旅游规划提纲与主要图件

规划提纲

（1）规划范围与背景

对规划范围做出界定，对相关规划进行述评，对旅游发展背景进行分析。

（2）资源禀赋与开发条件分析

对区域自然条件、社会经济条件、资源赋存状况和旅游发展现状进行全面分析，揭示规划区发展旅游业和房地产业的基本条件。

（3）SWOT战略与竞合分析

对规划区发展旅游业和房地产业的优势、劣势、机会、挑战进行系统分析，同周边景区的竞争与可能的合作进行前瞻性研究。

（4）客源市场分析与定位

深入分析区域旅游与房地产市场结构，探讨重点市场的基本特征与开发潜力，预测客源市场的规模，从而确立规划区客源市场的定位。

（5）规划理念与规划目标

全面阐述本规划区的规划理念、规划原则和规划目标。

（6）规划布局

筹划规划区的总体布局格局，划分不同的功能区，进一步策划各功能区的项目。

（7）重点旅游产品与项目策划

对规划区的重点旅游产品进行分析，对重点旅游项目的主题定位和宣传口号进行策划。

（8）形象策划与市场营销

设计旅游区形象，规划旅游线路，提出市场营销战略。

（9）商务住宅开发规划

在规划区内，选择适宜的地点开发高级商务住宅，并对开发时序、市场面向、建筑风格等进行规划。

（10）园林景观规划

包括林草种植、花卉种植、环境景观系统等进行规划。

（11）旅游区基础设施与配套设施建设规划

对道路交通、给排水、电力、电信、防洪、消防等作出安排。

（12）旅游区环境保护与生态建设规划

评价旅游对生态环境的影响，确定环境容量控制性指标，制定环境保护规划和植被保育规划。

（13）项目投资估算与效益分析

根据工程规模和质量要求，参考类似项目的投资额，对规划区主要工程项目所需资金做出估算，并对开发效益进行分析。

（14）旅游管理体制

对实施规划的管理体制、模式、对策、措施等提出建议。

主要图件

（1）区位分析图；

（2）周边旅游与房地产竞合分析图；（3）客源市场图；

（4）现状分析图；

（5）旅游资源分布图；

（6）规划总平面图；

（7）旅游项目布局图；

（8）功能分区图；

（9）道路交通规划图；

（10）规划区生态控制图；（11）旅游线路规划图；

（12）旅游设施规划图；

（13）空间开发时序规划图；（14）电力系统规划图；

（15）给排水系统规划图。