济南市投资合作项目册
济南市固定资产投资项目办理程序流程图
济南市固定资产投资项目办理程序流程图办事依据、程序及所需资料附件1：建设项目备案一、政策依据：1、《国务院关于投资体制改革的决定》（国发[2004]20号）；2、《山东省发展和改革委员会关于企业投资项目实行核准制暂行办法的通知》（鲁计投资[2004]1428号）；3、《山东省基本建设项目登记备案办法实施细则》（鲁计投资[2004]323号）；4、《济南市固定资产投资项目办理程序暂行规定》（济政发[2005]23号）。
二、申报材料：（一）实行备案制的投资项目（每份资料应含下列资料）：市发改委2份，应含下列资料：1．登记备案申请表1份；2、向发改委请示1份，要求用企业的红头文件；3．企业营业执照副本复印件1份，新设立企业尚未办理工商登记的，需出具出资方关于项目建设的合作协议等有效文件；4．项目简介1份；5．项目所在地县（市）、区发展改革部门的初审意见；6．1:500或1:2000的现状地形图，并标明用地位置和范围意向；7．依法必须进行招标的项目，应同时提报项目招标方案，包括招标范围、招标组织形式和招标方式等招标内容；规划局1份，应含下列资料：1、项目备案申请表1份；2、向规划局请示1份，要求用企业的红头文件；3、项目简介1份；4、1：500的现状地形图原件2份，铅笔标明用地位置和范围意向；国土局1份，应含下列资料：1、项目备案申请表1份；2、向国土局请示1份，要求用企业的红头文件；3、项目简介1份；4、如项目有新征地的需要提供1：500的现状地形图复印件1份，并标明用地位置和范围意向；环保局1份，应含下列资料：1、项目备案申请表1份；2、向环保局请示1份，要求用企业的红头文件；3、项目简介1份；4、需要济南市地图一份（地图复印也可），请在图上标明项目所在地位置；（二）项目变更申请（以下材料一式三份）1．企业申请文件；2．若调整内容较大，应提供由具有相应资质的咨询机构编制的项目调整报告；3．若变更项目建设单位，需提供项目原批复、核准、备案文件中的建设单位和变更后项目建设单位的企业营业执照副本复印件及两企业对变更事项的协议或合同；4．市发改委原批复、核准、备案文件；5．项目所在地县（市）、区发展改革部门的初审意见；6．规划、土地、环保等部门出具的同意变更的许可意见。
济南市人民政府关于济南市第一批政府和社会资本合作(PPP)项目的通告
济南市人民政府关于济南市第一批政府和社会资本合作(PPP)
项目的通告
【法规类别】资本项目综合
【发文字号】济政发[2015]10号
【发布部门】济南市政府
【发布日期】2015.05.22
【实施日期】2015.05.22
【时效性】现行有效
【效力级别】XP10
济南市人民政府关于济南市第一批政府和社会资本合作（PPP）项目的通告
（济政发〔2015〕10号）
为进一步鼓励和引导社会资本参与基础设施建设与运营，增强公共产品供给能力，市政府确定采用政府与社会资本合作（PPP）模式征集一批项目建设和运营合作伙伴，鼓励投资建设一批重点城市基础设施和民生项目。
现就第一批项目情况通告如下：
一、项目基本情况
第一批政府与社会资本合作（PPP）项目共17个，总投资约588.43亿元。
其中：轨道交通建设项目1个，市政基础设施项目2个，园林基础设施项目1个，生态治理项目8个，文化、医疗卫生、养老基础设施项目4个，保障性安居工程项目1个（具体详见附件）。
二、社会资本准入条件
建立现代企业制度的境内外企业法人（暂不包括市本级政府所属融资平台公司及其他控股国有企业），凡具备以下条件均可以独自或联合报名：在所属行业有3年以上建设、运营和管理经验；资金充足，具有较强的财务与融资能力；质量安全管理体系完善；近3年在银行和其他债权人处无不良信誉记录等。
济南市人民政府
2015年5月22日
附件
济南市第一批拟推介政府和社会资本合作（PPP模式）项目表。
投资项目合作意向书11篇
投资项目合作意向书11篇投资项目合作意向书1甲方：__以下简称甲方)乙方：___(以下简称乙方)为使项目(以下简称本项目)在济南高新技术产业开发区实现产业化，根据国家及地方有关法律、法规，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本协议。
一、土地问题1、土地位置及出让方式甲方同意本项目进入济南出口加工区实现产业化。
初步确定项目建设地点位于占地约亩。
其中独自使用面积亩，代征道路面积亩，确切位置坐标四至和土地面积待甲方规划土地建设管理部门实测后确认。
甲方将国有土地使用权以有偿出让方式提供给乙方。
2、土地价格为体现对本项目的支持，甲方初步确定以万元人民币/亩的优惠价格，将项目所需该宗土地的使用权出让给乙方，出让金总额为万元人民币。
该宗土地征用成本与出让值差额计万元，由高新区参照项目单位纳税中高新区财政收益部分给予相同额度的扶持。
3、付款方式高新技术产业开发区规划土地建设管理部门与乙方签订正式土地使用权出让合同。
乙方在该合同签订后十五日内，一次性向甲方付清土地使用权出让金。
甲方收到全部土地使用权出让金后，按国家有关规定，尽快办妥国有土地使用证等有关手续。
二、工程建设1、开工条件(1)按照乙方建设规划要求，甲方承诺于年月日前，保证本期用地具备上水、污水、雨水、热力、宽带网、公用天线、通电、通信、通路和场平即"九通一平"的基本建设条件，确保乙方顺利进场。
否则承担由此给乙方造成的经济损失。
(2)甲方积极协助乙方办理有关建设手续。
乙方则负责按规定时间、额度缴纳有关费用。
2、工程进度乙方必须在年月日前进场开公建设，并严格按照施工进度计划投入资金进行建设，保证建设进度。
3竣工时间乙方必须在年月日前竣工，延期竣工时应于原定竣工日期前三十日以上时间内，向甲方提出延期说明，取得甲方认可。
三、违约责任1、如果乙方未按《土地使用权出让合同》约定及时支付土地出让金等其他应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的0.5‰缴纳滞纳金。
济南市人民政府办公厅关于印发济南市市本级政府投资项目策划生成管理暂行办法的通知
济南市人民政府办公厅关于印发济南市市本级政府投资项目策划生成管理暂行办法的通知文章属性•【制定机关】济南市人民政府办公厅•【公布日期】2020.06.30•【字号】济政办函〔2020〕15号•【施行日期】2020.06.30•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】国有资产监管综合规定正文济南市人民政府办公厅关于印发济南市市本级政府投资项目策划生成管理暂行办法的通知各区县人民政府，市政府各部门（单位）：《济南市市本级政府投资项目策划生成管理暂行办法》已经市政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。
济南市人民政府办公厅2020年6月30日济南市市本级政府投资项目策划生成管理暂行办法第一条为进一步规范济南市市本级政府投资项目管理，健全民主科学的项目决策制度，做深做细项目前期工作，提高政府投资综合效益，加快推进行政审批制度改革，根据《中共中央国务院关于深化投融资体制改革的意见》（中发〔2016〕18号）、《政府投资条例》（国务院令第712号）、《济南市人民政府关于印发济南市工程建设项目审批制度改革实施方案的通知》（济政发〔2019〕12号）精神，特制定本办法。
第二条本办法适用于济南市市本级政府投资项目(以下简称“政府投资项目”)，即使用市本级一般公共预算、政府性基金预算等以直接投资方式和资本金注入方式安排的固定资产投资建设项目。
第三条政府投资项目严格实行储备管理制度。
由市发展改革委会同有关部门建立市政府投资项目储备库，作为政府投资建设项目决策、计划编制的重要依据。
第四条储备项目主要依据国家、省、市重大战略，以及我市国民经济和社会发展中长期规划、上级行业主管部门的工作要求和各专项规划提出。
储备项目主要来源于市直有关部门（单位）主动谋划、主动申报以及列入国家、省、市相关规划计划的项目等。
第五条有关部门（单位）要对接全市经济社会发展目标及上级部门要求和相关规划，结合本行业（单位）实际需求，建立本行业政府投资项目储备库，编制政府投资项目三年滚动计划，并根据实际情况对储备库中的项目及时进行更新和调整。
济南市投资促进局、济南市财政局关于印发《济南市招商引资飞地项目鼓励政策实施办法》的通知-
济南市投资促进局、济南市财政局关于印发《济南市招商引资飞地项目鼓励政策实施办法》的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------济南市投资促进局、济南市财政局关于印发《济南市招商引资飞地项目鼓励政策实施办法》的通知各县区人民政府，市政府有关部门：《济南市招商引资飞地项目鼓励政策实施办法》已经市政府同意，现印发你们，请认真组织实施。
济南市投资促进局济南市财政局2018年7月25日济南市招商引资飞地项目鼓励政策实施办法为鼓励各县区政府（含代管镇、街道的功能区、管理机构，下同）突破辖区限制，实现资源共享、共赢发展，进一步理顺招商引资飞地项目间利益分配关系，优化全市资源配置，加快新旧动能转换，根据国家法律、法规和上级有关政策规定，结合我市实际，特制定本办法。
一、基本原则按照“谁招商、谁受益，谁落地、谁受益”的原则，在平等协商，自愿合作的基础上，坚持优势互补、合作共赢，统筹协调优质产业布局，形成飞地招商项目利益分配机制，充分发挥各招商主体招商积极性。
二、飞地项目界定飞地项目是指在本市辖区内，由项目引进县区（以下简称“引资方”）引进的招商项目，因区位不同、资源制约、规划限制或产业配套等因素不能在本地实施，根据全市产业布局，通过税收分成、任务指标共享等合作机制，经双方共同推动，协议到相应的县区（以下简称“承接方”）落户的制造业和生产性服务业招商引资项目。
三、飞地项目标准（一）符合国家、省、济南市产业政策及产业总体规划，符合承接方规划和产业功能定位。
（二）符合我市安全生产、环境保护要求和有关法律法规规定。
（三）符合承接方项目建设的投资强度、产出效益、节能减排降碳标准等。
济南项目
一、工业项目（合计：77个）山东红帆能源科技有限公司低碳高新技术工业园北车风电有限公司风力发电装备生产山东桑乐太阳能有限公司年产200万台（数字化）太阳能热水器生产线山东鲁电电气集团有限公司山东电力节能环保产业园山东力诺太阳能电力股份有限公司700兆瓦光伏电池片久兆新能源科技有限公司磷酸铁锂电池组及正极材料产业化山东圣泉化工股份有限公司年产1000万平方米新型节能、阻燃、环保酚醛泡沫复合墙体材料山东贝特圣宝药业有限公司电机节电器山东丞华建材科技有限公司脱硫石膏干混砂浆、免烧砖生产力诺光热及药用玻璃生产基地平阴山水水泥窑处理城市垃圾暨余热发电山东宝雅新能源汽车股份有限公司年产1万台电动场地车生产线建设中国重型汽车集团有限公司MAN发动机产业化中国重型汽车集团有限公司车身覆盖件冲压焊接生产线建设中国重型汽车集团有限公司10万辆轻型商用车技术改造济南大隆机车工业有限公司先锋分公司年产12000辆越野摩托车技术改造采埃孚转向机（山东）有限公司采埃孚转向机扩建济南豪瑞通专用汽车有限公司专用汽车上装总成生产福士汽车零部件（济南）有限公司扩建济南轻骑摩托车股份有限公司总部搬迁工程斯凯孚（济南）轴承与精密技术产品有限公司年产1200万套轴承浙江钱江摩托股份有限公司山东钱江车辆分公司年产50万辆三轮摩托车济南金麒麟刹车系统有限公司刹车盘生产济南浪潮光电科技园投资有限公司LED产业化宝世达控股集团有限公司光电子产业济南圣泉集团10万吨秸秆生物化工、新材料一体化，年产20万吨酚醛树脂、2万吨特种环氧树脂中国航空工业集团公司济南特种结构研究所新建中航工业特种所新所区中石化济南分公司重质基础油光亮油生产基地建设中石化济南分公司60万吨/年逆流移动床重整装置改造中石化济南分公司140万吨/年催化装置烟气脱硫济南盛源化肥有限责任公司年产15万吨苯胺山东巴德士化工有限公司10万吨涂料生产济南泰星精细化工有限公司年产3万吨无卤阻燃剂山东晋煤日月化工有限公司年产15万吨硝基复合肥及综合平衡改造济南纳诺精密机械有限公司新型高科技铸造用矿物复合材料产业化山东中特纺特种面料有限公司军队装备伪装产品济南采明实业有限公司中高密度纤维板技术改造安莉芳（山东）服装有限公司工业园二期一阶段工程建设山东德润化纤股份有限公司新建40000吨再生纺涤纶短纤维、5000吨差别化涤纶长丝山东天岳晶体材料有限公司碳化硅及蓝宝石衬底济南万瑞炭素有限公司扩产改造山东铭浩化工股份有限公司年产20万吨碳四深加工山东齐鲁化纺有限公司纺织化纤工业园建设济南华诚元首集团有限公司元首针织搬迁及提升改造天诺光电新材料研发中试及生产基地山东宏业纺织股份有限公司年产2000万件高档针织成衣济南群康食品有限公司冷饮、冷食、冷藏基地建设济南统一企业有限公司食品生产线建设山东上好佳食品工业有限公司年产3000吨休闲食品项目济南永宁制药股份有限公司年产2亿袋软袋输液扩产济南利民制药有限责任公司新型药物制剂中粮可口可乐饮料（济南）有限公司非碳酸饮料生产线山东银鹭食品有限公司花生牛奶、八宝粥生产山东科兴生物制品有限公司生物基地建设济南华明生化有限公司生化工业园建设福胶集团阿胶产业园山东朝能福瑞达生物科技有限公司农作物深加工齐鲁泰山电站设备有限公司清洁高效汽轮发电机组生产建设中电装备山东电工电气有限公司中电装备工业园济钢抗腐蚀抗变形热轧管线钢工程山东民基电力设备有限公司特高压电力科技产业基地山东彼岸电力科技有限公司特高压产品生产基地山东华凌电缆有限公司电缆技术研发中心济南山水水泥机械有限公司建材机械装备生产中国石油集团济柴动力总厂JC15、26/32发动机产能建设济南铸造锻压机械研究所有限公司数控激光切割机联合厂房济南玫德铸造有限公司8万吨管路连接件生产基地山东天鹅棉业机械股份有限公司自走式采棉机及棉花成套处理设备技术改造帝华企业集团海缔斯电梯工业园山东亘源电力设备有限公司高低压开关柜生产济南帅潮实业有限公司工业园二期山东双隆电站设备制造有限公司A级电站锅炉配套设备济南海耀新能源设备有限公司铸材生产济南阿美泰克设备制造有限公司设备制造济南富德包装有限公司食品包装和锅炉配件济南二机床集团有限公司提升重型机床制造能力技术改造济南二机床集团有限公司数字化研发中心二、服务业项目（合计：34个）泉城公园市民文化艺术中心建设工程历下区国有资产运营公司山东创意文化综合体大众传媒大厦项目山东书城济南啤酒集团总公司银座天成文化创意产业园省会文化艺术中心大剧院及市政配套工程省会文化艺术中心“三馆”工程山东世纪金榜科教文化股份有限公司世纪金榜文化产业基地济南日报传媒大厦及报业集团人才公寓荣宝斋大厦项目世博山东馆建设工程章丘城市文博中心明府城百花洲片区整治工程大明湖及护城河水质保护工程鹊山龙湖项目市城市园林局济南森林公园二期工程济西湿地公园工程山东龙冈旅游集团龙冈旅游服务设施平阴县湿地建设指挥部平阴县玫瑰湖湿地公园山东泰来置业有限公司澄波湖休闲娱乐区建设临沂观唐温泉有限公司海棠湾国际温泉度假村济南济商资产运营有限公司温泉服务业基地济南七星谷旅游开发有限公司七星谷文化农林产业园山东神洲天怡旅业发展有限公司天怡养生园章丘市交通运输局汽车总站山东佳怡公路港物流园区山东捷瑞物流有限公司捷瑞物流（济阳）商河县客运中心项目华润山东医药药品包装及现代物流中心山东泉利置业有限公司山东重汽配件物流中心山东载信物流有限公司载信物流济南盖世农副产品物流交易中心山东瑞康医药股份有限公司济南药品现代物流配送浪潮电子信息产业股份有限公司云计算操作系统开发及产业化三、农业项目（合计：14个）新增6亿斤粮食产能田间工程及农技服务体系建设“两型”农业建设济南市动物疫病预防与控制中心济南（商河）现代农业科技示范园二期开发济南万润生猪屠宰及深加工搬迁扩建济南现代林业示范园建设工程济南南部山区荒山绿化工程小农水重点县建设高标准农田建设邢家渡灌区续建配套与节水改造西部新城水网建设工程锦绣川水库输水干渠改造工程长孝水源地抽水试验工程山东高速章丘发展有限公司绣源河流域综合治理工程四、城市建设管理类（共计279个）1、迎接第十届中国艺术节重点工程类省会文化艺术中心大剧院及市政配套工程省会文化艺术中心三馆工程省会文化艺术中心配套高层工程场站一体化工程高新区文化艺术中心西客站片区市政道路工程二环西路高架桥工程二环西路地面道路及环境整治工程刘长山路西延长线工程纬十二路道路改造工程济齐路道路改造工程经十路维修改造工程顺河高架桥维修改造工程省会文化艺术中心供电工程腊山河整治工程济西热电联产一期工程济西湿地公园工程2、城市基础设施类石济客运专线（济南段）工程长清黄河大桥工程济南至乐陵高速公路及连接线工程济南至东营公路工程济南绕城高速燕山立交桥至柳埠连接线工程济南快速轨道交通工程经一路东延道路改造工程旅游西路(东段)道路改造工程历阳大街西段道路改造工程七里河路北延改造工程纬九路道路改造工程宝华街、通普街改造工程幸福柳路道路改造工程二环西路南延工程（二环西路南口至104国道）洪山路南延工程土屋路道路改造工程港西路改建工程龙洞一期市政道路建设工程和平路东延道路及排水工程幸福街道路整治改造工程经六路延长线道路整治改造工程济南市步行和自行车交通系统改造工程道路维修改造工程城市道路坑槽及车辙病害维修改造工程过街天桥建设工程城区桥梁及隧道维修改造工程路灯建设提升工程和东西部路灯维护中心建设工程高新区道路建设及改造工程东区水厂建设工程加压站建设工程供水管网建设工程二次供水设施改造工程供水低压片区改造工程城区立交道及道路积水改造工程前龙窝沟整治工程万盛大沟整治工程十六里河整治工程护城河周边支流河道整治工程老八里桥沟整治工程九曲截洪沟—大涧沟综合整治工程一期工程城区河道雨洪水利用示范工程主城区污水全收集工程污水不直排环境项目水质净化三厂扩建及其配套管网工程临港开发区污水处理厂建设工程锦绣川水库输水干渠改造工程南水北调济南市区配套工程锦绣川水库库区防护工程狼猫山水库库区防护工程玉符河入黄口和220国道拦蓄工程狼猫山水库除险加固工程玉符河治理工程土河防汛应急治理工程杨家河防汛应急治理工程龙脊河防汛治理工程小汉峪沟防汛治理工程睦里闸至宋庄闸输水管道工程高新区供排水工程东新热电厂扩建工程莲花山热源厂扩建工程腊山热源厂新建工程唐冶热源厂新建工程利用济钢余热供热工程北郊热电厂热源扩建工程领秀城锅炉房扩建工程绿园小区锅炉房改扩建工程自管换热站回收及改造工程供热计量工程高新区供热工程燃气新管网建设工程城市燃气储备调峰基地工程东郊液化气灌装基地迁建工程危旧管网改造工程液化气钢瓶直立阀更换工程瓶组并网工程更换到期煤气表及报警器东部城区220千伏高压线落地工程1000kV济南特高压、500千伏蟠龙、龙山输变电工程城区重点区域中心城区应急供电工程重点开发区域电网工程济南牵引站电源线路改造工程济南市第三生活垃圾无害化处理厂填埋场工程餐厨废弃物处理工程济南市生活废弃物中心封场一期工程济南市生活废弃物中心渗滤液处理工程城乡环卫一体化建设工程生活垃圾转运站建设工程公厕新建改建工程3、民生保障类南部山区水土保持工程长孝水源地抽水试验工程泉域补给区农田灌溉改造工程田山灌区与济平干渠连通工程西客站片区管道直饮水工程东联供水二期及后期工程供水管网建设工程西蒋峪片区公租房建设项目清雅居公租房项目高铁西侧公租房项目长清大学科技园服务外包产业园公租房项目乐天居公租房项目出口加工区公租房北车风电1期公租房项目沁园新居公租房项目世纪中华城公租房项目省直汉峪公租房项目文庄新居公租房项目盛福片区公租房项目诺环设备公租房项目保利民爆公租房项目山东宏达科技集团公租房项目铁路局纬四路公租房项目济南职业学院公租房项目小鸭集团公租房项目省立医院东院公租房项目力诺集团公租房项目协和学院公租房项目联合软件公租房项目海安特科技公租房项目中石化公租房项目临港开发区公租房项目双泉均达革制品公司公租房项目山东锦绣山矿泉水公司公租房项目铁路局南货场经济适用房项目铁路局经十路518号经济适用房项目济南重机经济适用房项目铁路局北货场经济适用房项目铁路局装机厂经济适用房项目铁路局装机东厂经济适用房项目铁路局黄台货场经济适用房项目八里桥新居廉租房项目清河新居廉租房项目裕辛苑廉租房项目济南市个人住房信息系统建设项目官扎营宝华项目（一期）官扎营宝华项目（二期）万盛片区项目中大槐树项目北大槐树项目南辛庄项目历城招待所片区改造项目梁庄片区项目长清区旧城改造二期工程义和村安置房项目刘志远村安置房项目岳而村村民安置房项目魏家村村民安置房项目韩庄村村民安置房项目西沙村村庄改造项目匡山村村庄改造项目八里桥村村庄改造项目张庄、刘庄村庄整合改造项目大魏旧村居改造项目小鲁庄安置房项目北闸子社区安置房项目凤凰社区保障房项目唐冶七村整合项目济钢片区安置项目鲍山街道办事处殷陈村村庄改造项目郭店街道办事处郭店西村村庄改造项目王舍人街道办事处大辛村村庄改造项目临港街道办事处鸭旺口村村庄改造项目小柿子园社区城中村改造项目东王社区城中村改造项目大柿子园社区城中村改造项目张桥片区村庄整合改造项目平安片区村庄整合改造项目王宿片区村庄整合改造项目百突泉村庄改造项目牛旺居旧村改造贤文居旧村改造徐家居旧村改造北胡居旧村改造大汉峪旧村改造武家安置区辛庄安置点一期安置房建设项目白谷堆安置点一期安置房建设项目姚家村村民安置小区项目丁家村安置房建设项目雪山片区安置房及周边市政配套建设项目长清大学科技园安置三区项目西客站片区安置三区项目4、泉城特色提升类明府城百花洲片区整治工程大明湖—小清河通航工程武岳庙工程建设项目名泉保护管理工程泉城公园市民文化艺术中心建设工程世博山东馆建设工程华山历史文化公园建设工程老商埠片区一期工程千佛山风景名胜区保护开发建设工程中山公园扩建工程5、环境综合整治类景观照明整治市区市容道路整治铁路沿线整治建筑渣土整治重要经营场所整治市区违法违章建设整治城市出入口及窗口整治城乡结合部整治环境卫生整治城市绿化整治千佛山景区环境综合整治跑马岭野生动物世界综合整治济南动物园综合整治小清河绿化美化工程小清河综合治理（睦里闸-京福高速段工程）南水北调铁路编组站道路工程桥梁装饰及景观亮化工程6、地产开发和产业平台类文博西侧地块项目文博CBD项目泺口涝洼地改造项目徐李旧村居改造项目新东站枢纽新区项目鹊山龙湖项目香格里拉酒店项目舜井-解放阁片区项目绿地普利中心项目万达广场项目华润中心城市综合体（大观园东地块项目）兴隆城市综合体鲁商凤凰城项目重汽地产翡翠清河、外滩项目中铁会展国际山东省煤田地质局部分事业单位迁建项目齐鲁外包城A6项目（海洋空间信息技术产业研发中心）银丰房地产项目荣宝斋大厦项目中建住宅项目华润置地广场项目恒大商务综合体项目段店片区项目西河片区项目泉乐坊项目（A、B、C、D、E座）贵和二期项目大众传媒大厦项目天安时代广场项目银座三期项目山东祥泰—汇东国际项目鲁商国奥城2、6号楼项目中烟办公楼（人民日报印务中心地块）项目黄金时代广场项目（E、F、G、H座）鲁商国奥城3、4、5号楼项目山东书城中海国际社区鲁能领秀城自由大街片区宏瑞国际星城双龙安置基地一期振兴街三角地项目中大南区片区项目全福立交西南片区改造项目信息通信与外包产业基地F座法因数控厂区建设中电装备山东电工电气有限公司中电装备工业园北车风电有限公司风力发电装备生产斯凯孚（济南）轴承与精密技术产品有限公司年产1200万套轴承天岳科研楼孙村信息通信产业园标准厂房总部基地B5总部基地南区A2、A3出口加工区孵化器国家重型汽车有关建设项目。
济南投资项目可行性研究报告(DOC)
济南投资项目可行性研究报告核心提示：《济南投资项目可行性研究报告》是对济南投资项目项目的市场需求、技术方案、资金计划、财务效果、社会影响、投资风险等进行全面的技术经济分析论证，并提交给发改委、证监会、银行或其它上级主管部门审批的上报文件。
济南投资项目可行性研究报告摘要及编制说明一、报告名称：济南投资项目可行性研究报告二、报告用途：济南投资项目立项；济南投资项目申报；济南投资项目规划；济南投资项目资金申请等。
三、报告编制单位：泓域咨询机构。
四、机构简介：中国领先的投资信息咨询服务机构五、项目概况：该济南投资项目总占地面积约51370平方米（77.1亩），总建筑面积53605.6平方米。
项目总投资13449.3 万元，其中固定资产投资10155.1万元，流动资金3294.2万元。
项目建成后将实现年销售收入21961.6万元，年利润总额12979.8万元，投资回报率0.724，回收期3.1年。
六、报告主要内容：济南投资项目总论；济南投资项目市场分析；济南投资项目建设背景及可行性分析；济南投资项目选址及建设工程方案；济南投资环境影响分析；济南投资项目节能分析；济南投资投资估算分析；济南投资项目财务分析；济南投资项目综合评价等。
七、核心内容提示：“十三五”期间，全球经济持续复苏仍面临诸多挑战，济南投资行业工业经济增长新旧动能正加速转换，济南投资行业工业生产将保持平稳增长，但仍存在不稳定因素。
未来济南投资行业将持续推进供给侧结构性改革，坚持创新引领，加快制造业创新中心建设，以智能制造为主线，推动工业转型升级，同时还要关注国际经贸规则新变化、新趋势，重塑济南投资行业工业竞争新优势。
八、济南投资项目可行性研究报告主要经济指标一览表参考章节一·投资估算与资金筹措一、建设投资估算（一）建筑工程投资估算该项目建筑工程参照当地类似工程单方造价指标估算；筑（构）物和场区附属工程参照《xx省建筑工程概算定额》控制指标进行估算；该项目总建筑面积53605.6 平方米，项目计容建筑面积53605.6 平方米，预计建筑工程投资5365.0 万元，占项目总投资的39.9%。
济南市人民政府关于印发济南市政府投资项目代建制管理办法的通知
、
（
二
事业项 目 ， 行 政拘 留 所
；
、
本 办 法 所称代 建 制
，
是指 依
负 责市
，
毒所
、
监狱
０
消 防设 施
、
法 院审判用 房
；
藤专 业 化 项 目 建设
）
检察 院技术 侦 察 用 房 等 政法设施 项 目
（
政府 投 资项 目 賴实 脑 織 魏 工 作
以 下 简 称代 建单 位
市 政府 文 件济 南 市 人 民政 府公 报
Ｊ
Ｉ
（
２０ １ ７
年第
６
期
）
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ＣＨ
－
２ ０ １ ７
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０ ０ １ ０００ １
济南市人 民政 府 关 于 印 发济 南 市政 府 投 资 顼 目 代 建 制 管 珊 办法 的通 知
济政 发
各县 区 人 民政府
导意见 的 通 知 》
（
可直接 确 定 代 建 单位
一
〔
２０ １ ５
〕
９
１
号
）
（
）
涉及 国 家安 全 或 者有 特殊 保 密
等 规定执 行
；
机关 办公 楼 项 目 按 照 有 关规 要 求 的
、
；
定执 行
；
涉及 国 家安 全
。
保密 的 项 目
，
按
（
二
）
涉及 抢 险救 灾 的 对技术
、
管理 资 金 和 法律法规规 定 的 其他 ＿ 性资
：
，
育
、
济南市对外招商项目策划方案
济南市对外招商项目策划方案济南市对外招商项目策划方案一、项目背景与目标济南市作为山东省的省会城市，具备优越的地理位置和丰富的资源，众多的发展机会吸引了大量的投资者和企业前来拓展市场。
为了进一步促进济南市的对外招商，提高产业发展水平和经济实力，制定此次招商项目策划方案，旨在引进一批具有核心竞争力和市场潜力的项目，带动济南市的产业升级和经济发展。
本次招商项目的主要目标是吸引一批知名企业和创新型企业在济南市进行投资，并形成具有竞争力的产业集群。
通过引进先进的技术和管理经验，推动济南市的产业升级和创新能力提升，以提高经济发展质量和效益，更好地适应市场需求和国际竞争。
二、项目选择根据济南市的产业特点和发展需求，本次招商项目选择如下：1. 信息技术产业：济南市在信息技术领域具备一定的基础和优势，拥有优质的人才和科研机构。
通过引进一批具有创新能力和市场潜力的信息技术企业，可以推动济南市在软件开发、人工智能、云计算等领域的发展。
2. 高端装备制造业：济南市地处山东省中部，拥有较强的制造业基础和品牌优势。
通过引进一批高端装备制造企业，可以提升济南市的制造业水平，推动产业升级和技术创新。
3. 新能源与节能环保产业：济南市积极推进清洁能源和节能环保产业发展，通过引进一批新能源和节能环保企业，可以加快济南市的能源结构调整和环境保护工作。
三、项目策划与推广为了加大对外招商工作力度，推动项目的落地和发展，济南市制定了以下几项策略：1. 宣传推广：通过举办招商推介会、发布招商信息等方式，向国内外投资者、企业宣传济南市的投资环境和优势资源。
同时，与国内外的商协会、行业协会建立合作关系，加大对外招商的宣传力度。
2. 优惠政策：制定招商项目的优惠政策，包括税收优惠、土地使用优惠、资金支持等方面，吸引更多的投资者和企业前来投资。
同时，加大对外招商园区的建设力度，提供优质的基础设施和服务，为投资者提供便利条件。
3. 联合招商：与周边地区的发展合作伙伴建立联合招商的机制，共同推动项目的开展和发展。
济南市人民政府关于印发济南市政府投资管理办法的通知-济政发〔2020〕14号
济南市人民政府关于印发济南市政府投资管理办法的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------济南市人民政府关于印发济南市政府投资管理办法的通知各区县人民政府，市政府各部门（单位）：现将《济南市政府投资管理办法》印发给你们，请认真遵照执行。
济南市人民政府2020年11月18日济南市政府投资管理办法第一章总则第一条为加强市政府投资管理，建立决策科学、投向合理、运作规范、监管严格的政府投资管理机制，根据国务院《政府投资条例》等有关法律法规规定，结合我市实际，制定本办法。
第二条本办法所称政府投资，是指使用市本级一般公共预算、政府性基金预算等进行固定资产投资建设活动，包括新建、扩建、改建、技术改造等。
政府投资资金应当投向市场不能有效配置资源的社会公益服务、公共基础设施、农业农村、生态环境保护、重大科技进步、社会管理、国家安全等公共领域项目，以非经营性项目为主。
对确需支持的经营性项目，主要采取资本金注入方式，也可以适当采取投资补助、贷款贴息等方式。
第三条政府投资实行预算绩效管理，建立事前绩效评估机制，强化绩效目标管理，做好绩效运行监控，开展绩效评价和结果应用。
第四条发展改革部门是政府投资主管部门，履行政府投资综合管理职责，负责政府投资年度计划的编制、组织实施、协调监督等工作。
财政部门负责政府投资资金筹措和年度预算安排，并根据经批准的预算，按照法律法规和国库管理有关规定，及时、足额办理政府投资资金拨付。
自然资源和规划、住房城乡建设、生态环境、审计等有关部门按照各自职责对政府投资进行管理和监督。
第二章政府投资计划管理第五条政府投资实行计划管理制度。
根据全市经济社会发展目标及经批准的专项规划、区域规划，编制政府投资三年滚动计划、前期计划和年度计划。
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简介
该项目南至新黄路，北至木工机械市场，西至徐李路，东至北徐庄园，总用地约200亩，（临居约30亩可联合开发），土地为国有，计划建设市场。
资源
支撑
条件
北临二环北路，西接顺河高架路，运输设施完善，交通便利。
基础
配套
条件
水电供应齐全，配套设施完善。
市场
分析
周边市场均已建成，商业氛围浓厚，紧邻交通主干道，运输便利。
工业北路商贸城项目
单位：万元
一、项目单位
单位名称
历城区王舍人镇
单位地址
历城区王舍人镇
电话/传真
8/
联 系 人
胡 霞
电子信箱
二、项目概况
项目名称
工业北路商贸城项目
投 资 额
合作方式
合作、合资
项 目
单 位
简 介
王舍人镇地处济南市东部，济南钢铁集团、炼油厂、黄台电厂等40余家中央及省市大中型企业云集，王舍人片区起步区即商贸城，是以发展商贸及一类工业为重点，以汽车展销、改装维修及零配件加工为龙头，兼具新型材料、轻工产品、仓储等功能，集商、工、贸为一体的功能区。
投 资 额
12000
合作方式
合资/合作
项 目
单 位
简 介
济南港基建设集团有限公司为国家房屋建筑工程施工总承包壹级资质企业，注册资本5060万元。总资产近亿元，年产值4亿多元，年在建施工面积80多万m2，产业涉及建筑工程、装饰安装工程、花卉园林、物业管理、城镇拆迁服务、新型建材和房地产开发等领域的大型集团公司。
资源
支撑
条件
位于北园商贸圈的中心位置。该地段地理位置优越，与山东灯具市场、银座家居等十大专业批发市场相邻，大型吃住游乐场所齐全，且自身原本是一处经营10多年的老市场，有300多个经营装饰材料的老业户，项目建成后市场摊位和公寓易销售。
基础
配套
条件
各项开发条件齐备。
市场
分析
开发成本为30000万元，建成后销售额约为4亿元。
市场
分析
开发成本约为3亿元人民币，建成后销售额约为4亿元人民币。
鲁能·领秀城五星级酒店项目
单位：万元
一、项目单位
单位名称
山东鲁能亘富开发有限公司
单位地址
市中区兴济河路51号
电话/传真
0//
联 系 人
项目科
电子信箱
二、项目概况
项目名称
鲁能·领秀城五星级酒店项目
投 资 额
合作方式
租赁、委托开发、委托管理等多种方式均可
项目
简介
拟建设的星级酒店项目位于长清区新城区与大学园区中心地带，北临新拓宽的大学路，东距大学园区公里，西距城市主干道经十西路300米，交通便利，环境优美，人气旺盛。该项目占地约40亩，建筑面积万平方米，计划投资亿元。项目功能定位为集餐饮、休闲、娱乐、旅游接待、商务洽谈等为一体的星级酒店。
资源
支撑
条件
单位名称
济南市天桥工商分局
单位地址
北园大街边庄集团
电话/传真
0
联 系 人
张珊瑚
电子信箱
二、项目概况
项目名称
边庄商贸大楼与公寓开发
投 资 额
30000
合作方式
合作
项 目
单 位
简 介
该项目占地亩，位于济南市北园商贸圈的黄金地段。
项目
简介
沿街建设商贸城，为7层建筑，其中地下2层，地上5层，地下1层为停车场，地下1层至地上4层为商场，商场总建筑面积12万平方米。商城后建一栋高层公寓。该地址整体出让，可分期实施。
项目
简介
该项目位于二环北路和环城路之间，占地约800亩，土地性质为国有，计划进行市场建设。
资源
支撑
条件
该地块北临二环北路，地理位置优越，交通便利，配套设施完善。
基础
配套
条件
水电供应齐全，配套设施完善
市场
分析
承接泺口商圈，商业氛围浓厚，紧邻交通主干道，运输便利。
边庄商贸大楼与公寓开发项目
单位：万元
一、项目单位
资源
支撑
条件
位于北园商贸圈中心位置。该地段地理位置优越，与山东灯具市场、银座家具等十大专业批发市场相邻，大型吃住游乐场所齐全，但原有的工业企业厂房需拆除，有部分平房住宅需拆迁安置。
基础
配套
条件
各项开发条件齐备。
市场
分析
开发成本为亿元，建成后销售额约为亿元。
经四纬十二片区、西市场D地块、
E地块改造项目
基础
配套
条件
七通一平
市场
分析
“大济南”城市建设的政策利好及大学园区建设的完善，将会使长清区成为济南市乃至山东省最重要的经济、文化交流中心之一。长清区原有的各类酒店档次相对较低，功能单一，已不能很好的适应城市发展的步伐和满足城市的功能要求。该酒店建成后将填补长清新老城区和大学园区无大型综合星级酒店的空白，有效促进和满足长清区和大学园区的对外经济和文化交流，具有良好的投资和发展前景，是不可多得的投资机会。
北徐市场项目
单位：万元
一、项目单位
单位名称
北徐社区居委会
单位地址
天桥区徐李路北段
电话/传真
7
联 系 人
泺口办事处招商办
电子信箱
二、项目概况
项目名称
北徐市场
投 资 额
40000
合作方式
合作
项 目
单 位
简 介
北徐社区位于小清河北路中段，占地600多亩，近几年相继建成5万平米的工业园，10万平米的北徐庄园。具有较强的经济实力和良好的投资环境。
资源
支撑
条件
该地段地理位置十分优越，距济南火车站、长途汽车站、市政府不足两公里，距嘉华购物广场、山东省医疗条件最先进的医院——省立医院、三十五中、横跨铁路的现代化大桥——纬六路高架桥最大半径不足公里。
基础
配套
条件
该项目周边商铺林立，明珠商务港、丽天大酒店等豪华商务区与之联在一起，是济南市最具潜质的绝版黄金地段。
福建泉州田安北路群盛大厦8层
电话/传真
电话：6
传真：5
联 系 人
电子信箱
二、项目概况
项目名称
群盛华城二期项目
投 资 额
5000
合作方式
合作
项 目
单 位
简 介
公司注册资金壹亿壹千万元，具有国家二级房地产开发资质和二级建筑工程施工总承包资质。
项目
简介
该项目位于经一路以北，西至纬九路，东至纬六路，总建筑面积约5000平米（已规划确定的范围实测为准）。总投资5000万元，由福建群盛置业有限公司进行开发改造。
项目
简介
该项目位于工业北路以南，济南铁厂以北，东邻规划路，西临汉峪路，涉及王舍人、周家、靳家、郭家、张马屯五个村，总占地面积1500亩左右。该项目东邻坝王路商业核心地段，西接张马屯片区，北望济南田园新城。巨大的人流、辐射宽广的物流和多元化的消费层次，将成为区域发展的有力支撑。在前期大量基础性工作的基础上，镇政府委托济南市工程咨询院编制了该项目可行性研究报告。自2006年10月份开始，项目进入实质性进展阶段，开始进行旧村拆迁、道路管线建设、绿化系统建设等土地熟化工作。
市场
分析
开发成本约为5000万元人民币，建成后销售额约为亿元人民币，利润率30%。
历山路口地块招商项目
单位：万元
一、项目单位
单位名称
沃家社区居委会
单位地址
历山北路南口
电话/传真
2
联 系 人
丁 宁
电子信箱
二、项目概况
项目名称
历山路口地块招商
投 资 额
73800
合作方式
合作
项 目
单 位
简 介
沃家社区居委会位于济南市天桥区北园大街东首，辖区占地面积3平方公里，有车站北街、张家村、东沃庄、西沃庄、邵家庄、何家庄六个自然村，沃家社区有新建小区“金荷苑”小区和“芙蓉花苑”小区两个小区。
项 目
单 位
简 介
山东鲁能亘富开发有限公司隶属山东鲁能置业集团，是一家具有房地产开发一级资质的大型企业。2005年公司于济南市区南部最新推出大型高尚社区－鲁能领秀城。自2005年11月26日公开发售至今取得了良好的销售业绩及市场口碑。
项目
简介
该项目位于济南市市区南部的大型房地产开发项目鲁能·领秀城内。鲁能·领秀城由山东鲁能亘富开发有限公司投资130亿元建设，占地5304亩，规划建筑面积324万平方米，是长江以北最大的城市改造项目，规划居住人口8-10万人，于2005年7月17日开工建设。该项目地处鲁能·领秀城地区中心，103省道与二环南路东南角，规划中佳世客购物中心的北临，靠近103省道，占地20多亩，规划建筑面积35000平方米，规划一处五星级酒店，目前正在做规划。
泺口市场建设项目
单位：万元
一、项目单位
单位名称
泺口社区居委会
单位地址
北外环（济泺路以西）
电话/传真
7
联 系 人
泺口办事处招商办
电子信箱
二、项目概况
项目名称
泺口市场
投 资 额
30000
合作方式
合作
项 目
单 位
简 介
泺口社区位于济泺路中段，辖区内有4500户常住居民，下属10余家企业，2002年至今先后开发泺安家园等3个小区，具有较强经济实力和广阔的发展空间。
市场
分析
紧邻黄金商业街北园大街，周围市场众多，交通便利，在济南市泉城风貌带内，环境优美、投资潜力巨大，市场前景广阔。
星级涉外宾馆建设项目
单位：万元
一、项目单位
单位名称
济南港基建设集团有限公司
单位ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ址