广州市存量房交易资金托管协议
广州区域存量房买卖合约(2024版)
广州区域存量房买卖合约(2024版)本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 出卖人1.2 买受人1.3 存量房1.4 合同金额第二条房屋基本信息2.1 房屋地址2.2 房屋面积2.3 房屋所有权证号2.4 房屋现状第三条合同价格及支付方式3.1 合同价格3.2 支付方式3.3 支付时间第四条房屋交付及过户4.1 交付时间4.2 交付条件4.3 过户时间4.4 过户费用第五条权利义务及责任5.1 出卖人义务5.2 买受人义务5.3 违约责任第六条合同的变更与解除6.1 合同变更6.2 合同解除第七条争议解决方式7.1 协商解决7.2 调解解决7.3 仲裁解决7.4 法律途径第八条合同的生效、终止与失效8.1 合同生效条件8.2 合同终止条件8.3 合同失效条件第九条附加条款9.1 装修情况9.2 家具家电清单9.3 物业费及维修基金第十条合同的份数10.1 合同正本10.2 合同副本第十一条合同的签订日期11.1 签订日期第十二条合同的签订地点12.1 签订地点第十三条合同双方联系人及联系方式13.1 出卖人联系人13.2 买受人联系人第十四条其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1 出卖人：出卖人是房屋的合法所有者，具有完全民事行为能力，同意出售该房屋。
1.2 买受人：买受人是有购买该房屋意愿并具备完全民事行为能力的个人或单位。
1.3 存量房：指已经购买并使用过的房屋，包括二手住宅、商用房等。
1.4 合同金额：合同金额为双方约定的房屋交易价格，包括但不限于房屋价款、装修费用、家具家电价款等。
第二条房屋基本信息2.1 房屋地址：广东省广州市区街道号房。
2.2 房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米。
2.3 房屋所有权证号：粤字第号。
2.4 房屋现状：房屋现状为X（如：装修完毕、毛坯房等）。
第三条合同价格及支付方式3.1 合同价格：双方约定，出卖人将房屋出售给买受人，交易总金额为人民币（大写）：捌佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥8999999.99）。
存量房交易结算资金划转协议书7篇
存量房交易结算资金划转协议书7篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________丙方（银行）：__________________银行地址：___________________________联系方式：_______________________鉴于甲、乙双方就存量房交易达成意向，为保证交易资金的安全、明确各方权益，经甲、乙双方友好协商，并征得丙方同意，就交易结算资金划转事宜达成如下协议：一、协议目的本协议旨在明确甲、乙双方在存量房交易过程中的资金划转事宜，保障交易资金的安全，明确各方权利义务。
二、交易房产概况1. 房产地址：_______________________2. 房产面积：_______________________3. 房产权属证书编号：_______________4. 交易价格：_______________________三、资金划转安排1. 乙方应按照约定将购房款存入丙方指定的账户，账户信息如下：开户行：_______________________户名：_______________________账号：_______________________2. 甲方应在完成房产过户手续后，向丙方提交相关证明材料，经丙方审核无误后，将购房款从丙方账户划转至甲方指定账户。
3. 甲方应确保所提供的账户信息真实有效，如因账户信息错误导致资金划转失败或产生其他损失，甲方应承担相应责任。
4. 若因房产存在纠纷、限制交易等情况导致交易无法完成，丙方有权将购房款原路退回乙方账户。
四、相关费用承担1. 各方应按照相关法律法规及本协议约定承担各自应承担的费用。
广州市存量房交易资金托管协议
附件一：存量房交易资金托管协议甲方（卖方）：地址：电话：传真：有效身份证件号码：乙方（买方）：地址：电话：传真：有效身份证件号码：丙方：中国工商银行股份有限公司广州支行地址：为保障存量房买、卖双方交易资金安全，甲、乙双方在自愿、平等的基础上协商一致，就乙方购买甲方存量房的交易中委托丙方对交易款项进行保管（以下简称托管），并就房产交易款项托管事宜达成如下协议：第一条甲乙双方交易的房产座落于路街号房，原房地产权证名称及编号为，权利人名称为，甲乙双方已签订《房屋买卖合同》（编号为），成交价格为人民币。
第二条：甲、乙双方同意，自愿将该房产交易资金委托给丙方进行托管，托管期限自乙方交易款项划入第三条指定的托管账户之日起至托管资金依约划入甲方或乙方指定账户之日为止。
第三条：甲、乙双方同意，协议签订后，乙方将托管资金存入丙方指定的联名托管账户（该账户为交易资金托管专户，乙方同意丙方不予支付托管资金在托管期间的利息，对应的托管利息作为托管费用）。
户名：开户行：账号：第四条：乙方按照下列第项将交易资金存入托管账户。
该资金只用于向甲方支付本协议第一条交易中涉及的款项，不得用于其他用途。
1．一次性付款：于年月日前将交易资金人民币元（金额须大写），以□现金/□转账形式存入托管账户。
2．分期付款：（1）于年月日前将第一期交易资金人民币元（金额须大写），以□现金/□转账形式存入托管账户；（2）于年月日前将第二期交易资金人民币元（金额须大写），以□现金/□转账形式存入托管账户；（3）于年月日前将第三期交易资金人民币元（金额须大写），以□现金/□转账形式存入托管账户。
第五条：托管资金到账后2个工作日内，丙方向甲方出具《到款通知书》。
第六条：本协议生效后，在签署有效的《委托付款通知书》之前，乙方不具有上述存量房托管交易资金的使用权，但本协议另有约定的除外。
乙方在此授权丙方在托管期间有权止付该账户。
第七条：甲乙双方严格、全面履行本协议，按照约定向丙方发出授权指令。
存量房交易结算资金监管协议4篇
存量房交易结算资金监管协议4篇篇1存量房交易结算资金监管协议甲方：_______________有限公司乙方：_______________有限公司根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，为确保存量房交易结算资金的安全及可靠性，甲、乙双方本着平等协商、诚实信用的原则，就存量房交易结算资金监管事宜达成如下协议：第一条交易标的1.1 乙方委托甲方作为结算资金监管方，监管存量房交易过程中的结算款项。
1.2 存量房交易的标的为_______________（房屋地址）、_______________（房屋面积）、_______________（交易价格）。
第二条结算款项交付及监管2.1 存量房交易的结算款项将由乙方在合同约定的期限内，通过银行转账等电子支付方式直接支付至甲方监管账户中，甲方确认款项到账后进行监管。
2.2 甲方应当对存量房交易过程中的结算款项进行监管，确保资金安全及合法性，不得挪作他用。
第三条结算款项支付3.1 存量房交易双方达成交易协议，经双方确认后，甲方应当根据双方约定的分期付款方式，按时将结算款项支付给卖方。
3.2 若因乙方逾期未支付结算款项导致本协议无法履行，甲方有权暂停支付并通知乙方，乙方应当在接到通知后尽快进行结算。
第四条费用承担4.1 乙方应当承担存量房交易过程中的监管费用。
4.2 甲方在进行结算款项支付时产生的手续费由乙方承担。
第五条违约责任5.1 若任何一方出现违约行为，应当承担相应的违约责任。
5.2 若因乙方未按时支付结算款项而导致甲方无法完成监管工作，应当赔偿甲方因此造成的损失。
第六条保密义务6.1 甲、乙双方在本协议履行过程中所获得的对方的商业秘密及其他保密信息，不得向第三方披露，如有违反造成损害的，应当承担相应的法律责任。
第七条协议变更与解除7.1 本协议任何条款的变更或解除，应当由双方书面协商一致，并达成书面协议。
7.2 本协议自双方签字盖章后生效，至存量房交易经双方确认结算款项完成后终止。
2024年广州存量房出售协议范文（二篇）
2024年广州存量房出售协议范文出售人（甲方）：买受人（乙方）：根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产转让管理规定》等法律、规章的规定，经友好协商，本着平等互利的原则，就该存量房买卖的有关事项达成一致，订立本合同。
第一条房产基本情况甲方房产（下称该房产）座落于_____，建筑面积：____平方米，房屋用途为_____，《房屋所有权证》号为_____，（若上述表述与房屋登记簿不符，则以房屋登记簿记载内容为准）。
第二条甲方对该房产现状的声明甲方保证该房屋没有产权纠纷和债务纠纷，若发生概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
甲方应向乙方如实说明该房屋的下列情况：1、抵押情况（以选择条款为准）：_____（1）未设定抵押。
（2）向_____抵押，借款_____元。
抵押权人已书面同意抵押人出售抵押物，所得款项用于归还借款。
2、出租情况（以选择条款为准）：_____（1）未出租。
（2）出租给_____，租赁期限为自____年____月____日至____年____月____日。
承租人已明确表示放弃优先购买权。
3、甲方就出售房屋的质量，附属设施、室内装饰和使用情况说明如下：_________________________________________________。
第三条乙方对购买情况的声明1、乙方已亲自实地看房，并对该房产的现状及疑虑询问过甲方，在明确甲方所告知的事项后自愿签订本合同。
乙方已亲自审查过该房产产权相关权属信息资料，了解产权相关信息，愿意购买该房产。
2、乙方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由乙方承担。
第四条房产成交价甲乙双方商定上述房产成交价为人民币（大写）：_____（￥：_____）（包括/不包括）该房产的附属设施、设备等物品。
第五条交易定金为了表示乙方向甲方购房的诚意及保证购房合同的正常履行，乙方须于____年____月____日时向甲方交纳_____元的购房定金，合同生效后，定金充抵房款或者返还乙方。
2024年存量房交易结算资金监管协议
2024年存量房交易结算资金监管协议
为保障存量房交易过程的交易双方权益，确保资金安全、合法、透明，经双方协商一致，达成以下协议：
一、资金监管方案
1. 交易双方应当将交易资金委托给第三方资金监管机构进行监管，监管资方案应包括监管账户的设立、交易款项的划付、资金监管的条件等内容。
2. 资金监管方案应符合国家有关法律法规的规定，确保交易双方的资金安全。
二、监管职责
1. 资金监管机构应按照监管协议的约定，对双方委托的资金进行监管，并及时将交易款项划付给合适的人。
2. 资金监管机构应当配合监管机构对资金监管过程进行监督、审核，确保资金监管的合规性。
三、违约责任
1. 若交易双方一方未履行监管协议约定，导致对方权益受损，应承担相应法律责任。
2. 若资金监管机构因故意或过失造成监管不当，应当承担相应的法律责任。
四、协议生效
1. 本监管协议自双方盖章之日起生效，直至交易资金划付完毕。
期满后，若仍有监管需要，双方可协商续签。
本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
交易双方代表人签字盖章：日期：
资金监管方代表人签字盖章：日期：。
存量房交易资金托管协议【多应用详尽版】
存量房交易资金托管协议合同编号：__________协议各方：甲方（托管方）：__________乙方（卖方）：__________丙方（买方）：__________丁方（监管方）：__________鉴于：2.丙方愿意购买上述房屋，并与乙方就购买事宜达成初步意向。
3.为确保交易资金的安全，甲、乙、丙三方同意将该笔交易资金交由甲方进行托管，直至交易完成。
4.丁方为依法设立的、具有资金监管资质的机构，同意在本协议项下担任监管方，对交易资金进行监管。
基于上述情况，协议各方经协商一致，达成如下协议：一、托管资金的金额与支付1.丙方同意购买该房屋，购买价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。
2.丙方应于本协议签署之日起__________个工作日内，将上述购房款全额支付至甲方指定的托管账户。
3.甲方收到丙方支付的购房款后，应立即出具收款凭证，并通知丁方进行资金监管。
二、托管资金的监管1.丁方应确保托管资金的安全，对丙方支付的购房款进行专户存储，不得挪作他用。
2.丁方应按照本协议的约定，对托管资金的支付进行审核，并在交易完成后，按照甲、乙、丙三方的指示进行资金划转。
3.丁方应定期向甲、乙、丙三方报告托管资金的存储情况，并接受甲、乙、丙三方对托管资金的查询。
三、交易完成与资金划转1.交易完成后，甲、乙、丙三方应共同签署《交易完成确认书》，并向丁方提交。
2.丁方在收到《交易完成确认书》后，应在__________个工作日内，将托管资金全额划转至乙方的指定账户。
3.乙方收到托管资金后，应立即出具收款凭证，并通知甲方。
四、违约责任1.如任何一方违反本协议的约定，导致交易，应向守约方支付违约金，违约金的数额为交易金额的__________%。
2.如因丁方的过错导致托管资金损失，丁方应承担全部赔偿责任。
五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。
2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。
存量房交易结算资金监管协议
存量房交易结算资金监管协议本协议由以下各方签订：卖方（以下简称“甲方”）、买方（以下简称“乙方”）以及监管机构（以下简称“丙方”）。
为确保存量房交易结算过程中的资金安全，规范交易行为，甲乙丙三方根据相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：一、协议目的本协议旨在规范甲乙双方在存量房交易过程中的资金结算行为，保障交易双方的合法权益，维护房地产市场秩序。
二、资金监管1. 甲乙双方同意，在存量房交易过程中，将交易资金交由丙方进行监管。
2. 乙方应按照协议约定将购房款支付至丙方指定的监管账户。
3. 甲方在办理完毕房屋产权过户等相关手续后，凭丙方出具的相关证明文件向丙方申请解付监管资金。
三、监管流程1. 甲乙双方在签订存量房买卖合同后，应向丙方提出资金监管申请。
2. 乙方按照协议约定将购房款支付至丙方指定的监管账户，丙方出具收款凭证。
3. 甲乙双方按照存量房买卖合同约定办理房屋交付手续。
4. 甲方在办理完毕房屋产权过户等相关手续后，提交相关证明文件至丙方，申请解付监管资金。
5. 丙方审核无误后，解付监管资金至甲方指定账户。
四、各方权责1. 甲方保证对交易房屋享有合法权利，且保证在办理完毕房屋产权过户等相关手续后将相关证明文件提交给丙方。
2. 乙方应按照协议约定及时将购房款支付至丙方指定的监管账户，确保交易顺利进行。
3. 丙方应妥善保管监管资金，确保资金安全，并按照协议约定及时解付监管资金。
五、违约责任1. 若甲方未按照协议约定办理房屋产权过户等相关手续，导致乙方无法取得房屋产权，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
2. 若乙方未按照协议约定将购房款支付至丙方指定的监管账户，导致交易无法继续进行，乙方应承担违约责任。
3. 若丙方未履行本协议约定的资金监管义务，造成甲方或乙方的损失，丙方应承担相应的赔偿责任。
六、争议解决1. 本协议的履行过程中发生的争议，各方应首先协商解决；协商不成的，可向丙方所在地人民法院提起诉讼。
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附件一：
存量房交易资金托管协议
甲方（卖方）：
地址：电话：传真：
有效身份证件号码：
乙方（买方）：
地址：电话：传真：
有效身份证件号码：
丙方：中国工商银行股份有限公司广州支行
地址：
为保障存量房买、卖双方交易资金安全，甲、乙双方在自愿、平等的基础上协商一致，就乙方购买甲方存量房的交易中委托丙方对交易款项进行保管（以下简称托管），并就房产交易款项托管事宜达成如下协议：
第一条甲乙双方交易的房产座落于路街号房，原房地产权证名称及编号为，权利人名称为，甲乙双方已签订《房屋买卖合同》（编号为），成交价格为人民币。
第二条：甲、乙双方同意，自愿将该房产交易资金委托给丙方进行托管，托管期限自乙方交易款项划入第三条指定的托管账户之日起至托管资金依约划入甲方或乙方指定账户之日为止。
第三条：甲、乙双方同意，协议签订后，乙方将托管资金存入丙
方指定的联名托管账户（该账户为交易资金托管专户，乙方同意丙方不予支付托管资金在托管期间的利息，对应的托管利息作为托管费用）。
户名：
开户行：
账号：
第四条：乙方按照下列第项将交易资金存入托管账户。
该资金只用于向甲方支付本协议第一条交易中涉及的款项，不得用于其他用途。
1．一次性付款：
于年月日前将交易资金人民币元（金额须大写），以□现金/□转账形式存入托管账户。
2．分期付款：
（1）于年月日前将第一期交易资金人民币元（金额须大写），以□现金/□转账形式存入托管账户；
（2）于年月日前将第二期交易资金人民币元（金额须大写），以□现金/□转账形式存入托管账户；
（3）于年月日前将第三期交易资金人民币元（金额须大写），以□现金/□转账形式存入托管账户。
第五条：托管资金到账后2个工作日内，丙方向甲方出具《到款通知书》。
第六条：本协议生效后，在签署有效的《委托付款通知书》之前，乙方不具有上述存量房托管交易资金的使用权，但本协议另有约定的除外。
乙方在此授权丙方在托管期间有权止付该账户。
第七条：甲乙双方严格、全面履行本协议，按照约定向丙方发出授权指令。
乙方授权丙方按照下列第种方式划转托管资金：
1、一次性划付：交易完成后，乙方持《契税完税证》和《房地产产权情况表》原件及《委托付款通知书》向丙方申请划付托管资金万元至甲方账户。
2、分次划付：
（1）成功递件后，乙方持《受理回执》原件并签发《委托付款通知书》向丙方申请划付第一期交易资金万元至甲方账户。
（2）完税后，乙方持《契税完税证》并签发《委托付款通知书》向丙方申请划付第二期交易资金万元至甲方账户。
C、交易完成后，乙方持《契税完税证》和《房地产产权情况表》原件并签发《委托付款通知书》向丙方申请划付第三期交易资金万元至甲方账户。
乙方授权丙方将托管资金划转到甲方本人在工商银行开立的以下结算账户：
户名：
开户行：
账号为：
丙方通过查询国土房管局“存量房交易过户信息查询系统”核实信息后，将托管资金划至甲方指定账户。
丙方对乙方提交的有关权证及“存量房交易过户信息查询系统”信息的真实性、准确性和及时性不承担任何责任，如果网上查询信息与实际过户信息不符，由此造成的损失，丙方不承担任何责任。
第八条：甲乙双方因故终止房地产买卖交易，应到丙方柜面签署
《终止协议通知书》，由丙方办理托管资金支取及销户手续，托管资金划入乙方本人在工商银行开立的以下结算账户：
户名：
开户行：
账号为：
第九条：甲乙双方承诺在交易资金托管期间内，不在托管交易资金上设置任何妨碍丙方履行本协议约定的托管义务的事实上或法律上的障碍。
第十条：丙方按本协议约定和甲乙双方的授权托管存量房交易资金，并协助完成存量房交易资金的交付或退回，但根据法律法规的规定，该托管账户被有权机关冻结或扣划，或其他任何非丙方原因致使丙方无法履行本协议项下义务的除外。
第十一条：在上述款项托管期间因甲、乙双方之间发生任何纠纷或甲乙任意一方原因导致不能办理托管资金支取的，丙方不承担任何责任，并可根据仲裁裁决或法院裁决书将托管资金划转甲方或乙方的指定账户。
第十二条：若乙方违反第六条的约定，未按时向丙方发出《委托付款通知书》，视为违约，丙方将继续托管交易资金，直至收到甲乙双方共同签发的对托管资金的处理意见书或仲裁裁决、法院诉讼判决书等有效文件。
第十三条：本协议适用中华人民共和国法律。
因本协议引起的争议纠纷，当事各方可友好协商解决。
协商不成的，可向丙方所在地人
民法院起诉。
第十四条：本协议自甲、乙、丙三方签字（签章）并在乙方按协议约定将交易资金划入（存入）丙方指定账户之日起生效。
丙方根据协议约定将托管资金划转至甲方或乙方账户，本协议终止。
第十五条：在本协议履行过程中，协议相关当事人所签发的《存量房交易资金到款通知书》、《委托付款通知书》、《终止协议通知书》等相关文件均为本协议有效组成部分，与本协议具有同等法律效力。
第十六条：本协议一式四份，甲方、乙方各执一份，丙方执两份，具有同等法律效力。
甲方：（签章）：乙方：（签章）：
丙方：中国工商银行股份有限公司支行（公章）
日期：年月日
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