小企业案例
中小企业创新成功案例
中小企业创新成功案例中小企业在创新方面也有许多成功的案例，下面列举了十个不同行业的中小企业创新成功案例。
1. 小米科技：小米是一家以智能手机为主要产品的中小企业。
小米的创新成功在于其独特的商业模式和营销策略。
小米采用在线销售、社交媒体营销和粉丝参与等方式与消费者建立紧密联系，成功打造出了独特的品牌形象和忠实的用户群体。
2. 美团点评：美团点评是一家提供在线外卖订餐和生活服务的中小企业。
其创新成功在于整合了餐饮、外卖、电影票等多种生活服务，通过移动互联网平台提供一站式服务，满足了消费者多样化的需求。
3. 顺丰速运：顺丰速运是中国一家领先的物流企业。
其创新成功在于建立了全球化的物流网络，通过自有飞机、无人机和智能化仓储等技术手段提高了快递配送效率，提供了快速、可靠的物流服务。
4. 乐视网：乐视网是一家以互联网视频为核心业务的中小企业。
其创新成功在于整合了内容、终端、平台和应用等多个环节，通过自有内容制作和播放设备等手段，提供了高质量的在线视频娱乐服务。
5. 京东商城：京东商城是中国一家领先的电子商务企业。
其创新成功在于建立了全球供应链网络，通过自有物流和仓储系统实现了快速配送和高效服务，满足了消费者的购物需求。
6. 蓝海优选：蓝海优选是一家以农产品销售为主要业务的中小企业。
其创新成功在于建立了农产品溯源体系，通过区块链技术追踪产品的生产、加工和销售环节，提供了安全、可靠的农产品供应链服务。
7. 菜鸟网络：菜鸟网络是阿里巴巴集团旗下的物流科技公司。
其创新成功在于引入了大数据和人工智能技术，通过智能化的仓储和配送系统提高了物流效率，实现了快速、便捷的物流服务。
8. 伊利集团：伊利集团是中国最大的乳制品生产企业。
其创新成功在于研发了一系列高科技乳制品，如低温乳、益生菌饮料等，满足了消费者对健康和营养的需求。
9. 万科集团：万科集团是中国领先的房地产开发企业。
其创新成功在于引入了智能化和绿色建筑技术，通过智能家居和节能设备提高了居住环境的舒适度和能源利用效率。
中小企业案例分析
中小企业案例分析一、背景介绍中小企业是指在规模、产量、经营能力等方面相对较小的企业，通常是由一家或几家创业者共同努力创立的。
在全球经济体系中，中小企业在推动经济增长、创造就业、促进创新等方面发挥着重要作用。
本文将通过分析几个中小企业的案例，探讨其经营策略、挑战和发展潜力。
二、案例分析1. 案例一：小型餐饮连锁店这家餐饮连锁店是由一位年轻的创业者创建的，在短短几年内迅速扩张。
该连锁店采用了创新的经营模式，将传统的中餐进行了创新，注重食品的原料选择和口味的独特性，同时利用社交媒体和在线外卖平台进行市场推广，吸引了大量年轻消费者的关注。
然而，随着业务的扩张，该连锁店面临着供应链管理、员工培训和品牌形象建设等挑战。
为了保证原材料的质量和供应稳定，他们需要与供应商建立长期稳定的合作关系；同时，他们也要投入更多的人力物力来培训员工，确保服务品质的稳定；此外，他们还需不断加强品牌的宣传和形象建设，与竞争对手区分开来。
2. 案例二：创新科技型初创企业这家初创企业致力于开发创新科技产品，其竞争优势在于技术研发和设计能力。
他们通过与大学和研究机构合作，吸引了一批高水平的科研人才。
通过不断的技术创新，他们成功地开发了一款独特的产品，并通过专利保护确保了市场竞争的优势。
然而，该企业的发展面临着资金需求和市场扩张的挑战。
由于技术领域的不确定性和市场状况的变化，他们需要不断寻求投资，以支持技术研发和市场推广；同时，他们也需要考虑如何将产品拓展到更广泛的市场，在与竞争对手的竞争中保持领先地位。
3. 案例三：家族经营的传统手工业企业这家企业是一家家族经营的传统手工业企业，多年来一直以手工艺品制造著称。
他们注重产品质量和工艺传承，每一个产品都经过精心打造，独具特色。
然而，随着社会经济的发展和技术的进步，该企业面临着市场需求减少和传统工艺流失的问题。
为了应对这些挑战，该企业采取了创新策略，结合传统工艺和现代设计，推出了一系列新产品，并通过线上销售和文化旅游等途径拓展市场。
中小企业 创新案例范文
中小企业创新案例范文近年来，中小企业在经济发展中扮演着重要的角色。
它们以敏捷、灵活的特点，推动着经济的创新与发展。
本文将通过分析几个具体的中小企业创新案例，探讨中小企业如何在市场竞争中取得成功。
案例一：某软件公司的创新之路该软件公司运用最新的技术和创新的业务模式，成功研发出了一款功能强大、界面友好的手机应用软件。
这款软件不仅满足了用户日常生活和工作的需求，还具有定制化服务功能，能够根据用户的喜好和使用习惯进行智能推荐。
通过不断改进，精确满足用户需求，该软件公司在竞争激烈的市场中迅速获得了用户青睐，并取得了可观的市场份额。
案例二：某餐饮连锁企业的创新之道该餐饮连锁企业深入了解消费者的喜好和需求，积极引进新鲜、健康、时尚的餐饮概念，并倡导“绿色环保”的食品概念。
通过与农场合作，建立了自己的供应链体系，确保原材料的新鲜度和品质。
同时，该企业还注重提升就餐体验，提供自助点餐、移动支付等便捷服务。
以创新的经营理念和优质的产品，该企业在竞争激烈的餐饮市场中脱颖而出。
案例三：某制造企业的技术创新该制造企业致力于技术创新和产品研发，通过引进国内外先进设备和工艺，不断提升产品的质量和竞争力。
此外，该企业还注重人才培养和科研投入，建立了自己的研发团队，并与高校和科研机构合作进行技术攻关。
经过不懈努力，该企业研发出一系列高质量、高性能的产品，并获得了多项技术专利。
在市场中树立了良好的企业形象，成为同行业的领军企业。
案例四：某互联网企业的商业模式创新该互联网企业通过创新的商业模式，打破了传统行业的壁垒，实现了从线下到线上的转型。
该企业为用户提供了片刻的音乐和广播服务，通过与广告商合作，获取了丰厚的广告收入。
在用户体验和版权合作上，该企业也进行了多次创新，从而使得自己能够在激烈的互联网竞争中脱颖而出，并取得了显著的市场地位。
综上所述，中小企业通过不断创新，能够在市场竞争中取得成功。
无论是技术创新，还是商业模式创新，中小企业都能够通过差异化的策略和精细化管理，在市场中获得竞争优势。
中小企业创新案例
中小企业创新案例
中小企业在创新方面展现出了巨大的潜力和活力，以下是一些中小企业创新的案例：
1.Aeryon Labs：这是一家总部位于加拿大的小型企业，专注于
生产小型、先进的四旋翼飞行器。
他们的创新点在于开发了适
用于军事、法律执法和工业应用的高性能飞行器，为这些领域
提供了一种高效的解决方案。
2.Shenzhen DJI Innovations：作为全球领先的无人机制造商之
一，大疆创新总部位于深圳，是一家中小型企业的代表。
该公
司通过不断改进其飞行器技术、摄像头和导航系统，成功创造
了一系列市场领先的无人机产品。
3.Pinduoduo：作为中国一家创新型的电商企业，拼多多采用了
独特的社交电商模式，通过社交网络和团购模式为用户提供更
低价格的商品。
该模式在短时间内取得了巨大成功，使其成为
中国市值最高的互联网公司之一。
4.Spotify：Spotify是一家总部位于瑞典的音乐流媒体服务提供
商，起初是一家小型创业公司。
他们通过创新的音乐订阅模式，
为用户提供了便捷的音乐访问方式，并迅速在全球范围内发展
壮大。
5.SpaceX：尽管SpaceX现在已经成为一家全球航天领域的巨头，
但其创始时是一个中小型企业。
SpaceX通过降低航天发射成本、重新使用火箭等创新手段，颠覆了传统的航天产业模式。
这些案例展示了中小企业在不同领域的创新实践。
创新可以体现在产品、服务、商业模式、技术等多个层面，对中小企业来说，它可以是获取竞争优势和持续增长的重要路径。
中小企业财务管理案例
中小企业财务管理案例中小企业财务管理案例：1. 案例一：某小型制造企业在产品销售季节性波动较大时，采取资金周转策略。
企业根据销售预测，提前与供应商进行协商，延长付款期限，从而减少资金占用和利息支出。
2. 案例二：某家服装零售店在采购季节前，通过分析市场趋势和销售数据，预测热销款式，并提前与供应商签订协议，以获得更有利的采购价格和供货周期。
3. 案例三：某餐饮连锁企业通过建立有效的库存管理系统，减少了食材的浪费和损耗。
他们通过分析销售数据和季节性变化，合理安排采购计划，并严格控制食材的使用量，从而提高了利润率。
4. 案例四：某IT咨询公司通过合理配置项目资源和控制成本，实现了项目的高效管理。
他们通过项目管理软件和相关工具，对项目进度、成本和质量进行全面监控，并及时调整资源分配，以确保项目的顺利进行和利润的最大化。
5. 案例五：某小型物流公司通过合理规划运输路线和运力，降低了运输成本。
他们通过分析运输需求和货物流向，优化了运输计划，减少了空驶率和里程成本，提高了运输效率和利润。
6. 案例六：某家家具制造企业通过与金融机构合作，采取预付款和信用担保等方式，解决了资金紧张的问题。
他们与银行建立了良好的信用关系，获得了更多的贷款额度和优惠利率，保证了企业正常运营和发展。
7. 案例七：某小型酒店通过合理控制人力成本和资源利用率，提高了经营效益。
他们根据客房预订情况和入住率，灵活安排员工工作时间和岗位轮换，避免了人力资源的浪费和成本的增加。
8. 案例八：某家互联网创业公司通过与供应商和合作伙伴建立长期合作关系，获得了更好的采购价格和优质资源。
他们与供应商签订长期合作协议，共享资源和信息，降低了采购成本和风险，提高了企业的竞争力。
9. 案例九：某小型建筑公司通过建立项目成本控制系统，减少了成本的浪费。
他们在项目开始前制定详细的成本预算和控制方案，并进行严格的成本核算和监控，及时发现和纠正成本偏差，确保项目的盈利能力。
14个小本创业赚大钱经典案例
14个小本创业赚大钱经典案例小小改革羊城的私营企业者板中，有个独资经营的金象电焊机厂，电机厂及销售部坐落在广州市老城区一条古旧的街巷里，由私家住房改装的办公楼狭小、拥挤，只三四张办公桌加上些电焊机样品，就把屋子塞得满满的，而正是这间看似简陋的小屋里，厂长谢仲余运筹决策，把个仅400多人的小厂整治得红红火火，年产值有3000万元。
毕业于广州一家机电专科学校的谢仲余干电焊这一行已有30多年，期间，从国有厂到集体企业又到街道企业，辗转选择，最后还是下决心跳出来单干。
那是1982年，广州的个体户还只是小荷初露，谢仲余用450元买了些破旧的机器，修理一番，做起了电焊生意。
慢慢地就有了资金，添了机器，雇佣了20多人给国有厂做些零配件。
长期的电焊营生意使谢仲余发现了一个待开发的电焊机市场。
当时，人们使用的电焊机多的是国产苏式，粗大笨重、使用起来很不方便，谢仲余开始琢磨开发一种小型电焊机，1985年，他把一种新型电焊机展示给圈内人，这种电焊机的体积只有国产苏式电焊机的三分之一，功率却没减一分。
但因是新产品，且样子怪异，许多人难以接受，谢仲余便采取一种原始的“传销”方式，把新产品交给一些同道者使用，用得好，讨成本价，用得不称心，将机器退回，一传十，十传百，谢仲余的小金象电焊机慢慢地、却是顽强地占领了市场。
科技开门冯健雄出生在中山市一个普通农民家庭，父亲勤勤恳恳，任劳任怨，年纪小小的冯健雄，立志长大后要为国家为人民干一番事业。
1991年他毅然放弃了广州那个令人羡慕的职位，回到生他养他的故乡，和几个志同道合的朋友创办了阜城电子厂。
产品投放市场后受到客户的欢迎。
冯健雄经过酝酿的思想找到了路标，个人富了不算富，人家富了才叫富，他想到个体厂应该向集体厂发展，让更多的乡亲共同走向富裕之路。
冯健雄的设想得到镇党委、镇政府领导的热情支持。
1992年8月，这个私营电子厂与镇工业总公司合作，成立了川婷电器制造有限公司，冯健雄众望所归当上了总经理。
中小企业10大案例
中小企业10大案例中小企业是经济发展的重要力量，他们在就业、创新和经济增长方面发挥了重要作用。
以下是十个成功的中小企业案例，展示了创业者的勇气、智慧和创新能力。
1. 滴滴出行滴滴出行是一家中国领先的出行平台，创始人程维在2012年创办了这个企业。
通过智能手机应用，滴滴出行为用户提供了方便、快捷、安全的打车服务，颠覆了传统出行方式。
滴滴出行的成功得益于他们的创新思维和对市场需求的敏锐洞察。
2. 小米科技小米科技是一家中国电子公司，创始人雷军于2010年创办了这个企业。
小米致力于提供高性能、低价格的智能手机和智能家居产品。
通过在线销售以及社交媒体的营销策略，小米快速获得了市场份额，并成为全球五大手机制造商之一。
3. 好未来好未来是中国领先的在线教育平台，提供K12教育及其他学科教育。
创始人俞敏洪于2003年创办了这个企业。
好未来以技术创新和精准教育为核心，为学生提供量身定制的教育服务，取得了丰硕成果。
4. 易到用车易到用车是一家中国领先的网约车平台，创始人程维于2010年创办了这个企业。
易到用车以“共享出行”为理念，致力于提供快捷、低价的出行选择。
他们通过优秀的技术团队和便捷的用车服务获得了广大用户的认可。
5. 京东商城京东商城是中国最大的综合电商平台之一，创始人刘强东于1998年创办了这个企业。
京东以“以客户为中心”为经营理念，提供广泛的商品选择和优质的服务。
通过建立供应链和物流系统，京东成功建立了自己的电商帝国。
6. 美团点评美团点评是中国领先的在线生活服务平台，创始人王兴于2010年创办了这个企业。
美团点评以外卖、团购、酒店预订和电影票务等服务为主，通过整合资源和优化用户体验，成功占据了市场份额。
7. 宜家家居宜家家居是一家瑞典的全球家居零售商，以平价和简约设计著称。
宜家家居通过直接销售和自己的供应链体系，降低成本并提供高品质的产品。
他们以用户为中心，注重家庭和环境的可持续发展。
8. 云涛集团云涛集团是一家中国领先的绿色建筑企业，创始人云飞于1998年创办了这个企业。
中小企业创新成功案例
中小企业创新成功案例一、神州数码：从硬件销售到云计算服务提供商神州数码成立于1999年，最初是一家专注于计算机硬件销售的公司。
然而，在市场竞争日益激烈的情况下，神州数码意识到必须转变自己的业务模式才能保持竞争力。
于是，他们开始积极投资于研发和创新，并将重心转向云计算服务领域。
通过推出自己的云计算平台，神州数码成功地从一家硬件销售商转变为一家云计算服务提供商。
他们利用云计算技术，为客户提供弹性计算、数据存储和安全服务等。
这一创新帮助他们在市场上占据了领先地位，并实现了业务的持续增长。
二、拼多多：以社交电商模式打破市场垄断拼多多是一家中国的电子商务平台，以“团购”的形式打破传统电商市场的垄断。
拼多多通过利用社交网络的力量，让用户通过邀请好友参与团购，以获得更低的价格。
这种模式不仅帮助消费者节省了开支，也为中小企业提供了一个新的销售渠道。
拼多多的创新模式迅速引起了用户的关注和参与，使其在短时间内发展成为中国最有价值的电商平台之一。
通过与供应商直接合作，拼多多能够提供更低廉的商品，并通过社交分享扩大用户规模。
这一创新模式为中小企业带来了更多的销售机会，并加速了消费者对线上购物的接受程度。
三、微信支付：移动支付的领军者微信支付是腾讯公司推出的一种移动支付方式，通过手机应用程序实现支付功能。
微信支付的成功在于它基于现有的社交平台微信，将支付功能与社交网络相结合，为用户提供了便捷的支付体验。
微信支付的创新在于提供了一种更加便捷、安全和高效的支付方式，使用户可以通过扫描二维码或直接在手机上输入金额进行支付。
这一创新改变了传统的支付方式，减少了现金和信用卡的使用，提高了支付的安全性和便利性。
微信支付的成功也促进了移动支付的普及和发展。
四、小米科技：以互联网思维创造智能硬件小米科技是一家中国的科技公司，以智能手机和智能家居产品闻名。
小米的创新之处在于将互联网思维应用于硬件产品的开发和销售。
他们通过与用户建立紧密的互动关系，获取用户反馈并快速迭代产品，不断提升用户体验。
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中小企业银行贷款难的问题一直是社会普遍关心的经济问题之一，而成功的融资案例则揭示着融资双方共同努力以及良好沟通的结果，他们如何在具体的经济活动中进行有效融资申请和保证高效率的审批和风险评估，我们可以通过如下的一些案例及其银行内部的风险评估流程和要求略知一二。
案例一某服装公司向银行申请65万元的个人投资经营贷款，用于购买原材料。
背景资料：该公司是服装加工出口型企业，规模属小型（其品牌开发和竞争能力相对有限），主导产品为混纺针织服装，外销市场主要为欧洲地区。
一直以来，纺织业是我国在国际市场竞争力强的产业之一，但也是与欧美国家发生贸易摩擦最大的行业。
1、借款人有良好的从业经历，有一定的个人负债。
借款人从事商贸业务18年，开展服装生产经营多年，与国外客户建立较为良好稳定的合作关系，购销渠道畅通。
借款人于2005年6月24日在我行获得个人投资经营贷款300万元（以现有工业厂房及宿舍楼作抵押担保），期限至2008年6月24日，现余额约为220万元。
另于2001年7月在他行有一笔住房按揭贷款95万元，期限至2011年7月，现余额约为58万元。
信贷管理系统显示借款人的还款记录良好。
借款人家庭拥有3处房产（其中一处为现有我行贷款抵押物，一处为办公场所用于本笔贷款抵押）和一块地块。
公司产品100%外销，2003年出口额约200万美元，2004年出口额250万美元，2005年出口额450万美元。
2006年1季度出口额已达到150多万美元。
大部分出口结汇在我行。
2、企业的经营规模小和自有积累少财务状况（单位：万元）该公司的应收账款占流动资产比例较高、超过60％。
根据申报支行所提供的资料计算，该司出口结汇中信用证收款比例也高达60％以上，可见其资金回笼较有保证。
借款人以自有资金投入企业，全部反映在其他应付款，非对外负债。
因此该司2005年和当前的实际资产负债率实际为35％和38％。
另外，具体负责该司的客户经理表示，借款人为避税等原因，个人企业一般不完全反映真实的盈利状况。
3、企业和借款人表面的还款能力不足。
借款人企业近年月均净利6.8万元，按照借款人占股比例计算，可支配净利为6.1万元。
目前借款人企业在我行个人投资经营贷款的月供款为92511元，加上本笔贷款后月供款合计约11.3万元。
按其公司财会报表的数据显示净利水平较低，未能完全覆盖供款。
但实际上，企业将个投贷款计入了长期借款，日常还款在企业成本费用中列支，因此可按期偿还我行贷款本息。
借款人现在我行个投贷款从去年至今一直还款正常，无逾期现象，借款人实际还款能力较有保障。
4、对企业经营的风险分析一是国际贸易风险。
该司产品全部出口销售，且主要市场在欧美地区，近年我国不断受到国际纺织品、服装配额的外来限制，且与欧美国家贸易摩擦仍会发生，因此国际贸易风险对该司生产经营影响最直接和最大。
二是经营风险。
多年来，我国纺织品和服装出口产品均存在产品附加值低，盈利率不高等问题。
该司需要以扩大生产和销售规模才能维持相当的盈利和持续发展能力。
而这种增长正恰恰容易受到有关国际贸易政策的影响。
三是抗风险能力较弱。
尽管相对于企业负债水平而言，该司长短期偿债能力较强，但自有积累仍较薄弱，企业整体的抗风险能力较弱。
5、还款能力和贷款可行性从过往还款情况看，借款人具有承担300万元个投贷款的还款能力。
从当前授信总量上看，如加上本笔贷款，借款人在我行个投贷款总余额将达至287万元，仍低于原发放的300万元，而实际上我行已将其生产厂房和办公场所两项房产纳入抵押，在担保较有保障的情况下增加适度的授信，实际是加大了对借款人信用风险的约束和我行授信风险的保障程度。
这笔贷款最终被银行审批发放了，而其中还有以下的一些因素和情况起了关键的作用。
（1）该公司一直在贷款银行做国内和国际结算业务，贷款行对该司的经营情况十分熟识，贸易的真实性有保障；（2）该借款人的经营稳健，在当地纺织出口行业的口碑很好，上游行业的关系良好，加上其家庭和睦稳定，没有其他个人的投资项目；（3）该司在贷款银行的各种原始资料真实完善，各种抵押物的产权证明材料齐全。
案例二:某机械纺织公司向银行申请贷款130万元用于购买棉花。
背景资料：该笔贷款在银行的初议审批中不同意，原因有以下三点：一是借款人所经营的机械纺织公司成立时间短，只有三年多；而负债率高企，财务报表上反映的资产负债率高达88％，且流动比率和速动比率也相当差，表明股东投入不足，企业的财务状况差。
二是第一还款来源不足，从其这几年的经营情况，特别是去年的盈利情况来分析，其盈利不足于支撑对我行贷款以及农信社贷款本息的偿还。
三是其押品目前状态为闲置，存在抵押权利灭失的风险。
本笔贷款按照客户和申报行的请求申请复议，复议的调查结果如下：（一）关于企业的承债能力和资金的周转情况作为私营企业，私营企业主对企业的个人投入并不完全反映在所有者权益内，而是反映在流动负债科目的情况比较普遍。
根据借款人提供的财务报表以及经办行的调查，可见该司财务报表并不规范，未能准确反映企业资产和盈利积累的现状。
经申报行调查，借款人未将所购入的土地及建造上盖、新购设备（尚在调试）等及时入账，这也是反映借款人企业报表总资产较少的另一重要原因。
根据调查，该司的两个大股东对企业共投入了445万元的个人资金，反映在其他应付款项，造成企业的总负债（主要是流动负债）增大。
经申报行的再次调查，该司两股东的个人资金是在公司建立后逐步投入的，其中：2004年对企业投入资金140万元，2005年增加投入资金300多万元，在2006年1月再增加投入26多万元。
这些资金主要用于购进生产线和部分生产原材料，对应反映在企业报表的存货和固定资产科目。
由此可见，借款人对企业有着长期发展的意向。
该司个人股东对企业所投入的资金由于反映在其他应付款项，这一方面使企业的账面流动比率和速动比率增大，另一方面又令资产负债率上升。
我们根据上述情况对该司的负债和权益项进行调整后，该司流动比率变为97％，速动比率为10％，资产负债率为48％，这要比账面报表低40个百分点。
可见借款人企业实际上具有较强的长期偿债能力。
此外，该司由于其纺纱生产的特点，库存以棉花和纱线、棉布为主，其中棉花原料具有明显的季节性特点，阶段性库存多比较明显，且大部分资金来源于供货商的赊帐，总体上其流动资产占用属正常范围。
与此同时，该司销售资金回笼快，基本上没有应收账款的占用，一定程度上保证了存货占有资金的来源。
总体而言，该司目前资金周转的状况与其生产特点和经营现状相适应。
（二）关于借款人还款能力的分析借款人目前在农信社的贷款为企业借款，按季还息到期还本，每月提取借款利息为4800元。
若我行向借款人发放该笔贷款，月供款为39747元，对借款人及其企业而言，每月提取财务费用为44547元。
借款人企业当前月净收入为6.3万元，如仅计算借款人单个个人收入不能满足还款条件，但加上担保人（另一股东，为借款人之弟），则月可支配收入能承受月供款支出。
因此由借款人企业出具有效的股东会决议，同意以该司经营收入和盈利优先偿还我行贷款本息及相关费用，以确保借款人的还款能力。
由此分析，借款人仍有一定的还款能力。
（三）关于抵押物的情况根据申报行上报的情况，抵押物是借款人准备用于投资企业的待发展用地，位于新厂区内，与现有厂房相邻。
借款人原在工业区分两个土地证共购进40亩相邻的工业用地，其中一块已建有8000平方米的厂房用于纺纱车间运作（位于抵押物右侧），另一块（抵押地块）正在规划中，借款人计划将来用于兴建生产车间。
由于是同一个厂区的规划，该地块已不属于闲置用地。
根据补充的资料表明：当地市政府并没有执行对闲置两年的土地进行收回处理的政策，至今当地还没有过收回处理闲置土地的案例，原因是当地普遍习惯地在地上种上树苗后即视为非闲置地。
同时，借款人现有厂房还未办理房产证，且该部分土地（占地8000平方米）的总价值较低，不足以为本笔贷款提供足额抵押担保，因此借款人增加提供了本地块（占地12310.10平方米）做抵押物。
据申报资料，工业区所在镇已聚集了一批印刷、制衣、纺织、制鞋等行业生产企业，区内学校、酒楼、卫生院等生活配套成熟，经济投资环境和工业氛围良好，为抵押物变现提供了有利的经济环境。
（四）授信可行性分析1、借款人从事纺织行业已20余年，积累了较丰富的行业经验和客户资源，为企业带来了持续发展的动力。
借款人新成立企业3年，便能在较短时间内、较大幅度地扩大产品的销售和实现企业的盈利，可见借款人的个人行业资源积累已成为企业发展的重要支撑和保证。
同时，借款人购入生产设备和对自行研制纺织机械的投入，以及陆续对企业投入个人资金（列入其他应付款项），这在一定程度上反映了借款人立足该行业发展并积极发展该企业的信心和能力。
2、该司经营特点在同业中形成一定的差异将为其带来一定的竞争优势。
该司主营生产棉纱、棉布及制造纺织机械，在当地纺织同行中属唯一一家。
借款人企业延续以往的纺织主业，一方面以棉纱和棉布纺织经营为基础确保现有经营规模和效益，另一方面借助自身在纺织机械制造方面具有的经验拓展纺织机械经营，这将使借款人企业形成一定的竞争优势。
当前，纺织机械已研制成功，并经调试后得到客户较好的需求信息反馈。
可以预期该司对纺织机械的生产销售将会带来同业竞争的优势，从而促进企业经营规模和效益的进一步增长。
3、借款人企业的实际承债能力较强，资金周转状况与其生产特点和经营现状相适应，借款人及其担保人具有较好的第一还款能力。
4、抵押物为现有厂房用地的一部分，并非闲置，抵押足值，产权清晰，加上用款企业和股东、配偶的连带责任担保有利于我行的风险约束，第二还款来源能够落实。
事实上该司所处的工业区已经成为当地市政府重点发展规划的地区，其土地升值潜力较大，这两年的转让价格平均涨幅在30%以上。
5、借款人虽然在农信社有85万的两年贷款，按季付息到期还本，其到期还本的资金压力较大，但是借款人家族在市区商铺的租金收入足以偿还该笔贷款的本金。