房地产市场调研计划书
房地产学习计划书
房地产学习计划书一、学习目的和意义随着经济的发展和城市化进程的加快，房地产行业成为我国经济增长的主要动力之一。
通过系统的房地产学习，不仅可以帮助个人提升自己的专业能力和素质，还可以促进房地产行业的发展，为国家经济发展做出贡献。
因此，制定房地产学习计划书，不仅对个人发展有着重要意义，同时也对行业发展有着积极的推动作用。
二、学习方式和方法1、研读专业书籍和资料：学习房地产必须掌握房地产相关法律法规、政策解读、市场分析、案例分析等方面的知识，研读专业书籍和资料是必不可少的。
2、参加相关培训和讲座：房地产行业发展迅速，市场竞争日益加剧，通过参加房地产培训和听取业内专家的讲座，可以及时了解行业最新动态和趋势，提升个人的专业知识和技能。
3、实地考察和调研：房地产行业是一个实体产业，通过实地考察和调研可以更直观地了解市场需求、客户需求以及不同类型的房地产产品。
4、参与行业交流和沟通：积极参与房地产行业的交流会议、展览会以及行业组织的活动，与同行业业者交流沟通，可以拓宽视野、了解行业动态，掌握市场信息。
三、学习计划房地产学习计划分为以下几个方面：1、基础学习（1）了解房地产市场的基本概念，包括房地产的定义、分类、功能和市场运行机制等。
（2）学习相关法律法规和政策，包括国家和地方的相关规定，房地产开发、交易、管理等方面的政策和法规。
（3）了解土地利用规划、城市建设规划等方面的知识，理解宏观经济对房地产市场的影响。
2、市场分析（1）学习行业市场分析方法和技巧，了解市场调研和数据分析的基本方法。
（2）学习房地产市场发展趋势和特点，了解不同细分市场、不同类型产品的市场需求和定位。
3、项目管理（1）研究房地产项目管理的理论和实践，了解项目开发、策划、设计、营销等方面知识。
（2）学习房地产项目概念设计、规划建设、销售管理等方面的技术和管理知识。
4、投资与融资（1）学习房地产投资的基本概念、投资标的、投资方式和风险等方面的知识。
房地产调查报告摘要(实用22篇)
房地产调查报告摘要（实用22篇）两港一城”建设热潮和城市化进程加快促进了我区房地产市场的蓬勃发展。
目前房地产业在我区经济发展中具有重要地位和作用，房地产业直接税收占到总税收的15%左右，相关税收占到总税收的30%;如果加上契税收入，则占到36%。
随着经济的发展和城市化进程的不断加快，房地产业对税收的支柱作用会更加明显。
近期，中央和市陆续出台了针对房地产市场的调控政策，对于受外部环境影响较敏感的房地产业来说，政策的调整无疑会影响房地产市场的发展。
认清我区房地产市场现状，客观分析政策对房地产走势的影响，从而研究提出相应的对策建议，对保持我区房地产市场的持续健康发展，具有重要意义。
今年1-6月，我区房地产业实现税收5亿元，同比增长85%;房地产开发投资完成37.3亿元，其中住宅投资完成23亿元;商品房施工面积489.9万平方米，销售100万平方米。
今年以来，我区房地产业发展呈现以下特点：1、房产投资保持较高增速我区近年的大开发大建设态势和房地产市场的走热使得房产开发商对我区房地产市场前景纷纷看好。
今年上半年我区房地产开发仍延续了去年以来的较快增长势头，1-6月，房地产开发平均增速为42.2%，具体走势见图一。
其中，住宅建设在房地产开发投资中的地位突出，占到房地产开发全部投资的62%;商业营业用房今年开发增速也持续走高，2-6月累计增速分别为：2.6%、15.2%、84.5%、79.1%、1.9倍;办公楼开发投资也保持了10倍以上的增速。
2、房产销售势头回落明显今年我区商品房销售面积和销售额的同比增速均呈逐月下降趋势，2-6月的增速走势见图二：从商品房预售情况来看，回落趋势明显。
1-6月全区预售3940套，总面积50.6万平方米;预售套数和面积数与去年同期相比分别降低了15.5%和15.4%。
出于对宏观政策的观望心态，3月份我区商品房预售出现了一次明显下降，4月份仅售出474套，总面积6.5万平方米，与3月份相比均下降了44.3%。
房地产工作计划书(8篇)
房地产工作计划书(8篇)房地产工作计划书1一、熟悉公司的规章制度和基本业务工作作为一位新员工，本人通过对此业务的接触，使我对公司的业务有了更好地了解，但距离还差得很远。
这对于业务员来讲是一大缺陷，希望公司以后有时间能定期为新员工组织学习和培训，以便于工作起来更加得心顺手。
1、在第一季度，以业务学习为主，由于我们公司正值开张期间，部门的计划制定还未完成，节后还会处于一个市场低潮期，我会充分利用这段时间补充相关业务知识，认真学习公司得规章制度，与公司人员充分认识合作；通过到周边镇区工业园实地扫盘，以期找到新的盘源和了解镇区工业厂房情况；通过上网，电话，陌生人拜访多种方式联系客户，加紧联络客户感情，到以期组成一个强大的客户群体。
2、在第二季度的时候，公司已正式走上轨道，工业厂房市场会迎来一个小小的高峰期，在对业务有了一定了解熟悉得情况下，我会努力争取尽快开单，从而正式转正成为我们公司的员工。
并与朱、郭两经理一起培训新加入的员工，让厂房部早日成长起来。
3、第三季度的“十一”“中秋”双节，并且，随着我公司铺设数量的增加，一些规模较大的客户就可以逐步渗入进来了，为年底的厂房市场大战做好充分的准备。
此时我会伙同公司其他员工竭尽全力为公司进一步发展做出努力。
4、年底的工作是一年当中的顶峰时期，加之我们一年的厂房推界、客户推广，我相信是我们厂房部最热火朝天的时间。
我们部门会充分的根据实际情况、时间特点去做好客户开发工作，并根据市场变化及时调节我部的工作思路。
争取把厂房工作业绩做到最大化！二、制订学习计划。
做房地产市场中介是需要根据市场不停的变化局面，不断调整经营思路的工作，学习对于业务人员来说至关重要，因为它直接关系到一个业务人员与时俱进的步伐和业务方面的生命力。
我会适时的根据需要调整我的学习方向来补充新的能量。
工业知识、营销知识、部门管理等相关厂房的知识都是我要掌握的内容，知己知彼，方能百战不殆（在这方面还希望公司给与我们业务人员支持）。
2024年房产中介工作计划书样本（6篇）
2024年房产中介工作计划书样本一、工作背景近年来，房地产行业发展迅猛，我国经济实力的提升也促使了房地产市场的不断扩大。
作为房产中介，我们应该紧跟时代的步伐，不断提升自身的服务能力，以满足客户日益增长的需求。
二、目标设定在2024年，我们将致力于提高业务水平，拓宽客户资源，提升公司竞争力，为客户提供更加优质的服务。
具体目标如下：1. 在所属区域内增加10%的市场份额；2. 实现销售额增长20%，达到XX万元；3. 提升员工的服务质量和专业能力。
三、策略和措施1. 拓宽客户资源（1）积极开展营销活动，扩大公司的知名度；（2）建立并完善客户数据库，准确记录客户需求和偏好，提供个性化的服务；（3）与房地产开发商建立合作关系，争取优先合作权。
2. 提升专业能力（1）加强员工培训，提高业务水平和专业知识；（2）鼓励员工参加相关行业会议和培训，不断学习和更新知识；（3）建立专业团队，分工协作，提高工作效率。
3. 提高服务质量（1）加强与客户的沟通和互动，在房源推荐、交易过程中给予客户更多的关注和帮助；（2）建立健全客户满意度评价体系，及时收集客户反馈，改善服务不足之处；（3）建立客户关系管理系统，提供更加便捷、高效的服务。
4. 打造品牌形象（1）加强企业文化建设，树立良好的企业形象和价值观；（2）提供高品质的服务和优质的房源，增强客户对公司的信任感；（3）积极参与社会公益活动，提高企业的社会责任感。
四、工作计划1. 第一季度（1月-3月）（1）开展春季房地产展销活动，推动销售增长；（2）加强与开发商的合作，争取更多的优质房源；（3）组织员工参加专业培训，提升服务能力。
2. 第二季度（4月-6月）（1）推出夏季特惠促销活动，吸引更多客户；（2）建立健全客户满意度评价体系，改善服务不足之处；（3）开展员工激励计划，提高团队士气。
3. 第三季度（7月-9月）（1）参与房地产行业的大型展会，增加宣传曝光率；（2）提供优质房源信息，扩大销售规模；（3）开展员工培训，提高专业能力。
房地产置业计划书
房地产置业计划书一、项目背景。
随着城市化进程的加快，房地产市场需求持续增长，房地产置业行业成为了一个拥有巨大发展潜力的行业。
本文档旨在针对当前市场环境，制定一份房地产置业计划书，为公司未来的发展提供方向和支持。
二、市场分析。
1.市场需求，随着城市化进程的不断推进，居民对于住房的需求不断增加，尤其是中高端住宅和商业地产的需求日益旺盛。
2.市场竞争，当前房地产市场竞争激烈，各大房地产开发商纷纷进入市场，竞争压力不容忽视。
3.政策环境，国家对于房地产市场的政策趋于严格，对于房地产开发商的要求也越来越高。
三、项目规划。
1.项目定位，本次项目定位于中高端住宅和商业地产，以满足城市精英阶层和商业精英的置业需求。
2.项目地点，选择城市中心区域或者繁华商业圈，依托地段优势，打造高品质的房地产项目。
3.项目特色，通过引入国际设计团队，打造独特的建筑风格和人性化的空间布局，提升项目的品质和竞争力。
四、营销策略。
1.品牌推广，通过线上线下相结合的方式，提升品牌知名度和美誉度，吸引更多潜在客户的关注。
2.产品定位，精准把握目标客户群体的需求，打造符合他们口味和价值观的产品。
3.销售渠道，建立多元化的销售渠道，通过合作经纪人、线上平台和实体展示中心等方式，拓展销售渠道，提升销售业绩。
五、风险控制。
1.政策风险，密切关注国家政策动态，及时调整项目规划和运营策略，降低政策风险。
2.市场风险，通过市场调研和预测，及时调整产品结构和销售策略，应对市场波动。
3.资金风险，合理规划资金使用，建立健全的资金监管体系，降低资金风险。
六、总结。
通过本次房地产置业计划书的制定，我们将在市场竞争中脱颖而出，实现公司的长期稳健发展。
我们将不断优化营销策略，提升产品品质，降低风险，努力实现项目的良性发展。
相信在公司全体员工的共同努力下，本次房地产置业项目将取得圆满成功。
房地产工作计划书(最新版)
编号：YB-JH-0208( 工作计划)部门：_____________________姓名：_____________________日期：_____________________WORD文档/ A4打印/ 可编辑房地产工作计划书(最新版)Frequently formulating work plans can make people’s life, work and study more regular, and develop good habits, which is a habit necessary for success in doing things房地产工作计划书(最新版)摘要：经常制订工作计划，可以使人的生活、工作和学习比较有规律性，养成良好的习惯，因为习惯了制订工作计划，于是让人变得不拖拉、不懒惰、不推诿、不依赖，养成一种做事成功必须具备的习惯。
本内容可以放心修改调整或直接使用。
今年以来，公司在董事会的领导下，经过全体员工的努力，各项工作进行了全面铺开，“XX”品牌得到了社会的初步认同。
总体上说，成绩较为喜人。
为使公司各项工作上一个新台阶，在新的年度里，公司将抓好“一个中心”、搞好“两个建立”、做到“三个调整”、进行“四个充实”、着力“五个推行”。
其工作计划如下：一、以XX项目建设为中心，切实完成营销任务XX项目，是省、市重点工程。
市委、市政府对其寄予了殷切的期望。
由于项目所蕴含的社会效益和潜在的经济效益，我们必须把它建成，而不能搞砸；我们只能前进，而不能停滞甚或后退。
因此，公司计划：（一）确保一季度XX工程全面开工，力争年内基本完成第一期建设任务。
XX第一期工程占地面积为60亩，总投资1.6亿元，建筑面积12.6万平方米。
建筑物为XX商业广场裙楼、XX大厦裙楼和一栋物流仓库。
1、土地征拆工作。
春节前后务必完成第一期工程的土地征拆工作。
元月份完成征地摸底调查，二月份完成征地范围内的无证房屋的拆迁。
2024年房产销售工作计划书范本（七篇）
2024年房产销售工作计划书范本经过____年两个月的努力，我对房地产销售有了深入的理解，同时也积累了丰富的经验。
为了在新的一年中实现更高的成就和个人发展，我特此总结过去，规划未来，以适应自身实际情况的需要。
一、业务能力的提升1、强化团队协作在团队中，我认识到个人能力的发挥与团队协作密不可分，这也有助于个人素质的提升。
在与同事郝姗的共事中，我发现了我们性格的相似与差异，这些差异正是我需要学习和改进的地方。
通过这种性格的互补，我们在工作中能更好地发现不足，提升自我。
新的一年，我将更加重视团队的凝聚力，因为团结是我不断进步的基础。
2、深化项目理解对项目的精通是销售的关键。
在年前的推广活动中，我对项目有了深入的认识，但在与客户的交流中，新问题的出现仍让我无法流畅地回应。
因此，新年之后，我将专注于项目的学习，增强对房地产知识的理解，以确保对项目的全面掌握。
3、设定个人目标目标是指导我前进的方向和动力。
每月初，我都会设定实际可行的目标，从独立完成任务开始，逐步实现更高的销售目标。
同时，我会记录每天遇到的问题及解决方案，通过回顾过去的经验来获取新的洞察。
二、个人素质的提高销售的核心是将产品成功销售，实现价值的转换。
由于我缺乏正式的销售经验，因此在推销技巧方面存在不足。
提升自我首先要提升销售能力。
我计划大量阅读销售和销售策略的书籍，关注房地产行业的最新动态，以充实自我，总结实践经验。
实践是检验真理的唯一标准。
我将从销售流程的基础重新学习，通过实际操作加深对项目的印象，熟悉客户关注的合同条款。
同时，了解并掌握最新的法律法规知识。
在与客户的交流中发现问题，通过团队讨论找到解决方案，不断提升自我。
最后，我会细心观察他人的销售策略，尤其是同行的处理方式，吸收他们的优点，经过自我加工，形成独特的解答方式。
在新的起点上，我将不断学习，努力工作，以创新和活力为公司创造价值。
在此，我要感谢公司所有领导和同事的支持和帮助，我的进步离不开大家的关怀。
房地产投资计划书
房地产投资计划书尊敬的投资者，首先，我代表房地产投资团队诚挚地向您介绍我们的房地产投资计划书。
在本计划书中，我们将详细阐述我们的投资策略、项目方案以及预期回报等重要内容，以帮助您全面了解我们的投资计划。
1. 投资目标和背景：我们的投资目标是为投资者提供可靠的资本增值和稳定的现金流回报。
基于对房地产市场的深入研究和对金融市场的敏锐洞察，我们相信房地产领域仍然是一个相对安全和回报可观的投资领域。
2. 市场分析和趋势：在市场分析和趋势方面，我们将对当地及国际房地产市场状况、政策法规、经济发展趋势等进行详细的调研和分析。
我们将利用这些信息来评估投资的风险和收益，并制定相应的投资策略。
3. 投资策略：基于市场的研究和分析，我们将采取多元化的投资策略来降低风险并增加回报。
这些策略包括但不限于购买住宅、商业不动产、土地开发项目以及运营和管理房地产资产等。
4. 项目方案：我们的项目方案将根据市场需求和风险回报要求而定。
在选择项目方案时，我们将综合考虑项目的地理位置、交通便利性、潜在租户和买家的需求以及建筑质量等关键因素。
5. 资金需求：我们估计我们的投资计划所需的总投资金额为XXX万。
我们计划通过债务融资和股权注入等方式来满足资金需求。
具体的融资结构将通过与投资者的协商来确定。
6. 风险和退出策略：我们充分认识到房地产投资的风险和不确定性。
因此，我们将采取一系列措施来降低风险，包括制定风险管理计划、定期审查和监控项目进展、建立灵活的退出策略等。
7. 预期回报：我们的投资计划旨在为投资者提供可观的回报。
我们预计在投资周期结束后，投资者将获得年均回报率不低于XX%的投资回报。
结语：通过本房地产投资计划书，我们希望向您展示我们的投资策略、项目方案以及预期回报，以帮助您做出明智的投资决策。
我们相信，在我们的专业团队和市场前景的支持下，这一投资计划将带来稳定和可观的回报。
希望我们的投资计划能够吸引您的兴趣，并希望能有机会与您深入交流并达成合作。
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摘要一、调研背景二、调研目的三、调研内容四、调研范围及对象五、调研方法及步骤六、调研人员及任务安排七、调研时间及流程安排八、调研费用九、调研报告提交十、附录1.海南安家地产楼盘调研表2.sanyan市房地产市场消费者调查问卷一、调研背景房地产作为我国主要的经济支柱产业，依然存在着广阔的发展前景，而随着海南国际旅游岛建设战略的实施，sanyan更是成为了众多房地产开发商的必争之地，为了能够更快的了解sanyan的房地产市场并且为尽快实现成为海南一流的房地产公司的愿景，我们计划要针对sanyan的大型楼盘进行调研并且为了更好的了解消费者的购房意向，同时对广大的消费者进行调查访问。
以下两点是主要调研背景：1.sanyan房市传统的淡季即将过去，旺季即将到来2.公司进军海南不久，立足未稳，需要对sanyan的房地产市场有一个宏观上的准确把握。
二、调研目的1.在sanyan传统旺季来临前，对整个sanyan市房地产市场信息包括（价格、发展趋势、楼盘开发等情况）进行全面的收集整理，为公司的2010年下半年的发展战略，营销计划提供决策依据2.为房地产项目构思和策划人应付竞争，把握房地产市场提供决策依据包括项目投资决策分析、项目区位选择、市场定位、消费者行为分析、规划设计、市场营销策划制定直至物业管理等一系列活动3.以消费者为对象，了解消费者在购房方面的购买动机、过程和事实，以便适应市场发展的需求4.提高公司的名誉度5.通过深入广泛的实践活动提高个人的综合素质，从而使自己更好更快的和公司一起实现成长三、调研内容1.竞争对手的情况调查，主要调查项目附近楼盘的房型、价格、推出时间、销售渠道、促销策略及开发商实力等2.消费者需求状况，包括消费者对房地产项目的位置、户型、风格、单价、总价、配套、交通等方面的要求四、调研范围及对象1.调研范围：sanyan市2.调研对象：sanyan市知名楼盘、sanyan市广大市民和外地游客五、调研方法及步骤1.调研方法⑴楼盘调研①实地调研a.现场观察法b.访问法。
②空间调研a.电话调查b.网络调查⑵消费者调研随机抽样调查法2.调研步骤⑴确定调查内容⑵确定目的⑶确定范围⑷确定对象⑸确定调查计划⑹调查实施流程①收集相关的信息资料，②设计调查问卷a.根据调查目的，列出调查所需收集的信息b.按照所需收集的信息确定每个要提问的问题及其类型c.按照问题的类型、难易程度，题型（单选填充，多选填充，是非判断，多项选择题）安排询问问题的次序d.试调查：选择一些被访者作调查问卷的初步测试，然后召开座谈会或个别谈话征求意见e.按照测试结果，再对调查表作必须修改，最后得出正式调查问卷⑺现场实地调查⑻资料处理⑼编辑整理信息资料⑽数据分析⑾评估反馈⑿对所有的信息进行归档存储，以便日后需要时查阅⒀撰写市场调查报告六、调研人员及任务安排1.调研人员⑴调研一组人员：刘振华（组长）、王振武、张春燕⑵调研二组人员：聂建强（组长）、任德涛、史少然2.调研任务安排⑴调研一组任务安排：一期工程（详见具体安排流程）及问卷调查的进行（每天各四份）⑵调研二组任务安排：二期工程（详见具体安排流程）及问卷调查的进行（每天各四份）⑶①每天下午下班前全体访员集合②验收问卷③汇报访问过程④谈体会和遇到的问题、交流看法和做法七、调研时间及流程1.调研时间⑴准备阶段：收集资料、座谈会、拟定计划书及设计问卷 2天⑵调研阶段：发放问卷、记录观察结果 7天⑶分析阶段：整理资料，分类归纳、分析统计数据 1天⑷总结阶段：根据分析结果写书面报告并作出口头陈述 1天2.调研流程安排（具体楼盘项目的调研时间分配由实际工作决定）一期工程：凤凰路：⑴卓达东方巴哈马sanyan迎宾大道与凤凰路交汇处⑶天泽湖畔天泽湖畔位于sanyan市sanyan月川新城区凤凰路丹州小区旁⑷三永国际银座三永国际银座位于河东凤凰路三永凤凰城2期6号楼一层(丹州小区路口) ⑸三永凤凰城sanyan市新市区凤凰路⑹山屿湖sanyan市河东区凤凰路与迎宾路交汇处东北侧500米(月川新城区)⑺sanyan湾红树林sanyan湾凤凰路海航学院斜对面⑻sanyan山水国际中国sanyan市凤凰路88号（白鹭公园对面）⑼sanyan泰和花园sanyan泰和花园位于河东sanyan市凤凰路南侧⑽华庭天下河东一环路与凤凰路（二环路）交汇处⑾阳明荣德花园河东月川中路⑿汇丰国际sanyan市凤凰路美丽之冠北侧300米河西路⑴碧城黎客海南sanyan市中心，河西路与创业路交口解放路⑴太阳岛公寓河西区解放四路112号（黄金道大酒店对面）⑵sanyan国际公寓sanyan市区解放一路、建港路、榆亚大道的交汇处金鸡岭路⑴sanyan湾海天花园sanyan市sanyan湾金鸡岭与金鸡岭大桥交汇处⑵嶺海金鸡岭路与金鸡岭大桥交汇处⑶揽海听涛sanyan市金鸡岭路（凤凰水城正对面）⑷sanyan凤凰水城sanyan市河东路555号鹿岭路⑴中央海景大道sanyan市鹿岭路27号亚龙湾⑴申亚翡翠谷sanyan市亚龙湾国家旅游度假区⑵亚龙湾公主郡亚龙湾国家旅游度假区内⑶华宇皇冠会馆sanyan市亚龙湾旅游度假区⑷亚龙湾西山渡sanyan市亚龙湾国家旅游度假区椰风路与滨海西路交汇口二期工程：河东路⑴阳光山海湾阳光山海湾位于大东海榆林大道⑵万宝威尼斯蓝湾sanyan大东海区南边海路景观大道南侧鹿回头公园半山腰⑶皇家生态海景花园sanyan市榆林大道⑷鸿州时代海岸sanyan市sanyan湾与榆亚大道交汇处⑸半山半岛大东海区(sanyan) 小东海鹿回头半岛⑹sanyan鸿州国际公馆sanyan鸿洲国际公馆位于中国海南sanyan榆亚路⑺红沙丽景嘉园大东海榆亚大道红沙地段⑻半岛蓝湾大东海红沙榆林港湾畔⑼人文水岸海南省sanyan市河东区河东一路人文水岸小区外贸路与友谊路⑴新浪国际公馆sanyan湾区外贸路与友谊路交叉口，17公里长的椰梦长廊中段⑵擎天半岛项目位于sanyan市友谊路与外贸路交界处，处于sanyan城市规划的sanyan 湾“阳光海岸”风情景观带核心区域sanyan湾路⑴sanyan凤凰岛sanyan市sanyan湾路凤凰岛⑵美丽新海岸sanyan市sanyan湾路⑶白石郡sanyan湾⑷蓝海雅居sanyan市sanyan湾路⑸海居国际sanyan湾路158号⑹海岸名都sanyan湾正中央，直面海景，西面是sanyan湾滨海路，北面是迎宾大道。
⑺东和中央海岸东和中央海岸位于sanyan市sanyan湾路凤凰岛旁⑻财富海湾公馆财富海湾公馆位于海南省sanyan市sanyan湾路⑼sanyan美丽春天sanyan市sanyan湾度假区凤凰大道迎宾大道⑴sanyan清平乐sanyan市迎宾大道田独镇新政府旁⑵昌达山水天域sanyan市sanyan市迎宾大道月川桥北侧海虹路⑴鲁能sanyan湾新城sanyan湾海坡二线地，海虹路以西、新城路以北区域⑵金中海蓝钻sanyan市海坡渡假区二线⑶伯爵公馆海南省sanyan市sanyan湾路海坡开发区220号八、调研费用1.调研员费用（公交、食宿、薪资、奖励等）2.50份楼盘调研表和50份市场问卷的印刷费用（以实际敲定为准）3.调查的奖品费用（奖品由公司的企划部门敲定）九、调研报告提交1.问卷回收和整理2.整理材料、复核、验证3.数据处理与统计分析4.内部讨论、分析、总结5.报告撰写、制图、制表6.向公司提交调查报告十、附录海南安家地产楼盘调研表sanyan市房地产市场消费者调查问卷主办单位：海南安家旅游休闲地产展销中心填卷说明：A用钢笔或圆珠笔在选定答案上打“√”。
B除注明“可多选”外，均为“单选题”。
——————————————————————————————————尊敬的先生/女士：您好！本公司为了更好的了解消费者对sanyan市当前房地产市场的看法，制定了该调查问卷，烦请您真实答写并衷心感谢您的配合。
（一）现有住宅调查：1、您现在住房的户型是？Ａ.一室一厅Ｂ.两室一厅Ｃ.三室一厅Ｄ.三室两厅 E.其他2、您现在住房建筑面积是？Ａ.60以下Ｂ.61—80 Ｃ.81—100 Ｄ.101—120 E.120以上3、您现在住房来源是？A.商品房B.单位福利房C.经济适用房Ｄ.其它4、您目前住房位于哪个区域？A.市区B.sanyan湾区域C.大东海区域D.亚龙湾区域E.郊区（二）住房需求1、如要购房，您打算在最近内购房？Ａ．最近 B．半年 C．一年 D．两年 E．两年以上2、如果您买房，您会选择哪种房源？A.商品房B.二手房3、您购买住房的主要目的是？A.满足居住要求B.为上下一代 C．改善居住条件 D．方便工作、学习、生活 E．投资 F．渡假 G.其他：4、您打算在哪片区域购房？A.市区B.sanyan湾区域C.大东海区域D.亚龙湾区域E.郊区5、您在选购住房时，对户型的要求是哪种？Ａ.一室一厅Ｂ.二室一厅Ｃ.二室二厅 D.三室一厅 E.三室二厅G.四室及以上6、您若购买商品房，您打算买多大建筑面积？Ａ.60以下Ｂ．60—80 Ｃ．80—100 Ｄ．100—120 E120以上.7、您打算购买的住宅类型是？A .多层（6层以下） B.小高层（7－11层） C.高层（11层以上） D.别墅 E.低层（4层以下）8、您购买住房能承受的单价（元）是？A．5000以下 B.5000-10000 C.10000-15000 D.15000-20000E.20000以上9、您购买住房时能承受的总价(万元)是？A.40-100B.100-150C.150-200 D200-250 E.250以上10、您购买住宅时希望选择哪种付款方式？A．按揭贷款 B．分期付款 C．一次性付款11、您希望按揭的比例是多少？A.5成或以下B.六成C.七成D.八成E.九成以上12、您希望按揭的期限是多少？A.5年以下B.5～10年C.10～15年D.15～20年E.20年以上13、在首付款交完后，您每月能够承受的支付能力为？A.1000元以下B.1000-1500元C.1500-2000元D.2000-2500元E.2500-3000元F.3000元以上14、您购买住房考虑的主要因素是？请按优先顺序选出四项1： 2： 3： 4：Ａ.开发商品牌Ｂ.地理位置Ｃ.周边配套Ｄ.户型结构Ｅ.周边环境F.交通状况 G.升值潜力 H.内部配套 J.物管水平 K.产品价格15、您希望小区有哪些配套设施？请按优先顺序选出四项1： 2： 3： 4：A．运动场所 B．健身器材 C．诊所 D．幼儿园 E．超市 F．美容美发 G．休闲会所 H．小学16、您希望小区周边有哪些配套设施？请按优先顺序选出四项1： 2： 3： 4：A．医院 B．学校 C．超市 D．饭店 E．宾馆 F．公园 G．车站 H．休闲娱乐场所17、购置房产时，您最注重的小区内部因素有哪些？A.小区绿化B.物业管理C.噪音D.是否位处市中心18、购置房产时，您最注重的小区外部因素有哪些？A.生活便利B.工作便利C. 交通方便19、购买住宅时，您是否需要停车位？A.不需要B.需要一个C.需要一个以上20、若需要您会考虑租用还是购买汽车车位？A．租用 B．购买 C．不做考虑21、您希望的停车位位置是？A.室外B、室内地上C、地下22、您能承爱所购买住房离工作单位的车程是？A．10分钟内 B．20分钟内 C．30分钟内 D.30分钟以上23、您对居住环境最关心的是?A.绿化景观B.建筑布局C.建筑风格D.健身游乐设施E.停车道路系统 F.公共广场 G.硬地景观24、您喜欢何种建筑风格?A.欧式古典B.欧式现代C.中式D.东南亚E.其他25、您对住宅下列设计是否有需求？（可多选）A.书房B.衣帽间C.储物室D.洗衣房E.其他26、您比较喜欢的阳台设计是?A．传统式阳台 B.落地玻璃阳台 C.封闭式阳台 D.其他27、您喜欢住宅每层户数是?A.两户及以下B.三至四户C.五至六户D.六至七户 F.七户以上28、您在购买住房时对交房的要求是？A.毛坯房B.厨卫装修C.全部装修D.其他29、若购房，您是否注重开发商品牌?A.是B.否30、您是否注重物业管理?A.是B.否31、您更关心物业管理的哪些因素?A.物业管理价格B. 物业管理品质C.物业管理品牌（三）对房地产市场的认识1、您是否知道住宅建设用地使用权满70年后会自动续期？A.知道B.不知道2、您认为影响商品房销售的主要因素有哪些？（可多选）A.价格B.开发商信誉C.入住费用D.物业管理E.房屋质量F.户型G.信息透明度3、您认为目前我市房价同人们收入关系如何？A.基本适应B.高于收入水平C.低于收入水平4、您认为未来两年内，我市房价总体上会如何变动？A.上升B.下降C.持平D.说不清5、您认为目前新建楼盘质量变化如何？A.上升B.下降C.持平D.说不清6、您认为房地产开发公司在商品房买卖合同补充协议中是否有不公平条款？A.有B.没有7、您认为房地产开发公司在商品房买卖合同中是否应该告知公摊项目、公摊系数、公摊面积？A.应该B.不应该C.说不清8、您是否打算通过中介购房？A.通过B.不通过9、房贷利率提高后，是否影响您的贷款购房？A.影响B.不影响（四）游客访问调查1、您来sanyan的的目的是？A.旅游B.养老C.投资D.度假E.其他2、您如果在sanyan购房，您打算是？A.长期居住B.养老C.投资D.度假E.其他3.您购房的选择是？A.一线海景房B.二线海景房C.不在乎离大海的远近4.如果您在sanyan购房或者拥有房产，每年您会在sanyan居住多长时间？A.一个月以内B.一至三个月C.三个月至六个月D.六个月以上5.您认为海南的房价在未来的两年内会如何变动？A.上涨B.下跌C.保持稳定D.无法判断6.如果您在sanyan购房，您会考虑购买小产权房吗？A.绝不考虑B.如果价格合适会考虑C.不了解小产权房7.如果您在海南购房，您会选择哪个城市？A.海口B.sanyanC.万宁兴隆D.琼海E.其他（五）个人背景资料：（我们将严格保密！！！）1、您的性别是？A.男B.女2、您的年龄？A.30岁以下B.30岁～40岁C.40岁～50岁D.50岁以上3、您家庭人口数量是多少？A．1-2人 B.3-4人 C.5-5人以上4、您和老人住在一起么？A．是 B．否5、您的文化程度A.中专以下B.专科C.本科D.硕士以上6、您的月收入是多少？A.2000以下B.2000-3000C.3000-4000D.4000以上7、如果您想投资，您会采用哪种方式？文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持.A.证券B.期货C.房产 D．基金 F.其他：8、您获得房产信息主要靠哪种渠道？Ａ.电视广告Ｂ．报纸杂志广告Ｃ.广播Ｄ.户外广告 E房地产网站 F.车身广告G.朋友介绍 H. 售楼处 G.其他再次感谢您的配合！——————————————————————————————————调研员：调研时间：年月日11文档收集于互联网，如有不妥请联系删除.。