南京江北新区各片区规划解读
南京江北新区NJJBb060控制性详细规划
南京江北新区（NJJBb060单元）控制性详细规划（公众意见征询稿）南京江北新区规划与国土局中国中元国际工程有限公司中元国际（南京）城市规划建筑设计研究院前 言NJJBb060单元位于江北新区高新大厂组团，属于江北新区高新科技研发版块。
随着南京江北新区的批复，国务院对南京江北新区提出了新的定位和要求，江北新区正经历一个新的发展阶段，在此背景下，南京江北新区（NJJBb060单元）控制性详细规划的编制是为了加强和规范江北新区的规划管理，落实并完善上位规划所确立的发展目标，为城市规划实施提供管理依据，并为编制下层次规划提供技术依据。
本次南京江北新区（NJJBb060单元）控制性详细规划，通过解读区域背景，衔接上位规划，整合与本地区相关规划成果内容，把握“两城一中心”的现实发展需求，深化落实高新-大厂组团重要的智能制造和生物医药产业集聚区，科创产业拓展区 的功能定位，同时结合高新-大厂组团现状产业构成和配套设施建设情况，紧抓“高新产业、完善配套”两大着力点，同步加强道路交通和生产及生活环境建设，提高江北新区综合影响力。
为更好地完善本次规划，提升规划的可操作性，依据《中华人民共和国城乡规划法》的要求，依法进行公示，现广泛征询社会公众意见。
公示地点：1.南京江北新区网站/2.南京市江北新区丽景路2号1楼大厅联系方式：信件邮寄地址：南京市江北新区药谷大道9号规划与国土局1807室（信封下方请注明对《南京江北新区（NJJBb060单元）控制性详细规划》的意见）邮编：210032电子邮箱：jbxqgtj@公示时间：2018年8月10日-2018年9月8日（共30天）公示单位：1.南京市江北新区管理委员会规划与国土局2.中国中元国际工程有限公司中元国际（南京）城市规划建筑设计研究院区位与规划范围现状用地概况江北新区NJJBb060单元位于江北新区高新-大厂组团中部，老山北麓。
东至跃进河、西至规划道路、北至汤盘路（规划），南至宁连高速，规划面积约为9.91平方公里。
“小街区、密路网”模式下的道路交通规划设计探索--以南京江北新区核心区为例
2020年6月第6期城市道桥与防洪道路交通5 D01:10.16799/j.r n k i.csdqyfh.2020.06.002“小街区、密路网”模式下的道路交通规划设计探索—以南京江北新区核心区为例施泉(江苏都市交通规划设计研究院有限公司，江苏南京21_)摘要：我国现行的城市道路交通几乎都是传统的“稀路网、大街区、宽马路”模式，其弊端日益显露。
“小街区、密路网”规划模 式相较于传统规划模式，在路网规划和道路设计、土地利用和城市设计方面采用了不同的技术手段，激发了街道的活力，提髙 了城市经济效益。
以南京江北新区核心区为例，探索“小街区、密路网”的规划控制措施、用地开发条件，以及道路建设与交通 组织的关系等，优化城市交通组织，指导今后的道路建设，为“小街区，密路网”规划实施提供参考。
关键词：小街区；密路网；道路规划；交通组织；交通设计中图分类号：U412.1+2 文献标志码.•B文章编号：1009-7716(2020)06-0005-040引言在传统的“稀路网、大街区”模式下，小汽车更 多地集中于城市主干路，加剧了城市交通拥堵，并 造成土地资源浪费、城市空间不够宜人、城市景观 单调等诸多问题。
因此，以“稀路网、大街区、宽马 路”为特征的传统规划模式不断受到批判。
在上述背景下，国内道路交通规划开始探索 “小街区、密路网”的西方规划理念在国内城市的 应用与实践，以期激发街道活力、优化城市交通组 织、增加道路容量、提升道路生活气息。
1“小街区、密路网”理念解读1.1 “小街区、密路网”模式特点(1) 高密度路网全面推广街区制 '树立“小街区、密路网”的城 市道路布局理念，形成高密度路网，提高道路通达 性。
中心城区道路系统的密度不宜小于8 km/km2。
密路网以支路系统为主，兼有部分次干路。
在交通 方式上，倡导机动车交通与慢行交通有机结合，增 加交通的灵活性。
(2) 小街区生活气息“紧凑、混合、多元”是城市建设的核心：提倡 缩小街道尺度，改善街道界面，塑造尺度宜人、富 有活力的街道；加强慢行系统建设，并与营造街道 生活氛围相结合。
南京江北新区(NJJBa)控制性详细规划-精选课件.ppt
规划结构图 土地利用规划图
公共服务设施规划 规划公共管理与公共服务
设 施 用 地 面 积 为 162.93 公 顷 ， 占城市建设用地的比例为8.89%。 商 业 服 务 业 设 施 用 地 294.53 公 顷，占城市建设用地的比例为 16.07%。
公共服务设施规划图
绿地系统规划 规划以滁河、八百河滨河
本规划的重点是落实并完善上位规划所确立的发展目标，整合本地区 相关规划成果，落实上位规划相关要求，为城市规划实施提供管理依据， 并为编制下层次规划提供技术依据。
该成果于2017年3月16日正式获得市政府批复实施。
地 址：南京市鼓楼区华侨路高家酒馆15号 邮 编：210029 网 址： 咨询电话：86495514
占总用地比例的86.48%。其中，规划居住用地占规划城市建设用地的 26.51％，公共管理与公共服务设施用地占8.89％，商业服务业设施用地 占16.07％，工业用地占1.32%，物流仓储用地占0.44%，绿地与广场用地 占25.67%，其他为道路与交通设施和公用设施用地；规划非建设用地面积 约为122.12公顷，为水域。
廊。该绿色回廊串联起各大功能片区。 五大功能区域：分别是雄州东路和新篁河以北的“冶浦居住社区”，
位于滁河东侧、雍庭园大道以北的“中心区”和以南的“创新产业社区”， 位于金江公路东侧、雍庭园大道以北的“科教社区”和以南的“灵岩山国 际文化社区”。
土地利用规划 规划范围内总用地面积1954.60公顷；城市建设用地面积1832.48公顷，
精品
南京市规划局 二O一八年一月
说明 1、本材料是为方便公众了解城市规划而制作的参考性文件，不作为法律 文件使用。 2、本规划是城市发展的控制与引导性文件，不代表具体的项目实施计划 和实施方案。一旦有建设行为，应依据规划实施。 3、城市规划是个不断优化更新的过程，规划内容以南京市规划局存档备 查的最新版本为准，同一地区同一内容深度规划若有更新，南京市规划局将尽 量及时在规划局网站上公布，本材料自动作废。 4、本材料版权归南京市规划局所有，未取得版权人的书面授权，谢绝改 变、分发、发布或使用本材料图文资料。 5、本材料最终解释权属南京市规划局。
江苏省人民政府办公厅关于印发南京江北新区“十四五”发展规划的通知
江苏省人民政府办公厅关于印发南京江北新区“十四五”发展规划的通知文章属性•【制定机关】江苏省人民政府办公厅•【公布日期】2021.08.09•【字号】苏政办发〔2021〕43号•【施行日期】2021.08.09•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】发展规划正文江苏省人民政府办公厅关于印发南京江北新区“十四五”发展规划的通知苏政办发〔2021〕43号各市、县（市、区）人民政府，省各委办厅局，省各直属单位：《南京江北新区“十四五”发展规划》已经省人民政府同意，现印发给你们，请认真组织实施。
江苏省人民政府办公厅2021年8月9日南京江北新区“十四五”发展规划南京江北新区于2015年6月由国务院批复设立，是全国第13个、全省唯一的国家级新区，位于南京市长江以北，包括南京市浦口区、六合区和栖霞区八卦洲街道，规划面积788平方公里。
自设立以来，南京江北新区认真贯彻中央决策工作和省委、省政府工作要求，努力建设自主创新先导区、新型城镇化示范区、长三角地区现代产业集聚区、长江经济带对外开放合作重要平台，较好地承担了国家重大发展和改革开放战略任务。
站在新的历史起点上，南京江北新区要在习近平新时代中国特色社会主义思想指引下，立足新发展阶段，贯彻新发展理念，构建新发展格局，深入践行“争当表率、争做示范、走在前列”的新使命新要求，抢抓国家战略叠加机遇，系统谋划推进新区发展，加强改革创新系统集成，努力发挥好综合功能平台的示范引领作用。
根据《江苏省国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》《南京江北新区总体方案》《南京江北新区发展总体规划》，制定本规划。
本规划期为2021－2025年，展望至2035年，是指导南京江北新区今后一段时期经济社会发展的行动纲领，也是编制相关规划的重要依据。
一、发展基础在习近平新时代中国特色社会主义思想引领下，南京江北新区（以下简称新区）认真贯彻中央决策部署和省委、省政府工作要求，深入践行新发展理念，紧扣自主创新先导区、新型城镇化示范区、长三角地区现代产业集聚区、长江经济带对外开放合作重要平台战略定位，抢抓多重国家战略叠加机遇，不断深化改革创新，在拉开发展框架、优化功能布局、集聚创新资源、打造产业地标、深化改革开放等方面取得显著成效。
南京市江宁区城乡总体规划(2010-2030)
《南京市江宁区城乡总体规划（2010-2030）》设计任务书一、项目名称南京市江宁区城乡总体规划（2010-2030）二、规划背景在市委市政府的直接领导下，2009年底，《南京市城市总体规划（2007—2020）》成果（报批稿）正式形成。
规划根据科学发展观的要求和“三个发展”的总体部署，提出了南京未来城市发展的目标、规模和布局，成为引领南京全市以及各个区县发展的基本依据。
为贯彻实施城市总体规划、引导江宁区健康有序发展，南京市规划局决定会同江宁区政府组织编制区总体规划，其目的就是根据城市总体规划确定的城市发展总目标、总定位、总规模和总布局，结合区的资源条件和发展优势，根据《市委市政府关于坚持科学发展转变发展方式加快转型发展、创新发展、跨越发展的意见》，在《江宁区城乡统筹规划》的基础上，明确区的功能定位、发展规模、空间布局和近期建设重点，成为江宁区指导“十二五”以至更长时期城乡发展的基本依据，并可以作为指导所在江宁区规划城镇单元规划编制的重要依据。
三、主要内容1、规划范围规划范围为江宁区行政区域，包括9个街道，总面积1573平方公里。
规划研究要兼顾与周边区县的协调。
2、规划期限现状基准年为2009年，规划近期至2015年（衔接“十二五”规划），远期至2030年（衔接城市总体规划），可进行远景展望。
3、编制重点（1）江宁区现状描述与分析；（2）江宁区重要发展要素分析；（3）江宁区城市性质和主要职能分析；（4）江宁区人口和用地规模的落实分解；（5）江宁区空间布局规划；（6）江宁区功能结构划分及主要功能的空间分布；（7）江宁区“十二五”发展和建设重点的引导和落实。
4、工作深度江宁区是城市空间以外延快速拓展为主的地区，城市建设用地的需求与农业、生态空间保护的矛盾冲突激烈。
规划更注重2030年城市建设用地边界的划定、生态保护与利用、镇村撤并、重点工业园区的集中布局引导、旅游业发展、现代农业发展等内容。
区总体规划可在“类县域规划”的深度上，关注区总体规划的编制重点。
南京市人大常委会关于推进四大片区工业布局调整的决定
南京市人民代表大会常务委员会关于推进四大片区工业布局调整的决定【法规类别】人大议事【发布部门】南京市人大(含常委会)【发布日期】2014.04.30【实施日期】2014.04.30【时效性】现行有效【效力级别】XP10南京市人大常委会关于推进四大片区工业布局调整的决定（2014年4月30日南京市第十五届人民代表大会常务委员会第十次会议通过）南京市第十五届人民代表大会常务委员会第十次会议听取和审议了市人民政府提请的关于金陵石化及周边地区、大厂地区、梅山钢铁及周边地区和长江二桥至三桥沿岸（含八卦洲）地区（以下简称四大片区）工业布局调整实施方案的议案。
会议认为，市人民政府在方案编制过程中，总体把握，科学谋划，统筹协调，反复论证，提出的方案是可行的。
会议指出，四大片区是我市重要的石化、钢铁、电力和船舶产业基地，驻地企业长期以来在构建南京产业基础、促进南京经济社会发展、解决职工就业、维护社会稳定等方面做出了积极贡献，但也存在着产业结构偏重，能耗高、污染重，经济效益不高的问题，已不能适应南京产业结构布局和生态文明建设的要求，亟需通过工业布局调整来加快产业转型升级，改善地区环境，提升区域竞争力。
为此，会议同意市人民政府提出的四大片区工业布局调整实施方案。
同时，为进一步落实中共南京市委关于四大片区工业布局调整的意见，推进四大片区工业布局调整方案的实施，确保实现四大片区工业布局调整目标，特作出如下决定：一、统一思想认识，明确主要目标。
对四大片区工业布局进行调整，是南京化解产能过剩、调整经济结构、优化能源消费结构、改善城市环境和功能的重要举措，贯彻了党的十八大生态文明建设的要求，落实了国务院关于化解产能严重过剩矛盾的意见和苏南现代化建设示范区规划，响应了群众要求改善环境的呼声，有利于南京从根本上推进节能减排和污染治理，扼制南京产业结构偏重、生态环境恶化问题，有利于南京产业结构调整，城市环境改善，生态文明建设。
为此，全市上下必须进一步认清形势，统一思想，提高认识，切实增强工作的紧迫感和责任感，确保四大片区在2015年前中小企业整治工作基本完成，2018年前重点骨干企业搬。
浅析南京江北新区人才公寓（1号地块）项目景观设计思路
浅析南京江北新区人才公寓（ 1号地块）项目景观设计思路摘要：本文主要探讨了南京江北新区人才公寓（1号地块）项目整体设计思路，分析了项目背景、概况、建筑风格、项目认知、项目概念与总图设计、主次出入口设计等方面的内容，探讨建设一个未来、共享、国际的宜人住宅区景观发展方向。
关键词：国际健康城人才公寓；景观设计；认知；策略；思路1项目背景、概况为全面落实南京市政府人才安居政策，深入实施人才强区发展战略，积极吸引各类人才服务江北新区，城乡建设局拟定了《南京江北新区人才住房实施意见》，拟在吉庆路以东，浦珠路以南、珍珠南路以西、浦滨路以北范围规划租赁型人才住房项目，以划拨方式取得土地使用权。
南京国际健康城位于江北新区中央商务区，人才公寓（1号地块）项目紧邻国际健康城东南角，北倚老山，南邻长江交通便利，设施完善，滨水、绿地相依，区位优势明显，周边医疗、教育与科技资源丰富，是最具创新潜力的城市区域。
2建筑规划、设计风格整个规划用地面积6.95万平米，总建筑面积约23万平米。
整体建筑布局均衡，通过建筑日照计算退让呈现大中心景观区；总计13栋建筑，其中3号楼是未来住宅示范楼位于小区西北角，另外11和12栋是社区中心和商业中心位于小区东南角，其余都是高层住宅楼。
人才公寓整体建筑设计风格属现代简约风格、明快、品质感强，三段式设计、简约直线感，颜色黑白灰；3号楼建筑立面风格采用现代工业建造风，是江苏省第一栋装配式组合结构居住建筑（装配式钢框架加现浇混凝土核心筒）；11号栋和12号楼社区中心和商业中心合为中国第一栋木结构零碳装配式建筑，建筑立面原木仿生造型现代自然风格。
小区内部交通人车分流，设置三级流线系统，一级流线（小区大外环）二级流线（入户人行流线）三级流线（中央景观休闲步道），中心绿地有近2万平米，5栋住宅架空使小区花园视线南北贯通。
3项目认知现状分析：项目基地内部地势平坦，便于将来景观打造，西边紧邻江北新区国际健康城完善的街景体系，将来有利于住户的归家体验。
2021年《南京都市圈发展规划》政策解读(新闻发布会)
《南京都市圈发展规划》新闻发布会发布人：江苏省发展改革委副主任林康各位记者朋友：上午好！首先非常感谢大家一直以来对南京都市圈建设的关心支持。
作为全国都市圈先行者，南京都市圈在各相关城市共商共建中已经走过了20年发展历程。
进入新发展阶段，在“十四五”开局之年，《南京都市圈发展规划》经国家发展改革委批复同意，3月22日江苏和安徽两省政府正式印发，成为国家层面批复同意的第一个都市圈发展规划，标志着南京都市圈建设上升到新的战略高度。
关于这个《规划》，我着重从三个方面向大家作介绍。
一、《规划》出台背景当今世界，都市圈通过在更大城市地域范围内高效配置资源，日益成为引领区域高质量发展的动力源和增长极。
2019年国家专门出台《关于培育发展现代化都市圈的指导意见》，对我国都市圈建设进行系统部署。
南京都市圈地处长江下游，横跨江苏、安徽两省，是连通东部中部两大板块、衔接长江淮河两大流域的枢纽区域，在长三角一体化发展乃至全国区域发展格局中具有重要的战略地位，2016年出台的《长江经济带发展规划纲要》提出推动南京都市圈同城化发展，2019年印发的《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》明确加快南京都市圈建设，2020年又把支持南京都市圈编制实施发展规划纳入新型城镇化建设年度任务。
按照这些要求，南京市牵头，镇江、扬州、淮安、常州、芜湖、马鞍山、滁州、宣城8市共同开展大量的规划编制前期工作，江苏省、安徽省发展改革委进行了衔接和修改，最后由国家发展改革委批复同意。
3月22日江苏省、安徽省政府联合将规划正式印发。
这个规划的出台，前后历时近2年，期间在重要节点都得到了国家发展改革委的悉心指导，是一个上下联动、两省协作的高质量成果，对于更高层级更大力度推进南京都市圈同城化发展、加快建设现代化都市圈具有重大意义。
二、《规划》主要内容和考虑在《规划》编制过程中，我们着眼服务国家重大战略，深刻把握都市圈建设规律，结合实际对南京都市圈发展进行系统务实谋划。