石材养护护理方案

石材养护护理方案
石材养护护理方案

石材养护护理方案

石材养护护理方案

石材之所以用来做高档建的装饰之用,很大程度上是利用其优异的物理机能,特别是其丰硕的色彩,更是其它材料所无法相比的。但是这种光泽也更加的轻易在使用过程中慢慢消失,因此熟悉石材颜色的形成原理,进行石材养护是保持石材自然光彩的重要手段

对尚未安装的石材或刚安装的石材预防病变的保护。其主要症状有:水斑不干、盐析泛碱、锈斑吐黄、霜冻破坏、表面侵蚀、色素污染等。造成这种状况可以从如下方面进行针对性的处理,一是石材的结构构造及化学成分引起的变化;二是石材在安装施工工艺及使用环境因素的影响。无论什么情况,其根本原因都是由于石材自然本身的裂隙和毛细孔具有吸附性和渗透渗出性引起,解决方案应选用防护剂处理,降低其吸水率和吸附性。避免水分、污染物渗透石材内部,使病变无从产生。我们以丰硕的实践经验及引进海内外多种优良防护产品(包括溶剂型、水剂型、增光树脂型、强渗透渗出型、耐酸碱型等)针对不同石材的不同化学结构、不同吸水率、不同安装方式、不同安装场合制定严格、实惠、有效的解决方案及日常护理方案,做到更好是我们孜孜以求

的梦想和追求的目标。

石材色差的形成原理以及解决方案

因为石材的颜色都是自然形成的,色质的好坏由石材所含色素离子和内部的结构所决定。同时,组成石材的不同矿物所形成的先后顺序不同也会影响颜色的变化,这就是色差。所以,在使用装饰石材时常常会遇到颜色差异的题目。根据石材结构及颜色特征的不同,将具有色差现象的饰面石材大致归纳为二大类,并相应提出不同的解决方案:

1、相同色系的石材相同色系的石材是指具有相同结构及特征,且颜色成份相同或近似的一类石材。例如:山东白麻的大花与中花、中花与小花、光面与毛面、新表面与旧表面以及上、下矿层都属于相同色系的石材。对于此类石材间的色差,建议采用增色型石材养护剂来进行处理。增色型石材养护剂合用于相同色系石材间较小颜色差异的调整以及泛起磨损、褪色、暗淡等现象的大理石、花岗石、砂岩、板岩等有呼吸微孔的深色型石材的增色处理。对浅色石材的增色效果不太显著。因为增色后不轻易褪色,所以,建议先做小样实验,确认效果后再做大面积施工。

2、不同色系的石材是指具有完全不同的结构及特征,且颜色成份完全不同或差异很大的一类石材。例如:金线米黄与新西米黄、西班牙米黄与白砂米黄、山东白麻与美国灰麻之间都属于不同色系的石材。对于他们之间的色差,建议采用

着色法来进行处理。

目前,海内外石材着色的方法大约有二十几种,大多需要特定的设备或场地。这对于石材养护行业来说是不太符合实际的。采用石染色剂来进行着色处理是一种既简朴利便又效果明显的好办法。但是,因为石材一经着色后就不轻易被清除,所以,建议由专业的技术职员进行施工,以免造成不必要的损失。

石材增艳型养护剂让石材呈现自然光泽

石材因为品种、施工工艺的不同,成品的美观程度也各不相同,有些光亮艳丽,有些则略逊一酬;一些经由染色处理石材在长时间使用后,当初染色的效果会逐渐失去,原本鲜艳美观的外表会显得暗淡无光。板石、毛石、蘑菇石等没有经由抛光的石材多数会会泛起上述的缺憾,不但影响装饰的效果,还会因未经抛光处理,表面吸水性较强,轻易产生石材通病。

选用以硅氧烷为基础材料增艳型石材养护产品来处理这样的情况,经由处理的石材颜色鲜艳亮丽,而且同时具有防水、防污的效果并能够保持长期的不乱石材亮丽。

同时石材的着色处理适合毛面石材火烧板哑光面和粗面石材,包括板石着色处理后增强和维护色彩及纹理的作用,能粘结在室内外石材上,产生一层透明,无光泽的涂层起最大防护作用。收费尺度面议。

石材的增亮处理适合强化石材的色泽,用于保护台面墙壁,石材表面处理后软件布抛光,天生一种固定的防护层,并呈现自然的光泽。

石材表面光亮剂大幅度进步石材光泽度

“石材表面光亮剂”可直接对石材表面进行手工涂刷、喷涂处理和配合机械抛光、粘磨处理,施工工艺非常简朴。”石材表面光亮剂”有着极强的渗透渗出性和粘结气力,能在石材表面形成一道坚硬的结晶层,使石材表面光泽度、耐磨机能、防污机能大幅度进步。本处理合用于各种碳酸钙为主的大理石,如米黄、黑白根等。当然想要进行大规模的石材养护还需要进行各种方式处理。

石材表面光亮剂的特性:

1、使石材表面具有优异的侵蚀机能。

2、石材表面产生白色结晶物体可保持液体不随便活动。

3、经由处理的石材颜色不发生改变或稍微改变。

石材表面光亮剂的施工方法:

表面处理:施工石材表面必需清洁无积水、无石材防护剂、无油污及其他附着物,否则效果就会不太理想。

石材干燥:可应用于湿润未干的石材表面,但应使表面尽量干燥以达到最佳效果。

详细工艺:用塑料喷壶或油刷将光亮剂涂于石材表面,大约等到10分钟后用净水洗去;如想效果更佳可用干布擦净后重

复上述操纵。

后期保养及增光:用净水洗净并用干布拭去表面残余,再刷上养护剂可达到增加光亮的效果。

石材表面光亮剂施工留意事项:

1、施工时请带橡胶手套及口罩,溅到身上及皮肤上的药剂应尽快用净水冲刷干净。

2、必需在透风良好的地方施工,不要用鼻子刻意去闻升起的雾状气体,否则将伤害身体。

对石材使用以上养护剂,可让石材光亮如新。但在日常的糊口中要留意对石材的养护,使石材使用更加长久。常常地擦拭,保持表面清洁并按期进行石材养护,维持石材表面始终焕然如新。尽量避免酸类化学制品直接接触石材表面,以免引起化学反应,导致颜色差异或影响石材之质量。尽可能避免鞋掌钉直接、常常地磨擦地面,造成石材表面粗拙无光泽。

石材地面结晶保养操作程序及标准资料

石材地面结晶保养操作程序及标准

材地面结晶保养操作程序及标准 操作规程: 准备用品:单刷机、红白垫、吸水机、大理石晶硬粉或花岗石晶硬粉、保养液等。 1、湿法晶硬处理方法: (1)、确定石材地面是大理石还是花岗岩石材地面,确定使用哪种石材药剂。操作方法相同,药剂有所不同。 (2)、首先将50-80克大理石晶硬粉到于地上,加上清水300-800克,视天气干燥程度而定。用擦机配合百洁垫将晶硬粉磨成浆状均匀涂在晶面上,横向研磨,每平方米约磨3-5分钟(以175转机计算),此时晶面粉浆应该是粘稠状(如果仍很湿,下次应减少水量)。之后用水刮将晶硬浆刮至下一个要做晶面的区域,要尽可能刮干净,剩余越多,下一步工作越困难。此时石面已十分光亮,但常办有刮痕、水印。尽快将地面洗干净,多功能擦机换上一块干净白色百洁垫,将刮去晶硬浆的区域完全磨干。每平方米约2分钟。在磨干过程中晶面会不断增亮。在下一个工作区域中添加每平方米5克的晶硬粉以补充晶硬浆中耗用的成分。重新加入300-800克水重复上述过程就可以完成整个场地的晶硬处理。在大场地工作时,应以两个人为一组,2台擦净,1个水刮,1台擦机负责湿磨及加晶粉、加水。另一台擦机负责干磨及刮晶硬浆、洗地。 2、干法晶硬处理方法: (1)、将大理石晶硬粉剂撒于地上(约6克/平方米),喷上3-6倍水(20-50克)

视天气及石面干燥情况而定。地刷配上百洁垫开始转磨,刷机应横向抛磨,将晶 硬粉均匀涂于石面。来回约为10-15次,把干固的浆液彻底清除。(如万一有痕 迹留下,只需加水再次转磨便可除去)。 (2)、换上天然纤维垫喷上少量“石材保养剂”重新抛磨一次,这工序的目的是加强晶面硬度,整个保养工程此时已是大功告成,整个大理石面会光滑如新。(3)、使用测光仪进行石材表面测光,光泽度约为90度。 3、石材晶面的日常护理: 在晶硬工作完成后,石面已达到相当的光泽度,保持这种瑰丽石面的方法有两种: A、晶硬护理: 用品:石材晶硬保养剂、晶硬粉、白色百洁垫、尘推、多功能刷机或高速抛光机。 保养工序: (1)、每天需视乎不同需要而作出日常性清洁工作,定时推尘以保持石面清洁。 (2)、根据石材磨损情况确定保养时间及次数,以石材晶硬保养剂配以白色百洁垫抛光,使用量不需太大,磨干后马上感到石面重拾新一般光泽。或有某处磨损较为严重的,一般喷磨无法恢复高度光滑时,可以局部重做晶面处理后,按正常保养喷磨保养液即可。 B、晶面护理

酒店大理石维护保养方案

大理石维护保养方案 1.0确定大理石的性质 大理石主要成份为碳酸钙,硬度低(莫氏3—5以上)不耐强酸硷,易风化,耐磨性较弱,由于石材是天然矿物质晶体的聚合体,晶体间有间隙因此具有渗透吸污、吸水性,在自然环境中,空气尘埃、有害气体、酸雨、风化导致石材污染、老化,使矿物质晶体不能均匀反光,失去光泽,甚至破裂,常见病变现象有锈斑、吐黄、水班、蜡垢等。 2.0大理石维护 2.1打蜡: 2.1.1打蜡的优点:石材打上蜡后,在表层形成一层保护层,增加石材光亮度、降低石材磨损。 2.1.2打蜡的缺点:蜡的光亮度保持时间短,耐磨性差,需要经常补蜡,同时由于经常起蜡落蜡,会使石材颜色变差,且易形成蜡垢,清洗困难。石材打蜡后,由于不透气,下面水份不易散发出来,会积存在石材内部,导致石材病变。 2.2石材防护: 用渗透性防护剂对石材进行保护,即防护的有效物质与溶剂混合,施布于石材表面,有效物质随溶剂深入石材内部,待溶剂自然挥发后,有效物质留在石材内部表层形成一道防护屏障,阻止污染物的渗入及病变,防止内部及底层的污染渗出,从而达到保特石材原有的面貌,延长石材寿命的目的。 2.3石材晶面: 应用晶面处理剂配合机械设备,利用石材上碳酸钙与药剂磨擦热力作用上形成化学作用,使石材表面再结晶,形成晶面,增强其表在硬度和光洁度,使用石材表面较长时间保护光亮度,加大耐磨性,从而达到较理想的保养效果。

2.4大理石顽固污渍的处理: 2.4.1墙身渗水及污染的处理:先用石材专用清洗剂清洗石材表面及渗入毛细孔内的污物,待表面干燥后用渗透性防护剂作防护处理,达到防水、防污、防锈斑、防风化、耐酸硷、防茶渍、饮料、酱油的效果,有效地控制白华的产生,而不损害石材的透气性。 2.4.2锈班的处理:锈班的产生是由于石材本身的铁质或施工遗贸的铁质在石材表面,经氧化而形成。将干净白布铺在石材上面,用石材除锈剂均匀地喷在白布上,保护白布湿润后,再用胶膜密封让药剂慢慢渗透深层清除石材上锈班、黄渍,8-12小时后用中性清洗剂清洗干净即可。 2.4.3污渍斑的处理:污渍斑的处理最好是,发现污染马上用石材专用清洗剂处理及晶面处理机打磨。 2.4.4蜡垢的处理:使用超级除蜡剂清除。 3.0大理石日常保养 3.1日常保养:清扫、施地、除污、推尘。 3.2周期保养:清洗、补蜡、喷蜡抛光。 3.3定期保养和翻新。

石材常见病症的现象及养护方法

中国石材物联网https://www.360docs.net/doc/249975726.html, 石材常见病症的现象及养护方法 分析了解石材本身的岩性和物理特征 护理的对象是各种各样的石材,每种石材都有自己的岩矿特征,化学和物理特征。石材的岩石属性不外乎火成岩、沉积岩和变质岩三大类。以化学成分特征划分为碳酸盐类和硅酸盐类两大类别。 硅酸盐类岩石如花岗岩、辉绿岩(辉长岩)、正长岩、角岩等,碳酸盐类岩石如大理岩、石灰岩、石灰华等。了解石材的岩石属性可以掌握岩石的矿物成分和化学成分,从而判定该类石材抗化学风化能力和容易出现的病症。掌握岩石的结构构造和物理性能,可以判定石材的抗物理风化能力,从而指导正确应用石材。 分析各种病症的现象和形成机理 现代石材应用中的化学污染主要表现为水斑、锈斑、泛碱、变色、有机质污染等。 出现水斑的原因很复杂,一般认为石材的吸水率较高,石材

中国石材物联网https://www.360docs.net/doc/249975726.html, 防护没做好 锈斑的出现实际就是岩石中铁的成分氧化作用的结果。岩石中的铁一般都是以二价铁存在,但二价铁是不稳定的,与空气中的氧发生反应,变为三价铁,形成三氧化二铁。 石材变色主要出现在化学稳定性差的石材品种上,在安装过程中就出现石材墙面由上至下逐渐变黄,随时间推移,整个墙面完全变黄。石灰华本身化学稳定性就差,空气中的二氧化碳、二氧化硫、氮氧化物都会与石灰华中的氧化钙发生反应,尤其是生成的硫化物必然是白色的石材变黄。再有,施工过程中涂料和粘结剂都含有大量的挥发分,这些挥发组分也会与石材发生反应,对这类化学稳定性差的石材产生影响。 泛碱的现象在石材采用湿贴安装后出现较多。实际上碱性物质来源多来自粘结材料,如果采用干挂施工的工艺就不会出现泛碱,同样,干挂工艺也不会出现水斑。 几种常见的石材病症的预防及治疗

石材养护施工方案

工装地面石材翻新封釉处理方案(一) 1.1施工组织方案 一、编制说明 1、编制目的 本施工组织设计是对“工装地面石材翻新封釉处理方案”项目(以下简称本工程),在施工组织、施工管理、劳动力组织、材料设备供应、施工工艺、进度计划、质量安全措施等作详细而周全的设计规划,使本工程在施工的全过程中,各个环节始终处于受控状态,达到高质量、高标准、高水平,使业主称心满意,工程管理更加合理而有效。 二、质量方针与实施目标 1、工作内容 施工前对已铺贴石材地面的检查、施工现场的成品保护、整体磨削、剪口整平、修补石材板面破损、粗磨、消除划痕、细磨、消除划痕、再次修补石材板面、细磨、消除修补痕迹、精磨、抛光、晶硬化封釉处理、拆除成品保护、清理现场。 2、整体研磨抛光要求 (1)石材整体研磨的平整度 ①在施工范围内整体平整度±2mm,用2m的靠尺检测; ②两块石材之间的高低落差(剪口)的平整度±0.1mm,用20cm的直尺检测。(2)石材整体研磨抛光后的光泽度不低于80度。 3、石材整体研磨后的外观质量 (1)距0.5m处,在顺光、逆光、正视、侧视下观察不能有明显划痕或暗划痕留存; (2)1.5m处目视,不能有孔洞,凹陷裂缝存在; (3)距0.5m处目视,不能有可见石材整体研磨时产生的锯齿状崩边或磨痕; (4)在大研磨机磨不到的边角应用手工磨机修磨,边角磨过与没磨过的交接处应过渡平缓,不得留有明显的坑凹和交接痕,光泽度达到大面要求; (5)光泽度目测应透彻,能清晰地反映出物体物体的倒影。

(6)距施工面2m以上的位置放置圆筒灯或清晰度较好的照明物体,观察石材上反映的照明物体,要在石材面上聚光地反映出照明物体,能够清晰地反映出照明物体的全部景象如灯丝、灯杯纹路等。 不能出现散光或者反映照明物体模糊的情况。观察石材整体研磨后的波浪状应距离施工面2-3m以外, 顺光移动目视观察下,不能留有明显的波浪状。 (7)石材整体研磨抛光后板面不可留有灼烧的痕迹; (8)石材整体研磨抛光后不应留下水渍不干现象。在石材研磨过程中产生的湿痕根据环境温度12- 24小时应全部干燥(特殊情况应具体分析); (9)石材整体研磨过程中,应避免水从缝隙渗入石材中,而引起石材出现水斑、泛碱等现象; (10)整体研磨后,板面应无污渍、黄斑、色斑等现象存在。 4、检验方法 (1)用直线度公差为±0.2mm的2m靠尺,贴放在被检测的平面上,用塞尺测量靠尺与板面间的间隙。如板面呈凸型,塞尺应测出靠尺两端最大的间隙数值相加后取算术平均值,即为凸型面实际差值。如板面呈凹型则应测中间最大间隙的数值,即为实际凹型的差值。 (2)被测面应离墙、柱或其他阻挡物15cm以外进行。 (3)镜向光泽度的检测参照GB/T13891-92《建筑饰面材料镜向光泽度测定方法》执行。光泽度应为平均光泽度,被检点至少应在10点以上,并取其算术平均值为光泽度读数。 石材表面晶硬化处理要求 5、材料要求: (1)晶硬剂、晶硬粉和保养液:根据设计要求针对石材的材质合理地选择大理石晶硬剂、配套保养液等产品。不得用抛光粉、抛光剂等代替。晶硬剂的使用应按照说明书正确使用。晶硬剂应有生产日期及使用说明书。进口产品应有中文说明(包括:产地、生产商、生产日期、使用说明、国内代理厂商等内容)。所选用晶硬剂、配套保养液的有害物质含量,必须满足《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的规定。

石材养护一般操作流程

石材养护一般操作流程 一、翻新结晶工程 1、地成干燥--本工序分两种情况操作,①原有石面接缝的水渍,我们采用远红外线灯加热烘干。②其它平面的湿气,自然晾干。结果,水渍现象已彻底 去除,既经济又合理,客户十分满意。 2、填补石缝--用填缝方法解决石缝渗透水是重要的预防措施。必需重视填缝工作。填缝材料应粘接性好,无粉粒,防水,可研磨抛光的,我们选用德国 超级云石裂痕补剂,按照工艺进行了填补隙缝(填补面同石材平面取平,填缝应均匀,防止遗漏。)并经过两小时以上的干燥固化。 3、整平研磨抛光--鉴于石面以前做过防水,造成石材变色,我们并没有直接采用整平研磨的方法,而是先用O#钢丝棉,配专用设备进行研磨擦打、磨 去了石材表面的变色层,显露出大花白的原有底色。很幸运,由于防护剂渗入石面的程度很轻,我们仅用用上述方案就收到了良好的效果,使我们担心的变色问题得到了治理。第二套方案即用大理石钻石磨片、水磨片、逐级打磨抛光,备而 未用。 4、锈黄处理--根据整体方案,先对锈斑严重的地方,用钢丝棉打磨,去 除表面浮锈,然后用专用大理石除锈剂进行除锈。除锈工艺如下:清洁表面干燥湿润锈面贴白纸巾加除锈剂罩塑料薄膜密封敷面时效处理3小时在用中性清洁剂清洗后在用清水洗晾干(一次性不能除净的锈迹可重新处理) 5、防水、防护--客户为了避免大理石今后再出现水渍、泛锈,和遭受其 它污染,是意我们的方案,对研磨后地面施加防护,我们吸取了原防护变色的教训,选用几种较好的防水剂,取同样的石材做了实验,一方面检查防护效果,另 一方面检查是否改变石材颜色,并根据吸水率确定工艺用量。做好了上述准备后,我们才大面积的对地面进行了防护处理。防护处理我们主要抓好以下工艺:①清洁石面。②充分干燥。③均匀涂刷防护剂,润透石面,不得漏刷,不能过多,防 止积聚,前者影响防护效果,后者影响美观并加大清理难度。④自然条件下,通 风干燥24小时以上。 6、水晶处理:经过以上工艺之后,就可以进行水晶处理了,我们用的

清洁知识培训:石材养护知识

清洁知识培训:石材养护知识 清洁知识培训:石材养护知识 近年来由于自然环境的恶化,尘埃、工业废气、汽机车废气、酸雨以及其他的污染物,对建筑上所使用的石材极易造成污染。建筑石材一旦被污染后,清洗非常不易。如果使用不良的清洗剂,强行将污斑去除,极易伤害石材,加速石材的劣化。一栋现代化的大楼,除了完善的结构设计之外,整个外观的维护也不容忽视。国内石材应用于建筑之内外墙装饰日渐普遍,对于石材的养护工程也日渐引起建筑设计师、建筑公司及业主三方面的重视。 一般来说经常碰到的问题有:石材外墙渗水、白华、锈斑、污斑、水斑、油斑、施工材料的污染、风化、老化,以及人员出入造成光泽磨损等等。针对上述问题,本公司提供下列数种治疗及预防的养护工法,供您参考。 一、石材外墙渗水及污染的处理: 由于大楼位居要枢,相对地污染也特别严重。由于石材本身具有毛细孔及吸水性,空气污染,灰尘加上空气中的酸气,汽机车的废气等,日积月累地附着于石材表面,当下雨的时候,酸雨会加速这些污染对石材的侵蚀且吸附在石材的毛细孔内,造成不易清洗的污斑,尤其对于火烧面的石材来说,这些污染形成的速度更快,且不容易清洗,仅使用市售的清洗剂根本无法去除这些污染;若是光面的石材,这些光泽很快就被侵蚀掉。因此,要去除这些污染,可以使用JSC石材专用清洗剂,一般常用的有JSC强力清除剂,或是JSC多功能清除剂,这类石材专用的清洗剂可以将渗入毛细孔内的污染完全去除,且不会伤害石材。如果要防止石材再一次被污染的话,可于石材清洗干净后,在石材表面干燥的情形下,再作一道防护处理的工作,这种渗透性的防护剂常用的有JSC多功能防护剂,JSC 15号石材防护剂,这几种防护剂可以渗入石材内部,形成一道防护层,具有防水、防污、防锈斑、防油污、防风化、防老化、耐酸碱、防茶渍、可乐、酱油等造成的污斑的效果,并能有效控制白华的产生,且不损及石材原有的透气性,平常清洗工作只需用水擦拭即可达到效果,无需使用其他的清洗剂。 外墙污染的事前防护处理:一般来说,石材的外墙均有相当之高度,一旦造成污染后再来清洗,施工极为不便。如果事前能做好防护处理的话,完工后便没有污染上的问题,日常的清洗工作也只需用清水擦拭即可,而且施工前的防护处理成本较低、施工较容易、比较经济。一般常用的有JSC多功能防护剂,JSC 15号石材防护剂,这种革命性的突破改善了以往防护处理费时费力的困扰,目前这种工法在国外已被广泛应用在石材工程上。 二、水斑之处理预防: 石材完工后,经过很长的时间都不会干而始终留有湿湿的痕迹在表面上,这就是俗称的水斑。要去除水斑,可以说是非常困难的事,因为水斑的形成非常复杂,其中包括有水泥、酸雨、白华、砂质不良、以及石材吸自地下的污染,这些污染造成石材本身的变质,这种变了质的石材相当不容易清理干净,所以对水斑而言,唯一的方法就是预防。要预防水斑的形成可在施工前使用JSC多功能防护剂或JSC15号石材防护剂。施工前,对石材作防护处理,即可有效避免水斑的形成,同时可达到良好的防污效果。

石材养护方案

石材幕墙养护工程 石 材 养 护 方 案 编制人: 审核人: 编制日期:2019年8月

目录 一、工程概况 (3) 二、石材养护的必要性 (3) 三、执行标准 (9) 四、石材保护剂的分类 (9) 五、施工方法 (11) 六、注意事项 (13)

一、工程概况 工程名称: 工程地点: 建设单位: 设计单位: 监理单位: 施工内容: 二、石材养护的必要性 近年来由于自然环境的恶化,尘埃、工业废气、汽机车废气、酸雨以及其他的污染物,对石材极易造成污染,引发石材病变问题。一般来说经常碰到的问题有:石材外墙渗水、白华、锈斑、污斑、水斑(迹)、油斑、施工材料的污染、风化、老化,以及人员出入造成光泽磨损等等。 第一种水斑的形成 石材经采用湿贴或灌浆法施工后,往往容易在石材表面留下大片水渍的痕迹,轻者会在一、二个月内自行消失,而重者则会形成溃疡,永远不会消退。这种长期溃留在石材表面的潮湿痕迹,我们将其称之为水斑。石材水斑的形成过程及因素相当复杂,但大体上来讲,主要由以下几个原因引起: 1. 水泥中的碱质含量过高; 2. 石材中具活化性硅酸成份过高; 3. 施工过程中使用了过多的水分;在条件具备时,石材中的具活化性的硅质会与水

泥中的碱质发生膨胀性的化学反应而形成一种具吸湿性的胶状物质,即碱-硅胶体。这种胶体会吸收大量的水分而变成溶液,且不断地由石材的裂缝及毛细孔向四周扩散,在石材中形成难以去除的水斑。同时,该溶液还会与水泥中的Ca(OH)2、NaOH、KOH等物质产生第二次化学反应,形成一种沉淀物(碱性盐、白华)。有时,过量的水分还会与石材中的铁质产生氧化反应而生成锈。所以,我们常常见到水斑、白华、锈斑同时发生,也就不足为奇了。但如果碱质少,或者具活化性的硅酸物质多时,水斑也不足以形成,只有水泥中的碱与石材中的具活化性硅酸物达到一定的当量时,水斑才会产生。同时,在水斑形成时的膨胀性反应过程中,胶质物析出还会造成石材表面整体性的龟裂或鱼鳞状裂纹。 第二种锈斑形成 铁锈的形成原因 锈斑的形成锈斑主要是由石材中的铁质经氧化反应而成。铁质、水、氧是促成锈斑形成的三大要素。通常,我们按锈斑反应层次的不同将其分成二大类: (一)深层锈斑。很多石材品种特别是花岗石都含有一定比例的铁质成分,当这些铁质成分与水和氧充分接触后,就会引起氧化反应,生成锈斑。特别容易出现这种锈斑的石材如:美国白麻、山东白麻(小花)、锈石(板岩)等。另外,水泥中的碱质在水的作用下与石材中的铁质发生反应,也会形成锈斑。 (二)表层锈斑。石材在开采、加工、运输、安装的过程中,表面与铁质物体接触后留下少量铁质残留物,这些铁质残留物会与空气中的水分、氧气产生氧化反应而生成锈斑。 第三种化学腐蚀的形成原因

石材养护护理方案

石材养护护理方案 石材养护护理方案 石材之所以用来做高档建的装饰之用,很大程度上是利用其优异的物理机能,特别是其丰硕的色彩,更是其它材料所无法相比的。但是这种光泽也更加的轻易在使用过程中慢慢消失,因此熟悉石材颜色的形成原理,进行石材养护是保持石材自然光彩的重要手段 对尚未安装的石材或刚安装的石材预防病变的保护。其主要症状有:水斑不干、盐析泛碱、锈斑吐黄、霜冻破坏、表面侵蚀、色素污染等。造成这种状况可以从如下方面进行针对性的处理,一是石材的结构构造及化学成分引起的变化;二是石材在安装施工工艺及使用环境因素的影响。无论什么情况,其根本原因都是由于石材自然本身的裂隙和毛细孔具有吸附性和渗透渗出性引起,解决方案应选用防护剂处理,降低其吸水率和吸附性。避免水分、污染物渗透石材内部,使病变无从产生。我们以丰硕的实践经验及引进海内外多种优良防护产品(包括溶剂型、水剂型、增光树脂型、强渗透渗出型、耐酸碱型等)针对不同石材的不同化学结构、不同吸水率、不同安装方式、不同安装场合制定严格、实惠、有效的解决方案及日常护理方案,做到更好是我们孜孜以求

的梦想和追求的目标。 石材色差的形成原理以及解决方案 因为石材的颜色都是自然形成的,色质的好坏由石材所含色素离子和内部的结构所决定。同时,组成石材的不同矿物所形成的先后顺序不同也会影响颜色的变化,这就是色差。所以,在使用装饰石材时常常会遇到颜色差异的题目。根据石材结构及颜色特征的不同,将具有色差现象的饰面石材大致归纳为二大类,并相应提出不同的解决方案: 1、相同色系的石材相同色系的石材是指具有相同结构及特征,且颜色成份相同或近似的一类石材。例如:山东白麻的大花与中花、中花与小花、光面与毛面、新表面与旧表面以及上、下矿层都属于相同色系的石材。对于此类石材间的色差,建议采用增色型石材养护剂来进行处理。增色型石材养护剂合用于相同色系石材间较小颜色差异的调整以及泛起磨损、褪色、暗淡等现象的大理石、花岗石、砂岩、板岩等有呼吸微孔的深色型石材的增色处理。对浅色石材的增色效果不太显著。因为增色后不轻易褪色,所以,建议先做小样实验,确认效果后再做大面积施工。 2、不同色系的石材是指具有完全不同的结构及特征,且颜色成份完全不同或差异很大的一类石材。例如:金线米黄与新西米黄、西班牙米黄与白砂米黄、山东白麻与美国灰麻之间都属于不同色系的石材。对于他们之间的色差,建议采用

地面石材施工方案 (1)

目录1. ..................................................................................................................... 编制依据1 1.1施工图纸 (1) 1.2规范、规程 (1) 2...................................................................................................................... 工程概况1 3...................................................................................................................... 施工安排2 3.1施工段划分 (2) 3.2........................................................................................................................ 工期安排 3 4...................................................................................................................... 施工准备3 4.1技术准备 (3) 4.2 ....................................................................................................................... 机具准备 4 4.3 ....................................................................................................................... 材料准备 4 4.4 ....................................................................................................................... 人员准备 6 5............................................................. 室内地面石材主要施工方法和技术措施6 5.1作业条件 (6) 5.2........................................................................................................................ 施工工艺 6 6............................................................. 站台地面石材主要施工方法和技术措施10 6.1作业条件 (10) 6.2施工工艺 (10) 7质量要求 (12) 7.1主控项目 (12) 7.2基本项目 (12) (5)石材地面的允许偏差和检验方法 (13) 8成品保护措施 (14)

石材定期养护方案

石材定期养护方案 1、晶面养护原理 花岗岩晶面养护处理技术在上世纪八十年代国际上开始出现,目前已成为最理想的花岗岩表面保养方式,其原理是利用晶面剂加上结晶机对石材表面的摩擦,在化学及物理双重作用之下,使石材表层形成坚硬致密的晶硬层,令石材表面不易受损,也不易粘染污渍。 花岗岩结晶处理并没有改变花岗岩本质的结构,也并非涂上一层覆盖物,所以,不改变石材原有的质感。而经过晶面处理之后,石材表面分子更致密,光泽度明显提高,使大理石表面更加美丽、更加高贵。 晶面晶硬剂可以深入渗透至石材内部,从根本上抛光石材,而不是表面涂层或密封层,石材呈现自然光泽;使石材结构致密,易于清洁和保养;具有出色的防滑效果;显著增强石材的耐磨性;石材晶化处理表面晶莹亮丽,光泽极佳;晶面抛光后各种磨痕、划伤可以彻底云除;晶面效果最长可以维持半年之久,即使在低温和大厦大堂等高磨损区域亦可维持1个月以上。能较好地提供持久的耐磨、晶面、防滑功效! 2、晶面养护处理流程 (1)第一道工序(去除污垢、初结晶): ①将1#钢丝绵撕成两股,用其中一股均匀饱满地盘贴到百洁垫上,再将抛光晶面机的底盘整压在百洁垫上(有钢丝绵的面朝石面); ②将石材全能晶面膏106度灌装到空的纯净水瓶内,并充分摇匀,按10-20ml/㎡的用量均匀喷涂在大理石表面,一次喷涂在2平方范围内; ③将抛光晶面机移至工作石面区域,先将喷涂过的石面药水打磨均匀,再采用循环碾压打磨,直至石面洁净无尘、无污渍、附着物; ④钢丝绵在运转过程中,应随时更换; ⑤渐次喷涂打磨,直至工作面区域第一道工序完成。 如觉得效果不理想,可重复工序,直至石面整体洁净。 (2)第二道工序(结晶加光): ①将0#钢丝绵撕成两股,用其中一股均匀饱满地盘贴到百洁垫上,再将抛光晶面机的底盘整压在百洁垫上(有钢丝绵的面朝石面); ②将晶硬剂C-111灌装到空的纯净水瓶内,并充分摇匀,按10-20ml/㎡的

石材养护翻新结晶方案

石材养护翻新结晶方案 服务宗旨:利用先进的养护设备及技术,为甲方提供专业石材养护服务. 降低维 护成本,提升原有价值,让客户财产保值增值。 服务区域:办公楼层公共区域石材地面 服务内容:地面石材打磨、养护 石材翻新作业方案: 1.分析: 1.1需打磨的石材种类:地面石材为黄色洞石。 1.2现场情况: 1)石材为新铺地面,存在高低差现象; 2)石材表面有部分破损; 3)石材表面无光; 4)石材缝隙勾缝剂有脱落现象,缝隙不匀。 1.3工艺说明:清洗、防水、破缝、刮胶勾缝、打磨、养护。 2.作业流程 2.1成品保护 1)墙面:用彩条布覆盖,防止施工中药液或设备工具污染、损伤墙面; 2)踢脚线:用薄膜覆盖,防止施工过程中的意外损伤; 2.2石材表面处理 1)清洗:采用多功能擦地机配合石材清洗剂进行清洗; 2)防水:先用石材专用防水剂对石材进行防水处理。 3)打磨:用石材翻新机配合金刚石磨片对地面开始打磨,先将石材的高低面找平。 4)刮胶:先用水晶胶将地面整体进行刮胶处理,并对石材缝隙进行勾胶处理。 5)晾干:刮完胶后的石材需要充分晾干。 6)打磨:再用不同硬度的磨片对地面进行全面打磨处理。

7)养护:待石材全部打磨好后晾干,然后用结晶粉对表面进行研磨,最后进行抛光。 3.作业标准:打磨后的石材表面平整、光亮度高 4.作业设备及耗材: 4.1作业设备: 4.2 4.3 5.现场作业管理: 5.1根据现场情况,预估作业工期每层为x 天(因为翻新过程中需要晾干的程序较多)。 5.2根据以上标准,所需作业人员X人。现场经理X人,生产监督员X人。 5.3现场作业管理规定、安全生产制度、程序及要求参照国家、行业以及甲乙双方服务 合同、内部管理规定执行。 5.4采用现场经理负责制。 6.需甲方提供作业及环境要求: 6.1甲方就近提供220V用电和水等能源。

天然石材养护的十大注意事项

天然石材养护的十大注意事项 天然石材是目前为止价格很高昂的建材,使用者莫不希望以此来突显该物的价值感,其装饰因素强于结构因素,目前已广泛应用于宾馆、饭店、写字楼、机场、纪念馆等公共建筑中的地面、台面及走入家庭等。 然而,由于天然石材的形成过程漫长,许多大理石是由钙质组成,花岗岩则是由硅酸盐类矿物组成,因此极易与不利于石材维护的化学物质发生反应。天然石材正如您的牙齿一样,需要精心的保养和维护,不注意维护或维护方法不正确,都会使石材天生高贵、典雅的气质风采荡然无存。所以,保养石材使之长久保持亮丽无暇,且便于日常清理,就格外重要了。 石材保养漫谈 (一)石材养护的必要性 本公司从事养护技术多年,经常接到一些施工方或业主来电咨询,大多是石材装饰工程还未竣工验收,就已发生各种石材病变,不得不寻求补救措施。其实这些麻烦完全可以避免,不管石材的污染和破坏来自何方,其根本的原因都是因为天然石材本身的裂隙和毛细孔,具有吸附性和渗透性。如果不进行防护处理,必然导致在加工,储运,安装施工和使用过程中出现各种病变和污染,加快其腐蚀风化过程。

解决问题最好的办法就是前期进行防护处理,根除石材的吸附性和渗透性,使其吸水率和吸附性大副降低,排除水分和污染渗入石材,病变就无从产生。另外,对于已出现病变的石材,在进行清洗着色等翻新处理后,也必须进行防护处理,否则,过一段时间病变可能会再次出现 (二)为什么采用晶硬处理而不再采用打蜡对石材进行保养? 人们都知道,如果石材地面不加以养护,很快会就会出现磨损而失去其应有价值。打蜡是目前我国酒店业中使用最多的一种保养石材地面的办法,可以说这也是一种错误的保养方法。为什么?因为蜡是一种不透气的密封剂,打完蜡后,虽然外界的水和湿气不能进入石材内部,可以在一定程度上防止污染,但石材内部和下面的湿气由于密封蜡的影响也散发不出来,这样水汽长期积存在石材内部,就会导致石材的病变;而且蜡一般会影响石材的天然色泽,同时经常打蜡会损坏石材表层,缩短石材寿命。况且,打腊就要定期起腊,而起腊水大多属强性(PH12-14),云石(即大理石)会因为碳酸钙被腐蚀而迅速老化。花岗石的石英抗腐蚀性很高,但长石及云母却不耐腐蚀,于是麻点不断扩大加深,表面变得凹凸不平。 晶硬处理是目前最理想的石面保养方式,其原理是利用晶硬剂加上地刷机对石面的摩擦,在化学及物理双重作用之下,使地面表层形成坚硬致密的晶硬层,令石面不易受损,也不易粘染污渍。石面晶硬处理并没有改变石质的结构,也并非涂上一层覆盖物,所以,不改变原石的质感。而经

外墙石材维修施工方案

XXX楼石材维修 施 工 方 案 有限公司 年月日

外墙石材修理施工方案 一、工程概况: XXXX楼外墙采用干挂石材幕墙,使用时间约XX年。近阶段先后有部分阳台窗上口石材折边底板掉落。石材此处原节点固定方式依靠石材结构胶,由于长期结构胶老化导致部分石材底板掉落,此处原图节点详见后附图纸。现针对石材底板掉落的事实,采取措施进行修理。 二、石材修理方案设想: 1. 修理范围明确: 虽然石材底板掉落仅为部分,但考虑到大楼使用年数相对较长,不可避免带来的结构胶老化使原固定方式的石材掉落的可能性增大,以及不排除继续掉落产生的安全隐患因素,故决定将所有该位置的石材底板全部拆除后重新更换安装。 经统计,此部分大理石共有526块,其中圆弧板128块,直板398块,长度900mm左右,宽度90mm,厚度50mm,为意大利克拉拉白大理石。 2. 石材底板固定方式的选取: 根据以往的施工经验,提出如下三种可行方案进行对比分析(三种方案详见后附图纸):

3. 利用本次修理的同时顺便对石材幕墙进行保养,全面检查石材及硅胶等有无损坏之处,对损坏处进行修理或更换,以及对石材污染处进行清理。 三、施工工艺: 1. 施工准备: 材料准备:针对修理方案所使用的材料包括石材、结构硅胶、不锈钢丝及销子等根据预算量进行采购准备。吊篮准备:工人施工登高操作平台采用吊篮,找有资质的吊篮公司租赁2台吊篮,进行现场安装,安装完成后检测合格挂牌,施工期间吊篮公司安排专业人员配

合现场施工。用电准备:业主提供供电点,根据需要将临时施工用电接入使用点。用工准备:根据施工方案及计划安排调配合理的用工数。 2. 原石材底板拆除: 拆除原来的底板不可用力敲打,以免损伤正面石材,利用切割设备和人工凿除方法小心拆除,做到安装多少拆除多少,不可全部拆除后再安装。 3. 新石材底板安装: 先安装圆弧板:将圆弧板的一头搁在侧板上同时用结构胶(AB胶)粘住,正面的大理石与底板侧边接触部位用结构胶粘接,临时固定此板。将5mm*80不锈钢销子埋进石材端口的孔内,并用结构胶粘接,利用原先的挂件用3mm不锈钢丝吊住5mm销子。以此类推安装第二、第三块板。最后一块板的安装:将5mm*80不锈钢销子用一根线扣在中间,然后全部埋进已经安装好的板内,固定好最后一块板,拉动那根线把5mm*80不锈钢销子拉出并让其通过3mm钢丝吊口将销子的一半埋进最后一块板的孔内,这样整个安装全部完成。 清理板面,在胶缝四周贴上美纹纸,将聚笨泡沫条嵌入缝内,完成打胶工作。 4. 所有底板安装完毕经验收合格后清理现场,通知专业公司将吊篮拆除,并做好实物及资料的移交工作。 四、施工安排:

办公楼石材日常养护方案

XXX有限公司 _________________________________ 地面大理石定期养护 方 案 _________________________________ 上海XXXX有限公司 二○一四年七月

目录 一、概况 (3) 二、养护目的及意义 (3) 三、企业运营期间大理石常见问题 (3) 四、养护的基本方式及应用 (4) 五、养护区域及周期 (4) 六、人员及器材配置 (5) 七、日常保养 (5) 八、定期养护 (7) 附:石材定期养护报价 (9)

一、概况 大理石以其高贵的气质,一直深受世界各地许多高星级饭店的欢迎。但是如果经过长年累月的使用,却又得不到专业的护理,会令其表面失去自然的色泽和光亮,不仅使其高贵气质黯然失色,而且容易藏污纳垢,影响饭店整体形象。 大理石是地壳中原有的岩石经过地壳内高温高压作用形成的变质岩。大理石主要由方解石、石灰石、蛇纹石和白云石组成。其主要成分以碳酸钙为主,约占50%以上。由于大理石一般都含有杂质,而且碳酸钙在大气中受二氧化碳、碳化物、水气的作用,也容易风化和溶蚀,而使表面很快失去光泽。 天然大理石属于变质岩,主要成份为碳酸钙,形成于古时代的地壳运动,含丰富碳酸钙的矿层被转移到地底深处,在高温、高压及地下水的作用聚合而成。云石的晶体较密,抗压强度高,但硬度较软,易碎、不耐磨,如微生物污垢和水份进入大理石毛孔中,日积月累侵蚀石质、破坏石质层就会加剧饭店地面大理石的老化。大理石地面如果没有应有的光度,和周围高雅的环境不协调,整个酒店的格调和档次将会因为这个问题,大打折扣,所以,对于很多酒店来说,大理石地面的维护需要投入了一定的人力物力,才能达到一定的养护效果。 本公司地面大理石为深色,成品面近1000㎡,根据其污损特性,需作日常保养及定期养护。 二、养护目的及意义 大理石美丽如同人之“肌肤”,需要精心养护,美丽的容颜才不会随着岁月的变更而凋败。因为大理石天然存在的微细孔,孔隙越小,毛细作用的表面吸附作用越强。大理石的很多病症都是“病从孔入”的。 唯有保持大理石光亮如新,方可延长大理石使用寿命,达到持久美观的装饰效果。 因为办公楼所采用的高档大理石,充分彰显了企业的档次。但是,优质大理石却更加娇贵,需要时常保养,这样才能保持大理石光洁如新,延长大理石的使用寿命。因为办公接待区域的人流量比较大,从而导致大理石一定程度的受到磨损和污染,科学合理的定期养护和日常保养非常必要。 三、企业运营期间大理石常见问题 因为大理石的自然特性,大理石本身具有微孔渗水结构,有许多难以看见的微小毛

外墙石材维修施工方案

外墙石材维修施工方案 一、工程概况 山东理工大学生活东区12#公寓楼高18层,外墙1—3层采用500×250×25裁口花岗岩火烧板镶贴饰面。 该工程主体结构有部分为框架结构,主体墙保温层外附有钢丝网,现部分石材脱落后观察到粘结水泥层完好,灰层与钢丝网厚度约23mm,最下一层石材座在主基础上。 二、外墙石材胶缝设计 (1)在石材缝隙进行打胶处理 原建筑的作法是水泥湿贴石板、缝隙没有处理,分析可能是雨雪融化后沿缝隙进入结合层,受热胀冷缩产生裂缝是造成板材脱落原因之一。现将在裁口石板与另一石板结合缝隙处用硅酮石材耐候密封胶打成三角形,保持原设计装饰风格不变,胶的颜色可选与石材接近(由甲方确定)。 如图 三、石材粘贴材料的选择 针对水泥做湿贴石材,易受气候温度变化,雨雪水侵入受热胀冷缩造成板材脱落的通病,现大多采用干挂法施工。根据本工程的实际情况,结合多年的实践,最后选择:“潮头建筑节能研究中心”开发生产的“规格JB-12”高分子石材粘贴王。 BJ-12高分子石材粘贴王简介 1、产品说明: 潮头牌高分子石材粘贴王是引起德国技术,根据我国石材气候条件配

制而成,经国家检验各项技术均达标,该产品防冻、防水、防裂、粘结一次完成,本品以其独特的优越性,成为粘贴石材的理想材料。 2、产品特点: 该产品粘结强度高,滑动性好,收缩系数低,耐候,不返碱。无空鼓,可在零下5度正常施工。 3、使用方法: (1)施工时先将粘贴王加水(4:1左右)搅拌均匀成浆糊状。停8—10分钟后再搅拌一次方可使用。 (2)粘贴时先将墙面和石材面等粘贴面抹上1-2mm左右压实后,再抹上2-4mm左右,用锯齿刮刀,抹刮成条进行粘贴压实(灰浆饱满)。 (3)粘贴后20分钟内可随意调整,30分钟后严禁碰撞、移动。 (4)粘贴完毕21天后为质效检验期。 (5)粘贴前无需淋水,粘贴后无需保养。 4、产品特点: (1)用途广泛。本品可将粘材粘贴到木材、石材、水泥薄板和防火等墙面上。 (2)滑性优越。本品施工时因滑性极佳,可用泥板直接将本品大面积施工在贴面上(贴面需平整),然后贴上石材。 (3)粘着性强。本产品粘着力极强,粘贴厚度为2mm-4mm,施工保养期一周后,牢固性极为优越,所贴材料不会脱落,从而使工程质量更为优越。 (4)防水性好。具有较好的防水性能。

大理石日常保养方法

大理石日常保养方法 一、大理石地面的日常保养: 大理石很脆弱,害怕硬物的撞击、敲打,以及茶叶水及其他液体饮料的侵蚀和烟头烫伤等,所以平时应注意防止铁器等重物磕砸石面,以免出现凹坑、硬物划痕等、大理石表面腐蚀等,影响大理石表面的美观。 每日推尘方法: (1)尘推必须保持干净,把静电油装入壶中,并均匀的喷洒在尘推上,约15分钟后,待完全吸收后方可推尘 (2)用尘推推尘是利用尘推与地面摩擦时产生静电,从而将灰尘吸起,达到除尘的目的。 (3)推尘的正确姿势应是握杆的手臂在腹部,尽量保持直线,从一头开始推尘,平行地来回往复进进中尘推紧贴地面,不能抬起,以免灰尘飞扬。 (4)拐弯时,尘推应作180度转向,始终保持将上往前推 (5)尘土积到一定程度,应将其推至一边,并用吸尘器将其除去。 (6)尘推积尘过多应及时更换,以达到较好推尘效果。 (7)尘推用完后拿到工作间及时处理干净,推头向上挂放。 二、对于一些小问题的处理方法: 1、对于轻微擦伤的大理石表面,可用专门的大理石清洁剂和护理剂;磨损严重的大理石平台难以处理,可用钢丝绒擦拭,然后用电动磨光机磨光,使它恢复原有的光泽。对于贵重的大理石应请专业的人员处理; 2、当大理石表面沾污时适宜用一些较淡的腐蚀剂如柠檬汁或醋清洁污痕,切忌使用肥皂或苏打粉等易损大理石本质的物料来擦。使用柠檬汁也应十分注意,其停留时间最好不要超过1分钟,必要时可重复操作,然后清洗并弄干。对化妆品、茶和烟草污迹,可涂上双氧水,停留两小时,然后清洗及弄干。对于油迹,可用乙醇(酒精)、丙酮(木精)或打火机电油擦拭,然后清洗及弄干。 ZKAJ--302大理石晶硬处理剂使用方法: 1、清理干净石材表面污渍,并确保石材表面平整、光滑,若石材表面有划道或凹凸不平时,视磨损程度选用不同目数的翻新磨片打磨至石材表面平整、光滑; 2、清洗或翻新后石材,待表面干燥。(对吸水性高的石材翻新或清洁前可涂抹快干型防护剂) 3、该产品使用前须摇匀,然后用喷壶喷于石材表面(每次操作面积大约3至5平米); 4、将0号或1号钢丝棉盘于白洁抛光垫上,放置于晶面机的针盘下,匀速地抛磨。 5、根据石材状况不同,需进行2至4次的反复操作,即可达到理想的效果。ZKAJ----302大理石晶硬处理剂特点:此产品适应于各类大理石、人造石、水磨石等表面晶面处理及定期保养,可在石材表面形成一层晶硬保护层,具有结晶和抛光双重功效,能迅速提高大理石表面硬度及光亮度,恢复石材天然色泽。此产品使用后不影响原石材的透气性、坚硬防刮;且操作简便经济高效。

石材养护方案-翻新方案-护理。

资料来源中国石材养护网(https://www.360docs.net/doc/249975726.html,/)转载请标注来源。 *******石材养护公司

第一部分公司简介 **公司是在*********工商管理局正式注册的股份制有限公司,公司注册资金为100万元人民币,具有物业管理三级资质,是一家承接房地产物业管理工作的专业化公司。 我公司按照《公司法》进行经营管理,实行现代化的管理模式和适应市场经济的管理体制,公司专业门类齐全、项目种类覆盖面广、已建立起人员结构合理、组织机构高效的管理层和操作层,拥有一支经验丰富的管理服务队伍。 (一)“以人为本、客户至上”是我公司贯彻如一的服务理念通过物业管理和服务的实践,我公司已逐步积累了对不同类型物业(如写字楼、机关、医院等类型物业)的管理服务经验,具有较强的管理服务和机动应变能力;我公司坚持“以人为本”的服务理念,能够较快地融入甲方的工作节奏和企业文化氛围;公司着眼于长远发展,扎扎实实落实每一项工作,“以甲方的需求为已任,以维护甲方利益为准则”已成为每一位员工的服务理念。 (二)服务项目广泛 我公司管理人员均持有物业管理行业颁发的的岗位资质证书,公司的业务范围包括物业管理顾问、工程维护、设备运行、礼仪服务、医疗配送与生活护理、安全保卫、保洁绿化、车场管理等服务项目,可为综合性写字楼、宾馆、机关办公楼、科研院所、展览场馆、医院、商厦、工业厂区、住宅小区、大中型设备设施等提供全面的物业管理服务。

(三)拥有一支专业化、高素质的管理队伍和专业技术队伍公司部门经理级管理人员均具有多年物业管理或酒店管理的经验;专业技术人员均具有专业技术资质和上岗证书,技术骨干力量有着从事工程监理、项目验收和现场管理的工作经历,具有丰富的设备设施管理经验。公司建立了规范严谨的招聘和培训体系,为各项目部输送合格的人力资源提供了有效的保障。 (四)与同行业和合作单位保持良好的合作关系 在物业管理实践中,我公司与同行业众多企业和机构建立了广泛良好的协作关系,企业之间的相互支持和优势互补,提升了公司的综合实力,拓展了服务领域的平台,提高了工作效率。 (五)具有独具特色的专业优势 除可提供整体物业管理服务外,我公司还具有一支专业化的保洁队伍。目前,由我公司提供保洁服务的客户已遍布北京的各个城区。在保洁行业中,我公司保持着自身的优势和特色:公司保洁高层管理人员均在国外接受了系统的专业培训、保洁工作全面实行标准化管理模式、采用国外进口专用清洁机械和作业工具、现场管理实施标准化质量控制体系、向社会各界提供项目齐全的保洁服务、建立和推行规范的管理规章和培训体系、拥有一支作风和技术过硬的管理和施工队伍。 (六)专业配套的服务项目 我公司具有北京市疾病预防控制中心颁发的有害生物防制服务机构资质,同时具有一支由专业技术人员组成的专业施工队伍,拥

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