技术条件》和《建筑工程挤塑聚苯板的质量检验标准》。
简单来说，就是：
a外观：得平整，不能有裂缝、气泡或者烧焦。
b尺寸：长宽厚的误差得控制在2mm以内，厚度得按设计来。
c物理性能：得有足够的压缩、拉伸、弯曲强度。
d热性能：保温性能得好，热阻得达标。
二、验收标准，严格把关
验收时，也得按国家标准来。
主要是：
a外观：检查有没有瑕疵。
b尺寸：量一量，看看尺寸对不对。
c物理性能：测测强度，看看够不够硬。
d热性能：检查保温效果，看看热阻如何。
三、检测方法，科学靠谱
检测分两种：
a非破坏性检测：用仪器测，不伤板子。
b破坏性检测：通过破坏来测性能，但要小心点。
四、问题处理，有备无患
万一出了问题咋办？
a气泡：有气泡就得换板子。
b烧伤：施工时得注意，烧伤了也得换。
c尺寸不一：尺寸不对，同样得换。
五、总结，验收要点
屋面挤塑聚苯板的隐蔽验收，是确保工程质量的关键。
标准得严，问题得及时处理。
咱们这篇文章，希望能给施工验收的兄弟们和建筑技术人员们提供点参考。
住宅工程质量分户验收的方案
一、编制依据为了加强住宅工程质量管理，保障竣工房屋使用功能，维护业主利益，并且减少工程投诉率。
根据《中华人民共和国建造法》、《建设工程质量管理条例》、《》及国家现行有关工程质量验收标准，及上海市有关文件要求等编制的。
二、明确各方职责(一)、建设单位：1、建设单位是分户验收第一负责人，组织施工单位编制分户验收方案，组织进行审核确认住宅工程质量分户验收方案报监督站备案。
2、组织施工、监理单位研究确定分户检验批项目及内容，组织协助解决分户验收中测量、设备、人员、资金等问题。
组织有关人员参加分户检查验收工作并应及时确认签字盖章。
(二)、监理单位：1 、参加施工单位编制分户验收方案；2、参预确定分户验收方案中的每户住宅和公共部份的检验批项目以及检查内容和数量。
3 、按要求配备一定数量的监理人员。
4 、同施工单位确定每户住宅和公共部位检验项目和内容。
5、参预分户验收检查评定等工作，并做好记录对不合格项目下发不合格项目处置记录，鉴暑验收意见并签名。
(三)、施工单位:1、负责组织技术人员编制分户验收方案，主要内容有:(1)、明确各方职责(2)、根据分户验收确定检验批项目的内容的原则，确定每户住宅和公共部位的分户检验批项目，以及检查内容和数量。
(3) 、根据分户检验批项目分别绘制检查点分布图。
(4)、根据设计文件和户型特点，编制含有各种户型，不同设计做法的户型设计做法表。
2、视工程情况及专业分成若干验收小组负责每一个阶段验收工作，配备足够的质量检查人员和检查测量工具。
质检人员要具备相应资格，熟悉和掌握分户验收内容及方法。
根据分户验收在工程竣工阶段工作量大的特点，安排和调整质检员及测量工具。
3、按照分户验收方案中确定的分户和公共部位检验项目和内容，绘制并参照户型做法表的抽查点分布图，会同建设、监理单位有关人员对分户验收项目检查，并及时记录，签字盖章。
4、分包单位专业技术负责人也要会同总包单位有关人员，参加分包项目的质量检查评定，并完善签字手续。
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验收 前的 准备 工作
防水试验
坡屋面 0 /外墙 1 /外门窗
1
/厕浴间墙 面
1/
给排水系统开 通 建筑设备系统开 通情况 备注:
1
/建筑电气开通系 统
1 /燃气系统完工(开通)
0
验收 实测实量、观感质量检查 实测实量、外观检查 方式 地面 建筑地面、 墙面和顶棚 墙面 顶棚 窗 门窗安装 门 外墙 门窗 建筑节能措施 屋面 整体面 层 抹灰工 程 抹灰工 程 铝合金 窗 木门 1 /板块面层 0 /木、竹面 层 0 0 /裱糊与软包工程
0 /有机玻璃
0/
仅接至入户(总阀) 0 /接至各功能配水点末端装置 1 /其它: 伸缩节已安装 1 /检查口清扫口已安装 1 /排水口已全部安装 0/ 1
管道设备 给排水系统安装 或部分安装 0 /地漏已全部安装 1 /或部分安 装
给排水系统安装 卫生器具 及 给排水配 件 导线 建筑电气系统安 装 线路设备 卫生器具已安 0 /水龙头全部安装 装 或部分安装 0 /给排水配
件已安装 0 /其它用水(排水)设备已安装 0 / 仅有进线接至户内配电箱 1 /接至各功能配电点未端装置 0 /其它： 户内配电箱 1 /箱内漏电保护器 1 1 及断路 器 0 /其它设备(装置) 0
开关、插座 /插座已安 开关已安装 1 等 装
/灯具已安 装
1 /其它用电设备
注：本表一式五份，建设、监理、设计、施工各执一份，并在分户验收前7个工作日向当地工程质量 监督机构报送一份。 分户验收组组 长： 电话： 联系 人： 电话：
附表一 GD429
住宅工程质量分户验收方案
单位(子单位)工程名称:
华浩海悦湾(5.6.7.8栋）5栋
建设单位：(公章)
惠州市华浩房地产开发有限公司
年
月
日
住宅工程质量分户验收方案
GD429 单位(子单位)工程名称 华浩海悦湾(5.6.7.8栋）5栋 建筑 19573.1m2 面积 总户数 108 装修情况
监理单位
深圳华森建筑与工 设计单位 程设计顾问有限公 司 分户 中铁港航局集团有 施工单位 验收 限公司 组人 员组 分包单位 成 物业公司
验收 国家现行的建筑工程施工质量验收标准规范、省发布的有关工程质量管理规定及施工合同、设计文件 依据 验收 日期 年 月 日 ～ 年 月 日
实测实量的 钢卷尺、建筑工程折测尺及其他检测工具等 仪器和工具 蓄水试验 验收 前的 准备 工作 平屋面 1 /露台 1 /阳台 1 /厕浴间地 面 1 /厨房地面 1/
电线电缆水 管、风管、 制冷剂管
有防水要求部位 水平面 住宅 设置防水层或 套内 防水措施 墙面 实体 状况 栏杆、护 栏 栏杆、护栏及 安全玻璃类型 玻璃 管道敷设
外墙 1 /门、窗墙交界处 全钢 1 /铝合金 玻璃金 属 钢化玻 璃 0/ 1 /普通玻璃
0 /木质 0 /钢木 0 /玻璃 0
结构形式 剪力墙 工程 栋号 概况
层数
地上28层
5栋
毛坯
地基基础 合格 验收情况 建设单位 惠州市华浩房地产 开发有限公司 广州筑正工程建设 管理有限公司
主体结构验收情况 项目 冷正阳 负责人 项目 谢卫 总监 土建设 隆贤裙、梁爽、廖磊 计人员 项目 陈阜东 负责人 项目 负责人
合格 专业技术 谢迪亚 人员 专业监理 郭勇、张建喜 人员 设备设计 王红朝、郭立立、何思鸳 人员 项目技术 严晓斌 负责人 项目技术 负责人
层
格
张建喜
、郭立立、何思鸳
合同、设计文件
0
珠保温砂浆隔热
烯保温隔板+40厚
阻值
/其它:
/
/给排水配
/其它： 0
当地工程质量
1 /饰面板(砖)工程 0 /吊顶工程 1 /塑料窗 0
0 /涂层工程
0 /幕墙 0 /固定大玻璃 1 /塑钢门 1
0
0 /铝合金门
采用混凝土实心砖、加气混凝土砌块墙体、玻化微珠保温砂浆隔热 采用单层透明玻璃隔热铝合金门窗 采用聚氨酯防水涂料（双组份）、50厚挤塑型聚笨乙烯保温隔板+40厚 C30 UEA混凝土刚性防水层 电线(缆)截面及电阻 值检测 管道保温绝热材料 检测 屋面 1 /阳台 1 /露台 电线截面及电阻值 / 1 /厨房 1 /厕浴间 1 /厕浴间墙 面 1 1