深圳市布吉大靓花园城市更新项目合作合同
城市更新合作开发协议书
城市更新合作开发协议书背景和目的•本协议书以城市更新为目标，旨在促进城市的可持续发展和改善城市环境，提供居住和商业场所，改造城市基础设施和提供公共服务。
本协议旨在明确各方之间的责任和义务，确保合作项目的顺利进行。
协议条款1. 合作项目的描述•描述合作项目的规模、目标和所涉及的领域。
确保项目的清晰可行性，并明确各方的责任和义务。
2. 合作方的权利和义务•合作方应以其专业知识和技能为合作项目做出贡献，并且按照约定的时间表和质量要求履行其职责。
•合作方应积极配合并提供必要的合作信息和资源，以促进项目的顺利开展。
•合作方应在合作期间保持机密性，并不得将项目相关信息透露给未经授权的第三方。
3. 项目管理与监督•合作方应派遣专业人员负责项目的管理与监督，确保项目按照计划进行，并及时解决任何问题和风险。
4. 投资与利益分享•合作方应共同承担项目的投资并分担风险，确保项目的可持续性发展。
•合作方应在项目获得利润时，按照约定的比例分享利润，并协商解决可能出现的分歧和冲突。
5. 知识产权保护•合作方应共同保护项目中产生的知识产权和商业机密，并合理利用和管理这些资产。
6. 争议解决•合作双方应尽力在争议出现时以友好的方式解决，如双方无法就争议达成一致意见，应通过和解、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
7. 合作终止•如出现下列情况之一，本协议将被终止：–双方一致同意解除协议。
–合作方无故违反本协议条款且未能在合理期限内纠正。
–出现不可抗力或法律法规规定的情况，导致无法继续履行本协议。
8. 保密条款•合作方应保护对方提供的商业机密和敏感信息，除非事先得到对方的书面许可，否则不得将其透露给第三方。
9. 法律适用和管辖•本协议受当地法律的管辖，并在法律许可的范围内解释和执行。
附则•本协议一式两份，双方各执一份，并自双方签字之日起生效。
•本协议的附件和修改案包含本协议的一部分，具有同等效力。
深圳城市更新合作协议书
深圳城市更新合作协议书甲方（城市更新实施主体）：______________________地址：______________________________________法定代表人：__________________________________联系电话：__________________________________乙方（城市更新参与方）：______________________地址：______________________________________法定代表人：__________________________________联系电话：__________________________________鉴于甲方为深圳城市更新项目的实施主体，乙方为城市更新项目的参与方，双方本着平等互利、诚实信用的原则，就深圳城市更新项目达成如下合作协议：第一条项目概述1.1 项目名称：深圳城市更新项目。
1.2 项目地点：______________________1.3 项目内容：______________________1.4 项目目标：______________________第二条合作范围2.1 甲方负责项目的整体规划、设计、建设、管理等工作。
2.2 乙方负责提供项目所需的资金、技术、人员等支持。
第三条合作期限3.1 本协议合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
第四条资金投入4.1 乙方应按照约定的时间和金额向甲方支付项目资金，具体金额和支付时间如下：4.1.1 第一期资金：人民币____元，支付时间：____年____月____日。
4.1.2 第二期资金：人民币____元，支付时间：____年____月____日。
4.1.3 ……4.2 甲方应确保资金专款专用，不得挪作他用。
第五条技术支持5.1 乙方应向甲方提供必要的技术支持，包括但不限于技术指导、技术咨询等。
城市更新项目合作框架协议书
合同编号：城市更新单元合作框架协议书甲方:乙方:城市更新单元合作框架协议书甲方：股份合作公司法人代表：地址：电话：乙方：法人代表：地址：电话：为了改善的整体形象，提高片区人居环境，本着可持续发展的理念，根据《深圳市城市更新办法》等法律法规及政策之规定，双方在平等、互利的基础上经友好协商，就乙方独家实施对片区的整体更新改造项目（下称“本项目”）的相关事宜达成本协议条款如下：第一条项目概况1.1本项目位于（东至，西至，南至，北至），本项目搬迁用地面积约平方米，可建设用地约平方米，本项目合作具体范围以加盖甲方公章的更新范围图为准（详见附件1,最终以政府审批为准），可建设用地面积以政府最终专项规划审批为准。
1.2本项目现状建筑面积约平方米（最终以项目实际测绘面积为准），其中约平方米厂房为甲方物业，该物业为甲方出资建设、出租及拥有的工业厂房，甲方所有工商类非农建设用地（指标）约平方米（以政府部门批文为准）。
1.3本项目具有合法权属的“五类”用地况：。
1.4甲方同意将其在本项目范围内的土地、物业及平方米工商类非农建设用地指标用于本项目进行更新改造。
1.5本项目补偿所涉面积以符合政府资质要求的第三方机构的测量数据为准。
第二条双方确认的合作前提2.2本项目获得深圳市政府城市更新项目的批准，并享受改造的相应优惠政策。
2.2本项目不存在可能影响乙方正常开发的政策方面的限制。
第三条双方确认的合作方式3.1甲方同意乙方或其指定的全资子公司独家作为本项目立项与专规申报、搬迁补偿、改造实施及开发建设主体。
3.2本协议签署后，甲乙双方派出人员组成联合工作组，开展对本项目范围内的物业现状进行查丈等工作，双方对相关工作内容予以确认。
3.3甲乙双方共同负责本项目搬迁补偿的谈判及签约工作，由乙方或其指定的全资子公司作为本项目的改造实施主体与被搬迁人签署搬迁补偿安置协议；甲乙双方按有关法律法规进行搬迁及补偿，避免出现影响社会稳定的群体性事件，若发生由双方负责协调解决。
2024版城市更新项目合作开发合同
专业合同封面COUNTRACT COVER20XXP ERSONAL甲方：XXX乙方：XXX2024版城市更新项目合作开发合同本合同目录一览第一条合作宗旨和目标1.1 宗旨1.2 目标第二条合作范围和内容2.1 合作范围2.2 合作内容第三条合作主体3.1 主体资格3.2 主体责任第四条合作方式4.1 共同投资4.2 共同经营4.3 分工合作第五条投资与融资5.1 投资额度5.2 融资方式5.3 投资回报第六条项目实施与管理6.1 项目实施计划6.2 项目管理机构6.3 项目变更管理第七条技术合作与知识产权7.1 技术合作7.2 知识产权归属7.3 知识产权保护第八条风险管理与保险8.1 风险识别与评估8.2 风险防范措施8.3 保险办理第九条收益分配与亏损分担9.1 收益分配方式9.2 亏损分担方式9.3 税收承担第十条沟通协调与信息披露10.1 沟通协调机制10.2 信息披露要求10.3 保密条款第十一条违约责任11.1 违约行为11.2 违约责任11.3 违约赔偿第十二条合同的解除和终止12.1 解除条件12.2 终止条件12.3 解除和终止的后果处理第十三条争议解决13.1 争议解决方式13.2 争议解决机构13.3 诉讼或仲裁地点第十四条其他条款14.1 合同的生效14.2 合同的修改和补充14.3 合同的解除和终止的条件和程序14.4 合同的适用法律14.5 合同的争议解决14.6 合同的效力14.7 合同的签署和盖章第一部分：合同如下：第一条合作宗旨和目标1.1 宗旨各方依据平等、自愿、诚实、信用的原则，通过友好协商，决定在中华人民共和国境内共同投资、共同经营，进行城市更新项目的合作开发。
1.2 目标合作各方一致同意，通过合作开发城市更新项目，实现资源共享、优势互补，提高土地使用效率，促进城市可持续发展，实现共赢。
第二条合作范围和内容2.1 合作范围合作范围包括但不限于：项目投资、土地整理、规划设计、基础设施建设、房屋征收补偿、房地产开发、项目管理及咨询服务等。
城市更新项目合作合同协议书范文
城市更新项目合作合同协议书范文城市更新项目合作协议甲方：法定代表人：乙方：法定代表人：丙方（担保人）：身份证号：鉴于：1）乙方在地块片区城市更新单元（以下简称“更新单元”）内拥有相关建筑物的所有权及土地使用权。
2）甲方拟对更新单元实施拆除重建类城市更新改造（下称“本项目”）。
乙方同意由甲方或XXX（以下统称“甲方”）对更新单元实施更新改造，并同意按照本协议的约定与甲方进行合作。
3）丙方同意为乙方履行本协议项下的义务提供连带责任担保。
根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《市城市更新办法》及其他相关法律法规的规定，甲乙丙三方经友好协商，就本协议更新单元改造事宜约定如下：第一条乙方物业的基本情况1、物业位置：地块，详见附件《红线范围图》；2、宗地号。
房地产权证书编号。
3、占地面积：平方米（以专业机构实际测量为准）；4、建筑物面积：有房地产权证的厂房面积总计平方米（以房地产权证上所载明的数据为准）；有房地产权证的商业面积总计平方米（以房地产权证上所载明的数据为准）；无房地产权证的建筑物面积总计平方米（以甲方委托的第三方测量机构出具的《现状测绘报告》中所载明的数据为准）。
5、物业使用情况：物业为厂房、宿舍，现出租给使用；租赁期限截至年月日止。
6、物业抵押、查封、涉及诉讼或其他权利受限的情况：1）乙方物业已全部抵押给银行，贷款约人民币万元；（2）乙方物业无查封情形；3）乙方物业无涉及诉讼情形。
第二条履约包管金1、本协议的履约包管金合计群众币（大写）（￥元），由甲方按照以下约定向乙方领取：（1）自乙方物业的房产证抵押至甲方名下且房产证原件交由乙方推荐的甲乙双方共同委托的状师保管之日起15日内，甲方向乙方领取%的履约包管金即群众币（大写）（￥元）；2）自以下条件同时之日起15日内，甲方向乙方支付剩余%的履约保证金即剩余人民币（大写）（￥元）a、本项目正式向区更新局递交立项申请报告以区更新局收文回执日期为准）；b、甲乙双方已根据本协议的约定签订《搬迁补偿协议》；c、乙方已向甲方移交在本项目内的物业。
城市更新合作协议
城市更新合作协议1. 引言本文档是城市更新合作协议（以下简称“协议”）的完整版本。
本协议旨在规范城市更新项目中各方合作关系，保障各方权益，确保项目的顺利进行。
2. 背景城市更新是现代城市发展中重要的一环，旨在改善城市环境、提升城市功能和提供更好的居住条件。
合作是城市更新项目成功实施的关键，需要各方共同努力、密切配合。
本协议将确定合作关系、责任分工和利益分享等核心要素，确保项目的高效运作。
3. 合作主体本协议由以下各方共同参与：•城市更新发起方（以下简称“发起方”）：•建筑开发方（以下简称“开发方”）：•建筑设计方（以下简称“设计方”）：•建筑施工方（以下简称“施工方”）：注：具体合作主体根据实际项目情况进行调整和补充。
4. 合作内容本协议所涉及的合作内容包括但不限于以下方面：•城市规划与设计•土地开发与利用•建筑设计与施工•城市基础设施建设•市政公共服务设施建设•居民搬迁与安置•城市环境保护与绿化5. 合作原则本协议的合作原则如下：5.1 互惠互利各方在项目中应本着互惠互利的原则，合理保护各方的权益。
合作中涉及的资源、利益应按照公平合理的原则进行分配。
5.2 共同目标各方应共同确立城市更新项目的目标，明确项目的发展方向和期望效果，并共同努力实现这些目标。
5.3 信息共享各方应及时、准确地进行信息共享，包括但不限于项目进展、决策结果、资金使用等，以便于各方了解项目的最新情况并做出相应的决策。
5.4 风险共担各方应共同承担项目中所涉及的风险，并采取相应的风险控制措施，确保项目能够顺利进行。
6. 合作机制本协议中规定了以下合作机制，以确保项目的有序进行：6.1 合作协商委员会各方应建立合作协商委员会，由各方指派代表参与。
协商委员会负责协调和解决项目合作中的问题，并对项目做出决策。
6.2 项目管理团队各方应组建项目管理团队，负责具体项目的实施和管理。
项目管理团队应设立项目经理，并明确其责任和权限。
6.3 风险评估和控制项目管理团队应进行风险评估，并制定相应的风险控制措施。
城市更新 合同范本
城市更新合同范本空白合同甲方（城市更新公司）：____________________乙方（开发商）：____________________鉴于甲方具有城市更新项目开发能力，乙方具有开发商身份，双方就合作进行城市更新项目达成如下协议：第一条项目内容1.1 甲方将负责确定城市更新项目的具体位置和规划方案。
1.2 乙方将负责进行城市更新项目的具体开发和建设工作。
第二条合作方式2.1 双方将以合资合作的方式进行城市更新项目的开发和建设。
2.2 双方将共同承担城市更新项目的风险和收益。
第三条资金投入3.1 甲方将负责筹集城市更新项目所需的资金。
3.2 乙方将负责按时按量向城市更新项目投入资金。
第四条工作分工4.1 甲方将负责进行城市更新项目的前期规划和设计工作。
4.2 乙方将负责进行城市更新项目的具体开发和建设工作。
第五条项目收益5.1 双方将按照约定的比例分享城市更新项目的收益。
5.2 项目收益的分配将在项目完成后进行结算。
第六条保密条款6.1 双方在合作过程中应保守项目的商业机密和相关资料。
6.2 未经双方书面同意，任何一方不得向第三方透露项目的商业机密和相关资料。
第七条违约责任7.1 如果一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
7.2 对于违约方造成的损失，守约方有权要求违约方进行赔偿。
第八条合同变更8.1 对于本合同的任何变更，双方应当经过协商一致，并签订书面的变更协议。
第九条合同解除9.1 在合作过程中，如有需要解除本合同，双方应当提前协商一致，并签订书面的解除协议。
第十条争议解决10.1 对于因本合同引起的争议，双方应当通过友好协商解决。
10.2 如无法通过协商解决，应向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。
第十一条其他11.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。
11.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________。
深圳城市更新合作协议书范本
深圳城市更新合作协议书范本甲方（城市更新实施主体）：_____________________地址：_____________________________________法定代表人：_______________________________联系电话：_______________________________乙方（城市更新参与方）：_____________________地址：_____________________________________法定代表人：_______________________________联系电话：_______________________________丙方（城市更新监管方）：_____________________地址：_____________________________________法定代表人：_______________________________联系电话：_______________________________鉴于：1. 甲方作为城市更新的实施主体，负责本项目的组织、实施与管理；2. 乙方作为城市更新的参与方，愿意参与本项目并提供必要的支持与协助；3. 丙方作为城市更新的监管方，负责本项目的监管与指导；4. 各方基于平等、自愿、互利的原则，经友好协商，就深圳城市更新项目（以下简称“本项目”）达成如下合作协议。
第一条合作内容1.1 甲方负责本项目的规划、设计、施工、资金筹措及运营管理等工作。
1.2 乙方负责提供本项目所需的土地使用权、建筑物及其他必要资源，并协助甲方完成项目实施。
1.3 丙方负责对本项目的规划、设计、施工等环节进行监管，并提供必要的政策支持与指导。
第二条合作期限2.1 本协议的合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2 如因项目实施需要，经各方协商一致，可延长合作期限。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
深圳市龙岗区布吉镇大靓花园城市更新项目合作开发合同甲方：深圳有限公司乙方：有限公司甲乙双方各自提供本方有关情况如下：甲方情况【1】甲方承诺该项目符合深圳市城市更新相关政策规定的立项条件，可取得合法的开发资格。
【2】甲方系原大靓花园开发商。
大靓花园共占地18万平米，获批总建设规模330座，学校2所（占地2.7万平米），学校总建筑面积2.7万平方米。
其中建成并已售220座，未建未售50座。
甲方拥有上述已建未售和未建未售建筑物业所有权和所占土地使用权。
【3】甲方有能力负责对已售物业和未售物业实施拆迁。
【4】甲方按现行政府对历史遗留土地问题的相关政策，将原大靓花园未开发的7万平方米土地纳入本项目开发用地，使之享受城市更新政策，将原规划的学校用地变为2所本项目的配套教育用地。
乙方情况【1】乙方系合法注册的房地产开发专业公司。
【2】乙方拥有全面开发本项目的资金能力。
【3】乙方拥有开发本项目的技术实力和投资经验。
【4】乙方带贰佰万元人民币到律师事务所和甲方签订本合同。
双方对以上本方所披露情况的真实性负责。
在此基础上双方均明确表达了合作对大靓花园18万平米（以国土局相关部门测量数据为准）土地进行城市更新开发的愿望，鉴此签订本合同。
一、项目内容1、项目名称：深圳市布吉大靓花园更新改造开发项目。
2、项目位置：本合同项目位于深圳市龙岗区布吉街道翠湖社区大靓花园。
3、双方拟在深圳市龙岗区布吉镇原大靓花园18万平方米占地面积内根据获批的规划条件进行城市更新合作开发。
二、合作方式1、以甲、乙双方为唯一股东注册成立合作开发大靓花园（暂定名）项目公司。
注册资本由乙方全额出资。
2、甲方以本合同披露的甲方情况作为出资条件，以甲方情况中【2】所述甲方持有物业所有权和土地使用权做为出资，占本项目公司股份35%。
乙方以本合同披露的乙方情况作为出资条件，以开发本项目所需的全部资金作为出资，占本项目公司股份65%。
1、项目公司董事会由七人组成，甲方派两人，乙方派五人，由乙方出任董事长、总经理、财务经理。
甲方出任副董事长，其他经营管理人员均由项目公司聘任。
项目公司运作及项目操作由乙方全权负责。
甲方董事只负责回迁业主物业和按合同分配的物业按合同约定的时间和质量到位。
2、双方出资均以注册项目公司和快速推进项目开发为前提，按需及时到位。
三、股权利益分配本项目公司股东利益分配以开发后新建成的物业以实物分配的方式进行：1、甲方分配的物业为：【4.5（约定容积率）×（计容积率的土地面积－原住户回迁及补偿物业占地面积）×35%】；2、学校建设面积及学校所有权归甲方，摊分甲方可售面积。
3、已建地下停车场甲方可获35%的所有权，不低于10万平方米的面积。
4、乙方分得的物业为：获批规划总建设面积—甲方分配面积。
5、甲方同意规划所批容积率超出4.5的部分归乙方所有。
6、应由项目公司向税务机关缴纳的全部税款和物业交易环节及产权形成环节的税、费，甲、乙双方按各自分配的物业自行承担。
按税法规定应由项目公司代扣代缴的涉及甲方所分配的物业的税、费，项目公司有权通过任何方式向甲方扣回。
7、甲方分配的物业，属以地换房或以房换房的性质，应向项目公司开具合规的能计入项目公司土地环节或拆环节开发成本的有效票据。
8、在本项目的物业管理费收益，甲方按35%比例摊分；乙方按65%比例摊分。
四、甲方义务：1、负责提供原大靓花园自有合法拥有使用权11.2万平方米土地和已建未售的全部物业（相关证书）和已经合法获批未建未售物业的相关证书抵押或过户给项目公司。
2、负责项目的拆迁或回购工作，拆迁费按合同约定的标准包干使用。
（1）、以项目公司的名义签订本项目的拆迁补偿及回购协议工作，并承担和解决可能由此造成的权属责任及经济纠纷。
拆迁补偿面积按政府相关规定核定。
（2）应补偿面积指现大靓花园已售给原甲方之外部分，共220栋，暂估13.5万平方米（住宅按有效权证计算，商业面积以测绘为准），如商铺回购、最高标准不得超过25000元/平方米，回购住宅最高标准不得超过6500元/平方米，回迁安置标准为建筑面积拆1还1.1等面积在本小区内安置。
超出以上标准的面积及回购金额的部分由甲方负责补偿。
以现金回购部分不能超过整体回迁面积20％如超出部分由甲方负责。
本合同四·2所述甲方所有的物业和土地不计任何拆迁补偿费用。
（3）甲方应于合同签订后一年内，完成项目拆迁范围内拆迁补偿及回购协议工作；如甲方一年内未完成上述工作，使项目无法进行的，乙方有权单独使用甲方在项目公司名下的自有土地进行更新改造、项目开发，由此给乙方造成的损失由甲方负责。
（4）其他拆迁费用按政府规定标准执行。
（5）负责承担甲方在本项目中自有用地及名下物业在本合同签定之前所发生的一切债权债务。
3、甲方负责前期手续上报到龙岗区政府，取得龙岗区政府的受理回执，协助乙方和项目公司取得合法的开发资格，将本项目获得深圳市城市更新办公室同意批准立项。
（1）收到乙方的前期费用七天内，甲方负责完成办理龙岗区（布吉）翠湖社区书面的同意城市更新（单元）“申报书”，同意“布吉大靓花园”上报龙岗区政府城市更新办公室。
（2）项目公司成立后，余下项目的城市更新（单元）申报核准工作，由甲、乙双方新成立的项目公司派员汇同甲方工作，其妨碍项目立项的关键因素甲方协调处理直到通过，并由项目公司支出相关的合规的费用。
在办理土地初始登记时如因该项目的原开发商在征用土地取得土地使用权证和物业产权证时应缴未缴的税费由甲方承担并补缴。
（3）负责本项目现全体业主签字同意本项实施城市更新开发。
4、负责在本项目报建、施工、销售、办证等全部过程中，涉及所需由甲方签字，盖章及出具法律文件等工作，负责本项目与政府相关部门的联系，协助乙方办理相关手续，理顺、协调项目周边影响项目开发的负面因素并调解其纠纷以及应由甲方协调的其他工作。
五、乙方义务1、按下列约定交付定金及履约保证金：（1）项目公司成立，甲方按约定的出资到位后3个工作日内，以甲方原大靓花园38栋（09年在龙岗国土局备案了“查违申请”的楼宇）及自有物业为抵押予项目公司（交由律师事务所作见证），乙方向甲方支付定金叁仟万元人民币。
（2）项目公司收到龙岗区政府城市更新办公室的授理文件回执三天内，再次以甲方原大靓花园持有的物业及土地手续为抵押（交由律师事务所作见证），乙方再支付定金壹仟捌佰万民币给甲方。
（3）深圳市城市更新办公室同意批准立项后三天内，乙方向甲方支付陆仟万元人民币的履约保证金。
上述定金和履约保证金人民币壹亿壹仟万元整在项目建成后，冲抵甲方土地应分得房屋销售税后利润。
2、负责项目公司注册所需资本金。
根据项目进展情况负责向项目公司注入本合作项目开发、建设所需的资金。
3、负责本合作项目建设工程的勘探、设计、施工、监理、验收等工作的实施，并由乙方承担上述实施所需的资金。
4、负责配合甲方办理本项目进行城市更新改造的一切法定审批手续。
5、负责组织相关技术人员，同时必须将本项目的工程质量标准达到优良标准。
6、承担属于乙方的其他工作及责任，由于资金和施工质量,安全生产,工业意外等方面的问题而造成经济纠纷，由乙方独自承担责任。
六、特别约定1、甲方应分配物业及返还给被拆迁业主的物业的位置和户型的平面设计甲乙双方在该项目进入设计阶段时另行协商。
2、甲方应分配物业及返还给被拆迁业主的物业的建筑外立面及水电配套与整个小区一致，交房标准为毛坯房。
3、因为提升小区品质、促进销售，项目开发的交房标为精装房时，甲方应分配物业应委托项目公司统一实施，并自行承担装修费用。
4、本项目可分期开发，每期开发规模不得低于8万平米。
具体规模由项目公司确定。
原则上先建返迁业主的安置用房，然后建对外销售用房，再就是建甲方自留用房。
七、物业管理项目建成后，由乙方的物业服务公司实施管理，在用工方面，在同等条件下，优先安排聘用甲方原居民就业。
八、重大违约责任的界定及承担1、在本合同有效期间内，甲方不得以任何理由与乙方以外的第三方合作更新改造该项目或者买卖、变相买卖合作项目。
2、在7万平方米用地的政府规划红线内，甲方要以目前的基建现状交予乙方承建，不得再建住宅（私房）和其他永久性建筑物在原项目方的土地上作独自营利目的。
3、7万平方米未建用地在本合同签订之日前已与租户签订租赁合同文件，须交乙方备案，租赁收益仍旧归甲方，当本项目立项之日起至租赁房屋签订拆迁补偿协议后一周内，甲方对该租赁房屋的权益交予项目公司。
4、甲方提供本项目18万平方米土地及地上附着物未达到深圳市城市更新改造申报立项条件，视甲方违约。
5、合同生效后，甲方原项目的物业不得再延续到期租约，不签定新的土地使用租约，如甲方擅自延续到期的土地租赁合同或新签订土地租赁合同的，因此而阻碍项目开发，或增大租赁合同赔偿损失等，引发的一切的经济及法律责任6、如本项目手续已完善，自签订项目土地使用权出让合同之日起，超过一年半内不履行施工计划，即视乙方违约，经协商无效后，甲方有权单方面终止本合同执行。
7、违约方向守约方支付赔偿金，甲方违约向乙方赔偿按乙方已支付定金额和履约保证金的200%赔偿予乙方，乙方违约甲方不退还定金。
八、甲、乙双方都十分明确、理解上述各项条款中各自责任和义务和权益。
双方都代表各自公司明确表示：甲方或者乙方至签约日止，和未来双方合作期内（包括但不限于）自己所代表公司都是合法成立并具连续性、并无不良记录、无任何税务、未了结民事、经济诉讼等，任何一方隐瞒即属违约，守约方有权向违约方追究由此引起损失。
九、本合同一式四份，甲、乙双方各执两份，均具有同等的法律效力。
经甲、乙双方法人代表或委托人签字并加盖公章后生效。
甲方：法定代表（委托）人：乙方：法定代表（委托）人：二○一一年月日签定于深圳THANKS !!!致力为企业和个人提供合同协议，策划案计划书，学习课件等等打造全网一站式需求欢迎您的下载，资料仅供参考。