房地产委托经营管理合同
房地产项目委托管理合同怎么写5篇
房地产项目委托管理合同怎么写5篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方对房地产项目进行管理的相关事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条项目基本情况1. 项目名称：____________________2. 项目地点：____________________3. 项目规模：____________________第二条委托管理事项1. 乙方负责甲方房地产项目的整体运营和管理，包括但不限于项目规划、工程建设、市场营销、物业管理等方面。
2. 乙方需确保项目按照相关法律法规、政策及规划进行建设，保障项目质量。
3. 乙方应负责协调与各方的关系，包括政府相关部门、施工单位、设计单位、供应商等，确保项目顺利进行。
4. 乙方需负责项目的市场营销工作，制定营销策略，推广项目，提高项目的知名度及销售额。
5. 乙方应负责项目的物业管理，制定物业管理制度，提供物业服务，确保项目运行平稳。
第三条委托管理期限本合同的委托管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
第四条管理费用及支付方式1. 甲方应向乙方支付管理费用，具体金额及支付方式如下：____________________。
2. 甲方应按约定时间及时向乙方支付管理费用，乙方应提供合法有效的发票。
第五条甲方的权利与义务1. 甲方有权对乙方的管理行为进行监督与指导。
2. 甲方应按时支付管理费用。
3. 甲方应提供乙方必要的工作条件及支持。
4. 甲方有权参与重大决策，确保项目符合甲方的发展战略目标。
第六条乙方的权利与义务1. 乙方有权按照本合同约定对房地产项目进行管理。
2. 乙方应按时向甲方报告项目进展情况，提供有关资料。
房屋托管简单协议书（精选5篇）
房屋托管简单协议书（精选5篇）房屋托管简单协议书（精选5篇）随着社会不断地进步，男女老少都可能需要用到协议书，签订协议书是解决纠纷的保障。
那么协议书怎么写才能发挥它最大的作用呢？以下是小编为大家收集的房屋托管简单协议书（精选5篇），希望能够帮助到大家。
房屋托管简单协议书1甲方（委托人）：身份证号：委托代理人：身份证号：乙方（受托人）：甲方为考虑其房屋出租的效率性、连续性，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，特委托乙方管理出租其房屋事宜，达成以下合意，共同遵守并履行。
一、委托事项甲方将己方所有的坐落于____（产权证号或土地使用证号或建设工程规划许可证号：__）。
房屋总建筑面积__平米，房屋户型__，房屋类型《住宅/非住宅/商住楼/写字楼/商铺》：____。
房屋租赁相关事宜全权委托给乙方代为办理。
二、委托权限全权委托，甲方应向乙方出具书面《授权委托书》（附件一）。
具体授权范围包括：1、乙方对房屋进行装修（包括选定装修公司、签订装修合同，确定装修风格，支付装修费用等）。
2、甲方委托乙方代为办理房屋出租事宜（包含房屋的推荐、带看、签订租赁合同事宜）。
3、甲方委托乙方代收房屋租金及房屋保证金。
4、甲方委托乙方：如遇小区物业调整，代为参加业主会议，在维护甲方权益的前提下，及时告知委托人相关物业管理信息，并代为签署相关协议。
5、代为管理房屋室内的装修及配套设施。
如承租人要再装修，应遵守来装去丢原则。
6，双方协定，由乙方全权装修房屋出租，装修价格____元整，小写：____。
在委托期内如甲方违约，则支付装修全款的20%违约金给乙方，并在3天之内支付装修全款及违约金给乙方。
7、其他事项：____三、委托期限甲方委托期限为__年，即自__年__月__日起至__年__月__日止。
委托期满，如甲方继续委托乙方，应至少于期满前一个月通知乙方，并另订协议。
四丶相关费用房屋物业费,煤气费，电费，水费及装修费用全部由乙方自行承担支付。
2023年房产代持协议书样本(通用5篇)
2023年房产代持协议书样本（通用5篇）房产代持协议书样本1根据__市物价局京价（房）字[]第196号文件和京价（房）字[]第274号文件的精神，双方协商将__________(坐落位置)，__年托管房屋合同书签定如下：委托单位：__（以下简称甲方）受托单位：__（以下简称乙方）一、房屋地点及面积：甲方将坐落______套单元房，合计建筑面积__平方米，委托乙方维修和管理。
二、委托合同时间：甲方委托乙方代管房屋时间自____年__月__日起至____年__月__日止，本合同自签字之日起生效，合同期满后，双方无异议，本合同自动延续一年。
三、委托代管房屋收费标准及服务范围：1、小修服务费：2.36元/每平方米/年，应交纳__元。
2、中修服务费：5.42元/每平方米/年，应交纳__元。
3、电梯运行维修费：7.33元/每平方米/年，应交纳__元。
4、高压水泵运行维修：1.66元/每平方米/年，应交纳__元。
5、化粪池清掏费：0.3元/每平方米/年，应交纳__元。
6、小区共用设施维修费：1元/每平方米/年，应交纳__元。
7、生活垃圾清运费：21元/每户/年，应交纳__元。
8、管理费：2.40元/每平方米/年，应交纳__元。
9、税金：5.5%应交纳__元。
10、冬季供暖费：30元/每平方米/季，应交纳__元。
甲方一次性付给乙方__年上述费用共计：__元。
__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分。
注：本协议不含大修基金，如遇超出维修范围内的修理，按实际发生费用，各户均摊。
四、付款方式：甲方应在每年__月__日前将上述费用交至乙方。
五、甲乙双方的权利和义务：1、该房属甲方所有，委托乙方管理。
甲方有房屋的分配、调换权利，如甲方遇有住户变更（应持有单位）或出售、转让时应持有房地产管理部门x，通知乙方办理相关手续。
2、委托代管期内，甲乙双方应教育职工和家属爱护公共财物，共同搞好房屋管理。
3、为便于乙方管理，甲方同意在代管期内将房屋技术档案借给乙方保管使用，乙方须妥善保管，解除合同时将原档案退还x方。
房屋经营使用权全权委托合同
房屋经营使用权全权委托合同随着城市化进程的不断推进，房屋经营使用权全权委托合同逐渐成为房地产市场中的重要法律文书。
本文将从合同的定义、主要内容、签订要素以及合同的法律效力等方面，对房屋经营使用权全权委托合同进行详细解析。
一、合同的定义房屋经营使用权全权委托合同是指房屋所有权人将房屋的经营使用权委托给他人，由受托人全权负责房屋的租赁、管理、维护等一系列事务的合同。
该合同是双方自愿达成的，具有法律效力，属于一种典型的委托合同。
二、主要内容房屋经营使用权全权委托合同的主要内容包括以下几个方面：1. 委托事项：即房屋所有权人委托受托人负责的具体事务，如房屋的租赁、管理、维护等。
双方应明确约定委托事项的范围和要求，确保双方权益的合理保护。
2. 委托期限：即委托的时间段，可以是固定期限，也可以是无固定期限。
双方应明确约定委托期限，并在合同中注明起止日期。
3. 委托报酬：即受托人为履行委托事项所获得的报酬。
双方应就委托报酬进行协商，并在合同中明确约定。
4. 委托权利与义务：即双方在合同中约定的权利和义务。
房屋所有权人享有对受托人的监督权，受托人则应按照约定履行委托事项，并保证房屋的正常经营和使用。
5. 合同解除与违约责任：即双方在合同解除或违约情况下的责任和后果。
双方应明确约定解除和违约的条件、程序和责任，并在合同中进行明确规定。
三、签订要素为了确保房屋经营使用权全权委托合同的合法有效，合同的签订应符合以下要素：1. 合同的书面形式：根据我国法律规定，房屋经营使用权全权委托合同应采用书面形式，即双方应当以书面形式签订合同，并由双方签字或盖章确认。
2. 双方的真实意思表示：双方在签订合同时应当具备真实的意思表示，即双方的意思表示不得是虚假的、误导性的或违背法律规定的。
3. 合同的合法目的和内容：合同的目的和内容应当合法，不得违反法律、法规和公序良俗。
双方在签订合同时应当确保合同的目的和内容符合法律规定。
四、合同的法律效力房屋经营使用权全权委托合同具有法律效力，双方应当按照合同的约定履行各自的权利和义务。
委托开发房地产合同范本新3篇
委托开发房地产合同范本新3篇篇1合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]法定代表人：[甲方法人姓名]乙方（受托方）：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]法定代表人：[乙方法人姓名]鉴于甲方拟开发房地产项目，特委托乙方提供专业的房地产开发服务，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同目的与委托事项甲方委托乙方就位于[项目地址]的房地产项目进行开发，包括但不限于项目规划、设计、建设及市场推广等事项。
乙方同意接受该委托，并依据本合同约定的内容和条款，履行相关职责和义务。
二、项目范围与工作内容1. 项目规划：乙方需根据甲方需求和市场调研，制定项目的整体规划和设计方案。
2. 建筑设计：乙方需负责项目的建筑设计工作，包括但不限于概念设计、方案设计、施工图设计等。
3. 工程建设：协助甲方进行工程项目的施工建设，包括但不限于工程招标、施工管理、质量监督等。
4. 市场推广：乙方需负责项目的市场推广策略制定及执行，包括广告策划、营销策划等。
三、合同金额与支付方式1. 合同总金额：[具体金额]。
该金额包括乙方为完成本合同项下所有工作的费用。
除本合同另有约定外，甲方无需就本合同事项向乙方支付任何其他费用。
2. 支付方式：甲方应按以下节点向乙方支付费用：（1）合同签订后XX个工作日内支付合同总金额的XX%；（2）项目规划设计完成后XX个工作日内支付XX%；（3）项目竣工并成功交付后XX个工作日内支付剩余款项。
四、知识产权归属1. 乙方为完成本合同工作所产生的所有设计成果的知识产权归甲方所有。
2. 乙方不得将甲方的设计成果用于其他用途或泄露给第三方。
五、保密条款1. 双方应严格保密本合同内容以及业务合作过程中获知的对方商业秘密。
2. 未经对方许可，任何一方不得向第三方泄露本合同的具体条款和其他商业秘密。
六、违约责任1. 若一方违反本合同的任何条款，均应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
某房地产开发企业物业委托经营管理合同 物业委托经营管理协议书范本
某房地产开发企业物业委托经营管理合同物业委托经营管理协议书范本某房地产开发企业委托乙方为其旗下商业物业提供经营管理服务。
甲方为该项目开发商的全资子公司，负责该项目商业物业的运营、管理和服务事务。
乙方为商业地产运营、管理和服务的专业机构，能够提供系统服务和技术支持。
双方经友好协商，达成如下协议：第一条物业概况及甲方保证甲方委托乙方服务的商业物业包括全部商铺、商业管理用房、临时商业用房、公共广场、车库车位、广告位、商业运营公共设施，总建筑面积约万平方米，其中地下室[]层，面积：约[]万平方米；地上[]层商业裙房，面积：约[]万平方米。
实际委托经营管理面积以政府有关部门出具的《房屋测绘报告》所确认的面积为准。
甲方保证拥有对外租赁之商品房的相应证明文件及资格，对该项目本身之权属或资格之瑕疵而引致的纠纷承担全部责任。
在本合同生效之后，上述商业物业中发生任何销售的，甲方应当保证买受人已经与甲方签署《商铺委托经营管理协议书》；买受人不同意签署《商铺委托经营管理协议书》的，开发商不得出售该商铺。
第二条合作方式及委托期限甲方不可撤销地委托乙方代理为商业物业提供经营管理服务，甲方在本合同执行期间内不可再将上述工作委托任何第三方（经双方协商并书面确认部分工作委托第三方的除外）。
乙方有责任和义务为甲方培养商业管理人才，将其拥有的知识产权及管理体系供甲方使用。
甲方的人员可派驻乙方工作且双方应友好配合。
以上为委托方甲方和受托方乙方的物业委托经营管理合同，双方应严格遵守协议内容。
计划的审核意见报告将在10个工作日内完成。
同时，起草意向协议书、租赁合同及商业管理合同文本也需要在此期间内完成。
一旦完成这些工作，我们将全面介入及管控招商计划实施。
在此之后的10个工作日内，我们将按照品牌落位、租赁决策文件及实施计划进行管控招商品质及计划完成情况的监督。
我们将在30个工作日内提交经营财务测算报告。
这份报告将包括项目经营租赁决策文件甲方审核批准后的前两年的经营预测。
房地产商合同委托物业管理合同4篇
房地产商合同委托物业管理合同4篇篇1房地产商合同委托物业管理合同一、双方约定甲方（房地产商）：______ 公司乙方（物业管理公司）：______ 公司丙方（业主）：__________二、合同背景1. 甲方为__________（小区名称）的开发商或房地产所有人，拟将该小区的物业管理工作委托给乙方，以提供专业的物业管理服务。
2. 乙方具有良好的声誉和丰富的物业管理经验，有能力保障该小区的物业管理工作的正常运行。
3. 丙方是该小区的业主，希望通过甲乙双方的合作，提高小区的整体物业管理水平，保障业主的权益。
三、合同内容1. 物业管理服务内容：包括但不限于小区公共区域的清洁、绿化、消防设施维护、安全防范、设施设备维护等工作。
2. 合同期限：本合同自________年月日起生效，有效期为________年，届满可根据双方协商情况进行续约。
3. 合同费用：甲方委托乙方提供物业管理服务，乙方可根据服务内容和费用标准向甲方收取相应的管理费用。
4. 管理层级：乙方将指派专业的物业管理团队，并与甲方签订具体的管理协议，明确工作职责、管理措施、服务标准等。
5. 协调沟通：甲方、乙方及丙方应建立定期沟通机制，定期举行业主大会或业主代表会议，及时解决业主关注的问题。
6. 其他约定：双方还可根据实际情况另行约定其他相关事项。
四、合同解决方案1. 如果甲方或乙方出现严重违约行为，对方可提前终止本合同，并追究违约责任。
2. 如因不可抗力等特殊情况无法继续履行本合同，双方可协商解除合同，并就提前解约事宜达成书面协议。
3. 本合同的修改、解释和争议解决均应依据《中华人民共和国合同法》的相关规定。
五、合同签订及生效1. 本合同一式两份，双方各持一份，自双方盖章后生效。
2. 本合同的附件和补充协议为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商签署补充协议。
甲方（盖章）：__________ 公司乙方（盖章）：__________ 公司丙方（业主）：__________签订日期：__________ 年月日（以下空白）本合同经双方签署生效。
房地产委托开发合同8篇
房地产委托开发合同8篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行房地产开发项目事宜，达成如下协议：一、合同背景及目的甲方拟对位于____________的房地产项目进行开发，现委托乙方提供项目开发服务。
乙方愿意接受甲方的委托，提供专业的房地产开发服务。
双方共同合作，旨在实现项目的顺利进行并实现共赢。
二、委托事项及内容1. 乙方提供项目开发的全过程服务，包括但不限于市场调研、项目定位、规划设计、项目报批、施工管理、营销推广、物业管理等。
2. 乙方应根据市场需求和项目特点，制定合理可行的项目规划设计方案，确保项目的设计质量和功能性。
3. 乙方应协助甲方办理项目的相关报批手续，确保项目合法合规。
4. 乙方应负责项目的施工管理，确保工程质量和进度。
5. 乙方应进行项目的营销推广，制定营销策略和销售方案，提高项目的知名度及销售业绩。
6. 乙方应提供物业管理服务，确保项目后期的运营和维护。
三、合作期限本合同的合作期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
合作期限届满后，如双方有意续签，可协商并签订新的合作协议。
四、费用及支付方式1. 甲方应按照约定向乙方支付项目开发服务费用。
费用计算方式为：____________（如按项目销售总额的一定比例计算等）。
2. 支付方式：____________________（如按项目进度分期支付等）。
五、双方的权利与义务1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定提供项目开发服务，并支付合理的费用。
2. 乙方有权按照本合同约定获得项目开发服务费用。
3. 乙方应按时提供项目开发服务的进度报告，确保项目的顺利进行。
4. 甲方应提供乙方所需的资料和信息，协助乙方完成委托事项。
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委托经营管理合同
合同编号:
甲方：国籍：
本人（法定代表人）姓名：
住址（注册地址）：邮政编码：
身份证号码（营业执照注册号、护照)：
联系电话：
委托代理人：国籍：
身份证号码：联系电话：
通讯地址：邮政编码：
乙方：
法定代表人姓名：营业执照注册号：
注册地址：
邮政编码：通讯地址：
联系电话:
甲方承诺：甲方及其委托代理人填写的名称、联系方式、证件信息准确无误，为本人与乙方联系的唯一方式，乙方通过上述地址寄送的任何文书均视为本人已收到该文书。
如有变更，应重新签署地址变更确认书并书面通知乙方。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就福泉国际汽车城商
业用房委托事宜达成一致意见，签订本补充合同,以资共同遵守。
第一条甲方同意将其购买的位于福泉福恩客运总站前金街栋层
号的房屋及房屋内附属设施全权委托给乙方，由乙方统一
对外出租给第三方从事合法经营活动。
第二条委托期限：自 2015 年 10 月 1 日起至 2020 年 9 月
30 日止。
第三条委托用途：委托房屋将作为商业、办公、酒店宾馆等经营性用房。
第四条租金金额：自2015年10月1日至2018年9月30日为市场培育期，
无租金。
自2018 年 10月 1日起至 2020 年 9月 30日止，三年租金回报分别按照
原销售总价￥（人民
币大写）佰拾万仟佰拾元整的7%、
8%结算，于当年委托周期的第6个月支付。
具体租金结算如下：
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第四年租金总额合计（人民币大写）：拾万仟佰拾元整；
第四年租金总额合计（人民币大写）：拾万仟佰拾元整；
委托期内的物业管理费、能耗费、水电费、数字电视使用费、互联网宽带使用费、通讯费等费用由乙方据实自行向相关单位支付。
第五条委托期限届满，如承租人要求继续承租或第三方愿意承租该房屋的，由甲方与承
租方自行协商。
在同等的条件下，承租人享有优先承租权。
委托经营期满后，甲方如自己经营该商铺，必须按市场的整体规划业态进行经营。
甲方如需委托乙方再经营管理年，继续委托经营期间的租金由甲方与承租方或第三方协
商（注：甲方须参照周边市场租赁价格），其中租金收益甲方占90%，乙方占10%
的收益用于市场的运营，招商等管理过程的费用。
第六条租金支付：第四、五年，租金分别于当年委托周期的第六个月起的30
个工作日内（“租金支付期”）将当年的租金支付至以下甲方指定账户。
甲方应在当年委托周期第六个月，由乙方统一代理开租赁发票，租赁税占租金收益总额
3%由甲方承担并在乙方支付租金中扣除。
甲方账户：户名：
开户行：
账号：
第七条委托期限内，如果甲方有继承、赠与或转让的，甲方须保证继承人、受赠人或受让人继续履行本合同的全部权利和义务。
第八条上述第二条约定的委托期限内物业管理费由乙方自行支付。
第九条房屋的交付和返还：
1、交付：甲方须在签订商品房买卖合同之日起将委托房屋及房屋内的附属设施、设备交付给乙方。
2、返还：乙方须在委托期限届满后 10 日内返还委托房屋；乙方返还委托房屋
时，按照交付清单移交房屋的附属设施和设备，乙方自行添附的设施设备除已形成附合的，归乙方所有。
承租方的固定装修部分归甲方所有（包括：地面装修和墙面装修）。
第十条房屋及附属设施的维护
1、乙方应合理使用并爱护委托房屋及其附属设施。
因乙方故意或重大过失致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
2、对于委托房屋及其附属设施、设备因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙
方不承担责任。
第十一条违约责任：
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1、租赁期届满，乙方提前三个月以书面的形式通知甲方，乙方未经甲方同意逾期返还委托房屋的，乙方应按100 元/日向甲方支付占用费。
2、乙方逾期支付租金在60日内的，每逾期1日，乙方应按年租金总额的2.5‰的标准向甲方支付违约金，逾期超过60日，按第十一条的第4点执行。
3、甲方逾期交付委托房屋及房屋内附属设施在60日内给乙方的，每逾期1日，甲方应按年租金总额的2.5‰的标准向乙方支付违约金，逾期超过60日，按第十一条的第4点执行。
4、甲乙双方若有一方提前终止本合同的，应向对方支付违约金壹拾万元，同时
守约方有权要求违约方赔偿实际损失。
第十二条遇有不可抗力的一方应立即用传真、特快专递或其他的书面方式通知另一方，并在30天内，提供不可抗力之详情及无法履行之理由的证明文件，该
证明文件应由不可抗力发生地的公证机关出具。
因不可抗力而致使本合同的一方或双方不能履行或部分不能履行或需延期履行本合同之义务的，遭受不可抗力的一方或双方在履行了前款之义务的情况下可免除责任。
第十三条因履行本合同产生税费的，由甲、乙方按相关法律法规政策规定各自承担。
第十四条本合同在履行过程中如发生争议，由双方协商解决；协商不成的，则依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第十五条本合同壹式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份，具有同等法律效力，经甲乙双方签字盖章后生效。
甲方（签章）：乙方（签章）：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
签订日期：年月日签订日期：年月日
签订地点：
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