杭州分户验收方案教学提纲
分户验收方案范文
分户验收方案范文
一、分房验收方案
1.分房验收要求
（1）验收范围：范围包括对所有住宿房屋的结构、内部装修以及各项设施的质量和功能性的验收。
（2）验收内容：验收包括细部的设计、材料的选择、工程的施工和设备的安装等。
（3）验收标准：验收将按照国家标准的规定要求，严格要求质量、安全和美观等要求。
2.验收程序
（1）首先，责任人将根据验收要求，对所有住宿房屋的结构、内部装修以及各项设施的质量和功能性进行全面验收。
（2）其次，检查细节，确定问题，要求及时整改和修复。
（3）最后，对住宿房屋的外部形象进行检查，包括门外的外观以及墙壁和地面等，如有问题，要及时改进和修复。
3.验收结论
（1）验收中要根据验收要求、验收标准、国家法律法规，对住宿房屋的质量和功能性进行严格检查，如发现有重大且存在危险的缺陷，应当及时进行整改和修复。
（2）验收完成之后，将编写验收报告，说明所有住宿房屋的质量和功能，以及验收过程中发现的问题和整改情况。
本分房验收方案主要就以上内容拟定，以便更好的对住宿房屋的质量和功能性进行严格检查。
杭州市住宅工程分户检验指导书
杭州市住宅工程分户检验指导书1. 指导目的本指导书的目的是为了规范和指导杭州市住宅工程分户检验工作，确保住宅工程质量，保障居民的利益和安全。
2. 检验范围本指导书适用于杭州市各区的住宅工程分户检验工作。
3. 检验依据住宅工程分户检验应依据以下法律、法规和规范进行：•中华人民共和国《建设工程质量管理条例》•杭州市建设工程质量检测与验收管理办法•杭州市住宅工程分户验收规范4. 检验内容根据《杭州市住宅工程分户验收规范》，住宅工程分户检验主要包括以下内容：4.1 基础施工•地基处理及勘察报告•基坑开挖和支护•地基处理和地基灌注桩施工4.2 结构施工•框架结构•砖混结构•钢结构4.3 门窗安装•门窗安装质量•密封及保温4.4 配套设施•电气工程•水电工程•暖通工程4.5 室内装修•瓷砖铺贴•油漆涂料•地板安装•卫生洁具安装5. 检验流程住宅工程分户检验的流程如下：5.1 申请阶段业主或开发商向住房和城乡建设部门提交住宅工程分户检验申请，并提供相关材料。
5.2 审核阶段住房和城乡建设部门对申请材料进行审核，确保符合相关要求。
5.3 现场检验阶段住房和城乡建设部门派遣专业检验人员进行现场检验，对每个分户进行逐一检查，包括结构、设施、装修等方面。
5.4 检验结果处理住房和城乡建设部门根据现场检验结果，对合格的分户予以验收，并签发相应的验收证书。
对不合格的分户，提出整改要求，并要求开发商在一定期限内完成整改。
住宅工程分户检验应满足以下标准：•结构稳定、符合设计要求•设备设施齐全、正常运行•装修工程达到相应质量标准•环境卫生符合相关要求住房和城乡建设部门应根据现场检验情况，编制详细的检验报告，包括合格、不合格分户的情况，并对不合格分户提出整改要求。
8. 检验记录保存住房和城乡建设部门应保存住宅工程分户检验的相关记录材料，备查和备案。
9. 监督和处罚住房和城乡建设部门应加强对住宅工程分户检验工作的监督，确保检验工作的公正、公平和严格执行。
分户验收方案
丁桥R21-22地块经济适用房Ⅱ标段分户验收方案建设单位:杭州中兴景天房地产开发有限公司监理单位:杭州信达投资咨询估价监理有限公司施工单位:浙江中强建工集团有限公司设计单位:北京东方华太建筑设计工程有限责任公司物业公司:杭州安居物业有限公司方案整理单位: 杭州中兴景天房地产开发有限公司2007年7月10日丁桥R21-22地块经济适用房Ⅱ标段分户验收方案一、工程概况：本工程为下城区杨家村R21-7地块工程，位于杭州市下城区杨家村，地块东至规划华中路，南至规划杨家路，西至规划新俞路，北至规划机二路。
由N1—N5#楼、及1#地下室组成；总建筑面积为34812m2，其中地下室面积为4034m2；N1#楼与N5#楼形态基本一致，一层为商铺，层高为4.80m，二层以上为住宅，层高为2.80m，共11层，屋面以上设机房层，层高为2.60m，N2#、N3#楼形态基本一致，一层为商铺，层高为4.80m，二层以上为住宅，层高为2.80m，分别为15层和14层，屋面以上设机房层，层高为2.60m，N4#楼位于1#地下室以上，1-14层均为住宅，层高为2.80m，屋面以上设机房层，层高为2.60m。
该工程于2007年12月27日开工，计划于2009年3月27日竣工。
本工程质、安监单位：杭州市下城区质（安）监站建设单位：浙江方正房地产开发有限公司设计单位：浙江省工业设计研究院勘察单位：杭州市勘测设计研究院监理单位：杭州信达投资咨询估价监理有限公司施工单位：浙江大华建设集团有限公司本工程共有住宅850户。
二、编制依据：1、杭州市住宅工程质量分户检验管理暂行规定2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2002）3、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）4、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）5、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）6、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）一、室内部分：1、楼地面、墙面、天棚面层质量2、门窗安装质量3、栏杆安装质量4、防水工程质量5、室内净空尺寸6、给排水系统安装质量7、电气工程安装质量8、其他二、公共部位部分1、外墙2、楼（电）梯、通道3、栏杆安装4、地下室以上具体要求及内容详见《办法》附件1室内部分：将8个验收项目分解，落实到具体的验收人员，第一项楼地面、墙面、和天棚，第四项防水工程和第八项其他，由四位验收人员检查，分别是：第二项门窗项目由2位验收人员检查，分别是：第三项栏杆由2位验收人员检查，分别是：第五项室内空间尺寸由3位验收人员检查，具体是: 第六项给排水工程由3位验收人员检查,分别是: 第七项电器工程由2位验收人员参加检查,分别是: 将室内部分采用《办法》附件2的验收记录也按照验收项目进行分解，由具体的验收人员进行填写，要求将存在的问题写得具体仔细,便于整改工作的进行,整改完成合格后,再填写验收记录表由各相关单位签字盖章。
住宅工程分户验收方案
分户验收方案随着城市建设的快速发展，人们生活水平的提高，对住房的要求也越来越高，质量意识、维权意识越来越强，投资预期出现差距,未能满足消费者在观感、使用功能等方面要求。
根据杭建工发〔2007〕164号,杭州市建设委员会关于印发《杭州市住宅工程质量分户检验管理暂行规定的通知》要求，遵循“谁生产谁负责”的原则，参照《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2001等国家规范和《杭州市住宅工程质量分户检验指引》确定该工程分户检验的主要内容，方法和要求.针对该工程实际情况，特编写该工程分户检验方案。
一、工程概况：二、编制依据：1、《杭州市住宅工程质量分户检验管理暂行规定》2。
、《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2011)3。
、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2011)4.、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）5。
、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2012）6。
、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2011)7、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2013）8、《建筑内外墙涂料应用技术规程》（DBJ/T01—42—99）三、分户检验前的准备工作1）建设单位组织成立分户检验小组，根据分户检验方案向参加验收人员交底；2）准备好相关的检测仪器，如：小锤、钢尺、激光测距仪和漏电保护相位检测器等，并保证仪器准确和正常工作，做好屋面蓄（淋）水、卫生间等有防水房间的蓄水准备工作；3）标识好暗埋水、电管线的走向和室内空间尺寸测量的控制点、线。
四、分户检验成员组成：为进一步做好该工程的分户检验收工作，检验由建设单位的项目负责人组织验收,监理单位的总监、专业监理工程师和施工单位的质量负责人、项目经理、质检员、施工员等参加验收.单位参验人员姓名职务联系电话建设单位设计单位监理单位总包单位分包单位五、分户检验工作的程序（1)每户住宅和公共部位子单位工程的分户检验批项目,每一分户检验批验收内容、标准、方法，并在户型平面布置图上标注实测实量选点位置及数量进行统一确定。
分户验收工作方案
分户验收工作方案1. 背景介绍分户验收是指在房屋建设或改造完成后，对每个独立的居住单元进行质量检查和验收的工作。
本文旨在制定一个完善的分户验收工作方案，以确保房屋质量达到相关标准，并保障居民的居住安全与舒适。
2. 目的和意义分户验收的目的是确保房屋建设或改造的质量符合相关标准，而分户验收工作方案的意义在于提供一个系统的程序，确保每个居住单元都接受了全面的检查和评估，以充分满足居民的需求。
3. 工作程序3.1 前期准备在工作开始前，需要进行以下准备工作：- 确定分户验收小组的成员并制定其职责；- 制定工作计划，并确定各个验收阶段的时间节点；- 收集相关的法律法规和技术标准，供分户验收小组参考；- 向相关部门申请必要的资源，如工具设备、验收表格等。
3.2 验收前准备在进行具体的分户验收前，需要进行以下准备工作：- 与业主进行沟通，明确验收的时间和要求；- 对外部环境进行检查，确保房屋周围的道路、排水系统等设施完好；- 对内部环境进行检查，确保通风、采光等符合相应标准；- 准备必要的验收工具和表格，以记录验收过程中的问题和评估结果。
3.3 验收程序分户验收程序应包括以下内容：- 对房屋外部进行检查，包括建筑结构、外墙、屋顶等；- 对房屋内部进行检查，包括房间布局、墙壁、门窗、地板等；- 对水、电、燃气等设施进行检查，确保其安全和质量；- 对卫生间、厨房等区域进行检查，确保功能正常且符合卫生要求；- 对装修、装饰等细节进行检查，确保符合设计要求和个性化需求。
3.4 验收结果处理在验收结束后，需要处理以下结果：- 对验收结果进行总结和评估，明确问题和不符合项；- 与业主进行沟通，解释验收结果并提出整改要求；- 签署验收报告，记录整改责任和时限；- 跟踪整改情况，确保问题得到及时解决；- 逐步解除对房屋使用的限制，确保其符合相关标准。
4. 分户验收的注意事项- 验收过程中，应进行全面细致的检查，确保每个细节都符合相关要求；- 分户验收小组成员应具备相关的技术和专业知识，并进行专业培训；- 对于发现的问题和不符合项，应及时与业主和建设单位沟通，并提出整改要求；- 对于居住单元未通过验收的情况，应限制其使用，直至问题得到解决。
住宅工程分户验收方案
分户验收方案随着城市建设的快速发展，人们生活水平的提高，对住房的要求也越来越高，质量意识、维权意识越来越强，投资预期出现差距，未能满足消费者在观感、使用功能等方面要求。
根据杭建工发〔2007〕164号，杭州市建设委员会关于印发《杭州市住宅工程质量分户检验管理暂行规定的通知》要求，遵循“谁生产谁负责”的原则，参照《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2001等国家规范和《杭州市住宅工程质量分户检验指引》确定该工程分户检验的主要内容，方法和要求。
针对该工程实际情况，特编写该工程分户检验方案。
一、工程概况：二、编制依据：1、《杭州市住宅工程质量分户检验管理暂行规定》2.、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2011）3.、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2011）4.、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）5.、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2012）6.、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2011）7、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）8、《建筑内外墙涂料应用技术规程》（DBJ/T01-42-99）三、分户检验前的准备工作1）建设单位组织成立分户检验小组，根据分户检验方案向参加验收人员交底；2）准备好相关的检测仪器，如：小锤、钢尺、激光测距仪和漏电保护相位检测器等，并保证仪器准确和正常工作，做好屋面蓄（淋）水、卫生间等有防水房间的蓄水准备工作；3）标识好暗埋水、电管线的走向和室内空间尺寸测量的控制点、线。
四、分户检验成员组成：为进一步做好该工程的分户检验收工作，检验由建设单位的项目负责人组织验收，监理单位的总监、专业监理工程师和施工单位的质量负责人、项目经理、质检员、施工员等参加验收。
单位参验人员姓名职务联系电话建设单位设计单位监理单位总包单位分包单位五、分户检验工作的程序（1）每户住宅和公共部位子单位工程的分户检验批项目，每一分户检验批验收内容、标准、方法，并在户型平面布置图上标注实测实量选点位置及数量进行统一确定。
分户验收方案
分户验收方案一、背景和意义在房屋建设过程中，为了确保建造质量和安全，进行了多次验收。
其中，分户验收是房屋建设过程中的重要环节之一。
分户验收是指在工程建设的过程中，当某一个楼层或者某一户住宅全部建造完毕之后，进行的对该楼层或户的整体验收。
其主要目的是为了确保整个建设过程的质量问题尽早发现和处理，避免后期的加大工程量和费用，提高整个建设工程的建造效率和质量。
二、分户验收的步骤和要点（一）分户验收的步骤1.确认验收时间：需要提前与项目经理确认验收时间。
2.组织验收人员：由甲方和乙方各派出验收人员参与，一般由甲方指定项目经理主持验收工作。
3.验收的内容：一般分为三个层次。
一是验收房屋的结构和固定质量，二是验收房屋的安装工程，三是验收房屋的卫生和外观。
4.验收过程的记录：需要对整个验收过程进行记录，以备后文的查阅。
同时在记录过程中，如发现存在重要质量问题及时汇报，以便及时解决。
5.验收结果和签字确认：通过对房屋验收情况的评估和报告，判断是否符合验收标准，并由相关人员对验收结果进行签字确认。
（二）分户验收的要点1.对房屋的质量要求：在验收房屋的结构和固定质量时，主要考虑房屋的安全性和稳定性。
2.对房屋安装质量的要求：包括水电管道，灯具开关等安装问题。
关注这些问题可以杜绝燃气泄漏、漏电损伤等安全事故。
3.对房屋卫生和外观的要求：这些问题看起来比较简单，但却是很容易被忽略的地方。
虽然不会影响房屋的使用，但卫生和外观整洁美观，也不可忽略。
三、注意事项1.验收过程要认真严谨，注重详细记录。
只有这样才能及时发现质量问题并及时处理。
2.不要把验收流程看成一种形式上的约束和负担，要根据实际情况进行调整，确保全面检查。
3.进行验收时，不要把工作简单化。
因为一旦把问题放大或忽略，那就可能会对建设工程产生负面影响。
四、结论分户验收在房屋建设过程中显得非常重要，尤其需要注意细节。
各方人员都要认真负责，确保房屋建筑质量和安全性。
只有这样，才能在房屋建设过程中取得优异的工程效果。
分户验收实施方案
分户验收实施方案分户验收是指在建筑工程竣工后，由建设单位组织有关部门进行验收，按不同户型将建筑物核定的住宅、非住宅或其它用途划分为多个独立的分户，进行独立的验收，并办理相关手续。
分户验收的目的是确保建筑质量合格、符合相关法律法规的要求，保障居住者的合法权益。
一、组织和协调1.建设单位确定分户验收的时间节点，并通知相关部门、验收人员和建筑施工方，协调各方的工作安排。
2.建设单位委托专业的第三方检测机构参与验收，进行技术评估和质量检测。
3.建设单位与相关部门协商解决分户验收中的疑难问题，确保验收的顺利进行。
二、验收准则和要求1.根据国家相关法律法规、行业规范和项目技术标准，确定分户验收的评估指标和标准。
2.验收评估的内容包括建筑结构、装饰装修、设备设施、消防安全、环境保护等，评估结果需要达到国家相关法律法规的要求。
3.建设单位委托的第三方检测机构按照相关法规要求进行验收，出具评估报告。
三、验收程序1.建设单位组织相关部门和第三方检测机构对建筑物进行分户验收，确认每个分户的划分是否符合设计要求。
2.验收人员对每个分户的建筑结构、装饰装修、设备设施、消防安全、环境保护等进行细致的检查和评估。
3.发现问题时，验收人员应及时与建设单位和施工方沟通，并提出整改要求。
建设单位应按要求整改，并重新进行验收。
4.验收人员根据检查和评估结果，出具分户验收报告，确认是否合格，并备案。
四、验收结果的处理1.如验收结果合格，建设单位组织办理相关手续，包括供电、供水、供暖等。
2.如验收结果不合格，建设单位要按照相关法律法规进行整改，直至合格。
3.验收合格后，建设单位将分户验收结果通知业主，并办理房屋权属证书和相关手续。
五、分户验收的时限和保证1.建设单位要确保分户验收工作按时进行，不得拖延。
2.分户验收的结果应如实记录，保留相关证据和文件，以备后期问题处理和纠纷解决。
六、分户验收的难点和解决方法1.建筑物的功能性划分：一些建筑物可能存在多功能使用的情况，如住宅兼有商用的情况。
杭州分户验收方案
目录1、编制依据2、工程概况3、准备工作4、分户验收的目的及容、要求5、分户验收检测项目及容为了加强本住宅工程质量管理，强化建设各主体责任，进一步减少工程质量通病，根据国务院《建设工程质量管理条例》及有关建设工程质量验收规，结合本工程的实际情况特编制该分户检验专项案。
1、编制依据1.1、《建筑装饰装修工程质量验收规》---------------GB50210—20011.2、《建筑工程施工质量验收统一规》---------------GB5030—20011.3、《市住宅工程质量分户检验管理暂行规定》1.4、市住宅工程分户检验指引1.5、《建筑给排水工程质量验收规》1.6、《电气施工质量验收规》---------------GB50303-20021.7、施工合同、招标文件、施工图纸；2、工程概况工程名称：家村多层农居拆复建（桥立交、重工路）工程工程建设单位：市下城区多层农居建设管理中心设计单位：金瑞建筑设计有限公司监理单位：信安建设监理有限公司施工单位：诚达建设集团有限公司本工程位于下城区家村，总建筑面积71679㎡，1#楼建筑面积16042平米，2#楼建筑面积12605平米，檐口高39.2米，3#楼建筑面积4747平米，檐口高22.4米，4#楼建筑面积4169平米，檐口高19.6米，5#楼建筑面积15635平米，檐口高36.4米。
地下室建筑面积18481平米。
建筑物室±0.000相当于黄海高程6.800m。
户数：1#楼150户，2#楼126户，3#楼48户4#楼42户，5#楼156户。
户型附后。
3、准备工作3.1、技术准备3.1.1、建设、监理、施工单位中参加分户验收的人员需提前参加分户验收相关管理办法培训的学习。
3.1.2、参加分户验收的人员认真学习本案和分户验收相关资料、装饰装修等相关规、标准，熟悉图纸，确保分户验收能够顺利完成。
3.2、资料准备3.2.1、分户验收的相关资料的准备。
分户验收方案2
拱墅区瓜山社区农转居公寓（一期）工程编制人：审定人：批准人：杭州剑春建筑工程有限公司2010年9月26日目录一、工程概况二、分户验收组织结构图及人员三、分户验收工作的验收依据和各方职责四、检测工具仪器五、分户检验基本原则及项目分类六、分户检验的检验内容，检查方法及数量七、分户检验资料整理与保管一、工程概况工程名称；拱墅区瓜山社区农转居公寓工程建设单位：杭州市拱墅区城中村改造指挥部上塘分指挥部设计单位：杭州市建筑设计研究有限公司监理单位: 浙江中誉工程管理有限公司施工单位；杭州剑春建筑工程有限公司工程规模：本工程总建筑面积84754.6㎡，地上建筑面积65645㎡，地下建筑面积18835.8㎡，架空层建筑面积273.8㎡，有8幢小高层住宅楼与之配套的底下库，商铺，社区服务用房等公共建筑组成。
每撞楼的具体情况如下：二、分户验收组织结构图2、分户检验组织结构的人员名单表：三、分户验收工作的验收依据和各方职责分户验收依据：《建设工程质量管理条例》、《杭州市住宅工程质量分户检验管理暂行规定》、《杭州市住宅工程分户检验指引》、《工程测量规范》GB500026-93）、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002），《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）、《等电位联结安装》（02D501-2）、《智能建筑工程施工质量验收规范》（GB50339-2003）、《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ113-2003）及我国现行的相关施工验收规范和本工程有效的设计施工图纸，联系单位检验方案。
各个职责：1、建设单位职责1）对本项目的分户检验工作负组织，协调和监督责任。
2）组织施工单位编制分户检验方案，并负责该方案审查、修改和审批工作。
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目录1、编制依据2、工程概况3、准备工作4、分户验收的目的及内容、要求5、分户验收检测项目及内容为了加强本住宅工程质量管理，强化建设各方主体责任，进一步减少工程质量通病，根据国务院《建设工程质量管理条例》及国家有关建设工程质量验收规范，结合本工程的实际情况特编制该分户检验专项方案。
1、编制依据1.1、《建筑装饰装修工程质量验收规范》---------------GB50210—20011.2、《建筑工程施工质量验收统一规范》 ---------------GB5030—20011.3、《杭州市住宅工程质量分户检验管理暂行规定》1.4、杭州市住宅工程分户检验指引1.5、《建筑给排水工程质量验收规范》1.6、《电气施工质量验收规范》 ---------------GB50303-20021.7、施工合同、招标文件、施工图纸；2、工程概况工程名称：杨家村多层农居拆复建（石桥立交、重工路）工程工程建设单位：杭州市下城区多层农居建设管理中心设计单位：浙江金瑞建筑设计有限公司监理单位：杭州信安建设监理有限公司施工单位：诚达建设集团有限公司本工程位于下城区杨家村，总建筑面积71679㎡，1#楼建筑面积16042平米，2#楼建筑面积12605平米，檐口高39.2米， 3#楼建筑面积4747平米，檐口高22.4米，4#楼建筑面积4169平米，檐口高19.6米，5#楼建筑面积15635平米，檐口高36.4米。
地下室建筑面积18481平米。
建筑物室内±0.000相当于黄海高程6.800m。
户数：1#楼150户，2#楼126户，3#楼48户4#楼42户，5#楼156户。
户型附后。
3、准备工作3.1、技术准备3.1.1、建设、监理、施工单位中参加分户验收的人员需提前参加分户验收相关管理办法培训的学习。
3.1.2、参加分户验收的人员认真学习本方案和分户验收相关资料、装饰装修等相关规范、标准，熟悉图纸，确保分户验收能够顺利完成。
3.2、资料准备3.2.1、分户验收的相关资料的准备。
3.2.2、分户验收填写的表格和资料。
3.3、成立分户验收领导小组组长：蒋妙松副组长：吴文兰、张海军组员：王江红、何兴云、黄何、项先法、王志成、刘从俊、谢余水、章海荣、经炎4、分户验收的目的及内容、要求4.1、分户验收的目的为了进一步加强住宅质量管理，保障竣工房屋使用功能，杭州市建委根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》及国家施工验收规范，结合杭州市实际，制定了《杭州市住宅工程质量分户检验管理暂行规定》，杭州市质量安全监督总站制定了《杭州市住宅工程分户检验指引》，推进住宅工程质量分户验收工作。
4.2、分户验收的概念分户验收以单位工程每套住宅和公共部分的走廊（含楼梯间、电梯间）、地下车库划分为一个子单位工程进行验收，在单位工程验收前，当某一套住宅的某项检验批具备质量验收条件时，根据国家施工验收规范以及经审查合格的施工图设计文件，重点对观感质量和影响使用功能的质量为主要验收项目进行检查，并在分户验收合格后出具工程质量竣工验收记录。
4.3、分户验收的内容4.3.1共有八类必验项目，按表格内容进行验收。
八类内容是：4.3.1.1、楼地面、墙面、天棚面层质量；4.3.1.2、门窗安装质量；4.3.1.3、栏杆安装质量；4.3.1.4、防水工程质量；4.3.1.5、室内空间尺寸质量；4.3.1.6、给水、排水系统安装质量；4.3.1.7、室内电气工程安装质量；4.3.1.8、其他规定、标准中要求分户检查的内容。
4.3.2、分户验收对象是对每一户住宅及公共部分的走廊、地下车库的专门验收。
4.3.3、验收合格后，要出具合格证明文件（住宅工程质量分户验收表），这才证明工程是合格的，才可以进行单位工程竣工验收。
4.3.4、分户验收检验批与分项工程检验批区别4.3.4.1、检验批划分不同：分户验收检验批以每户为单位划分。
（分项工程检验批示根据实际情况协商划分）；4.3.4.2、检查内容不同：分户验收时可观察到的工程观感质量与影响使用功能的质量。
（分项工程包括材料、试验、隐检、预检）；4.3.4.3、实测项目数量不同。
4.3.4.4、参加人员不同：（分户：甲方、施工方、监理及物业参加，原分项工程只是施工方和监理参加）；4.3.4.5、使用检查记录表格不同。
4.4、分户验收相关要求4.4.1、除每户外还包括公共部分的走廊（含楼梯间、电梯间）、地下车库；4.4.2、验收的工程要符合设计图纸等设计文件的要求；4.4.3、可观察到的工程观感和使用功能要全部检查，以房间为单位检查并记录；4.4.4、实测实量部位，按“分户验收指导手册”规定的检查部位，检查数量，确定检查点。
必要时确定实测值的基准值，记录在相应项目表格中第一个空格内，实测值与基准值相比在允许偏差范围内判为合格。
当超出允许偏差时，应在此实测值记录上画圈做出不合格记号，以便判断不合格点是否超出允许偏差1.5倍和不合格点率。
实测值应全数记录。
当混凝土结构、砌体结构装饰装修工程、通风空调工程分户检验批一般项目的实测偏差值大于允许偏差的1.5倍，或不合格点率超出20%时，应整改合格后重新验收，并记录整改项目测量结果。
观感为每户全数检查，实测、实量仍按规范要求的比例及最低数量检查，但检验批划分改为以每户为基准来划分，要预先定出测量点并记录下来。
4.4.5、分户验收主控项目和一般项目判定合格方法按规范规定执行；4.4.6、不合格的要整改、重新验收，并记录整改项目测量结果；4.4.7、分户验收合格后，必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签章确认的《住宅质量分户验收表》，并加盖建设、施工、监理单位质量验收专用章，不合格的，建设单位不得组织单位工程竣工验收。
4.5住宅分户验收公共部位划分及规定：4.5.1、划分原则：影响住户正常使用的公共部位；4.5.2、部位划分：公共部分的走廊（含楼梯间、电梯间），地下车库；4.5.3、检验批划分：走廊部分按楼层划分，车库宜按防火划分（土建）；4.5.4、验收项目及确定：按可观察到的观感，使用工能和实测项目为主要验收项目原则，确定验收项目和内容。
并在施工完毕时，某项检验批具备质量验收条件时，就可组织验收。
用户质量验收记录表记录，用靠尺板、水平仪和尺子等检查工具，按质量验收标准规定的检查数量和方法进行检查验收。
4.6、分户验收的组织：4.6.1建设单位责任：4.6.1.1、建设单位项目负责人应认真组织分户验收工作。
组织施工单位编制分户验收方案，宜在施工单位结构工程施工前，组织施工单位编制分户验收方案，并由监理、建设单位验收；4.6.1.2、与施工、监理单位共同商定分户检验批项目及内容，组织、参与、协调施工单位、监理单位分户验收有关工作，协助解决测量设备、人员、资金等困难问题；4.6.1.3与施工（含分包）、监理、物业单位有关人员，共同检查验收并及时确认，签字验收；4.6.1.4、住宅交付使用时，将《住宅分户质量工程验收表》作为《住宅质量保证书》的附件一并交给业主；4.6.1.5《住宅质量保证书》内容为：a、保修范围和保修期限；b、施工单位工程质量保修负责人姓名、电话及办公地点；c、物业公司名称、电话、地点；d、工程质量保修程序和处理时限；e、建设单位工程质量保修监督电话；f、上述事项在住宅工程交付使用时，在住宅单元入口进行公示，公示期不得少于6个月。
4.6.2、施工单位责任：4.6.2.1制定分户验收方案，主要内容：a、各方职责：参照相关规定，由建设单位组织监理，施工单位共同确定；b、根据确定的检验批内容、原则，确定公共部分及每套住宅的项目、内容及数量；c、绘制抽查点分布图（各户项目分别绘制）；d、根据设计文件、户型特点，编制含有户型不通做法的户型做法表。
4.6.2.2配备足够人员及测量工具、质检人员要具备相应资格，熟悉和掌握分户验收内容及方法。
根据工程在装修、竣工阶段工作量大的特点，安排和及时调整质检人员及测量工具；4.6.2.3按检验批项目和内容，参照“户型做法表”和“抽查点分布图”，会同建设、监理单位有关人员对分户验收项目检查，并及时记录，签字盖章；4.6.2.4、分包单位专业技术负责人也应会同总包单位，参加分包项目质量分户验收，完善手续；4.6.2.5、住宅工程竣工前，施工单位要制作工程标牌，并镶嵌在建筑外墙显著部位。
工程标牌应包括以下内容：a、工程名称、竣工日期；b、建设、设计、监理、施工单位全称；c、建设、设计、监理、施工单位负责人姓名。
4.6.3、监理单位责任：4.6.3.1、验收施工单位制定的分户验收方案；4.6.3.2、参与确定分户验收方案中的每套住宅和公共部分的分户检验批项目及检查内容和数量；4.6.3.3、配备一定数量具有相应资格的监理人员以及足够的检查验收工具；4.6.3.4、按分户验收方案中确定的每套住宅及公共不问检验批项目和内容，参照“户型做法表”和“抽查点分布图”验收施工单位对分户验收项目检查，评定结果并及时记录，签字盖章。
4.6.4、物业单位责任：4.6.4.1、参与分户质量验收；4.6.4.2、配备相应资格人员及测量工具；4.6.4.3、验收施工单位对分户验收项目检查评定结果（不签字）。
4.7、分户验收填写的表格和资料的收集、整理：4.7.1、填写表格的形式：4.7.1.1、住宅工程质量分户检验必检内容及检验标准：共1个附件表，在检查验收时，填写该相应的表格。
4.7.1.2、住宅工程质量分户检验记录：全部验收合格后，由建设、监理、施工单位、物业负责人确认，分别签认该表格。
4.7.2、签字人员资格规定：4.7.2.1、分户质量验收记录表：建设单位：专业技术负责人监理单位：监理人员施工单位：专业质量检查员4.7.2.2、住宅工程质量分户检验汇总表建设单位：项目负责人监理单位：总监理工程师施工单位：单位负责人或委托项目经理4.7.3、资料收集整理：4.7.3.1分户验收检查时，填《住宅工程质量分户检验记录》，全部验收后填《住宅工程质量分户检验汇总表》；单位工程应汇总各套住宅《住宅工程质量分户检验汇总表》，将有关信息填入下表中（见附件）4.8、强调做好分户验收工作的四个结合：4.8.1、分户验收要与（分项工程）检验批质量验收相结合；4.8.2、分户验收要与发现问题及时整改复查相结合；不合格项如实记录，监理发不合格项处置记录表，限期整改，整改后复验。
在表中相应位置要记录，该情况是监督机构检查重点。
4.8.3、分户验收要与成品保护相结合。
4.8.4、分户验收要与通病专项治理相结合。
分户验收主要是观感、实测、工程项目的质量验收，故对通病要在施工过程中重点从施工工艺做法、选材、严格复验等方面精心策划，精心施工，促进工程顺利竣工，避免使用中通病发生。