课件-金融信托与租赁 (6)[23页]
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公司型基金与契约型基金的主要区别有以下几点：
1.立法基础不同。公司型基金依照公司法组建，契约型基金依照 信托法组织和运作。 2.法人资格不同。公司型基金具有法人资格，而契约型基金则没 有。 3.投资者的地位不同。公司型基金中的投资者是投资公司的股东， 契约型基金中的投资者则为信托契约中规定的受益人。 4.资本结构不同。公司型基金除向投资者发行普通股外，还可以 发行公司债和优先股，而契约型基金只能面向投资者发行信托受 益凭证。
第一节 定义与特点
一、基金信托的涵义
《中华人民共和国证券投资基金法》（以下简称《基金法》）做 出如下定义：在中华人民共和国境内, 公开或者非公开募集资金设 立证券投资基金 (以下简称基金),由基金管理人管理, 基金托管人 托管, 为基金份额持有人的利益, 进行证券投资活动, 适用本法; 本 法未规定的, 适用 《信托法》、 《证券法》 和其他有关法律、 行 政法规的规定。 二、基金信托的特点 第一，实行专业管理、专家操作。基金的运营和投资决策的制定 都是由基金经理人或基金管理公司负责的。 第二，以“组合投资，分散风险”为基本原则。基金把一定量的 资金按不同比例分别投资于不同种类和不同行业的有价证券，构 成组合的各种证券的相关性比较弱。
一、公司型基金与契约型基金
（一）公司型基金是具有共同投资目标的投资者依据公司法组成 以盈利为目的、投资于有价证券的投资公司，基金本身就是投资 公司，它是具有法人资格的经济实体。 （二）契约型基金也称信托型投资基金，是指根据一定的信托契 约（Trust Agreement of Indenture），由委托者、受托者和受益 者三方订立信托投资契约而组建的投资基金。
本章主要概念
基金信托、证券投资基金、公司型基金、契约 型基金、封闭式基金、开放式基金、私募基 金、基金发起人、基金管理人、基金托管人 、基金发行、公募、私募
本章学习目标
理解基金信托的含义与特点。 掌握公司型基金与契约型基金; 开放型基金与封闭型基金的含义与区 别。 了解成长型、 收益型与平衡型基金; 国内基金、 国家基金、 区 域基金和国际基金; 股票基金、 债券基金、 货币基金、 套利基金等 的含义与区别。 熟悉基金信托的运作程序。 掌握私募基金的含义和特点; 熟悉其盈利模式; 了解我国私募基金的发 展情况和其中的问题。
第六章 基金信托业务
本章导读
在各种金融机构中，证券投资基金是比较纯粹意义上的投资组织， 它专门代客投资于证券市场的各类原生金融工具和衍生工具。而 且，它实践着各类投资理论和投资技巧，如组合投资理论等，对 投资理论的发展起到重要的推动作用。在现代证券市场上，证券 投资基金已经成为一种主流的投资机构，越来越多的个人、机构 采用证券投资基金作为主要的理财方式。
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成长型基金与收益型基金的区别主要表现在以下几方面：
1.投资目标不同。成长型基金着重为投资者带来经常性收益，追求 资本长期、稳定和积极的增长；收益型基金强调基金单位价格的增长， 追求使投资者获得稳定的、最大的当期收入为目标。 2.投资对象不同。成长型基金投资于风险较大的金融工具，如股票市 场中升值潜力较大的大型公司、二三级股、甚至未上市股票；收益型 基金投资在资产增值有限的金融工具，如生息证券、优先股、可转换 债券、公司债券及政府债券等。 3.投资策略不同。成长型基金保留较少量现金，基金资产的大部分进 行长期投资，牛市时，甚至向银行借贷投资，使投资额增大；收益型 基金保留较多现金，资金投资项目也偏向投资工具或投资区域的多元 化，以分散投资风险。
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二、开放型基金与封闭型基金
根据基金单位是否可赎回，即按基金规模是否固定，基金信托可 以划分为开放型（Open—end）和封闭型（Closed－end）两种。 一）开放型基金是指基金管理公司在设立基金时，发行的基金单 位总份数不固定，基金总额也不封顶，可随时根据实际需要和经 营策略而增加或减少。 （二）封闭型基金是指基金单位总额在基金合同期限内固定不变， 基金单位可以在依法设立的证券交易场所交易，但基金单位持有 人不得申请赎回的基金。因此，基金单位总数不变是封闭式基金 的最显著特征，在经持有人大会和监管部门同意扩募时除外。
.Байду номын сангаас
5.融资渠道不同。公司型基金在资金运用状况良好，业务开展顺 利，又需要增加投资组合的总资产时，可以向银行借款，而契约 型基金一般不向银行举债。 6.投资顾问设置不同。公司型基金的投资顾问在多数情况下由本 基金自身担任，或者不设投资顾问，自行操作运用，只有那些以 海外投资为主的国际基金，通常设有投资顾问。 此外，公可型基金中筹集的资金作为公司的资产，按公司章程进 行投资运用，收益以股利形式分配给投资者；契约型基金的资产 是信托财产，按信托契约运用，按信托契约对受益人分配收益。
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第三，实行资产经营与保管相分离的管理制度。任何基金都必须 委托有基金保管人（或称基金托管人）负责保管基金资产，与基 金管理人有着明确的分工。 第四，实行“利益共享，风险共担”的分配原则。 第五，以纯粹的投资为目的。 第六，证券投资基金的交易模式可降低交易成本。
第二节
基金信托的类型
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开放型基金与封闭型基金的区别主要表现在以下几方面：
一是基金规模的可变性不同。 二是份额限制不同。 三是交易场所不同。 四是价格形成方式不同。 五是激励约束机制与投资策略不同。
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三、成长型、收益型与平衡型基金
一）成长型基金是指以追求资本的长期增值（而不是当期收益或 短期收益最大化）为目标的基金，其投资对象主要为具成长性的 普通股。 （二）收益型基金是以获取最大的当期收益为目标的基金，它不 强调资本的长期利得和成长。 （三）平衡型基金是界于成长型基金和收益型基金之间且兼具两 基金特点的基金类型，是以净资产的稳定、可观的收益及适度的 成长为目标的基金。其特点是具有双重投资目标，谋求收益和成 长的平衡，因而，风险适中，成长潜力也不很大。
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金融信托与租赁课件
信托关系
委托人
受托人
受益人
什么样的人才有 资格当委托人呢？
他可以吗？
他/她可以吗？
成为委托人的第一个条件：
必须具备签订信托合同的能力
委托人必须具有完全民事行为能力
幻灯片 18
关于民事行为能力，你需要知道：
法律赋予民事主体 享有民事权利 承担民事义务的能力
自然人的行为能力
完全行为能力 限制行为能力
受托人的义务
忠诚、尽职、谨慎、专业
不能损害受益人利益
保证信托财产的独立性
受托人的权利
1、信托财产名义上的所有者
受托人可以占有、使用、处理信托财产
2、信托报酬
受托人的利润：
来自管理费
不需具备行为能力
只需具备权利能力
受益人的资格：
1、可以是自然人，可以是法人， 可以是非人类，不需要具备完全民事行 为能力。
必须取得委托人的信任 具有完全民事行为能力
破产人、酒鬼、赌徒不能成为受托人
为什么？？？
信任 对受托人 如此重要？
信托是一种基于 信任和依赖的特殊托付关系 即受托人必须要为了受益人 的利益而尽职尽责。
不只是钱的问题
某人一生工作，积累了不少财富，但晚年身 患重病，不久于人世。他希望在他去世后，用他 留下的财产供养相伴多年的老伴，并为尚未完全 自立的儿女打下事业基础，使他们终生受益。
受人之托
取人之信
信托是指委托人基于对受托人的信任， 将其财产委托给受托人，由受托人按委托 的意愿以自己的名义，为受益人的利益或 者特定目的进行管理或者处分的行为。
遵人之嘱Βιβλιοθήκη 代人理财转移信托财产的名义所有权
所有权详解
所有权是由四大权能构成的——
第三章 个人信托业务 《金融信托与租赁》PPT课件
（二）个人信托业务的意义 1.个人信托业务规划性强。 2.个人信托业务内容弹性大。 3.个人信托业务最大限度地满足了
委托人的理财要求。
3.1.2个人信托业务的特点
1．信托目的的多种性。 （1）累积财富 （2）专业管理 （3）指定受益人 （4）财产规划 （5）规划遗产，造福子孙
2．受托人职责的多重性 3．信托财产管理的专业性 4．可以做到合法节税 5．可以使财产得到妥善存续
3.3.3监护信托
（一）监护信托的含义 监护信托是利用信托方式由信托机构对未成年人或禁 治产人的人身和财产以及其他一切合法权益给予监督、保 护、照顾和管理。 监护信托最大的特点是，对人进行保护，又对物进行 管理，但对人的责任重于对物的责任。 除非另有约定，否则受监护人达到法定年龄，受监护 人死亡或身心康复，信托机构作为监护人均应结束监护信 托。监护结束时，信托机构应将信托财产及有关事务转交 给有关人士。
2．“继承未定”前的遗产的受托管理。 （1）有的遗产委托人生前没有立遗嘱，无法体现遗嘱人对
继承的具体意思表示，虽然根据法律顺序可以进行财 产分析，但各方意见分歧，经久未决，此即继承未 定。但遗产不能无人管理，只能委托信托机构办理管 理遗产信托。 （2）有的遗产分割继承有遗嘱可据，但继承人一时找不 到，继承无法落实。而遗产不能无人照管，只得委托 信托机构办理遗产管理信托。 （3）有的遗产既无遗嘱可据，按法定程序又一时找不到继 承人，同样可以委托信托机构，办理遗产管理信托。Βιβλιοθήκη 3.1.3个人信托的成立步骤
1．确定信托目的。 2．确定需交付信托的财产。 3．确定受益人。 4．选择受托人。 5．签订信托合同。 6．转移信托财产。 7．受托人履行职务。 8．完成信托目的，交付财产。
3.2 生前信托
第1章 信托概述 《金融信托与租赁》PPT课件
以信任为基础；以资财为核心； 以委托为方式的财产管理制度
6
信托 的概念及信托的本质
二、信托的本质
7
二、信托的本质
表现
1、信托的前提是财产权 2、信托的基础是信任 3、信托的目的是为了受益人的利益 4、信托收益按实际收益计算 5、信托是一种多边信用关系 6、信托财产具有独立性 7、信托管理具有连续性 8、受托人不承担损失风险
信托是在商品经济的基础上产生的，人类社会 出现了私有财产，随之有了对私有财产的遗赠、转 让、经营和管理。信托起源于古代对遗嘱的执行和对 私有财产的管理。
财产所有者不仅在活着的时候占有它，维护它， 并且还关心到身后对财产的处理和安排，因而产生 了委托他人代为维护和管理自己财产的信托行为。
22
（一）信托的起源 1.信托萌芽——遗嘱托孤 早在4000多年前的古埃及，一些人为了维护其私有 财产的继承，通过设立遗嘱，为幼小的子女制定监 护人，将自己的财产遗赠给子女。 这种以遗嘱方式委托他人处理财产并使继承人受益 的做法是现今发现的一种最早的信托行为。
严格分业管理。 （4）美国的有价证券信托和证券投资信托事业发
达。
34
3．日本信托的发展 日本信托是从美国引进的，最初是作为发展重工
业的筹资手段。1900年《日本兴业银行法》的制 定，标志着日本信托的开始。
第一次世界大战后的最初几年，日本经济陷入萧 条，受其冲击，小公司纷纷破产，给社会带来混 乱，严重影响国民经济的正常发展。为保护日本 民众的利益，进行了信托业的整顿，日本政府于 1922年颁布了经营信托业务必须遵循的《信托法》 和监督经营信托业的《信托业法》，使信托机构 实现了由量到质的大转变，也是日本现代金融信 托制度建立的真正开端。
18
产品特点：该信托计划计算收益超过信托计划基准 收益的部分，委托人享有70%，受托人享有30%。 受托人在项目结束清算后，将自身享有的上述 30% 收益中的三分之一（即信托计划计算收益超过信托 计划基准收益的部分的 10%）以全体受益人的名 义，通过慈善机构捐赠给四川地震灾区。
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信托 的概念及信托的本质
二、信托的本质
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二、信托的本质
表现
1、信托的前提是财产权 2、信托的基础是信任 3、信托的目的是为了受益人的利益 4、信托收益按实际收益计算 5、信托是一种多边信用关系 6、信托财产具有独立性 7、信托管理具有连续性 8、受托人不承担损失风险
信托是在商品经济的基础上产生的，人类社会 出现了私有财产，随之有了对私有财产的遗赠、转 让、经营和管理。信托起源于古代对遗嘱的执行和对 私有财产的管理。
财产所有者不仅在活着的时候占有它，维护它， 并且还关心到身后对财产的处理和安排，因而产生 了委托他人代为维护和管理自己财产的信托行为。
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（一）信托的起源 1.信托萌芽——遗嘱托孤 早在4000多年前的古埃及，一些人为了维护其私有 财产的继承，通过设立遗嘱，为幼小的子女制定监 护人，将自己的财产遗赠给子女。 这种以遗嘱方式委托他人处理财产并使继承人受益 的做法是现今发现的一种最早的信托行为。
严格分业管理。 （4）美国的有价证券信托和证券投资信托事业发
达。
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3．日本信托的发展 日本信托是从美国引进的，最初是作为发展重工
业的筹资手段。1900年《日本兴业银行法》的制 定，标志着日本信托的开始。
第一次世界大战后的最初几年，日本经济陷入萧 条，受其冲击，小公司纷纷破产，给社会带来混 乱，严重影响国民经济的正常发展。为保护日本 民众的利益，进行了信托业的整顿，日本政府于 1922年颁布了经营信托业务必须遵循的《信托法》 和监督经营信托业的《信托业法》，使信托机构 实现了由量到质的大转变，也是日本现代金融信 托制度建立的真正开端。
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产品特点：该信托计划计算收益超过信托计划基准 收益的部分，委托人享有70%，受托人享有30%。 受托人在项目结束清算后，将自身享有的上述 30% 收益中的三分之一（即信托计划计算收益超过信托 计划基准收益的部分的 10%）以全体受益人的名 义，通过慈善机构捐赠给四川地震灾区。
第五章 公益信托业务 《金融信托与租赁》PPT课件
《财政部、国家税务总局、民政部 关于公益性捐赠税前扣除有关问题的通知》
（财税〔2008〕160号）
5. 公益信托业务
5.1 公益信托概述 5.1.1公益信托的含义
公益信托也称慈善信托，指出于公共利益的 目的，为使全体社会公众或者一定范围内的 社会公众受益而设立的信托。
(二)公益信托的目的
公共利益目的指为救济贫困、救助灾民、扶 助残疾人，发展教育、科技、文化、艺术、 体育、医疗卫生事业，发展环保事业、维护 生态平衡，以及发展其他社会公益事业。
法律依据不同 信托法
公益法人 是法人 需注册登记
需专设固定场 所 有永久性 民法通则
(二)公益信托与公益法人的区别
公益法人 中国红十字会 中华慈善总会 中国扶贫基金会 中国妇女发展基金会 中国残疾人福利基金会 中国青少年发展基金会
(二)公益信托与公益法人的区别
（1）公益法人必须进行注册登记取得法人资格，而公 益信托的设立不需注册登记，不是法人。
(三)公益信托的意义
1.能节约人力、物力，提高办事效率，保证 公益事业持久稳健发展，促进社会进步；
2.通过信托机构的专业化管理，能保证公益 信托资金的安全，并获得稳定的收益；
3.信托机构的介入将更有利于公益信托接受 公众的监督。
(四)公益信托的特征
1. 信托目的必须具有公益性 2. 必须是完全为了公共利益 3. 受益人不特定
育事业 （五）发展医疗卫生事业 （六）发展环境保护事业，维护生态平衡 （七）发展其他社会公益事业
5.2.2中国开展公益信托的可行性分析
（一）名实分离的财产权制度 （二）自由分割的受益权制度 （三）充分独立的信托财产制度
5.2.3我国公益信托存在的问题
1.公益组织资金单薄,人为风险大,监管困难 2.公益组织的基金管理不善 3.基金保值增值的平均收益状况差,某些公
第十三章 融资租赁合同《信托与租赁》PPT课件
(8)转租赁条款。由于承租人在融资租赁期间内承担绝对的和无条件支付租金的义务,承租 人有权要求将租赁设备转租赁给其他人使用,但是必须取得出租人的书面同意。因为租赁设 备如果转租给不可靠、无信用的第三人使用,将会使出租人蒙受损失。 (9)租赁保证条款和担保条款
4.融资租赁购买合同与融资租赁合同的联系
信托与租赁
(5)保险条款。在租赁业务中,对租赁物进行保险,是必经程序。保险一般分为两部分,即财产 保险和责任保险。合同中应明确规定保险范围、谁负责投保、保险费用的负担、保险人的 选择、投保的时间和期间、保险受益人等事项。
(6)租赁期满后对租赁设备的处理条款。租赁期限届满后,承租人一般有两种选择:留购、续 租或退租。由于租赁物多为专业设备,因此我国目前多数选择留购方式,即由出租人和承租 人商定租赁物的残值,承租人交纳一定的名义价款后即获得设备的所有权。对租赁期满后租 赁物的处置,合同中应有明确规定。
(3)支付条款。订立合同时要确定用哪种货币进行计价和选择哪种支付方式。选择计价币种 应该对货币的汇率走势、利率走势进行分析比较,将租金的计价币种因素考虑进来,选择有 利于己方的货币。支付方式通常采用信用证结算方式和凭公司出具的银行保函方式,有时也 可采用托收方式。
(4)交货和运输条款。在合同中,应当明确交货日期,对于承租方来说,应尽量早日收到设备投 入生产。对于运输条款,应该明确运输途中的风险分担,并且约定清楚由谁投保。
2.融资租赁合同解约限制
(1)融资租赁合同的限制 (2)融资租合同对解约严格限制的原因
3.租金对融资的补偿性
(1)融资租赁合同中的租金与传统租赁的租金的区别
信托与租赁
(2)融资租赁合同中租金的确定
13.1.2 融资租赁合同的构成及条款
4.融资租赁购买合同与融资租赁合同的联系
信托与租赁
(5)保险条款。在租赁业务中,对租赁物进行保险,是必经程序。保险一般分为两部分,即财产 保险和责任保险。合同中应明确规定保险范围、谁负责投保、保险费用的负担、保险人的 选择、投保的时间和期间、保险受益人等事项。
(6)租赁期满后对租赁设备的处理条款。租赁期限届满后,承租人一般有两种选择:留购、续 租或退租。由于租赁物多为专业设备,因此我国目前多数选择留购方式,即由出租人和承租 人商定租赁物的残值,承租人交纳一定的名义价款后即获得设备的所有权。对租赁期满后租 赁物的处置,合同中应有明确规定。
(3)支付条款。订立合同时要确定用哪种货币进行计价和选择哪种支付方式。选择计价币种 应该对货币的汇率走势、利率走势进行分析比较,将租金的计价币种因素考虑进来,选择有 利于己方的货币。支付方式通常采用信用证结算方式和凭公司出具的银行保函方式,有时也 可采用托收方式。
(4)交货和运输条款。在合同中,应当明确交货日期,对于承租方来说,应尽量早日收到设备投 入生产。对于运输条款,应该明确运输途中的风险分担,并且约定清楚由谁投保。
2.融资租赁合同解约限制
(1)融资租赁合同的限制 (2)融资租合同对解约严格限制的原因
3.租金对融资的补偿性
(1)融资租赁合同中的租金与传统租赁的租金的区别
信托与租赁
(2)融资租赁合同中租金的确定
13.1.2 融资租赁合同的构成及条款
金融信托与租赁讲义课件
金融信托与租赁讲义课件引言金融信托与租赁是金融领域中重要的经济活动。
金融信托是指一种以信托公司为中介，由投资者通过向信托公司购买信托份额的方式，将自己的资金投向特定的投资项目，并由信托公司负责管理和运作的一种金融业务。
租赁是指一方以同意向另一方提供特定资产的使用权，另一方则支付一定的租金。
本讲义将为大家介绍金融信托与租赁的基本概念、主要特点以及应用领域。
金融信托1. 金融信托的概念金融信托是指一种以信托公司为中介，投资者通过购买信托份额将资金投向特定项目的金融业务。
通过信托公司的专业管理和运作，投资者可以享受到更为稳定和可靠的投资回报。
2. 金融信托的主要特点•投资方式多样化：金融信托可以投资于股票、债券、房地产等多种资产类别，帮助投资者实现多元化的资产配置。
•风险控制能力强：由于信托公司具有专业的投资管理能力，能够对投资项目进行全面的风险评估和控制，从而降低投资风险。
•投资门槛低：相比其他投资渠道，金融信托的投资门槛相对较低，一般可以通过购买信托份额的方式进行投资。
3. 金融信托的应用领域金融信托在以下领域有着广泛的应用：•房地产信托：投资于房地产项目，包括商业地产、住宅地产等。
•基础设施信托：投资于基础设施建设项目，如公路、桥梁等。
•能源信托：投资于能源行业项目，如电力、石油等。
•农业信托：投资于农业领域，包括农产品生产、加工等。
租赁1. 租赁的概念租赁是指一方以同意向另一方提供特定资产的使用权，另一方则支付一定的租金，同时承担租赁物的维修、保养和责任承担等义务。
租赁是一种经济活动，通过租赁，租赁人可以在一定期限内使用资产，而不必购买资产。
2. 租赁的主要特点•使用权与所有权分离：租赁人在租赁期间只享有资产的使用权，而不享有资产的所有权。
•租金支付：租赁人需要支付一定的租金作为使用资产的费用。
•维修责任：租赁人需要对租赁物进行维修和保养，并承担由此产生的责任。
3. 租赁的应用领域租赁在以下领域有着广泛的应用：•车辆租赁：包括汽车租赁、摩托车租赁等。
金融信托与租赁6
金融信托与租赁1. 介绍金融信托与租赁是两种重要的金融业务形式，它们都在金融市场中起着重要的作用。
本文将分别介绍金融信托和租赁，并探讨它们在金融领域的应用。
2. 金融信托金融信托是指信托公司作为受托人，接受委托人的资产或财产用于信托管理的业务活动。
金融信托的核心是信托合同，委托人将其资产委托给信托公司进行管理。
信托公司根据信托合同的约定，按照法律法规和市场规则进行信托资产的投资、运营和管理。
金融信托可以分为公募信托和私募信托。
公募信托是指信托公司向公众募集资金，形成信托资金，然后进行投资运作。
私募信托是指信托公司向特定的投资者募集资金，并根据其需求进行投资管理。
金融信托的优点包括风险分散、专业管理和灵活性高等。
通过信托公司的专业管理，投资者可以更好地分散风险，实现资产多元化配置。
同时，信托公司根据市场变化，可以灵活调整投资组合，以获取更好的收益。
3. 租赁租赁是指当事人之间按照租赁约定，出租人将特定的资产或财产提供给承租人使用，承租人支付租金的一种经营行为。
租赁分为不动产租赁和动产租赁两种形式。
不动产租赁是指出租人将房屋或土地提供给承租人使用，承租人支付租金的行为。
不动产租赁常见于住房租赁市场和商业地产市场。
动产租赁是指出租人将动产资产，如机械设备、车辆等提供给承租人使用，承租人支付租金的行为。
动产租赁广泛应用于各个行业，帮助企业获得所需的设备和资产。
租赁的优点包括灵活性高、资金利用率高等。
通过租赁，承租人可以根据实际需求，灵活选择所需的资产或财产，无需一次性支付巨额的购买费用。
同时，出租人可以将闲置的资产通过租赁进行利用，提高资金的利用率。
4. 金融信托与租赁的应用金融信托和租赁都在金融领域广泛应用，以下将分别介绍它们的应用领域和案例。
4.1 金融信托的应用金融信托在资本市场中有重要作用。
例如，股权信托可以用于解决企业家继承问题，帮助企业家将企业股权进行合理规划和传承。
房地产信托可以帮助开发商融资，通过发行资产支持证券等方式，吸引更多的投资者参与房地产市场。
第二章 信托关系及其设立 《金融信托与租赁》PPT课件
成
3.以财产为中心，以信任为基础。
要
素
2
(二)信托行为约定的五种常见方式 信托约定是信托行为的依据，即信托关系的 成立必须有相应的信托关系文件作保证。信托行 为的发生必须由委托人和受托人进行约定。约定 的方式有： 1.信托合同(信托契约)； 是信托行为体现的最基本形式 2.个人遗嘱； 以遗嘱形式设立的信托，一般是遗嘱人作为 委托人委托他人代为处理财产或者其他事务并于 遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。
5
5.协议章程 以协议章程的形式而形成的信托关系
6
我国《信托法》规定，设立信托应当采取书面形式 书面形式包括信托合同、遗嘱或者法律、行政法规所规 定的其它书面文件等。采取信托合同形式设立信托的， 信托合同签订时信托成立；采取其它书面形式设立信托 的，受托人承诺信托时信托成立。
设立信托，其书面文件应当载明下列事项： ①信托目的；②委托人、受托人姓名或者名称、住所； ③受益人或受益人范围；④信托财产的范围、种类及状况 ⑤受益人取得信托利益的形式、方法。 除上述事项外，信托可以载明信托期限、信托财产的管理 方法、受托人的报酬、新受托人的选任方式、信托终止事 由等事项。
人 法定权利。
及
（一）信托财产的管理、处理权（最基本权利）
其 权 利
（二）信托报酬取得权 （三）优先受偿权
义
（四）有限责任权
务
（五）辞任权
22
2.3.3受托人的义务
受
（一）管理和处分信托财产的义务
托 人
（二）分别管理的义务
及
（三）亲自执行的义务
其 权
（四）报告与保密的义务
利
（五）分配信托收益的义务
2.1信托设立的构成要素
信
金融信托与租赁精品课件
6、信托以受托为主，多面服务
信托行为包括委托、受托和受益三方面，其中受托人的经营活动 是其主要方面，它贯穿在执行信托契约的全过程。受托人经营的 优良程度，关系到委托人信托目的能否圆满实现和受益人能否获 利。信托业务还体现为多方面为社会提供服务，为个人、企业、 为社会服务，为私益、为公益服务等。
7、信托方式灵活，适应性强
《金融信托与租赁》
课程内容
第一章 信托概述
第二章 信托关系及其设立
第三章 国外信托公司业务
第四章我国信托机构的监管及其主要业务
第五章 租赁概述
第六章 租金
第七章 租赁资金管理与决策
第八章 租赁法律与合同
第九章 租赁机构与管理
2020/5/6
2
第一章 信托概述
信托的基本涵义 信托的种类 信托的职能 信托的演变与发展
2、信托关系人：即信托当事人。有三方 ：委托人、受托人、受益人。
2020/5/6
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信托关系人
委托人：设定信托时的财产所有者利用信托方式达到 特定目的的人。委托人可以是个人或法人，或一个人 或数人。
受托人：接受信托并按约定的信托条件对信托财产进 行管理和处理的人，受托人在信托事务中应忠贞无私， 为受益人的利益尽其职能。受托人可以是个人或法人， 可以是一人或数人。
2020/5/6
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2、信托与银行信贷的区别
信用关系不同； 基本职能不同； 业务经营对象不同； 融资方式不同； 承担的风险不同； 收益分配不同； 意旨主体不同。
2020/5/6
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3、信托与债的不同
财产运用上； 破产的处理上； 财产的追及上； 在收益分配上 风险承担上。
2020/5/6
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第二节 信托的种类
信托行为包括委托、受托和受益三方面，其中受托人的经营活动 是其主要方面，它贯穿在执行信托契约的全过程。受托人经营的 优良程度，关系到委托人信托目的能否圆满实现和受益人能否获 利。信托业务还体现为多方面为社会提供服务，为个人、企业、 为社会服务，为私益、为公益服务等。
7、信托方式灵活，适应性强
《金融信托与租赁》
课程内容
第一章 信托概述
第二章 信托关系及其设立
第三章 国外信托公司业务
第四章我国信托机构的监管及其主要业务
第五章 租赁概述
第六章 租金
第七章 租赁资金管理与决策
第八章 租赁法律与合同
第九章 租赁机构与管理
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第一章 信托概述
信托的基本涵义 信托的种类 信托的职能 信托的演变与发展
2、信托关系人：即信托当事人。有三方 ：委托人、受托人、受益人。
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信托关系人
委托人：设定信托时的财产所有者利用信托方式达到 特定目的的人。委托人可以是个人或法人，或一个人 或数人。
受托人：接受信托并按约定的信托条件对信托财产进 行管理和处理的人，受托人在信托事务中应忠贞无私， 为受益人的利益尽其职能。受托人可以是个人或法人， 可以是一人或数人。
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2、信托与银行信贷的区别
信用关系不同； 基本职能不同； 业务经营对象不同； 融资方式不同； 承担的风险不同； 收益分配不同； 意旨主体不同。
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3、信托与债的不同
财产运用上； 破产的处理上； 财产的追及上； 在收益分配上 风险承担上。
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第二节 信托的种类
金融与信托课件 金融信托与租赁第6讲
第六章 租赁概述
• 1952年，美国加州的一家食品工业企业老板节恩费尔
得手头接到大量生产定单，但苦于自己的生产设备不 足，又无力筹措资金购买设备。在必须扩大投资才能 不失去增加赢利机会的驱使下，他设想冲破“先一次 性投资，购买设备后在进行生产”的传统观念，改用 “先租赁设备并从生产中获利，而后归还租金并获得 设备所有权”的新方式。他的这一设想果然获得了成 功，并从中悟出了一个道理：“生产资料的价值在于 使用，这也是租赁的生命力之所在”。
• （1）租赁物必须是实物资产，无形资产不能 作为租赁标的；
• （2）租赁物使用以后仍然能够保持原有形态。 由于使用而转化成其他形态的实物，不能作为 租赁标的，如煤炭，油料等；
• （3）租赁物应是能够独立地发挥效用的物品。 例如油漆使用后就会附着到其他物品上，不能 独立存在。
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• 3、租赁期限 • 期限越长，出租人收取的费用也越多。 • 4、租赁费用 • 租金不是按使用次数来计算，而是按租
•
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• 第三,传统租赁具有非全额清偿性,即出租人的全部 租赁投资回收来源于不同的承租人在每一租期内所 交纳的租金之和。
• 第四,传统租赁具有可解约性,即承租人可根据本 身对租赁物品的需要情况,在租赁交易到期之前,在 规定的时限之内提出请求,就可提前终止本次租赁 合同。在这种情况下,承租人既不属违约,也不需承 担任何额外支出。
期长短来计算。
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二、租赁形式
• （一）传统租赁、融资租赁和经营租赁 • （二）节税租赁和非节税租赁 • （三）杠杆租赁 • （四）直接租赁、转租赁、回租 • （五）其他租赁形式
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• 1952年，美国加州的一家食品工业企业老板节恩费尔
得手头接到大量生产定单，但苦于自己的生产设备不 足，又无力筹措资金购买设备。在必须扩大投资才能 不失去增加赢利机会的驱使下，他设想冲破“先一次 性投资，购买设备后在进行生产”的传统观念，改用 “先租赁设备并从生产中获利，而后归还租金并获得 设备所有权”的新方式。他的这一设想果然获得了成 功，并从中悟出了一个道理：“生产资料的价值在于 使用，这也是租赁的生命力之所在”。
• （1）租赁物必须是实物资产，无形资产不能 作为租赁标的；
• （2）租赁物使用以后仍然能够保持原有形态。 由于使用而转化成其他形态的实物，不能作为 租赁标的，如煤炭，油料等；
• （3）租赁物应是能够独立地发挥效用的物品。 例如油漆使用后就会附着到其他物品上，不能 独立存在。
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• 3、租赁期限 • 期限越长，出租人收取的费用也越多。 • 4、租赁费用 • 租金不是按使用次数来计算，而是按租
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• 第三,传统租赁具有非全额清偿性,即出租人的全部 租赁投资回收来源于不同的承租人在每一租期内所 交纳的租金之和。
• 第四,传统租赁具有可解约性,即承租人可根据本 身对租赁物品的需要情况,在租赁交易到期之前,在 规定的时限之内提出请求,就可提前终止本次租赁 合同。在这种情况下,承租人既不属违约,也不需承 担任何额外支出。
期长短来计算。
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二、租赁形式
• （一）传统租赁、融资租赁和经营租赁 • （二）节税租赁和非节税租赁 • （三）杠杆租赁 • （四）直接租赁、转租赁、回租 • （五）其他租赁形式
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