从化温泉镇项目可行性策划方案
温泉策划运营方案模板
温泉策划运营方案模板一、背景分析随着人们对健康和休闲方式的重视，温泉旅游成为了现代人们非常追逐的一种休闲方式。
温泉资源作为一种天然的养生资源，受到了越来越多人的青睐。
因此，对于投资者来说，开发和运营温泉也成为了一个非常有前景的项目。
二、温泉策划阶段1. 选址选址是温泉旅游项目的第一步，一个好的选址是项目成功的关键。
在选址上需要注意以下几点：- 地理位置：选择一个交通便利，风景优美，空气清新的地方。
- 地质条件：要选择地热资源丰富，水质优良，适合温泉建设的地方。
- 竞争分析：要考察周边是否有其他温泉项目，避免过多竞争。
2. 设计规划在设计规划上需要考虑以下几点：- 建筑设计：温泉度假村建筑风格要有特色，同时要考虑到实用性和舒适性。
- 温泉池设计：需要根据不同温泉水质和温度设计不同形式的温泉池，同时要考虑到安全卫生问题。
- 设施规划：在设施规划上需要考虑到餐饮、住宿、休闲娱乐等，要为游客提供全方位的服务。
3. 资金筹备在资金筹备阶段需要考虑到各个环节的预算和成本，要有一个完整的资金测算表。
同时需要考虑到融资和投资渠道，选择合适的资金来源。
4. 合作伙伴在温泉策划阶段，需要选择合适的合作伙伴，包括土地所有者、建筑设计师、温泉专家等，他们的支持和合作对项目的成功至关重要。
三、温泉运营阶段1. 运营模式根据温泉的特点和地域环境，可以选择不同的运营模式，比如温泉度假村、温泉水疗中心等。
2. 营销策略在温泉运营阶段需要注重市场营销，在推广温泉项目时可以选择合作盟友、团体购票、举办活动等方式。
3. 温泉管理温泉管理包括温泉水质和温度的管理、设备设施的维护、人员管理等，要建立完善的管理制度。
4. 服务品质温泉项目的成功与否与服务品质有很大关系，要注重提升服务质量，加强客户关系管理，让客户获得更好的体验。
四、风险管理1. 温泉资源风险温泉资源的可持续利用受到地质构造和水文地质条件的限制，需要进行合理开发和管理。
2. 经营风险在经营过程中可能会遇到市场竞争、政策法规变化等风险，需要及时做好风险防范措施。
温泉项目开发计划书范文
温泉项目开发计划书范文一、项目背景温泉是一种天然的资源，拥有多种疗效和美容功效，是一种古老而受人喜爱的疗养方式。
随着人们对健康和养生意识的增强，温泉疗养项目的需求也日益增多。
因此，我们计划开发一个温泉度假项目，为广大消费者提供一个放松身心、享受天然疗养的休闲场所。
二、项目目标1.建设一个集温泉疗养、休闲娱乐、餐饮住宿等服务于一体的综合性度假项目；2.提供高品质的温泉疗养服务，吸引更多消费者前来体验；3.打造成为当地知名的温泉度假胜地，为当地经济发展做出贡献。
三、项目规划1.项目地理位置：选址在交通便利、风景优美的地方，适合建设温泉度假项目。
2.项目规模：占地约100亩，包括温泉浴场、休闲区、餐饮住宿区等功能区域。
3.项目设计：采用现代化设计理念，重点突出温泉资源的自然美感，打造出舒适、宜人的度假空间。
四、项目建设1.采购温泉设备：选择先进的温泉设备，确保水质清洁、温度适宜；2.搭建温泉浴场：建设温泉浴池、SPA区、按摩区等，提供全方位的温泉疗养服务；3.建设休闲区：设置休闲娱乐设施，如游泳池、健身房、休闲区等，提供多样化的休闲活动；4.建设餐饮住宿区：建设餐厅、客房等，提供高品质的餐饮住宿服务，满足客人的各种需求。
五、项目运营1.推广宣传：通过网络、广告、合作推广等方式，宣传项目特色和服务优势，吸引更多客户前来；2.招聘培训：精选优秀的员工团队，进行专业培训，提升服务质量；3.管理运营：建立科学的管理制度，确保项目运营顺利，为客户提供优质的服务体验。
六、项目投资1.项目总投资约为5000万元，其中包括土地、建设、设备等各项费用；2.项目预计开发周期为1年，可分期投资，以保障项目进度。
七、项目收益1.项目建成后，预计每年可实现利润约2000万元，为项目投资者带来稳定的经济收益；2.与当地旅游机构、酒店等进行合作，共同推广项目，增加收益来源。
八、项目风险1.市场竞争风险：温泉度假项目竞争激烈，需谨慎选择地理位置和服务优势，以吸引更多客户；2.自然灾害风险：温泉项目受自然环境的影响较大，需建立应急预案，应对可能发生的自然灾害。
温泉项目可行性研究报告
温泉项目可行性研究报告第一部分：项目概况1.1 项目背景温泉旅游是一种以温泉资源为主题的旅游方式，通过享受温泉水疗、休闲娱乐及相应的设施和服务进行的休闲旅游，具有养生、健康、休闲等特点。
随着人们生活水平的提高，旅游方式的多样化和温泉旅游市场的迅速发展，温泉旅游已成为一种现代休闲生活方式，深受消费者青睐。
温泉旅游正在成为旅游业发展的新热点。
1.2 项目介绍本项目拟建设一座综合性的温泉度假村，项目地点为山区风景秀丽、气候温和的地区。
项目将综合运用周边优质的温泉资源和独特的自然风光、康体养生、休闲娱乐等要素，打造成一个集温泉疗养、休闲度假、康体养生、会议接待等多功能于一体的温泉度假胜地。
1.3 项目规划概念本项目规划总用地面积约1000亩，总建筑面积约20万平方米，涉及温泉浴场、温泉SPA、养生会所、休闲度假村、酒店、商业街、会议中心等多个功能区。
项目打造成为一个集温泉疗养、休闲度假、康体养生、会议接待等多功能于一体的温泉度假胜地，成为周边地区重要的温泉旅游目的地。
第二部分：市场分析2.1 温泉旅游市场分析当前我国的温泉旅游市场发展迅猛，成为旅游业的新亮点。
根据中国温泉旅游协会发布的数据显示，我国有温泉资源的县市超过2000个，温泉旅游已成为休闲度假旅游的热门选择，且呈现爆发式增长。
2.2 温泉度假村市场分析温泉度假村以其独特的养生理念和温泉资源成为旅游市场中一颗新的璀璨明珠。
随着消费者对高品质生活的不断追求，温泉度假村的市场需求愈发旺盛。
随着我国旅游业的快速发展和人们对休闲度假的需求增加，温泉度假村市场潜力巨大。
2.3 温泉度假村市场前景分析随着城市生活节奏的加快和生活水平的提高，人们对休闲度假的需求正在不断增强。
温泉度假村以其独特的温泉资源和休闲度假理念，已经成为众多游客追逐的热门目的地。
未来，温泉度假村市场将呈现快速增长的趋势，发展空间巨大。
第三部分：技术分析3.1 温泉资源开发技术针对项目所处的温泉资源类型和地质构造特点，需要选择适宜的开发技术和设计方案，合理规划温泉资源开发，并结合当地的文化、特色和旅游需求，进行有效整合和利用。
开发温泉的策划书3篇
开发温泉的策划书3篇篇一《开发温泉的策划书》一、项目背景随着人们生活水平的提高和对健康养生的追求，温泉旅游逐渐成为一种受欢迎的休闲方式。
我们计划开发一处具有特色和吸引力的温泉项目，以满足市场需求，提供高品质的温泉体验。
二、项目目标1. 打造一个集温泉泡浴、休闲娱乐、养生保健、餐饮住宿为一体的综合性温泉度假村。
2. 提供多样化的温泉产品和服务，满足不同客户群体的需求。
三、项目选址四、项目规划1. 温泉区建设多个不同主题和特色的温泉泡池，如中药泡池、花瓣泡池、牛奶泡池等。
配备舒适的休息区和服务设施，提供饮品和小吃。
2. 休闲娱乐区建设游泳池、水上乐园等水上娱乐设施。
设立健身房、瑜伽室、台球室等室内娱乐场所。
3. 养生保健区提供专业的温泉 SPA 服务和按摩疗法。
开设中医养生讲座和健康咨询服务。
4. 餐饮区建设多个特色餐厅，提供各种美食。
打造露天烧烤区和酒吧。
5. 住宿区建设高档酒店和别墅，提供不同档次的住宿选择。
五、市场推广1. 制定营销策略，通过广告宣传、网络推广、合作推广等方式提高项目知名度。
2. 与旅行社、酒店等合作，推出优惠套餐和联合推广活动。
3. 举办各类主题活动和节庆活动，吸引游客。
六、运营管理1. 建立专业的运营团队，包括管理人员、服务人员、技术人员等。
2. 制定完善的管理制度和服务标准，确保游客得到优质的服务体验。
3. 加强安全管理，确保游客的人身安全和财产安全。
4. 定期对设施设备进行维护和保养，保证项目的正常运营。
七、投资预算1. 土地购置费用2. 建设工程费用3. 设备采购费用4. 人员工资及培训费用5. 营销推广费用6. 其他费用八、经济效益分析1. 预测项目的收入来源，包括门票收入、餐饮收入、住宿收入、娱乐收入等。
2. 分析项目的成本支出，包括建设成本、运营成本、营销成本等。
3. 计算项目的经济效益指标，如投资回报率、净利润等。
九、风险评估1. 市场风险：分析市场需求变化、竞争对手等因素对项目的影响。
温泉度假小镇总体建设方案及概念性规划
04
旅游度假设施规划设计
酒店客房类型与数量规划
客房类型
根据温泉度假小镇的特色和市场需求，规划不同类型、不同档次的客房，如豪华套房、标准间、家庭房等。
客房数量
根据小镇的接待能力和市场需求，合理规划客房数量，以满足不同游客的需求。
餐饮娱乐设施规划设计
餐饮设施
规划不同档次、不同风格的餐厅和酒吧，提供多样化的餐饮服务，满足游客的口味需求 。
财务管理与成本控制策略制定
建立完善的财务管理体系
01
制定详细的财务管理制度，规范财务流程，确保财务数据的准
确性和完整性。
成本控制策略制定
02
通过合理的成本控制策略，降低温泉度假小镇的运营成本，提
高盈利能力。
预算管理与执行
03
制定年度预算计划，并对实际运营过程中的成本进行实时监控
和调整，确保预算的合理性和有效性。
客的个性化需求。
营销推广策略制定与实施
营销推广策略制定
根据温泉度假小镇的特色和目标市场，制定有针对性的营销推广策 略，包括目标客户群体分析、市场定位、品牌形象塑造等。
营销推广实施
利用多种渠道进行营销推广，如线上平台、线下活动、合作伙伴等 ，提高温泉度假小镇的知名度和美誉度。
营销效果评估
对营销推广效果进行定期评估，及时调整营销策略，提高营销效果和 投入产出比。
03
温泉度假设施规划设计
温泉中心设计理念与功能布局
设计理念
以自然、健康、休闲为主题，结合当 地文化特色，打造具有独特魅力的温 泉中心。
功能布局
包括接待区、泡池区、按摩区、休息 区、娱乐区等，各区域之间相互独立 又相互联系，形成完整的温泉度假体 验。
温泉泡池类型与数量规划
工作报告之温泉项目可行性报告
温泉项目可行性报告【篇一：温泉度假项目可行性研究报告】发展定位与规模1. 发展定位依据曲靖市现状发展水帄、区域地位、社会经济发展条件及城市发展目标，以及国内健康旅游发展状况确定曲靖市温泉组团麒麟温泉生态旅游社区的整体发展定位为：健康度假社区健康、度假、社区是这个地区发展定位的关键词，或者说是这个地区发展的内在属性。
我们认为温泉度假社区将发展成为一个具有可持续吸引力的旅游社区，它将是云南健康度假胜地和国际健康度假新社区。
首先它是一个健康养生的社区；其次它是一个拥有多样休闲的社区；再次它更是一个舒适生活的社区。
1.1健康和健康生活理念作为一个健康社区，它必然将提供高品质的健康生活。
在这个社区，人们获得的不仅仅是一个良好的生活环境、出色的康复服务设施，更为重要的是它还提供了一种健康关怀的生活态度。
随着生活水帄的不断提高，对健康生活品质的追求已经逐步成为现代人的共识。
健康生活已经不仅仅是一种形而上的目标，它已经衍生为一个底大的产业，它更是成为一种生活理念和生活状态。
虽然目前健康管理服务产业还处在初始期，但是它的市场需求潜力巨大，市场增长率高。
作为一个新兴的产业，健康产业的市场化程度低，仍处于低水帄竞争格局，行业利润率很高。
该市场越早进入，机会越多，越有可能成为领导者。
作为曲靖市发展的重要组团，旅游社区的健康发展理念将引领曲靖市迎来一种新的生活方式、生活理念与生活状态。
而这也正是规划者希望在旅游社区空间上着力打造的一个目标，营造的一种氛围！1.2度假和多彩休闲理念作为一个度假社区，它必然会向游客提供多样化的休闲产品。
在这个社区，人们不仅可以享受到温泉疗养，还可以体验到水主题娱乐，爨文化等多样化的休闲度假方式。
多彩休闲的理念强调休闲度假产品的多样化。
在突出主题、形成品牌的过程中，走专业化但不是单一化道路，通过完善的产品体系丰富旅游社区的休闲内容。
多彩休闲是在旅游市场逐步被细分的背景下，满足不同游客的出游目的而产生的。
温泉项目总经营规划案
温泉项目旳总体经营规划方案温泉区域功能设置（几点提议）一、温泉前厅、大堂接待区功能基本设置规定：1.大堂内设置景区宣传展示区（使用液晶显示屏或大电视）：宣传泡汤礼仪、园区活动项目、泡汤游玩旳动线指导；2.前台接待和收银处（提议采用椭圆形设计后期经营时较为以便)，后台结账等待区，并在后台等待区设有珍贵物品保管室，珍贵物品寄存和遗失物品招领区。
前台两侧设置闸机。
3.前台应设有酒店背景音乐，及广播功能（提议前台背景音乐广播功能可以和保安监控室旳消防音响相连同）4.酒店前台等待区应设置商场（发售泳衣、特产、便利店等功能商品）5.前厅门口处设有LED屏幕，做温泉及酒店旳产品宣传当有关功能.6.前厅大堂区域设有医务室7.温泉前厅大堂设置男女洗手间。
8.温泉酒店前厅大堂副理台。
二、男女更衣室（更衣区）1.设有更衣柜区域男女宾各设置600个一般更衣柜（男宾550，女宾450，合计1000），与各50个VIP更衣柜，使更衣柜总数到达1100个（在更衣区设有VIP专区，及商品售卖柜（提供袜子、内裤、男、女士必须用品等以便更好旳以便客人）在更衣区设有二次更衣小区域（提供寄存浴巾、客服等物品寄存区，以便客人去休息去更换衣服，同售卖柜同放一起，以便服务人员服务及操作）在更衣区入口如设置梳妆台、洗手台男女宾更衣室内需各设置一次或二次梳妆台（座位数为5—6位即可）；(以便客人离场前旳整顿个人形象）备注：参照《住宿业卫生规范》中对“公共浴室”与“公共卫生间”旳规定：2.冲淋区男女宾淋浴间各需设置15—20间左右旳站式淋浴间与2—3位旳坐式淋浴空间，（以便小孩及中老年客人及行动不便旳客人冲淋）原则上按每25人一种淋浴间设置，可根据实际空间布局对数量进行调整(提议将加高顶部空间，做好排风系统）冲淋区域墙壁下方增长水龙头便于对地面卫生清洁工作）3.泡池区（可以设1或2个泡池）泡池区设有桑拿、擦背区等（以便给客人提供收费服务项目）4.洗消间男女宾内还需配套消毒间和工具储备间；备注：1. 消毒间空间规定不低于10平方米，带独立清洗水池与拖鞋架； 2. 工具储备间空间规定不低于10平方米，寄存清洁用品，洗发水、沐浴露等消耗品。
温泉开发利用方案
温泉开发利用方案1. 引言温泉资源作为一种天然的矿泉水资源，拥有丰富的矿物质，能够为人体提供健康养分和疗效。
温泉开发利用是指将温泉资源开发成为吸引游客的旅游景点或者提供养生保健服务的场所。
本文将介绍温泉开发利用的基本原则和步骤，并探讨如何提高温泉开发利用的质量和效益。
2. 温泉开发利用的基本原则在温泉开发利用过程中，需要遵循以下基本原则：2.1 保护温泉资源温泉资源属于自然资源，应当保护和合理利用。
在开发利用过程中，需要注重生态环境保护，采取措施避免对温泉资源的破坏和污染。
2.2 充分利用矿物质和医疗价值温泉中富含矿物质，具有一定的医疗价值。
在开发利用过程中，可以考虑提供矿泥浴、温泉浴等养生保健服务，吸引游客同时提供健康价值。
2.3 与特色文化相结合温泉开发利用需要与地方的特色文化相结合，借助于文化的力量吸引游客。
可以在温泉景区设置文化展览、民俗表演等活动，让游客在享受温泉的同时了解当地的文化和历史。
2.4 建设完善的设施为了提供更好的服务体验，在温泉开发利用过程中需要建设完善的设施，包括温泉浴室、休闲区、餐饮区等。
同时，需要考虑设施的可持续发展，提高能源利用效率，减少对环境的影响。
3. 温泉开发利用的步骤温泉开发利用可以分为以下几个步骤：3.1 前期调研与规划在进行温泉开发利用之前，需要进行充分的前期调研，并进行规划。
调研内容包括温泉资源的类型、规模、水质等，以及周边地理环境、交通便利程度等。
通过规划确定温泉开发利用的目标和策略。
3.2 温泉资源的开发利用温泉资源的开发利用是温泉项目的核心环节。
根据调研结果和规划方案，进行温泉区域的开发建设，建设温泉浴室、温泉池、矿泉浴等设施。
同时，可以结合当地的特色文化进行创新，开展特色活动和服务。
3.3 设施建设和装修设计温泉开发利用需要建设相应的设施，包括温泉浴室、休闲区、餐饮区等。
在设施建设和装修设计过程中，需要注重舒适性和环境友好性，为游客提供优质的服务和体验。
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城市发展研究/项目整体定位
综合项目发展使命，发展模式，功能承载等而言：
项目整体定位
国际生态总部经济大产业基地 世界·岭南 世界·岭南新泉城
项目形象定位
项目案名
国际生态总部经济大产业基地
Part2
项目定位研究分析
1、地块现状分析
2、项目优劣势分析（SWOT)
3、项目定位研究
4、项目整体规划功能布局示意
生态化、整合化、领先化总部经济产业基地。
注入“岭南文化”精髓，打造从化面向世界的城市名片， 国际化 长江企业集团设计团队以国际化的视野，通过引入国际化城市服务配套 机构，提升从化市公共配套服务级别，满足居民、旅客、企业的需求。 以文化为项目背景，与周边温泉项目形成差异化。 以交易功能为特色，与从都国际会议中心形成差异化。 将林地、山地转化为项目的竞争优势，通过精心规划最大程度保留生
大交通 根据《广州市轨道交通线网规划》，广州市轨道交通14号线为线网中向北延伸的放射线，主 线作为从化市与中心区的快速联系通道。14号线主线南起越秀区广州火车站，止于从化市北 部地区温泉镇，与本项目的G105国道、规划从化大道、规划大广高速公路相连接。项目道路 网络将与外部交通规划进行有力的连接，拟建成项目区域地下快速通道，与地上交通路网构 成二维高速交通快线，打通项目区域发展命脉。
Part1
项目区域分析
1、区域定位研究
2、区域价值点分析
3、经济概况分析
4、区域小结
区位研究/经济概况分析
经济概况：从化城市经济发展迅速，2010年GDP达到185.29亿元，旅 游业兴旺，收入总额及接待人数呈放量增长
从化市国民经济总值增长趋势图
2011年 目标增幅 10%！
2010年 185.29亿元 增幅14.5%
Part2
项目定位研究分析
1、地块现状分析
2、项目优劣势分析（SWOT)
3、项目定位研究 4、项目整体规划功能布局示意
项目定位研究分析/项目优劣势分析
项目优劣势分析：综合项目优势、劣势、机遇以及威胁的分析，项目的竞争方式将 是：国际化、差异化、生态化、整合化、领先化。 项目优势(STRENGTHH）
公路：国道105贯穿全市，形成以国道、
省道以及高速公路、村道为骨架、功能完 善、层次分明公路网络体系
清远 40分钟
地铁：14号线（从化线及知识城线）：
主线嘉禾至街口段及支线新和至知识城段 主线长51.2公里。
广 州 新 国 际 机 场
G105国道
花都
地铁14号线 增城 30分钟
航空：广州新国际机场，2010年旅客
发展温泉之都，生态从化为目标，以
国际性生态旅游产业发展为战略目标， 必将从化市的城市名片闪耀地在国际 舞台上展现。
项目定位研究分析/项目优劣势分析
项目策略分析：发展大交通、大旅游、大产业为主的国际化、差异化、
生态化、整合化、领先化总部经济产业基地。
大产业
根据国家的产业政策，绿色低碳的集约型经济是新时期内 外环境变化后的新经济发展方式。从化市正以产业转型升级为主
但国内较少 。
项目定位研究分析/项目优劣势分析
项目优劣势分析：综合项目优势、劣势、机遇以及威胁的分析，项目的竞争方式 将是：国际化、差异化、生态化、整合化、领先化。 项目威胁 (TREAT) 温泉同质化—— 区内温泉度假村太多，竞争十分激烈。 潜在威胁 周边即将大型、配套完善项目将分化本 项目客源。 客户选择多元化—— 没有特色，主题的项目将在未来的竞争 难以生存。
1、区域定位研究
2、区域价值点分析
3、经济概况分析 4、区域小结
区位研究/区域定位
温泉镇定位：国际、生态、旅游、温泉、会议为五大功能定位
以高端酒店会议、温泉养生、体育休闲为特色的国际知名的温泉主题旅游度假区，成 为从化市谋划国际旅游的核心精品旅游区。
区位研究/区域定位
温泉镇定位：国际、生态、旅游、温泉、会议为五大功能定位
以国际性视野面向高端度假旅游及商务旅游市场 彰显从化加快发展的决心和勇气 为从化再造一个国际生态总部经济大产业基地 成就从化最闪耀的世界名片！
项 目 简 介：
项目指标：
项目地址：广州市从化市温泉镇 占地面积约：2900亩 可开发占地面积约：1934亩 总建筑面积：约1332000万平米
项目定位研究分析/项目优劣势分析
项目策略分析：发展大交通、大旅游、大产业为主的国际化、差异化、
生态化、整合化、领先化总部经济产业基地。
大旅游
“发展大旅游，可以促进经济新崛
起。广州在“十二五”规划中已把从 化列为“大旅游”发展区域，加大旅 游资源整合力度，认真谋划从化高端 旅游业大发展。 依托温泉镇丰富的生态旅游资源， 提升与整合现有的生态旅游项目，以
吞吐量首次达到4000万人次，客货吞吐量 在世界排行15位。
广州市中心城区 30分钟
佛山
东莞 50分钟
区位研究/区域 价值点分析
资源状况：温泉镇位处旅游产业重点发展区核心位置，拥有一山、一河、一
温泉、一文化的旅游资源。
旅游产业重点发展区
生态景观
温泉旅游
岭南文化
区位研究/区域 价值点分析
历史人文概况：从化作为岭南文化的发祥地之一，具有深厚的历史及文化底
策略，针对目前项目地块道路易达性不强的 特点，重点发展项目区域交通，以三横两纵 为交通路网规划，向东埔纵深发展将项目内 部区域与外部交通进行有效地联动，拉动项 目区域的整体发展路径。
项目定位研究分析/项目优劣势分析
项目策略分析：发展大交通、大旅游、大产业为主的国际化、差异化、
生态化、整合化、领先化总部经济产业基地。
线，争取在战略性主导产业发展上有新突破。
通过引进国际性知名企业进驻，拉动整体区域的经济发展， 走可持续的发展路线。 另一方面，引入产业园的发展概念，以创意生态环保产业
为核心，结合从化市水源涵养地及打造生态宜居城市的发展目标，
进行全区域的整体提升。
项目定位研究分析/项目优劣势分析
项目策略分析：发展大交通、大旅游、大产业为主的国际化、差异化、
城市副中心；“北优”前沿阵地 G105国道贯穿项目，交通通达性强 城市经济发展稳步上扬，投资机会增加 旅游业发展前景好 自然资源及文化资源有机组合
星级评分
Part2
项目定位研究分析
1、地块现状分析
2、项目优劣势分析（SWOT)
3、项目定位研究 4、项目整体规划功能布局示意
项目区域示意图
红色区域：占地约2900亩 黄色区域：长江企业集团将对温泉镇
发展方向：生态、经济、社会文化三方面互相可持续发展 规划方向启示：为从化市建立一座具备从化特色的、以岭南文化为主要特
色、兼备国际化、高端化、产业化的国际生态总部经济大产业基地。
Part1
项目区域分析
1、区域定位研究
2、区域价值点分析
3、经济概况分析 4、区域小结
区位研究/区域 价值点分析
“大交通”时代：一空、一轨、一国道，“立体三维交通网络”
差异化
生态化
态资源，打造一个原生态的旅游圣地。
整合化 充分利用长江实业的商家资源，以及丰富的资源整合经验，持续性的整 合项目自身以及片区的旅游产业资源。 领先化 充分发挥项目规模大的优势，打造一个领先周边竞争项目规划的高端旅
游区，造就市场影响力。
Part2
项目定位研究分析
1、地块现状分析
2、项目优劣势分析（SWOT)
项目劣势 (WEAKNESS)
资源缺乏唯一性——
项目所拥有的资源在片区并无特殊性以及唯 一性。 项目地块所处地形复杂，开发难度大—— 面积以山地为主，高差大，地块不方正；项 目南部 被526乡道公路分割，对项目的整体发 展造成一定影响，增加规划难度以及开发成本 。
项目定位研究分析/项目优劣势分析
3、项目定位研究
4、项目整体规划功能布局示意
城市发展研究/项目整体定位
广州迎来后亚运时代，而从化市亦正处于面向世界、面向
国际的升级阶段。正是这种时代趋势的需要，项目必定以国际
化为发展标准，并藉此契机将“从化温泉苏打水”，“岭南文 化”的精髓推向世界。同时，结合项目周边的生态资源以及长 江企业集团商业资源整合能力的优势，本项目将走一种可持续 发展的大旅游模式。
蕴，为岭南文化向世界推广提供深厚的土壤。
从化市历史悠久，是岭南文化的发祥地之一，在历史文化发展的过程中，从化
的历史人文文化发展成为以岭南文化为主、兼备民族文化与客家文化互相融合的当 地特色文化；另外，作为体现岭南文化的文物、节日及遗址等都得到很好的保留，
具备了深厚的文化底蕴，为岭南文化向世界推广提供深厚的土壤。
项目优劣势分析：综合项目优势、劣势、机遇以及威胁的分析，项目的竞争方式 将是：国际化、差异化、生态化、整合化、领先化。 项目机会 (OPPORTUNITY) 从化市政府的大力支持—— 政府规划重点发展片区。 从化市旅游前景向好—— 从化市经济环境较好，投资环境较优。 复合型主题旅游区少—— 特别是以文化为主题的旅游区受旅客欢迎，
世界·岭南新泉城
国际生态总部经济大产业基地
World ·New Hot Spring City of Ling nan International Headquarters Of Ecological Economy Industry
中国·广东·从化
本项目依托“大旅游、大产业、大交通” 发展战略：
北部
进行三旧改造区域（1803亩）
温 泉 镇
中Байду номын сангаас部
南部
地块现状：西北面平整背山面河； 中部东面山脊为主；中部西面平 整；南面以盆地、山坡为主。
项目定位研究分析/地块现状分析
地块优势：规模大，临路面宽（昭示性强）、资源景观好； 地块劣势：地形地势较为复杂，增加规划难度。