宁德霞浦市场调查报告1
市场调研汇报材料
市场调研汇报材料尊敬的各位领导、同事：大家好！以下是关于调研主题的市场调研汇报，本次调研旨在深入了解市场现状、竞争态势以及消费者需求，为公司的战略决策提供有力依据。
一、调研背景随着行业发展趋势的发展，我们所处的市场环境发生了显著变化。
为了适应市场变化，保持竞争优势，公司决定开展此次市场调研。
二、调研目的本次调研主要有以下几个目的：1、了解市场规模和增长趋势，评估公司产品或服务在市场中的潜在机会。
2、分析竞争对手的产品特点、市场份额和营销策略，找出竞争优势和差距。
3、探究消费者的需求、偏好和购买行为，为产品改进和营销活动提供方向。
4、收集市场对新产品或服务的潜在需求和反馈，为公司的创新发展提供参考。
三、调研方法本次调研综合运用了多种方法，以确保数据的全面性和准确性：1、文献研究：收集和分析相关的行业报告、学术研究、新闻资讯等，了解市场的宏观环境和发展趋势。
2、问卷调查：设计了针对性的问卷，通过线上和线下渠道发放，共回收了X份有效问卷，覆盖了不同地区、年龄、性别和消费层次的人群。
3、深度访谈：对X位行业专家、企业高管和消费者进行了一对一的深度访谈，获取了宝贵的一手信息和见解。
4、实地观察：对主要的销售渠道和市场终端进行了实地观察，了解产品陈列、促销活动和消费者反应。
四、市场现状分析1、市场规模根据调研数据，目前调研对象市场规模达到了X亿元，过去时间段的年均增长率为X%。
预计未来时间段，市场规模将继续保持增长态势，增长率有望达到X%。
2、市场结构从产品类型来看，产品类型 1占据了市场份额的X%，产品类型 2和产品类型 3分别占据了X%和X%。
从消费区域来看，区域 1是最大的消费市场，占比达到了X%，其次是区域 2和区域 3，分别占比X%和X%。
3、市场趋势（1）消费升级：消费者对产品品质、功能和体验的要求不断提高，愿意为高品质、高性能的产品支付更高的价格。
（2）技术创新：相关技术的不断发展，推动了产品的更新换代和创新升级，例如具体技术应用案例。
福建宁德霞浦县试养条斑紫菜获得成功
２ ６日 在三沙镇石头鼻海 区开展试验养殖， ２ ０ １ ４年 ２ 月１ ７ 日收获 鲜 菜 ２ ２ ｋ ｇ ， 条 斑 紫菜 在 霞 浦首 次试 验
养 殖获 得成 功 。 条 斑 紫 菜 原 产 于 江 苏连 云 港 、 南通 等 北 方 海 区， 是 北 方地 区的主要 养殖 品种 。２ ０ １ ２年 霞浦 县 首 次 从 上 海 海 洋 大 学 引进 条 斑 紫 菜进 行人 工 育苗 试 验获 得初 步 成功 ， ２ ０ １ ３年 霞 浦县金 顺 丰水 产 良种 有 限公 司 再 次 从上 海 海 大 引进 条 斑 紫 菜 自由丝状 体 进行 人 工培 育 苗 种试 验 取得 成 功 ， ２ ０ １ ３年 １ １月 ２ ６ 日采取 室 内水 泥 池采 壳孢 子 的方 法 ， 共 采 网帘 １ ． ３ ５
福 建 宁德 霞 浦 县 ２ ０ １ ３年 从 上 海 海洋 大 学 引进 条 斑 紫菜 新 品种进 行人 工 育苗试 验取 得成 功 ， １ １ 月
“ 魏城 镇 圣水 村 水 资源 丰 富 ， 地理 区位 条 件 优
越，为发展生态泥鳅养殖创造 了得天独厚的条件 ， 这 里 的水质 、 气候 、 地 理条 件 都很 适合 养 殖 泥鳅 ， 目 前， 在全 市大规模养殖泥鳅 的专业合作社还没有第 二 家。” 魏城镇 镇长 潘 自勇介 绍 ， 通 过“ 基 地＋ 养殖 专 业合作社＋ 农 户” 的发展养殖模 式， 在浅水滩养殖基
（ ｗｗ ｗ． ｂ ｂ ｗ ｉｓ ｆ ｈ ． ｃ ｏ ｍ）
（ 以货值计） ， 其 中超过三分之二由发展 中国家向发 达 国家出 口， 而未来市场增长将主要来 自中国。预 计到 ２ ０ ３ ０年南亚 、 东南亚、 中国和 日 本消费水产 品 将 占到全球消费量的 ７ ０ ％， 其 中中国消费水产 品将 占到全球消费量的 ３ ８ ％。中国和其他一些国家正在
宁德渔业调研报告
宁德渔业调研报告宁德渔业调研报告本次调研旨在了解宁德渔业发展的现状和趋势。
通过实地考察，访谈调查以及数据分析，我们全面了解了宁德渔业的情况，并对其未来发展提出建议。
一、宁德渔业现状宁德市位于福建省东北部，拥有丰富的海洋资源和独特的地理位置优势。
宁德渔业庞大的渔场资源、广阔的海洋渔业空间，使得渔业成为该市的核心产业之一。
目前，宁德渔业主要以捕捞业和养殖业为主，其中养殖业占据主导地位。
主要渔业生产区域集中在宁德市各县（市）区，如福安、福鼎、霞浦等地。
二、宁德渔业发展的优势1. 地理位置优越：宁德位于我国东南沿海，拥有丰富的渔场资源和卓越的海洋渔业条件，为渔业发展提供了独特的优势。
2. 海洋资源丰富：宁德拥有广阔的海洋浅滩、海湾和岛屿，能够提供多样化的渔业资源，满足不同需求的渔产品开发。
3. 渔业传统久远：宁德地区具有丰富的渔业文化和历史积淀，渔民技术娴熟，拥有可资借鉴的传统养殖和捕捞经验。
三、宁德渔业发展的挑战1. 渔业资源逐渐减少：由于过度捕捞和不合理开发利用，宁德渔业资源已经出现明显的减少趋势，需要加强渔业资源保护和可持续利用。
2. 渔业生态环境问题：随着工业化和城市化进程的加速，宁德渔业面临着环境污染、生态破坏等问题，对渔业生态环境的保护亟需加强。
3. 技术创新和市场开拓不足：宁德渔业发展还存在技术创新不足、产品加工和品牌建设等方面的缺乏，需要加强技术支持和市场开拓能力。
四、宁德渔业发展的建议1. 加强渔业资源保护和管理：建立健全渔业资源保护制度，加强渔业科学调配，合理开展捕捞活动，保护渔业资源的可持续利用。
2. 优化渔业生产结构：进一步发展渔业养殖业，提高养殖技术，逐步推动渔业生产向高效、生态化方向发展。
3. 加大科技创新力度：加强渔业科技创新投入，提高渔业生产技术和装备水平，推动宁德渔业向高质量发展。
4. 推动渔业产业转型升级：加强渔产品加工和品牌建设，提高产品附加值，拓展渔业产业链，提升宁德渔业的市场竞争力。
宁德酒店调研报告
宁德酒店调研报告宁德市位于福建省东部沿海，是一座风景秀丽的滨海城市。
随着旅游业的快速发展，酒店业也在该地区迅速兴起。
本次调研旨在了解宁德酒店的发展情况以及满足游客需求的能力。
通过对市区内多家酒店的实地考察和相关数据的收集分析，我们得出以下结论：一、宁德酒店的整体发展情况据统计数据显示，近年来宁德酒店业呈现稳定增长的趋势。
不仅有多家国际连锁酒店进驻，还有大量本土品牌酒店逐渐崭露头角。
整体而言，酒店的数量不断增加，品质和服务水平也逐渐提升。
二、宁德酒店的品质评估根据对多家酒店的实地考察和用户评价，我们对宁德酒店的品质进行了评估。
总体而言，宁德酒店在装修风格、房间设施和卫生条件上表现良好，但仍有个别酒店存在服务态度不够友好、餐饮质量有待提升等问题。
可见，在品质管理方面，宁德酒店仍有提高的空间，需加强员工培训和服务意识的培养。
三、宁德酒店的价格水平宁德酒店的价格水平相对较为稳定，各家酒店均有不同档次的房型和价格可供选择。
根据市场调研数据显示，宁德酒店的平均房价相对较低，适宜中低消费者群体的需求。
对于高端消费者来说，部分国际连锁酒店在宁德市区内也提供了高品质的入住体验。
四、宁德酒店的品牌特色宁德酒店在品牌特色上呈现多元化的发展趋势。
国际连锁酒店一方面通过统一的服务标准和品牌形象吸引着消费者，另一方面本土品牌酒店以突出本地特色和文化元素为卖点，吸引了更多对宁德文化有兴趣的游客。
五、宁德酒店面临的挑战虽然宁德酒店业发展势头良好，但仍面临着一些挑战。
首先，景区周边酒店过度扩张导致市场竞争日益激烈，大部分酒店受到价格压力。
其次，客流量的季节性变化也给酒店运营带来了不确定性，需要制定合理的市场营销策略。
另外，一些酒店在经营过程中缺乏特色和创新，面临着吸引顾客的问题。
综上所述，宁德酒店业在整体发展趋势良好的同时，仍面临着一些问题和挑战。
建议宁德酒店加强品质管理，提升服务水平，加大对员工培训的力度，推行差异化的市场营销策略，打造酒店特色，以提升市场竞争力和满足不同消费者需求。
市场调研报告范文模板(10篇)
市场调研报告范文模板(10篇)一、调查背景现代社会，仪表在人们的工作和生活中起着越来越重要的作用。
人们对服装的要求与选择不仅与人的心理、年龄、性格有关，还受到其它客观因素的影响，消费者的购买行为受收入水平、地理区域、民族习惯、宗教信仰、文化传统以及社会发展水平等客观条件的影响，并同时与个体的年龄层次、教育程度、审美趣味、消费目的等主观因素密切相关。
服饰是人体的艺术，千百年来，人类一直在不断研究着服饰的发展变化，以更加丰富多彩的`衣着来美化自身。
随着消费者消费能力的增加，在其进行服饰购买时已不再单纯考虑产品的基本功能，在达到一定经济收入的前提下为了满意工作需求、心理需求、生活需求以及社交需之求时，会选择购买更能够表现经济实力、自身品味的品牌产品。
伴随着信息交流速度更为快捷，品牌消费的消费群体与流行时尚需求的步伐几乎一致。
服装消费市场正沿着：需求消费→时髦消费→时尚消费→个性消费，这样一个由低到高的品牌消费需求轨迹进行着变革。
为了了解消费者对服装的消费需求，我们作了此次市场调查，此次调查主要针对纬七商业街的服装店的经营管理问题，采用问卷调查的形式，调查对象主要是在校大学生，希望能从我们的问卷调查中给纬七商业街的服装店提出一些可行的建议，能够更好的满足消费者的消费需求。
二、调查对象构成情况简介我们调查了芜湖高校园区的65个女生和35个男生。
这些大学生大多是90后，正处于张扬个性的时代，追求标新立异，追求名牌，认为名牌服装能为他们带来一种优越感，体现出他们的与众不同。
在穿衣方面，往往会花很多心思，希望能穿出自己的风格与品位。
当然也有些学生崇尚勤俭节约的优良传统，他们在服装消费上符合一种求实心理，希望买到物美价廉的衣服。
三、调查设计与组织实施我们小组人员分别到安徽师范大学、皖南医学院、安徽中医药高专、安徽工程大学4所高校对其在校学生进行问卷调查，这4所高校均位于大学城，而纬七商业街正是大学城里大学生的经常光顾之地，所以选了这4所高校。
霞浦可行性研究报告
霞浦可行性研究报告报告目录一、研究背景二、研究目的三、研究范围四、研究方法五、经济发展分析六、资源环境分析七、产业布局分析八、可行性分析九、建议和展望十、参考文献一、研究背景霞浦位于福建省东北部，是中国东南沿海重要的海洋渔业基地之一。
霞浦具有得天独厚的资源优势，拥有丰富的海洋资源和得天独厚的地理位置，但也面临着一些挑战，比如经济结构单一、环境污染严重等问题。
因此，开展霞浦的可行性研究，探索可行的发展方向和策略，对于推动当地经济转型升级，提升综合竞争力具有重要意义。
二、研究目的本研究旨在通过对霞浦的经济发展、资源环境和产业布局进行分析，探索可行的发展方向和策略，为霞浦地区提供可行的发展建议，促进地区经济的健康、可持续发展。
三、研究范围本研究主要对霞浦地区的经济发展、资源环境和产业布局进行分析，以了解当地的现状和潜在的发展空间，提出可行的发展建议。
四、研究方法本研究采用了实地调研、数据分析和案例研究等方法，以获取相关数据并进行分析，从而得出结论和建议。
五、经济发展分析1.经济结构霞浦地区的经济结构以渔业为主，也兼有农业和旅游业。
但渔业在近年来由于资源过度捕捞和环境污染等问题，导致渔业产值不断下降。
2.经济发展潜力霞浦地区有着丰富的海洋资源和得天独厚的地理位置，具有发展海洋产业和渔业旅游等方面的潜力。
3.经济发展挑战霞浦地区的经济结构单一，渔业资源受限，环境污染严重，面临着经济发展转型的挑战。
六、资源环境分析1.资源优势霞浦地区拥有丰富的海洋资源，包括各类鱼类、贝类和海产品等，适宜发展渔业和海洋产业。
2.环境问题霞浦地区存在环境污染问题，主要集中在水污染和固体废物处理方面，导致当地生态环境受到威胁。
3.资源环境保护保护当地的资源和环境，对于实现可持续发展具有重要意义。
因此，需要加强环境保护和资源合理利用。
七、产业布局分析1.产业现状霞浦地区的产业以渔业为主，兼有农业和旅游业。
但近年来渔业产值不断下降，农业和旅游业发展相对滞后。
市场调研工作分析报告范文8篇
市场调研工作分析报告范文8篇市场调研工作分析报告范文最新8篇随着社会一步步向前发展，如今的报告越发重要，报告具有语言陈述性的特点。
写起报告来就毫无头绪？以下是小编整理的一些市场调研工作分析报告范文最新，欢迎阅读参考。
市场调研工作分析报告范文最新（精选篇1）在今年的暑假，我对获特满饮料公司进行调研。
通过在上海获特满饮料有限公司的调研，对其企业的客观实际情况进行调查了解，从而对一个企业的概况、产品的生产工艺、企业的管理以及品牌的发展进行学习，寻找规律，总结经验，为以后踏入社会奠定基石。
调研目的：1、了解，学习专业知识，体会专业知识在实践中的运用。
2、了解公司的管理制度，学习企业得以生存和发展的本质要求。
3、提高自己的交流沟通能力，丰富社会经验。
4、在调研中寻找自己的不足，并加以改正。
调研时间：20__年8月调研地点：上海获特满饮料有限公司一、公司概况上海获特满饮料有限公司是由香港著名上市公司香港新世界集团和美国知名投资银行贝斯玛集团共同出资2500万美元,按国际水准建立的专业化饮用水制造企业。
公司位于上海市松江工业区，工厂占地17000平方米，拥有员工200多员工。
强大的分销网络目前获特满瓶装水已经覆盖了上海、北京、苏州和昆山市场，为推向全国市场奠定了基础。
连锁超市、大卖场以及各种食品店都有获特满的产品。
独特的水站系统遍布全市(上海/北京/苏州/昆山)的水站网络系统，把获特满桶装水服务做到了“家”。
获特满是：质量、服务、人才。
质量：我们为我们的客户生产更好、更健康的产品。
服务：每位客户得到高质量的服务。
人才：人才即是公司，公司即是人才。
获特满的发展历程：于19__年底开始打入中国市场，在短短的几年时间内，成为中国饮用水市场发展最迅猛的企业之一。
1999年9月，公司迎来了新的股东——香港新世界集团，为公司增强了持续发展的动力。
今天，获特满已成为中国饮用水市场一个响亮的品牌。
获特满瓶装水已经覆盖了上海、北京、苏州和昆山市场，并逐步走向全国。
霞浦街道土地流转情况汇报
霞浦街道土地流转情况汇报
近年来，随着农村经济的发展和农民收入的增加，土地流转成
为了农村经济发展的重要组成部分。
我街道作为霞浦地区的重要组
成部分，土地流转情况备受关注。
为了更好地了解和掌握我街道土
地流转的情况，特进行了相关调查和汇总，现将情况汇报如下：
首先，我街道土地流转的规模不断扩大。
近年来，随着农村土
地承包经营权流转政策的不断深化和完善，我街道土地流转的规模
逐渐扩大。
大量农户通过流转土地，实现了规模经营，提高了土地
利用效率，促进了农业生产的发展。
其次，土地流转的方式多样化。
在我街道，土地流转的方式多
种多样，既有农户之间的自愿流转，也有通过土地流转中介机构进
行流转。
同时，还有一些农户选择将土地流转给农业企业或合作社，实现了规模化经营，推动了农业现代化的发展。
再次，土地流转带动了农业产业的升级。
随着土地流转规模的
不断扩大，一些农业企业和合作社通过流转土地，引进了先进的农
业生产技术和管理模式，推动了农业产业的升级。
同时，也为农民
提供了更多的就业机会，增加了农民的收入。
最后，土地流转也存在一些问题和挑战。
虽然土地流转带来了一些好处，但也面临着一些挑战，比如流转土地管理不规范、流转补偿标准不统一等问题，需要相关部门进一步加强监管和规范。
综上所述，我街道土地流转情况总体上是积极向好的，但也需要进一步完善和规范。
我们将继续密切关注土地流转的情况，加强政策引导，促进土地流转与农业产业的良性发展，为我街道农村经济的发展做出更大的贡献。
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宁德霞浦县商业市场调查报告中建嘉和地产有限公司2011年10月目录1 区域宏观背景 (1)1.1 调查区域所在城市概况 (1)1.2 调查区域概况 (1)1。
2。
1自然资源11.2.2 交通条件 (2)1。
2.3区域经济发展现状31.3 区域规划发展方向 (5)2 区域房地产市场调查 (7)2。
1 土地市场 (7)2.1.1 土地市场现状 (7)2.1.2 土地市场结论 (10)2。
2 商业地产市场 (11)2.2.1 商业业态 (11)2。
2.2商业租金132。
2。
3商业售价142.2.4 商业市场调查结论 (15)3 附件 (16)1 区域宏观背景1.1调查区域所在城市概况霞浦县，福建省宁德市辖县,是闽东最古老的县份，地处福建省东北部，陆地面积1489。
6平方公里，海域面积29592.6平方公里。
现有12个乡镇、2个街道,全县总人口46。
12万人。
曾是闽东的政治、经济、文化中心，是中华人民共和国国务院批准的沿海经济开放县，是福建最早开放的对台贸易口岸，是“中国海带之乡”、“中国紫菜之乡”，素有“海滨邹鲁”之誉.霞浦县宁德市福州市霞浦在福建省位置1.2调查区域概况1.2.1自然资源霞浦山海资源丰富。
海域占全省海域面积的21。
76％，海洋渔场28897平方公里,浅海、滩涂696平方公里，分别占全省的30。
17%和23.76%，捕捞、养殖、航运等海洋经济在闽东地区属首屈一指。
耕地27万亩，占陆地面积的12％。
林业用地149万亩,森林覆盖率36%，杉、松等优势树种蓄积量83万立方米，还有三尖杉、四季千年桐、千年银杏、桫椤等珍贵树木。
海产品为当地的主要收入来源，相关产业经营者为霞浦县房地产的主要购买群体.霞浦海洋资源1.2.2交通条件温福铁路北起浙江省温州南站，经瑞安、平阳、苍南，穿越分水关，进入福建省福鼎、霞浦、福安、宁德、罗源、连江、福州等县市，全长298.4公里，其中福建段全长229.1公里。
温福铁路建成开通，霞浦告别了没有铁路交通的历史。
其区位优势进一步从优越的自然地理区位跃升为现代交通和沿海经济的发展优势。
温褔铁路霞浦段规划图霞浦火车站1.2.3区域经济发展现状1、地区生产总值2006—2010年，实现地区生产总值（GDP)559230万元、667996万元、739491万元、839619万元、938694万元，按可比价格计算，比去年上半年增长8.3%、13。
2%、14.7％、13.4%、11。
8％。
数据来源：宁德市统计局图1-1 霞浦县GDP增长趋势图2、政府财政收支情况2006年-2010年，财政总收入13996万元、17075万元、20503万元、23686万元、32308万元，比上年同期增长13.3％、22％、20。
1％、15。
53％、36.4％。
数据来源：宁德市统计局图1—2 霞浦财政收入趋势图数据来源：宁德市统计局图1—3 霞浦县财政支出趋势图3、固定资产投资2006年—2010年，全社会固定资产投资完成116256万元、15313万元、196949万元、234200万元、257975万元，比上年增长—2。
2％、42％、28。
5％、3。
0%、38。
0%。
数据来源：宁德市统计局图1-4 霞浦县固定资产投资趋势图4、社会消费品零售总额2006年—2010年,社会消费品零售总额实现209170万元、243102万元、307944万元、354700万元、391775万元，比上年增长17％、16。
2％、26。
7％、17.1%、15。
2%数据来源：宁德市统计局图1—5 霞浦市社会消费品总额趋势图5、人均可支配收入与支出2006-2010年,城镇居民人均可支配收入9404元、11306元、13006万元、144619%万元、16038万元，比上年增长4。
6％、20.2％、15%、11。
2%、10。
图1-6 霞浦人均可支配收入与支出趋势图1.3区域规划发展方向站在融入海西战略高位上，2010—2030年霞浦总规划全县形成“一个主轴，四个板块"、城乡统筹发展的布局，高标准谋定了霞浦未来的发展。
明确培育临港重化、港口物流、清洁能源、船舶修造，加大引进新兴产业大项目的力度，全力推进落地项目的建设,使霞浦成为长三角与珠三角两个发达地区的衔接部。
为便于城市分区建设和滚动发展,城市布局采用组团式的布局形态，未来城市由城区、东北组团和东南组团构成。
城市发展近期以老城区为依托，向东扩展。
霞浦新城未来规划为当地的行政中心，随着县法院、检察院等的迁入，县政府及政府其它行政办公场所也将搬入新城。
同时汽车站及火车站的开通，对于霞浦新城也是将外来客群引入霞浦的重要契机。
（详见附图1：宁德霞浦城乡总体规划图）未来城市发展方向老城区霞浦新城霞浦火车站福宁高速福宁高速未来县政府 汽车站本案2 区域房地产市场调查2.1土地市场2.1.1土地市场现状目前霞浦的可开发用地集中在霞浦新城二期，老城区及新城一期可供开发用地较少。
新城二期通过整治福宁湾,改善周边的资源环境，同时未来县政府也将迁入霞浦新城。
霞浦新城土地利用规划图霞浦县在新城一期及二期规划了大量住宅用地，目前未开发的用地大部分为村民的村落及农田，随着县行政中心的入驻，新城未来发展空间大。
本案7 / 187霞浦县近年来房地产行业发展迅速,从供应区域来看，基本都位于霞浦新城,住宅市场的成交楼面价从2009年的几百元上升至2011年的1000元以上，住宅地块依然受到开发商青睐.目前霞浦县未推出纯商业的地块，基本为住宅地块配建商业部分。
8 / 188霞浦县成交土地位置示意图⑤新城区老城区本案①②③本案2.1.2土地市场结论⏹霞浦县城总体以老城区为依托，向东发展，政府整治力度不够，导致新城区可开发土地稀缺；⏹未来县行政中心入驻霞浦新城，新城区土地升值空间大；⏹霞浦新城目前推出土地大部分为住宅用地,开发商拿地热情高；2.2商业地产市场2.2.1商业业态霞浦新城的商业业态主要以社区底商为主，大部分为零售业态，主要分布在长溪路及福宁大道两侧，目前还没有明显的商业核心和集中式商场.长溪路沿街底商福宁大道沿街底商霞浦县城业态分布在沿长溪路两侧主要是以建材及家具为主，沿福宁大道往老城区方向是以建材、家具、宾馆等形式为主,宾馆多为住宅改建为宾馆进行出租。
非沿街店铺大部分作为建材仓库,较少对外营业。
➢新城区缺乏大型业态，没有超市，只有1-2间便利店。
大型业态只有苏宁电器；➢娱乐方式单一，只有比较低端的音乐会所；建材、家具建材、家具建材、家具家具、宾馆建材、家具九龙商业街（在建）沃尔玛地块（在建）建材、家具建材、家具霞浦电信公司福宁大道长路太康路本案2.2.2商业租金从市场调查情况看来，新城区沿长溪路及福宁大道两侧临街店面租金最高，达到75-85元/㎡·月，主要原因为其周边均为较新的小区；沿太康路两侧临街店面租金范围在60-70元/㎡·月；新城内部非沿街的店面租金在30—50元/㎡·月。
霞浦新城租金一览表街道租金(元/㎡·月）备注长溪路75-85 海尔吊顶80元/㎡·月蓝翎管业75元/㎡·月福宁大道75-85 太阳电缆78元/㎡·月华艺照明80元/㎡·月太康路60—70 太平洋家具60元/㎡·月非沿街店面30—50 大部分为建材仓库等福宁大道租金75-85元/㎡·月太康路租金60-70元/㎡·月长溪路租金75-85元/㎡·月本案2.2.3商业售价根据本次的市场调查,霞浦新城周边一层商业价格在30000元/㎡-32000元/㎡，二层商业价格在10000元/㎡-12000元/㎡.大部分商业店面实行内部销控。
东方伟业广场(沃尔玛）的临街店面也已经开始内部认购，价格为40000元/㎡。
霞浦新城主要楼盘临街商铺售价一览表楼盘售价(元/㎡）备注万豪华庭30000九龙商业街32000 10年成交价格29000元/㎡东方伟业40000 已经开始内部认购中骏·香格里31000 一期售罄，二期将推出二层，售价在10000-12000元/㎡万豪华庭30000元/㎡九龙商业街32000元/㎡中骏香格里31000元/㎡东方伟业40000元/㎡本案2.2.4商业市场调查结论⏹霞浦县中高端人群基本是做海产品发家，本地人大多拥有两套房产，并且喜欢投资沿街店铺，认为其价值高；⏹目前新城片区周边基础设施仍不够完善，人流量一般,亟需超市等大型业态聚拢人气；⏹本地人看好新城片区的发展，认为其是未来行政中心，升值潜力大;新城周边均规划大型住宅用地，本地人对于沃尔玛的进驻弥补片区的不足较为期待；⏹商铺的购买客群本地人和外地人比例约为7：3，09—10年大量温州人前来买住宅和店铺，但随着温州中小企业的破产，温州方向过来的客群逐渐减少；⏹霞浦县尚未有规划地下空间的商场，本地人对地下空间没有特别抗性，认为主要还是以开发商如何定位为主；⏹临街店面的租金主力范围在75—85元/㎡·月，店铺面积一般为40-50㎡；⏹临街店面的售价近两年发展较快,目前区域均价在30000—32000元/㎡，东方伟业广场则达到了40000元/㎡。
⏹在车库方面，霞浦住宅配建的车库较少，基本为架空层改建，价格在9万-10万/个。
3 附件附图1:宁德霞浦城乡总体规划图老 城 区工 业 区本案 新城 区。