商业案例研究——新世纪环球中心
前海国际成都商业综合体考察报告 50p
新世纪环球中心
项目特点——新世纪环球购物中心
新世纪环球中心
项目特点——新世纪环球购物中心
B1
1F
新世纪环球中心
项目特点——新世纪环球购物中心
3F
2F
新世纪环球中心
项目特点——新世纪环球购物中心
新世纪环球中心
商业特点
项目购物中心以希腊“圣托里尼”风格打造地中海风情建筑。
新世纪环球中心
商业特点
前海国际成都商业综合体考察
2014年10月
新世纪环球中心
新世纪环球中心
项目概况
新世纪环球中心位于成都高新区天府大道与绕城高 速交汇处，占地约1300亩,总建面约176万㎡是省市两级 政府确定的打造世界现代田园城市的重大项目，是会展 旅游集团继成功开发世纪城新会展中心之后的又一力作。
新世纪环球中心建筑主体平面尺寸约500米×400米， 采用无柱式大跨度壳体结构，主体高度约100米，是由中 央游艺区和四周酒店、商业、办公等部分组成的一个集 游艺、展览、商务、传媒、购物、酒店于一体的多功能 建筑。
新世纪环球中心已成为外地游客游览成都的一处新的旅游胜地，是当地年轻人、儿童周末消遣的 圣地，是国际、国内名牌争相进驻的商业旺地。该购物中心，目前商业进驻达90%，由于考虑到业 态升级及整合，目前尚处于部分业态调整阶段。
其他问题考虑
环球中心几乎揽括了商业地产的所有业态：写字楼、购物中心、酒店、海洋乐园等，涉足游艺、 展览、商务、传媒、零售和酒店等多重领域。对于这样一个庞大和齐全到极致的项目，各部分协调 起来并不是件容易的事情！ 购物中心部分，尽管主力店乐天百货已进驻，但从目前购物中心已知的品牌来看，并没有特别的 品牌组合和独家品牌，项目在购物中心部分尚未走出差异化特色。
成都新世纪环球中心超详细介绍
长驱直入从内部解剖新世纪环球中心对于这个建筑，如果你还不知道它，我现在可以用很多种方式让你发现“哦，是它啊，我知道！”。
例如：如果你对轨道交通的认知度已经比较高，在成都地铁一号线上，会看到一个叫“海洋乐园站”的站名，这个“海洋乐园”就是新世纪环球中心的一小部分。
如果你经常混迹于城南天府新城，你一定会看到在高新区孵化园后方，似乎突然间崛起了一座大得惊人的巨型建筑，对了，这个你看到的建筑就是新世纪环球中心。
它的体量有多大？简单点说吧——世界第一大单体建筑。
如果你经常到世纪城会展中心参加车展、房交会、动漫展、年货节等等，你应该会熟悉一个名字，叫会展旅游集团。
嗯，新世纪环球中心就是会展旅游集团暨世纪城之后修建的又一个“变态体量级别”建筑。
如果你想找到成都市新政府所在地，你会经过它旁边。
这个区域有个名字叫“新天府广场”，言下之意，未来成都最重要的文化中心之一，新世纪环球中心就是其中一个最重要的超级综合体。
拿最近的新闻事件来说，乐天百货进军成都，所选之地，也正是新世纪环球中心。
当然，对于我本人来说，从看到它的效果图第一天开始，就开始习惯性的在大脑中模拟它建成后的样子。
坦白的说，我曾今至少有长达1年的时间认为如此巨大的一个项目简直就是个笑话，至少从成都的建筑历史上来说，是绝对没有出现过胆敢建设一座世界排名的一的建筑体量的建筑的。
事实上，显然我低估了成都打造天府新城的气魄和决心以及会展旅游集团的胆量与实力。
当这个建筑只用了一年的时间就把它巨大的一面摆在天府大道西侧以后，过去那种巨大的怀疑瞬间转变成了与之相对应的绝对震撼和骚扰心灵深处般的好奇感。
闯入工地新世纪环球中心到底是个啥？世界第一大单体建筑被誉为“世界第一大单体建筑”，采用无柱式大跨度壳体结构，地下2层，地上18层，建筑结构高度100米（建筑最高点高度122米，海洋乐园苍穹顶部高度99.9米），建筑长度近500米，建筑宽度约400米，总建筑面积约176万平方米。
成都项目考察报告之环球中心(2014年第二批B组总结)
考察内容—项目大事记
7、会展旅游集团向《第一财经周刊》提供的数字是，新世纪环球中心耗资 约120亿人民币，这还包括了单体建筑之外的那座由普利兹克建筑奖获奖者扎哈· 哈迪德设计的新世纪当代艺术中心，扎哈·哈迪德用游动的鱼和飞鸟展翅的灵感 设计了这座18万平方米的建筑。忽然说如果不是一座单体建筑，而是各个业态分 开建造，成本会大得多。 8、2012年1月，乐天百货最终看中了成都市场，租下了这座购物中心里7.8万 平方米的面积，并打算招进一些奢侈品牌，还将开出聚集人流的超市业态。 9、打通500米动线的方法：乐天百货安排在了南边，北边则安排了无印良 品、星巴克和银行，这里是写字楼的主入口；4楼的打通则依靠餐饮、电影院和溜 冰场，这些聚集人流的业态，都被安排在了高层区。全球最大单体建筑的聚合效 应，让周边其他购物中心感到忧虑，这种宣传能带来大量人流，而旁边的新世纪 当代艺术中心则能吸引更多的高端人流。 Nhomakorabea共赢
考察内容—施工篇
施工组织是这个项 目最大的难点之一。整 个项目被分成了12个区 来报建和施工，建筑公 司是会展旅游集团旗下 的四川高标建设。 拼搏 高效 跨越 共赢
考察内容—施工篇
按照传统的 做法，给大堂安 装吊灯只需在大 堂搭上脚手架， 但大堂高65米， 脚手架需要到 达63米的高度。 最终解决办法是 反向施工，从建 筑顶上反吊下来 一个吊篮，在吊 篮上完成吊灯的 焊接、挂装。 拼搏 高效 跨越 共赢
考察内容—设备篇
空调无法从60多米的高度吹下来，要完成 送风，就只能从5米多高的地方来完成吊顶。 除了利用普通吊顶外，还考虑用装饰性的飘带 型吊顶，然后把空调放上去往下吹风，但实际 上效果也不太好。 拼搏 高效 跨越 共赢
考察内容—项目大事记
1、起初，水上乐园还只是一个室内游泳池，作为世纪城的配套设施，构思再 搭配一座风情小岛，每天晚上做一场歌舞秀。 2、 2006年，老板邓鸿找到了深圳中深建筑设计公司建筑师忽然，3万平方米 的水上乐园想要扩展到6万平方米，忽然为6万平方米的建筑设计了海豚的造型， 它的功能也更丰富起来，除了游泳和歌舞秀，还增加了冲浪、汤池等设施。 3、2008年汶川地震后，需要有一些重点项目来重振信心，成都市政府召集了 当地的几家大型开发商。随后，海洋乐园便成了重点项目，它被定义为成都市的 名片，并移到了成都市的中轴线上来。海豚造型变成25万平方米的海浪造型，寓 意是给成都一片海浪。忽然说这不是他设计的初衷，他的那片海浪被无限放大。 4、邓鸿开始转变想法，将海洋乐园作为一个旅游目的地项目进行规划。45万 平方米的酒店最先加入其中；然后邓鸿算了另外一笔账，每年的展会人数累计超 过3000万人次，海洋乐园每天约6000至8000人进出，酒店有1000间客房，他们需 要餐饮、购物，于是40万平方米的购物中心被规划出来。 5、项目越做越大，要考虑资金周转问题，就在建筑的外围建了一圈写字楼用 于销售，这样能快速回笼资金。用于销售的80万平方米写字楼，承担着回笼资金 的责任，它们在还没盖起来时，就以每平方米约一万元的均价销售出去。 6、整个建筑看上去更像是一座中式宫殿，而不是海浪。忽然设计的那片海浪 拼搏 高效 跨越 共赢
成都新世纪环球中心中央游艺区钢结构屋盖设计
二、材料选择
二、材料选择
钢结构屋盖设计的首要任务是选择合适的材料。考虑到深圳湾体育中心的使 用功能和造型要求，设计团队选择了Q345钢作为主要材料。Q345钢是一种常见的 建筑用钢，具有较高的强度、韧性和耐腐蚀性，能够满足体育场的承载和耐久性 要求。
三、结构设计
三、结构设计
1、结构体系：深圳湾体育中心的钢结构屋盖采用了悬挑式钢拱结构体系。这 种结构体系具有受力明确、稳定性好的特点，能够满足大跨度、高空间的要求。
一、项目背景
一、项目背景
成都新世纪环球中心位于成都市南部，是一个集游艺、文化、商业等多功能 于一体的城市综合体。该项目的目标是打造一个具有国际水准的娱乐休闲中心， 同时也要成为一个城市的新地标。因此，中央游艺区的屋盖设计不仅要满足功能 需求，还要考虑到与整个建筑设计的和谐统一。
二、设计理念
二、设计理念
中央游艺区的钢结构屋盖设计理念是“流动的旋律，自由的飞翔”。设计师 希望通过钢结构的设计，营造出一个既具有未来感又符合文化内涵的空间。屋盖 的曲线形态如同飞翔的翅膀，象征着自由与灵动。同时，这种设计也最大限度地 利用了自然光，减少了能源消耗。
三、结构特点
三、结构特点
1、大跨度：中央游艺区的屋盖结构采用了大跨度的钢结构形式，最大跨度达 到120米。这种大跨度的设计为游艺区提供了宽敞的空间，使得游客可以享受到 更加舒适的娱乐环境。
六、性能研究
总之，深圳湾体育中心钢结构屋盖设计及研究是一项具有挑战性和创新性的 工作。通过合理的材料选择、结构设计、节点设计、施工工艺和性能研究等方面 的综合分析和考虑，设计团队成功地完成了该项工程的设计和施工任务，为我国 大型公共建筑的建设和发展提供了有益的借鉴和参考。
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成都环球中心考察调研报告
美陈陈列
商业业态
楼层业态及重点品牌分布
楼层
品类
8500平方米造浪区、400多米长的海岸线、5000平方米的沙滩、4500平方米的超高清巨型LED屏幕。游乐区共有13个游乐项目，18条水上滑道，其中超过500米的漂流河、亚洲直径最大的大喇叭、全家共享的合家欢、亲子同游的水寨、惊险刺激的大回环，以及西南地区独有的滑板冲浪等大型水上游乐设备。汤池区共设有9个不同温度的汤池，总面积约3880平方米，其中有多功能池、儿童池、异域风情的土耳其池，放松身心美食广场分上下两层，面积约5000平方米，14个特色鲜明的美食小店分布其间
导览指示——售票处区域
商场通往景区有单独通道，左右两侧设置临时售票处，暑期旺季可作为临时售票地点。
导览指示——更衣室入口区域
售票处背面为更衣室入口，目前冬季为关闭状态。优点：现场男女更衣室采用颜色鲜艳立牌和发光字指示，指示效果良好。缺点：更衣室离海洋球乐园项目较远，无法利用。
导览指示——售卖吧台
项目介绍
地理位置：位于天府大道与绕城高速交汇处。交通：区域三横三纵交通路网便捷通达， 地铁1号线锦城广场站上盖物业，公交线路发达，周边十余条公交线路。距离地铁1号线锦城广场站288米，74路公交环球中心站直达，还可以乘坐26路、801路、184路、84路、162路到达，交通便利四至：北临成都市政府，南临绕城高速，西近益州大道，东临人民南路南延线天府大道区位：地处成都市中心向南发展的CBD核心区域内，周边分布高端综合体项目，大量的商业、写字楼汇聚于此，未来将发展成为成都的新中心。
商业面积
约30万㎡
停车位
约15000个停车位，其中地下停车位5400个
商业楼层
B1F-4F海洋乐园穹顶高度99米（至18层屋面）
新世纪环球中心太大了 成都最大的单体建筑是什么
新世纪环球中心太大了成都最大的单体建筑是什么你是否打算一睹中国最大的单体建筑的魅力?据悉，目前中国最大的单体建筑在成都，那么这座坐落在成都的最大的单体建筑到底是那么呢?世界最大的单体建筑：成都新世纪环球中心由会展旅游集团投资兴建的新世纪环球中心超大型城市综合体于20__年底动工兴建。
该项目包含了一座总建筑面积超过190万平方米的当今世界最大体量的单体建筑——新世纪环球中心，一座由世界顶级建筑大师扎哈·哈迪德所设计的建筑作品——新世纪当代艺术中心，一座占地800亩的城市中央广场公园，融合了休闲、娱乐、商务、会议、酒店、旅游、购物、餐饮、文化、演艺等众多城市功能。
薇琪·卡萨多向记者透露，他们十分关注正在高速发展的中国，对一些新鲜的事物尤其有兴趣。
到成都探访环球中心后，他们将制作一期新闻节目。
她想让西班牙的观众知道，成都不仅有熊猫，还有世界上最大的单体建筑。
这座高速国际化的城市正在展现自己的独特魅力。
西班牙ANTENA3电视台是西班牙最重要及最大的电视台之一，其节目除在西班牙播出外，还在欧洲其他国家及网络播出。
成都新世纪环球中心位于成都高新区天府大道与绕城高速交汇处，占地面积约1300亩，总建筑面积约176万平方米，是省市两级政府确定的打造世界现代田园城市的重大项目，是会展旅游集团继成功开发世纪城新会展中心之后的又一力作。
成都新世纪环球中心位于成都南部新区大源组团内，在绕城高速路内侧紧邻公路边，地处成都市中心向南发展的核心区域内。
新世纪环球中心建筑面积约176万平米，主体平面尺寸约500米x400米，主体高度约100米，是由中央游艺区和四周酒店、商业、办公等部分组成的一个集游艺、展览、商务、传媒、购物、酒店于一体的多功能建筑。
建成后将成为成都市的娱乐天堂、购物天堂、休闲天堂和美食天堂。
这是一个城市和一个商人的野心。
在成都即将出现一座世界上最大的单体建筑，不论结果如何，它的过程都是一个曲折而典型的中国故事。
新世纪环球中心——详细资料
地理位置：新世纪环球中心位于成都高新区天府大道与绕城高速交汇处,占地面积约1300亩,总建筑面积约176万平方米,是省市两级政府确定的打造世界现代田园城市的重大项目,是会展旅游集团继成功开发世纪城新会展中心之后的又一力作.成都新世纪环球中心位于成都南部新区大源组团内，在绕城高速路内侧紧邻公路边，地处成都市中心向南发展的核心区域内。
新世纪环球中心建筑面积约176万平米，主体平面尺寸约500米×400米，主体高度约100米，是由中央游艺区和四周酒店、商业、办公等部分组成的一个集游艺、展览、商务、传媒、购物、酒店于一体的多功能建筑。
建成后将成为成都市的娱乐天堂、购物天堂、休闲天堂和美食天堂。
新新世纪环球中心地址位于高新区天府大道北段1700号。
新世纪环球中心是一个巨大的城市综合体,由新世纪环球中心、新世纪当代艺术中心和中央广场三大主体组成.其中：环球中心包括:1、天堂岛海洋乐园（约25万平方米）2、新世纪购物中心（约30万平方米）3、新世纪环球中心·中央商务城（约72万平方米）4、洲际、皇冠假日酒店（逾千间客房）5、地中海式风情商业小镇.当代艺术中心包括：1、大剧院（容纳约2000人）2、剧场（容纳约1000人）3、音乐厅（容纳约1000人）4、多功能会议厅（约8000平方米）5、展示厅（约12000平方米）6、现代艺术馆（约3万平方米）中央广场：占地800亩,由梦幻音乐喷泉和路边喷泉组成,喷泉主题样式达17种，水型设计丰富多彩，有宏伟壮观的“问天”；节奏欢快的“浪花荡漾”；气势磅礴的“水舞世界”；华贵典雅的“花样年华”等。
音乐喷泉控制采用国际水准音乐计算机（Water芭蕾）高新技术系统，设备（灯光、泵、阀、电机、变频器）与音乐信号能够做到精确同步，喷泉水型随音乐的旋律而变换，使音乐内涵通过水型的变化得到完美表现。
项目简介：新世纪环球中心为世界最大单体建筑之一,主体建筑以“流动的旋律”为设计理念；建筑以“海洋”为设计主题；衍生出“飞行之海鸥、漂浮之鲸、起伏之海浪”的建筑形态；创造出内陆城市“海景风情岛”的娱乐休闲模式。
2016年成都环球中心考察报告PPT演示课件
洲际酒店大堂36.8m高，3700平米，由数十米水族 馆环绕。
英国洲际酒店集团是世界上最具全球化并拥有客房数 最多的酒店。
酒店共计客房上千间，可达到每间可观海洋乐园美景 ，并建有SPA会所、温泉汤池，配备专业服务团队。
案例——成都新世纪环球中心
度假酒店（天堂洲际大饭店）
乐园、购物中心、酒店
案例——成都新世纪环球中心
整体规划和布局
购物中心 5A甲级写字楼 天堂岛海洋乐园 写字楼专用入口 写字楼、洲际酒店入口 海洋乐园、购物中心入口
天府大道
环球中心主要分为三大功能区域：写字楼、购物中心、海洋乐园，高、低、内、外各功能区设置有专 用入口，项目业态集中又互不干扰； 建筑每面均设置地面入口以供车辆进入，未区分公交车与自用车道，设置部分地面停车位，人流、车 流未得到完全分散。
B1F-4F 海洋乐园穹顶高度99米（至18层 屋面）
深圳中深建筑设计有限公司
香港SPACE商业经营管理集团
成都世纪城物业服务有限公司、 高力国际物业服务有限公司
艺术中心
海洋乐园 5A写字楼+商业 洲际酒店
广规 场划
商业定位：集“会展、旅游、文化、 商务、休闲、娱乐、美食”等功能于 一体。
涵盖Hale Waihona Puke 态：写字楼、艺术中心、海洋2
案例——成都新世纪环球中心
项目概况（区位交通）
位于成都高新区天府大道与绕城高速交汇处，处于国际城南CBD核心区域内，为地铁上盖物业， 地理位置优越。
地理位置：位于天府大道与绕城高速交汇处。 交通：区域三横三纵交通路网便捷通达， 地 铁1号线锦城广场站上盖物业，公交线路发达， 周边十余条公交线路。 四至： 北临成都市政府， 南临绕城高速， 西近益州大道， 东临人民南路南延线天府大道 区位： 地处成都市中心向南发展的CBD核心区域内， 周边分布高端综合体项目，大量的商业、写 字楼汇聚于此，未来将发展成为成都的新中 心。
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商业区 乐天百货 环球购物 中心
手扶电梯 4部 12部
楼梯 1部 9部
垂直电梯 5部 5部
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【内部动线分析】平面动线
基础信息 区位分析 商业布局 动线分析 建筑分析 销售模式
乐天百货与环球 购物中心两个商 业部分相互独立， 各自回路动线形 成了大量的沿街 商业，有效避免 了死角店铺的产 生。
基础信息 区位分析 商业布局 总建筑面积 动线分析 建筑分析 商业面积 销售模式 停车位 商业楼层 建筑设计公司 招商顾问公司 物业管理公司 商业类别 项目名称 项目位臵 营业时间 占地面积 成都新世纪环球中心 天府大道与绕城高速交汇处 2013年9月1日 约1300亩（净用地约700多亩， 绿地约500多亩） 约176万㎡（，写字楼约72万㎡， 当代艺术中心约18万㎡，天堂 岛海洋乐园约25万㎡、新世纪 购物中心约30万㎡ 、洲际、皇 冠假日酒店11万㎡ 约30万㎡ 约15000个停车位，其中新世纪 环球中心地下停车位5400个 B1F-4F 深圳中深建筑设计有限公司 香港SPACE商业经营管理集团 成都世纪城物业服务有限公司、 高力国际物业服务有限公司 大型购物中心
基础信息 区位分析 商业布局 动线分析 建筑分析 销售模式
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【内部动线分析】垂直动线
建筑内部设臵大量扶梯、跨层天梯，垂直电梯及观光电梯引导人流向上流动。
基础信息 区位分析 商业布局 动线分析 建筑分析 销售模式
页码
3 7 8 12 15
F. 第六部分 小结
18
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【项目概述】成都新世纪环球中心由中央游艺区和四周酒店、商业、办公等部分组成
的集游艺、展览、商务、传媒、购物、酒店于一体的综合体，被誉为“世界第一大单体 建筑”。
业态 零售购物 餐饮
商家数 85 21
占比 65% 16%
休闲娱乐
25
19%
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【外部动线】人流主要出入口 商场共设臵乐天百货和环球购物中心两大购物区域，每个区域均设有主要出入口， 分别朝向周边四条街道。
世纪城物业服务有限公司新世纪环球中心分 公司全面承接了新世纪环球中心的物业管理工 作，同时聘请高力国际物业服务有限公司参与 项目合作管理。 高力国际于1989年进入中国，此后一直处于 地产翘楚的地位，高力国际拥有一个最专业和 富有经验的团队，在本区域内无以伦比及创新 的物业推广经历引领着市场潮流，为客户提供 领先本地和全中国的物业服务。
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【区位交通】
位于成都高新区天府大道与绕城高速交汇处，处于国际城南CBD核心区域内，为地铁上 盖物业，地理位臵优越。
基础信息 区位分析 商业布局 动线分析 建筑分析 销售模式 地理位臵：位于天府大道与绕城高 速交汇处。 交通：区域三横三纵交通路网便捷 通达， 地铁1号线锦城广场站上盖 物业，公交线路发达，周边十余条 公交线路。 四至： 北临成都市政府， 南临绕城高速， 西近益州大道， 东临人民南路南延线天府大道 区位： 地处成都市中心向南发展的CBD核 心区域内，周边分布高端综合体项 目，大量的商业、写字楼汇聚于此 ，未来将发展成为成都的新中心。
[简介]
本案例介绍了新世纪环球中心商业项目，从其项目概况、区位交通、商业布 局、动线分析、建筑分析等多角度逐一研究该大型商业综合体，由此得以借鉴，
为后续同类项目提供参考。
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报告内容
A. 第一部分 基础信息 B. 第二部分 区位交通 C. 第三部分 商业布局 D. 第四部分 动线分析 E. 第五部分 建筑分析
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【业态分析】
环球购物中心以零售为主，同时引入较多餐饮、休闲娱乐业态以吸引人气，品牌以中端 大众消费为主。
基础信息 区位分析 商业布局 动线分析 建筑分析 销售模式
楼层 主题 业态 品牌
各类商家数量分布
类别 统计内容 影院 经营商户 1 数 数量比例 4% 休闲娱乐 玩具城 滑冰场 美容护理 培训类 4 16% 1 4% 3 12% 6 24%
其他 பைடு நூலகம் 7%
超市 1 4%
儿童类 影音 6 24% 3 12%
餐饮类：主要以正餐为主，占比同类商家62% 零售购物类：主要以精品时装为主导，在同类商家中占比58% 休闲娱乐类：以儿童娱乐及培训的商家占据主导地位
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【商业管理公司简介】 成都世纪城物业服务有限公司新世纪环球中心分公司是成都会展旅游集团的全资子 公司，同时与在业界具有翘楚地位的高力国际物业服务有限公司共同合作管理。
基础信息 区位分析 商业布局 动线分析 建筑分析 销售模式
商业案例研究
——新世纪环球中心
四川中原顾问项目部 SiChuan.04.2014
本报告仅供客户内部使用。在获得中原顾问书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。
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[关键字]
大体量 商业综合体
个人护理 家居生活 男装 女装 童装 运动系列 时尚配件 休闲娱乐 中西美食 其他
B1F 缤纷、 精品超市、餐饮、 麦当劳、德克士、廖记棒棒鸡、佳士多便 活力 零售 利店、以纯、中国移动智尚生活等 1F 2F 3F 4F 优雅、 国际精品百货 品味 时尚、 风尚名品 潮流 休闲、 休闲动感童趣 童趣 娱乐、 美食荟萃、冰上 美食 运动中心、IMAX 巨幕国际影院 GAP、木九十、H&M、星巴克、无印良品、 尊尚柏丽等 VERO MODA、ONLY、优衣库、PRICH、 E-LAND、ROEM集合店等 ToysRus玩具反斗城、乐宝儿童王国、瑞思 学科英语、HOLLYS、BABY LAND等 星际传奇电玩城、星美国际影城、迷尚澳 门豆捞、品味轩潮菜、布拉诺意大利餐厅、 黄记煌三汁焖锅
天府 大道
乐天 百货
环球中心东面-1至4层，西、南、北面1、 2层，涵盖有高端百货、精品专卖场、大 型卖场、量贩超市、美食天堂、超大真冰 场、顶级影院、电玩城、娱乐会所等业态。 整个购物中心以the one of everything定位， 打造西南首个一站式购物休闲娱乐航母， 商业区统一打造为地中海式商业风情小镇。
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【整体商业规划】
西南首个一站式购物休闲娱乐航母，涵盖高端百货、购物中心、全业态的设计，满足多 元化消费需求。
基础信息 区位分析 商业布局 动线分析 建筑分析 销售模式 环球购物 中心
天堂岛 海洋乐 园
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商业定位：集“会展、旅游、文化、 商务、休闲、娱乐、美食”等功能 于一体。 涵盖业态：写字楼、艺术中心、海 洋乐园、购物中心、酒店
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【开发商简介】 会展旅游集团涉猎行业广泛，现已发展为包括投资开发、地产建设、物业经营三大 板块的超大型集团公司，是中国西部最大、全国业内顶尖的企业集团之一。
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【整体业态业种比例分析】
考虑到天府新区的消费需求，环球中心业态组合中，零售占比65%，同时引进 餐饮娱乐配套，餐饮占比16％左右，休闲娱乐约19%。
基础信息 区位分析 商业布局 动线分析 建筑分析 销售模式
成都世纪城物业服务有限公 司新世纪环球中心分公司是成 都会展旅游集团的全资子公司， 成立于2005年。公司依托成都世 纪城新国际会议展览中心多业 态的大平台，管理业态涵盖高 档公寓、写字楼、商业物业、 会展物业和公众服务，为中国 西部少有的多业态、大型物业 管理公司。 2012年，会展旅游集团的另一 大型项目——新世纪环球中心 落成。作为成都最受关注城市 综合类大型项目，新世纪环球 中心以176万平米的恢宏体量， 荣登世界最大单体建筑王座， 成都也因此有了比肩世界的国 际级建筑，成为成都现代化和 国际化发展的重要标志。
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【经营业态业种比例汇总表】
基础信息 区位分析 商业布局 动线分析 建筑分析 销售模式
类别 餐饮 零售购物 统计内容 食品 特色餐 正餐 精品 皮具 珠宝 儿童及孕妇 饮 时装 箱包 首饰 时装/用品 经营商户 3 5 13 49 15 8 7 数 数量占比 14% 24% 62% 58% 18% 9% 8%
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【建筑设计公司&商业招商顾问公司简介】 深圳中深建筑设计有限公司是一家建筑行业甲级资质的设计公司；香港SPACE商业 经营管理集团是国内商业地产领域较全面且综合性较强的国际化商业运营机构。
基础信息 区位分析 商业布局 动线分析 建筑分析 销售模式