2017房屋租赁调研报告
房屋出租调查报告
房屋出租调查报告房屋出租调查报告随着城市化进程的不断推进，人口流动性也越来越大，导致房屋租赁市场的快速发展。
为了更好地了解当前房屋出租市场的状况，我们进行了一项调查，并整理了以下报告。
一、市场概况根据我们的调查数据显示，房屋出租市场呈现出供不应求的状态。
尤其是一线城市和热门城市，租房需求量远远超过了供应量。
这导致了租金的上涨，使得租房成本逐渐加大。
二、租房需求群体我们发现，当前租房需求主要集中在年轻人群体。
这些年轻人通常是刚步入社会的大学毕业生或者刚刚就业的年轻专业人士。
他们对于房屋租赁的需求主要是基于工作和生活的便利性考虑。
此外，由于购房成本较高，很多年轻人选择租房来满足居住需求。
三、租房偏好在调查中，我们发现租房者在选择房屋时更加注重以下几个方面：1. 交通便利性：房屋是否靠近公共交通站点，是否有便捷的出行方式，是租房者考虑的重要因素之一。
2. 生活配套设施：租房者更倾向于选择周边有完善生活配套设施的房屋，如超市、医院、学校等。
3. 安全性：租房者对于居住环境的安全性要求较高，他们更愿意选择位于安全社区或者有安全设施的房屋。
4. 价格合理性：尽管租房者对于房屋品质有一定要求，但价格的合理性仍然是他们选择房屋的重要考虑因素。
四、租房市场的问题尽管房屋出租市场发展迅速，但仍然存在一些问题需要解决。
首先，房屋租赁市场的信息不对称问题比较突出。
租房者往往无法获得全面准确的房屋信息，而房东则很难找到合适的租户。
其次，租房合同的法律保护力度有待加强。
当前，租房合同的法律法规并不完善，导致一些租房纠纷无法得到有效解决。
最后，一些不良中介行为也给租房市场带来了一定的负面影响。
一些中介机构存在虚假房源、乱收费等问题，损害了租房者的权益。
五、对策建议为了进一步规范房屋出租市场，我们提出以下建议：1. 政府部门应加大对房屋出租市场的监管力度，加强对中介机构的管理，减少不良中介行为的发生。
2. 完善租房合同法律法规，提高租房合同的法律保护力度，保障租房者的权益。
房屋租赁市场调研报告(多篇)
房屋租赁市场调研报告（多篇）第1篇：房屋租赁调研报告2017房屋租赁调研报告房屋租赁调研报告范文(一) 为了下一步集团公司租赁经营用房的价格制定及调整提供依据，商业经营管理部于2022年年末对集团公司现有租赁用房的周边及市区内主要路段的商铺、部分写字楼租赁情况进行了摸底调查，现将调查分析汇总如下：一、公司现有租赁房屋周边房租情况商铺租金影响因素较多，人流走向、消费需求、消费习惯、经营业态、房屋布局等各方面的因素相互影响，不像住宅有类似区域标准，在同一条街面间距几十米的两间商铺，租金就有可能相差很大。
所以我们调查我公司现有商业经营用房周边时，尽量选择最靠近我公司房屋的租户作为调查对象。
(一)沂州路中北部沿街此路段我公司经营用房主要为解放路以北的东方红沿街、银雀山路和金雀山路之间的桃花涧小区及陵园前街沿街。
2.租金水平比较(1)周边租户陵园前街与我公司房屋相邻、结构相似的其他出租房，当前租金水平为二层结构的租赁用房租金水平24-33元/平方米/月，三层结构的租赁用房租金水平为20-25元/平方米/月，其租期一般为三年，租金三年一调整;东方红沿街相邻租金水平27-34元/平方米/月;桃花涧沿街相邻租金 1 水平22-75元/平方米/月。
与2022年上半年租金水平比较，东方红及沂州路中段(解放路至银雀山路段)的沿街商铺租金水平基本无变化，仅陵园前街沿街有个别租户调整。
(2)我公司承租户当前租金水平：东方红沿街：36-57元/月/㎡;陵园前街：19-23元/月/㎡(三层);桃花涧沿街：17-21元/月/㎡(四层)。
与2022年年末租金水平比较，我公司东方红、陵园前街2022年上半年到期租户租金增幅在20-50%左右。
下半年到期租户继续保持这一比例，全年租金增幅在20-50%左右。
总体分析，同周边租金水平相比，东方红、陵园前街的沿街当前租金属平均偏上水平，桃花涧部分沿街到期后租金有一定提升的空间。
(二)通达路中北部沿街此路段公司经营用房主要为通达路与水田桥交汇的河畔沿街、成才路段的太子湖沿街。
房屋租赁调研报告4篇
房屋租赁调研报告4篇房屋租赁调研报告4篇在经济发展迅速的今天，越来越多人会去使用报告，我们在写报告的时候要注意涵盖报告的基本要素。
那么什么样的报告才是有效的呢？下面是小编为大家收集的房屋租赁调研报告，仅供参考，大家一起来看看吧。
房屋租赁调研报告1近年来，随着国民经济迅猛发展、社会城镇化进程不断加快和城镇建设规模不断扩大，房屋租赁市场日益活跃起来，工业、商业、住宅和办公等各类房屋的租赁活动不断增多，城镇房屋出租业得到了快速发展，这对发展经济和改善居民生活起到积极的推动作用，但房屋出租户纳税意识淡薄，租赁双方由于受经济利益的影响，想方设法隐瞒房屋租赁收入，这给房屋租赁业税收征管工作带来相当大的困难，房屋租赁业税收流失现象较为普遍。
一、房屋租赁业税收征管存在的问题1、房屋租赁大部分是个人与个人之间的租赁，收入控管难。
（1）房屋租赁行为大部分是出租户将私有房屋出租给个人生活居住及出租给小型私营企业或个体经营者，因承租者业务较小，交纳房屋租金大部分是即时租赁，即时收取租金，不需要开具发票，业主多以自制收据或白条代替正式发票，租赁收入核查难度大，税源难以控制。
（2）有相当部分私房出租户一年签订一次合同，一次性结清租金，有的甚至一次性结清几年房租，由于税务机关对租赁信息掌握的滞后，无法及时找到出租户，承租户又不愿代为缴纳，给税款征收工作带来困难。
（3）部分下岗职工或不达起征点的业户对国家下岗再就业和不达起征点税收优惠政策精神片面理解，认为减免的税收应包括缴纳房产类税收，加之税务机关税法宣传力度的不到位，纳税人对房产税收的征管产生不少怨言，抵触情绪很大。
2、租赁双方恶意勾结，降低计税依据，租赁收入认定难。
（1）出租方将房屋出租后，正常使用和结算租金的是正式租赁合同，但为了达到少缴税的目的，提供给税务却是虚假的合同（甚至是经过公证处公证的假合同），其合同金额远远低于原始签订并实际操作的合同，而税务机关对其收入取证相当难，由于其手续完备，税务机关只能按照虚假合同计征税收，虽然税务机关有核定征收权限，但实际征管工作中难以操作。
房屋租赁调研报告
房屋租赁调研报告房屋租赁调研报告一、背景房屋租赁作为一种房屋消费模式，逐渐成为人们生活中常见的一种选择。
然而，在房屋租赁市场中，存在着租金价格、房屋质量、合同纠纷等问题，亟需进行调研，以了解房屋租赁市场的现状和存在的困难，为相关部门制定有效政策和措施提供依据。
二、调研目的1. 了解房屋租赁市场的规模和发展趋势；2. 探讨房屋租赁市场存在的问题，并提出改进建议；3. 分析房屋租赁市场的地区差异和消费者需求。
三、调研方法1. 选择调研地点：调研对象包括一二线城市和县级城市；2. 调查问卷：设计调查问卷，针对租户对租金价格、房屋质量、合同纠纷等方面的关注进行调查；3. 实地调研：随机选择若干房屋租赁中介和房东进行访谈，了解市场情况和流程。
四、调研结果与分析1. 房屋租赁市场规模和发展趋势根据调研数据显示，房屋租赁市场规模庞大，租赁房屋数量不断增加。
随着城市人口的增长和居民收入水平的提高，越来越多的人选择租房，房屋租赁市场呈现出快速增长的趋势。
2. 房屋租赁市场存在的问题a. 租金价格过高：部分城市的房屋租金高于房屋公积金的贷款还款额度，租房负担过重。
b. 房屋质量参差不齐：由于房屋租赁市场缺乏有效监管，一些房东为了追求更高的利润，对房屋质量放松监管，导致租赁房屋的质量良莠不齐。
c. 合同纠纷频发：租赁合同的严密性和依法履行程度不高，导致合同纠纷频发，租户维权困难。
3. 改进建议a. 控制租金价格：相关部门应制定政策，确保租金价格与居民收入水平相匹配，减轻租房负担。
b. 加强房屋质量监管：严格落实房屋租赁市场的监管责任，对房屋租赁市场的房屋质量进行抽查和评估，并加大惩罚力度。
c. 加强合同监管：建立健全的租赁合同管理制度，加大合同的监管力度和法律支持力度，保护租户的利益，维护租赁市场的稳定。
4. 地区差异和消费者需求调研发现，一二线城市的租金价格普遍较高，房屋质量相对较好，合同纠纷较少。
而县级城市的租金价格相对较低，房屋质量参差不齐，合同纠纷频发。
房屋租赁 调研报告
房屋租赁调研报告房屋租赁调研报告一、调研目的和背景近年来，我国城市人口不断增加，居民对于住房需求也越来越旺盛。
由于房价飞涨，房屋租赁市场逐渐兴起。
本次调研旨在了解当前房屋租赁市场的现状和问题，为相关政策制定提供参考。
二、调研方法本次调研采取了问卷调查和实地走访的方法。
问卷调查主要面向租房者和房屋中介，包括他们对于租房需求和市场现状的了解；实地走访主要针对房屋租赁市场的主要区域，包括中介机构和大型住宅小区。
三、调研结果1. 租房者需求通过问卷调查，我们发现大多数租房者的需求主要集中在以下几个方面：(1) 位置优越：绝大部分租房者希望租房位置离工作地点较近，同时也希望方便公共交通和商业设施；(2) 安全舒适：租房者普遍关注居住环境的安全性和舒适性，要求有健全的配套设施和良好的社区环境；(3) 价格合理：租房者普遍对房租价格有一定的承受能力，但也希望能够获得合理的价格和性价比。
2. 房屋中介机构经过实地走访，我们了解到房屋中介机构在房屋租赁市场中起到了桥梁的作用，但也存在一些问题：(1) 信息透明度不高：部分中介机构在房屋租赁信息上存在不完全透明甚至虚假信息的情况，导致租房者在选择房源时遇到困扰；(2) 中介费过高：一些中介机构收取的中介费较高，超过了租房者的承受能力；(3) 服务质量参差不齐：部分中介机构的服务态度不好，存在诸如推销劣质房源、服务不到位等问题。
四、问题分析通过研究调研结果，我们分析了目前房屋租赁市场存在的问题：1. 中介机构存在信息不透明和中介费过高的问题，需要加强监管；2. 租房者对于房租价格有一定承受能力，但高房租依然是租房市场的一个障碍；3. 部分小区租房市场缺乏规范，管理和服务不到位。
五、建议和措施1. 政府部门应加强对房屋租赁市场的监管，建立健全信息公开制度，加强对中介机构的监管，对违规行为进行处罚；2. 政府应加大公共租赁房的建设力度，以满足租房需求，同时控制房租价格；3. 中介机构应加强自律，提高服务质量，降低中介费用；4. 小区业主委员会应加强对租赁市场的管理，维护好小区的整体环境和秩序，提供良好的居住环境。
2017年房屋租赁行业市场调研分析报告
2017年房屋租赁行业市场调研分析报告目录第一节租房——服务两亿人，规模过万亿的市场 (6)一、租房是满足1 亿“新城市人”居住需求的主要手段 (6)二、全国住房租赁市场规模已超万亿 (8)三、但租金变动反映收入增长，涨幅预期并不高 (10)第二节两大新趋势：消费升级+城市分化 (14)一、租房市场面临消费升级 (14)二、品牌长租公寓整装待发 (16)三、城市分化即将出现，未来聚焦一线及核心二线城市 (18)第三节有品牌、成本低的公司将致胜 (20)一、国际经验表明，住房租赁是个慢工出细活的行业 (20)二、中国长租公寓市场将逐步走向品牌化、集中化 (22)三、盈利模式：客源很丰富，低成本获取房源才是关键 (26)第四节附录：日本和美国的品牌公寓经验 (33)一、日本住房租赁市场概况 (33)二、大东建托——日本委托承建+建后代租的产业链闭环模式代表 (36)三、美国公寓品牌Equity Residential (EQR)——牺牲规模，聚焦核心区域 (42)图表目录图表1：全国流动人口居住方式有超过2/3 源于租住私房 (6)图表2：全国租房人口总量约有1.8 亿人 (7)图表3：毕业大学生构成租房的一大需求群体 (7)图表4：流动非农和农业人口构成租房的另外两大群体 (7)图表5：全国住宅租赁市场规模测算 (8)图表6：全国流动人口增速在近几年开始放缓 (9)图表7：中国大多数城市住房自有率在80~100% (9)图表8：金融危机后美国住房自有率已降至64%水平 (9)图表9：日本住房自有率已从65~67%下降到62% (10)图表10：大多数二线城市的租金/收入水平在20~30%区间 (11)图表11：美国租金负担水平近几年接近30% (11)图表12：欧洲各国租金负担水平一览 (11)图表13：香港各类屋宇单位类型占比情况 (12)图表14：香港平均租金负担水平在14~16%之间 (12)图表15：CPI——租赁房房租近5 年涨幅在2%上下 (12)图表16：样本城市08 年至今房价与租金涨幅对比 (12)图表17：澳大利亚的租金与家庭收入相关性强，两者呈同步上升趋势 (13)图表18：传统租房过程中的诸多痛点有待解决 (14)图表19：90%以上人认为租房中介收费不合理 (15)图表20：90 后已成为当前租房主力 (15)图表21：长租公寓与传统租房的比较 (16)图表22：20 城市中高端租赁市场规模测算表 (16)图表23：20 城市中高端租赁市场规模增量测算表 (17)图表24：全国热点城市房价涨幅一览 (18)图表25：部分热点城市平均首置年龄已超过35 岁 (18)图表26：潜力租房市场筛选：将聚焦一线及核心二线城市 (19)图表27：重点城市房价收入比一览 (19)图表28：重点城市适龄人口未购房比例一览 (19)图表29：各省的高校毕业生也主要集中在省会城市 (20)图表30：美国EQR 与日本大东建托营业利润率比较 (21)图表31：美国公寓类REITs 的股息收益率以及FFO 增速（近两年）在行业内均处于低位 (21)图表32：主要长租公寓品牌分类 (22)图表33：主要长租公寓品牌信息汇总 (23)图表34：长租公寓行业主要融资事件一览 (23)图表35：青客样板房展示 (24)图表36：青客的地图找房界面 (24)图表37：合肥红璞公寓展示 (25)图表38：招商蛇口壹公寓三条产品线一览 (25)图表39：壹公寓实景展示 (26)图表40：集中式和分布式模式比较 (28)图表41：目前市面上主要长租公寓品牌模式分类 (28)图表42：品牌公寓租金溢价构成示意图 (28)图表43：长租公寓租金溢价率情况 (29)图表44：长租公寓盈利测算变量说明 (30)图表45：分布式长租公寓盈利测算——如放弃隔断间，收益率将显著下降 (31)图表46：集中式长租公寓盈利水平测算 (31)图表47：广州红璞公寓内部人收益率（IRR）敏感性分析 (32)图表48：日本出租住房占住房总存量约30% (33)图表49：日本出租类住房每年新开工量占新开工总量的约40% (34)图表50：出租住房中私人住房占比高达79% (34)图表51：日本各大都市圈及重点区域租金走势 (34)图表52：日本专业机构管理下的出租率更高 (35)图表53：大东建托发展历程 (36)图表54：大东建托的委托建设+租赁（LMTS）的产业链闭环模式 (37)图表55：大东建托在管物业数量呈稳健增长态势 (37)图表56：大东建托在管物业规模在行业内连续20 年排名第一 (38)图表57：大东建托在管物业中以住宅为主 (38)图表58：除了金融危机时期，大东建托在管物业出租率始终维持在较高水平.. 39图表59：大东建托目标市场进入准则 (39)图表60：大东建托历年收入和利润保持稳增长 (40)图表61：大东建托收入结构分拆，租赁收入已提升至55%水平 (40)图表62：大东建托租赁板块毛利率偏低 (40)图表63：大东建托的利润来源主要来自建筑板块 (41)图表64：大东建托历史股价走势一览 (41)图表65：EQR 聚焦核心城市，缩减公寓管理规模 (43)图表66：核心城市的房价收入比明显高于EQR 原先布局的非核心城市 (43)图表67：目前EQR 在核心区域管理公寓规模超8 万套，占比超70% (43)图表68：金融危机之后美国住宅租赁空置率持续下降 (44)图表69：EQR 核心区域住宅租赁空置率仅有3~4% (44)图表70：美国CPI 租金指数自上世纪80 年代持续上升 (45)图表71：EQR 核心区域租金涨幅明显 (45)图表72：EQR 历年租金收入平稳上升 (45)图表73：EQR 营业毛利率也持续上升 (46)图表74：EQR 历年运营收益金（FFO）情况 (46)图表75：EQR 历年每股分红情况 (46)图表76：EQR 属于重资产运营模式 (47)第一节租房——服务两亿人，规模过万亿的市场一、租房是满足1 亿“新城市人”居住需求的主要手段1 亿“新城市人”进城如何居住——租房将解决80%以上的需求。
房屋租赁调查情况汇报
房屋租赁调查情况汇报近期，我们对房屋租赁市场进行了一项调查，以了解当前市场租赁情况，为公司租赁房屋提供参考依据。
通过调查，我们收集了大量数据，以下是我们的调查结果汇报：首先，我们对租房需求进行了调查。
调查显示，随着城市化进程加快，人口流动增加，租房需求逐渐增加。
尤其是年轻人和外来务工人员，他们对租房需求较为迫切。
同时，随着经济发展，一些年轻人独立生活的需求也在增加，这都为租赁市场带来了新的需求。
其次，我们对房屋租金进行了调查。
调查显示，房屋租金在不同城市和不同区域存在较大差异。
一线城市的租金普遍较高，而二三线城市的租金相对较低。
此外，一些热门区域的租金也较高，而一些偏远地区的租金则相对较低。
总体来看，房屋租金整体呈现上涨趋势，这也给租户带来了一定的经济压力。
另外，我们还对租房环境进行了调查。
调查显示，租房环境是租户们非常关注的一个问题。
他们普遍关心房屋的安全性、周边配套设施、交通便利度等因素。
一些高品质的租赁房屋受到了租户们的青睐，而一些老旧、环境较差的房屋则受到了一定程度的抵制。
最后，我们还对租房合同和租赁服务进行了调查。
调查显示，租户们对租房合同的公平性和租赁服务的质量非常关注。
一些不良的租赁合同和服务行为受到了租户们的投诉，这也提醒我们在租赁过程中需要注重合同的公平性和服务的质量，提升公司的租赁口碑。
综上所述，通过本次调查，我们对房屋租赁市场有了更深入的了解。
我们将根据调查结果，进一步优化公司的租赁房屋，提升服务质量，满足租户的需求，为公司的发展提供更好的支持。
同时，我们也将密切关注市场变化，不断调整公司的租赁策略，以适应市场的需求变化。
希望通过我们的努力，能够为租户们提供更好的租房体验，为公司的发展注入新的动力。
租房调研情况报告
租房调研情况报告租房调研情况报告一、背景随着城市化进程的加快，越来越多的人选择在城市中租房居住。
为了了解目前租房市场的情况，本次调研对于租房情况进行了深入调查和分析，旨在为租户提供更好的租房选择。
二、方法本次调研采用了问卷调查的方式，共发放问卷100份，并进行了访谈和观察。
问卷主要包括租房原因、租房预算、租房区域、租房面积等内容。
调研对象主要是在城市中租房的人群。
三、调研结果1. 租房原因：调研结果显示，调查对象租房主要原因包括工作、学习、生活等。
其中，工作是最主要的租房原因，占比达到45%。
其次是学习，占比30%。
生活相关原因占比25%。
2. 租房预算：90%的受访者表示有租房预算，其中，20%的租房预算在2000-3000元/月之间，占比最高。
此外，10%的受访者有超过5000元/月的租房预算。
3. 租房区域：调查结果显示，受访者租房的首要考虑因素是交通便利性，占比达到40%。
其次是社区环境，占比达到30%。
价格因素占比20%，安全性占比10%。
4. 租房面积：调研结果显示，受访者对于租房面积的需求多集中在60-80平方米之间，占比30%。
其次是80-100平方米，占比25%。
小于60平方米和大于100平方米的占比分别为20%和25%。
5. 租房习惯：调研结果显示，70%的受访者表示会选择合租形式，而30%的受访者更偏向于独立租房。
合租的主要原因是能够减轻经济压力和社交需求，独立租房的原因则是追求更大的自由空间和隐私。
四、问题分析根据调研结果，目前租房市场存在以下问题：1. 租房预算偏低：大部分人的租房预算在2000-3000元/月，这对于城市中的部分区域来说相对较低，导致租房选择相对受限。
2. 交通便利性需求较高：交通便利性成为选择租房区域的首要因素，说明目前城市中的交通状况依然较为拥堵，需要进一步优化。
3. 合租需求旺盛：大部分受访者表示会选择合租形式，这可能与租房预算偏低有关。
然而，合租也带来了一些问题，如共享空间利用不合理、生活习惯不同等。
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2017房屋租赁调研报告租房，对很多人而言是一个伤疤，疼但是又不得不面对，下面是小编为大家收集的房屋租赁调研报告，供大家参考。
房屋租赁调研报告范文(一) 为了下一步集团公司租赁经营用房的价格制定及调整提供依据，商业经营管理部于20xx年年末对集团公司现有租赁用房的周边及市区内主要路段的商铺、部分写字楼租赁情况进行了摸底调查，现将调查分析汇总如下：一、公司现有租赁房屋周边房租情况商铺租金影响因素较多，人流走向、消费需求、消费习惯、经营业态、房屋布局等各方面的因素相互影响，不像住宅有类似区域标准，在同一条街面间距几十米的两间商铺，租金就有可能相差很大。
所以我们调查我公司现有商业经营用房周边时，尽量选择最靠近我公司房屋的租户作为调查对象。
(一)沂州路中北部沿街此路段我公司经营用房主要为解放路以北的东方红沿街、银雀山路和金雀山路之间的桃花涧小区及陵园前街沿街。
2.租金水平比较 (1)周边租户陵园前街与我公司房屋相邻、结构相似的其他出租房，当前租金水平为二层结构的租赁用房租金水平24-33元/平方米/月，三层结构的租赁用房租金水平为20-25元/平方米/月，其租期一般为三年，租金三年一调整;东方红沿街相邻租金水平27-34元/平方米/月;桃花涧沿街相邻租金水平22-75元/平方米/月。
与20xx年上半年租金水平比较，东方红及沂州路中段(解放路至银雀山路段)的沿街商铺租金水平基本无变化，仅陵园前街沿街有个别租户调整。
(2)我公司承租户当前租金水平：东方红沿街：36-57元/月/㎡;陵园前街：19-23元/月/㎡(三层);桃花涧沿街：17-21元/月/㎡(四层)。
与20xx年年末租金水平比较，我公司东方红、陵园前街20xx年上半年到期租户租金增幅在20-50%左右。
下半年到期租户继续保持这一比例，全年租金增幅在20-50%左右。
总体分析，同周边租金水平相比，东方红、陵园前街的沿街当前租金属平均偏上水平，桃花涧部分沿街到期后租金有一定提升的空间。
(二)通达路中北部沿街此路段公司经营用房主要为通达路与水田桥交汇的河畔沿街、成才路段的太子湖沿街。
2.租金水平比较 (1)周边租户太子湖沿街周边：当前租金年水平为一层结构房屋的主流租金水平30元/月/㎡左右;二、三层沿街以餐饮为主，主流租金水平16-25元/月/㎡。
与20xx年上半年租金的调查情况对比，成才路房屋大多因合约尚未到期，无明显变化，但转让家数增加。
(2)我公司承租户当前租金水平：太子湖沿街：40-45元/月/㎡(一层)、24-30元/月/㎡(二层)、20元/月/㎡(四层);河畔花园沿街一层37-55元/月/㎡。
与20xx年上半年租金水平比较，我公司太子湖花园20xx年下半年到期租户租金增幅在10-20%左右。
汇总分析，同周边租金水平相比，太子湖大部分沿街及河畔一层沿街租户的租金属中上水平，租金水平继续提升空间相对有限。
(三)苗庄南区、七里园、三合园及银凤周边沿街此路段公司经营用房主要为苗庄南区四路沿街、七里园、三合院东西沿街及银凤花园南北沿街房。
2.租金水平比较 (1)周边租户苗庄南区周边一层结构商铺的主流租金水平在30-50元/月/㎡，二层沿街主流租金水平15-21元/月/㎡;三合园周边三层沿街租金水平11-18元/月/㎡。
(2)我公司承租户苗庄42#(A)：20-26元/月/㎡(一层);苗庄四路沿街：58元/月/㎡(一层)，16-21元/月/㎡(二层);七里园沿街： 18元/月/㎡(二层);三合园东沿街：22-25元/月/㎡(二层);银凤花园：23元/月/㎡(三层)。
我公司苗庄、三合园周边20xx年上半年到期租户租金平均增幅在20-40%左右;银凤花园也有10%涨幅。
下半年到期租户继续保持这一比例。
汇总分析，同周边租金水平相比，苗庄四路沿街、七里园与周边市场价格相当，三合园东沿街租金水平已超过周边平均租金水平，未来两年内租金大幅提升的空间已相对有限。
(四)兰山区沂蒙路北端、蒙山大道南段沿街公司此路段经营用房主要为滨河花园沿街、C4及北二层沿街。
2.租金水平比较与20xx年上半年的租金水平比较，调查户租金水平暂无变化。
同样，因蒙山大道高架桥施工，南段沿街租赁户经营都受到不同程度影响，有空臵情况出现。
(五)城区写字楼与20xx年上半年写字楼市场租赁价格调查对比，市区内主要写字楼租赁价格整体表现平稳，我公司房源大厦平均租金水平为0.7-0.8元/天/㎡,20xx年来到期租金平均递增10%，考虑高架桥施工的持续影响，20xx年大厦租赁大户租金不宜再上涨。
二、重点商业项目周边租金水平20xx年重点商业租赁项目：龙河湾、高第街及金域华府，南湖尚郡、尚都还有少量沿街房出租，本次市场调查对其调查，具体情况如下：2.租金水平比较龙河湾周边金泉商业广场、高第街南侧的城建涑堤春晓沿街、金域华府南边的汀香郡等处沿街共同特点就是空臵的多，出租的少，尽管空臵，但租金报价水平并不低，除金泉广场五层租金较低(0.5元/平米/天，带装修、电梯等)外，一般租金水平都在1元/平米/天以上，协商都有3-6个月的免租期。
三、20xx年上半年公司租赁经营用房分析(一)租金整体上保持继续上涨趋势，但上涨幅度将减小。
20xx年，我公司到期租赁用房租金平均涨幅为22%，20xx年预计到期租金整体保持继续上涨，但涨幅将大幅缩小。
原因如下：支持租金上涨的首要因素是通胀的压力导致物价上涨;其次是临沂的经济整体稳步发展，商业活跃;近几年城市拆迁，商用房暂时供需失衡也是导致租金持续上涨的原因之一。
但是，自20xx年年初以来，由于宏观经济增速和CPI持续下行，物价已趋于平稳，通胀压力基本消除，市场情绪普遍转而担忧通缩，而房地产市场更是快速降温，宏观经济及房地产市场大环境的影响限制了20xx年商铺租金继续大涨的可能。
从供需来看，当前临沂在建拟建的城市综合体项目、各类集中商业、社区商业等数量庞大，除广场商圈成熟外，南坊、西部、大学城、涑河、河东和罗庄等次级或区域商圈都快速发展，城市中心分散化，商业分户均衡化，周边交通便利化为城市周边商业发展提供利好，周边商铺价格较市中心价格明显偏低，这一优势可以吸引商业进入，进而缓解城市中心地段商铺供不应求的矛盾，从而抑制商业房租金上涨。
第三，随着电商发展越来越快，网上购物直接冲击实体零售商业，大量挤压实体零售商业的利润空间甚至生存空间，部分经营不佳的商铺面临关闭风险。
这种情况下，“提袋消费”的商铺需求持续下降，进一步抑制租金上涨的动力。
房屋租赁调研报告范文(二) 租房，对很多人而言是一个伤疤，疼但是又不得不面对。
为了获得更好的生存空间，近年来涌入一二线城市的异地打工群体持续壮大，但高企的房价让大多数人在“买房扎根”面前望而却步，只能选择租房继续漂泊;而不少在一二线城市拥有自己住房的人，也因为上班路远或子女上学等原因成为租房族。
居高不下的租金、苛责的房东，加之不小的工作压力，越来越多的人正放弃当初背井离乡、外出打拼的初衷，选择逃离大都市。
本次报告通过在线问卷的调查方法采集一手数据，涵盖各个年龄段租房族，能全面展现人们的租房和居住现状。
1. 全国平均房租1051元/月 10%租房族月收入一半以上交房租房租是每个租房族首要面对的问题。
截止目前为止，全国平均房租为1051元/月。
房价疯涨也抬高了一二线城市的租房价格，租房族压力不小。
在一线城市打拼的人们要承担更重的房租压力。
其中，北京在本次调查覆盖的36个城市中月均房租最高，达到1479元/月，上海、深圳分别为1328元/月、1140元/月。
2. 北京房价地图：东高北平西低一街之隔价翻倍北京大商圈附近的住房租金高的让人咋舌。
但本次调查发现，北京各大商圈周边的小区租金差别较大，租房族对不同小区进行比对后再做选择，能获得更好的性价比。
以国贸-建国门商圈为例，同样是一居室整租，国贸旁边小区温莎大道为11450元，而大望路旁边的珠江帝景小区仅为4400元。
3. 上海房价地图：豫园最高新上海商业亲民西藏南路南外滩暗藏洼地本次调查发现，上海淮海路商业街、新天地商业街、豫园商圈、南京路-人民广场商圈整租价格较高，整租一室价格在3000元以上，而整租2室、3室的价格更高。
由于靠近商圈，很多公司也整租房子用来办公。
4. 广州房价地图：番禺大北路白鹅潭良心价一线城市中最接地气与北京、上海相比，广州的房租显得不那么“尖锐”。
因而打工族也对广州趋之若鹜。
在珠江新城商圈整租一室价格为2880元/月，2室价格为4370元/月，3室价格为5410元/月。
而在番禹大北路商圈及白鹅潭商圈，整租价格更低。
5. 深圳房价地图：关内关外冰火两重天人民南房租令人咋舌与北京、上海、广州三城市一致的是，居住在深圳商圈外围的区域房租价格较低。
莲花二村、华强南、深大北门、国贸、皇岗、白石洲、龙华、横岗等区域成为深圳租房洼地，也成为租房族首要考虑的地点。
6. 近半租客选择合租 6%租房族成蚁族整租自由、合租省钱，这两种不同的租房方式各有利弊，而58%的人会选择整租，42%的人选择合租。
在合租的人群中，有39%的人只与一个人同住。
同时有6%的人群比例选择与7人及以上的人同住，成为蚁族一员。
7.北京租房族上班耗时最长需44分钟长沙福州耗时最少仅为25分钟在对租房族上班时长的统计中，北京、上海、昆明、西安、郑州、南京等地“名列前茅”。
从租住的房子到公司所需要的时间依次为44分钟、36分钟、33分钟、33分钟、32分钟、32分钟。
与一线城市相比，布局规划更紧凑的二线城市的上班耗时明显更短。
8. 网络时代：近6成租房族认为宽带是必需配置电视仅为3成床、热水器、家具、宽带网成为租房族租房要求的必备品。
59.97%的人要求有宽带网，而32.45%的人要求有电视。
租房族对宽带网的需求远远大于电视、有线电视等传统信息获得渠道。
9. 超7成租房族在30岁以下 30岁以上租房族更倾向于买房在中国人的传统观念中，自己的房子才算家。
但随着城市化进展的加快，生存压力进一步增大，很多年轻人无法负担一个家。
调查显示，在30岁以下的租房族占到76.54%的调查比例，30岁以上的租房族表示更倾向于买房。
10. 超6成人更换租住房周期为1年及以内 2年以上更换者不足25%工作生活的变动或者与房东不和等种种原因会带来房租地点的变动。
调查发现，65%的租房族的租住周期为1年甚至不足一年，两年以上才会换一次房子的人仅占到24.96%。
这需要房东在1年合同到期时应多加关注，以便房屋出租能持续进行。
11. 沈阳近4成租房族更青睐中介租房一线城市上海中介租房比例最高熟人关系在房源信息获取渠道上仅次于网络，甚至远超租房中介。
选择从网上获取租房信息的人群比例占到本次调查的36.40%。