办公楼平面布局图
第二篇平面布局、平面布置
厂房
高层 室外 变、
一、二级 ≥5，≤10
变压器 总油量 （t） ＞50 20 ＞10，≤50 25 25 25 25 15
配电
站
计算法则： L=A+B1+B2
L为防火间距
A为计算基数，高层=13，遇甲类=12，其余=10 B1 B2 为修正系数，一二级=0，三级=2，四级=4 甲类仓库除外
门应采用乙级防火门（一般分隔门） 建规8.1.6 水泵房的疏散门直通室外或者安全出口 水规5.5.12水泵房的门应该直通安全出口，并且开向 疏散走道的门采用甲级防火门（疏散门）
一、 一、 一、 三级 三级 二级 二级 二级 10 12 14 13 12 14 16 15 13 15 17 13 10 12 14 13 12 14 16 15
四级 一类 14 16 18 17 20
单、 丙类 多层 三级 厂房 四级 一、 高层 二级
25
20
20
15
一、二级 丁、 戊类 单、多 层
>5
≤10
50
>10
40 20 20 25
25 20 12 15
30 20 15 20
四级
25
30
20
25
甲类仓库(储量，t) 名 称 甲类储存物品 第3、4项 ≤5 电力系统电压为35～500kV且每台变压 器容量不小于10MV·A的室外变、配电站， >5 甲类储存物品 第1、2、5、6项 ≤10 >10
工业企业的变压器总油量大于5t的室外降
压变电站 厂外铁路线中心线 厂内铁路线中心线 厂外道路路边 厂内道路路边 主要 次要
办公室标准
1.办公室选址原则1.1 就近原则办公场所距离工地现场的距离不宜大于 1 公里，便于日常施工管理。
1.2 不影响工程施工原则项目较大、分期开辟的项目宜根据分期开辟的进程合理安排场地搭建，办公区域宜选择在不影响各项分期工程的开辟、不影响工程实体施工、小区道路、看房路线的区域。
1.3 节俭办公原则尽量选择房屋租赁的形式，选择使用公共物业用房等永久性建造；若搭设暂时办公用房则需要考虑场地平整、风向上口、安全围护、排水和交通便利等因素。
1.4 功能完整性原则充分考虑工程部办公功能所需要的水、电、通讯、邮政、环境状况、使用面积等硬性指标。
2.办公室形式2.1 租用或者利用现有建造选择租赁和使用永久性建造的办公场所，要充分考虑使用功能、面积的需求和动静分区，同时也要重点考虑安全、卫生和使用便捷。
2.2 现场搭设暂时设施根据项目工程当地的气候条件和现场实际情况 ,可选用彩钢房和砖混结构，项目规模较大、开辟周期较长或者位于恶劣气候高发地区的临设搭建可采用砖混结构建造。
1.彩钢房规划平面及室内功能布置平面参考图例：C 型平面布局图2．砖混结构办公室的平面布置可参考彩钢房的平面布置标准图集，具体由设计出图。
1.外立面装饰标准1.1 彩钢房外立面装饰标准1.1.1 彩钢房宜采用二层结构，选用蓝白相间的彩钢板(白色墙体，蓝色平压顶，墙体厚 50mm，屋面厚 75mm)，并设置抗风结构，其+0.00 层的搭设应高出场地地坪 0.3m 以上，并做好排水边沟。
1.1.2 细部要求外墙标识：设置绿城 LOGO 和“真诚、善意、精致、完美”八字方针；窗型材：采用白色塑钢窗；雨水管：白色 PVC 管材；空调室外机安装位置：统一放置在一层室外地面，抬高 30cm。
1.2 自建砖混结构房外立面装饰标准1.2.1 自建砖混结构房建议采用二层结构，立面涂料和线条可采用绿城系列楼盘中时常使用的色系,与项目的建造类型和风格结合考虑，外立面显眼部位须增加绿城集团 LOGO 标识和八字方针。
某六层办公宿舍综合楼建筑设计图纸
建筑的总平面布局和平面布置
建筑的总平面布局和平面布置防火间距是防止着火建筑的辐射热在一定时间内引燃相邻建筑，且便于消防扑救的间隔距离。
甲类仓库与高层仓库的防火间距不应小于13m。
耐火等级低于四级的既有建筑，其耐火等级可按四级确定。
乙类仓库，与民用建筑之间的防火间距不宜小于25m,与重要公共建筑的防火间距不应小于50m。
相邻两座单、多层建筑，当相邻外墙为不燃性墙体且无外露的可燃性屋檐，每面外墙上无防火保护的门、窗、洞口不正对开设且该门、窗、洞口的面积之和不大于外墙面积的5%时，其防火间距可按本表的规定减少25%。
高出相邻较低一座一、二级耐火等级建筑的屋面15m及以下范围内的外墙为防火墙时，其防火间距不限。
民用建筑之间的防火间距：乙类厂房与重要公共建筑的防火间距不宜小于50m；与明火或散发火花地点的防火间距不宜小于30m。
甲类仓库之间及与其他建筑、明火或散发火花地点、厂外铁路线中心线的防火间距为40m。
歌舞娱乐放映游艺场所平面布置要求：(1) 不应布置在地下二层及以下楼层(2)宜布置在一、二级耐火等级建筑内的首层、二层或三层的靠外墙部位(3) 不宜布置在袋形走道的两侧或尽端(4)确需布置在地下一层时，地下一层的地面与室外出入口地坪的高差不应大于10m(5)确需布置在地下或四层及以上楼层时，一个厅、室的建筑面积不应大于200㎡。
消防控制室设置层数及要求：(1) 宜在首层或地下一层靠外墙部位(2) 应采用耐火极限不低于2.00h的防火隔墙和1.50h的不燃性楼板与其他部位分隔，疏散门应直通室外或安全出口(3) 不应设置在电磁场干扰较强及其他可能影响消防控制设备正常工作的房间附近(4) 严禁与消防控制室无关的电气线路和管路穿过对防火间距进行实地测量时，沿建筑周围选择相对较近处测量间距。
具体方法有：建筑之间的防火间距按相邻建筑外墙的最近水平距离计算，当外墙有凸岀的可燃或难燃构件时，从其凸岀部分外缘算起。
建筑与储罐、堆场的防火间距，为建筑外墙至储罐外壁或堆场中相邻堆垛外缘的最近水平距离。
某镇政府综合办公楼建筑设计图（全套）
中国工商银行总行营业办公楼----SOM
该建筑地下部分为钢筋混凝 土结构，地上部分为钢结构。
钢结构体采用偏心支撑框架 及刚性抗弯框架组成，其中偏心支 撑框架是近年兴起的新结构，偏心 支持节点处的剪切梁为结构提供 了有效的地震能量耗散装置，这是 一种经济、适用于多层建筑的体 系，其应用已遍布美国和日本防震 地区。SOM 工程师对该建筑结构进 行过三维静力分析、动力地震反谱 线分析和非线型时程反应分析，使
路，花床用绿篱围着，中间种有花 期较长的清一色红月季、8 颗高耸 的笔松标志东、南、西、北各个入 口，员工和客户可漫步于开敞的圆 形中心花园中。人们还可以从两侧 楼上透过弧形玻璃看到中心花园 的美景，而街道上的行人也可透过 巨大的栅栏观赏到这一独特的园 林景观。晚上中心花园路灯亮起 时，别有一番情趣。
的特点，借鉴了传统的构形并融合 两侧是由整齐的绿地，喷泉池，银杏 人员活动和休息的地方，环形建筑 门会议室，矩形区中间为走廊，两侧
新的设计理念以表现建筑在这一特 树和雪松组成的绿化空间（按规划 将人的视线提升至主体建筑屋檐线 办公室均有自然采光，矩形区的柱
殊环境中应有的形象，在表达传统 要求长安街不允许设汽车出入口）。 以上。
建筑师在进行室内装修设计时 将首层大堂做为设计的重点。大堂 是 47m 高的共享空间，装修以黑、 白、灰色彩基调为主，在空间尺度 的变化上做了精心的设计，大堂北 侧环形区域层层挑出的弧形走廊， 使大堂空间层次丰富，加之弧形走 廊上方的灯光，使建筑富于动态和 韵律，走廊层间轻巧活泼的钢制楼 梯，丰富了大堂的景观。大堂顶部 为11 层的玻璃顶，玻璃上方的光反 射屏幕，使大堂一整天都能沐浴在 柔和的自然光线之中，大堂的地面 装修为意大利进口 600mm x 900mm 规格的雾面大花白，在东西两区， 建筑师做了色彩和图案上的处理， 利用大花白与灰石的色彩差别和组 合，加之大堂内挺拔的翠竹，从楼 上挑廊向下俯视，极似一幅中国的 山水画，可谓匠心独运。
综合楼图纸与设计
第一章设计范围及整体布局2.1设计范围对作战勤务值班室兼作战室网系构建、信息利用、屏显模式，以及数据工作站和信息保障站相关信息系统通信基础设施进行设计，对导调室、首长司令部作业室、政治处作业室、后勤处作业室、蓝方作业室、多媒体网络教室、战（案）例研究室、兵种专修室信息系统进行融合设计，对指挥（训练）器材室、执勤（训练）资料室、战备执勤图库按照上级要求进行规范设计。
包括工程方案文本深化设计（含效果图、估算）、工程初步设计及概算、工程施工图设计（含室内装修设计）等任务。
2.2整体布局“一室两站”(作战勤务值班室兼作战室、数据工作站、信息保障站)、绝密机房及导调室、首长司令部作业室、政治处作业室、后勤处作业室、蓝方作业室、多媒体网络教室、战（案）例研究室、兵种专修室、指挥（训练）器材室、执勤（训练）资料室、战备执勤图库全部在广东总队第一支队机关办公楼改造建设。
2.2.1作战勤务值班室兼作战室利用机关办公楼5楼现有作战勤务指挥中心改建，房间长17.6米，宽10米，面积176平方米，房间高度为3.8米。
作战勤务值班室采用“U”字形布局，划分为指挥区、显示区、值班区。
指挥区：位于室内前部，设置多功能指挥桌，会议桌尺寸长7米，宽2.8米，设置18个指挥席位，安装升降显示屏、话筒、电话等指挥通信器材，预留电源和网络端口。
作战勤务值班室兼作战室平面布局图指挥两侧设置18个要素席位，指挥控制席位3个，情报保障席位1个，通信保障、指挥保障、装备保障、政治工作、后勤保障席位各2个，预留4个席位。
各席位安装显示屏、通信设备和话筒等，设置席位牌。
值班区：设置在指挥区后侧，设置1排共7个席位，设值班首长、作战勤务值班员、网络查勤员、情报、通信、政工、后勤席位。
值班首长席位安装显示屏和专网、共电、保密电话及话筒；作战勤务值班员、网络查勤员和技术保障席位安装显示屏和专网、外线程控电话及超短波集群电台、话筒；情报、通信、政工、后勤要素安装显示屏和专网、外线程控电话。
建筑平面布置图(2024)
设计原则及规范要求
2024/1/29
设计原则
满足建筑物的使用功能要求；满 足安全要求；满足施工要求；满 足经济要求。
规范要求
建筑平面布置图应按照《房屋建 筑制图统一标准》进行绘制，包 括图线、字体、比例、符号等均 需符合规范要求。
5
绘制方法与步骤
绘制方法
一般采用正投影法绘制，特殊情况下也可采用斜投影法或透视法。
根据建筑用途和业主需求 ，将空间划分为不同的功 能区，如卧室、客厅、厨 房、卫生间等。
房间面积与比例
合理分配各功能区的面积 和比例，确保空间利用的 合理性。
9
楼梯间及电梯间布局
楼梯间位置
根据建筑平面布局和消防安全要求， 确定楼梯间的位置和数量。
电梯间布局
对于高层建筑或需要垂直交通的建筑 ，合理规划电梯间的位置和数量，确 保交通便捷和安全。
绘制步骤
确定绘图比例和图幅大小；绘制建筑定位轴线；绘制墙身轮廓线及门窗洞口； 标注尺寸及标高；绘制楼梯、台阶等细部结构；检查并加深图线；注写文字说 明及图名、比例等。
2024/1/29
6
02
建筑平面布置图基本要素
2024/1/29
7
墙体与门窗设置
01
02
03
墙体类型
根据建筑结构和功能需求 ，选择合适的墙体类型， 如承重墙、非承重墙等。
VS
案例分析
该高科技企业总部办公楼平面布置图以高 效、灵活、舒适为设计目标，通过合理的 功能分区和交通组织，实现了高效的工作 流程和舒适的办公环境。同时，结合企业 文化和员工需求，打造了具有科技感和创 新氛围的办公空间。
2024/1/29
25
办公类项目案例剖析