镇总体规划基本工作流程_ppt课件
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城乡规划工作流程
城乡规划工作流程
1、概念规划阶段。
首先进行概念规划，而这个概念规划主要就是询问咨询公司，通过专业的咨询公司来论证这个项目具有建设的美好前景，为之后的立项做下坚实的基础。
2、总体规划阶段。
总体规划阶段，这个时候，可以大方向的规划，也可以具体到具体项目的规划，总之就是落实概念规划的设计思路，就地块委托专业的规划师进行详细的总体规划。
之后提交相关单位进行评审与批复。
3、详规方案编制。
总规方案落实之后就会进行相关的详规方案的编制，主要是修建性详规，就项目或是地块的先关问题进行进一步的落实，并需要提交给相关单位进行审查与批复。
之后就有关单位的批复来进行下一步的控制性详规。
根据项目的具体情况，并根据业主特别需要来进行规划的局部修改，并上报相关单位审批与调整。
乡镇总体规划整理PPT课件
第三章 乡镇总体规划
乡镇总体规划，是指在一定的地域范 围内，结合土地利用总体规划和经济规划， 在调查、研究乡镇现状及其相互关系的发 展趋势的基础上，对乡镇进行宏观分析， 原则地确定与生产发展相适应的城乡网络 系统中各层次乡镇的性质、规模、布局结 构、发展方向、位置及其在国民经济中的 地位和作用等，以获得最佳的生产、生活 和生态环境。
乡(镇)域规划的内容：
1、2、3、4：
P22
6
2、乡(镇)域规划的影响因素及其要求
2.1 乡(镇)域规划的影响因素
（1）地区自然条件： （2）地区资源条件： （3）人口分布：
（4）交通运输： （5）乡镇企业的分布：
（6）原有生产布局的基础和科学技术 发展水平：
7
2.2 乡（镇）域规划的基本要求
（1）积极发展村镇建设：要积极创造 条件，加速村镇的发展。
14
（6）确定进行新区开发和旧域改造、用地调 整的原则、方针和步骤。
（7）确定乡镇近期建设规划范围，提出近期 建设的主要工程项目，安排近期各项建设用 地。
（8）确定对历史文化名镇有保留意义的历史 文化古迹、革命纪念地或设施的保护措施。 对处于地震威胁区的村镇则要编制抗震防灾 规划。
（9）估算乡镇近期建设的投资。
1
2
第一节 乡（镇）域规划
在全局 范围内 乡镇发 展的指 导思想
3
4
1、乡(镇)域规划的任务及内容
乡镇区域的层次划分
乡镇居民点的体系结构，就是 乡镇居民点的等级、层次、性 质、规模、空间组合及其相互 联系等．是乡(镇)域规划的核心 与重点。
5
乡(镇)域规划的任务
乡(镇)域规划的主要任务是对规划范 围内的现有村庄分布与规模情况、分布特 点进行调查研究，分析存在的主要问题. 采取切实可行的措施。
乡镇总体规划，是指在一定的地域范 围内，结合土地利用总体规划和经济规划， 在调查、研究乡镇现状及其相互关系的发 展趋势的基础上，对乡镇进行宏观分析， 原则地确定与生产发展相适应的城乡网络 系统中各层次乡镇的性质、规模、布局结 构、发展方向、位置及其在国民经济中的 地位和作用等，以获得最佳的生产、生活 和生态环境。
乡(镇)域规划的内容：
1、2、3、4：
P22
6
2、乡(镇)域规划的影响因素及其要求
2.1 乡(镇)域规划的影响因素
（1）地区自然条件： （2）地区资源条件： （3）人口分布：
（4）交通运输： （5）乡镇企业的分布：
（6）原有生产布局的基础和科学技术 发展水平：
7
2.2 乡（镇）域规划的基本要求
（1）积极发展村镇建设：要积极创造 条件，加速村镇的发展。
14
（6）确定进行新区开发和旧域改造、用地调 整的原则、方针和步骤。
（7）确定乡镇近期建设规划范围，提出近期 建设的主要工程项目，安排近期各项建设用 地。
（8）确定对历史文化名镇有保留意义的历史 文化古迹、革命纪念地或设施的保护措施。 对处于地震威胁区的村镇则要编制抗震防灾 规划。
（9）估算乡镇近期建设的投资。
1
2
第一节 乡（镇）域规划
在全局 范围内 乡镇发 展的指 导思想
3
4
1、乡(镇)域规划的任务及内容
乡镇区域的层次划分
乡镇居民点的体系结构，就是 乡镇居民点的等级、层次、性 质、规模、空间组合及其相互 联系等．是乡(镇)域规划的核心 与重点。
5
乡(镇)域规划的任务
乡(镇)域规划的主要任务是对规划范 围内的现有村庄分布与规模情况、分布特 点进行调查研究，分析存在的主要问题. 采取切实可行的措施。
城镇体系规划与城市总体规划PPT课件( 65页)
• 20、下列哪项属于市域城镇体系规划的强制性内容： • A．重点城镇发展定位 • B．市域城镇化水平 • C．市域内应控制开发的地域 • D．村镇建设及用地标准
• 21、下列哪项不是城镇体系规划有关城镇发展条件分析的主要内容： • A不同时期城镇演变的规律 • B．区域资源条件 • C．区域农业结构和发展方向 • D．各级城乡居民点不同时期人口变动的规律
– 2、省域城镇体系规划编制的主要内容
• 编制省域城镇体系规划注意原则
– (1)符合全国城镇体系规划，与全国城市发展政策相符， 与国土规划、土地利用总体规划等其他相关法定规划相协 调
– (2)协调区域内各城市在城市规模、发展方向以及基础设 施布局等方面的矛盾，有利于城乡之间、产业之间的协调 发展，避免重复建设
• 9. 城市园林绿化、开敞空间、非建设用地 • 10、住房及居住环境
• 11、市政公用工程系统 • 12、城市环境
–
– 调查方法：
• 1. 现场踏勘或观察 2. 抽样问卷调查 3. 访谈和座谈会 4. 文献资料的运用
– 自然条件分析
• 土地资源的功能：承载、生产、生态
• 城市用地的特殊性：区位、集约、固定、整体性
E．排水设施
• 84、下列哪些项属于县域城镇体系规划的专项规划范畴 • A．环境保护与防灾规划 • B．科教义卫等社会服务设施规划 • C．农产品交易市场规划 • D．交通网络规划 • E．生产力布局规划
• 2007 • 城镇体系空间布局 • 城镇职能分工的特点是 • 市域城镇包括：多选 • 不属城镇体系的内容的是 • 有关空间管制的问题 • 远期规划阶段和近期规划阶段
•
• 19.下列关于全国城镇体系规划内容的表述，不准确的是（ ）。
• 21、下列哪项不是城镇体系规划有关城镇发展条件分析的主要内容： • A不同时期城镇演变的规律 • B．区域资源条件 • C．区域农业结构和发展方向 • D．各级城乡居民点不同时期人口变动的规律
– 2、省域城镇体系规划编制的主要内容
• 编制省域城镇体系规划注意原则
– (1)符合全国城镇体系规划，与全国城市发展政策相符， 与国土规划、土地利用总体规划等其他相关法定规划相协 调
– (2)协调区域内各城市在城市规模、发展方向以及基础设 施布局等方面的矛盾，有利于城乡之间、产业之间的协调 发展，避免重复建设
• 9. 城市园林绿化、开敞空间、非建设用地 • 10、住房及居住环境
• 11、市政公用工程系统 • 12、城市环境
–
– 调查方法：
• 1. 现场踏勘或观察 2. 抽样问卷调查 3. 访谈和座谈会 4. 文献资料的运用
– 自然条件分析
• 土地资源的功能：承载、生产、生态
• 城市用地的特殊性：区位、集约、固定、整体性
E．排水设施
• 84、下列哪些项属于县域城镇体系规划的专项规划范畴 • A．环境保护与防灾规划 • B．科教义卫等社会服务设施规划 • C．农产品交易市场规划 • D．交通网络规划 • E．生产力布局规划
• 2007 • 城镇体系空间布局 • 城镇职能分工的特点是 • 市域城镇包括：多选 • 不属城镇体系的内容的是 • 有关空间管制的问题 • 远期规划阶段和近期规划阶段
•
• 19.下列关于全国城镇体系规划内容的表述，不准确的是（ ）。
池江镇控制性详细规划ppt课件
规划研究——用地布局
远期总建设用地：2.51平方公里。 远期总人口为：3万人。
规划研究——用地布局
用地调整：
沿河设滨水景观绿带（10米）； 现状小学用地偏紧，增加一所小学； 增加集中市场一处； 保留加油站、赣江源饮料厂、医院、法院、工商行政等办公用房。
规划结构：“一心、四轴、五组团” “一心”是指位于镇中心的公建、商业、文化、教育、 行政中心，包含部分商业配套设施。 四轴：是指商业景观轴、生活景观、产业发展轴和 城区发展轴。 五组团：中心公建组团、工业组团（东南部）、老 城组团（政治、经济、公建组团）、东部组团（居 住、公建）、西部居住组团。
7.79
7.87
5.27
U
公用工程设施用地
0.59
0.60
0.40
G
绿化用地
0.08
0.08
0.05
小计
建设总用地
99.00
100
66.97
E
水域和其他用地
2.46
总计
规划总用地
101.46
现状存在问题
小学用地规模过小，基本无活动场地，体育场与操场面积过小； 市场依街而设，影响交通及城镇景观，建议设集中市场； 市民广场规模偏小，但依广场而建的公建中心；体现该镇的公建中心；近期基本可满足发展需求； 休闲活动场所较少，公共绿地偏少。
工程规划——雨水工程
1、雨水干管采用树状网的布置形式，就近排入河流。 2、管径采用450mm-100mm
规划研究——建筑高度分区图
规划研究——密度分区图
规划研究——容积率分区图
规划研究——地块划分
A
B
D
C
E
F
地块细分 规划范围内用地地块划分由城市主次干道、用地分类、用地性质、等综合情况确定。 区内共划分6个大区。
远期总建设用地：2.51平方公里。 远期总人口为：3万人。
规划研究——用地布局
用地调整：
沿河设滨水景观绿带（10米）； 现状小学用地偏紧，增加一所小学； 增加集中市场一处； 保留加油站、赣江源饮料厂、医院、法院、工商行政等办公用房。
规划结构：“一心、四轴、五组团” “一心”是指位于镇中心的公建、商业、文化、教育、 行政中心，包含部分商业配套设施。 四轴：是指商业景观轴、生活景观、产业发展轴和 城区发展轴。 五组团：中心公建组团、工业组团（东南部）、老 城组团（政治、经济、公建组团）、东部组团（居 住、公建）、西部居住组团。
7.79
7.87
5.27
U
公用工程设施用地
0.59
0.60
0.40
G
绿化用地
0.08
0.08
0.05
小计
建设总用地
99.00
100
66.97
E
水域和其他用地
2.46
总计
规划总用地
101.46
现状存在问题
小学用地规模过小，基本无活动场地，体育场与操场面积过小； 市场依街而设，影响交通及城镇景观，建议设集中市场； 市民广场规模偏小，但依广场而建的公建中心；体现该镇的公建中心；近期基本可满足发展需求； 休闲活动场所较少，公共绿地偏少。
工程规划——雨水工程
1、雨水干管采用树状网的布置形式，就近排入河流。 2、管径采用450mm-100mm
规划研究——建筑高度分区图
规划研究——密度分区图
规划研究——容积率分区图
规划研究——地块划分
A
B
D
C
E
F
地块细分 规划范围内用地地块划分由城市主次干道、用地分类、用地性质、等综合情况确定。 区内共划分6个大区。
村镇体系规划PPT课件
6
■《青海省城镇体系规划》（2013-2030）
■省域城镇空间布局
“一轴、一带、两心、四区”
一轴：兰青、青藏铁路城镇发展轴；
一带：沿黄河城镇发展带；
两心：西宁市、格尔木市，规划为国家区域性中心和次中心城市；
四区：东部城市群地区、柴达木城市带地区、环湖城镇圈地区、青南生
态城镇发展区。
■省域城镇等级规模
玉树藏族自治州空间发展划分为限制发展区、控制发展区、 优化发展区和适度发展区四种类型。 加吉博洛镇处于优化发展区：发展特色产业、城镇人口适 度集中，牧区人口控制总量。
8
■《治多县加吉博洛镇总体规划（灾后重建）》（2010—2025）
■县域人口规模预测 县域总人口2015年控制在3.5万人，2025年控制在4.5万人。 ■县域城镇化水平预测 到2015年县域城镇化水平达到70.0%以上，2025年接近78.0%。 ■县域城镇体系等级规模结构
等级 分期
一级
近期 远期
二级
近期 远期
三级
近期 远期
人口规模 2.5—3万人 3—3.5万人 0.05-0.2万人 0.1-1万人 <0.05万人 <0.1万人
类别 县城 县城 集镇 集镇 行政村 行政村
数量
镇名
1 加吉博洛镇
1
5 立新、多彩、治曲、扎河、索加
5
19 日青、改查、牙曲、君曲、当曲、 口前、智赛、达旺、玛赛、达生、
红景天等各种中药材。繁衍生息着藏
羚羊、雪豹等珍稀野生动物。具有长
江源头和可可西里探险、藏传佛教文 化、格萨尔文化、藏族歌舞等独特的 旅游资源。
可以说，治多县是一个“幅员大县、 资源富县、人口小县、经济小县”。
2012年经济数据对比
■《青海省城镇体系规划》（2013-2030）
■省域城镇空间布局
“一轴、一带、两心、四区”
一轴：兰青、青藏铁路城镇发展轴；
一带：沿黄河城镇发展带；
两心：西宁市、格尔木市，规划为国家区域性中心和次中心城市；
四区：东部城市群地区、柴达木城市带地区、环湖城镇圈地区、青南生
态城镇发展区。
■省域城镇等级规模
玉树藏族自治州空间发展划分为限制发展区、控制发展区、 优化发展区和适度发展区四种类型。 加吉博洛镇处于优化发展区：发展特色产业、城镇人口适 度集中，牧区人口控制总量。
8
■《治多县加吉博洛镇总体规划（灾后重建）》（2010—2025）
■县域人口规模预测 县域总人口2015年控制在3.5万人，2025年控制在4.5万人。 ■县域城镇化水平预测 到2015年县域城镇化水平达到70.0%以上，2025年接近78.0%。 ■县域城镇体系等级规模结构
等级 分期
一级
近期 远期
二级
近期 远期
三级
近期 远期
人口规模 2.5—3万人 3—3.5万人 0.05-0.2万人 0.1-1万人 <0.05万人 <0.1万人
类别 县城 县城 集镇 集镇 行政村 行政村
数量
镇名
1 加吉博洛镇
1
5 立新、多彩、治曲、扎河、索加
5
19 日青、改查、牙曲、君曲、当曲、 口前、智赛、达旺、玛赛、达生、
红景天等各种中药材。繁衍生息着藏
羚羊、雪豹等珍稀野生动物。具有长
江源头和可可西里探险、藏传佛教文 化、格萨尔文化、藏族歌舞等独特的 旅游资源。
可以说，治多县是一个“幅员大县、 资源富县、人口小县、经济小县”。
2012年经济数据对比
城镇总体规划学习教材PPT课件
城市总体规划、镇总体规划的内容应当包括：城 市、镇的发展布局，功能分区，用地布局，综合 交通体系，禁止、限制和适宜建设的地域范围， 各类专项规划等。 规划区范围、规划区内建设用地规模、基础设施 和公共服务设施用地、水源地和水系、基本农田 和绿化用地、环境保护、自然与历史文化遗产保 护以及防灾减灾等内容，应当作为城市总体规划、 镇总体规划的强制性内容。
城市的用地规模是指到规划期末城市建设用地范围的 大小。在对城市人口规模进行预测的基础上，按照国 家的《城市用地分类与城市规划用地标准》确定人均 城市建设用地的指标，就可以计算出城市的用地规模。 城市的用地规模＝预测的城市人口规模×人均建设用 地标准 根据气候条件将国土分为四个区，用地标准由60平米 每人到120平米每人。（与现状用地情况有关）
城市用地调查及用地评价
调查：按照国家《城市用地分类与规划建设用地标 准》（GBJ-137-90）所确定的城市用地分类，对 规划区范围的所有用地进行现场踏勘调查，对各类 土地使用的范围、界限、用地性质等在地形图上进 行标注，完成土地使用的现状图和用地平衡表。用 地分类大、中、小，中为主。 城市用地的评价主要体现在三个方面，分别是城市 用地的适用性评价、建设条件评价和经济性评价。 这三方面在许多方面也是相互穿插在一起的而不是 孤立的，因此必须以综合的思想和方式方法进行评 价。
城市总体规划编制完成后，要报上级审批。直辖市报 国务院审批，省会、特大城市及重点城市，也由国务 院审批；市、镇、县城和工矿区的总体规划由所在省、 市政府审批。 城市总体规划在报上级审批前，必须提请同级人民代 表大会或常委会审议通过。这样就具有一定的地方法 规性质。一般在初步编制完成后，要召开总体规划的 评审会，邀请有关技术人员与兄弟城市城规部门和专 家们参加，进行审核讨论，根据评审的意见进行补充 与修改，然后再由上一级城市规划部门主持进行技术 鉴定，然后送审。
村庄规划ppt课件
村庄布局应处理好水与道路、水与建筑、水与绿化、水与水、水与产 业、水与人的活动之间的关系，充分发挥滨水环境和景观的优势。
③水网地区
村庄所处地区水网纵横，通 过对水系的引导，使居住组 团隐于水网之中，将公共服 务设施结合绿色空间集中设 置在核心组团周边，其他组 团围绕核心组团成弧形或者 扇形分布
村庄主要道路沿河流平行布 置，居住组团依托主要道路 流横向展开，公共服务设施 与水体、绿色空间结合形成 村庄公共服务中心设置在河 流一侧
.
绿化布局——布局原则
布局原则？整体性原则：注重村庄风格的协调统一，呈现自然、简洁 的村庄整体风貌，形成四季有绿、季相分明的村庄绿化景观效果。 （结合山水、田园布置）
（3）防风规划
新农村的建设选址应该选在风力低，风沙相对较少的位置。这样可以改善农村居民的居住环境。同
时也要积极进行村庄的绿化建设，从根本改善自然环境所带来的影响。
（4）防震规划
新农村房屋的建设应该满足一定的强度要求，要能抵抗地震灾害，设置避难通道，做好防灾的准备工作。 农村人口密集度不是很高，所以要根据具体村庄的具体情况进行防震的处理，力保农民的生命财产安全。
1.1.1 本村庄地形图，比例尺为：1：500～1：2000；村域地形图比例尺为1：1000～1：5000； 1.1.2 镇（乡）总体规划、经济社会发展规划、土地利用总体规划等与对本规划相关的上位规划和专项规划；
1.2 项目基本概况：
1.2.1 项目名称，用地情况； 1.2.2 产业情况、历史沿革、自然条件及地理位置、历史文化（传说、文化遗迹）、建筑特色、古树名木等资料； 1.2.3 村庄工程地质、水文地质、气候等资料； 1.2.4 本村庄建筑物现状，包括建筑物性质、产权、建筑面积、层数、建筑质量、建筑年代； 1.2.5 村庄公共设施规模和分布、市政基础设施现状情况（包含道路、给排水、供热、燃气、电力、电信、环卫等）； 1.2.6 村庄现状人口状况（近五至近十年资料）；
③水网地区
村庄所处地区水网纵横，通 过对水系的引导，使居住组 团隐于水网之中，将公共服 务设施结合绿色空间集中设 置在核心组团周边，其他组 团围绕核心组团成弧形或者 扇形分布
村庄主要道路沿河流平行布 置，居住组团依托主要道路 流横向展开，公共服务设施 与水体、绿色空间结合形成 村庄公共服务中心设置在河 流一侧
.
绿化布局——布局原则
布局原则？整体性原则：注重村庄风格的协调统一，呈现自然、简洁 的村庄整体风貌，形成四季有绿、季相分明的村庄绿化景观效果。 （结合山水、田园布置）
（3）防风规划
新农村的建设选址应该选在风力低，风沙相对较少的位置。这样可以改善农村居民的居住环境。同
时也要积极进行村庄的绿化建设，从根本改善自然环境所带来的影响。
（4）防震规划
新农村房屋的建设应该满足一定的强度要求，要能抵抗地震灾害，设置避难通道，做好防灾的准备工作。 农村人口密集度不是很高，所以要根据具体村庄的具体情况进行防震的处理，力保农民的生命财产安全。
1.1.1 本村庄地形图，比例尺为：1：500～1：2000；村域地形图比例尺为1：1000～1：5000； 1.1.2 镇（乡）总体规划、经济社会发展规划、土地利用总体规划等与对本规划相关的上位规划和专项规划；
1.2 项目基本概况：
1.2.1 项目名称，用地情况； 1.2.2 产业情况、历史沿革、自然条件及地理位置、历史文化（传说、文化遗迹）、建筑特色、古树名木等资料； 1.2.3 村庄工程地质、水文地质、气候等资料； 1.2.4 本村庄建筑物现状，包括建筑物性质、产权、建筑面积、层数、建筑质量、建筑年代； 1.2.5 村庄公共设施规模和分布、市政基础设施现状情况（包含道路、给排水、供热、燃气、电力、电信、环卫等）； 1.2.6 村庄现状人口状况（近五至近十年资料）；
村镇规划课件PPT
总体规划的方法步骤
………… 汇报方案，广泛征求意见——修改方案 确定最终方案——召开各方代表会议 绘制村镇总体规划图纸
（讨论重大问题，取得一致意见，确定方案）
编写村镇总体规划说明书
Attachment 1
Attachment 1
草案——改变乡村建设无法
“要建设社会主义新农村，必须先从根本上改 变农村建设中存在的没有规划、无序建设和 土地资源浪费现象，做到规划先行、全盘考 虑、统筹协调，避免盲目建设。” 建设部部长汪光焘２４日在十届全国人大 常委会第二十七次会议上就草案作说明时指 出，为了加强对乡村规划的管理，保证其在 建设社会主义新农村的过程中发挥应有的作 用，草案对乡规划和村庄规划的制定和实施 作了明确规定。
宏观
村 镇 规 划
建制镇、集镇总体规划 建制镇、集镇详细规划 村庄建设规划
微观
乡（镇）域规划中村镇体系的布局特点
村镇体系布局的地域广度 与各级土地利用规划相协调 村镇体系的布局样式 村镇规模 村镇用地选择 主要公共福利设施的布局
（1）集团式
（2）卫星式
（3）自由式
Hale Waihona Puke 集团式卫星式自由式
建制镇、集镇总体规划
概念
村镇规划区内各项建设的总体部署 （城市规划区？？？） 中心镇、一般镇
工作对象 具体工作内容
确定规划年限 ——与镇域规划一致，一般为10-20年
确定村镇性质和发展方向 预测人口规模及各项技术经济指标
村镇总体布局——用地适宜性综合评价基础上，考虑条件和未来可能
根据党中央、国务院关于新农村建设要 坚持从实际出发，尊重农民意愿，加强 民主决策，民主管理，因地制宜，分类 指导，不强求一律，不盲目攀比，不强 迫命令，更不能搞形式主义的要求，草 案规定乡规划和村庄规划的实施应当因 地制宜、节约用地，发挥村民自治组织 的作用，引导农村村民合理进行建设。
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• 文字资料
• 1提供2006-2010年历年国民经济统计资料 • 2提供近五年内的统计年鉴（或统计报表） • 3提供镇范围内历史文化遗产（没有，可以省略） • 4提供镇建设志 • 5提供镇近远期发展设想（十二五发展规划） • 6提供近五年内需要拟建的道路
• 图纸部分
• 1提供上层次规划或上版规划
镇总体规划基本工作流程
• 基本概念：
• 《城乡规划法》第十五条：县人民政府组织编制 县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民 政府审批。其他镇的总体规划由镇人民政府组织 编制，报上一级人民政府审批。
1、前期交流
• （1）交流形式：会议 • （2）参与人员：镇长、镇建设站站长、其他相关人员 • （3）应提出的问题： • 工作思路 • 需调查的基本资料 • 工作进度安排 • 相关调查表格
• 规划方案图(第一次提交的方案不得少于两个，经审查后 综合成一个方案)
• 表达设计意图的相关分析图。
5、成果阶段
• 1、文本 • 2、附件（含规划说明书、现状调研报告、基础资料汇编、 会议纪要等） • 3、图集
6、案例
• 坪塘镇总体规划（2008-2020）
文本 图集
现状调研报告
基础资料汇编
说明书
• 规划方案说明书。方案说明书应包括：规划基本思路、地
区发展目标、各项规模的论证依据与过程、影响本地区规 划的重大因素分析以报告。
• 上阶段审查会的会议纪要
• 经完善后(上阶段完成)的区域位置图、土地利用现状图、
用地分析图、现状建筑质量评价图、现状管网图等。
A、1：2000电子地形图（电子版） B、现状管线及道路图纸（电子版） C、重要单位地籍图（电子版）
D、统计资料
E、十一五发展规划 F、镇发展设想 G、地方志 H、其他相关文字资料
• （4）应注意的问题：
• 语言表达应清晰、准确
• 多倾听对方意见和建议
• 与对方交换联系方式（最好留qq号码便于文件交流） • 熟悉对方主要联系人
•
•
7、土地利用现状分析及评价
8、镇域内建设用地分析
•
• • • • • •
9、公共配套设施现状与评价
10、道路交通现状与评价 11、市政公用设施现状与评价 12、环境保护状况分析与评价 13、历史文化资源 14、镇域内主要单位规划意向调查与总结分析 15、镇域内存在的问题及对策
• 基础资料汇编：
• （4）应解决的问题：
• A 、回收现状调查表格及相关资料 • B 、重点场所拍照并编号 • C 、熟悉当地环境及地形 • D 、熟悉当地现状发展情况 • E 、明确现状道路名称、宽度、长度等信息 • F 、明确现状重要基础设施布局
3、现状调研阶段
• • • • • • • 现状调研报告： 1、概述（范围、区位）、项目适用的法律依据 2、相关规划汇总，提出针对性的分析 3、已批规划、用地、建筑及市政设施汇总 4、自然条件，包含气候、用地条件、江河水系等 5、人口状况，包含镇区人口和农村人口 6、社会经济环境分析，分析层面包括相关的国家、省、 所在市的宏观政策，现状镇域经济发展情况。
• 1、相关背景介绍
• 2、人口统计表格 • 3、用地统计表格 • 4、社会经济统计表格 • 5、主要单位统计表格 • 6、其他统计表格
• 现状调研阶段必须提交下列图纸：
• 区域位置图。
• 土地利用现状图。
• 用地分析图。
• 现状建筑质量评定图。 • 现状管网图（主要为排水和电力管网）。
4、方案阶段
• 2提供完整的地形图（镇域1:10000，镇区1:2000或1:500） • 3提供镇内工程管线图（电子版） • 4主要单位地籍红线图（电子版） • 5提供现状道路路网图（电子版） • 6提供国土规划土地利用图（图纸或电子版）
2、现场踏勘
• （1）交流形式：现场交流 • （2）参与人员：镇相关人员、设计人员 • （3）准备的材料： • 纸制地形图（1：2000） • 数码相机