天津古文化街项目整体规划设计方案
天津导游考试景点问答
一、古文化街1、古文化街南北牌楼内容及含义？①沽上艺苑：沽上指天津的老称呼。
艺苑指古文化街整条街上无论是楹联匾额、商铺装修还是所经营的商品，都带有浓厚的艺术气息。
②津门故里：故里就是老地方。
寓意着今日的天津市区就是以这一带为原始中心区域逐渐发展而来，而且六七百年间这里始终是商业繁华地段。
2、天后宫为什么坐西朝东？天后宫建于海河西岸，当初完全是借三岔河口的地利之便，主要是便于船民商贾祈福航行平安。
3、①古文化街有哪些看点？北门牌楼“沽上艺苑”——彩绘——通庆里——玉皇阁——天后宫——天后广场——幡杆——戏楼——南门牌楼“津门故里”②在古文化街能买到哪些特色工艺品？杨柳青年画、泥人张彩塑、老美华、天津魏记风筝等二、盘山1、盘山名称由来的几种说法？要说盘山一开始不叫盘山，它古时候称为盘龙山、无终山、四正山。
叫它盘龙山，是因为它蜿蜒盘旋，形无定向势如龙。
叫它无终山，则是以国命名，蓟县春秋时为无终子国。
叫它四正山，是因为它的挂月峰一峰突起，而其他四峰基本上属于同一海拔高度，因此得名。
2、①盘山“五峰”名称？最高挂月峰，它前拥紫盖峰，后依自来峰，东连九华峰，西傍舞剑峰②为什么有人称它为“东五台”？说它“东五台”是以山西佛教圣地五台山东西对应而言。
紫盖峰为中台，先师台为南台，九华峰为东台，自来峰为北台，舞剑台为西台。
3、盘山两行摩崖刻字的内容及含义？一行是“鸣驺入古”，驺在古时候指的就是马脖子上所挂的铃铛。
由于盘山是一座佛教名山，古时的帝王、达官贵人为了表示对佛门的虔诚，进山礼佛，常常銮舆随从传呼喝道，前呼后拥的进入山谷，所以称为“鸣驺入谷”。
另一行则是“四正门径”。
由于盘山古时候叫过四正山，意思是从这里开始，我们就进入了四正山。
4、盘山看点？黄瓦红墙的三孔山门——三盘暮雨——入胜——鸣驺入谷——元宝石——迎客松——大石桥——卧云楼——天成寺——乾隆御碑三、滨海新区1、2009年国务院对天津滨海新区的行政区域是如何调整的？2009年，国务院批复同意天津市调整部分行政区划，撤销天津市塘沽区、汉沽区、大港区，设立天津市滨海新区，以原来三个区的行政区域为滨海新区的行政区域。
文化街策划书3篇
文化街策划书3篇篇一《文化街策划书》一、项目背景随着人们对文化需求的不断增长，打造一条具有特色的文化街具有重要的意义。
它不仅能够传承和弘扬本地文化，还能为居民和游客提供一个丰富多样的文化体验场所，促进文化交流与消费。
二、项目目标1. 打造一个集文化展示、体验、消费为一体的综合性文化街区。
2. 吸引各类文化商家入驻，丰富街区的文化业态。
3. 提升街区的知名度和影响力，成为城市的文化名片。
三、项目选址选择交通便利、人流量较大、周边配套设施完善的区域。
四、街区规划1. 划分不同的功能区域，如传统文化展示区、现代艺术区、手工艺品区、特色美食区等。
2. 设计具有文化特色的建筑和景观，营造浓厚的文化氛围。
五、文化活动策划1. 定期举办各类文化展览、演出、讲座等活动。
2. 开展传统节日庆祝活动，弘扬传统文化。
3. 组织文化交流活动，促进不同文化间的互动与融合。
六、招商策略1. 制定优惠政策，吸引优质文化商家入驻。
2. 与文化机构、艺术家等合作，引入特色项目。
七、营销推广1. 利用社交媒体、网络平台等进行宣传推广。
2. 与旅行社合作，将文化街纳入旅游线路。
3. 举办各类营销活动，提高街区的知名度和吸引力。
八、运营管理1. 建立专业的运营团队，负责街区的日常管理和服务。
2. 制定规范的管理制度，保障街区的秩序和环境卫生。
3. 定期对商家和游客进行满意度调查，不断改进服务质量。
九、财务预算1. 前期建设和装修费用。
2. 运营管理费用。
3. 营销推广费用。
4. 预期收益分析。
十、风险评估与应对1. 分析可能面临的市场风险、经营风险等。
2. 制定相应的应对措施，降低风险影响。
篇二《文化街策划书》一、项目背景随着人们对文化生活需求的不断提高，打造一条具有特色的文化街具有重要的意义。
它不仅可以为当地居民提供一个丰富文化生活的场所，也能够吸引游客，促进地方经济的发展。
二、项目目标1. 打造一个集文化展示、体验、消费于一体的综合性文化街区。
古街开发 方案策划书3篇
古街开发方案策划书3篇篇一《古街开发方案策划书》一、项目背景随着人们对文化和历史的关注度不断提高，古街作为承载着城市记忆和文化底蕴的重要载体，具有巨大的开发潜力。
本古街拥有独特的历史风貌和文化资源，但目前存在着设施老化、商业氛围不浓等问题，需要进行全面的开发和提升。
二、项目目标1. 保护和传承古街的历史文化价值。
2. 打造具有特色的商业和旅游街区，吸引游客和消费者。
3. 提升古街的整体形象和环境品质。
4. 促进当地经济发展和就业。
三、开发原则1. 保护优先：确保古街的历史风貌和文化遗产得到妥善保护。
2. 合理利用：充分挖掘古街的商业和旅游价值，实现可持续发展。
3. 突出特色：打造具有独特风格和魅力的古街。
4. 以人为本：注重游客和居民的体验和需求。
四、具体措施1. 基础设施建设修复和改善古街的道路、排水、照明等基础设施。
增加公共休息区域和绿化景观。
2. 文化传承与展示设立历史文化展览馆，展示古街的发展历程和文化特色。
举办传统文化活动和节庆。
3. 商业业态规划引入特色手工艺品店、传统小吃店、文化创意店等。
打造主题街区，如茶文化街、民俗文化街等。
4. 旅游服务配套建设游客服务中心，提供咨询、导游等服务。
完善标识系统和导游图。
5. 营销与推广利用网络、媒体等渠道进行宣传推广。
与旅行社合作，推出特色旅游线路。
五、实施步骤1. 第一阶段：完成项目规划和设计，启动基础设施建设。
2. 第二阶段：进行商业业态招商和文化活动策划。
3. 第三阶段：全面开放古街，加强运营管理和营销推广。
六、预期收益1. 商业收入：通过店铺出租等方式获得稳定的商业收益。
2. 旅游收入：吸引游客带来门票、消费等旅游收入。
3. 带动周边经济发展，提升区域价值。
七、风险评估与应对1. 文化保护风险：加强监管和保护措施，确保文化遗产不被破坏。
2. 市场竞争风险：不断创新和提升服务质量，保持竞争力。
3. 资金风险：合理规划资金使用，寻求多渠道融资。
天津市历史文化街区保护规划编制技术标准
天津市历史文化街区保护规划编制技术标准天津市规划局2011年9月第一章总则第一条为了加强天津市历史文化街区的保护和管理，落实《历史文化名城名镇名村保护条例》及《天津市城乡规划条例》的相关内容，规范编制《历史文化街区保护规划》的内容、深度和成果要求，特制定《天津市历史文化街区保护规划技术标准》。
第二条《天津市历史文化街区保护规划》（以下简称《保护规划》）的编制内容包括历史保护、发展利用研究、用地规划、建筑与环境保护引导、基础设施体系五部分内容，是对历史文化街区内建设活动的全面控制和引导。
在天津市历史文化街区范围内的所有建设活动应以《保护规划》为依据。
第三条《保护规划》应在充分调研现状情况的基础上，进行现状价值分析及评价。
对历史文化街区的历史演变、街区特征、城市功能、人口、生活服务设施、绿化环境、道路交通及市政基础设施等现状进行分析，并提出该街区主要历史文化特色、存在的问题及主要的工作方向。
第四条历史文化街区的发展与利用应以保护为根本目的，遵循合理性、前瞻性原则，促进与周边区域的协调发展，提升历史文化街区在城市中的地位和作用。
第五条在历史文化街区中,应从有利于历史文化环境和历史建筑保护的角度出发，为历史建筑找到适合的新的使用方式，以为社会提供公共服务为出发点，引导区域合理更新。
第六条本标准适用于天津市14片历史文化街区保护规划的编制，分别为估衣街历史文化街区、老城厢历史文化街区、古文化街历史文化街区、一宫花园历史文化街区、鞍山道历史文化街区、赤峰道历史文化街区、中心花园历史文化街区、劝业场历史文化街区、承德道历史文化街区、解放北路历史文化街区、泰安道历史文化街区、五大道历史文化街区、解放南路历史文化街区及海河历史文化街区。
第二章编制技术要求第一节历史保护第七条历史文化街区内应确定核心保护范围和建设控制地带。
第八条历史文化街区内的历史文化要素一般归纳为四类：1、建筑：历史形成的各类建筑及对历史环境有积极意义的建筑；2、空间：主要指历史形成的道路与街巷系统及其线形、宽度、空间尺度、景观特征与各类公园、街头绿地、绿化庭院、古树名木、广场、街道交叉口等；3、肌理：主要指历史形成的街巷、街廓、建筑及其布局所形成的城市肌理特征，如原有道路和街巷格局、地块的尺度与形状、建筑的体量、建筑密度与群体空间布局等；4、其他：主要指重要的历史场所及历史、文化、社会生活和社会结构等方面的非物质文化遗产。
古街夜市打造方案策划书3篇
古街夜市打造方案策划书3篇篇一《古街夜市打造方案策划书》一、引言古街作为城市历史文化的重要载体，具有独特的魅力和价值。
为了进一步挖掘古街的潜力，提升其吸引力和活力，打造一个独具特色的夜市，特制定本策划方案。
二、古街概况（一）古街地理位置及历史背景详细介绍古街的具体位置、所处区域的历史文化特点等。
（二）古街现有资源分析古街现有的建筑风格、文化遗迹、商业氛围等资源情况。
三、夜市打造目标（一）提升古街的知名度和美誉度通过夜市的打造，吸引更多游客和市民关注古街，使其成为城市的知名旅游和休闲目的地。
（二）促进古街商业发展增加古街的商业活力，吸引各类特色商家入驻，推动古街经济的繁荣。
（三）传承和弘扬历史文化在夜市活动中融入历史文化元素，让游客在购物、娱乐的同时，感受古街的文化底蕴。
四、夜市规划（一）区域划分根据古街的特点和功能需求，划分出美食区、特色商品区、文化展示区、娱乐休闲区等不同区域。
（二）摊位设置合理规划摊位位置和数量，确保摊位布局美观、有序，同时满足不同商家的经营需求。
（三）景观设计对古街的环境进行精心设计和改造，营造出具有特色的夜市氛围，如设置特色灯光、装饰小品等。
五、活动策划（一）定期举办主题活动根据不同季节和节日，策划举办具有特色的主题活动，如美食节、文化节、民俗表演等，吸引更多人参与。
（二）夜间演出和表演安排丰富多彩的夜间演出和表演，如传统戏曲、街头艺人表演等，增添夜市的娱乐氛围。
（三）互动体验活动设置一些互动体验项目，如手工制作、传统技艺展示等，让游客亲身体验古街文化的魅力。
六、宣传推广（一）线上宣传利用社交媒体、旅游网站、本地论坛等平台进行广泛宣传，发布夜市的相关信息和活动预告。
（二）线下推广制作宣传海报、传单等物料，在古街周边、城市主要商圈等地进行发放和张贴；举办宣传活动，吸引更多人关注。
（三）与旅行社合作与旅行社合作，将古街夜市纳入旅游线路，吸引更多外地游客。
七、运营管理（一）建立管理团队组建专业的管理团队，负责夜市的日常运营管理、秩序维护、安全保障等工作。
天津古文化街项目整体规划设计方案共页课件 (一)
天津古文化街项目整体规划设计方案共页课件 (一)近年来，天津古文化街项目整体规划设计方案共页课件受到了广泛的关注。
这一项目作为天津市文化旅游重点打造的一部分，将天津古文化的历史与人文特色与现代化商业、休闲、娱乐等元素相结合，使古文化得以传承与发扬。
整体规划设计方案共页课件将天津古文化街划分为五个主要区域，包括传统文化体验区、休闲购物区、商务金融区、时尚文化区、游乐场区。
每个区域都有其独特魅力，从而满足了不同人群对于古文化街的需求。
传统文化体验区是整个天津古文化街的核心区域。
在这个区域内，游客可以亲身体验到传统的纸扎技艺、绘画、糖画等民间传统手工艺品制作过程。
此外，该区域还设置了擂鼓广场，使游客可以欣赏到中国古老的传统擂鼓表演。
休闲购物区是古文化街的次核心区域。
该区域汇集了全国各地的特色纪念品、工艺品等文化商品，以及各种主题餐厅、文化咖啡馆等。
游客可以在这里放松心情，品尝各地特色美食，购买各种纪念品。
商务金融区是天津古文化街的商业区。
该区域拥有高端商务办公楼、商场、酒店等商业设施，以及金融机构等服务设施。
该区域吸引了各地优秀企业和创新型人才，为大众提供更加便捷的商业服务。
时尚文化区是一个集文化创意娱乐、时尚潮流和艺术演出于一体的综合区域，游客可以在这里享受到时尚潮流带来的创意和文化活力。
同时，该区域还将举办各种文化活动和展览，向大众展示天津古文化的精髓。
游乐场区是天津古文化街的外围区域，主要是给家庭带小孩的游客提供便利。
该区域内设有丰富多彩的游艺设施和游乐场，让小孩子和家庭可以在玩乐中感受到古文化街的历史与文化。
综上所述，天津古文化街项目整体规划设计方案共页课件为游客提供了一个融合了传统文化与现代文化的空间。
建议游客在游览古文化街时，可以根据自己的兴趣，逐一探索每个区域，领略到古文化与现代文化的完美结合。
新天津市古文化街海河楼商贸区·营销推广方案
目录前言一：区域市场实态分析二：市场推广主题三：阶段营销四：物业形象包装五：销售准备工作安排六、广告方案七：公关活动方案八、SP活动方案九：销售管理方案十：推广效果预测Page- 1 -前言本案的开发要采取新的市场策略，在营销方式上要有新意，在推广手段上要有实战性与前瞻性，通过促销组合有效吸引客户，达到旺销的效果。
本方案的制定，是我公司在了解和把握天津楼市的基础上，针对目前的现状，结合商业地产发展的实际情况，本着“创新、高效、实战”的原则而制定的，力求通过对项目的整体性、系统性、连续性推广，使本案以在市场上独树一帜，取得良好的营销业绩。
Page- 2 -一、区域市场实态分析区域市场实态分析就是对本案进行SWOT分析和主卖点分析，即市场分析，具体是对本案的优势、劣势、机会、威胁以及产品本身的卖点与抗性作一个客观的分析，以便在营销推广中更好地规避不利因素，突出卖点。
现依据市场调查结果和本案的市场定位分析如下: （一）项目SWOT分析1、项目的优势（Strength）（1）地理位置优越本案位于中央传统文化商贸区（CHD），紧邻海河，包容天津重要旅游地古文化街，地理位置优越。
（2）人气旺盛古文化街是一条传统的旅游线路，客流量大，人气旺盛。
（3）知名度高由于有海河楼和古文化街，本案知名度较高。
（4）人文景观资源丰富本案包括古文化街、天后宫、玉皇阁、海河楼等重要旅游资源。
（5）商业氛围浓郁Page- 3 -本案有悠久的商业底蕴，商业氛围浓郁。
（6）开发商实力雄厚本案开发商天津房产总公司在天津开发过多个项目，具有良好的业绩和信誉，实力雄厚。
2、项目的劣势（Weakness）（1）交通拥挤紧邻本案的通北路、水阁大街、张自忠路车流量较大，且张自忠路是单行道，交通拥挤。
（2）地块不规则、不易规划本案地块不规则，不利于规划设计。
（3）周边街区面貌陈旧本案周边（如古文化街、水阁大街、东马路）街区面貌陈旧，商业形象较差。
古街夜市打造方案策划书3篇
古街夜市打造方案策划书3篇篇一《古街夜市打造方案策划书》一、项目背景随着人们生活水平的提高和消费观念的转变，夜市经济逐渐成为城市发展的新亮点。
古街具有独特的历史文化底蕴和地域特色，打造古街夜市将为城市增添新的活力和魅力，同时也能促进当地经济发展和文化传承。
二、项目目标1. 打造一个具有浓郁历史文化氛围和地方特色的夜市，吸引游客和当地居民。
2. 提供丰富多样的商品和服务，满足不同消费者的需求。
3. 促进古街商业的繁荣和发展，提升古街的知名度和影响力。
4. 推动文化传承和创新，展示古街的历史文化价值。
三、项目内容1. 摊位规划根据古街的布局和空间，合理规划摊位区域，包括小吃摊位、手工艺品摊位、特色商品摊位等。
确保摊位布局合理，不影响古街的交通和景观。
2. 商品和服务（1）引进各种地方特色小吃，如烧烤、炸串、甜品等，让游客品尝到地道的美食。
（2）设立手工艺品摊位，展示和销售当地的传统手工艺品，如剪纸、木雕、陶瓷等。
（3）提供特色商品摊位，销售具有古街特色的纪念品、文化衫等。
（4）设置休闲娱乐区域，如茶馆、酒吧等，为游客提供休闲放松的场所。
3. 文化活动（1）定期举办传统文化表演，如戏曲、杂技、武术等，展示古街的文化底蕴。
（2）开展文化讲座和展览，介绍古街的历史和文化。
（3）组织民俗活动，如灯会、庙会等，增强游客的体验感和参与度。
4. 环境打造（1）对古街进行亮化工程，安装路灯、景观灯等，营造出温馨浪漫的氛围。
（2）加强古街的环境卫生管理，保持街道整洁干净。
（3）设置标识牌和导览图，方便游客游览。
5. 宣传推广（1）利用社交媒体、网络平台等渠道，对古街夜市进行宣传推广，吸引更多游客。
（2）与旅行社合作，将古街夜市纳入旅游线路，提高知名度。
（3）举办各种促销活动和主题活动，吸引游客和消费者。
四、项目实施步骤1. 前期调研对古街的现状、历史文化、商业氛围等进行深入调研，了解市场需求和发展趋势。
2. 方案设计根据调研结果，设计详细的古街夜市打造方案，包括摊位规划、商品和服务、文化活动、环境打造等方面。
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2．提高消费者购物的便捷性和加速商贸活动的 运行
本方案认为只要能在满足要求的建筑面积前提下，应尽可能多 地在一期建设中安排地面停车位。
商贸区停车问题
3．根据现行公共建筑停车的相关要求和考虑有 利于商贸区的发展 4．二期规划停车700辆 5．一期地下车库进出问题
根据海河堤坝设的位置不同，有两种方案
文物建筑与历史建筑的保护与利用
4．宫前欢乐广场
在滨河路上以天后宫戏楼为轴线形成 一宽大广场，为天津建卫 600周年庆典、 传统庙会、节日欢庆活动提供场所。
规划布局结构
5．滨河水景与夜景
除用滨河建筑轮廓灯造景外，在滨河广场设音乐水幕（水电影）， 结合岸边近水绿化设置喷水，产生岸边动感水景。
6. 在天后宫码头北部建一步行桥
与海河西部规划路相接，使海河西区新建居住区居民方便来此购 物。
4．商贸区出入口安排 5．商业建筑空中水平联系
规划用地内交通组织
4．商贸区出入口安排
原有古文化街南北出入口与道路红线冲突，将原入口广场后退， 原样复建；张自忠路上除天后宫广场戏台入口外，增辟玉皇阁、水 上表演区入口。东马路商业综合体将保留原有四个胡同作为西部出 入口。其中正对规划东马路西侧东西向道路处为主入口。东北角地 铁站出入口与商业综合体相结合可直接进入商贸区。
规划用地内交通组织
1．保存原有街巷道路肌理
本规划方案中保留主要斜 街的走向，主要有：福神街、 大狮子胡同 — 章家胡同、宣家 胡同、袜子胡同等较主要胡同 的走向，及宫北、宫南大街、 宫前街。在二期商业综合体规 划中，在室内仍保持这些斜向 胡同的走向，在室内铺地中用 特殊的材料显示出来，并成为 该商业综合体的出入口，使后 人在大街上仍能识别这些历史 街巷的位置。
规划布局结构
四. 西部多层商业综合体
面临东马路规划为现代化的新型商业区，意在引入精品名牌商 家来此投资经营。其空间组合形式灵活、多样，是一种适应性很强 的复合环境，它由一个管理机构统一组织、协调和安排，但可实行 分散经营和管理。该现代化多层商业综合体设计为内街形式，它将 包括商业购物空间、餐饮空间、娱乐休闲空间、体育健身空间、文 化设施空间、商务办公空间、各种服务性空间等。它与其东面的传 统风貌商业区形成新旧对比、业态互补的有机共生关系。
海河楼单体设计方案 一号方案 二号方案 三号方案 附图
规划构思依据
1．区位优势
本规划区位于天津市中 心，海河之滨，天津老城东 厢，现处于天津市中心紧邻 北内环路南侧，东临海河西 岸，城市总体规划中的传统 文化商贸区（CHD）中。
规划构思依据
2．社会文化优势
规划用地内的天后宫为标志的 妈祖文化，不仅是天津地方文化、 民俗文化的象征，也是文化活动与 商业活动的汇合点，可以说是天津 文化的源点。
5．电控仿真演示商业走廊
在二期商业综合体东侧的环形路上，上覆光电管组成的拱顶白天 作为两侧商家的半开敞式商业街，晚上定时表演高科技仿真节目， 如海底景色、梦幻世界、空中大战等节目，可成为夜晚商业娱乐的 一个热点。
娱乐化的室外空间环境
水街（水胡同）
商贸区的内核部分，正是购物者易于疲乏， 需要休息之处，而水可以调节空气，改造环境 气氛。为此，规划一条较为宽敞的休息空间， 中间有浅浅流水，两边或为平缓草坡，或为分 级平台，设座供顾客休息。
“让消费者乐在其中！”
集欣赏、休闲、游乐、购物等综合性消费为一体的场所，
“让大家都获益！”
本规划设计方案，对经营场所的构思在安排满足吸引人流、购物 人群需要的同时，为经营商家营造出获得销售经济效益的可能，因此 经营商家也是获益者。
规划方案特色
1．保持并充分发挥原有古文化街特色
以此为规划区的脊线，使现已形成的商业街建筑，向东、 西两侧延伸，成为天津民间艺术展示、制作、交易市场；并依 托天后宫、玉皇阁、水阁的文化内涵，挖掘、演绎、弘扬“漕 运文化”、“妈祖文化”、“道教文化”、“民俗文化”，打 造具有民族风情和传统气氛的文化商贸区，以吸引本市和海内 外旅游者来此观光、购物。
规划区建筑功能安排
11．宗教活动用品区——天后宫前 12．水上表演（舞台）区——天后宫前广场以北 13．艺术商品广场（摊贩活动）——玉皇阁广场南，水上舞台北 14．餐饮（全国名菜系餐馆、西餐馆）——分散布局 15．旅馆——临海河滨江沿张自忠路西侧布置 16．商办楼——通北路南海河楼综合体西侧 17．商贸区服务中心、商家会所——海河楼综合体内 18．综合百货、游乐、影视、健身、康乐——海河楼综合体内 19二期名牌精品大型商业综合体——车马路东侧
规划区建筑功能安排
1. 传统民俗文化时令性商品区——古文化街 2. 民间手工艺作坊及艺术商品市场（制作、展示、销售）——艺术 商品广场西街区 3. 古玩市场——艺术商品广场东侧商业建筑 4. 典当、拍卖市场——艺术商品广场东侧商业建筑 5. 天津风情街（小吃、土特产）——民俗博物馆北部传统街坊 6. 全国各地风味小吃街——民俗博物馆北部传统街坊 7. 珠宝、黄金、首饰商场——天后宫后商廊围院店铺 8. 名人斋——通庆里更新区 9. 民俗博物馆——刘家大院改建 10．人文文化商业区——水阁院
文物建筑与Байду номын сангаас史建筑的保护与利用
4．刘家大院
位于袜子胡同，区级 文物保护单位。现存大门、 照壁、倒座、二座北房与 厢房，以及其东北部的二 层近代殖民地式欧风建筑。 规划中利用这几座历史建 筑为基础，建成一座民俗 文化博物馆。
文物建筑与历史建筑的保护与利用
5．通庆里
为近代所建院落式里弄 住宅，里弄大体东西走向， 六套院落布局相似，每院内 主建筑为相对的二座外廊式 二层小楼，各有室外楼梯上 下。二层各有小桥廊通至两 侧房的平屋顶上。规划中加 以保留，全面维修后可租给 商家用于商务办公或以天津 名人命名的文人斋等文化性 商业用房。
尊重历史、立足当代、面向未来
天津古文化街海河楼商贸区规划设计
目 录
规划构思依据 规划构思基点 规划方案特色 规划布局结构 规划用地内交通组织 商贸区停车问题
文物建筑与历史建筑的 保护与利用 建筑功能安排 重要节点处理 娱乐化的室外空间环境
目 录
生态化的绿化系统 创建绿色商贸区 分期实施步骤 给水排水与景观给 水规划 道路交通规划
规划布局结构
二. 东部滨河路旅游消费区
沿街底层安排供为游客旅游者服务的饭馆、茶座、咖啡厅、中 小型娱乐用房；其上部为留住游人的中档旅馆，北端则为海河楼高 层景观建筑，使沿街建筑轮廓线丰富多变，形成海河西岸新的城市 街景。
规划布局结构
三. 中部传统风貌商业区
现有古文化街虽为进深较小的单向线式商业街，但已形 成风貌特色，规划以此为主干向东西两侧伸展，形成块状商 业分区，以便商家形成特色商贸区，如天津传统手工艺品区、 传统节令商品区、古玩市场、文物交易中心、洋货街、风味 小吃街等。
规划方案特色
3．探究消费者购物观念与消费心理的变化
以最大限度适应和满足消费者的行为——心理，为规划布局的原 则，并以此原则建立规划模式。
4．创造生态化、娱乐化为特色的新颖商业购物 环境
本方案街区内布局引入水景体系，将绿化与水广场、水街、水景 结合一体，形成游乐性内部步行系统，使具有天津地方特点的水文化 传统得以充分发挥，形成新奇、好玩的休闲购物区。
5．商业建筑空中水平联系
商贸区内部传统风貌区的二、三层建筑间在单体建筑设计时以水 平连廊或过街楼形式相互沟通。
商贸区停车问题
1．大型商贸区建设效益
是否有足够的停车场地，其位置是否得当，进出是否方便等是 大型商贸区建设效益一重要因素。本规划区共规划停车位1260辆。其 中一期560辆。二期700辆。
规划布局结构
一. 海河滨水城市景观区
1．滨河步行路
张自忠路下沉，形成长约600米的步行休闲观光地，路面配置花 池等点景的绿化。
规划布局结构
2．岸边绿化
将原海河西岸改造为阶梯状绿化带， 不仅为人提供亲水的可能，而且为游船上 的游客呈现出如画般的岸边景色。
3．水上码头
位于天后宫广场轴线上，使游船游客 便于登岸后就近到达商贸区中心地带。
3．资源优势
已建成的古文化街，历史上的 宫南、宫北大街
规划构思依据
4. 交通优势
四周有城市主次干道围绕 ;有狮子林桥、金汤桥和规划中的建国 桥与海河西区相沟通 ;规划中的地铁4号线,经过本区，并在该去西北角 建地铁站。
5．旅游商贸优势
基地中有天后宫、古文化街，被评为“津门十景”
规划构思依据
6．不利因素
本规划区属于四大分 区中的传统文化商贸区 （CHD）中的一部分， 在本CHD范围内有大胡 同商业区、估衣街商业区， 商业竞争激烈。
规划构思基点
“把消费者吸引过来！”
充分挖掘用地条件的优势，更着重于如何化解其不利因素与潜在 的威胁，不仅尽快把不同层次消费人群吸引过来，而且创造出能长期 有效经营的环境条件。
重要节点处理
1．玉皇阁广场
结合新建海河楼统 一处理，形成面向海河的 开敞式长方形广场，虽然 不重建玉皇阁道观，但依 托现存的清虚阁用虚拟的 手法，创造出使人浮想联 翩的现代化商业文化广场。
重要节点处理
2．水阁园
借水阁之名演绎出一个以水景池 为中心的中国传统风格的文化性商业 园区，临水而建的水阁楼成为该商业 园的主体建筑，为南部入口处的标志 性景观建筑。该园区以经营字画、石 刻、文房四宝、图书、古玩、中医药 等中国文人文化性商业为主题，成为 商贸区中较为别致的弘扬传统文化精 华的商业园。
规划方案特色
2．创建具有时代感的现代化购物区
化大型商业综合体建筑，是以精品和高、中档商品为主的 高消费区。它与传统的具有民族风情的商业建筑区，相互补充、 对比衬托，不仅满足了不同消费水平、不同购物要求、不同社 会群体对购物环境的要求，而且这种商业建筑形式可有效地节 约用地、具有商业经营的灵活性与综合性，又能调整城市空间 结构，活跃城市景观。