物业保安队长个人工作计划方案五篇
保安队长2024年工作计划范文（五篇）
保安队长2024年工作计划范文在公司领导的指导下，安保部将致力于实现公司的总体安全经营发展目标，强化安保部门的管理效能，提升保安人员的岗位责任感和安全意识，进一步优化保安服务品质，全面确保公司的安全保卫工作，为公司营造一个优良的经营管理环境。
同时，将全面审视过去一年安保工作的不足之处，制定出详尽的年度工作计划。
一、工作目标1. 深入学习并全面贯彻公司经营工作的指示精神和决策部署，确保完成既定的工作任务，达成《年度安全生产目标管理责任书》中所确定的指标。
2. 优化部门运作，培养一支纪律严明、作风坚韧的保安队伍。
3. 加强与公司其他部门在各项工作的沟通、协调与合作。
二、主要工作计划措施1. 结合公司实际情况，制定明年的治安工作计划。
2. 妥善处理与邻村人员的关系。
3. 对山庄的非相关人员进行劝离。
4. 督促各部门对贵重物品在非使用期间进行妥善保管。
5. 加强保安巡查工作，特别是对重点区域的夜间巡查。
6. 与全体员工及合作单位、租户共同构建群防群治体系，制定保卫巡查方案。
7. 保障治安管理监控系统的保密性。
三、配合人力资源部门，严格把关本部门的招聘工作，加强队伍建设，打造一支稳定、团结、素质高、岗位技能突出、责任心强的安保队伍，确保公司业务经营的正常运作。
全面总结过去一年安保工作的不足，强化部门工作纪律、岗位责任和岗位技能的管理、教育与培训，充分调动队员的工作积极性和主动性，增强工作意识和责任感，使全体队员全身心地投入到安全保卫工作中。
四、参照行业规范，对保安员进行系统的学习和培训。
1. 定期开展车辆指挥、队列训练、消防知识等培训，提升保安员的思想认识和日常工作能力。
2. 引导保安员提高服务意识，礼貌待客，提升对客服务能力，尊重客人，避免与客人发生冲突，让员工深刻理解我们的工作是为了客人的满意。
3. 根据部门实际情况，不定期检查队员的仪容仪表和礼节礼貌，对发现的问题坚决执行整改。
五、协助公司安委会做好安全生产工作。
保安队长工作计划范文8篇
保安队长工作计划范文8篇篇1一、引言作为保安队长，我将承担起维护团队和谐与工作效率的重要职责。
在新的一年里，我将以严谨的工作态度，明确的工作目标，以及详细的工作计划，带领保安团队完成各项任务。
以下是我接下来的工作计划范文。
二、工作目标1. 提高保安团队整体素质和业务水平，增强应对突发事件的能力。
2. 加强内部沟通，提高工作效率，确保各项工作的顺利进行。
3. 优化安保流程，提高服务质量，确保公司财产与员工安全。
4. 降低安全事故发生率，为公司创造安全稳定的工作环境。
三、工作计划1. 人员培训与团队建设（1）定期组织保安人员进行业务知识与技能培训，提高团队整体业务水平。
（2）加强团队建设，增强团队凝聚力，提高保安人员的工作责任心和荣誉感。
（3）对保安人员进行心理辅导，提高团队抗压能力，确保在突发事件中能够保持冷静。
2. 加强内部沟通（1）定期召开保安团队例会，了解团队成员的工作情况，及时解决问题。
（2）建立有效的沟通渠道，确保上级与下级、部门与部门之间的信息畅通。
（3）鼓励团队成员提出建议和意见，优化工作流程，提高工作效率。
3. 优化安保流程（1）对现有安保流程进行全面审查，发现并改进存在的问题。
（2）根据公司的实际情况，制定合理、科学的安保流程，确保各项工作的顺利进行。
（3）加强与相关部门的协作，确保安保工作的无缝衔接。
4. 监控与应急处置（1）加强监控中心的管理，确保监控设备的正常运行，及时发现问题。
（2）制定应急处置预案，提高保安团队应对突发事件的能力。
（3）定期组织模拟演练，检验保安团队的应急处置能力。
5. 安全管理（1）加强安全检查，消除安全隐患，确保公司财产安全。
（2）制定安全管理制度，规范保安人员的工作行为。
（3）加强与周边警务部门的联系，共同维护公司安全。
四、工作计划实施与监督1. 制定详细的工作计划表，明确各项任务的责任人、完成时间和验收标准。
2. 定期对工作计划进行检查和评估，确保各项任务的按时完成。
2024年小区保安队长工作计划
2024年小区保安队长工作计划
2024年小区保安队长工作计划可能包括以下内容：
1. 维护小区安全：确保小区内的安全环境，加强巡逻和岗位值守，及时发现并处理安
全隐患，确保小区居民的人身和财产安全。
2. 强化小区管理：提高小区的管理水平，在户外公共区域设置监控设备，加强对入住
人员的登记和身份确认。
加强对小区设施的维护，如公共设施的保养和维修。
3. 加强与居民的沟通：定期召开小区居民会议，了解居民的需求和意见，及时解决居
民反馈的问题。
建立居民安全教育的制度，定期组织安全知识培训。
4. 加强与相关部门的合作：主动与当地公安、消防等部门保持联系，及时通报和协助
处理相关问题，加强与社区、物业和居委会的合作，共同维护小区的安全和秩序。
5. 提升团队素质：组织定期的队员培训，提高保安队员的专业技能和应急处理能力，
加强团队协作意识和责任意识，建立健全的队内管理制度。
6. 定期检查和评估工作：制定定期的检查和评估工作计划，对小区安全状况进行定期
检查和评估，及时发现和纠正问题，改进工作方法和工作计划。
7. 建立紧急应急预案：针对火灾、事故、突发事件等突发情况，建立相应的应急预案，并组织演练，确保队员们能够熟练应对各种突发情况。
8. 积极参与社区建设：参与小区的社区活动和公益事业，促进社区的和谐发展，增强
居民对保安队的认同感和支持度。
总之，2024年小区保安队长的工作计划是确保小区安全、加强小区管理、加强与居民的沟通、与相关部门的合作、提升团队素质、定期检查和评估工作、建立紧急应急预案和积极参与社区建设。
这些计划旨在提供一个安全、和谐和舒适的小区环境。
物业保安队长职责（5篇）
物业保安队长职责岗位职责:一、保证公司正常经营;二、负责公司人员、财产、商品的安全;三、负责突发事件的处理和操作;主要工作:一、负责公司人员、商品、物品的安全，负责维护公司的治安秩序，处理突发事件;二、负责广场稽查，防止偷窃并对盗窃行为依照公司规定处置;三、负责安全员、消防员、稽核员的工作指导和员工培训，定期组织学习有关业务知识，定期进行考核;四、负责上级领导、外宾来公司时护接、护送，保证安全;五、协调政府各治安部门和相关治安部门的业务关系，协调与公司各部门之间的关系，确保广场安全;六、指导保安员工作，负责他们的考勤。
组织实施应急措施;七、负责广场的消防安全。
负责落实上级有关消防安全法规，实施公司商业营运规范的消防管理规定，指导各客户制定相关的消防制度，发现隐患及时与当地有关公安、消防负责人联系，共同制定整改措施并报告部门经理;八、负责公司消防设备(喷淋、烟感、通风阀、自动监控)的检查完善，随时保持良好运行状态。
协助工程部对消防泵、管道、水箱、消防电梯的检查维护;九、负责消防器材的配制、检查，负责应急方案的制定实施，负责义务消防队员的专业培训和定期演练;十、负责疏导广场前交通，保证通道畅通。
辅助工作:一、负责保安器械的检查、更换;二、负责消防员工的管理教育;三、负责员工的业务培训，定期组织业务知识学习(含对外学习班)定期进行消防知识考核;四、收集、整理、保存公司的稽核和消防档案的资料;五、防止购物车辆的丢失和损坏。
一、严格掌握本区域的各种管理规定，遵纪守法，服从领导，关心集体，爱护公物。
二、为防止或尽可能避免本小区内各类治安事件的发生，确保业主工作、生活的正常秩序，全面负责本小区的治安防范工作，保证小区安全，必须加强治安巡回检查工作。
三、认真做好门卫日常工作，基本熟悉并掌握小区业主情况，不准与本小区无关的车辆、人员进入小区。
做好相关范围内的清洁卫生工作。
四、巡回检查时，必须携带一定的防卫器具，检查小区内各楼道(道路口)，四周围墙和较隐蔽____的角落，发现疑点及违章行为，必须及时劝说制止和处理，特别出现斗殴、凶杀、火警等严重民事或刑事事件时，应及时报警，同时告知公司领导。
保安队长月工作计划范文7篇
保安队长月工作计划范文7篇保安队长月工作计划（篇1）__物业公司大唐盛世花园物业服务中心就11月份工作情况特向小区业主做以下汇报。
一.综合管理及日常管理1.办理对地面、地下停车情况进行统计及登记及换证工作，办理一期地面停车6辆，累计车辆425辆，地库停车0辆，累计车辆157辆，办理二期地面停车4辆，累计车辆427辆，地库停车0辆，累计车辆306辆。
2.办理装修申请手续共计6户，办理房屋转让入住手续6户。
3.清理一期、二期建筑垃圾和绿化垃圾共计16车/125方。
4.接待各类报修单共计：355张，其中公共部位73张，专有部位282张。
电话回访率98%。
二.设备设施管理1.认真做好防讯工作，新增两台潜水泵，准备好防汛黄沙放在一期地库和二期的两个地库的出入口的指定位置。
每天一次检查潜水泵、污水泵，确保正常运转。
每天做好配电房、排污管道的巡检。
2.十一月份共修复公共部位报修73起，主要有通道灯、雨棚漏水等。
修复专有部位报修282起，主要是漏水，电跳闸等。
3.维修1期27号人防出口照明线路。
4.更换一期4号门和二期14号门破损的大理石地面。
5.为二期B库抽水，维修二期B库出口排水泵和检修二期25号地下室集水井控制箱。
6.为二期2号因雨水沉降的小马路铺路砖。
及二期电子屏刷油漆。
三.秩序维护管理1. 11月份一期、二期收临时停车费总计：10560元。
2. 做好每日4次楼道巡视和小区内巡逻，每日1次消防设备检查。
3. 11月份是汛期，对易积水的地方重点巡查，并及时发现并疏通5处影响居民出行的积水。
4. 巡逻过程中共发觉15起车辆窗户未关现象，并联系及告知业主，其中二期4号801的业主近10天左右不在家，应业主要求用胶带和塑料膜封住车窗，避免雨水进入。
5. 劝阻节假日和周末噪音施工18起，并告知“装修管理规定”警告装修单位不得规定时间外施工。
6. 阻拦在小区发黑广告15起。
7. 小区一期、二期各门总计阻拦外来车辆1150辆。
保安队长的工作计划怎么写
保安队长的工作计划怎么写（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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2023小区保安队长工作计划5篇
2023小区保安队长工作计划5篇工作计划的本身就是一个框架，只有把工作放在框架里，才能从各个方面进行全盘考虑和分析评估，对有可能出现的情况或问题设置应对预案。
小编搜集的2023小区保安队长工作计划，对于各位来说大有好处，一起看看吧。
2023小区保安队长工作计划11、以客户为中心，大力提升服务质量。
1.1寻找、创造机会采取多种形式与客户加强沟通，比如：上门走访、顾客满意度调查、往来文件、节日期间的互动等等。
及时掌握客户的信息，把握客户需求，并尽努力满足客户需求，为客户提供高附加值的服务。
提高顾客满意度。
1.2利用helpdesk管理软件，注重客户信息的收集、分析、比较;根据客户反馈信息，及时做出反映。
1.3以客户为中心，改善业务流程、操作程序。
1.4推动拓展、发挥“贴心管家小组”职能，使每位成员真正和客户“贴”起心来，及时为客户解决问题。
1.5规范、强化、细化客服人员的礼貌待客、热情服务。
2、全力配合政府机关，做好公共服务工作。
2.1及时宣传、传达、落实政府部门的有关法律法规条文2.2一如既往的全力配合、支持、落实各级政府的各项政策指示，发挥我们应有的作用。
3、严控外包方，把好质量关。
3.1利用对外包方的“月会”制度，进一步强化对外包方服务的质量控制与管理。
发现问题让其限期整改。
对于外包方的管理形成“严、细、实”的工作作风。
3.2对于像“外墙清洗”等类似的一次性外包服务活动，派专人跟进，发现问题，让其立即整改，严把质量关。
4、畅通沟通平台，做好宣传工作。
4.1发挥、利用宣传栏的桥梁、窗口作用，及时更新丰富宣传栏信息，将项目部的有关管理信息、服务信息及外来信息等及时发布给业主。
4.2向广大顾客全面展示、树立物业部的良好形象。
4.3对于业主普遍关心的问题，利用宣传栏以专题的形式发布给业主。
4.4进一步畅通、拓宽与业主的沟通渠道。
5、强化员工培训，提升员工素质。
5.1以《培训计划表》为基础，侧重培训客服人员的“服务意识、礼貌待客、案例分析”等，全面提升客服人员的综合素质。
2024年小区保安队长工作计划书
2024年小区保安队长工作计划书尊敬的领导：您好！我是小区保安队的队长，我荣幸地向您提交我所制定的2024年工作计划书，以便更好地组织和管理我们的保安队伍，为小区居民提供更高质量的安全服务。
一、年度目标今年，我们的目标是建立一个安全稳定的小区环境，提升保安服务质量，增强小区居民安全感和幸福感。
二、工作重点1. 建立高效的巡逻制度：全面分析小区的安全隐患和风险，制定巡逻路线和时间表，加强保安队员的巡逻训练，确保全面、细致地巡逻每一个角落，及时发现并处理安全问题。
2. 提升保安队伍素质：加强队员的训练和教育，包括技能培训、法律法规学习、礼仪技巧等，提高保安队伍的综合素质和服务水平。
3. 加强小区出入口管理：建立严格的门禁制度，加强对进出小区人员和车辆的登记和核实，并配备先进的监控设备，实时监测出入口情况，发现可疑情况及时作出反应。
4. 加强沟通与协调：与物业公司、相关部门及居民建立良好的沟通渠道，及时掌握小区安全问题和居民需求，做好信息共享和协作配合，共同维护小区的安全和秩序。
5. 加强应急预案和演练：制定完善的应急预案，定期组织保安队员进行应急演练，提高应对突发事件的能力，确保能够迅速、有效地处置各类紧急情况。
6. 加强居民安全教育：组织开展各类安全教育活动，提高居民的安全意识，增强他们自我保护的能力，向居民普及反诈骗、防盗防火等知识。
三、工作计划1. 第一季度工作计划：- 研究制定巡逻路线和时间表，并进行巡逻训练；- 进行队员素质和技能培训；- 完善小区门禁制度，加强进出口管理；- 与物业公司进行会商，了解小区安全问题；- 组织开展安全教育活动，提高居民安全意识。
2. 第二季度工作计划：- 加强队员的法律法规学习，提高服务水平；- 定期检查监控设备，保证正常运行；- 组织队员进行应急演练，提高应对能力；- 定期与相关部门开展联合巡逻，增加治安巡逻力度；- 举办防盗防火知识讲座，加强居民安全教育。
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物业保安队长个人工作计划方案五篇工作计划一般分近期计划和远期计划，有工作项目、责任人、完成纳期等内容。
下面是 ___网为大家物业保安工作计划的文章，希望对您有所帮助，欢迎大家阅读参考学习!一、保安部工作1、按时参加总经理、上级公安机关等召开的会议，及时召开班组及全员会议进行贯彻、执行和完成总经理及上级公安机关主管业务部门交办的有关安全方面的任务。
定期对大楼安全管理工作进行综合分析、布置和总结工作，并及时向上级领导汇报。
2、贯彻执行安全工作的方针政策和有关法律、法规，建立健全各项安全管理制度;按照安全工作“谁主管、谁负责”的原则，把安全管理工作落实到各部门的岗位责任制之中，并监督、指导。
2、完善保安部制度。
抓好安全防范，强化责任。
落实安全管理岗位职责，分析存在的问题，及时提出改进意见。
3、加强大楼内公共场所的安全管理，如餐厅、舞厅、网吧、台球厅、美容院、各楼层等，每日两次巡查，及检查保安员的日常巡视签到等各项工作。
4、强化军训使保安员的形象及精神面貌改善和提高。
抓管理、练内功、增强整体素质，定期组织保安人员认真学习企业文化“5s管理”、“向 ___学习”等。
(1)军训内容①、立正、稍息、看齐、报数②停止间转法③齐步走、跑步走、正步走与立定④执勤、巡逻队形、规范动作的训练⑤擒拿格斗招式演练⑥保安队员消防灭火技能培训⑦保安队员灭火预案演练⑧对保安部12人进行跑楼测试(分钟合格)，⑨为了应对紧急事件的发生，进行夜间紧急集合训练，确保在3分钟内全员集合完毕，提高全体的快速反应能力。
5、多方位了解每位保安员，认真做好保安队后备干部的培养工作。
实事求是地对所有队员进行能力评估。
建立后备保安干部名册。
将后备保安干部人选按照对班长的要求进行培训。
二、消防安全工作1、上半年组织消防演练1次，参加人数15余人，在演练前，先对所有人员讲明公司配有哪些消防设施，针对哪一种火情用哪一种灭火器的使用方法。
2、加强楼内客户及内部员工的防火意识，举办“1(电子商务论文， ___。
)1?9”消防安全宣传周活动，组织工程部、招待所及清洁部人员联合举行初级火灾灭火演习。
3、每天两次、每周五一次、每月28日一次、对大楼进行全面的消防检查发现隐患及时整改或上报，并认真做好记录。
4、修定消防安全责任制，全公司领导、主管、班组、及每一个人层层签订“消防安全”责任状，强化安全责任一级向一级负责。
5、做好201_年度全部租户的“防火安全协议书”全部签定完。
并完成大楼内所有客户档案的存档工作。
6、建立对突发事件处理的预警机制，使之能够尽量减少大楼与租户财产损失。
健全对班长的管理机制。
让每个班组交___实行“上不清，下不接”的原则，执行“下道工序是上道工序的自然检查者”的管理法则，坚持做到日清日结，提升内部管理机能。
7、配合公安及其他执法机关对违法犯罪行为的调查取证工作，对大楼内发生的治安事件和客人有关安全方面的投诉进行调查，并妥善地作出处理。
三、综合治理工作1、全公司领导、班组、及每一个员工层层签订四防安全责任状。
2、及时报送综治各项工作及其他对外各项工作，文件、报表等。
3、积极配合综治办完成，综治各宣传月的计划和安排。
四、其他工作(一)市容环卫工作1、积极配合办事处作好爱国卫生及冬季清雪等各项工作，同时积极协助市容环卫办创建卫生达标城市各项工作，配合办事处对市容环卫的检查工作。
(二)支部组织委员工作1、在厂党总支的领导下，按照支部书记的工作安排，有组织的、利用多种形式开展维护企业根本利益及职工合法权利活动。
最后在新的一年里，保安部将会更加努力、团结进取，逐项落实好__年度的工作计划和培训计划，认真贯彻执行上级有关部门及领导的指示精神把保安部各项工作更加扎实的作好，同时认真完成公司领导交办的其它各项任务。
也请公司领导给予指正和帮助。
第一项工作全力配合公司实施《保安队员绩效挂钩实施方案》，真正提升队员的工作积极性。
1、改正完善《保安队员绩效挂钩实施方案》。
2、和管理处一起做好绩效方案的宣传、发动、预备工作。
3、认真执行绩效管理的检讨、监察职责，公正、公平处置问题，决不姑息违规队员，努力在保安队营造人人遵照公司制度的正气。
第二项工作加强对正、副队长的培训，全面提升正、副队长的综合素质。
1、制订正、副队长培训方案2、从月份开端每个星期二天，一共进行为期十天的正、副队长加强培训。
3、在月中旬就培训内容分别进行业务和军事考核。
第三项工作增强对保安队员的日常培训，提升队员工作水平。
1、制订下半年保安队员的培训计划。
2、认真落实培训计划，半年集中搞一次军事训练竞赛，条件成熟考虑搞一次安全知识竞赛。
3、探索培训经验，形成一种长效模式。
第四项工作规范对新聘保安队员的培训，使新队员尽快熟悉工作。
1、制订新聘队员培训方案。
2、联接公司实际情况，由保安部对新队员进行三天的业务培训后，由保安队长对新队员进行实际工作辅导和军事、消防训练一个星期，八天后由保安部考核，考核合格后纳入惯例训练。
3、在今后的工作中，对每个新聘队员依此进行规范培训。
第五项工作增强业务学习，提升自身业务素质。
1、贯彻公司的学习制度，每月至少组织二次学习。
2、二次学习中至少一次扩大到队长层面。
第六项工作做好本职工作，增强对各保安队的检讨监察，积极和管理处沟通，共同做好保安工作。
1、比较部门职责和岗位职责，做好日常工作。
2、增强巡查岗亭，特别是管理处下班以后的时段。
3、就懂得到的情况、问题和管理处共同分析研究，认真解决。
第七项工作多方位懂得保安队员，认真做好保安队后备干部的培养工作。
1、实事求是地对所有队员进行才能评估。
2、建立后备保安干部名册。
3、将后备保安干部人选按照对正、副队长的要求进行培训。
第八项工作认真完成公司领导交给的其它任务。
(一)工作目标1.认真学习领会和全面贯彻落实公司经营工作的一系列指示精神和决策部署，完成各项工作任务，完成公司确定的指标。
2.完善部门工作，培养一支纪律严明、训练有素、热情服务、文明执勤、作风顽强、保障有力的保安队伍。
3.做好与公司全体部门在各项工作的沟通、协调、协助工作。
4.抓好公司保安队伍建设，做好招聘、培训、训练工作;形成良好的从招聘、吸收人才----培训人才----培养人才----留住人才的良性循环机制。
(二)主要工作计划措施一、保安部结合公司实际情况做好201_年安全保卫工作。
1.各服务处正确处理好与小区业主、租户之间的关系。
2.严格控制出入各小区的人员与车辆，杜绝无关人员、车辆进入小区;维护小区的安全，创造舒适、放心的居住和办公环境。
3.做好各片区的巡查工作，特别是对重点部位的检查，夜间、节假日期间加强巡查力度，确保安全。
4.与公司全体员工、合作单位、租户形成群防群治，联防保卫巡查制度。
5.做好治安管理工作、消防工作及监控系统管理工作。
二、配合人力资源部门把好本部门的用人关，做好队伍建设，打造一支稳定、团结、素质高、岗位技能突出、责任心强的安保队伍，确保公司业务经营正常运作。
全面总结201_年安保工作存在的薄弱环节和不足之处，加强部门工作、工作纪律、岗位责任、岗位技能的管理、教育、培训，充分调动全体保安队员工作的积极性和主动性，增强服从意识、服务意识、责任感，使全体队员用饱满的工作热情全身心地投入到日常的工作中。
三、公司安保部参照行业规范将对在职保安员进行一系列的学习与培训。
物业保安培训工作的总体目标是培养高质量的、合格的保安人才，岗前培训和在岗轮训是提高物业保安素质的重要途径。
1.每周一次的车辆指挥、队列训练、消防知识等培训，通过讲解、学习和培训使全体保安员在思想认识和日常工作中有不同程度的提升，从而增强保安队伍的工作能力。
2.定期对全体保安人员进行公司简介、发展方向、公司动态、公司精神的宣传教育，积极营造员工的荣誉感、上进心与责任感。
3.在日常工作中引导保安员提高服从意识、服务意识、文明执勤、礼貌待客，从而提高服务能力，在工作中尊重客户，教育员工从心里明白我们所做的工作，都是为了客户的满意。
4.结合部门的实际情况对保安人员的仪容仪表、礼节礼貌、行为规范等问题进行不定期的检查，提高全员落实制度的自觉性。
5.每季度公司举行有针对性的军事队列、消防等比赛活动，从而激发公司各服务处保安队伍的团队意识和荣誉感，增强积极向上的工作热情和向心力。
四、认真做好安保部全年的安全生产全方面工作。
1.严格按照安保部内控目标，建立目标管理责任制，分解落实工作任务，责任到人，有效解决员工干与不干、干好干坏都一样的被动局面。
制定全年工作任务，将各项工作分解落实到各队各班组及员工，使全员思想意识全面提升，感到人人有任务，个个有压力、有动力。
2.每月进行一次安全检查，对本部门存在的问题认真做好记录并按公司要求发出整改通知和整改要求及时进行整改，真正做到以检查促隐患整改，以整改保企业安全。
五、加强各种设施设备的维护保养，提高工作效率。
1.完善维保制度，明确责任。
根据不同设备、不同区域，明确维保责任和工作流程，确保所辖设备处处有人管，件件有人护;制定具体的维护保养计划，确保设备在规定的时间内得到维护保养。
2.执行正确的维护保养技术标准，整体提高维护保养水平，加强消防人员的业务素质和水平，凭借过硬的业务技能，保证设施设备维护工作的有序进行。
通过行之有效不断深化的管理，培育一种良好的职业精神，使公司全体保安人员自觉养成高标准、严要求、求真务实的工作作风，树立文明、严谨、务实、高效的保安队伍新形象。
一、抓好源头控制，把好规划设计关全县所有物业管理小区和新近准备进行物业招投标的小区，必须安装视频监控和巡更设备。
开发建设单位在办理综合竣工验收备案之前，必须安装好监控系统及物业安保人员巡更系统。
在设计阶段，要向县开发、物业主管部门报送具体的分项施工图、平面图，要求监控和巡更面积达到小区全覆盖，不留死角，待审查合格后方可进行施工。
物业办负责对我县已经进行物业管理的小区进行清查，凡没有安装视频监控和巡更系统的，责令进行整改建设，具体措施如下：1、尚未进行综合竣工验收备案的新建小区，必须安装视频监控和安保人员巡更设备方可验收备案。
2、已经办理产权的新建小区，没有进行视频监控和巡更设备安装的，必须进行安装，其安装费用从物业质保金中支付。
3、已经交付使用五年以上的物业管理小区，其视频监控设备及物业巡更设备建议由业主委员会提出申请，动用住宅专项维修基金进行安装。
4、没有缴纳住宅专项维修基金的物业管理小区，由业主委员会负责与业主协商，由业主公摊费用，安装视频监控设备和巡更设备。
二、提高准入门槛，把好设备关建立监控产品及巡更机质量审查制度，严把市场准入机制，杜绝假冒伪劣产品，规范物业服务小区视频、巡更机安装混乱的局面，由主管部门对监控设备的前期选型、安装进行把关，坚决杜绝安装之后无法使用或者效果不好的情况。