规划设计方案审核行政审批事项办事
规划设计条件及规划方案审批
规划设计条件及规划方案审批一、任务背景规划设计条件及规划方案审批是对城市、区域或项目进行规划设计的重要环节，旨在确保规划设计的合理性、科学性和可行性，为城市发展提供指导和保障。
本文将详细介绍规划设计条件及规划方案审批的相关要求和流程。
二、规划设计条件的制定规划设计条件是对规划设计的基本要求和限制进行明确和规范，以保证规划设计的质量和效果。
制定规划设计条件的过程通常包括以下几个步骤：1. 任务确定：明确规划设计的目标和任务，包括区域范围、规划目标、发展方向等。
2. 调查研究：对规划设计区域进行详细的调查研究，包括自然环境、人文环境、社会经济等方面的情况，为后续的规划设计提供依据。
3. 规划原则确定：根据调查研究的结果，制定适用于规划设计的原则和指标，如保护环境、合理利用土地、人口控制等。
4. 规划方案编制：根据规划原则，制定具体的规划方案，包括土地利用布局、交通规划、环境保护措施等。
5. 规划条件制定：根据规划方案，制定规划设计条件，包括建筑高度、用地性质、绿化率等方面的要求。
三、规划方案的审批流程规划方案的审批是对规划设计条件的合理性和可行性进行评估和确认的过程，通常包括以下几个环节：1. 提交申请：规划设计单位将编制好的规划方案和相关材料提交给规划行政主管部门，申请审批。
2. 材料审核：规划行政主管部门对提交的规划方案和材料进行审核，确认是否符合相关规定和要求。
3. 各部门意见征询：规划行政主管部门将规划方案和材料转发给相关部门，征求意见。
相关部门根据自身职责和专业知识对规划方案进行评估和意见提出。
4. 综合评审：规划行政主管部门根据各部门的意见和评估结果，进行综合评审，对规划方案的合理性和可行性进行判断。
5. 公示和听证：规划行政主管部门将评审通过的规划方案进行公示，并组织听证会，听取公众对规划方案的意见和建议。
6. 最终审批：规划行政主管部门根据综合评审和公众意见，对规划方案进行最终审批，并发出规划设计条件的批复文件。
规划设计条件及规划方案审批
规划设计条件及规划方案审批一、任务背景规划设计条件及规划方案审批是指对城市、区域、项目等规划设计条件以及规划方案进行审批和批准的过程。
审批的目的是确保规划设计符合相关法律法规和规范标准，保障城市发展的合理性、可行性和可持续性。
二、审批程序1. 提交申请：规划设计单位或申请人向相关主管部门提交规划设计条件及规划方案审批申请，并提供相关材料和资料。
2. 受理审查：相关主管部门对申请材料进行受理审查，确认是否符合规定的要求和标准。
3. 技术评审：组织专家对规划设计条件及规划方案进行技术评审，评估其合理性、可行性和可持续性。
4. 公示告知：对通过技术评审的规划设计条件及规划方案进行公示告知，接受公众的意见和建议。
5. 审定批准：相关主管部门根据技术评审和公众意见，对规划设计条件及规划方案进行审定批准，并出具相应的审批文件。
6. 监督管理：相关主管部门对已批准的规划设计条件及规划方案进行监督管理，确保其实施过程中的合规性和质量。
三、审批内容1. 规划设计条件审批：主要针对城市、区域等规划设计条件的制定和修订进行审批，包括土地利用规划、城市总体规划、详细规划等。
示例：某市城市总体规划修订申请，包括城市发展战略、土地利用结构、交通网络规划等内容，经审批后批准实施。
2. 规划方案审批：主要针对具体项目的规划方案进行审批，包括建筑设计方案、工程规划方案等。
示例：某项目建筑设计方案申请，包括建筑布局、外立面设计、景观规划等内容，经审批后批准实施。
四、审批标准1. 法律法规标准：规划设计条件及规划方案必须符合国家、地方相关的法律法规和政策文件的要求。
示例：规划设计条件及规划方案必须符合《城市规划法》、《土地利用总体规划编制技术规范》等相关法律法规的要求。
2. 规范标准：规划设计条件及规划方案必须符合相关的规范标准，如建筑设计规范、交通规划标准等。
示例：规划设计条件及规划方案必须符合《建筑设计规范》、《城市交通规划标准》等相关规范标准的要求。
政设施建设类审批办事完整版
政设施建设类审批办事完整版背景政设施建设是指政府部门修建或改建的行政办公楼、社会福利设施、公共交通设备等建筑和设施。
这些设施的建设需要涉及到许多审批程序，如规划、建设、招标、环评等，申请者需要递交大量的资料和进行多次审批，整个过程常常需要耗费数月乃至数年之久。
为了提高行政效率，许多地方政府都在采取措施优化审批流程，实现“一网通办”、“一站式”办事服务等，提高了政府办事效率，也方便了民众。
审批流程政设施建设类审批流程可以分为以下几个环节：1.初步规划：包括申请人的规划设计方案和其它需提交的资料，递交给行政审批部门进行评估。
2.建设招标：在初步规划方案获得批准后，申请人需要进行招标，选择合适的建设单位进行建设。
招标包括投标、评标、中标、签署合同等环节。
3.环境影响评估：包括编制环境影响评价报告、组织公众听证和论证等，由环境保护部门进行评估，确定是否符合环保要求。
4.建设用地审批：由国土资源管理部门进行审批，确定用地范围和用地条件。
5.技术评审：由专业技术部门审核建设方案和技术标准是否符合要求。
6.建设批准：通过各个部门的审批后，由有关主管部门进行最后审批，获得批准后即可开始建设。
一网通办一网通办是指政府借助互联网技术，将各部门的审批流程整合到一个平台上，方便申请人进行办事。
申请人可以通过一个网站，提交申请、查询进度、领取证件等。
目前，一网通办已经在很多地方得到应用，如北京市就通过“北京通”APP提供了政设施建设类审批服务。
一站式服务一站式服务是指政府将审批过程中涉及到的多个部门集中在一个地方，提供便利化服务。
申请人只需前往一个窗口，即可完成所有的审核和领取证件等。
一站式服务可以节省申请人的时间和精力，同时提高了行政效率。
政设施建设类审批办事涉及多个部门和复杂的流程，申请人需要时刻关注审核进度，提交各种资料和证明。
政府的优化措施如一网通办和一站式服务，可以方便申请人的办事，提高政府效率，促进社会发展。
规划设计方案审批流程
规划设计方案审批流程概述规划设计方案是指在土地利用、城市规划、建筑设计等领域中，为了有效管理和控制项目的开发和建设，需要经过一系列审批流程，以确保方案的合法性、科学性和可行性。
规划设计方案审批流程是一个复杂且严谨的过程，涉及多个环节和多个部门的协同工作。
申报与初审1.项目提交：项目负责人将规划设计方案提交给相关政府部门，并填写相应的申报表格。
申报表格包括项目的基本信息、设计方案概述、施工图纸等。
项目负责人要确保提交的材料完整准确。
2.初审：相关政府部门对提交的规划设计方案进行初步审查。
初审的目的是判断方案的合法性和基本可行性。
初审阶段主要关注以下几个方面内容：–方案符合当地的规划要求和政策法规；–方案是否满足基本的环境保护和安全要求；–方案是否具备可行性和经济性。
专家评审1.专家评审组成：相关政府部门组织成立专家评审组，由具有相关专业背景和经验的专家组成。
评审组成员不应与项目相关人员有利益关系，以确保评审的公正性和客观性。
2.专家评审会议：评审组召开会议，对规划设计方案进行详细的评审。
专家会针对方案的科学性、可行性、创新性、环境影响等方面进行评定，并提出修改意见和建议。
3.修改与完善：项目负责人根据专家评审的意见和建议对方案进行修改和完善，确保方案的优化和进一步改进。
决策与批准1.决策机构：根据不同的项目性质和规模，可由政府部门、规划委员会、建设管理机构等决策机构进行最终批准决策。
决策机构要进行全面评估，综合考虑方案的准确性、可行性、可持续性等因素。
2.批准意见：决策机构会根据专家评审和相关部门审核意见，对规划设计方案进行决策和批准。
批准意见通常包括方案的通过、修改、退回等。
如果方案未通过或需要修改，项目负责人需要及时进行修正。
3.公示和反馈：决策机构会将批准结果进行公示，并接受公众的反馈意见。
公示和反馈环节有助于增加透明度和民众参与度，提高决策的公正性和合法性。
实施与监测1.实施计划：项目负责人根据批准的规划设计方案制定详细的实施计划。
建设用地总平面规划方案审核或审批办理规程
建设用地总平面规划方案审核或审批办理规程事项编码:事项类型:行政许可法定期限:3个工作日，不含报市局审批时间承诺期限：3个工作日，不含报市局审批时间办理部门:规划局窗口办理地点:规划局窗口服务电话:83080132 监督电话：88408672建设用地总平面规划方案审核或审批办理规程1目的和适用范围本标准规定了建设用地总平面规划方案审核或审批办理的法律依据、申办材料、办理程序、办结时限、收费标准和依据。
本标准适用于规划窗口建设用地总平面规划方案审核或审批的办理。
2法律依据《中华人民共和国城乡规划法》，《江苏省实施<中华人民共和国城市规划法>办法》。
3申办材料1、申请报告及规划用地平衡表；2、审批表；3、用地平面规划图、绿地规划图、道路系统和车位分布图、各建筑单体的建筑面积具体分布图（以上均为蓝图）；4、日照分析图及日照分析报告；5、容积率、建筑密度、绿地率、停车位等指标的计算公式；6、规划设计要点；7、1：500或1：1000现状地形图和红线图及电子文件；8、设计单位资质（首轮提供）；9、土地中标书或经核实与原件一致的土地权属证明复印件及附图、国有土地出让合同。
以上规划及专项规划图均需由设计单位加盖出图章并提供电子文件。
4 办理程序4.1流程图4．2 程序4.2.1．项目经办人向窗口提出申请4.2.2．窗口初审申报材料，经初审合格的受理并将申报材料交分局业务科室。
4.2.3．分局在规定时间内对申报项目进行业务会办，形成会办意见向市局报批。
4.2.4 在规定时间内，市局接受到分局的会办意见及相关材料后对该项目进行审核，形成会办记要发到分局。
4.2.5 分局根据市局记要相关规定和要求形成答复意见或审定后的平面规划图转交到窗口。
4.2.6 窗口联系经办人取走答复意见或审定后的平面规划图。
5办结时限3个工作日，不含报市局审批时间。
6收费标准和收费依据此手续不收费。
规划设计方案审批
规划设计方案审批概述规划设计方案审批是指对城市、区域或项目的规划设计方案进行审核和批准的过程。
这一过程通常由相关政府部门负责，旨在保证规划设计方案的合理性、可行性和可持续性，以实现城市、区域或项目的良好发展。
步骤规划设计方案审批的具体步骤可能因地区而异，但通常包括以下几个阶段：1. 提交申请：申请人将规划设计方案提交给相关政府部门进行审批。
申请中应包括详细的规划设计方案、环境影响评估报告等必要材料。
2. 初审和评估：相关政府部门对提交的申请进行初步审查和评估。
他们将检查方案的合规性、可行性和符合性，以确保其与相关法规、政策和规划文件一致。
3. 公众参与和听证：一些地区可能要求申请人就方案向公众进行信息发布和听证，以确保公众的权益得到保护和尊重。
这些公众参与活动可能包括公开展览、座谈会、在线发布等形式。
4. 综合评审：相关政府部门对申请进行综合评审。
他们将考虑各种因素，如环境影响、社会经济效益、土地利用等，来评估方案的优劣。
5. 决策和批准：在完成评审后，相关政府部门将做出决策并发出批准文件。
这份批准文件将包括有关批准决定的详细信息，申请人需要严格按照批准文件的规定进行实施。
角色和责任在规划设计方案审批的过程中，各方有不同的角色和责任：1. 申请人：申请人是规划设计方案的提出者，负责准备并提交相关申请材料。
他们需要确保方案的合规性和可行性，并按要求参与公众参与活动。
2. 相关政府部门：相关政府部门负责规划设计方案审批的具体实施。
他们需要审核申请材料、进行评估和评审，并做出决策和发出批准文件。
3. 公众参与者：公众参与者在规划设计方案审批中起着重要的角色。
他们可以提供有关方案的意见、建议和反馈，并确保自己的权益得到保护和尊重。
重要考虑因素在进行规划设计方案审批时，应考虑以下重要因素：1. 合规性：方案是否符合相关的法规、政策和规划文件？是否符合当地的土地利用规划？是否对自然环境和历史文化遗产产生不可逆转的影响？2. 可行性：方案的可行性是审批过程中的重要考虑因素之一。
规划设计条件及规划方案审批
规划设计条件及规划方案审批规划设计条件及规划方案审批是指对城市、区域或者项目的规划设计条件和规划方案进行审批的过程。
审批的目的是确保规划设计符合相关法律法规和规范要求，保障城市、区域或者项目的可持续发展和良好的环境质量。
一、规划设计条件审批规划设计条件是指对城市、区域或者项目进行规划设计时需要满足的条件。
规划设计条件审批的主要内容包括以下几个方面：1.项目背景和目标：对规划设计的项目背景和目标进行描述，包括项目的位置、规模、功能定位等。
2.规划设计要求：根据相关法律法规和规范要求，明确规划设计需要满足的技术、环境、经济等方面的要求。
3.土地利用规划：对规划设计中的土地利用进行规划和布局，包括用地性质、用地面积、用地比例等。
4.交通规划：对规划设计中的交通系统进行规划，包括道路、交通枢纽、公共交通等。
5.环境保护规划：对规划设计中的环境保护进行规划，包括水资源、大气环境、生态环境等。
6.工程技术规划：对规划设计中的工程技术进行规划，包括供水、供电、排水、通信等。
7.社会经济规划：对规划设计中的社会经济进行规划，包括人口、产业、就业等。
8.文化遗产保护规划：对规划设计中的文化遗产进行保护规划，包括历史建造、文物保护等。
规划设计条件审批的流程主要包括提交申请、审查评估、意见反馈和最终批复等环节。
申请人需要向相关部门提交规划设计条件申请材料，并按照要求进行报批。
审查评估过程中，相关部门会对申请材料进行综合评估和审查，提出意见和建议。
申请人根据意见反馈进行调整和修改，最终由相关部门进行审批批复。
二、规划方案审批规划方案是指对城市、区域或者项目进行规划设计时的总体布局和设计方案。
规划方案审批的主要内容包括以下几个方面：1.总体布局：对城市、区域或者项目的总体布局进行规划，包括用地分区、道路布局、绿地布置等。
2.建造设计：对建造物的设计进行规划，包括建造风格、高度、体量等。
3.景观设计：对城市、区域或者项目的景观进行设计，包括公园、广场、水系等。
工程规划设计方案审批意见
工程规划设计方案审批意见尊敬的领导：根据您委托的任务，我们对公司新建工程的规划设计方案进行了审批。
经过综合评估和讨论，我们提出以下意见，供您审阅参考。
一、规划设计方案审批流程1. 工程项目审批的程序和要求根据《建设工程规划许可管理条例》和《建设工程设计文件审查管理办法》，工程项目审批应按照程序和要求进行。
首先要进行规划设计方案的初审，确定方案的基本可行性和适应性。
然后进行详细设计文件的审查，确保设计方案的合理性和科学性。
最后进行施工图的审查，保证设计方案得到有效落实。
2. 规划设计方案的初审工作初审工作是确定规划设计方案的基本可行性和适应性，包括项目的选址、规模、功能定位、用地情况等方面。
初审应综合考虑项目的社会效益、经济效益和环境效益，并对规划设计方案进行初步评估和论证。
3. 详细设计文件的审查详细设计文件的审查是审查规划设计方案的合理性和科学性，包括建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计等方面。
审查应综合考虑设计方案的技术可行性、经济合理性和整体协调性，并对详细设计文件进行细致的检查和论证。
4. 施工图的审查施工图的审查是保证设计方案得到有效落实，包括图纸的准确性、技术标准的符合性、工艺流程的健全性等方面。
审查应综合考虑施工图的设计合理性、施工工艺的安全性和质量可控性，并对施工图进行全面的审查和评估。
二、规划设计方案的审批意见1. 项目选址的合理性和适应性首先，根据规划设计方案提供的信息，项目选址的地理位置和用地情况符合相关规定，具有一定的基础设施和交通便利条件，对项目的后期发展和周边环境具有一定的带动作用。
因此，初审工作中，项目选址的合理性和适应性得到确认。
2. 规划设计方案的社会效益和经济效益其次，根据规划设计方案提供的信息，项目的社会效益和经济效益可行性较为明显，对提升当地的城市形象和提高生活水平有一定的促进作用，同时对于长远的发展具有一定的战略意义。
因此，详细设计文件的审查中，项目的社会效益和经济效益得到确认。
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规划设计方案审核行政审批事项办事指南审批单位：云浮新区国土规划局编号：
附件1：
规划设计方案审核申请表
附件2：
规划设计方案编制要求
一、政策和技术要求
（一）方案应符合相关政策要求，主要包括：居住类项目不应建设单家独院别墅，居住和商住项目应满足商住比例要求，工业项目内的配套设施比例应满足国土和规划要求（配套设施用地面积不超过总用地的7%，配套设施【不含无需计算容积率的地下车库】总建筑面积不超过项目总计容建筑面积的10%），工业用地不能建设住宅，科研用地不能建设工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性项目等。
（二）方案应满足市规划部门出具的规划条件的要求，主要包括：用地单位、项目名称、用地面积、用地性质（包括单体建筑物功能）、容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率等技术指标以及其他规划条件。
在统计项目计容建筑面积时，已报建建筑物的面积指标应以批准的工程规划许可证（或建设工程设计方案）为准。
（三）方案的功能布局应满足规划要求，主要包括：方案申报的使用功能应与规
划条件规定的用地性质相符，项目总体规划布局应与使用功能相适应，单体建筑的空间设计应满足其使用功能的要求。
（四）方案的公共空间和配套设施设计应满足规划要求，主要包括：
1、建筑退缩和间距符合规划条件、《云浮市规划建设管理通则》要求。
居住性质的项目的日照标准满足国标（如《住宅设计规范》第7.1.1条）要求。
2、方案的空间和景观设计应符合城市规划的要求并与周边区域相协调，主要包括：临重要的城市公共空间的功能布局合理、建筑立面处理美观，重要城市景观面的建筑连续面宽和面宽比合理、天际线优美，与周边区域的建筑布局、风格、颜色相协调。
3、方案应结合控规、城市设计和地块包装的要求预留并营造城市公共空间，尤其是城市的重要节点区域，方案应结合周边道路、广场、绿地等公共空间进行统筹考虑。
4、方案应按照规划条件及《云浮市规划技术管理规定》的要求落实公建配套设施，公建配套设施布局合理（附建的配套设施按要求在公共服务配套设施一览表的备注栏中注明附建位置）。
附建的配套设施应落实在附建的单体建筑里（附建位置、面积和空间设计符合规划要求）。
幼儿园、学校和医院等有独立建筑规范的民用建筑物的功能用房种类、面积和配建位置等应符合相关类别建筑规范的要求（如：《托儿所、幼儿园建筑设计规范》，《中小学建筑设计规范》，《综合医院建筑设计规范》等）。
单体建筑的公用部分应符合国家规范中相应条例的要求（如：十二层及以上住宅，每栋楼设置电梯不应小于两台，其中应设置一台可容纳担架的电梯）。
（五）方案的交通组织设计应满足规划要求，主要包括：规划方案的人流、车流
组织合理，配套停车设施足够,项目机动车出入口的设置符合规划条件和控规要求且尽量减少对城市道路交通的负面影响，内部车行道、人行道的宽度等符合《民用建筑设计通则》的要求，按交通影响分析校核报告的要求完善方案。
（六）方案的竖向设计应满足规划要求，主要包括：竖向设计应尊重原地形地貌，基地的地坪标高与周边城市道路或相邻用地须合理衔接，竖向坡度合理，人行及车行的竖向连接顺畅，建筑与护坡、挡土墙的距离符合规范要求，挡土墙不能超出建筑红线设置，挡土墙的位置、高度及形式不应对城市道路景观产生负面影响。
（七）方案的消防设计应满足《云浮市规划技术管理规定》、《建筑设计防火规范》和《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（专业项目须满足该类别建筑防火规范）的要求，主要包括：建筑间距，消防车道的位置、宽度、高度和消防车回车场的尺寸，高层建筑消防登高操作场地的位置及尺寸，高层住宅屋面待救平台的面积，电梯大小、数量和侯梯厅大小，停车场汽车疏散口数量和宽度等方面应满足规范要求。
二、图册格式及内容
（一）总平面蓝图应包括以下内容：
1、主要技术经济指标表，含总用地面积、总建筑面积（分计容和不计容）、地下建筑面积、建筑密度、容积率、绿地率、公共绿地面积、人均公共绿地面积、地上泊车数量、地下泊车数量、人口规模、总户数、居住建筑面积等，配套设施部分应细分社区管理等各类用房的面积。
2、坐标值，场地范围的测量坐标，用地红线、建筑红线、道路红线；
3、场地四邻原有及规划的道路、绿化带等的位置和主要建（构）筑物的位置、名称、层数、间距；
4、建筑物边界线（用封闭多段线(Pline勾绘出边界线））、功能、编号、基底面积、层数、高度、建筑间距，建筑物退让（离界或离线）距离；
5、道路、广场、停车场及停车位、消防车道及高层建筑消防登高操作场地的布置；
6、绿化、景观及休闲设施的布置示意，并表示出护坡、挡土墙、排水沟等；
7、说明栏内注写：尺寸单位、比例、坐标及高程系统名称、补充图例及其它必要的说明等。
8、需建设单位盖公章、设计单位盖出图章和建筑师注册章确认。
（二）规划设计方案图册内容（按以下顺序装订）
1、封面、2.图册目录、3.区位图4.设计单位的相应设计资质证书、5.规划设计条件、6.设计说明、7.彩色总平面图、8.规划总平面图、9.综合技术经济指标、10.道路交通及竖向规划图、11. 管线综合规划图、12.车库设计图、13.景观分析及绿地系统规划图、14.公共服务设施及基础设施规规划图、15.日照分析图（住宅及公共服务设施类需要提交）、16.消防分析、17.建筑平、立、剖面图、18.效果图（包含1.鸟瞰图，2.透视图、各个方位的人视图）、19.建设时序
三、制图要求要求
（一）封面
必须注明建设项目、建设单位、设计单位、方案完成日期，并加盖建设单位公章
及设计单位资质章。
（二）区位情况
区域位置图：项目地块在新区总体规划中的位置。
（三）现状情况
用地现状图；图纸需反映地块范围及周边、内部的用地情况，包括现状的建筑、水面、树木等；
（四）规划条件
规划条件图（已出规划设计条件的地块）；附规划条件复印件。
（五）彩色规划总平面图，形象的反映建筑、道路、绿地、水体以及其他设施的空间布局。
（六）道路交通及竖向规划图
1、道路交通规划图
道路宽度、坡度、控制点坐标、高程、转弯半径，主要道路断面形式，出入口宽度、定位坐标以及无障碍设计等。
2、停车布局图
地上、地下泊车范围和泊车位，停发车方式，尽端式回车场布置等。
3.竖向规划图
规划区内不同地面、建筑物地坪、室外地坪标高，主要道路控制点标高和地面水排水方向，标出步行道、台阶、挡土墙、护坡、排水明沟等；标明道路交叉点控制高程、变坡点控制高程、室外和室内地坪规划标高，标明道路坡向、坡度（七）绿地系统规划图
公共绿地、专用绿地、宅旁绿地、街道绿地的接线和绿地布置，重要绿地应增加
景观设计和绿化植物配置图，用封闭多段线(Pline）勾绘出绿地计算范围。
（八）公共服务设施及基础设施规规划图
相关设施的功能、位置、用地界线及面积。
（九）管线综合规划图
图纸应清晰、完整反映以下内容：
1.各类市政管线的平面位置、现状管线位置及接入方式，变电房、开关房、电信设备用房、燃气调压设施、泵站等管线设施的位置，相关建筑物、构筑物四至图，地下室边线，化粪池，规划道路中线、边线等。
2.管道规格、管井位置、编号、地面高程、管道高程。
（十）建设时序
包括建设周期；年度建设计划安排；市政基础设施及公共配套服务设施的建设时间和周期安排等。
四、电子光盘内容要求：
以上所有内容需刻录进光盘，光盘表面标注项目名称。
其中规划总平面图须提交DWG格式电子文件，必须绘制在云浮新区管委会提供的地形图在原坐标系统进行设计，绘图单位必须是米。