绿地地产 购房众筹的方案详细版共46页文档
房地产开发项目融资众筹方案
融资完成后，投资 者将以微开发商的 身份，参与到项目 的设计、社区配套 等过程，一定程度 上实现产品"定制 化"
投资者可以选择 融资众筹权利转 为产权、直接拥 有该套住房，或 者是委托开发商 卖房后转成收益 权
投资者收益：前期融资众筹的标的价格远低于楼盘的销售价格，获利价差； 开发商收益：通过融资众筹降低融资、销售等环节的成本，提前锁定客户； 融资众筹平台收益：向开发商收取的平台管理费用。
微公益、国外融资众筹网
•第二章 房产开发项目融资众筹模式
•通过在项目拿地后、建设前进行融资众筹，为项目建设阶段提供低成本资金， 达到降低项目负债率的目的，同时也利于提前锁定一批购房意向人群。 •融资开发类融资众筹的参与门槛一般较高，并需要投资者在预售前支付所有房 款；且房价折扣一般基本保持在年化收益率10%左右。已有代表是平安好房融资 众筹建房模式。
融资众筹平台
发起人
支持人
•筹资项目必须在发起人预设的时间内达到或超过目标金额才算成功。
•未达成：没有达到目标的项目，投资款项将全额退回给所有投资者。
•达成：投资者将得到发起人预先承诺的回报。
•融资众筹网站仅作为项目发起平台，不承担回报发放、项目执行等责任 ，仅仅负责项目审核，筹款发放的责任。
类型
•案例：2015年1月，当代北辰通过无忧我房发布COCO MOMA工银瑞信一期融资 众筹项目以COCO MOMA384套公寓商品房为标的，共计筹得资金1340万元。
•融资众筹过程：
条件
1. 融资众筹项目以COCO MOMA384套公寓商品 房为标的
2. 88份融资众筹份额于2 小时内认购完毕
收益
1. 最终认购的投资者将获 得5%的工银瑞信产品 现金收益 2.项目的优先选房权和优 惠购房权（给与购房补 贴，三档的补贴金额分 别为493元/㎡、1245元 /㎡和2453元/㎡）
绿地公馆促销活动策划书3篇
绿地公馆促销活动策划书3篇篇一绿地公馆促销活动策划书一、活动主题“品质生活，绿地之选”二、活动目的通过举办促销活动，提高绿地公馆的知名度和销售量，吸引更多潜在客户关注和购买。
三、活动时间[具体活动时间]四、活动地点绿地公馆销售中心及项目现场五、目标客户群1. 有购房需求的首次置业者和改善型客户。
2. 对高品质居住环境有追求的客户。
六、活动内容1. 购房优惠推出限时特价房源，给予一定的折扣优惠。
同时，对于按时签约的客户，提供额外的购房补贴或赠送家电大礼包。
2. 现场抽奖活动期间成交的客户可参与现场抽奖，奖品包括豪华家电、家居用品等，增加购房的惊喜感。
3. 亲子活动在现场设置儿童游乐区，举办亲子绘画比赛、亲子手工制作等活动，吸引家庭客户参与，营造温馨的氛围。
4. 主题讲座邀请房产专家、装修设计师等举办主题讲座，为客户提供购房、装修等方面的专业建议和指导。
5. 美食品尝提供各种美食小吃，让客户在轻松愉悦的氛围中感受绿地公馆的热情与关怀。
七、宣传推广1. 线上宣传利用社交媒体、房产网站等平台发布活动信息和宣传海报，吸引潜在客户关注。
2. 线下宣传在周边商圈、社区等地点发放传单，悬挂横幅，提高活动的知晓度。
3. 老带新推广鼓励老客户介绍新客户购房，给予双方一定的奖励和优惠。
八、活动预算1. 购房优惠补贴：[X]元。
2. 抽奖奖品费用：[X]元。
3. 亲子活动费用：[X]元。
4. 主题讲座费用：[X]元。
5. 美食品尝费用：[X]元。
6. 宣传推广费用：[X]元。
九、人员安排1. 销售人员：负责接待客户、介绍房源、促成交易。
2. 活动组织人员：负责活动的策划、执行和现场管理。
3. 后勤保障人员：负责场地布置、物资准备、餐饮服务等工作。
十、效果评估1. 统计活动期间的来访量、成交量等数据，评估活动的效果。
2. 收集客户的反馈意见和建议，以便改进后续的活动和服务。
希望这份策划书能对你有所帮助！篇二《绿地公馆促销活动策划书》一、活动背景随着房地产市场的竞争日益激烈，为了吸引更多的客户关注和购买绿地公馆的房产，提高项目的知名度和销售量，特制定本次促销活动策划书。
众筹购房投资合同范本
甲方（众筹投资者）：身份证号码：户籍地址：乙方（项目发起人）：身份证号码：户籍地址：鉴于甲方有意向通过众筹方式参与乙方的购房投资项目，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就众筹购房投资事宜达成如下协议：一、项目概述1.1 乙方作为项目发起人，拟投资购买位于[具体地址]的房产，房产面积为[具体面积]平方米，总价款为[具体金额]元。
1.2 本众筹购房投资项目的投资期限为[具体时间]，甲方在投资期限内不得要求提前退出。
二、众筹资金及投资方式2.1 甲方自愿出资人民币[具体金额]元，作为本众筹购房投资项目的投资资金。
2.2 甲方出资后，乙方应将甲方出资款项存入指定的众筹资金账户，该账户信息如下：开户机构：[具体银行名称]账户名称：[具体账户名称]账户号码：[具体账户号码]2.3 甲方出资款项在扣除相关税费、手续费等费用后，将用于购买上述房产。
三、投资回报及收益分配3.1 甲方投资期满后，若乙方成功购买上述房产，甲方将获得以下回报：（1）房产产权份额：甲方享有[具体份额]的房产产权份额；（2）投资回报：甲方按照投资比例，获得房产总价款的[具体比例]作为投资回报。
3.2 投资回报的支付方式为：自投资期满之日起[具体时间]内，乙方一次性支付甲方投资回报。
3.3 若乙方未能成功购买上述房产，甲方有权要求乙方退还投资款项，并支付相应的利息。
四、风险提示及免责条款4.1 甲方了解并接受本众筹购房投资项目的风险，包括但不限于市场风险、政策风险、资金风险等。
4.2 乙方承诺在项目实施过程中，尽最大努力降低风险，并承担因自身原因导致的风险。
4.3 如因不可抗力因素导致项目无法实施，双方互不承担违约责任。
五、违约责任5.1 若乙方未按时支付投资回报，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按日计算，利率为[具体利率]。
5.2 若甲方未按时出资，应向乙方支付违约金，违约金按日计算，利率为[具体利率]。
六、争议解决6.1 双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
某地产购房众筹方案详细版
某地产购房众筹方案详细版1. 背景介绍众筹是指通过互联网平台，集合大量投资者的资金来共同投资某个项目。
在房地产领域，众筹作为一种全新的购房模式，已经受到越来越多购房者的关注和青睐。
某地产购房众筹方案详细版旨在通过众筹的方式，让更多人参与到购房项目中，并分享购房所得收益。
2. 方案概述某地产购房众筹方案的核心目标是实现购房的共享经济模式，即通过众筹的方式，将多个购房者的资金汇集起来共同购买一套房产。
购房众筹方案会公开招募参与者，并通过线上平台进行资金汇集和管理。
参与者可以自由选择购买的房产项目、投资金额和期限等。
3. 参与流程购房众筹方案的参与流程主要包括以下几个步骤：3.1 注册账号参与者需要在某地产购房众筹平台进行账号注册。
注册时，需要提供个人真实身份信息，并完成验证。
3.2 选择购买项目参与者在平台上浏览可购买的房产项目，并选择自己希望投资的项目。
平台会提供详细的项目信息，包括房产的地址、面积、价格等。
3.3 设定投资金额和期限参与者在购买项目后，可以设定自己的投资金额和期限。
投资金额需符合平台规定的最低投资额度，期限则根据项目的具体情况进行设定。
3.4 进行支付参与者在设定好投资金额和期限后，需进行支付。
支付方式可以选择线上支付或线下支付，根据平台规定进行操作。
3.5 确认购买完成一旦支付完成，参与者即完成购买操作，并获得相应的购房权益。
4. 收益分配某地产购房众筹方案的核心是让参与者分享购房所得收益。
具体的收益分配方式如下：•购房出租收益：参与者按照其投资金额占总投资金额的比例，分享出租收益。
•购房增值收益：参与者按照其投资金额占总投资金额的比例，分享房产增值收益。
•购房转让收益：如果参与者选择转让投资份额，当有其他投资者接手时，可以获得相应的转让收益。
5. 风险管理为了保障参与者的利益，某地产购房众筹方案设有严格的风险管理措施，包括以下几个方面：•项目审核：平台会对每个房产项目进行审核，确保项目合法、真实可靠。
上海绿地众筹方案46
•“11元在上海安家”
引发全上海围观！
•向伪众筹大胆SAY NO！ •绿地这次玩真的！
题
•重磅！！“绿巨人”即将引
•巡展、网络、案场释放活动信息
学习改变命运,知 识创造未来
上海绿地众筹方案46
•【换购倒计时】
•微 •在大上海，11元可以买房？
•技术贴！小爱教你如何11元买房安家
信
•“11元抢小爱”！一心一意我的爱！
•巡展、网络、案场释放活动信息、活动规则
学习改变命运,知 识创造未来
•小蜜蜂客户网罗与信息释放
上海绿地众筹方案46
•【解筹倒计时】
•微
•快到碗里来！首个 iPhone6得主已现身！
信
话
•万万没想到！”11元抢小爱”，还抢到了iPhone6!
题
•12月5日
•12月9日
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•12月3日
•12月7日
上海绿地众筹方案46
•高概率！
•算回报，算期望，人少，奖多，速
学习改变命运,知 识创造未来
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学习改变命运,知 识创造未来
•推广
•5大•5阶大段阶，段对，客对户客布户下布天下罗天地罗网地╭网(╯^╭(╰╯)^╮…╰)╮…
上海绿地众筹方案46
•悬念 •发布
期
•换购 •倒计
时
•众筹 •进行
学习改变命运,知 识创造ห้องสมุดไป่ตู้来
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绿地首个青年关爱计划
世界500强助力上海青年安家梦
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上海绿地众筹方案46
学习改变命运,知 识创造未来
•玩法
•我们如何执行
上海绿地众筹方案46
住宅众筹购房协议模板2024年适用一
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX住宅众筹购房协议模板 2024 年适用一本合同目录一览1. 众筹购房项目概述1.1 项目名称1.2 项目地址1.3 项目规模1.4 项目开发商2. 众筹购房参与方2.1 众筹购房平台2.2 房地产开发公司2.3 众筹购房参与者3. 众筹购房协议主体3.1 协议各方权利与义务3.2 协议生效条件3.3 协议终止条件4. 众筹购房资金安排4.1 众筹资金总额4.2 众筹资金筹集方式4.3 众筹资金使用计划4.4 众筹资金监管5. 房屋交付及产权办理5.1 房屋交付时间5.2 房屋质量保证5.3 产权办理流程5.4 产权办理费用6. 众筹购房参与者权益保护6.1 信息披露6.2 监督权6.3 利益分配7. 争议解决方式7.1 协商解决7.2 调解解决7.3 仲裁解决7.4 诉讼解决8. 合同的生效、变更与解除8.1 合同生效条件8.2 合同变更条件8.3 合同解除条件9. 违约责任9.1 违约行为9.2 违约责任承担10. 合同的适用法律与争议解决 10.1 适用法律10.2 争议解决方式11. 其他约定11.1 合同的履行地11.2 合同的副本11.3 合同的修改和补充12. 附件12.1 项目相关文件12.2 众筹购房协议模板13. 合同签署日期14. 合同签署地点第一部分：合同如下：第一条众筹购房项目概述1.1 项目名称：1.2 项目地址：1.3 项目规模：1.4 项目开发商：第二条众筹购房参与方2.1 众筹购房平台：2.2 房地产开发公司：2.3 众筹购房参与者：第三条众筹购房协议主体3.1 协议各方权利与义务：3.2 协议生效条件：3.3 协议终止条件：第四条众筹购房资金安排4.1 众筹资金总额：4.2 众筹资金筹集方式：4.3 众筹资金使用计划：4.4 众筹资金监管：第五条房屋交付及产权办理5.1 房屋交付时间：5.2 房屋质量保证：5.3 产权办理流程：5.4 产权办理费用：第六条众筹购房参与者权益保护6.1 信息披露：6.2 监督权：6.3 利益分配：第八条合同的生效、变更与解除8.1 合同生效条件：8.2 合同变更条件：8.3 合同解除条件：第九条违约责任9.1 违约行为：9.2 违约责任承担：第十条合同的适用法律与争议解决10.1 适用法律：10.2 争议解决方式：第十一条其他约定11.1 合同的履行地：11.2 合同的副本：11.3 合同的修改和补充：第十二条附件12.1 项目相关文件：12.2 众筹购房协议模板：第十三条合同签署日期13.1 合同签署日期：第十四条合同签署地点14.1 合同签署地点：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目相关文件附件一.1：项目批准文件附件一.2：项目规划许可证附件一.3：项目施工许可证附件一.4：项目土地使用权证附件一.5：项目建筑设计图纸附件二：众筹购房协议模板附件二.1：众筹购房协议附件二.2：众筹购房参与者名单附件二.3：众筹购房资金筹集和使用明细表附件二.4：房屋交付及质量保证协议附件二.5：产权办理流程及费用明细附件三：合同履行证明文件附件三.1：合同签署原始凭证附件三.2：合同履行过程中的相关证明文件附件三.3：房屋交付证明附件三.4：产权办理完成证明说明二：违约行为及责任认定：未能按照合同约定的时间、地点和方式交付房屋房屋质量不符合合同约定的标准未能按照约定时间办理产权手续未能按照约定用途使用众筹资金未能履行合同约定的其他义务违约责任认定标准：按照合同约定的违约责任承担方式进行认定根据实际情况，协商确定违约责任若协商不成，可依法申请仲裁或提起诉讼示例说明：若开发商未能在约定的时间内交付房屋，应按照合同约定向众筹购房参与者支付违约金。
楼房众筹购买协议模板2024年一
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX楼房众筹购买协议模板2024年一本合同目录一览第一条定义与解释1.1 合同各方1.2 合同标的1.3 合同金额第二条众筹方式2.1 众筹平台2.2 众筹时间2.3 众筹金额第三条购房权益3.1 购房资格3.2 购房优惠3.3 购房退款的条件及方式第四条房屋交付4.1 交付时间4.2 交付条件4.3 交付方式第五条质量保证5.1 房屋质量标准5.2 质量问题处理第六条费用支付6.1 首付款支付6.2 尾款支付6.3 付款方式与时间第七条合同的变更和解除7.1 变更条件7.2 解除条件7.3 变更和解除的程序第八条违约责任8.1 违约情形8.2 违约责任承担第九条争议解决9.1 协商解决9.2 调解解决9.3 仲裁解决9.4 诉讼解决第十条隐私保护10.1 保护范围10.2 保护措施第十一条适用法律11.1 合同签订地法律11.2 适用法院第十二条合同的生效、终止与失效12.1 生效条件12.2 终止条件12.3 失效条件第十三条其他约定13.1 信息披露13.2 Inspection and Acceptance 13.3 Notices第十四条附件14.1 众筹购房协议附件14.2 房屋交付时间表14.3 付款凭证样本14.4 其他重要文件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1 合同各方甲方：（众筹发起方全称）地址：联系人：联系电话：乙方：（购房方全称）地址：联系人：联系电话：1.2 合同标的本合同所涉及的标的为甲方开发的位于（项目地址）的楼房项目，房号为（房号），建筑面积为（平方米），房屋结构为（结构类型），房屋用途为（住宅/商业等）。
1.3 合同金额本合同的总金额为人民币（大写）：（金额），小写：（金额）。
第二条众筹方式2.1 众筹平台本次众筹购房活动将在（众筹平台名称）平台上进行。
2.2 众筹时间众筹活动自（开始时间）起至（结束时间）止。
众筹买房合同范本
众筹买房合同范本甲方（发起人）：____________________身份证号：________________________乙方（众筹参与人）：________________身份证号：________________________鉴于甲方拟通过众筹方式购买房产，乙方愿意参与众筹，共同购买并享有房产权益，甲乙双方本着平等自愿、公平公正的原则，就众筹购买房产事宜，达成如下协议：一、众筹房产基本信息1.1 房产名称：____________________1.2 房产地址：____________________1.3 房产总价：____________________1.4 众筹金额：____________________1.5 众筹期限：____________________1.6 众筹人数：____________________二、众筹方式及流程2.1 众筹方式：甲乙双方通过线上平台进行众筹，众筹款项由平台托管。
2.2 众筹流程：2.2.1 甲方在平台上发布众筹项目，包括房产基本信息、众筹金额、众筹期限等。
2.2.2 乙方在平台上查看众筹项目，确认参与众筹后，向平台支付众筹款项。
2.2.3 众筹期限届满或众筹金额达到预定目标，众筹成功，甲乙双方按照众筹比例享有房产权益。
2.2.4 众筹失败，平台将众筹款项退回乙方。
三、房产权益分配3.1 众筹成功后，甲乙双方按照众筹比例享有房产权益。
3.2 房产收益包括租金收入、房产增值等，按照众筹比例分配。
3.3 房产出售时，甲乙双方按照众筹比例分享房产出售收益。
四、众筹风险提示4.1 众筹房产存在市场风险、政策风险等，甲乙双方应充分了解并自行承担风险。
4.2 众筹房产可能存在瑕疵，甲方应在众筹项目中如实披露，乙方应自行核实。
4.3 众筹失败或房产收益未达预期，乙方应自行承担损失。
五、违约责任5.1 甲方未按约定履行众筹义务，应向乙方支付违约金，并承担因此造成的损失。