江苏省项目报批报建资料清单及工作指引
19
施工合同
20
安全文明施工措施费支付协议
21
甲乙双方签订的民工工资支付协议
22
《市建设领域市场主体信用记录（评价）网络登记表》
23
《市建设领域从业人员信用记录（评价）网络登记表》
24
《市建设领域施工现场项目部管理人员网络登记表》
25
《四川省省外企业入川从事建筑活动备案证》复印件
1
单项工程备案登记表（甲）
2
规划红线图
1
建设工程设计方案送审单
2
建设工程设计方案总平面图
3
建设工程设计方案A3文本
9
方案审查
4
规划条件通知书
9
方案审查
5
用地许可证
6
红线图
7
界址点测绘成果
8
交通影响评价书
9
电子文档
1
《土地登记申请书》
2
土地登记法人代表身份证明书（若为委托办理，须提供土地登记委托书、 委托人和代理人的身份证复印件）
7
建筑工程施工图设计概要表
8
建设工程消防设计审核申报表（备案表）
9
消防设计文件
10
《人防工程施工图审查申请表》
施工图行政审查
11
《施工图设计概要表》
15
（建设局牵头并
12
《人防方案设计审查批复意见》
联审批）
13
人防设计文件、光盘
14
民用设计文件、光盘
15
施工图设计文件审查委托函
16
施工图卫生设计说明书
12
乙方提供《市建设工程项目实名信用管理登记表》及银行专户开立的证明 复印件
13
监理提供《市建设工程项目实名信用管理登记表》
14
劳务提供《市建设工程项目实名信用管理登记表》及银行专户开立的证明 复印件
1
《建筑施工现场安全监督备案表》
2
《建设工程施工现场开工安全生产自查表》
3
《施工现场及毗邻区域内有关资料交接证明材料表一览表》
8
勘察、设计合同
9
勘察设计单位资质
10
入川备案证
1
全套施工图
12 施工图技术审查
2
结构计算书
3
地勘报告
4
节能计算书
1
建设项目防雷工程设计审核申报表
2
批准的方案总平面图
3
防雷设计电施图全套
4
设计说明
13
防雷工程设计审 核申报
5
营业执照
6
组织机构代码证
7
法人与经办人身份证
8
防雷评价委托书
9
防雷设计接收单
20
建管备案
8
施工单位提供《市建设领域施工现场项目部管理人员信用记录（评价）表 》
9
施工单位提供农民工社会保险及《市建设工程项目施工企业社会保险预缴 费函》
10
《市建设工程项目数字维权岗及远程视频综合管理系统业务启用通知书》
21
安全监督
11
甲方提供《市建设工程项目实名信用管理登记表》及银行专户开立的证明 复印件
4
施工企业单项工程资格审查登记表
5
单位组织机构代码（甲）
6
单位组织机构代码（乙）
7
非国家投资项目招标报告
8
无拖欠农民工工资证明
9
中标通知书
10
施工合同
11
监理合同
12
劳务合同
19
招标投标备案
13
劳务资质
14
监理资质
15
安全文明施工措施费支付协议
16
民工工资支付协议
17
分包承包人安全生产许可证
18
中标通知书（原件）
2
单项工程备案登记表（乙）
3
单项工程备案登记表（监理）
4
施工单位押证施工手续
5
监理单位押证施工手续
6
建设单位按工程造价的5%缴纳民工工资保证金并存入住建局指定的账 户；或提交当地担保公司出具的民工工资支付担保书
7
施工单位按工程造价的5%缴纳民工工资保证金并存入住建局指定的账 户；或提交当地担保公司出具的民工工资支付担保书
17
规划设计条件通知书
18
施工图设计文件审查报告
19
地勘报告
20
审图机构出具的审查报告
21
《公建设施配套建设合同》
22
暖通专业施工图
23
园林绿化工程初步设计方案审查申请表
24
园林绿化工程初步设计方案
25
园林绿化工程施工图
1
申请表一份
2
国土证（国土出让合同或国土划拨决定书）
16 工程规划证核发
3
建施总平图
4
建筑工程施工图设计文件审查批准书复印件
5
文物挖掘完毕通知单
6
坐标放线交接单
1
规划许可证
17
报建费核缴
2
经规划局批准的总平图
3
财务审核
1
法人委托书、经办人身份证复印件
18
单项工程备案
2
营业执照、组织机构代码证
3
资质证书
4
工程规划许可证
1
项目立项和招投标方式核准表
2
建筑用地规划许可证
3
建设单位单项工程资格审查登记表
2
节能评估审查
1
节能评估审查
1
营业执照
2
组织机构代码证
3
法人身份证复印件
4
规划条件通知书
3
企业投资项目备 案
5
出让合同
6
申请表
7
资金证明
8
节能评估意见
9
资质证书
1
招投标申请表
4
非国家投资项目 招标备案
2 3
资本金证明 公司章程
4
立项批复
1
环境影响报告书
2
公众调查表
3
执行排污标准
5
环境影响评价
4
污水接纳申请
4
《承诺书》
5
文明施工责任书
6
《建设工程规划许可证》
7
《中标通知书》
8
乙方《安全生产许可证》
21
安全监督
9
乙方法人《安全生产考核合格A证》
10
乙方项目经理《安全生产B证》
11
乙方安全员《安全生产C证》
12
乙方安全工程师任命书与《安全工程师合格证书》
1
监督登记表
22
质量监督
2
设计施工图。地勘报告
3
施工图设计文件审查报告、审查合格书
项目报批报建资料清单与工
序号
报建项目 (必填)
所需资料(必填) ①要求核原件的必须带原件，对复印件未特别说明份数的都是指一份。 ②所有资料都要加盖相关单位公章。
（一）项目立项阶段
1
企业营业执照、章程、验资报告、可行性分析报告、各项规章制度
1
开发资质办理
2
专业人员职称证书、社保、劳动合同
3
国用土地证或出让合同
5
总平管网图
6
过规的总平图
7
建施总平图（施工图审查中既可）
（二）项目建设阶段报建环节
6
红线图
1
立项批复
2
土地出让合同
1
《建设用地规划许可证》申请表
2
建设用地位置界限图（在坐标系1:500 地形图上用蓝笔标注拟供地位置）
7
用地规划证
3
界址点测绘成果
4
立项批复
5
出让合同及规划条件通知书
8
文物勘探
1
文物勘探申请书
14
公建配套设施合 同签定
1 2
规划条件通知书 建施总平图
1
施工单位的组织机构代码证复印件
2
设计单位工商营业执照、资质证明文件复印件
3
《初步设计审查批复意见》
4
经审图机构审查的建设工程施工图、建筑工程施工图设计文件审查合格书 和审查报告
5
建设工程设计方案审查意见，并与之盖骑缝章的方案总平面图
6
建设单位与审图机构签署的技术审查合同
10
国土证核发
3
地籍调查相关资料：地籍调查表、界址点成果表、宗地图
4
招标、拍卖、挂牌成交确认书
5
土地出让金缴纳凭证
6
契税完税凭证
1
初设说明
2
给排水初设图（含给排水总平面）
3
电气初设图（含电气总平面）
4
建筑、结构初设图（含建筑总平面）
11
初步设计审查 （并联审批）
5
地勘报告
6
过规的总平图·9份
7
立项批复·9份
苏州新区项目报建流程
所需材料1、●.政策性审查资料：（复印件）：2、申请表格（1份）3、项目计划任务书批复或立项文件4、建设用地规划许可证5、规划意见书和规划红线图6、建设用地土地使用证7、规划建筑设计方案审查批复及批准图8、规划许可证9、勘察、设计单位资质证书10、勘察、设计合同11、外省市勘察设计单位入市单项许可证12、勘察设计人员注册证书及资格证书13、●.技术性审查资料：14、建设总图（2份）15、全套施工图设计文件（2份）16、结构设计计算书及计算软件名称17、岩土勘察报告及地底层平面图（2份）18、批准岩土土勘察报告19、勘察设计企业进区资质备案表直接发包通知书2、工程建设项目发包初步方案（原件2份）3、发包项目详情况登记表（原件2份）4、项目备案通知或立项批文；5、建设工程设计施工图审查受理通知书或审查意见；6、直接发包原因证明材料（外资、民营企业提供验资报告）；7、施工单位资质证书、营业执照、安全生产许可证（原件及复印件各一）；8、项目经理资质证书（原件、复印）、安全生产考核合格证(B类)；9、非新区施企进区承接工程资质核验单；10、企业、项目经理信息已在市建筑工程交易中心登记证明资料（项目经理卡确认单）。
建设工程质量监督受理所需材料1、填报工程质量监督申报表（一式三份）2、建设工程规划许可证3、施工图审核意见书及施工图审核批准证书4、施工招标备案表5、监理招标备案表6、施工合同7、监理合同8、见证人员授权书建设工程安全生产监督登记证所需材料一、[分类]填报工程安全监督登记申报表及附表1－61、填报工程安全监督登记申报表及附表1－62、建筑工程人员意外保险回执3、施工安全责任承诺书4、保证生产安全措施5、安全员安全生产考核合格证(原件)建设工程合同备案所需材料一、建设工程施工合同备案1、施工合同（原件6份）；2、工程担保复印件（房地产项目）；3、总承包人填报的《苏州市建设工程专业分包、劳务分包实施方案》（原件2份）二、专业分包、劳务分包合同备案1、分包合同原件（6份）；2、经招标办备案的《苏州市建设工程招投标合同备案表》（总承包合同）；3、苏州市建设工程专业分包、劳务分包备案表（原件2份）；4、专业分包、劳务分包单位资质证书、营业执照、安全生产许可证；5、分包企业进区承接工程资质核验单；6、项目经理证（原件复印件——三级项目经理、建造师），在市建筑工程交易中心登记IC卡建设工程监理合同备案所需材料一、[分类]监理合同（含《监理目标及现场人员表》原件一份）1、监理合同（含《监理目标及现场人员表》原件一份）2、监理企业营业执照、资质证书副本（复印件一份）3、《总监投标业绩手册》（原件，审核后返还）4、《苏州高新区建设工程监理合同备案申请表》（原件一份）5、总监的岗位证书或注册证书（提交原件和复印件各一份）；如总监是同时承接的第2个或第3 个监理项目，需提交《总监拟承接多个监理项目申请表》原件和岗位（注册）证书复印件各一份建设工程施工许可证审批所需材料1、建设工程施工许可证申请表（苏州建设网上填报好所有内容后打印2份）2、项目备案通知——立项批文（高新区经发局）3、建设用地规划许可证或土地证（规划局虎丘分局）4、建设工程规划许可证（规划局虎丘分局）5、施工合同6、监理合同7、建设工程质量监督申报表及建设工程质量监督通知书8、建设工程档案报送责任书（新区档案局办理）9、人防易地建设项目审批单10、江苏省建筑工程施工图设计审查合格书11、建筑工人工资预留资金进帐单（或银行保函）和工人工资协议12、重大建设工程场地地震安全性评价许可证（市行政服务中心建设局窗口办理）13、建设资金保证函及证明（审计意见书或银行证明、合同资金50%以上的银行对帐单）14、苏州市高新区新建住房结构比例统计报表（仅限房地产项目）15、白蚁防治合同16、注：建设工程施工许可证资料(材料1~15 建设单位提供）17、苏州新区施工企业承接工程核准申请表（原件）18、资质证书19、营业执照20、批准直接发包通知书(或招投标备案表)及合同备案表21、建筑施工场地环境保护意见表(高新区环保局窗口办理)22、建筑工程安全生产监督登记证23、高新区建筑施工人员意外伤害保险回执24、建筑工人预留资金进帐单和协议或施工企业在苏工人工资支付担保承诺书25、外省施（监理）工企业进省承接工程项目备案表26、注：建设工程施工许可证资料（材料17~25 施工单位提供）联系电话：05建设工程施工图设计文件审查报审表（建筑工程）项目名称：申报单位：申报日期：苏州高新区建设工程设计施工图审查中心二O一O年七月版本注：本报审表一式贰份，受理后审查机构留存一份，返还建设单位一份。
项目报批报建工作手册
项目报批报建工作手册1、目的1.1为了加强公司项目报批报建工作管理、规范报批报建工作流程、提高工作效率，特制订本手册。
2、适用范围2.1 适用于苏州江南建设项目管理有限公司项目报批报建工作指导。
3、术语和定义3.1报批报建主要指项目开发前期过程中相关开发证件的报批获取、工程的报建验收等。
3.2 公司指苏州江南建设项目管理有限公司。
3.3 “四证”指项目建设过程中最主要的证件，同时也是开发企业完成整个开发周期所必须获取的证件，具体包括：建设用地规划许可证》《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》3.4 其他证件：立项批复、项目选址意见书、建设项目方案审定意见书、建设工程规划核实合格证、施工图审查合格书、建设工程消防设计审核意见书、人防行政许可决定书、建筑工程安全监督登记证等。
4、报建专员主要工作内容4.1.1指导、协调、监督和协助公司报批报建工作；4.1.2结合项目工期要求，协助项目经理编制报批报建工作计划；4.1.3跟踪、落实项目报批报建工作计划；4.1.4统筹、协调解决项目报批报建过程存在的问题与困难；4.1.5负责从项目立项至施工许可证获取的全部报建手续办理及资料存档；4.1.6项目开发周期内其他报批报建手续以及证件的办理；4.1.87配合、协调造价合约部、技术部相关报批报建工作；4.1.8协助组织工程综合竣工验收、档案保管等工作。
5、报批报建涉及的主要政府部门和业务6、报批报建简易流程图7、主要工作流程7.1 签订土地出让合同公司领导主导，与国土部门签订《国有土地使用权出让合同》，公司合约部协助负责针对合同范本、条款、地块范围、技术指标进行核对，避免产生争议条款。
7.2《建设项目选址意见书》办理项目选址是指建设工程的选址和布局符合城市规划要求，并获得城市规划行政主管部门核发的《建设项目选址意见书》。
7.2.1主管部门：规划局7.2.2申报资料（1）建设项目选址申请表一式二份（有关部门盖章确认）；（2）建设项目位置图（有坐标）（3）营业执照、法人身份证。
江苏省企业投资项目备案申报材料清单
江苏省企业投资项目备案申报材料清单
一、基本材料：
1.企业投资项目备案申请表；
2.企业法人营业执照副本复印件；
3.企业法人组织机构代码证复印件；
4.项目拟选址意见书；
5.项目建设规模和主要技术经济指标说明书；
6.项目建设风险评估报告；
7.银行开户许可证复印件；
8.项目资金可行性研究报告。
二、项目可行性研究报告：
1.项目背景和目标；
2.技术路线和工艺过程；
3.项目的市场、产业链和前景分析；
4.项目建设规模和经济指标分析；
5.项目投资和资金筹措方式；
6.项目盈利预测和财务分析；
7.项目风险和风险对策。
三、项目建设用地：
1.项目土地使用证明或房屋租赁合同复印件；
2.项目地块图、建设项目用地位置平面图。
四、环境影响评价报告（适用于环境保护管理类项目）：
1.环境影响评价文件审批表；
2.项目环境影响评价报告书；
3.环境影响注册表。
五、市场准入许可：
1.项目市场准入资格证明材料；
2.项目登记证明；
3.预防和治理水污染证明材料。
六、资金筹措材料：
2.融资担保措施的说明材料。
七、企业法人资格证书：
2.法人代表委托书；
3.法人代表履职情况说明。
八、项目合作协议：
1.项目合作协议书复印件。
九、技术进口许可证（如适用）：
1.投资项目的技术进口申请书；
2.技术进口合同复印件。
十、其他材料：
以上是江苏省企业投资项目备案申报材料清单的基本要求。
具体情况可能有所不同，请根据具体项目的要求进行申报。
江苏地区报批报建流程梳理
江苏地区报批报建流程梳理江苏地区的报批报建流程是指在进行建筑工程的报批和报建前需要进行的各项程序。
下面将对江苏地区的报批报建流程进行梳理。
1.前期准备工作在进行报批报建前，需要进行一些前期准备工作。
首先，需要确定项目的位置和用地；其次，需要进行土地规划和环境评估；最后，需要进行可行性研究和项目估算。
2.填写申请表格确定了项目的位置和用地后，需要填写相应的申请表格。
申请表格一般包括建设单位名称、项目名称、建设规模、用地面积、建设内容等基本信息。
3.提交申请材料在填写完申请表格后，需要将相关申请材料提交给相关部门。
主要的申请材料包括建设单位的营业执照、建设项目规划书、土地使用证等。
4.相关部门初审在收到申请材料后，相关部门会对其进行初步审核。
初审的内容通常包括对申请材料的真实性和可行性的评估。
5.项目评估和规划设计在通过初审后，需要进行项目评估和规划设计。
项目评估包括对项目的可行性进行评估，规划设计则涉及到对建筑方案的设计和规划。
6.报批程序在项目评估和规划设计完成后，需要进行报批程序。
报批程序包括向各级政府部门提交相关申请报告，并等待审批。
7.审批程序在提交申请报告后，需要经过政府部门的审批程序。
审批程序包括层层审批，从县级到省级，依次进行审批。
8.签订合同和支付费用在通过审批程序后，需要与相关部门签订建设合同，并支付相关费用。
费用主要包括土地使用费、规划费等。
9.开工在签订合同和支付费用后，可以正式开始建设工程。
在开工前，需要进行一些前期准备工作，如获得施工许可证、招标等。
10.完工验收和竣工备案在工程建设完成后，需要进行完工验收和竣工备案。
验收主要是对工程质量进行检查和评估，验收合格后，进行竣工备案。
以上就是江苏地区的报批报建流程的梳理。
在实际操作中，可能还会涉及到其他环节和具体的要求，需要根据具体情况进行补充和调整。
江苏省建筑工程一站式申报系统(建设单位操作指南)
江苏省建筑工程一站式申报系统建设单位操作指南一、办事内容安全报监、质量报监、现场施工条件提交和施工许可的网上申请。
二、用户登录用户凭项目登记编码及管理密码通过“省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”登录“江苏省建筑工程一站式申报系统”，年底前也可通过“江苏政务服务网”以建设单位实名注册后，登录省建筑工程一站式申报系统。
“江苏省建筑工程一站式申报系统”网址为http://58.213.147.230:8090/Yzssb/，登录界面如下图所示。
图1.1 一站式申报登录界面三、办理流程办理流程如下图所示图1.2 建筑工程一站式申报流程图用户登录系统后，首先看到的就是上述流程图，并通过点击流程图上的节点模块实现相关业务的操作。
申请施工许可证请如下步骤操作：首先在“数据资料准备”新增申请根据申请向导窗口选择合同、施工图审查合格书、单位工程生成施工许可的数据资料，然后并联开展安全报监、质量报监、现场施工条件提交及施工许可申请，将安全报监、质量报监、现场踏勘、施工许可所需要的表格和申请资料补充完整、上传完毕后提交确认。
1. 数据资料准备：（1）新增申请如图1.3所示，需要先选择本次施工许可申请所涉及的勘察、设计、施工和监理合同，其中施工总承包或专业承包合同必须且只能选择一项，施工和监理合同只能选择不能增加，勘察设计合同在选择不到的情况可在资料整理环节另行增加相关内容；选择本次施工许可申请所涉及的施工图审查合格书，如果选择不到可在资料整理环节另行增加审查合格书基本信息并上传其扫描件；选择本次施工许可申请所涉及的单位工程信息，已经在本系统中申请过施工许可证的单位工程不能重复选择，如果本次申请的单位工程不在列表中可通过“新增单位工程”加入；图1.3 新增申请向导图上述内容选择完成以后点击“下一步”，系统将根据选择的内容自动从省一体化平台抓取相关数据和文件，生成安全报监申报数据、质量报监申报数据和施工许可申请数据，并进入数据整理和资料准备操作界面等待完善和补足。
江苏省建筑工程一站式申报系统(建设单位操作指南)
江苏省建筑工程一站式申报系统(建设单位操作指南)- 1 -江苏省建筑工程一站式申报系统建设单位操作指南一、办事内容安全报监、质量报监、现场施工条件提交和施工许可的网上申请。
二、用户登录用户凭项目登记编码及管理密码通过“省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”登录“江苏省建筑工程一站式申报系统”，年底前也可通过“江苏政务服务网”以建设单位实名注册后，登录省建筑工程一站式申报系统。
“江苏省建筑工程一站式申报系统”网址为http://58.213.147.230:8090/Yzssb/，登录界面如下图所示。
图1.1 一站式申报登录界面三、办理流程办理流程如下图所示图1.2 建筑工程一站式申报流程图用户登录系统后，首先看到的就是上述流程图，并通过点击流程图上的节点模块实现相关业务的操作。
申请施工许可证请如下步骤操作：首先在“数据资料准备”新增申请根据申请向导窗口选择合同、施工图审查合格书、单位工程生成施工许可的数据资料，然后并联开展安全报监、质量报监、现场施工条件提交及施工许可申请，将安全报监、质量报监、现场踏勘、施工许可所需要的表格和申请资料补充完整、上传完毕后提交确认。
- 2 -- 3 -1. 数据资料准备：（1）新增申请如图1.3所示，需要先选择本次施工许可申请所涉及的勘察、设计、施工和监理合同，其中施工总承包或专业承包合同必须且只能选择一项，施工和监理合同只能选择不能增加，勘察设计合同在选择不到的情况可在资料整理环节另行增加相关内容；选择本次施工许可申请所涉及的施工图审查合格书，如果选择不到可在资料整理环节另行增加审查合格书基本信息并上传其扫描件；选择本次施工许可申请所涉及的单位工程信息，已经在本系统中申请过施工许可证的单位工程不能重复选择，如果本次申请的单位工程不在列表中可通过“新增单位工程”加入；图1.3 新增申请向导图上述内容选择完成以后点击“下一步”，系统将根据选择的内容自动从省一体化平台抓取相关数据和文件，生成安全报监申报数据、质量报监申报数据和施工许可申请数据，并进入数据整理和资料准备操作界面等待完善和补足。
工程管理报批报建工作管理制度--流程配套
工程管理报批报建工作管理制度-—流程配套江苏中基置业发展有限公司管理制度文件名称工程管理报批报建工作管理制度页数共页部门发布日期年月日文件编号版本号次编制审核批准总则目的为规范公司工程项目报批报建工作行为及事务处理标准，科学有效地安排项目各阶段的报批报建工作，使工作得以规范的、圆满的进行，降低工作风险，确保项目的开发工作的正常进行。
特制定本制度。
组织部门及适用范围1、工程项目报批批建工作分工:《土地证》办理及其以前的工作由投资运营部负责完成，其他工作目前由工程管理部组织实施;实施项目管理后原则上工程管理部及项目公司的工作分界面为规划方案批复，规划方案批复之前的工作由工程管理部负责办理，规划方案批复之后的工作项目公司组织实施，工程管理部协助后台协调工作，。
2、本制度适用于本公司工程项目实施阶段各项报批报建工作。
工程建设阶段报批报建主要工作内容、所获取最终文件项目前期阶段：(有修改的内容)办理《建设项目环境评价》。
办理基建项目批复.办理《建设用地规划许可证》（黄卡)、《用地红线图》。
办理基地地界定位放线手续。
办理《土地证》。
办理《建设用地许可证》(蓝牌用于工程现场备查、纸质证书)。
组织调查基地周围的水、电、燃气、广电、电信、雨、污、道路等埋设情况及本项目可利用、接驳情况(现场勘查、规划局市政科调阅相关地下管线资料)。
填报《规划设计方案申报表》，跟踪规划方案设计申报、批准过程。
办理《环境绿化规划备案》。
办理《市政工程规划许可证》（住宅小区等区域开发类)或《排水方案备案表》(工业类）.项目实施阶段办理建设工程施工图审图及抗震、防雷、消防审查、人防审查。
办理《建设工程规划许可证》(工程定位放样）。
办理《园林施工许可证》.办理发包手续(直接发包、公开招标、邀请招标）、《建设工程施工许可证》（含工程款支付担保)、建设工程委托质监手续。
办理《污水工程施工许可证》(工程主体验收前)。
办理项目实施阶段的《临时开挖许可证》、《临时占道许可证》、《绿化移植、砍伐、切根》等。
报规报建所需资料清单
报规报建所需资料清单
完整，报规报建所需的资料清单如下：
一、申报规划设计的资料
1、项目申报书，可以是规划设计的需求书；
2、项目基本概况，包括地理位置、项目性质、项目规模、项目可行性分析等；
3、地形地貌图，包括常规测量及地理调查的成果，需要提供1：1000、1：2000的图件；
4、建设用地范围及性质图；
5、现状规划的图件，包括总规、分区规划、建设用地规划等；
6、自然资源调查结果，包括水资源、矿产资源、植被资源等；
7、技术性文件，包括若干项目必要的技术性文件，如容积率计算表等；
二、建设项目的资料
1、宗地土地证明文件；
2、建设用地的拆迁安置补偿方案；
3、项目可行性报告，要求在技术经济、经济效益、社会效益、环境保护等方面进行论证；
4、项目计划实施方案，要求编制项目实施过程中的规划、设计、施工、监测等具体的技术措施；
5、施工方案，要求编制施工过程中的具体技术措施；
6、项目环境影响评价报告；
7、竣工验收报告；
三、社会公共服务设施建设的资料
1、社会公共服务设施的用途、建设内容、规模、技术参数等；
2、有关管理部门的批复文件；。
江苏省项目报批报建资料清单及工作指引
江苏省项目报批报建资料清单及工作指引一、项目报批报建资料清单1.项目可行性研究报告：包括市场调研、技术分析、财务分析等内容，评估项目的可行性和潜在风险。
2.用地规划许可证明：明确项目用地的合法性和规划性，确保项目能够符合相关用地规划要求。
3.环境影响评价报告：对项目可能产生的环境影响进行评估和预测，并提出相应的环境保护措施和改善建议。
4.建设用地规划许可证明：证明项目的建设用地规划符合法律法规和相关规划要求。
5.施工图设计文件：包括项目的总平面布置、建筑结构、设备布置等详细设计文件，为项目的具体施工提供依据。
7.招投标文件：包括项目招标公告、投标文件、评标文件等，确保项目的采购和合同签订过程公开、公正、透明。
8.勘察设计合同：明确项目的勘察设计单位和项目的勘察设计范围，并签订相应合同。
9.施工总承包合同：确认项目的施工总承包单位和施工总承包范围，并签署相应的总承包合同。
10.质量监督报告：监督项目的施工质量，确保项目的建设过程符合相关技术标准和质量要求。
11.安全生产许可证明：确保项目的施工和运营过程符合相关安全生产法规和要求。
12.工程支付申请资料：包括工程进度报告、工程验收报告等，用于申请工程支付款项。
二、工作指引1.对于项目报批报建工作，应明确项目的背景、目标、需求等基本信息，以便进行有效的规划和决策。
2.在项目报批报建过程中，应积极与相关部门和单位进行沟通和协调，在法律法规规定的时间内及时提交所需的资料和报告。
3.在编制项目可行性研究报告时，应充分考虑项目的经济性、社会效益和环境影响，并提出相应的风险评估和管理措施。
4.在进行环境影响评价时，应准确评估项目对环境的影响，提出相应的环境保护措施和改善建议，并确保项目符合环境保护要求。
5.在起草招投标文件时，应确保文件的规范性和准确性，对投标人和评标人的资格和要求进行明确和公正的规定。
6.在签订施工总承包合同时，应充分考虑项目的施工周期、施工方法和施工质量，并明确各方的权益和责任。
江苏省工程建设项目四个阶段审批申请表和材料清单
江苏省工程建设项目四个阶段审批申请表和材料清单根据江苏省的工程建设项目审批流程，一般分为勘察设计、招标投标、合同审查和施工许可四个阶段。
每个阶段的审批申请表和材料清单可能会有所不同，下面是一个大致的示例：一、勘察设计阶段：1.审批申请表：包括项目名称、建设单位、地点、规模、投资额等基本信息。
2.项目背景资料：包括项目的立项批复文件、用地手续办理情况、环境影响评价报告等。
3.地勘资料：包括地质勘察报告、地质环境评价报告等。
4.建筑设计图纸：包括总平面图、立面图、剖面图等。
5.结构设计图纸：包括结构平面图、结构剖面图等。
6.给排水设计图纸：包括给水管道图、排水管道图等。
7.给电气设计图纸：包括供电图、配电图等。
二、招标投标阶段：1.审批申请表：包括项目名称、建设单位、招标方式、标段划分等基本信息。
2.招标文件：包括招标公告、招标文件、投标保证金证明等。
3.合同范本：包括标准合同范本、施工合同范本等。
4.资格预审材料：包括投标人资格证明材料、企业执照副本等。
5.投标报价文件：包括工程量清单、报价计算表、施工进度计划等。
三、合同审查阶段：1.审批申请表：包括项目名称、建设单位、承包商、合同金额等基本信息。
2.承包商资质文件：包括企业资质证书、注册资本证明等。
3.合同文件：包括工程建设合同、技术规范、质量要求等文件。
4.工程量清单：包括各项工程量的计算和测量。
5.付款方式：包括工程款支付方式、付款比例等。
四、施工许可阶段：1.审批申请表：包括项目名称、建设单位、施工单位、工期要求等基本信息。
2.施工组织设计文件：包括工序流程图、施工方案、安全技术措施等。
3.施工单位资质文件：包括施工企业资质证书、项目经理资格证书等。
4.施工图纸：包括工程平面图、施工图设计图等。
5.安全生产管理文件：包括安全生产责任书、施工安全验收合格证明等。
以上仅为一个示例，实际情况可能因项目类型和规模的不同而有所差异。
在提出审批申请时，建议根据具体要求准备相关材料，确保审批进程的顺利进行。