资产评估习题
资产评估习题
第一章1、下列选项中，不属于资产评估特点的是（D）A、预测性B、咨询性C、市场性D、科学性2、资产评估强调确定评估基准日，其体现了资产评估的特点是（D）A、预测性B、公正性C、咨询性D、现实性3、评估者只对评估结论本身合乎职业规范要求负责，而不对资产业务定价决策负责，这表明评估结论具有（B）A、市场性B、咨询性C、公正性D、现实性4、下列原则中，属于资产评估工作原则的是(A)A、独立性原则B、预期收益原则C、替代性原则D、贡献性原则5、下列各项中，属于资产评估经济原则的有（ABD）A、贡献原则B、替代原则C、客观性原则D、预期原则E、科学性原则6、按资产是否具有综合获利能力进行分类，可分为（B）A、有形资产和无形资产B、单项资产和整体资产C、短期资产和长期资产D、可确指的资产和不可确指的资产7、资产评估主体是指（D ）A、被评估资产占有人B、被评估资产C、被评估资产委托人D、从事资产评估的机构和人员8、一般说来，资产评估是指对资产在某一（B）价值的估算。
A、时期B、时点C、时段D、时间9、下列选项中，属于不可确指资产的是（B）A、商标B、商誉C、专有技术D、计算机软件10、下列不属于资产评估假设的是（D）A、继续使用假设B、清算假设C、公开市场假设D、企业主体假设11、下列选项中，适用于资产评估的假设有(ADE)A、继续使用假设B、预期收益假设C、重置成本假设D、公开市场假设E、清算假设12、下列各项中，不符合公开和公平的市场条件的是（B ）A、交易双方都是经济人B、市场存在一定程度的垄断C、交易双方拥有较充裕的时间了解信息D、交易双方地位平等13、评估资产的“在用价值”依据的是资产评估的（C）A、供求原则B、替代原则C、贡献原则D、最佳使用原则14、决定和影响价值类型的因素主要有（ABCE）A、市场条件B、评估的特定目的C、资产的功能D、评估方法的选择E、资产的状态15、下列中可以作做资产评估对象的资产有（BDE）A、没有获利能力的专利B、企业拥有的不动产C、政府公布的经济信息D、企业拥有的商誉E、个人拥有的股票16、下列中可以作做资产评估对象的资产有（ACE）A、采矿权B、失效的专利C、企业拥有的知名商标D、城市的公共绿地E、个人拥有的不动产第二章1、狭义的资产评估程序不包括（A）A、明确资产评估业务基本事项B、编制资产评估计划C、评定估算D、编制和提交资产评估报告书2、资产评估业务约定书包括的主要内容有（ACDE）A、资产评估目的、资产评估对象B、资产评估限制条件和重要假设C、资产评估基准日D、资产评估报告使用范围E、双方的权利、义务及违约责任第三章1、运用市场法时选择三个及三个以上参照物的目的是( )A 使参照物具有可比性B 便于计算C 排除参照物个别交易的偶然性D 容易得出评估值2、某企业的乙材料是一个月前从本市购进的,材料明细账记载如下:XX月5日，数量500件，单价220元，运费20元。
资产评估练习题
第一章总论一、单项选择题1.以下事项中，决定资产评估价值的最主要因素是（）A.资产的生产成本B. 资产的预期效用C.资产的历史收益水平D.资产的账面价值2.从资产评估资产划分的角度来看，不确指的资产是指（）。
A.没有物质实体的某种特权B.具有获利能力的资产综合体C.不能独立于有形资产之外而存在的资产D.除有形资产以外的所有资产５.在以下事项中，影响资产评估结果价值类型的直接因素是（）。
Ａ.评估的特定目的Ｂ.评估方法Ｃ.评估程序Ｄ.评估基准日６.资产评估是判断资产价值的经济活动，评估结果应该是被评估资产的（）。
Ａ.时期价值Ｂ.时点价值Ｃ.时区价值Ｄ.阶段价值７.机器设备、房屋建筑物或其他有形资产等的拆零变现价值估计数额通常被称为（）。
Ａ.清算价值Ｂ.残余价值Ｃ.投资价值Ｄ.市场价值８.下列资产中，属于不可确指的资产的是（）。
Ａ.商标Ｂ.专利Ｃ.商誉Ｄ.土地使用权１０.从行为目标的理论上讲，资产评估的一般目的是评估资产的（）。
Ａ.价格Ｂ.价值Ｃ.公允价值Ｄ.公开市场价值１１.资产评估交易假设设立的目的在于把被评估对象（）。
Ａ.与正在交易的情况相一致Ｂ.与拟交易的情况相一致Ｃ.与以后交易的情况相一致Ｄ.人为设置于“交易中”13.当被评估对象是作为整体企业中的要素资产进行评估时，资产评估师应考虑按照（）原则进行评估。
A.贡献B.供求C.替代D.变化14.资产评估中的完全资产评估和限制性资产评估是按（）为标准划分的。
Ａ.评估时收集资料的数量Ｂ.评估人员的水平Ｃ.评估时面临的条件、评估过程中遵循资产评估准则的程度及其对评估报告披露的要求Ｄ.评估经历的时间１５.从理论上讲，资产评估最基本的作用是（）。
Ａ.管理Ｂ.咨询Ｃ.鉴定Ｄ.定价１７.市场价值以外的价值作为评估结果价值类型中的一类，其价值特点是（）。
Ａ.不太公允Ｂ.脱离市场Ｃ.相对特定市场主体公允Ｄ.相对市场整体公允二、多项选择题5.作为经济资产的资产具有的基本特征是（）。
资产评估习题附答案
资产评估习题附答案《资产评估学》习题：导论/评估主体与客体/评估目的与假设/价值类型/评估方法/评估程序一、单项选择题1、资产评估的时点性是指以被评估资产在（）的实际状况，对资产价值进行的评定估算。
A、评估日期B、评估工作日期C、评估基准日D、过去、现在及未2、不可确指的资产是指（）。
A、没有物质形态因而无法辨认的资产B、因不具有综合获利能力而无法单独出售的资产C、不能独立于有形资产而单独存在的资产D、除有形资产以外的所有资产3、决定资产评估价值的最主要因素是（）。
A、资产的历史收益水平B、资产的生产成本C、资产的预期效用D、资产的账面价值4、正常情况下，一栋别墅在某一时点的市场价值，不会高于此时点重新开发一同等效用别墅的成本（包括利润）。
这体现了资产评估的（）。
A、贡献原则B、客观原则C、预期原则D、替代原则5、银行在因债务不能清偿而需要对其受押的抵押房地产进行处置时，该抵押房地产价值的评估适用于（）。
A、清算假设B、公开市场假设C、持续使用假设D、持续经营假设6、资产评估价值与资产交易中的实际成交价格之间的关系是（）A、前者必须高于后者B、前者必须低于后者C、前者必须等于后者D、前者可以高于、低于或者等于后者7、资产评估工作的执行操作者不同于会计计价，它是由独立于企业以外的具有资产评估资格社会中介机构来完成的，这说明资产评估具有（）A、市场性B、公正性C、咨询性D、预测性8、资产评估最基本的前提假设是（）假设。
A、公开市场B、持续经营C、清算D、交易9、资产评估中的市场价值类型所适用的基本假设是（）A、在用续用假设B、公开市场假设C、清算假设D、会计主体假设10、资产评估假设最基本的作用之一是（）A、表明资产评估的作用B、表明资产评估所面临的条件C、表明资产评估的性质D、表明资产评估的价值类型11、从理论上讲，资产评估最基本的作用是（）A、管理B、咨询C、鉴定D、定价12、资产评估最基本的功能是（）A、评价和评值B、管理C、鉴定D、定价13、在时间、地点和市场条件确定的前提下，评估结果的价值类型应与（）相匹配。
资产评估作业习题及答案
3．政府发布的经济信息也是一种经济资源，具有为企业带来经济利益 的潜能，因而也是资产评估的对象。
4．根据权益的性质，整体资产评估对象可以分为：控制权益、投资权 益、所有者权益。其中，投资权益包括所有者投资和负债投资，能较好 地放映企业稳定的生产能力，是控制权益扣除流动负债的余额。
5．根据国际评估准则中的定义，固定资产包括有形和无形两类。其中， 无形固定资产又包括长期投资、长期应收账款、结转的费用、商誉、商 标、专利以及类似资产。
9．资产评估通过对资产的现时价值进行评定和估算，为各项资产业务 提供公正的价值尺度。这是资产评估最基本的功能。
10．科学性原则是指资产评估机构必须是提供评估服务的专业技术机 构。
四、简答题 1．什么是资产评估，它由哪些基本要素组成？
2．市场经济中，资产评估的功能有哪些？
3．简述资产评估中确认评估对象的标准？
D．确定涉讼资产价值
6．按存在形态可以将资产分为（）。 A ．可确指资产和不可确指资产 B．固定资产和流动资产 C．有形资产和无形资产 D．单项资产和整体资产
7．资产评估的主体是指（）。 A ．被评估资产占有人 B．被评估资产 C．资产评估委托人 D．从事资产评估的机构和人员
8．以下表述不符合资产评估科学性原则的是（）。 A ．必须根据评估的特定目的选择适用的价值类型和方法
2．答： 资产评估功能是指资产评估这一特定经济行为自身应有的内在功能和 效用。概括地讲，资产评估具有以下功能。 （1）为资产业务提供价值尺度。资产评估通过对资产的现时价值进行 评定和估算， 为各项资产业务提供公正的价值尺度。这是资产评估最基 本的功能。
（2）界定与维护各产权主体的合法权益。资产评估具有公正地界定与 资产有关的各方， 如不同所有者、 占有使用者所拥有或控制的资产份额 及其价值量的作用，从而可以维护各产权主体的合法权益。
资产评估习题集
《资产评估学》习题册班级学号姓名2014.5第1章概论一、单项选择题1.从理论上讲，资产评估结果只是评估师对被评估资产在评估基准日的（）。
A、价值估计数额B、价值计算数额C、价格估计数额D、价格计算数额2.从性质上讲，资产的评估价值是注册资产评估师对被评估资产在评估基准日的（）估计值。
A、成交价格B、重建成本C、交换价值D、劳动价值3.将资产分为单项资产和整体资产的标准是按（）。
A．资产的存在形式 B．资产的综合获利能力 C．资产是否独立存在 D．资产的价值高低4.资产评估必须按照统一的公允的准则和技术规范执业，这是资产评估公正性的( )。
A、组织基础B、制度基础C、技术基础D、思想基础5.资产评估（）对于评估价值类型的选择具有约束作用。
A、原则B、特定目的C、假设前提D、评估主体6.资产评估假设最基本的作用之一是( )。
A、表明资产评估的作用B、表明资产评估结果成立的条件C、表明资产评估的性质D、表明资产评估的价值类型7.资产评估前提假设中最基本的情景假设是（）。
A、市场条件假设B、交易假设C、公开市场假设D、在用续用假设8.整体企业中的要素资产评估主要适用于( )原则。
A、贡献B、供求C、替代D、变化9.正常情况下，一项资产在某一时点的评估价值，不会高于此时点重新取得相同效用资产的重置成本。
这体现了资产评估的（）。
A、贡献原则B、客观原则C、预期原则D、替代原则10.完全按照评估准则及规定程序和要求进行的资产评估称为（）。
A、限制评估B、评估复核C、完全评估D、整体评估二、多项选择题（2-4个正确答案）1.资产评估的市场性主要体现在( )。
A、资产评估是市场经济的产物B、资产评估结论是市场上资产交易的价格C、资产评估的运用是评估人员模拟市场完成的D、被评估的资产最终要进入到市场流通E、资产评估结果最终要经得起市场的考验2.资产评估特定目的在资产评估中的作用表现在( )。
A、对评估结果的性质、价值类型起约束作用B、是资产评估活动的起点和目标C、影响资产评估人员队资产价值类型的选择D、是评估人员首先要求明确的一个基本事项E、是决定资产价值类型的唯一因素3.形成资产评估价值类型的重要条件有()。
资产评估练习题
资产评估练习题第⼀章总论⼀、单项选择题1.以下事项中，决定资产评估价值的最主要因素是（）A.资产的⽣产成本B. 资产的预期效⽤C.资产的历史收益⽔平D.资产的账⾯价值2.从资产评估资产划分的⾓度来看，不确指的资产是指（）。
A.没有物质实体的某种特权B.具有获利能⼒的资产综合体C.不能独⽴于有形资产之外⽽存在的资产D.除有形资产以外的所有资产５.在以下事项中，影响资产评估结果价值类型的直接因素是（）。
Ａ.评估的特定⽬的Ｂ.评估⽅法Ｃ.评估程序Ｄ.评估基准⽇６.资产评估是判断资产价值的经济活动，评估结果应该是被评估资产的（）。
Ａ.时期价值Ｂ.时点价值Ｃ.时区价值Ｄ.阶段价值７.机器设备、房屋建筑物或其他有形资产等的拆零变现价值估计数额通常被称为（）。
Ａ.清算价值Ｂ.残余价值Ｃ.投资价值Ｄ.市场价值８.下列资产中，属于不可确指的资产的是（）。
Ａ.商标Ｂ.专利Ｃ.商誉Ｄ.⼟地使⽤权１０.从⾏为⽬标的理论上讲，资产评估的⼀般⽬的是评估资产的（）。
Ａ.价格Ｂ.价值Ｃ.公允价值Ｄ.公开市场价值１１.资产评估交易假设设⽴的⽬的在于把被评估对象（）。
Ａ.与正在交易的情况相⼀致Ｂ.与拟交易的情况相⼀致Ｃ.与以后交易的情况相⼀致Ｄ.⼈为设置于“交易中”13.当被评估对象是作为整体企业中的要素资产进⾏评估时，资产评估师应考虑按照（）原则进⾏评估。
A.贡献B.供求C.替代D.变化14.资产评估中的完全资产评估和限制性资产评估是按（）为标准划分的。
Ａ.评估时收集资料的数量Ｂ.评估⼈员的⽔平Ｃ.评估时⾯临的条件、评估过程中遵循资产评估准则的程度及其对评估报告披露的要求Ｄ.评估经历的时间１５.从理论上讲，资产评估最基本的作⽤是（）。
Ａ.管理Ｂ.咨询Ｃ.鉴定Ｄ.定价１７.市场价值以外的价值作为评估结果价值类型中的⼀类，其价值特点是（）。
Ａ.不太公允Ｂ.脱离市场Ｃ.相对特定市场主体公允Ｄ.相对市场整体公允⼆、多项选择题5.作为经济资产的资产具有的基本特征是（）。
资产评估习题
【例1.单选题】（2008年考题）标的物是否具有（），是评估师判断和确认其是否是资产最重要的标准之一。
A. 历史成本B. 历史收益C. 预期成本D. 投资收益[答疑编号01]【答案】D【例2.单选题】（2008年考题）资产评估中的市场价值，其合理性是相对于（）而言的。
A. 市场整体B. 市场中每一个市场主体C. 某一市场主体D. 某一类市场主体[答疑编号01]【答案】A【例3.单选题】（2011年）资产评估价值类型中的投资价值，最有可能适用的评估特定目的是（）。
A. 资产变现B. 并购重组C. 资产处置D. 资产抵押[答疑编号02]【答案】B【例4.单选题】（2011年）评估对象是报废机器设备本身，其拆零后的某些部件尚可使用且存在变现价值，该报废设备评估结果的价值类型应当选择（）。
A. 清算价值B. 在用价值C. 市场价值D. 残余价值[答疑编号03] 【答案】D「例5.多选题」（2008年考题）资产评估特定目的在资产评估中的主要作用表现在 （）。
A. 影响资产评估对象的具体用途B. 影响资产评估结果的具体用途C. 影响资产评估的基础条件D. 影响资产的运作条件E. 影响评估对象的功能 [答疑编号04] 「答案」B C【例2-1】评估某拟快速变现资产，在评估基准日与其完全相同的正常变现价为 10万元, 经注册资产评估师综合分析，认为快速变现的折扣率应为 40%因此，该拟快速变现资产的价值接近于6万元。
[答疑编号01]【答案】资产评估值=10X （ 1-40%） =6 （万元） 【例2-2】被评估资产年生产能力为90吨，参照资产的年生产能力为日参照资产的市场价格为 10万元，由此确定被评估资产价值接近于万元。
[答疑编号02]【答案】资产评估价值=10X 90/120 =（万元）【例2-2】被评估资产年生产能力为90吨，参照资产的年生产能力为日参照资产的市场价格为 10万元，由此确定被评估资产价值接近于万元。
资产评估复习题(完整版)
资产评估复习题一、单项选择题1．资产的价值是由资产所具有的( )所决定的。
A．权利 B．获利能力C．基本用途 D．变现能力2．一台旧的专业设备在进行资产评估时通常采用的方法是( )A．市场法 B．成本法C．收益法 D．三种方法均可以3．各种形态的流动资产都可以在较短的时间内出售或者变现，是企业对外支付和偿还债务的重要保证。
这体现了流动资产的( )A．较强的变现能力 B．形态的随意变化性C．形态的多样性 D．较快速度的周转性4．机器设备类资产一般不具备独立的获利能力，所以在进行机器设备评估时，( )的使用受到了很大的限制。
A．市场法 B．收益法C．成本法 D．以上答案均不对5．对某不改变用途持续使用的建筑物进行评估，应运用的评估方法最好是( )A．成本法 B．收益法C．市场法 D．残余估价法6．作为投资者，从总的方面来看，长期投资的根本目的在于( )A．获取更大的利润 B．不让资本闲置C．长时间获得收益，有利于资金周转D．获取投资收益及投资资本增值7．编制资产评估报告的工作内容有( )A．评估资料的分析讨论 B．选择评估方法C．确定有关参数 D．审查选择的评估方法是否科学合理8．由于无形资产转让后加剧了市场竞争，在该无形资产的寿命期间，转让无形资产的机会成本是( )A．销售收入的增加折现值B．销售费用的减少折现值C．销售收入的减少和销售费用的增加折现值D．无形资产转出的净减收益与无形资产再开发净增费用 9．资产评估与其他学科一样，其理论和方法体系也是建立在一定的( )之上的。
A．合理推理 B．充分假设C．事实依据 D．假设条件10．下列经济行为中不属于长期投资的是( ) A．企业甲向企业乙投入10台先进的机械设备，与其组成联营企业B．企业甲通过证券市场购买了企业乙的100张十年期债券C．企业甲将一幢办公楼租赁给企业乙，租赁期十五年D．企业甲将商标作为资本投入到企业乙，企业乙可使用此商标八年11．资产评估的主体指的是（）A.评估机构和评估人员B.资产管理机构C.资产D.交易的一方12．资产评估的客体是指（）A.评估机构和评估人员B.被评估的资产C.投资者D.交易的一方13．清算价格与现行价格相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产，因此，清算价格往往（）现行市场价。
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1.单项选择题（共30题，每题1分。
每题的备选项中，只有1个最符合题意）第1题：了解机器设备现时的完整性、外观和内部结构情况等，属于机器设备的（）。
A.技术鉴定B.使用情况鉴定C.质量鉴定D.磨损鉴定【正确答案】：C第2题：某企业当年1月31日预付未来一年的保险金12万元，至评估基准日2001年4月30日已摊销3万元。
该预付费用评估值为（）万元。
A.9B.3C.12D.10【正确答案】：A第3题：下面哪一个组织的成立标志着国际评估业走上国际化协作发展的道路（）。
A.国际评估协会B.国际评估准则委员会C.国际评估师联合会D.英国测量师学会E.美国评估师联合会【正确答案】：B第4题：成本法主要适用于（）前提下的资产评估。
A.继续使用B.公开市场C.预期收益D.交易【正确答案】：A【参考解析】：参见教材56页，同时关注三种基本评估方法的使用前提条件。
第5题：长期待摊费用能否作为评估对象在于它（）。
A.是否已摊销B.摊销的具体方式C.能否变现D.能否带来经济效益【正确答案】：DA.50B.60C.80D.100【正确答案】：C【参考解析】：（20-5）*12-1000*10%*[1-1/（1+10%）^50次方）]，这里查表可知：1/（1+10%）^50次方为0.0085，那么1-0.0085=0.9915，所以，180-99.15=80.85.这里选择第三个答案。
第7题：运用使用年限法评估设备成新率时，一般首选（）作为设备的总使用年限。
A.自然寿命B.经济寿命C.技术寿命D.折旧寿命【正确答案】：B第8题：运用市场法评估，需要调整参照物差异，不属于主要调整因素的是：（）A.时间因素B.地域因素C.功能因素D.个别因素【正确答案】：D第9题：其他资产能否作为评估对象取决于能否在评估基准日后（）A.是否摊销B.是否变现C.是否带来经济利益D.是否在帐面中体现【正确答案】：C第10题：下列分类中不属于对商标构成分类的是（）A.服务商标B.文字商标C.图形商标D.符号商标【正确答案】：A第11题：某企业3月初预付6个月的房屋租金90万元，当年5月1日对该企业评估时，该预付费用评估值为（）。
A.35万元B.60万元C.45万元D.30万元【正确答案】：B第12题：被评估建筑物账面价值80万元，1995年建成，要求评估1998年，该建筑物的重量成本。
根据调查得知，被评估建筑物所在地区的建筑行业价格环比指数从1995年到1998年每年比上年提高分别为：3%；3%；2%，该建筑物的重置成本最接近于（）。
A.86B.87C.90D.85【正确答案】：B第13题：森林资源属于（）。
A.耗竭性资源B.可再生非耗竭性资源C.恒定的非耗竭性资源【正确答案】：B第14题：完整型，概述型和限制使用型三种评估报告的根本区别在于（）A.信息资料详略程度的区别B.评估方法的区别C.评估程序的区别D.报告格式的区别【正确答案】：A第15题：运用成本法评估时，下列方法中属于实体贬值测算方法的是（）A.成本市价法B.规模经济效益指数法C.类比调整法D.观测法【正确答案】：D第16题：有效役龄是指（）所经历的实际时间A.从开始使用到技术落后被淘汰B.从开始使用到予以报废C.从开始使用到评估基准日D.从开始使用到不能正常工作【正确答案】：C第17题：假定某无形资产转让的机会成本为零，则该无形资产转让的最低收费额为（）A.重置成本×转让成本分摊率B.重置成本×转让成本分摊率×（1-所得税税率）C.重置成本净值×转让成本分摊率D.重置成本净值×转让成本分摊率×（1-所得税税率）【正确答案】：D第18题：资产评估可以从多个角度来理解，但对于评估师和评估结果的使用者而言，最重要的是认识到资产评估是个经济概念，即从经济意义上说，评估师进行评估的对象是（）。
A.资产本身B.资产的所有权C.资产的使用权D.资产的收益权【正确答案】：B第19题：《资产评估准则--无形资产》是从（）颁布并实施的。
A.2001年7月1日B.2001年8月1日C.2001年9月1日D.2001年10月1日【正确答案】：C第20题：确定应收账款评估值的基本公式是：应收账款评估值：（）。
A.应收账款账面值-已确定坏账损失-预计坏账损失B.应收账款账面值-坏账准备-预计坏账损失C.应收账款账面值-已确定坏账损失D.应收账款账面值-坏账准备-坏账损失【正确答案】：A第21题：某使用新型专利于两年前才研发成功并取得专利证书，该专利研发成本的研制成本包含直接费用和间接费用：直接费用包含材料费20万元、工资费50万元、专用设备80万元、资料费10万元、其他费用5万元；间接费用包含管理费、非专用设备折旧费，合计占直接费用的10%。
由于自己使用该专利，没有交易成本，发生的专利费用合计5万元。
假设以上费用均在申请获得专利证书的时候支出。
该专利法律保护期是10年，还有8年的剩余保护期，但是估计该专利将在评估基准日后满7年的时候失去超额获利能力。
评估基准日前的近两年物价平均每年上涨5%。
则该专利的评估价值大约为（）万元。
A.143.61B.159.56C.159.92D.160.8【正确答案】：B第22题：某无形资产转让后与购买方企业共同享用，双方设计生产能力分别为600万件和400万件。
则转让成本分摊率为（）。
A.60%B.40%C.66.67%D.150%【正确答案】：B第23题：在路线价四三二一法则的各种深度百分率中，呈递增现象的百分率是（）A.单纯深度百分率B.累计深度百分率C.平均深度百分率D.标准深度百分率【正确答案】：B第24题：根据《国际评估准则》，评估师运用不同的方法评估资产的市场价值时，应遵循（）。
A.预期原则B.效用原则C.贡献原则D.替代原则【正确答案】：D第25题：按有关规定，公开发行股票的公司对采用非现金方式配股，其配股说明书的备查文件必须附上（）。
A.公司各类资产评估净值B.资产评估说明C.资产评估明细表D.资产评估报告书【正确答案】：D第26题：幼龄林常用（）评估。
A.市场法B.成本法C.剩余法D.收益法【正确答案】：B第27题：货币资产的评估价值实际上是货币资产的（）A.市场价格B.重置价格C.清算价格D.核实对帐后的账面价值【正确答案】：D第28题：某待估房地产，已知建筑物还原利率为8%，土地还原利率为6%，建筑物价值占房地产总价值的45%，则该房地产综合还原利率应为（）。
A.5%B.6%C.6.9%D.7.1%【正确答案】：C第29题：某在建工程为混结构的楼房，总预算造价为1000万元。
按工程造价构成，此类建筑的基础工程占13%，结构工程占60%，装饰工程占27%，该工程已进入装饰阶段，已完成装饰工程的20%，该在建工程的评估值是（）。
A.985万元B.882万元C.798万元D.784万元【正确答案】：D第30题：下列说法不正确的是：（）A.地段是决定商业房地产价格的根本原因B.建筑物评估的残余估价法实质上属于收益法C.使用残余价值法要求建筑物不得与土地的最佳使用严重违背D.建筑物评估时，新旧程度是房屋建筑物价格的决定因素【正确答案】：D多项选择题（共10题，每题2分。
每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；）第31题：运用市场法评估单项资产应考虑的可比因素主要有（）A.资产功能B.资产历史成本C.资产实体特征D.市场条件【正确答案】：ACD第32题：资产的价值取决于资产的成本，资产的价值是一个变量，随资产本身的运动和其他因素的变化而相应变化，影响资产价值量变化的因素有：（）A.市场价格B.实体性贬值C.功能性贬值D.经济性贬值【正确答案】：ABCD第33题：评估中常用的逻辑分析方法主要有（）A.比较B.联系C.分析与综合D.推理【正确答案】：ACD第34题：无形资产的成本具有（）。
A.不完整性B.虚拟性C.弱对应性D.附着性【正确答案】：ABC第35题：在矿产资源资产评估领域，高精度勘查阶段的探矿权评估方法主要包括（）A.约当投资-贴现现金流量法B.地质要素评序法C.联合风险勘查协议法D.地勘加和法E.可比销售法【正确答案】：AD第36题：运用成本法评估时属于重置成本估算方法的是（）A.重置核算法B.使用年限法C.功能价值法D.物价指数法【正确答案】：ACD第37题：确定设备评估的经济参数时需考虑（）。
A.设备账面价值B.评估方法C.评估价值类型D.评估特定目的【正确答案】：BCD第38题：无形资产最低收费是由（）因素决定的A.重置成本B.历史成本C.机会成本D.研发成本【正确答案】：AC第39题：信息源的可靠性鉴定可通过下列（）因素考察判断A.渠道的可信度B.该渠道提供信息的动因C.该渠道是否拥有该信息D.该渠道的级别【正确答案】：ABC第40题：按照国际评估准则委员会的章程规定，正式会员须符合哪些条件（）？A.具有与资产评估相关的目标B.必须具有足够数量能够从事评估工作的会员C.履行国际评估准则委员会会员国申请表中的要求D.交纳一定数量的会费E.持续保持符合这些要求【正确答案】：ABCE综合题[共4题，共50分。
其中（一）题10分，（二）题l0分，（三）题12分，（四）题l8分。
有计算的，要求列出算式、计算步骤。
需按公式计算的，应列出公式第41题：如何企业整体资产评估的范围（一般范围和具体范围）【参考解析】：（1）企业整体资产评估的范围界定至少包括以下两个层次：①是企业资产范围的界定；（企业整体评估的一般范围）②是企业有效资产的界定。
（企业整体评估的具体范围）（2）企业整体资产评估的一般范围①这是从法的角度，从产权的方面来界定企业评估的资产范围。
②从产权的角度，企业评估的范围应该是企业的全部资产。
包括企业产权主体自身占用及经营的部分，企业产权权力所能控制的部分，如全资子公司、控股子公司，以及非控股子公司中的投资部分。
③在具体界定企业评估的资产范围时应根据以下有关资料进行：Ⅰ企业提出资产评估申请时的申请报告及上级主管部门的批复文件所规定的评估范围。
Ⅱ企业有关产权转让或产权变动的协议、合同、章程中规定的企业资产变动的范围。
Ⅲ涉及国有资产的企业评估，可参照其评估立项书中划定的范围。
⑶企业整体资产评估的具体范围时。
应注意以下两点：①对于在评估时点一时难以界定的产权或因产权纠纷暂时难以得出结论的资产，应划为“待定产权”，暂不列入企业评估的资产范围。
（待定产权）②在产权界定范围内，若企业中明显地存在着生产能力闲置或浪费，以及某些局部资产的功能与整个企业的总体功能不一致，并且可以分离，按照效用原则应提醒委托方进行企业资产重组，重新界定企业评估的具体范围，以避免造成委托人的权益损失（企业资产重组）。