永丰高新技术产业基地简介
“共生社区”理念下的生态型高科技园区规划探讨
成部分。建设生态型园区有利于在 中微观层面落实 生
态文 明理念，推进生态城市的建设 。 我 国高 新技术 产业 开发 区经 历 了二 十 多年 的 发
展，面临着土地资源紧张 、产业发展备用空间不足 、
自主创新能力不强 、 园区主导产业与集群特色不突出 、 生产服务性功能较差及 园区配套不足等 问题。高新 技
ＧＵ ＯＱｉ
删啪 叫 Ｚ ｈ ｏ ｎ ｇ ｇ ｕ ａ ｎ ｃ ｕ ｎ Ｙ ｏ ｎ ｇ ｆ ｅ ｎ ｇ ｉ ｎ ｄ ｕ ｓ ｔ ｄ ａ ｌ ｂ ａ ｓ ｅ ｕ ｒ ｂ ａ ｎ ｄ ｅ ｓ ｉ ｇ ｎ ｒ ａ ｉ ｓ ｅ ｓ ｓ ｙ ｍｂ ｉ ｏ ｔ ｉ ｃ ｃ ｏ ｍｍｕ ｎ ｉ ｔ ｙ ｏｎ ｃ ｃ ｅ ｐ ｔ ． ｉ ｎ ｔ ｅ ｇ ｒ ａ ｔ ｅ ｓ ｒ ｅ ｌ ｅ ｖ ａ ｎ ｔ ｅ ｎ ｔ ｅ ｒ ｐ ｉ ｒ ｓ ｅ ｓ ，
术产业开发 区作为我国社会经济发展 的重要载体 ，开
的封闭循环、废物排放的最 小化等方面，强调产业链 上游和 下游 的企业在地理空间上 的聚集。在园区建设 层面上，倾 向于结合景观生态学原理，将工业 生产活
北京 永旺国际购物中心案例分析
富釐豚 味千拉面
乐天利 KFC 万宁 瑞莱
三州苑 DQ
档次
国际二线 国内一线 国内一线 国内二线 国际二线 国际二线 国际二线 国际二线 国内二线 国内二线 国内一线 国际二线 国际二线 国际二线 国际二线 国际二线 国际二线 国际二线 国际二线 国际二线 国内一线 国际二线 国际一线 国内一线 国内二线 非品牌 国际二线
业种
食品 食品 食品 美容SPA 黄釐珠宝 服装 特色飠饮 特色飠饮 中式快飠 特色飠饮 西式快飠 鞋类 服装 鞋类 服装 服装 家纺家居 服装 服装 服装 服装 特色飠饮 中式快飠 特色飠饮 特色飠饮 食品 饰品
品牌
档次 面积（㎡）
高比饼屋 芭兊闪冰 Vin Divin
汇美舍 周大生 衣本色
北京阿香 拿渡麻辣香锅
75317 1317 1242 105 613 4560 1575 355 720 160 108 160
87.34% 1.53% 1.44% 0.12% 0.71% 5.29% 1.83% 0.41% 0.83% 0.19% 0.13% 0.19%
87.34%
3.80%
7.53%
1.33%
合计
经营总面积 75317 ㎡、经营总户数105家、零售商业数量比例58.10 %、零售商业面积比例 87.34 %、非零 售商业数量比例41.90 %、非零售商业面积比例 12.66%、停车位 3000 个。
永旺贩物中心1F引迚时装、超市、家居家纺、美容SPA、飠饮等商业。 从产品类型上看飠饮中主要以日式料理和特色飠饮居多，符吅周围消费群体追求品质、个性化的需求。 从产品档次上来看，主要以国际二线品牌为主，尤其是超市有很多永旺独有商品，价格中档偏上。
北京工业地产分析报告
现房/2005 年
/
4.5
华远-企业号 西直门高梁桥 85283
毛坯
现房/2006 年底
17600
4
总部基地
南四环西路188 号
140万
毛坯
现房/2005 年
13000
2.5
汇通时代广场 四惠桥西北角 约12000 精装修/简装修
2003
/
5
总部国际
丰台科技园海 鹰路
220000
毛坯
2009
13000
花园式办公的出现
随着工业园区的不断成熟发展，在工业园区中出现了一种新型的办公方式， 即“花园式办公”，其通常坐落在已有工业园区的边缘，或者临近城市。 园区由多组小规模的建筑组成。园内企业多从事轻工业、仓储或零件组装。 园区通常在得到建筑许可的情况下划分并出售给企业，或者由业主首先进 行前期开发后，再出租给其他入园企业。通常来说，此时园区内的建筑标 准较低，开发者只是将通往各地块的道路修通，建好各个建筑单元的框架。
精致花园型——小体量总部机构此区域位于项目南端，由数十座精致、小 体量总部楼围合而成。为成长中的中国机构设立北京总部提供了发展平台。 该区域中心地段由两大花园广场与一条景观通廊组成。通透的景观视野， 大面积的集中花园绿地与围合而成的私密专属庭院共同形成了园区内独具 特色的花园型、小体量总部组团
典型项目分析：
/元)
天)
BDA国际企业大 道亦庄荣来自南路190000毛坯
/公共部分精装
一期现房/ 二期
/
/
BDA国际港
亦庄科创二街 10号
21371 毛坯／公共区域精装
7000 2008年7月人驻
非中心
朝阳区定福庄 常营乡
精电公司简介
2003年和2004年公司连续两年进入中关村科技园50家优秀企 业的行列。公司液晶显示系列产品被列入中关村科技园百项拳头 产品。
为了更好地服务于北方客户，2005年1 月12日，以北京精电蓬远显示技术有限公司 为主投资筹建的北京精电蓬远电子有限公司 在海淀区永丰高新技术产业基地正式成立。
精电蓬远电子有限公司是一家生产型高新技 术企业，它的成立标志着精电蓬远在北方拥有了 自己的生产基地，真正成为一个融设计、采购、 生产、销售、服务为一体的产业化实体。
(VP2505)
3.2"TFT 320×240
as main display
1.8"TFT TBD 1.8"TFT TBD 1.8"TFT TBD 128×160 1.0"TFT TBD 1.8"TFT 65K 128×160
(VP5503)
1.8"TFT 65K 128×160 1.0"OLED 65K 96×64
产业实体的发展
1993年 2001年
清华大学化学系投资成立校办企业
北京清华蓬远科贸公司
清华大学同香港精电有限公司以北京 清华蓬远科贸公司为母体成立合资公司 北京精电蓬远显示技术有限公司作为 股东之一与香港ห้องสมุดไป่ตู้司成立合资公司
北京精电蓬远显示技术有限公司
2004年
北京精电蓬远电子有限公司
蓬远电子 清华蓬远
3.5" 240x320 Portrait 2.83" 240x320 Portrait
1.3" 128 x160 Portrait
Transflective mode
2004
2005
2.2" 262K 176×RGB×220 COG 1.8" 262K 128×RGB×160 COF 1.5" 262K 128×128 COF
国家低碳工业园区试点名单【模板】
国家低碳工业园区试点名单（第一批）北京中关村永丰高新技术产业基地北京采育经济开发区天津滨海高新技术产业开发区华苑科技园天津经济技术开发区河北唐山国家高新技术产业开发区山西太原高新技术产业开发区内蒙古自治区乌海经济开发区内蒙古自治区鄂托克经济开发区内蒙古自治区赤峰红山经济开发区辽宁沈阳经济技术开发区辽宁大连经济技术开发区吉林吉林化学工业循环经济示范园区吉林长春经济技术开发区吉林延吉国家高新技术产业开发区黑龙江齐齐哈尔高新技术产业开发区黑龙江大庆高新技术产业开发区上海化学工业区上海金桥经济技术开发区江苏宜兴环保科技工业园江苏苏州工业园区江苏泰州医药高新技术产业开发区浙江嘉兴秀洲工业园区浙江杭州经济技术开发区浙江温州经济技术开发区浙江宁波经济技术开发区安徽合肥经济技术开发区安徽池州经济技术开发区福建长泰经济开发区江西新余国家高新技术产业开发区江西南昌国家高新技术产业开发区山东临沂经济技术开发区山东日照经济技术开发区山东青岛国家高新技术产业开发区河南郑州高新技术产业开发区河南洛阳国家高新技术产业开发区湖北武汉青山经济开发区湖北孝感高新技术产业开发区湖北黄金山工业园区湖南湘潭国家高新技术产业开发区湖南岳阳绿色化工产业园湖南益阳高新技术产业开发区广东东莞松山湖高新技术产业开发区广西壮族自治区南宁高新技术产业开发区海南老城经济开发区重庆璧山工业园区重庆双桥工业园区四川达州经济开发区贵州贵阳国家高新技术产业开发区贵州遵义经济技术开发区陕西西安高新技术产业开发区甘肃嘉峪关经济技术开发区青海格尔木昆仑经济技术开发区（格尔木工业园）青海西宁经济技术开发区甘河工业园区宁夏回族自治区石嘴山高新技术产业开发区新疆维吾尔自治区乌鲁木齐高新技术产业开发区（新市区）。
中关村壹号产业园如何迸发新动能
中关村壹号产业园如何迸发新动能作者：曹晓晨张佩佩李纳来源：《北京支部生活》2024年第07期中关村壹号产业园位于北清路上的北京中关村永丰高新技术产业基地，由海淀区属国企北京实创科技园开发建设股份有限公司开发建设，2018年年底开始正式运营。
在中关村科学城北区企业联合党委的领导下，园区从实际出发，积极探索非公有制企业党建工作新路子，拓宽两新党建工作的新空间，有力促进了园区企业健康、快速发展，为海淀区高水平建设北京国际科技创新中心核心区提供了强劲动力。
龙年开局，中关村壹号产业园（以下简称“壹号产业园”）接连迎来新成员。
博科广联、无问智科、清德智体、大千阳光、挑战生物等10余家优质科技企业在此落地扎根，他们将与壹号产业园的150余家企业并肩前行，开启崭新的发展篇章。
持续发挥地标园区示范引领作用，深耕服务、升级产业、拓展合作……在打造高品质科技园区这件事上，壹号产业园一直全力以赴。
“我们会继续做好产业发展规划、服务好企业创新主体，在实践探索中建设新型科技园区。
”北京实创科技园开发建设股份有限公司（以下简称“实创股份公司”）党委副书记、总经理许夏表示。
堅守定位锚定产业方向壹号产业园展厅内，从卫星模型到智能人形手，从自研芯片到机器人，园区入驻企业的拳头产品琳琅满目。
“党的二十大报告提出，要统筹推进国际科技创新中心、区域科技创新中心建设，加强科技基础能力建设。
我们聚焦人工智能、商业航天、金融科技三大硬科技产业方向，引进符合产业规划、具有成长潜力的企业。
经过五年多的努力，壹号产业园已成为北京重要的地标性产业园区之一。
”园区运营公司北京实创亿达科技服务有限公司董事长冯戈介绍。
在选择入驻企业的过程中，园区采取严格审核的方式，锚定目标产业方向，严格准入，只选择前沿赛道或细分领域中头部、中部，且在发展初期就具有前景的强技术驱动型企业。
“在园区达到一定入驻率之后，运营团队仍然十分注重产业研究，及时发现引领行业及行业中快速成长的潜力企业并进行新一轮的迭代，保持园区的产业精准度，为始终引领区域产业升级打好基础。
[重点]海淀永丰产业基地
![[重点]海淀永丰产业基地](https://img.taocdn.com/s3/m/1487e7cfac51f01dc281e53a580216fc700a53a6.png)
一、关于永丰产业基地概况北京中关村永丰高新技术产业基地坐落于北京市海淀区北部地区，位于北京市建设“两轴两带多中心”的海淀科技创新中心，是中关村发展区的核心，是中关村科技园区规划发展的重点项目之一，也是中关村高新技术成果转化和产业化的重要平台。
基地自2001年启动以来，经过几年开发建设，目前环境优美，交通便捷，基础设施完善。
永丰产业基地总用地面积453公顷，是中关村发展区中面积最大的专业园区。
按照不同的用地性质，永丰产业基地分为四个工业科研区、一个公共中心服务区和一个生活居住区。
其中工业科研用地207公顷，公建用地26公顷，居住用地39公顷，集中绿地60公顷，市政道路用地121公顷，总绿地率35％，总容积率0.93。
2003年11月24日，永丰产业基地被国家科技部批准为北京市唯一的“国家新材料技术成果转化及产业化基地”。
2007年8月，永丰产业基地获得科技部火炬中心关于“建设科技企业加速器试点单位”的批复。
十年间，永丰从海淀北部一个不为人知的小村庄已经发展成为中关村国家自主创新示范区最具活力的区域之一，2010年园区总收入230亿元，实现税收13亿元，入驻企业达300家，其中27家收入过亿元，3万人在此就业。
实创股份所属永丰基地经过十年的创新发展，已成为海淀北部比较成熟的专业园区之一。
二、关于实创集团北京实创高科技发展总公司是1992年3月经北京市政府批准成立的以科技园区开发、建设、服务和管理为主业的大型国有企业，是上地信息产业基地的总发展商。
现控股中关村创新园总发展商——北京实创科技园开发建设股份有限公司。
1999年被国务院批准为国家“520家重点企业”，是其中唯一以科技园区开发建设为主业的集团化公司。
北京实创科技园开发建设股份有限公司是在北京市政府、海淀区政府和中关村科技园区管委会的大力支持下，为适应中关村科技园区开发建设的需要由北京实创高科技发展总公司作为总发起人，北京法政实业有限公司、北京国际电力开发投资公司、北京清华诚志科技发展有限公司、中国铁道建筑总公司房山桥梁厂、北京兰德华投资有限公司、北京北大科技园建设开发有限公司，时代集团为北京实创科技园开发建设股份有限公司8家股东单位共同发起设立的。
生产制造业ERP厂商品牌排行榜
公司简介： Oracle（甲骨文）公司全称甲骨文股份有限公司（甲骨文软件系统有限公司），是全球最大的企业级软件 公司，总部位于美国加利福尼亚州的红木滩。Oracle并购了开发企业软件的仁科软件公司（PeopleSoft）、 J.D.Ewards，以增强在这方面的竞争力，收购了Sun，把Java收入囊中，2013年超越IBM，成为继 Microsoft后全球第二大软件公司。
产品简介：
SAP ERP：借助SAP市场领先的ERP软件，企业能够简化采购、制造、服务、销售、财务和人力资源等流 程，从而保持竞争力。SAP ERP支持用户基于角色访问关键应用、数据和分析工具，帮助企业提升竞争力 并简化业务流程。通过加速生产计划和提高响应能力，有效应对需求变化，利用实时追踪和分析功能，快 速发现并解决问题，在确保高产品质量与合规性的同时，降低制造成本。
国家
德国 美国 美国 美国 英国 美国 荷兰 美国 中国
成立时间
1972 1977 2002 1911 1981 1975 1984 1979 2003
10
用友
用友ERP
中国
1988
公司简介：
SAP公司成立于1972年，总部位于德国沃尔多夫市，是全球最大的企业管理和协同化商务解决方案供应商、 全球第三大独立软件供应商。1972年，从IBM公司跳槽出来的 5个年轻工程师创办了SAP公司。他们共同 的目标就是生产销售统一商业标准软件。经过不懈的努力，这家德国公司已经成为用户/服务器商业应用领 域世界领先的供应商。
公司简介： QAD成立于1979年，总部位于美国加利福尼亚州圣巴巴拉，旨在构建能够提高全球制造企业效率的计算机系 统，是一家为各种规模制造、分销公司提供电子商务解决方案的领导供应商，其系统可以大大提高公司的 运作速度和灵敏度。QAD是一家夫妻店企业，董事长兼总裁Pamela Lopker和她的丈夫，总裁卡尔 Lopker，拥有QAD公司的60％股份。 QAD是电子商务解决方案的领导供应商，为各种规模以制造产品为主的公司服务。其特定行业应用系统为公 司运转核心业务提供所需功能，优化公司的供应链，加强公司与客户的关系，并协调各主要业务之间的信 息。QAD的电子商务服务可使公司在改造企业的过程中有效的控制成本。 产品简介： QAD Cloud ERP：是一个高效的基于云端的企业ERP方案，专注于服务制造业企业公司。无论是成长阶段的 企业还是全球品牌的公司，都可以通过QAD云ERP来发挥QAD EE的全部能力。改变世界离不开制造商， 产品之于制造商， 正如云ERP之于QAD。通过QAD Cloud ERP建立高效型企业，所有业务流程全部以最 高效率运行，与公司的战略目标完美接轨，为构建高效企业而奋斗。QAD通过SaaS模式让客户选择使用基 础设施、操作、集成和应用程序管理支持等服务。
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永丰高新技术产业基地简介
北京中关村永丰高新技术产业基地坐落于北京市海淀区北部地区，位于北京市建设“两轴两带多中心”的海淀科技创新中心，是中关村发展区的核心，是中关村科技园区规划发展的重点项目之一，也是中关村高新技术成果转化和产业化的重要平台。
基地自2001年启动以来，经过8年开发建设，目前环境优美，交通便捷，基础设施完善。
（一）、总体规划
永丰产业基地总用地面积453公顷，规划建筑面积386万平方米。
其中公共绿地面积60.10公顷，建设用地面积272.67公顷，其中居住用地39公顷（585亩），市政道路用地面积120.88公顷，已完成管线长度185公里,规划绿地率35%，总容积率0.93。
基地按不同的用地性质划分为4个工业和科研区、1个生活居住区。
（二）一级土地开发
2001年3月31日，永丰产业基地奠基开工。
经过8年的开发建设，基地基础设施基本完善，市政能源全部接通，绿化景观形成规模。
截至2008年底，土地一级开发任务中征地工作全部完成，共实施道路26.4公里，铺设各类市政管线199.3公里，完成集中绿地46.7万平方米，建成1座110KV变电站、2座天然气高中压调压站，基地实现“七通一平”，所有建设用地均具备企业大规模入驻和建设投产运营的条件。
（二）入驻企业建设
随着安泰科技、用友软件、大唐电信及航天时代电子等130余家企业的入驻，基地形成了“以新材料产业为基础，以电子信息产业为龙头，充分实现电子信息产业与新材料产业互动发展”的产业发展态势。
截至2008年底，基地入驻企业累计开复工面积82万平方米，竣工52万平方米。
2008年基地入驻企业实现工业总产值约52亿元，上缴税费约3.5亿元。