土地流转经验材料
土地流转的做法和经验
土地流转的做法和经验第一篇：土地流转的做法和经验关于土地流转工作中的几点做法与体会××镇人民政府随着农村改革不断深入发展，我镇对农村土地承包经营出现的新情况、新问题高度重视，要求各村严格执行党中央、国务院土地二轮承包政策，正确处理好土地承包责任制30年不变与搞活土地经营权的关系，坚持以市场为导向，以经济效益为中心，以产业结构调整为主线，加快农村集体土地流转，按市场经济机制优化资源配置。
全镇14348农户流转土地面积18291亩，占承包面积38％，其中土地股份合作制经营面积8899亩，占土地流转面积的48.65%。
入股农户达到1710户，占总农户的12.05%，农户每股年分红额平均达到800元以上。
土地流转主要有转包、转让、互换、租赁、入股等5种形式。
通过土地流转，全镇解决100亩抛荒地，形成农业适度规模化、产业化、特色化经营。
我镇土地流转工作的主要做法是：1、管理好流转土地的权属关系，确保土地所有权不变。
农村集体土地依法属于村集体经济组织所有，由集体经济组织或村民委员会管理，不得随意打破原来的土地权属界限。
我镇统一将16个村18291亩土地流转出租给经营大户发展种植业、养殖业，租赁期为5-15年，为了保持各村组的土地权属不变，我镇经管站除了将各村组流转的土地建立档案外，还特制土地流转的规划图，标明各组土地范围的界线，以免土地承包期满后发生土地纠纷。
2、尊重群众意愿，规范土地流转程序。
我镇以国家法律、法规、政策为依据，结合我镇实际情况，制定《加快农村集体农用土地流转管理的意见》，统一印制《村民讨论记录》、《土地流转委托书》发到各村，指导和规范全镇土地流转工作。
不论采取哪种土地流转形式，都充分尊重绝大多数农户的意见。
村组在土地流转之前，都要召开村民代表大会，把土地流转有关事项提交给群众讨论，经到会绝大多数村民同意后签字认可，镇经管站备案。
3、建立有偿流转机制，保护农民合法权益。
对农户自愿流转出的土地，村级集体经济组织统一对外发包、出租后的所得收入，除国家规定征收水费、一事一议费用外，其余的租赁费给农户，群众很满意。
村集体流转土地汇报材料
村集体流转土地汇报材料标题：关于我村集体土地流转工作情况的汇报材料尊敬的领导：您好！首先，非常感谢您对我们村集体土地流转工作的关心与支持。
以下是我村在近期土地流转工作中的具体实施进展、成效及存在问题的详细汇报。
一、土地流转基本情况截止目前，我村已完成集体土地流转总面积达XXX亩，涉及农户数为XXX户，占全村农户总数的XX%。
流转的土地主要用于农业规模化种植、特色产业发展以及乡村旅游等项目。
我们严格遵守国家《农村土地承包法》和相关地方政策，确保土地流转程序合法合规，切实保障农民权益不受损害。
二、土地流转主要做法与成效1.制定并完善土地流转方案：结合本村实际，制定科学合理的土地流转规划，明确了流转土地的具体用途、期限、补偿标准及方式，充分征求村民意见后，经村民代表大会审议通过。
2.公开透明操作：整个流转过程公开透明，从流转意愿征询、合同签订到补偿发放，均按照规定程序进行，并在村务公开栏公示，接受全体村民监督。
3.引入优质经营主体：积极引入有实力、信誉良好的农业企业、合作社或大户参与土地流转，推动产业升级，提高土地产出效益，实现农民增收和集体经济发展双丰收。
4.建立利益联结机制：通过合同约定，确保流转土地的农民能够获得稳定的租金收入，并鼓励采取分红、就业等多种形式的利益共享机制，增强农民对土地流转的积极性。
三、存在的问题与改进措施尽管我们在土地流转工作中取得了一定的成效，但仍存在一些需要解决的问题，如部分农户对土地流转的认知程度不高，流转后的就业安排尚不充足，以及在流转过程中对市场风险防范机制不够健全等。
针对上述问题，我们将采取如下改进措施：1.加大宣传力度，普及土地流转政策法规，让农民充分了解土地流转的意义及其带来的长远收益；2.积极对接劳动技能培训和就业指导服务，为流出土地的农民提供新的就业机会和技能提升平台；3.完善风险防控体系，加强与合作方的沟通协商，设立相应的风险保证金制度，降低市场波动给农户带来的潜在风险。
土地流转经验交流发言材料
土地流转经验交流发言材料尊敬的各位领导，各位专家，各位同仁：大家好！我非常荣幸能在这里发言，与大家分享土地流转的经验交流。
近年来，随着我国农村土地制度改革的深入推进，土地流转成为了农村农业发展的重要推动力，也是解决农民增收的重要途径之一。
下面，我将结合自己的经验，就土地流转方面的一些问题与大家探讨。
首先，我想谈谈土地流转的意义和作用。
土地流转可以帮助农民规模化经营，提高农业生产效率。
通过土地流转，农民可以将自己的土地规模集中起来，采用较先进的技术和管理方式，提高土地利用效率和农作物产量，从而实现增收。
同时，土地流转也可以促进农业产业结构的优化和调整，推动农村产业发展，提高农民的收入水平。
其次，我想强调土地流转应注意的问题。
首先，要确保流转土地的产权清晰。
流转双方应当通过合法合规的途径获取土地的产权，并在流转过程中确保权益不受侵害。
其次，要加强土地流转合同的约束力。
流转双方应当通过正式合同的签订，规范双方的权利义务关系，确保合同履行的可靠性。
再次，要加强对流转农民的培训和指导。
流转农民应当具备相应的生产经营能力，有能力按照合同要求管理流转土地，提高流转土地的利用效益。
最后，我想分享一下我所在单位推进土地流转的经验。
在新农村建设中，我所在单位通过引进企业、农业合作社等组织，推动土地流转，帮助农民提高土地利用效益和收入水平。
在流转过程中，我们重视与流转双方的沟通与合作，通过协商确定流转期限、价格、责任等重要条款，确保双方的权益得到保障。
同时，我们还通过培训、技术指导等方式，提高流转农民的管理能力和生产技术水平，帮助他们实现增收。
通过这些经验做法，我们单位成功推进了多个土地流转项目，有效促进了农村经济的发展和农民的增收。
总之，土地流转是新时期农村农业发展的重要亮点和突破口。
通过合理推进土地流转，可以帮助农民提高土地利用效率和农业产出，推动农村农业的现代化发展，实现农民增收。
但在推进过程中，我们也要注意保护农民的合法权益，加强流转农民的培训与指导，确保土地流转的顺利进行。
[经验交流]XX乡镇土地流转工作经验交流材料
![[经验交流]XX乡镇土地流转工作经验交流材料](https://img.taocdn.com/s3/m/2cdc67fa6037ee06eff9aef8941ea76e59fa4a5e.png)
[经验交流]XX乡镇土地流转工作经验交流材料[经验交流]XX乡镇土地流转工作经验交流材料XX乡镇土地流转工作经验交流材料实施土地流转，有效集聚土地资源，是发展规模化、集约化、高效化现代农业的基础。
2009年以来，南庄镇根据等相关农村土地承包经营权流转管理的政策，按照“依法、自愿、有偿、规范”的原则，依托企业、种植大户和农村经纪人，采取“转包、出租、转让、入股”等方式，大力实施农村土地承包经营权流转管理工作，使土地规范化、市场化、常态化流转。
目前，全镇共流转土地万亩，成为全县乃至全州通过土地流转发展高原特色农业并取得一定成效的示范镇。
一、健全机构，加强领导镇党委、政府高度重视，成立了以镇长为组长，分管领导为副组长，农推站、农经站、国土资源分局、财政所、信用社等单位为成员的土地流转工作领导小组，领导小组下设办公室在农推站，具体负责土地流转的日常管理、指导和协调工作。
并把土地流转任务分解到相关村委会、村（组），形成镇、村、组三级强有力的组织保障，以加快推进农村土地流转工作。
二、提高认识，统一思想一是通过学习有关土地流转文件精神，提高基层干部对加快土地流转的必要性、重要性和紧迫性的认识，进而有计划、有秩序、有目标地开展土地流转工作。
二是通过召开群众会、进村入户开展走访活动等方式，向农民广泛宣传开展土地流转的意义、作用、目的和措施等，消除农民思想顾虑，让其了解土地流转程序，提高农民参与土地流转的意识，把更多的土地流出来。
2009年土地流转率先在干龙潭村委会干塘村进行，一开始阻力很大，农民不愿意把自家的土地流转出去，尽管当时农民栽种的都是些传统农作物，如玉米、红薯等，亩产经济价值仅仅为五、六百元，但农民认为土地是根本，土地流转了就什么都没有了。
通过镇领导班子成员、村委会四职干部用一年多时间，多次进村做工作，才基本完成干塘村的土地流转工作。
2010年农民开始尝到土地流转后的甜头，个别不愿意流转的村民都愿意把自家的土地流转出去，然后到葡萄地里务工，工作不仅不累，而且经济收益有保障。
生态农业发展土地流转经验材料
生态农业发展土地流转经验材料近年来，生态农业成为了中国农业发展的重要方向之一。
生态农业的发展离不开土地流转，通过土地的集约利用，生态农业能够更好地发展。
本文将介绍生态农业发展土地流转的经验材料。
一、生态农业发展土地流转的概念土地流转是指土地的权属或使用权在一定范围内转移或交换的过程。
而生态农业是利用生态学原理，综合运用现代科学技术，实现可持续发展的农业系统。
生态农业需要大规模的土地，而且需要长期不断地进行土地管理，所以生态农业发展需要土地流转。
土地流转能够调整农民的耕种规模，实现农业生产跨越式发展，提高土地利用率和效益。
生态农业发展土地流转则是运用土地流转的方式来促进生态农业的发展。
二、生态农业发展土地流转的经验材料1. 河南省郑州市清华农业园该农业园区是郑州市政府在郑州市新郑区清华园区打造的大型农业产业化示范项目。
项目成立以来，以租赁方式推广总投资4.5亿元，占地2000亩的标准化、现代化的作物种植、大棚蔬菜种植、肉禽养殖等农业生产方式。
推行以“租地营业”为主要模式的租地流转制度，结合小农户用地、无用地块及新增土地等，推广经济效益高、节能减排、低碳环保的先进技术，使约90%农房得以利用，较大范围地带动了当地经济发展，提高了当地农民的生活水平。
2. 广东省鹤山市生态园该生态园位于广东省鹤山市东部，占地2000多亩，是广东省逐步建立现代农业技术集成示范区的重要基地之一。
生态园区推行土地流转政策，并引入先进的现代化农业种植技术，采用有机种植技术，将种植业转向生态修复，同时发展流动经济和旅游产业，创建了一个具有绿色、生态、健康、可持续的现代农业生态园区。
流转土地约1200亩，共有三方面受益：流转土地的农民获得了租金，生态园区获得了更多的种植空间，经营者获得了更高的效益。
3. 陕西省岐山县生态农业园该园区坐落在岐山县城西，总投资4000万元。
生态园区占地面积达2400亩，主要推动生态型种植产业和有机养殖业的发展。
推动农村土地流转的实践与经验分享
推动农村土地流转的实践与经验分享农村土地流转是指将农村土地的使用权由农户流转给其他农户或经营主体，以实现农村资源优化配置、提高农民收入的一种方式。
在推动农村土地流转的过程中，各地区积累了丰富的实践经验。
本文将介绍一些成功的实践案例和相关经验，以期对农村土地流转工作提供借鉴与参考。
一、政策支持与法律保障政策支持是推动农村土地流转的重要保障。
地方政府可以出台相关政策，例如给予土地承包期限延长、减免流转手续费等优惠政策，吸引更多农户参与土地流转。
同时，要注重建立健全法律体系，保障农民的合法权益，明确土地流转的权益和义务，提高农民的参与积极性。
二、股份合作模式的推广股份合作模式是一种有效的推动农村土地流转的方式。
具体做法是将土地流转给合作社或农民专业合作组织，流转方将土地使用权转换为股份，并按照流转面积、流转期限等比例领取股份返还，实现土地流转与农户收入挂钩。
这样不仅可以调动农户的积极性，还可以通过合作社的规模效应提高农业经营效益。
三、统一规划与土地评估对于土地流转，要进行统一规划与土地评估，确保流转土地的合理使用和流转价格的公正合理。
通过制定土地利用规划和流转标准，明确土地用途和流转价格的范围，为土地流转提供参考依据，同时也提高了流转农户和经营主体的信任度。
四、农业企业与合作社的参与农业企业和合作社对于农村土地流转具有积极的推动作用。
农业企业可以提供技术、资金和市场等方面的支持，帮助农户进行规模经营，并与农户签订长期收购合同，稳定农民的收益来源。
合作社则有助于规范土地流转行为，加强流转土地的管理和维护，提高流转效益。
五、农村土地流转信息平台的建设建设农村土地流转信息平台是提高土地流转效率和透明度的重要举措。
通过建立统一的土地流转信息平台，农户和经营主体可以及时了解土地流转的信息，并进行在线交易，减少流转成本和信息不对称的问题。
同时，平台也可以加强对流转行为的监管和风险提示，保障各方的利益。
总结起来，推动农村土地流转需要政策支持、法律保障，采用股份合作模式，统一规划与评估，引入农业企业和合作社参与，并建设农村土地流转信息平台。
土地流转经验交流材料
土地流转经验交流材料
在进行土地流转经验交流时，我们可以讨论以下内容：
1. 土地流转的背景和现状：介绍土地流转的背景和当前的现状，包括土地流转所面临的问题和挑战。
2. 土地流转政策和相关法律法规：介绍土地流转的相关政策和法律法规，包括土地流转的基本原则、条件和程序等。
3. 土地流转的目标和意义：探讨土地流转的目标和意义，包括提升土地利用效率、实现农业现代化、促进农民增收和农村经济发展等方面。
4. 土地流转的模式和机制：讨论土地流转的不同模式和机制，包括合作社、农民专业合作社、土地承包经营权流转市场等。
5. 土地流转的影响和效果评估：分享土地流转对农民收入、农业生产、农村经济发展、乡村社会变迁等方面的影响和效果评估。
6. 土地流转的成功案例和经验：介绍一些成功的土地流转案例，分享其中的经验和做法，以及解决问题的方法和措施。
7. 土地流转的困难和挑战：讨论土地流转中存在的困难和挑战，包括土地流转的低效率、流转规模不平衡、流转价格不透明等问题，提出解决的建议和对策。
8. 土地流转的未来发展方向：展望土地流转的未来发展方向，包括进一步完善土地流转政策和法律法规、加强土地流转市场监管、推动土地流转与农业现代化相结合等。
以上是一些可以在土地流转经验交流中讨论的内容，供参考。
[整理版]农村土地流转典型材料
![[整理版]农村土地流转典型材料](https://img.taocdn.com/s3/m/604a479aa1116c175f0e7cd184254b35eefd1af9.png)
农村土地流转典型材料农村土地流转典型材料******专业合作社，组建于2007年，为县农业龙头企业，曾获得******市新科普基地奖和******省“三八”绿色基地奖，现有社员120多户490人，该合作社以中国农科院桑蚕所为依托，通过土地规模化流转，实行基地化生产，走订单回收产品和品牌化经营的路子，实现规模效益，既增强了合作社的经济实力，又增加了农民的收入。
目前合作社拥有县内自主产权的桑蚕基地2946亩，分布在******县******村等7个村，流转土地主要以山地和四荒地为主。
2008年合作社实现经济效益4000万元。
合作社社长******，从事桑蚕生产11年，由当初的桑蚕协会发展到现在的专业合作社，她的桑蚕致富乡里的梦想正在逐步变成现实。
在做大做强县内桑蚕产业的同时，她不断发展扩大周边地区桑蚕生产基地，远到辽宁、内蒙古、吉林，近到河北秦皇岛青龙、承德宽城、迁安、丰南等地。
截止目前，已发展周边地区植桑基地面积50000亩，带动桑蚕种植户50000余户，年实现经济效益1亿元人民币。
该合作社通过土地规模流转，不断发展壮大，探索出了一条致富不忘乡里的双赢乃至多赢之路，产生了良好的经济和社会效益，为共建社会主义新农村和和谐社会树立了一面旗帜。
其典型示范作用突出表现在以下四个方面。
一、有效地制止了土地抛荒。
通过土地流转，一方面使农民将无力经营或不愿经营的土地及时流转过来，通过合作社扩大经营规模，解决“有人无田种、有田无人种”的人地矛盾，有效地制止土地抛荒。
如合作社租种了外出务工人员较多的东安河村耕地150亩，赤峰堡村农户又将耕种困难的300亩耕地流转给合作社，既有效地解决了耕地抛荒问题，又增加农民收入6.4万余元。
二、实现了转移劳动力和增收双赢。
一方面，土地使用权流转促进了农村剩余劳动力向高效益行业合理流动，使一大批从事农业的农户逐渐摆脱了土地的束缚，专门从事第二三产业的发展，加快了城镇化进程和农民增收的步伐。
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土地流转经验材料
**市在认真执行土地承包政策的同时，以土地流转为突破口，充分挖掘土地资源潜力，释放土地能量，努力使土地"活"起来，使农民"富"起来，收到了很大成效。
截至目前，全市成片流转土地及荒山涉及15个镇（街道、园、区）508个村庄万户，流转面积万亩，占承包土地面积的18%。
以发展农村土地股份合作社为重点，完善规模经营机制
土地承包过于零散，家家种地，户户备耕的落后经营方式，已经成为现代农业发展的一大障碍。
该市在深入调研的基础上，探索实施土地股份合作社模式，在不改变农民土地承包经营权的前提下，引导农民把土地承包经营权转化为股权，入股合作社统一经营管理，按照股权从合作社获得相应收益，实现了承包权、经营权、收益权的既适当分离，又有机结合。
在组织形式上，坚守"民办、民管、民受益"原则，民主、公开推选董事会、监事会组成人员，严防"暗箱"操作和个人独断，并充分发挥村集体的组织协调作用，保证合作社正常运转。
在分配上，农民收入有固定股份分红和年底浮动分红两部分组成。
固定分红在入股地块前三年平均收入基础上，由全体社员协商确定，以小麦、玉米等实物为标的，
按照共同约定时间的市场价格折算，以货币或实物的形式按期兑现；年底浮动分红是年底根据合作社经营状况，社员可以获得的一定红利收入。
何官镇南小王村土地股份合作社社员每年不仅可得到1000斤小麦/亩的基本收入，还可以在合作社收入留足公益金的前提下，得到集体分红，既保证了农民稳定收益，又增加了收入。
在经营上，分为合作社规模开发、集约经营，土地转包给种植、养殖大户，转包给农业龙头企业，储备土地等形式。
庙子镇南术店土地股份合作社利用土地30亩，投资300万元新建全市规模最大的标准化养猪场一处，可年出栏生猪3000头。
何官镇十几个农户，联合承包了南小王村合作社70多亩土地，投资建起了15个每个5亩的超大棚，种植高秆蔬菜。
王坟乖场土地合作社与山东农科院鲁研公司、青岛易发国际贸易有限公司、**全成食品有限公司三家单位签订了荒山承包经营协议，利用该片荒山发展生态防护林、经济林、畜牧养殖和集休闲、旅游、度假于一体的生态园。
黄楼镇通过合作社储备土地5000亩，用于招商落户科技含量高、具有一定规模、辐射能力强的花卉企业，上海成美花卉有限公司正在洽谈之中。
目前，全市已成立土地股份合作社62家，入社社员6780户，入社土地31100亩。
以建立土地流转有形市场为依托，完善市场供求机制
当前农村土地流转中普遍存在着信息不畅、服务不到位的问题，导致一些农户想流转土地没人要，一些客商想流转土地，但找不到来源，严重影响了土地资源的合理流动和优化配置。
为此，**市投资200多万元建立健全市、镇、村三级土地服务网络，搭建土地流转平台，培育规范长效市场。
全市土地流转服务大厅责指导各镇（街道、园、区）做好农村土地承包经营权流转工作；建立市级农村土地承包经营权流转信息库，为跨镇的土地流转供求双方提供信息服务；同时，对全市每户农民的土地承包情况和全市各村的财务活动情况、审计情况进行微机化管理，实行全天候监控，及时发现解决工作中存在的问题。
各镇（街道）依托财经中心，成立镇级土地流转服务中心，建立乡镇农村土地流转信息库，为本行政区域内农村土地流转供求双方，提供信息发布、鉴证合同、法律政策咨询等一条龙服务。
目前，12个镇（街道、园、区）土地流转服务大厅已建成投入使用。
各村成立土地流转服务站，确定一名土地流转信息联络员，负责及时收集各村待转出土地信息和土地需求信息，以村为单位登记，上报镇级土地流转服务大厅。
市、镇、村三级土地流转服务网络的建立，搭建起了政府主导、市场运转、规范长效的土地流转平台，实现了全市土地流转信息资源共享，土地流转供求信息渠道畅通。
目前，全市已经收集并发布土地供应信息
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4622条，涉及土地14924亩，土地需求信息226条，涉及土地5880亩。
以建立纠纷调解仲裁网络为保障，完善协调服务机制
随着中央惠农政策的不断出台，农民种田热情空前高涨，由于不规范土地流转引发的农村土地承包经营权矛盾纠纷明显增多。
为化解这一问题，**市紧紧抓住被农业部确定为全国首批土地承包纠纷仲裁试点单位的契机，投资50多万元，在全市建立了上下贯通的土地承包纠纷调解仲裁网络。
在农业大厦成立土地承包经营纠纷仲裁委员会，设立100多平方米的高标准仲裁庭，拿出业务骨干专抓土地纠纷仲裁工作。
并与市法院协调配合，对生效仲裁决定书坚决执行，大大提高了仲裁权威。
截至目前，已立案调解仲裁176起土地承包纠纷案件，其中立案调解27起，仲裁149起。
镇（街道）成立土地纠纷调解办公室，安排专人负责解决土地纠纷。
村级设立土地纠纷调解小组，以村会计、议事会主任为主，发挥他们熟悉情况、工作便利的特点，把好土地纠纷的第一道关口。
土地承包权矛盾纠纷调解仲裁三级网络的建立，使**土地纠纷化解率达到了98%以上，做到了小纠纷不出村，大纠纷不出镇，疑难纠纷不出市，解决在基层、解决在萌芽状态，保障了农民的合法权益，促进了社会的稳定。
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