初步设计概算编制说明
设计概算编制说明
五、经济分析经济分析表各工程计算表格付下页3.工程建设监理费4.施工图审查费5.前期工程费审查费6.工程保险费7.工程招标代理费8.造价咨询费9.招标交易费10.环评报告编制费11.初步设计评估费12.结算审核费（三）第三部分为预备费，包括基本预备费用。
四.其他需要说明的问题1.本工程初步设计概算为初步设计阶段，不作为招标依据，实际投资应以施工图预算为准。
2.材料考虑了当地实际情况发生费用。
3.考虑该项目不可预见因素较多，基本预备费用按5%考虑。
4.其他工程费用中的费率均按国家各部门规定计算。
5.其他未尽事宜按国家有关规定执行。
4、建设单位管理费《财建[2002]504号》；5、《工程勘察设计费收费标准〔2002年修订版〕》；6、施工监理服务费《发改价格[2007]670号》；7、《关于建设工程施工图审查收费标准的批复》〔甘价服务〕[2005]229号》；8、《甘肃省工程造价咨询服务实行收费项目和标准表》〔2014-1140号〕；9、国家计委、环保总局计价格[2002]125号；10、材料计价依据：一类材料价差按兰州市2017年第三季度指导价编制，商砼依据“兰州市2017年第二季度集中搅拌〔预拌〕混凝土参考价”计入；11、规费：以《甘肃省安装工程概算费用定额》中规定的费率标准计算；12、初步设计概算取费类别为一类工程取费；三、概算内容本工程初步设计概算分为三部分：（一）第一部分为工程费用，内容包括：土建、采暖、电气、给排水、火灾自动报警、喷淋、通风、消防、扬尘污染费及室外工程工程费。
（二）第二部分为工程建设其他费用，内容包括：1.建设单位管理费2.工程勘察、设计费初步设计概算编制说明一、项目概况1、项目名称：新建临洮街学校综合教学楼项目2、项目地址：位于兰州市西固区临洮街365号3、建设内容：本项目建设一栋框架教学楼〔地上五层，地下一层〕，和一个室外看台。
总建设用地为25639.8平米。
总建筑面积为50320.99 平方米，其中地上建筑面积为32977.44平方米，共建成81个教学科，其中初中教学班27个，小学教学班 54个，共可容纳学生 3780 名。
某项目初步设计概算编制说明
工程概算编制说明一.工程概况建筑面积:141606.52平方米(其中:地下44183m2,地上97423.52m2)结构形式:xxxxx的主体支承结构均为现浇钢筋混凝土剪力墙,地下室结构采用全现浇普通钢筋混凝土框架结构层数:xxx 14层Xxxx 15层xxxx 23层xxx 2层xxxx 4层地下室:2层建筑高度:57米、64.8米、99米工程地址:位于xxxxx区的南部,基地面积39034.18平方米二.编制依据1. xx建筑设计研究院有限公司设计的《xxxxxxx(一期)》初步设计图纸及初步设计说明书。
2. 湖北省2013年版本《湖北省建筑工程消耗量定额及统一基价表》鄂建[2013];《湖北省安装工程消耗量定额及统一基价表》鄂建[2013];工程取费费用相关文件及标准按照鄂建2013[66] 号文。
3. 材料价按《xx市工程造价信息》20xx年第x期执行。
4. 微机计算采用软件:深圳斯维尔公司斯维尔三维算量3DA2012版计量。
上海神机软件有限公司的V48.01版本神机软件套价。
三.编制方法:按初步设计图纸,并结合建模技术计算工程量,套用前述定额编制。
四.概算范围:1. 建筑工程:土方工程、基础工程、桩基础工程、地下混凝土结构工程、地上混凝土结构工程。
2. 装饰工程:xxxxxxx等的室内装饰工程。
3.外装饰工程:外幕墙体系(按市场价格)。
4. 安装工程:给排水工程、消防喷淋及消火栓工程、通风空调工程、照明工程、智能疏散照明系统、消防报警系统、气体灭火控制系统、冷热源工程、变配电工程、防雷接地工程、垂直电梯工程。
5. 智能化:综合布线系统、闭路电视监控系统、安全、门禁管理、入侵报警及保安巡更系统、背景音乐及火灾应急广播系统、无线对讲系统、有线电视、卫星电视、卫星通讯系统、楼宇自控系统、停车库管理系统、物业管理系统、机房工程、强弱电系统软件。
6. 红线内室外工程:室外道路、广场、绿化工程、景观工程、室外管网工程、室外照明(夜景照明)工程。
概算编制说明
四川省阿坝州马尔康县大藏乡打扒村大如足沟泥石流治理工程初步设计概算书编制单位: 四川省川建勘察设计院编制日期: 2014年6月四川省阿坝州马尔康县大藏乡打扒村大如足沟泥石流治理工程初步设计概算书设计单位：四川省川建勘察设计院设计资质等级：地质灾害治理工程甲级资质证书编号：国土资地灾设资字第(20063123029)号法定代表人：总工程师：项目负责：估算编制：编制单位:四川省川建勘察设计院编制日期: 2014年6月编制说明1、工程概况（1）地质灾害治理工程所在地区大如足沟泥石流位于四川省阿坝州马尔康县大藏乡打扒村。
发育于茶堡河左岸，沟口地里坐标为，北纬32°09′22.18″，东经102°12′10.59″，海拔高程2996m。
泥石流区距马尔康县约82km，距成都市区约420km。
（2）地质灾害规模、危害对象大如足沟泥石流沟沟域形态近似倒“瓶”形，形成区和流通区在出山口与形成束口。
主沟长约2.16km，沟顶海拔高程约为3611.5m，前缘沟口与茶堡河交汇处海拔高程为约为2885m，相对高差约726m，主沟平均纵坡降约336‰，流域面积约1.05km2。
支沟1长1.4km，相对高差约490m，平均纵坡降约340‰，在形成区与流通区交界处汇入主沟。
泥石流沟总体上依山而成，总体上具有岸坡陡峻，切割深度较大。
该泥石流物源以坡面物源和崩滑物源为主，且分布于沟域中上部绝大部分区域，将该泥石流沟划分为形成区、流通区和堆积区三区。
其中主沟中上游为形成区，沟道长1.48km，平均纵坡降344‰，汇水面积约0.9km2，沟道切割深度约0～5m，沟道宽约1～3m。
中下游段为流通区，沟道长0.44km，平均纵坡降387‰，汇水面积约0.08km2，沟道切割深8～10m，沟道宽1～5m，冲沟呈“V”型。
冲沟平面上弯道发育，沟宽总体上游宽缓，沟道切割较浅；中下游较窄，切割较深，且也呈现出时宽时窄的变化特点。
概算编制说明
概算编制说明一、概况XXXXX工程路线位于乐东县主城区，是主城区一条南北走向的城市次干路，路线北起海榆西线K207+000位置，南至XXX路一期道路工程终点，与环城X2路平交。
X2路二期工程项目起点（K0+000）位于海榆西线K207+000处，路线自北向东南稍至K0+206处设大桥跨越西环铁路；此后，路线在K0+260跨越规划的保梅北路；至K0+515.732处与规划中的某村一横路相交，设平交口（T型）；随后路线转向南分别在K0+844.133、K1+195.228处与规划中的规一路、规二路相交，设平交口（T型）；路线继续向南分别在K1+431.336、K1+023.746处与规划中的某村二横路、某村三横路相交，设平交口（十字型）；最后路线至终点K2+423.963与环城西二路及科教路相交，路线全长2423.963m。
红线宽度为33m。
1、道路工程根据《乐东中心组团控制性详细规划》及《昌江环城西路二期工程建设工程可行性研究报告》评估报告，本次设计道路为次干路，X2西路二期工程道路红线宽33米。
X2西路二期工程规划横断面为33m=5米人行道+2米绿化带 +8米行车道+3米中分带+8米行车道+2米绿化带+5米人行道。
1.1、行车道路面结构路面结构总厚度为74cm4cm AC-13F细粒式沥青混凝土上面层5cm AC-16F中粒式沥青混凝土中面层7cm AC-20F中粒式沥青混凝土下面层乳化沥青透层19cm 水泥稳定碎石上基层19cm 水泥稳定碎石下基层20cm 级配碎石底基层1.2、人行道（1）人行道路面结构形式：人行道路面结构：路面结构总厚度为34cm6cm 人行道砖3cm 1:3水泥砂浆找平层10cm C20水泥混凝土15cm 级配碎石1.3、其他路基防护采用植草和网格进行防护。
2、桥涵工程2.1 桥梁工程K0+960中桥位于环X2路二期工程，路线在K0+960处跨越河沟，桥梁与河流正交。
桥梁结构为4X20m预应力混凝土空心板。
初步设计说明和图纸编制和签署要求
初步设计说明和图纸编制和签署要求1.1建设工程初步设计文件应按建设部《建筑工程设计文件编制深度规定（2016年版）》的要求编制。
初步设计文件按初步设计说明书、设计图纸和工程概算书三部分进行编制，设计说明书也可与工程概算书合并。
1.2初步设计文件应采用计算机辅助编制，应有良好的装帧，按照封面和责任页（扉页）、目次、文字部分、附件、图表等顺序装订。
1.3初步设计说明须具备责任页（扉页），加盖建设工程勘察设计文件电子出图章，打印工程设计单位的法人代表、总工程师、审定人、审核人、项目负责人、项目技术负责人等相关人员姓名。
法人代表、总工程师可在打印实名后签名或盖章，项目相关人员必须在打印实名后签名，注册人员应加盖注册章（设计说明书和概算说明书分别装订时，须分别具有）。
1.4建筑工程初步设计的项目负责人应由本单位在职的注册建筑师或者注册结构工程师担任，项目技术负责人、项目审核人或审定人至少由一名本单位在职的注册建筑师或者注册结构工程师担任，并签字盖章。
1.5勘察、设计单位（含省外勘察设计企业）法定代表人授权书和项目负责人承诺书。
1.6初步设计文件说明应附工程设计资质证书复印件。
省外设计单位还必须附省外勘察设计企业信息登记证复印件。
1.7相关政策性文件影印件应作为初步设计说明文本附件，必附文件有：（1）发展和改革等项目投资主管部门对项目的批准或者核准、备案文件。
（2）建设工程规划许可证。
1.8在项目前期工作已经办理的有关批文，与初步设计有关，可以作为附件的有：（1）土地证。
（2）规划用地许可证。
（3）人防设置要求。
（4）消防设计方案审查意见。
（5）环境评价报告批复意见。
（6）抗震专项审查意见。
（7）其他相关批复文件和会议纪要。
1.9初步设计图纸均须加盖工程勘察设计文件电子出图章和相应注册师印章，图角须包括设计单位名称、工程名称、建筑单体名称、图纸名称、设计号、图别、图号、日期、项目负责人、审定（人）、审核（人）、校对（人）、设计（人）、制图（人）、工种负责人等栏目，人员名字须同时打印和手签。
设计概算编制说明
设计概算编制说明预算编制说明一、编制范围XXXXXXX工程初步设计，工程数量详见设计文本。
二、编制依据1.《公路工程基本建设项目概算预算编制办法》(JTG B06-2007);2.《公路工程概算定额》(JTG/T B06-01-2007);3.《公路工程机械台班费用定额》(JTG/T B06-03-2007);4.《浙江省公路工程概算预算编制补充规定》(浙交[2008]85号);三、人工、材料价格的取定1.人工工资按浙江省交通厅浙交[2008]85号文件通知的《浙江省公路工程概算预算编制补充规定》执行，每工日52.42元。
2.材料单价按《宁波建设工程造价信息》2008年10月刊中有关慈溪市材料价格信息综合取定。
其中不足部分参照当地实际价格以及目前正在施工工程中的材料单价计列。
四、有关说明1.本工程按照三类项目标准取费。
[一类项目指高速公路、一级公路和有特殊要求的桥隧构造物;二类项目指二级公路(含二级加宽)项目;三类项目指三级及三级以下公路项目]2.设备购置费和工具、器具购置费不计列。
3.土地青苗补偿和安置补助费按照工程所在地政府主管部门规定计列。
4.工程监理费按照国家发改委、建设部发改价格[2007]670号文《建设工程监理与相关服务收费管理规定》计取。
5.建设项目前期工作费包括项目建议书、工程可行性研究等前期研究费用及工程勘察费、设计费和概预算费等。
本概算按国家计委、建设部计价格,2002,10号文发布的《工程勘察设计收费标准》计取设计费。
[按实际计算情况叙述]6. 工程质量监督费、定额测定费、研究试验费、施工机构迁移费、供电贴费、生产人员培训费、固定资产投资方向调节税这几项费用按照项目情况及国家现有规定均不计列。
7.本项目不使用贷款资金，不计建设期贷款利息。
[按实际情况叙述]8.本项目不计涨价预备费，基本预备费按5%计列。
五、工程造价本工程概算总金额XXXX万元，其中建筑安装工程费用XXXX万元。
概算编制说明【范本模板】
概算编制说明一、工程概况本工程为XXXXXX初步设计调整概算，位于XXX。
根据20XX 年X X月XX 日初步设计评审会上领导和专家意见，对原概算进行调整：调整后总建筑面积为XXXX 平方米，调整后建设投资为XXXXX万元，其中:1、建安工程费XXXX万元,占建设投资 XXX％;2、工程建设其他费用XXX万元,占建设投资XXX%；3、基本预备费XX万元，占建设投资XXX%；4、土地费用XXXX万元，占建设投资XXX％.二、调整内容：1、根据各专业优化调整后的设计图纸、文字说明和主要设备材料表，调整初设概算。
2、根据专家意见,重新核实和调整了原概算中不合理的工程数量、价格、措施费和税金。
3、重新核实和调整了工程建设其他费用。
4、补充了可研估算和初设调整概算对比表分析表。
三、编制依据1、国家和地方政府有关建设和造价管理的法律、法规和方针政策；2、初步设计项目一览表；3、能满足编制设计概算的各专业经过校审并签字的设计图纸、文字说明和主要设备材料表;4、现行的有关工程建设其他费用的定额、指标、价格和文件。
四、采用定额、计价软件、取费标准及材料设备价格依据1、XX省X X版建设工程造价计价依据；2、XX省各工程消耗量定额软件；3、现行的有关工程建设其他费用的定额、指标、价格和文件；4、主要材料设备参考XXX工程建设材料设备价格信息XXX年第XXX 期（XX月)XX市基价、XXX市建筑材料市场价格指导20XX 年XX月及同期的造价期刊。
五、编制范围及内容:具体编制内容含土建及一般装饰工程、建筑声学工程、给排水及消防工程、电气照明及防雷工程、弱电工程、通风工程、游泳池水处理系统、太阳能池水加热系统、电梯工程、水泵房设备、变配电设备、室外工程等。
六、建筑物三材参考用量：1、钢筋： XXX吨；2、商品砼：XXXX吨；3、蒸压加气混凝土砌块：XXXX立方米；4、钢材：XXX吨.七、本概算不含下列费用1、特殊的二次装修费。
概算编制说明
概算编制说明编制说明一、投资范围本概算包括矿井兼并重组整合后达到设计能力450kt/a新增的全部井巷工程、土建工程、设备及工器具购置、安装工程和工程建设其它费用的投资，预备费、铺底流动资金按规定列入项目总资金。
二、概算编制依据（一）工程量：依据初步设计提供的工程量表、图纸、说明书及机电设备器材目录。
（二）采用定额指标及调差方法1、井巷工程：执行中煤建协字[2007]第90号文颁发的《煤炭建设井巷工程概算定额》（2007统一基价）及《煤炭建设井巷工程辅助费综合预算定额》（2007统一基价）。
2、土建工程：执行煤规字[2000]第183号文颁发的《煤炭建设地面建筑工程概算指标》（99统一基价）。
3、机电设备安装工程：执行煤规字[2000]第183号文颁发的《煤炭建设机电安装工程概算指标》（99统一基价）。
（三）人工工资执行中煤建协字[2007]第90号文。
（四）设备、材料预算价格及有关费用设备价格：采用询价、《煤炭工业常用设备价格汇编》（2007版）、2007年《机电产品报价手册》。
材料预算价格采用《山西工程建设标准定额信息》2010年第1期，不足部分采用《煤炭工业安装工程定额外材料预算价格》（2007版）。
设备运杂费：按设备原价的6%计算。
材料运杂费：安装工程定额外材料按材料原价的8%计算。
备品备件购置费：按设备价值的1%计算。
（五）工程取费执行中煤建协字[2007]第90号文。
（六）煤炭建设其他费用：参考中煤建协字[2007]第90号文颁发的《煤炭工程建设其他费用指标》。
（七）基本预备费执行中煤建协字[2007]第90号文，按7％计取。
三、投资分析根据以上编制依据，计算出建设项目总资金为8387.79万元，其中铺底流动资金288.85万元，矿井总造价8098.94万元，吨煤投资为269.96元。
其中：井巷工程投资3556.7万元；土建工程投资734.3万元；设备及工器具购置投资1975.17万元；安装工程投资511.54万元；工程建设其它费用投资791.39万元；基本预备费投资529.84万元，由企业自筹解决。
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初步设计概算编制说明
一、概述
二、编制流程
1.收集项目资料：搜集项目规划、设计报告、技术要求等相关文件资料，并进行综合分析。
2.梳理工程量：按照施工组织、工序划分，对各项工程量进行细化梳理，包括土建工程、装饰工程、设备安装、电气工程等。
3.估算工程量：根据项目资料和历史数据分析，对各项工程量进行估算，确定每项工程的操作数量和产值。
4.估算材料费用：根据设计方案和工程量，确定所需材料种类和数量，并参照市场行情报价进行估算。
5.估算设备费用：根据设计方案和工程量，确定所需设备种类和数量，并参照市场行情报价进行估算。
6.估算人工费用：根据工程量和工程难度，确定所需人工工时和工资，并进行费用估算。
7.综合计算成本：将各项费用汇总计算，包括材料费用、设备费用、
人工费用等，得出初步设计概算。
8.编制概算报告：将计算结果以文字和表格的形式进行整理，并撰写
概算编制说明，明确编制依据、方法和假设条件等。
三、编制依据
1.项目设计方案：根据项目设计方案进行工程量的细化，并确定施工
方案。
2.市场行情信息：参考市场行情，获取材料、设备和人工的价格信息。
3.历史数据分析：借鉴过往类似项目的成本数据，进行分析和比对，
为概算提供参考。
四、编制方法
1.工程量估算方法：根据设计方案和历史数据，采用专业估算软件或
公式计算每项工程的数量和产值。
2.费用估算方法：根据设计方案和行情信息，进行费用的估算，包括
材料费用、设备费用和人工费用。
3.风险因素考虑：针对工程施工可能遇到的风险和不确定性因素，进
行合理的假设和处理，并在概算报告中进行说明。
五、编制说明内容
1.项目背景和概述：介绍项目的背景和概况，包括项目的性质、规模、地理位置等。
2.编制依据：说明编制初步设计概算所依据的文件资料和方法，明确
各项材料和设备的估算依据。
3.工程量估算：详细列示各项工程的名称、数量和产值，明确每项工
程的具体内容和工艺要求。
4.费用估算：根据材料、设备和人工的估算依据和方法，列示各项费
用的金额，分别说明各项费用的具体计算方式。
5.风险因素分析：对项目施工可能遇到的风险和不确定性因素进行分析，明确可能的成本影响和风险控制措施。
6.编制假设条件：列示编制过程中所使用的假设条件，明确对工程量、费用等方面进行的假设。
7.编制管理：说明参与编制工作的人员和职责分工，以及概算编制的
进度和质量控制措施。
六、注意事项
1.确保资料准确性：搜集到的项目资料必须准确、完整，并与设计方
案保持一致。
2.合理评估风险：对可能存在的风险进行合理评估，考虑其对成本的
影响，并在概算报告中进行说明。
3.不断更新市场行情：市场行情信息需要及时更新，以保证概算报告
的准确性。
4.做好费用控制：在编制概算时，预留一定的余地，以应对施工中可
能出现的变动和费用增加。
5.监督追踪概算效果：在项目后续的施工和投资过程中，要进行对初
步设计概算的监督和追踪，确保实际成本与概算基本一致。
总结：
初步设计概算编制是项目施工的重要环节，通过合理的依据和方法，
能够对项目建设成本进行比较准确的估算。
在编制过程中，要注意搜集准
确的项目资料，合理评估风险，做好费用控制，并及时更新市场行情信息。
通过合理的编制，能为后续的施工和投资决策提供准确的数据，保证项目的顺利进行和投资的合理利用。