建筑正确的消防验收需要怎么做
如何做好建筑消防验收工作
如何做好建筑消防验收工作建筑消防验收工作是保障建筑物消防安全的重要环节，它关系到人们的生命财产安全和社会的稳定。
做好建筑消防验收工作，需要从多个方面入手，严格按照相关的法律法规、技术标准和规范进行，确保建筑物在投入使用后具备有效的防火、灭火和疏散能力。
首先，验收人员要具备扎实的专业知识和丰富的实践经验。
熟悉消防法律法规、消防技术标准和规范，包括建筑设计防火规范、火灾自动报警系统设计规范、自动喷水灭火系统设计规范等。
了解各类消防设施的工作原理、安装要求和检测方法，如火灾自动报警系统、消防供水系统、自动喷水灭火系统、防烟排烟系统、消防应急照明和疏散指示系统等。
在验收前，要做好充分的准备工作。
仔细审查建筑消防设计图纸，包括总平面图、建筑平面图、消防设施平面图、消防系统图等，核对设计是否符合相关规范要求。
同时，了解建筑的使用性质、高度、面积、层数等基本信息，以及建筑内的人员密度、火灾危险性等情况，为后续的验收工作提供依据。
现场验收时，要严格按照规范要求进行检查。
对建筑的防火分区、防火间距、疏散通道、安全出口等进行测量和检查，确保其符合规范要求。
防火分区的划分要合理，能够有效地阻止火灾蔓延；防火间距要足够，防止火灾在相邻建筑物之间传播；疏散通道和安全出口要畅通无阻，宽度、数量和疏散距离要满足人员疏散的要求。
消防设施的验收是重点。
检查火灾自动报警系统的探测器、报警器、控制设备等是否安装到位，功能是否正常。
探测器要能够准确感知火灾信号，报警器要声音响亮、清晰，控制设备要能够及时启动相关的消防设施。
消防供水系统要保证供水压力和流量，水箱、水池的容量要符合要求，水泵要能够正常启动和运行。
自动喷水灭火系统的喷头布置要合理，喷水强度和覆盖面积要达到标准，系统的阀门、管道等要无渗漏现象。
防烟排烟系统要能够有效地排除烟雾，风机的风量和风压要满足要求，风道的密封性要好。
消防应急照明和疏散指示系统要保持完好有效，应急照明的照度和持续时间要符合规定，疏散指示标志要清晰、明显。
消防验收流程及重点
消防验收流程及重点消防验收是指对建筑及其防火设施进行检查评估，以确定其是否符合消防安全要求的过程。
本文将从消防验收的基本流程、验收重点以及注意事项等方面进行探讨。
一、消防验收的基本流程：1.提交申请：建筑业主或管理者向所在地消防机构提出消防验收申请。
申请需要包含建筑相关的图纸、设计方案、工程验收合格证等材料。
2.现场勘察：消防机构将组织专业人员对建筑进行现场勘察，检查消防设施的设置情况、消防通道的宽度和通畅情况、疏散楼梯的安全性等。
3.报告编制：消防机构根据勘察结果编制验收报告，并对发现的问题提出整改意见。
4.整改落实：建筑业主或管理者按照验收报告中的要求，对发现的问题进行整改。
5.复检验收：消防机构对整改后的建筑进行再次验收，确定整改是否合格。
6.发放消防安全合格证：消防机构确认整改合格后，将颁发消防安全合格证，并将相关信息上报给上级消防机构备案。
二、消防验收的重点：1.建筑结构的耐火性：消防验收首要考虑建筑结构的耐火性能，如墙体、楼板、梁柱等是否能够在一定时间内有效隔绝火势，防止火灾扩散。
2.消防通道的设置与通畅性：消防通道是火灾疏散的重要通道，验收时需检查通道的数量、位置、宽度和防火门的设置是否符合规定，确保消防通道畅通无阻。
3.紧急疏散通道和设施的设置：验收时需检查紧急疏散楼梯、避难层和疏散措施是否符合规范要求，确保在火灾发生时能够安全有效地疏散。
4.消防设备的配置与运行情况：验收时需要对消防设备进行全面检查，包括消防水系统、自动火灾报警系统、消防泵、灭火器等，确保其配置合理、操作正常。
5.消防设施的标识与管理：验收时需检查消防设施标志、提示牌的设置是否齐全明确，并且确定是否有专人负责消防设施的管理与维护。
三、注意事项：1.提前准备材料：在申请消防验收前，建筑业主或管理者需要提前准备好相关材料，如建筑图纸、设计方案、消防设备的购置合同等，以便于消防机构的勘察验收工作。
2.与消防机构保持沟通：在验收过程中，建筑业主或管理者需要与消防机构保持密切沟通，及时解答问题、提供所需材料，并积极配合进行整改工作。
消防验收事宜
消防验收事宜一、背景介绍消防验收是指对建筑物、场所等进行消防设施安装、使用情况的检查和评估，以确保其符合相关消防法规和标准，保障人员生命财产安全。
本文将详细介绍消防验收的流程、要求和注意事项。
二、消防验收流程1. 提交申请：业主或建设单位应向相关消防部门提交消防验收申请，并提供相关资料，如建筑物平面图、消防设施设计图纸等。
2. 预验收准备：消防部门收到申请后，将组织人员进行预验收准备工作，包括查阅相关资料、了解建筑物结构和用途等。
3. 现场勘察：消防部门将派员进行现场勘察，检查建筑物的消防设施是否按照设计图纸和相关标准进行安装，包括消防水源、消防通道、消防器材等。
4. 功能测试：对已安装的消防设施进行功能测试，确保其正常工作。
例如，对消防水泵进行试运行，检查其供水能力是否符合要求。
5. 系统评估：综合考虑建筑物的结构、用途和人员密度等因素，对消防设施的合理性和有效性进行评估，确保其能够在火灾发生时及时控制和扑灭火灾。
6. 缺陷整改：如发现消防设施存在缺陷或不符合要求，消防部门将提出整改要求，并要求业主或建设单位在规定时间内完成整改。
7. 验收合格：经过以上步骤的检查和整改后，如果消防设施符合相关法规和标准的要求，消防部门将进行验收合格，并颁发相应的消防验收合格证书。
三、消防验收要求1. 消防设施的设计和安装必须符合国家和地方的消防法规和标准，如《建筑设计防火规范》、《建筑消防设施工程施工及验收规范》等。
2. 消防设施的类型和数量应根据建筑物的结构、用途和人员密度等因素进行合理配置，确保能够有效应对火灾。
3. 消防设施的安装位置和布局应符合相关要求，如消防栓应设置在易于接近的地方，消防通道应保持畅通等。
4. 消防设施的材料和设备应具备防火性能，能够在火灾发生时起到有效的灭火和控制火势的作用。
5. 消防设施的维护和保养应定期进行，确保其处于良好的工作状态。
如消防器材的保养、消防通道的清理等。
四、消防验收注意事项1. 业主或建设单位应提前向相关消防部门咨询消防验收的相关要求，并准备好相应的资料和文件。
消防验收规范
消防验收规范一、引言消防验收是指在建造物竣工后，对其消防设施、消防通道、消防器材等进行检查和测试，以确保建造物的消防安全符合相关法律法规和标准要求。
本文将详细介绍消防验收的规范，包括验收的程序、验收的内容、验收的标准等。
二、验收程序1. 提交申请：建造物竣工后，建设单位应向相关消防部门提交消防验收申请，并提供相应的建设工程竣工验收资料。
2. 预验收：消防部门将组织专业技术人员对建造物的消防设施、消防通道等进行初步验收，并提出意见和建议。
3. 整改：如果初步验收中存在不符合要求的问题，建设单位应及时整改，并重新提交申请。
4. 正式验收：消防部门将组织专业技术人员对整改后的建造物进行正式验收，确保消防设施和消防通道的合格性。
5. 验收报告：验收合格后，消防部门将出具消防验收报告，作为建造物使用许可的重要依据。
三、验收内容1. 消防设施：验收人员将对建造物内的消防设施进行检查，包括火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消防水源、消防泵房等。
2. 消防通道：验收人员将检查建造物内的消防通道是否符合规范要求，包括通道宽度、通道门的开启方向、通道内是否有障碍物等。
3. 疏散设施：验收人员将检查建造物内的疏散设施是否完备，包括疏散楼梯、疏散指示标志、应急照明等。
4. 消防器材：验收人员将对建造物内的消防器材进行检查，包括灭火器、消防栓、消防水带等。
四、验收标准1. 国家标准：消防验收应符合国家相关的消防标准，如《建造设计防火规范》、《建造设计防火验收规范》等。
2. 地方标准：根据不同地区的实际情况，消防部门可以制定地方性的消防验收标准，以适应当地的消防安全需求。
3. 行业标准：某些特定行业的建造物，如化工厂、医院等，可能需要遵守特定的行业标准，消防验收也应按照这些标准进行。
五、验收结果1. 合格：如果建造物的消防设施、消防通道、消防器材等均符合相关标准要求，验收人员将出具合格的验收报告。
2. 不合格：如果建造物存在不符合要求的问题，验收人员将提出整改意见，并要求建设单位在一定期限内进行整改。
建筑工程消防验收程序及流程
建筑工程消防验收程序及流程一、建筑工程消防验收程序1、建筑工程竣工后，建设单位应向公安消防机构提出工程竣工消防验收申请，经验收合格后才能投入使用。
2、公安消防机构受理案件后，验收具体经办人应查验资料是否符合要求，不合要求的应及时告知申办单位补齐，并在验收前1-2日通知建设单位做好验收前相关准备。
3、按消防工程验收程序的规定由不少于二人的消防监督员到现场进行验收，参加验收的消防监督员应着制式警服，佩带《公安消防监督检查证》和执法记录仪，具体验收程序如下：（1）参加验收的各单位介绍情况。
建设单位介绍工程概况和自检情况，设计单位介绍消防工程设计情况，施工单位介绍工程施工和调试情况，监理单位介绍工程监理情况，检测单位介绍检测情况。
（2）分组现场检查验收。
验收人员应边检查，边测试，并如实填写消防验收记录表。
（3）汇总验收情况。
各小组分别对验收情况做汇报，根据验收评定规则，按子项、单、项、综合的程序进行评定、评定结论在验收记录表中如实记载，并将初步意见向建设、施工、设计等参加验收单位提出，对不符合规范要求的要及时向建设单位提出整改意见。
4、参加验收的建设、施工及设计单位发表意见或提出问题时，消防机构验收参加人员应给予答复，不能当场答复的应给予解释。
5、消防工程验收或复查合格后，各单位参加验收人员和消防机构参加验收人员在验收申请表上签名。
6、工程验收承办人应及时填写验收意见书，行文呈批表，并整理验收档案宋领导审批。
7、建设单位到窗口，出具回执取回验收意见书。
8、验收和复查不合格时，建设单位应组织各有关单位按《建筑工程消防验收意见书》提出的问题进行整改，整改完毕后重新向公安消防机构申请复验，复验程序与申请验收程序相同。
9、建筑工程验收不合格的，申报资料将不予退还。
申请复验时，申报资料与正常申报验收资料相同。
注：建筑工程消防监督验收时限公安消防机构在接到建设单位消防验收申请时，应当查验消防验收申报资料。
资料齐全后，应当在10日之内按照国家消防技术标准进行消防验收，并在消防验收后7日之内签发《建筑工程消防(合格或不合格)验收意见书》。
消防验收规范
消防验收规范一、引言消防验收是确保建筑物消防设施符合相关法规和标准的重要环节。
本文将详细介绍消防验收的规范要求，包括验收前准备工作、验收程序、验收内容和验收报告等方面。
二、验收前准备工作1. 消防设计文件准备：验收前，建筑物的消防设计文件应完备，包括建筑平面图、消防设施布置图、设备参数表等。
2. 施工单位配合：施工单位应按照设计文件要求进行施工，并配合消防验收工作。
三、验收程序1. 验收申请：业主或项目管理方向当地消防部门提交消防验收申请，包括建筑物基本信息、施工单位信息等。
2. 验收准备：消防部门收到验收申请后，组织相关人员进行验收准备工作，包括查看设计文件、了解施工情况等。
3. 实地验收：消防部门派遣验收人员到现场进行实地验收，检查建筑物的消防设施是否符合设计文件要求。
4. 验收结果：根据实地验收情况，消防部门向业主或项目管理方出具验收结果，包括合格、不合格或待整改等。
四、验收内容1. 消防设施布置：验收人员将检查建筑物内的消防设施布置情况，包括灭火器、消防栓、喷淋系统等是否按照设计要求设置，并是否易于使用。
2. 消防设备运行情况：验收人员将检查消防设备的运行情况，包括消防泵站、排烟系统、火灾报警系统等是否正常运行。
3. 疏散通道和出口：验收人员将检查建筑物内的疏散通道和出口是否畅通无阻，是否设置了标识和照明设备。
4. 防火分区和防火门：验收人员将检查建筑物内的防火分区和防火门是否设置合理，并是否符合相关标准要求。
5. 灭火器材配备：验收人员将检查建筑物内的灭火器材配备情况，包括种类、数量和放置位置是否符合要求。
五、验收报告1. 验收报告内容：验收报告应包括建筑物基本信息、验收结果、存在的问题和整改要求等内容。
2. 报告提交：验收人员将验收报告提交给业主或项目管理方，并保留一份报告备案。
六、结论消防验收是保障建筑物消防安全的重要环节，按照相关规范进行验收可以确保消防设施的合理布置和正常运行。
消防验收步骤和方法
消防验收步骤和方法
消防验收是指对建设工程消防设施的合规性、完整性、可行性和有效性进行检查和评估的过程。
下面是一般的消防验收步骤和方法：
1. 确定验收目标：明确验收的范围、内容和要求，例如验收对象是楼宇、工厂还是其他场所；验收的要求包括法规、标准和设计文件等。
2. 审查设计文件：对消防设施的设计文件进行全面审查，包括消防水系统、疏散通道、消防报警系统等，确保设计符合法规和标准要求。
3. 现场勘查：实地检查建设工程的消防设施，包括设备设施的安装位置、数量、性能等，及时发现和解决存在的问题。
4. 功能测试和性能评估：对各类消防设施进行功能测试和性能评估，例如疏散通道的通行能力测试、消防泵的启动测试等，确保设施能正常工作。
5. 调试和修正：根据测试和评估结果，调整和修正消防设施的参数和配置，确保设施能够稳定运行。
6. 验收记录和报告：对验收过程中的问题、整改情况、测试结果等进行记录和汇总，形成验收报告，并报相关部门备案。
7. 监督和管理：验收完毕后，对消防设施的使用和管理进行监
督，确保消防设施的有效性和可靠性。
需要注意的是，由于各地的消防法规和标准有所不同，消防验收的具体步骤和方法可能会有所区别。
在进行消防验收时，应按照当地法规和标准进行操作。
消防验收规范
消防验收规范消防验收规范是指在建造物竣工后，进行消防设施的验收工作，以确保建造物的消防设施符合相关法律法规和标准要求，提供安全可靠的消防保护措施。
下面将详细介绍消防验收规范的相关内容。
一、验收前准备1. 确定验收范围：根据建造物的用途、规模和消防设施的种类，确定验收的具体范围。
2. 验收人员组成：组织专业的消防验收人员，包括消防工程师、消防设备技术人员等。
3. 验收文件准备：准备验收所需的文件，包括建造设计图纸、消防设计图纸、施工合同、材料合格证明等。
二、验收程序1. 现场勘察：验收人员对建造物进行现场勘察，了解建造物的结构、布局、消防通道、消防设施等情况。
2. 设备检查：对消防设备进行检查，包括消防水源、消防水泵、灭火器材、自动喷水灭火系统等。
3. 系统测试：对消防系统进行测试，包括火灾报警系统、自动喷水灭火系统、疏散指示系统等。
4. 资料审核：对相关文件进行审核，包括建造设计图纸、消防设计图纸、施工合同、材料合格证明等。
5. 综合评估：综合考虑建造物的结构、消防设施的完整性和可靠性，评估是否符合相关法律法规和标准要求。
三、验收标准1. 建造结构：建造物的结构应满足防火分隔要求，包括防火墙、防火门等。
2. 消防通道：消防通道应保持畅通，宽度符合要求，且不得用于其他用途。
3. 灭火器材：建造物内应设置适量的灭火器材，包括灭火器、消防栓等，且应定期检查和维护。
4. 火灾报警系统：火灾报警系统应能及时发现火灾，发出警报，并与消防控制中心联动。
5. 自动喷水灭火系统：自动喷水灭火系统应能自动检测火灾并进行喷水灭火，确保火灾得到迅速控制。
6. 疏散指示系统：疏散指示系统应能正确指示疏散方向，保证人员安全有序地疏散。
7. 消防水源：建造物周围应有足够的消防水源，消防水泵应能正常运行，供水压力符合要求。
四、验收结果1. 合格验收：如果建造物的消防设施符合相关法律法规和标准要求，则进行合格验收，并出具验收报告。
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消防验收部分
由背景资料透露，显然该房地产公司没有通过正规程序的消防验收，通过假证作假的方式通过备案，这在法律上是需要承担相应的法律责任的，严重违反了我国的消防法律法规。
很明显本事件严重背离了消防法律法规的原则，并没有严格把消防安全作为建筑工程的重大责任之一，工程上存在严重的消防隐患。
该房地产公司在市消防支队验收完成之前取得消防验收备案，足以说明在备案完成时建筑的消防工程完全没有通过验收程序。
私制假证严重扰乱了正规消防验收，可能造成工程重大安全事故罪，根据消防法应该追究其相应的法律责任。
建筑工程在工程结束验收时是需要通过严格的程序考核的，在建筑消防验收方面也必须经过一系列严格的检查，方可获取《公安消防验收意见书》。
而案例中建筑并没有经由正规法律程序通过消防验收，而是直接伪造了地方性的《公安消防验收意见书》。
按照建筑工程正规验收程序来说，公安消防机构受理建筑工程消防验收申报时，首先应查验下列资料：1、《建筑工程消防验收申报表》；2、建筑消防设施技术测试合格的报告；3、《建筑工程消防设计审核意见书》及相关批复文件；
4、竣工图；
5、消防工程施工安装单位资格证书及施工安装、调试记录，消防产品相关证书、出厂合格证，隐蔽工程记录，设计、施工变更内容记录等资料；
6、各项消防安全管理制度和防火安全管理组织机构以及消防系统操作管理人员名单。
公安消防机构受理验收申报后，应在10日内组织验收，并在验收后7日内签发《建筑工程消防验收意见书》。
另外，实际验收过程中，工程验收的人员不应少于2人。
重点工程和设有自动消防设施的工程验收，应成立有验收、建审、监督、战训等人员参加的验收组织，并制定验收工作方案。
审核期间，参加建设主管部门组织的选址、方案可行性论证或初步设计审查会的人员应将所提意见填入《建筑工程前期审查意见记录表》。
审核人员完成审核后应及时提出审核意见，并由专人进行技术总复核。
公安消防机构对送审的建筑工程消防设计应当在规定的期限内完成审核。
从收到全套设计图纸资料之日起，一般工程应在10日内、重点工程和设有自动消
防设施的工程应当在20日内发出《建筑工程消防设计审核意见书》;需要组织专家论证的
，可以延长至30日。
在规定的期限内不予答复，即为同意。
重点工程和设有自动消防设施的工程《建筑工程消防设计审核意见书》发出后，建审人员要督促建设单位、设计单位落实审核意见并及时反馈。
建审人员应定期对在建工程进行施工监督检查，并作检查记录。
一般工程竣工前检查不少于1次，重点工程和设有自动消防设施的工程检查不少于3次。
建审过程中遇有下列情况，应当进行会审并作记录：1、属于重大工程项目(由支队界定)的；2、执行国家现行消防技术规范有困难需进行相应调整、变通的；3、建设单位选用的自动消防设施产品以及施工安装单位的合法性需要审查的；4、有其它重大问题的。
最后工程项目竣工验收前，将工程项目的有关文件资料移交验收部门。
与此同时，作为被验收的一方，建筑方需要准备验收程序所需的资料，消防竣工验收前期准备资料主要包括：1、《建筑工程消防验收申请表》一式二份（需要盖甲方、消防施工方、建设单位、监理单位、土建施工方五家公章）；2、消防部门对需要验收建筑的多有的《建筑消防设计审核意见书》复印件一式二份；
3、如果《建筑消防设计审核意见书》中提出了不合格意见，需设计或甲方提交对于不合格意见作出的整改意见一份（原件，加盖设计或甲方单位公章）；
4、消防检测机构出具的建筑消防设施检测报告和建筑电气消防检测报告原件各二份；
5、如果消费设施检测不合格部分的，需要甲方提交的整改合格文件一式二份(原件，加盖甲方单位公章)；
6、消防施工单位的资质证书一份（复印件，加盖单位公章）；
7、工程所涉及到的消防设备的检测报告（复印件，加盖单位公章）和合格证一份(加盖单位公章)。
在此过程中需提交检测报告或合格证的设备清单如下：消防集中控制器、火灾探测器、手动报警、各种模块、应急照明、疏散标志、消防水泵、稳压泵、气压罐、室内消火栓（消火栓箱、消火栓、水枪、水带、消防卷盘）、消火栓报警按钮、湿式（预作用）报警阀、压力开关、喷淋头、水流指示器、信号阀、室外消火栓、室外水泵结合器、正压送风机、排烟风机、防火阀、防火卷帘门、防火门、防火涂料、防火阻燃材料。
在正式消防验收开始后所需常与人员及资料有：1、消防验收当日，甲方、消防施工方、设计单位、监理单位、土建施工方的具体项目负责人需到场；2、消防设备的厂家人员及电梯的厂家也需到现场进行配合；3、把验收工程的相关图纸资料准备好；4、现场杂物清理干净，特别是消防控制室和消防通道；4、建设工程消防验收需提供资料：5、《建设工程消防验收申报表》；6、建设单位组织的工程竣工验收报告；7、消防产品质量合格证明文件；8、有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证；9、消防设施、电气防火技术检测合格证明文件；10、施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件；11、其他依法需要提供的材料。
唯有通过上述材料准备及检验过程，建筑方才能获得当地市级的《公安消防验收意见书》，而案例中公司事先制作假证，然后再完成的合法的公安消防机构发检查。
虽然通过了验收你，但不符合正规程序。
之前备案中的《公安消防验收意见书》应该给予撤销，公安消防机构应将消防验收所需的材料对本房产公司再一次复核，确保无误后方可颁发合格合法的《公安消防验收意见书》。
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