银行借款担保合同
银行抵押担保借款合同6篇

银行抵押担保借款合同6篇篇1甲方(借款人):___________________身份证号码:___________________联系方式:___________________乙方(抵押人):___________________身份证号码:___________________联系方式:___________________丙方(贷款人/银行):___________________身份证号码/统一社会信用代码:___________________联系方式:___________________鉴于甲方需要借款,乙方同意以其所拥有的财产作为抵押物,丙方同意向甲方提供贷款,三方在平等、自愿、公平的基础上,经过充分协商,达成如下银行抵押担保借款合同的协议条款,以兹信守。
1. 借款金额:丙方向甲方提供人民币(大写)__________________元的贷款。
2. 借款期限:自合同签订之日起计算,借款期限为____年。
3. 借款利率:年利率为____%,利息按月支付。
4. 还款方式:甲方应按照等额本息还款法,每月向丙方偿还借款本金和利息。
二、抵押条款1. 抵押物:乙方同意以其所有的__________________(详细描述抵押物)作为本合同项下债权的抵押物。
2. 抵押期限:抵押期限自本合同签署之日起至甲方全部履行完毕本合同项下的义务时止。
3. 抵押物保险:乙方应对抵押物进行保险,并将丙方列为第一受益人。
4. 抵押物权利限制:甲方未按时偿还借款本息的情况下,丙方有权对抵押物进行处置以实现其债权。
1. 乙方保证对抵押物拥有完全的所有权,不存在权属纠纷。
2. 甲方保证按照本合同约定按时足额偿还借款本息。
3. 乙方对甲方的借款用途有所了解,并确认甲方使用借款进行合法合规的活动。
四、违约条款1. 若甲方未按照本合同约定按时足额偿还借款本息,应支付逾期罚息。
2. 若乙方违反本合同的任何保证或承诺,应承担相应的违约责任。
个人银行贷款担保合同5篇

个人银行贷款担保合同5篇篇1甲方(借款人):________________身份证号码:________________乙方(贷款人):________________银行地址:________________丙方(担保人):________________身份证号码:________________鉴于甲方因个人需求向乙方申请贷款,乙方同意向甲方提供贷款,丙方愿意就甲方在本合同项下的债务承担担保责任。
为明确各方权利义务,特制定本合同。
一、贷款条款1. 借款金额:人民币______元(大写:________________)。
2. 借款期限:自______年______月______日起至______年______月______日止。
3. 借款利率:年利率为______%,利息按月支付。
4. 还款方式:甲方应按照等额本息还款法,每月向乙方偿还借款本金及利息。
二、担保条款1. 丙方自愿为甲方在本合同项下的债务承担连带责任保证。
2. 保证范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及乙方实现债权的费用。
3. 保证期间自本合同签订之日起至甲方全部履行完毕本合同项下的债务为止。
4. 丙方在本合同履行过程中发生变动(包括但不限于住址、职业、收入等),应立即书面通知乙方,如未按时通知,导致乙方无法联系丙方,则乙方有权要求甲方提前清偿债务。
三、保证方式及承诺事项1. 丙方保证具有签署本合同的合法资格和能力,并保证其签署的本合同合法、有效。
2. 丙方承诺在甲方未能按期履行还款义务时,承担代偿责任,向乙方支付甲方应偿还的借款本金及利息。
3. 丙方保证在乙方要求代偿时,其拥有足够的偿债能力。
否则,乙方有权采取法律手段追究丙方的责任。
4. 丙方在本合同履行过程中应遵守法律法规,不得利用乙方的资金从事违法活动。
否则,应承担相应的法律责任。
四、违约责任及纠纷解决方式乙方(贷款人):________________银行地址:________________ 联系电话:________________ 法定代表人(负责人):________________ 公司公章:________________ 营业执照注册号:________________ 税务登记证号:________________ 金融许可证号:________________ 银行账号信息:________________ 开户行名称及账号信息:________________ 银行开户日期:________________ 借款人银行账户信息(开户行名称):________________篇2借款人:___________ (以下简称甲方)身份证号码:________________________联系方式:_______________________贷款人:____________银行(以下简称乙方)地址:____________________________法定代表人(负责人):____________担保人:___________ (以下简称丙方)身份证号码:________________________联系方式:_______________________鉴于甲方因个人消费需求向乙方申请贷款,丙方愿意为甲方的贷款提供连带责任保证担保,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙、丙三方在平等、自愿的基础上,就贷款及担保事宜达成如下协议:一、贷款金额乙方同意向甲方发放贷款人民币__________元整(大写金额),贷款用于甲方的个人消费需求。
银行保证担保借款合同范本5篇

银行保证担保借款合同范本5篇篇1借款人(甲方):______________________贷款人(乙方):______________________银行担保人(丙方):______________________鉴于甲方因_____________需要向乙方借款,丙方愿意作为担保人承担保证担保责任,根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,三方经友好协商,特订立本银行保证担保借款合同范本。
一、借款条款1. 借款金额:乙方同意向甲方提供人民币(大写)______________________元整(¥______)的借款。
2. 借款期限:自______年______月______日起至______年______月______日止。
3. 借款利率:按照中国人民银行公布的同期贷款利率计算,具体利率以乙方公布的为准。
4. 还款方式:甲方应按照约定的期限和金额,按时足额偿还借款本金及利息。
二、保证担保条款1. 丙方自愿为甲方的借款提供连带责任保证担保。
2. 保证担保的范围包括本合同项下的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。
3. 保证期间自本合同生效之日起至本合同项下债务履行期限届满之日后两年止。
4. 丙方承诺,若甲方未能按期履行还款义务,乙方有权直接要求丙方承担保证责任,丙方应立即清偿甲方所欠款项。
三、保证金的交付和保管1. 甲方应按照乙方的要求,向乙方指定的账户缴纳一定金额的保证金,作为本合同的履行保障。
2. 保证金在甲方完全履行本合同义务后予以退还,若甲方未能履行合同义务,乙方有权依法处置保证金以实现其债权。
四、担保物条款(如有)1. 甲方应将其所有的______________________作为本合同的担保物。
2. 担保物应按照乙方的要求办理抵押登记手续。
3. 在甲方清偿本合同项下的全部款项前,担保物的所有权属于甲方,但乙方有权对担保物进行保全措施。
五、违约责任1. 若甲方未按照本合同约定按时足额偿还借款本息,乙方有权要求甲方支付违约金,并有权要求丙方承担保证责任。
银行贷款担保合同8篇

银行贷款担保合同8篇银行贷款担保合同1农银抵借字____第____号贷款人:中国农业银行____________借款人:__________________抵押人:____________________________________经贷款人、借款人、抵押人充分协商,依据国家有关法律法规签定本合同,共同遵守。
一、贷款人同意向借款人发放贷款,贷款内容如下:(一)贷款种类________;借款用处_________。
(二)贷款金额_________(币种及金额大写)。
(三)贷款期限:自____年__月__日起至____年__月__日止。
还款方式_______(分期还款的日期和金额为:____年__月__日归还_____元;____年__月__日归还_____元;____年__月__日归还_____元)。
(四)贷款利率为月息____‰,按____计付利息(如遇国家利率调整或借款人未按时向贷款人付息时,按中国人民银行有关规定办理)。
二、抵押人愿以以下财产________(详见抵押物清册)作为本合同载明借款的抵押物,抵押担保内容如下:(一)上述抵押物评估价值________元。
抵押的效力及于抵押物的从物、从权利和孳息。
(二)抵押担保期间自设定抵押之日起至担保范围内全部贷款清偿完毕止。
(三)抵押担保的范围包括主债仅、利息、违约金以及贷款人实现债权及抵押权的费用。
(四)抵押财产由抵押人办理财产保险。
如发生保险责任内损失,保险理赔款应用于提前向贷款人归还贷款本息或向第三人提存,缺乏部分由抵押人弥补或由借款人另行供应担保。
否则,贷款人有权降低相应的贷款额度或提前收回贷款。
(五)抵押物由抵押人妥当保管。
在抵押期间,如发生抵押物价值削减时,抵押人应准时通知贷款人,并有义务恢复抵押物价值,或供应与削减的价值相等的担保。
否则,贷款人有权提前收回贷款或行使抵押权。
(六)抵押人负责依法向有权部门办理抵押物登记。
未经贷款人书面同意,抵押不得对抵押物转让、变卖、转移、租借、重复抵押或用以清偿其他债务。
银行保证担保借款合同样本6篇

银行保证担保借款合同样本6篇篇1借款人(甲方):____________________贷款人(乙方):____________________银行担保人(丙方):____________________(如适用)鉴于甲方因特定原因需要向乙方借款,并由丙方作为担保人承担保证责任,根据相关法律法规的规定,各方本着平等、自愿、公平的原则,经过友好协商,就借款事宜达成如下协议:一、借款条款1. 借款金额:人民币________元整。
2. 借款期限:自______年______月______日起至______年______月______日止。
3. 借款利率:年利率为______,利息按月结算。
4. 还款方式:甲方应按照约定的期限和方式归还借款及利息。
二、保证条款丙方作为担保人,对甲方的债务承担以下保证责任:1. 保证范围:包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方实现债权的费用等。
2. 保证方式:连带责任保证。
3. 保证期限:自借款之日起至借款期限届满后两年。
4. 丙方承诺,如甲方未能按期履行还款义务,乙方有权直接要求丙方承担保证责任,丙方应立即支付甲方的全部债务。
三、担保物条款(如适用)如本合同项下的债务提供实物担保,应明确担保物的具体信息,包括但不限于:1. 担保物名称及数量。
2. 担保物评估价值。
3. 担保物的占有和保管方式。
4. 担保物权的登记和注销。
四、各方义务1. 甲方应按时足额归还借款及利息,不得擅自改变借款用途。
2. 乙方应按时发放借款,并确保借款用途合法。
3. 丙方应履行担保责任,确保甲方债务得到清偿。
五、违约责任1. 甲方如未能按期归还借款及利息,应承担违约责任,包括支付违约金、损害赔偿金等。
2. 乙方如未按约定发放借款,应承担违约责任。
3. 丙方如未履行担保责任,应承担连带责任。
六、争议解决如各方在履行本合同过程中发生争议,应首先协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
银行借款担保合同范本8篇

银行借款担保合同范本8篇篇1甲方(借款人):________________统一社会信用代码:______________联系方式:______________________借款人地址:____________________乙方(贷款人):____________银行统一社会信用代码:______________联系方式:______________________贷款人地址:____________________丙方(担保人):________________统一社会信用代码:______________联系方式:______________________担保人地址:____________________鉴于甲方因特定需求向乙方申请借款,并由丙方提供担保,为明确各方权利义务,经各方协商一致,订立本合同。
第一条借款事项1. 借款金额:人民币______元整。
2. 借款期限:自本协议签订之日起计算,共计______个月/年。
3. 借款利率:年利率为______,利息按月/季结算。
4. 还款方式:甲方应按照约定的期限按期足额偿还借款本金及利息。
第二条担保事项1. 丙方为本合同项下的甲方借款提供连带责任保证。
2. 保证范围包括本合同项下的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。
3. 保证期间自本合同签订之日起至甲方全部履行完毕本合同项下的义务止。
第三条借款用途甲方借款用途为______,甲方应确保借款用于该用途,不得挪作他用。
第四条借款发放与偿还1. 乙方应在合同生效后______日内将借款金额全额划入甲方指定账户。
2. 甲方应按照约定的期限按时足额偿还借款本息。
如甲方需要延期还款,应事先取得乙方同意。
第五条保证条款1. 甲方应按照约定的用途使用借款,不得挪作他用。
2. 甲方应按时足额偿还借款本息。
3. 甲方应向乙方提供真实、完整的财务及相关信息资料,配合乙方的信贷管理和检查。
银行担保借款合同范本(最新)6篇

银行担保借款合同范本(最新)6篇篇1借款人:[借款人姓名]身份证号码:[借款人身份证号]电话:[借款人电话号码]住址:[借款人详细地址]贷款人(银行):[银行名称]地址:[银行地址]电话:[银行联系电话]担保人:[担保人姓名]身份证号码:[担保人身份证号]电话:[担保人电话号码]住址:[担保人详细地址]鉴于借款人因购买(或其他目的)[具体说明借款目的]的需要,向贷款人申请借款,担保人愿意为借款人的债务提供担保。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,三方经友好协商,特订立本银行担保借款合同。
第一条借款条款1. 借款金额:人民币[借款金额大写汉字](¥[借款金额数字])。
2. 借款期限:自[借款起始日期]起至[借款结束日期]。
具体日期以实际放款和还款凭证为准。
3. 借款利率:年利率为[借款年利率百分比]。
具体利息计算方式和支付方式详见合同第二部分。
4. 还款方式:[选择相应的还款方式,如等额本息、等额本金等]。
每月偿还本金及利息的日期为每月的[具体某一日]。
借款人应按照合同约定及时还款。
第二条保证条款1. 担保人自愿为借款人的债务提供连带责任保证。
担保的范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及贷款人为实现债权而发生的费用等。
担保期限为自借款之日起至全部债务清偿完毕止。
2. 保证人有义务监督借款人履行本合同项下的全部义务,包括但不限于按时足额还款。
如借款人未能按期履行还款义务,贷款人有权要求保证人承担保证责任。
第三条抵押/质押条款(如有抵押或质押情况请添加)借款人或担保人应按照合同要求将特定财产抵押/质押给贷款人,作为履行本合同的担保。
抵押/质押财产详见附件。
抵押/质押期间,未经贷款人同意,借款人或担保人不得擅自处置抵押/质押财产。
第四条违约责任1. 若借款人未按照合同约定按时足额还款,应支付违约金,并承担贷款人为实现债权而发生的全部费用,包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。
银行担保借款合同书范本5篇

银行担保借款合同书范本5篇篇1借款人(甲方):[借款人姓名]贷款人(乙方):[银行名称]担保人(丙方):[担保人姓名或单位名称]鉴于甲方因购买(或其他目的)[具体说明借款原因和用途]的需要,向乙方申请借款,并由丙方提供第三方担保,为确保借款合同的履行,三方本着平等、自愿、公平的原则,经过充分协商,达成如下协议条款:一、借款金额及用途甲方从乙方借款人民币[大写金额]整(¥[小写金额])。
借款用途仅限于[具体用途]。
二、借款期限借款期限为自本合同签订之日起至XXXX年XX月XX日止。
三、利率及利息支付借款利率按照年利率XX%计算。
利息按月(或季度)结算并支付。
四、还款方式甲方应按照以下方式偿还借款本金及利息:[具体的还款计划表]。
五、担保方式及保证范围丙方作为担保人对甲方的债务承担连带责任保证,保证范围包括但不限于借款本金、利息、违约金以及实现债权的费用等。
担保期限为本合同履行期限届满之日起两年。
六、保证条款1. 甲方应按照合同约定的用途使用借款,不得挪作他用。
2. 甲方应按时足额支付利息及偿还本金。
3. 甲方如未能按期还款,应承担违约责任,并支付违约金。
违约金按照未还款金额的XX%计算。
4. 丙方应按照本合同约定承担担保责任,如甲方未能按期还款,乙方有权要求丙方承担连带责任。
5. 合同解除或终止后,甲方的还款义务和丙方的担保责任仍继续存在,直至所有债务清偿完毕。
七、合同的变更和解除本合同的变更和解除,必须经甲、乙、丙三方协商一致并达成书面协议。
任何一方的单方面行为均不具有法律效力。
八、争议解决方式因本合同引起的任何争议,各方应首先协商解决。
协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他条款1. 本合同一式三份,甲、乙、丙三方各执一份,具有同等法律效力。
2. 本合同自三方签字盖章之日起生效。
合同期满且甲方还清所有款项后自动失效。
3. 本合同未尽事宜,按照国家有关法律法规和双方约定执行。
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编号:_______________本资料为word版本,可以直接编辑和打印,感谢您的下载银行借款担保合同甲方:___________________乙方:___________________日期:___________________篇一:银行担保借款合同篇二:借款担保合同范本借款担保合同合同编号:FLGXX0903X01 贷款人(甲方):法定代表人身份证号码:地址:电话:借款人(乙方):法定代表人身份证号码:地址:电话:担保人1(丙方):法定代表人地址:)电话:担保人2(丙方):身份证号码:地址:电话:借款人、贷款人、担保人经平等协商,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及民间借贷原则就贷款人向借款人发放短期人民币资金贷款事宜达成一致意见,并由丙方担任本借款的担保人,为明确责任恪守信用,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条借款金额及利率:本合同项下借款总额为:(大写)人民币叁仟伍佰万元整(小写)Y 00,000, 元,利率为:月息%。
日利息计算方法为月利率/30 天。
第二条贷款支付方式:贷款以现金支付或者通过银行转账支付,该笔款项划入,以实际达账日起计息。
第三条借款限期:借款限期为15 天,即自XX 年9 月日起至XX 年9 月日止。
最终按实际借用天数计息。
第四条借款用途:本合同项下的借款用途为:搭桥资金借款。
第五条还款日期:借款人通过现金或者银行转账的还款方式于年月日前归还贷款人的借款,还款的账户。
借款人因条件变化而不能依照约定方式按期归还借款时,贷款人有权单方面解除本合同,解除合同通知自借款人收到时生效。
贷款人依照借款合同上借款人确认的地址寄发信笺,借款人签收则视为送达,信笺被退回,亦视为解除合同通知书送达借款人。
第六条本合同项下的全部债务采用以下方式担保:(一)由提供作为抵押担保,抵押物为(详见抵押清单)。
如抵押物贬值、损失、灭失,致使担保能力明显减弱或丧失时,贷款人有权要求借款人提供保证人或提供新的抵押物、质物以担保本合同项下债务。
(二)由提供保证担保,如借款人到期不能归还借款的,由丙方承担连带保证担保责任,对借款本息及产生的所有费用负连带清偿责任。
第七条声明与承诺借款人声明如下:(一)借款人具备签署本合同的合法权利。
(二)借款人向贷款人提供的所有文件、资料和凭证等是准确、真实、完整和有效的。
(三)借款人未隐瞒任何已发生或正在发生的、有可能性影响对其履约能力判断的下列情况:1、与借款人有牵连的重大违纪、违法或被索赔事件:2、借款人在其他合同项下的违约事件:3、借款人承担的债务、或有债务或向第三人提供的抵押、质押担保:4、未了结的诉讼、仲裁案件:5、其他可能影响借款人财务状况和偿债能力的情况。
借款人承诺如下:(一)按贷款人要求随时提供包括但不限于借款人的经营状况、财务状况之报告、报表等文件和资料。
(二)接受贷款人的信贷检查与监督,并给予足够的协助和配合。
(三)借款人进行任何投资活动或对其财产作重要处分的,需事先通知贷款人。
如上述行为将对借款人的偿还能力产生不利影响,须征得贷款人的同意。
(四)借款人不以降低其偿还能力的方式处置自有资产,借款人对第三人提供保证或以自身资产设置抵押、质押担保时,将及时通知贷款人,并承诺其担保的债务总额不高于其自身净资产。
(五)借款人对贷款人债务的清偿顺序不亚于其他债权人的同类债务;借款人在其他银行申请贷款或增加其他债务前,应取得贷款人的书面同意。
(六)在借款人未还清借款时,抵押物由贷款方保存、监管、提取,借款人无任何异议。
(七)借款人承诺当发生如下事件时将及时通知贷款人:1、在本合同或其他任何合同项下发生违约事件:2、借款人财务状况发生恶化:3、借款人涉及重大诉讼或仲裁案件:4、借款人发生其他影响其他偿还能力的情形。
(八)发生下列情况时借款人承诺贷款人有权按抵押物价值(以购进时不含税价为准)的60%立即处理抵押物,并按贷款人的要求提供相关资料、证明、票据等文件协助办理相关手续。
第八条违约事件处理:如借款人逾期还款的,要向贷款人承担包括但不限于以下形式的款项。
1、借款本金(以借款收据为准)2、借款利息(月利率%)3、滞纳金(借款金额x %x逾期天数)有下列情形之一的,贷款人都有权宣布本合同项下的借款全部立即到期:(一)借款人逾期未付本金:(二)借款人在其他项下发生违约事件:(三)借款人财务状况严重恶化:(四)抵押物、质押贬值、毁损、灭失、被查封或冻结,借款人未按贷款人的要求提供新的担保的。
第九条实现债权的费用、索赔费用承担借款人同意承担贷款因向借款人主张权利(包括但不限于向借款人追收款项)而发生的一切费用,包括但不限于以下形式的款项:1、法院收取的案件受理费、财产保全费、执行费、处理费:2、货款人委托律师事务所及律师代理人代贷款人向违约方主张权利、追收款项等法律事务而发生和/ 或将要发生的律师费(即包括在准备提起诉讼、诉讼、强制执行等过程中贷款人已支付的律师费和/ 或根据贷款人与律师事务所订立的委托合同约定根据案件或委托事务办理结果将要支付但尚未支付的总额不超过借款人应向贷款人偿还或支付款项30%的风险代理律师费):3、差旅费(包括贷款人工作人员、委托律师的差旅费)4、评估费、公告费、公证费:5、依法处置违约方财产而发生的税、费。
借款人同意贷款人有权在其向借款人提起诉讼时一并提出要求借款人承担上述费用的诉讼请求,因该项请求而发生的法院收取的案件受理费、财产保全费、执行费等费用同样由借款人承担。
第十条变更与解除本合同经双方当面同意可以修改、补充或解除。
本合同的任何修改和补充均构成本合同不可分割的一部分。
本合同的任何条款的无效均不影响其他条款的效力。
第十一条通知借贷双方与本合同有关的一切书面文件以邮递方式寄送至下列地址:自发出之日起五日内则视为送达:借款人地址:邮政编码:贷款人地址:邮政编码:担保人地址:邮政编码:第十二条法律适用、争议解决及司法管辖本合同适用于中华人民共和国法律。
因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议、纠纷,双方应协商解决。
协商不成的,双方同意采取如下方式加以解决。
依法直接向原告人所在地人民法院起诉。
第十三条附件下列附件经双方共同确认的其他附件是本合同不可分割的组成部分,其有与本合同相同的效力。
(一)借款借据:(二)合同中列明作为本合同附件产生效力的文件:(三)贷款人和借款人依照本合同同时规定在本合同签署时和本合同签署后再行签署的所有辅助型文件。
第十四条合同生效本合同经借贷双方签字后生效。
本合同一式叁份,借贷、担保方叁方各执一份,均具有同等效力。
第十五条特别提示本合同的所有条款借款人已经与贷款人进行了充分的协商。
贷款人已提请借款人、担保人特别注意有关双方权利义务的全部条款,并对其作全面、准确的理解。
贷款人已经应各方的要求对上述条款作出相应的说明。
签约各方对本合同条款的理解完全一致。
(以下无正方)贷款人:借款人:担保人1:担保人2:年篇三:中国农业银行担保借款合同中国农业银行担保借款合同通知各省、自治区、直辖市分行,各计划单列市分行:现将《中国农业银行担保借款合同示范文本(试行)》印发给你们,请贯彻执行。
附:一、关于印发《中国农业银行担保借款合同示范文本(试行)》的说明随着《商业银行法》、《担保法》等金融法律的出台,总行1 9 9 2年印发的《借款合同制式示范文本》已不适应新形式的需要。
为了进一步加强借款合同管理,依法规范我行担保贷款行为,总行根据新出台的金融法律法规,结合几年来的信贷工作实际,起草了新的担保借款合同文本和相关重要凭证。
现作修改说明如下:(一)合同文本种类根据《担保法》和《贷款通则(试行)》有关担保形式的不同规定,结合农业银行普遍推行担保贷款的实际情况,我们将原来两类担保借款合同修改为三大类共五种,即保证担保借款合同(最高额保证担保借款合同)、抵押担保借款合同(最高额抵押担保借款合同)、质押担保借款合同。
(二)合同文本形式为便于信贷操作并符合我行习惯作法,新合同文本的制定沿用了将主合同(即借款合同)与抵押、保证和质押等从合同合在一起的作法,使合同各方的权利义务能在一份合同文书中明确地表示出来。
(三)合同条款1.根据《商业银行法》和《贷款通则》的规定,在合同中规范了借款合同所必须具备的七要素,即:贷款各类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式或违约责任。
同时在担保条款中,对《担保法》规定必须具备的保证期限、担保范围、质物移交时间等要素作了规范性的表述O2.针对当前企业转制过程中针对银行贷款出现的逃债、废债等情况,在合同中增加了相应的约束性条款和违约责任。
3.为了避免“一般保证”给贷款人带来的麻烦,新文本明确规定“保证人与借款人对债务承担连带责任”。
4.新文本强调了对借款人履行合同的约束,规定了8项约束性条款和相应的信贷制裁措施。
实际操作中可灵活掌握,只要不是恶意逃债损害贷款人利益的行为,也可免于制裁。
5.为了避免出现贷款人提前收贷时保证人拒绝承担担保责任的情况,新文本中增加了“贷款人依法或依合同规定提前收回贷款本息的,贷款人有权要求保证人履行保证义务”的条款。
6.根据《仲裁法》的规定,新文本中有关纠纷管辖的条款只明确由贷款人所在地人民法院进行诉讼管辖,如果合同各方愿意仲裁解决的,可在“其他事项”中约定仲裁条7.“抵押借款合同自各方在合同上签章并依法设定抵押之日生效”,如抵押借款合同签定后,应登记的抵押物,抵押人不去登记,则已签定的抵押借款合同无效。
“质押借款合同自各方在合同上签章并依法设定质押之日生效”,如质押借款合同签定后,出质人不按合同规定时间移交质物的,则已签定的质押借款合同无效。
必须注意的是,合同生效之前贷款人不得向借款人发放贷款。
8.为了确保贷款人实现抵押权或质权,新文本规定了对抵押人和出质人的约束性条款及违约责任。
9.为便于贷款人到期收回贷款,新文本规定,“贷款人依合同规定收回或提前收回贷款本息,均可直接从借款人帐户中扣收”。
实际执行时,对此条款应根据实际情况慎重使用,避免引起纠纷。
(四)相关凭证为了和新合同文本内容相配套,设计了“中国农业银行借款借据”(共五联)、“抵押(质押)物品清单”、“权利质物清单”、“房地产抵押物清单”等重要凭证。
1.设计新的“借款借据”是为了适应“最高抵押担保借款合同”、“最高额保证担保借款合同”的需要,这两类合同项下每笔贷款的金额、用途、期限、利率、还款方式都以借据为准,借据作为合同的重要组成部分,其内容必须完整,而且要有双方的签章。
2.在抵押借款合同中,以房地产作为抵押物占有很大比重,为此我们根据房地产抵押的特点,专门设计了“房地产抵押物清单”,其中“土地使用面积”一栏是在用无定着物的土地使用权抵押或用荒山、荒丘等荒地的土地使用权抵押时填写的。