工程造价计价程序
定额计价的基本方法和程序
确定建筑产品价格定额计价的基本方法和程序，用公式表示如下: 1、每一计量单位建筑产品的基本构造要素（假定建筑产品）的直接工程费=人工费+材料费+施工机械使用费
其中：人工费=∑人工工日数量×人工工日标准
材料费=∑（材料用量×材料基价）+检验试验费
机械使用费=∑机械台班用量×台班单价
2、单位工程直接费=∑（假定建筑产品工程量×直接工程费单价）+措施费
3、单位工程概预算造价=单位工程直接费+间接费+利润+税金
4、单项工程概算造价=∑单位工程概预算造价+设备、工器具购置费
5、建设项目全部工程概算造价=∑单项工程的概算造价+预备费+有关的其它费用。
建筑安装工程计价程序
建筑安装工程计价程序建筑安装工程计价程序是指通过一定的规则和方法，对建筑安装工程所需的材料、人工和机械设备等进行计算和估算，从而确定工程造价的过程。
在建筑行业中，计价程序是一项非常重要的工作，它直接影响到工程的成本控制和预算管理。
建筑安装工程计价程序主要包括以下几个步骤：1. 工程量清单的编制：首先，需要根据设计图纸和施工方案，对建筑安装工程的各项工程量进行详细测算和统计，包括材料的用量、工人的工时、机械设备的使用时间等。
2. 定额的确定：在编制工程量清单的基础上，需要确定各项工程的定额，即每项工程所需材料、工人和机械设备的数量和规格。
定额的确定可以根据历史数据或者工程经验进行估算，也可以参考相关的行业标准和规范。
3. 单价的计算：在确定了工程量和定额之后，需要计算每项工程的单价，即每单位工程量所需的费用。
单价的计算涉及到材料价格、工人工资、机械设备租赁费等因素，需要综合考虑各种因素的影响。
4. 综合价格的计算：通过将各项工程的单价与工程量进行相乘，可以得到每项工程的综合价格。
然后，将各项工程的综合价格相加，即可得到整个建筑安装工程的总造价。
5. 报价的编制：最后，根据计算得到的总造价，可以编制建筑安装工程的报价。
报价需要包括工程的总造价、工期、付款方式、保修期等信息，以便于业主和施工方进行合同谈判和签订。
在实际的建筑安装工程计价过程中，还需要考虑一些特殊因素，例如市场行情的波动、劳动力成本的变化、施工方法的调整等。
因此，计价程序并不是一次性确定的，而是需要不断进行修订和调整，以适应不同工程和不同时期的需求。
为了提高计价的准确性和效率，现代化的建筑安装工程计价程序通常采用计算机辅助设计软件。
这些软件可以自动化地完成工程量清单的编制、定额的确定、单价的计算和报价的编制等工作，大大提高了计价的速度和精确度。
建筑安装工程计价程序是建筑行业中不可或缺的一项工作。
通过科学合理地进行计价，可以为工程的成本控制和预算管理提供有力支持，同时也为建筑行业的可持续发展做出贡献。
工程造价的基本计价方法有哪些
工程造价的基本计价方法有哪些〔建筑工程〕概预算是指通过编制各类价格文件，对拟建工程造价进行的预先测算和确定的过程。
依据概预算的编制阶段、编制依据和编制目的等不同，可分为建设项目投资估算、〔制定〕概算、施工图预算、招投标价格、施工预算、工程结算、完工决算等。
以下是我为您整理的工程造价的基本计价方法有哪些的相关内容。
工程造价的基本计价方法有哪些：1. 工程计价方式有工程量清单计价、工程量定额计价;2. 工程项目是单件性、多样性组成的集合体。
3. 工程造价计价的顺序：分部分项工程造价单位工程造价单项工程造价建设项目总造价。
4. 影响工程造价的主要因素是两个，即单位价格和实物工程量，即：公式基本子项的单位价格高，工程造价就高;基本子项的实物工程数量大，工程造价也就大。
5. 对基本子项的单位价格分析，可以有两种形式：①直接费单价：如果分部分项工程单位价格仅仅合计人工、材料、机械资源要素的消耗量和其价格形成，即单位价格=(分部分项工程的资源要素消耗量Х资源要素的价格)该单位价格是直接费单价。
它是工程计价的重要依据，资源要素的价格应该是市场价格。
②综合单价：如果在单位价格中还合计直接费以外的其他一切费用，则构成的是综合单价。
依据我国2008年12月1日起施行的国家标准《建筑工程工程量清单计价规范》的规定，综合单价是完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目所必须的人工费、材料费、施工机械使用费和企业〔管理〕与利润，以及一定范围内的风险费用。
工程预算最基本的预算有那些：1.投资估算投资估算是指在项目建议书和可行性研究阶段，由建设单位或其委托的咨询机构依据项目建议、估算指标和类似工程的有关资料，对拟建工程所必须投资预先测算和确定的过程。
投资估算是决策、筹资和控制造价的主要依据。
2.制定概算制定概算是制定文件的重要组成部分，是在投资估算的控制下由制定单位依据初步制定(或技术制定)图及说明，概算定额(或概算指标)各项取费标准，进行设备、材料预算价格等资料编制，确定建设项目从筹建到交付使用所必须全部费用的文件。
工程造价计价程序
工程造价计价程序
一、定额计价程序
1、直接费
（1）直接工程费
直接工程费=Σ（定额基价×各分部分项工程量+构件增值税）
构件增值税=构件制作费×税率
（2）技术措施费
技术措施费= Σ（定额基价×需要计算技术措施的工程量）
（3）施工组织措施费
施工组织措施费= Σ（直接工程费+技术措施费）×费率
（4）价差
价差=（工、料、机市场价格-定额取定价格）×工程量
2、间接费
（1）施工管理费
施工管理费=（直接工程费+施工技术措施费+施工组织措施费）×管理费费率规费=（直接工程费+施工技术措施费+施工组织措施费）×规费费率
3、利润
利润=（直接工程费+施工技术措施费+施工组织措施费+价差）×利润率4、不含税工程造价
不含税工程造价= （直接工程费+施工技术措施费
+施工组织措施费+价差+施工管理费+规费+利润）
二、清单计价程序
分部分项工程费= Σ（各分部分项工程综合单价×对应清单工程量）
施工技术措施项目费= Σ（技术措施项目工程量×技术措施项目综合单价）
施工组织措施项目费= Σ各组织措施项目费
其他项目费用= Σ各其他项目费
规费=（分部分项工程费+施工技术措施项目费+施工组织措施项目费
+其他项目费用）×费率
税金=（分部分项工程费+施工技术措施项目费+施工组织措施项目费
+其他项目费用+规费）×税率
单位工程造价=分部分项工程费+技术和组织措施项目费+其他项目费
+规费+税金
单项工程造价= Σ单位工程造价。
江门市建设工程造价计算程序45228
江门市2006年建设工程造价计算程序说明1、本程序依据2006年广东省建筑、装饰、安装、市政、园林建筑及绿化工程计价依据，并结合本市实际情况编制而成，如与计价依据有不一致的，以计价依据为准。
2、各市、区对防洪工程维护费等规费另有规定的，按当地的规定执行。
3、编制最高投标报价值时，应按各级建设行政主管部门的有关规定计算。
其中：安全防护、文明施工措施费应按要求单独列出。
在计算其他措施项目费用时，应结合项目的实际，将必定发生和可能发生的全部计入。
4、编制施工图预算时，安全防护、文明施工措施费应按要求单独列出。
5、工、料、机单价按工程所在地造价管理部门公布的近期建筑经济信息价格（指导价）计算，信息价格中没有的，按市场价计算。
6、企业投标应按招标文件的要求，结合企业本身实际情况对工程进行报价。
其中：安全防护、文明施工措施费应按要求单独列出，并且报价不得低于招标文件中规定的该金额的90%。
不对其他措施项目费用进行报价的，视为自动放弃。
7、竣工结算造价文件的编制和审核应按工程承发包合同的约定，结合有关结算资料进行编制。
江门市建设工程造价管理总站二00六年四月十日江门市建筑工程造价计算程序（2006）（工程量清单计价方式）江门市建筑工程造价计算程序（2006）（定额计价方式）建筑工程措施项目费表（2006）其它项目费（2006）注：上表中未列项目可根据所建工程具体情况作补充。
江门市装饰工程计算程序（2006）（工程量清单计价方式）江门市装饰装修工程计算程序（2006）（定额计价方式）装饰装修工程措施项目费表（2006）注：措施项目清单可根据工程具体情况增减项目其它项目费（2006）注：上表中未列项目可根据所建工程具体情况作补充。
江门市安装工程计算程序（2006）（工程量清单计价方式）江门市安装工程计算程序（2006）（定额计价方式）安装工程措施项目费表（2006）安装工程其他项目费表（2006）江门市市政工程计算程序(2006) (工程量清单计价方式)江门市市政工程计算程序（2006）（定额计价方式）市政工程措施项目费表(2006)市政工程其它项目费(2006)江门市园林建筑绿化工程造价计算程序(2006)(工程量清单计价方式)江门市园林建筑绿化工程计算程序（2006）（定额计价方式）园林建筑绿化工程措施项目费表(2006)注：措施项目清单可根据工程具体情况增减项目其它项目费(2006)注：上表中末列的其分他项目可根据所建工程具体情况作补充。
造价工程量清单计价的特点和程序
造价工程量清单计价的特点和程序,已由国家建设部、质量监督检验检疫总局联合发布,于2003年7月1日起实施。
对于全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的大中型建设工程,该规范为强制性规范。
从工程计价体制改革的角度看,工程量清单计价只须实现一个目标,即由市场形成造价,这也是市场经济体制的基本要求。
所以推行工程量清单计价形式时无须更多地强调它的意义,只要指出它能够达到市场竞争定价的要求即可。
至于招标投标活动、建筑市场经济秩序是否规范,除了计价方式,更多地取决于市场主体的发育程度和主管部门的政策、职业道德水平,而不是一种计价形式所能改进的。
简单地说,工程量清单计价就是招标人在招标文件中列出拟建工程的工程数量表(也称工程量清单),投标人按工程量表、招标文件要求自主报价,通过评标竞争确定工程造价的形式。
这种形式并不新颖,1992年底建设部以23号令发布的《工程建设施工招标投标管理办法》(现已作废)中就规定招标文件的主要内容包括工程量清单,但由于当时招投标都以定额为计价依据,竞争主要体现在以定额为基础的让利幅度上,所以23号令的这一规定未能得到真正落实。
近几年招标投标法及建设部89号令(作为招标投标法在房屋建筑和市政基础设施工程招标投标管理的实施细则)陆续下发,2001年年末又下发了107号令《建筑工程施工发包与承包计价办法》,明确提出了工程量清单计价的概念,并将其推广作为建设部的一项重要工作。
虽然工程量清单计价形式上只是要求招标文件中列出工程量表,但在具体计价过程中涉及到造价构成、计价依据、评标办法等一系列问题,这些与定额预结算的计价形式有着根本的区别,所以说工程量清单计价又是一种新的计价形式。
工程量清单计价与按定额计价相比有以下几个特点:1.单位工程造价构成形式不同按定额计价时单位工程造价由直接工程费、间接费、利润、税金构成,计价时先计算直接费,再以直接费(或其中的人工费)为基数计算各项费用、利润、税金,汇总为单位工程造价。
工程造价计价
项目建议书和可行性研究阶段
初步设计阶段
施工图 设计阶段
竣工验收阶段
合同实施阶段
招投标阶段
投资估算
设计概算
预算造价
实际 造价
结算价
合同价
4、计价方法的多样性 5、计价依据的复杂性 （四）工程造价相关概念 1、建设项目总投资：是投资主体在选定的建设项目上所需投入的全部资金。包括固定资产投资和流动资产投资。建设项目总造价是指项目总投资中的固定资产投资。 2、固定资产投资：我国包括基本建设投资（50-60%）、更新改造投资（20-30%）、房地产开发投资（20%）和其他固定资产投资四种。 在投资构成中，建筑安装工程费用约占50~60%
02
工程造价管理的含义
一是指建设工程投资费用管理； 二是指建设工程价格管理
全面造价管理
是有效地使用专业知识和专门技术去计划和控制资源、造价、盈利和风险。建设工程全面造价管理包括全寿命周期造价管理、全过程造价管理、全要素造价管理和全方位造价管理。
01
二、工程造价管理及其基本内容
我国工程造价管理的基本内容
工程计价的基本程序
设备明细项目
设备及工器具购置费
国家规定的其他工程费用取费标准
其他工程费用概算
预备费等
流动资金
工程量计算书
单位估价表
直接工程费
措施费
直接费
间接费
利润
税金
建筑工程 概预算书
设备安装 工程概预 算书
主要生产项目综合概算
公共设施项目综合概算
生活福利服务性工程项目综合概算书
建设项目总概算
图3-2工程计价的基本程序
2、各种消耗量标准的确定： （1）人工消耗量指标的确定 人工消耗量指标，是以劳动定额为基础确定的完 成单位子目工程所必须消耗的劳动量。定额人工包括 基本用工和其他用工。 （2）材料消耗量指标的确定： 按理论计算：净用量+损耗量 （3）机械台班消耗量指标的确定： 由机械产量定额计算得到
建筑与装饰工程造价计算程序表(包工包料)
措施项目清单计价
（一）×费率
或
综合单价×工程量
其他项目费用 规费
1.工程排污费 其 2.建筑安全监督管理费 中 3.社会保障费
4.住房公积金 税金 工程造价
[(一)+(二)+(三)]×费率
[(一)+(二)+(三)+(四)]×税率 (一)+(二)+(三)+(四)+(五）
备注
按《计价表》
按《计价表》或 费用定额 双方约定 按规定计取 按规定计取 按规定计取 按规定计取
按各市规定Leabharlann 取序号（一）（二） （三） （四） （五） （六）
建筑与装饰工程造价计算程序表（包工包料）
费用名称
分部分项工程量清单费用
1.人工费
2.材料费
其 中
3.机械费
4.管理费
5.利 润
计算公式 综合单价×工程量 《计价表》人工消耗量×人工单价 《计价表》材料消耗量×材料单价 《计价表》机械消耗量×机械单价 [(1)+(3)]×费率 [(1)+(3)]×费率
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计算方法分为工料单价法和综合单价法,程序为：
1、工料单价法计价程序
工料单价法是以分部分项工程量乘以单价后的合计为直接工程费，直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。
直接工程费汇总后另加间接费、利润、税金生成工程发承包价，其计算程序分为三种：
（1）、以直接费为计算基础
（2）、以人工费和机械费为计算基础
（3）、以人工费为计算基础
2、综合单价法计价程序
综合单价法是分部分项工程单价为全费用单价，全费用单价经综合计算后生成，其内容包括直接工程费、间接费、利润和税金（措施费也可按此方法生成全费用价格）。
各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后，生成工程发承包价。
由于各分部分项工程中的人工、材料、机械含量的比例不同，各分项工程可根据其材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例（以字母“C”代表该项比值）在以下三种计算程序中选择一种计算其综合单价。
（1）当C>C0（C0为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费、材料费、和机械费合计的比例）时，可采用以人工费、材料费、机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润。
以直接费为计算基础
（2）当C<C0值的下限时，可采用以人工费和机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润。
以人工费和机械费为计算基础
（3）如该分项的直接费仅为人工费，无材料费和机械费时，可采用以人工费为基数计算该分项的间接费和利润。
以人工费为计算基础
[例]某土方工程直接工程费为300万元，以直接费为计算基础计算建筑安装工程费，其中措施费为直接工程费的5％，间接费费率为8％，利润率为4％，综合计税系数为3．41％，列表计算该工程的建筑安装工程造价。
建筑安装工程造价计算过程见表。