饭店转让合同范本3篇(完整版)
饭店转让合同5篇
饭店转让合同5篇第1篇示例：饭店转让合同甲方：____________（转让方）乙方：____________（受让方）鉴于甲方拥有位于____________（饭店地址）的饭店经营权，现甲方愿意将该饭店的经营权转让给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：一、转让资产1. 甲方同意将位于____________的饭店的经营权转让给乙方。
2. 转让范围包括但不限于饭店内的设备设施、库存、营业执照、商标等一切与该饭店经营相关的资产。
3. 转让价格为____________（转让价），乙方应当在签订本合同之日起__________日内一次性支付给甲方。
二、转让条件1. 甲方已向乙方提供了关于该饭店的经营情况、财务状况等相关资料，乙方对此已经进行了核实确认。
2. 乙方在签订本合须支付____________作为诚信保证金，该保证金将在本合同履行完毕后无争议时无息返还给乙方。
3. 在转让过程中，甲方有义务协助乙方完成相关手续，并保证转让资产的完整性和合法性。
三、转让手续1. 乙方在支付转让价及诚信保证金后，甲方应当向乙方交付相关的饭店经营权证明文件，包括但不限于营业执照副本、商标注册证书等。
2. 乙方应在收到上述文件后，及时办理相关手续，确保饭店的合法经营。
四、保密协议1. 双方在本合同履行过程中，应当保守对方提供的商业机密和经营资料，不得向第三方透露或泄露。
2. 一旦因违反保密协议导致的损失，违约方应对此承担相应的法律责任。
五、其他事项1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。
2. 本合同的签订、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。
如有争议，应当友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁机构仲裁。
六、附则1. 本合同正本一式____份，甲乙双方各持____份，具有同等法律效力。
2. 本合同经双方签字盖章后生效。
第2篇示例：饭店转让合同甲方：（转让方信息请自行填写）鉴于甲方拥有位于（饭店地址）的饭店经营权，为了更好地发展经营，在经过友好协商，双方达成如下协议：第一条：转让事项甲方同意将其拥有的位于（饭店地址）的饭店经营权全部转让给乙方。
饭店转让合同范本6篇
饭店转让合同范本6篇第1篇示例：饭店转让合同范本甲方：（转让方）地址：法定代表人：乙方：（受让方）地址：法定代表人：鉴于甲方有意将其位于（饭店地址）的饭店经营权转让给乙方，并经双方协商一致，特制定本合同，以资明确各自的权利义务，达成以下约定：第一条转让标的1.1甲方将其位于（饭店地址）的饭店经营权全部转让给乙方，包括但不限于饭店内所有设备、家具、厨房用具、餐具、饮料、食材、商品库存等。
1.2乙方同意接受上述饭店经营权转让，并承担相应的股权及债务。
第二条转让价款2.1 本次饭店转让的总价款为（转让价款），乙方应在签订本合同的当天一次性支付给甲方。
2.2 转让价款支付方式：（详细说明支付方式，如现金、银行转账等）第三条过户手续3.1 双方签订本合同后，甲方应配合办理饭店经营权过户手续，确保乙方顺利接手经营。
3.2 饭店过户手续办理费用由双方平摊支付。
第四条经营权保证4.1 甲方保证其转让的饭店经营权系合法取得，不存在法律纠纷。
4.2 甲方保证在转让过户之日，饭店无任何欠款、欠薪、欠税等问题。
第五条附属设备5.1 饭店转让交付之际，甲方应确认所有设备、家具、厨房用具等物品齐全、无损坏。
5.2 乙方收到设备等物品后应当自行保管，甲方不再承担相关责任。
第六条合同解除6.1 若因不可抗力等原因导致本合同无法履行，双方可以协商解除，并书面解除本合同。
6.2 若一方违反合同约定，使得对方无法继续履行合同，对方有权解除合同并要求违约方承担相应违约责任。
第七条争议解决7.1 因本合同引起的一切争议，双方应友好协商解决。
7.2 若协商不成，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼解决争议。
第八条其他事项8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至饭店经营权转让完成之日终止。
8.2 本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：签订日期：本合同经双方签字盖章后生效。
（以上仅为范本，具体合同内容以双方协商一致为准）第2篇示例：饭店转让合同甲方：（转让方）乙方：（接收方）鉴于甲方拥有一家位于（饭店地址）的饭店，并有意将该饭店转让给乙方，经双方友好协商，特拟定本合同如下：第一条转让内容甲方同意将其位于（饭店地址）的饭店全部资产、设备、员工以及相关经营权益，转让给乙方。
饭店转让使用权合同5篇
饭店转让使用权合同5篇篇1甲方（出让方）：____________________身份证号码：____________________地址：____________________乙方（受让方）：____________________身份证号码：____________________地址：____________________鉴于甲方拥有某饭店的使用权，现甲方同意将该饭店的使用权转让给乙方。
为明确双方权益，经双方友好协商，达成以下协议：一、合同标的本合同所涉及饭店名称为________饭店，地址为____________，包括但不限于该饭店内所有的装修、设施、设备、经营权及其他相关权益。
二、转让价格及支付方式1. 转让价格：人民币________元（大写：____________________元整）。
2. 支付方式：乙方应在合同签署后____日内将全部转让款项支付至甲方指定账户。
三、交接事项1. 甲乙双方应在合同签署后____日内完成饭店的交接工作。
2. 交接内容包括但不限于：饭店钥匙、营业执照、税务登记证、食品安全许可证、消防许可证等。
3. 交接完成后，甲乙双方应签署交接清单，并加盖公章。
四、权利和义务1. 甲方应保证对饭店拥有合法、完整的使用权，并保证在转让期间内无其他纠纷。
2. 乙方取得饭店使用权后，应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法违规活动。
3. 乙方应按时支付转让费用，并承担转让后的经营费用，包括但不限于税费、人员工资、水电费等。
4. 乙方在经营过程中，应妥善保管饭店资产，如因乙方原因导致资产损失，应承担相应责任。
5. 如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方相应损失。
五、合同期限1. 本合同自双方签署之日起生效。
2. 饭店使用权的期限为____年，自交接完成之日起计算。
3. 合同期满，乙方如需续租，应在合同到期前____个月与甲方协商续租事宜。
饭店转让合同5篇
饭店转让合同5篇篇1饭店转让合同甲方：（出让方）身份证号码：地址：电话：乙方：（受让方）身份证号码：地址：电话：经甲、乙双方友好协商，就甲方拟将其名下位于（地址）的饭店（以下简称“饭店”）的全部股权及经营权转让给乙方，特订立本《饭店转让合同》（以下简称“本合同”）如下：第一条转让标的1.1 甲方拥有饭店的全部股权及经营权，包括但不限于饭店的经营资质、商标、客户资源、员工、设备等。
1.2 乙方同意转让甲方名下饭店的全部股权及经营权，即乙方将成为饭店的新法人股东及负责人。
第二条转让价款2.1 乙方同意向甲方支付转让价款为（金额，大写）人民币，转让价款应一次性支付至甲方指定账户。
2.2 转让价款支付完成后，甲方应协助乙方完成饭店股权及经营权的过户手续。
第三条过户手续3.1 转让完成后，甲方应向乙方提供饭店的相关资料及信息，包括但不限于工商登记证、营业执照、税务登记证等。
3.2 乙方应配合完成饭店相关手续的变更，包括但不限于工商部门、税务部门等的登记变更。
第四条保证与承诺4.1 甲方保证其拥有饭店的全部股权及经营权，并无未经披露或保存秘密情况。
4.2 乙方保证提供的相关资料真实有效，不存在虚假陈述或隐瞒事实。
4.3 甲、乙双方承诺在本合同签订之日起5个工作日内完成转让手续，并确保转让交易的合法性及有效性。
第五条其他事项5.1 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
5.2 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
5.3 本合同经甲、乙双方签字盖章后自生效，有效期为（天/月/年）。
甲方（签字）：日期：乙方（签字）：日期：附件：1. 饭店相关资料清单2. 交易款项支付凭证甲方：乙方：篇2饭店转让合同甲方（转让方）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受让方）：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方拟将其名下位于（详细地址）的饭店转让给乙方，特订立如下饭店转让合同。
饭店餐厅餐馆转让合同7篇
饭店餐厅餐馆转让合同7篇第1篇示例：饭店餐厅餐馆转让合同甲方：（转让方）乙方：（受让方）经甲、乙双方友好协商，就甲方经营的饭店餐厅餐馆的全部资产及经营权进行转让事宜，达成如下协议，共同遵守以下各项约定：一、交易标的甲方自愿将其位于（地址）的饭店餐厅餐馆的全部资产及经营权转让给乙方，包括但不限于餐厅内的设备、家具、厨房设施、库存商品、商标、餐厅名誉等相关权益。
二、交易价格双方同意，本次转让的总交易价格为（金额），甲、乙协商一致并签署本合同后，乙方应立即支付（金额）的转让价款给甲方。
三、过户手续1. 甲方应确保饭店餐厅餐馆的相关手续齐全，包括但不限于餐饮服务许可证、食品经营许可证、税务登记证等相关经营许可证件。
2. 乙方应配合甲方协助办理把所有业务流转到乙方名下的过户手续，并承担相关过户手续费用。
四、交割标的1. 交割日期：双方约定，交割日期为本合同签署之日起（天数）内完成交割手续。
如逾期交割，对方有权要求支付每日千分之五的违约金。
2. 甲方应就饭店餐厅餐馆的所有相关设备、家具、厨房设施等全部标的物进行清点验收，并向乙方出具清单。
3. 双方应在交割当日共同办理过户手续，乙方支付剩余尾款后，甲方将协助乙方完成新增经营者登记手续。
五、经营权保证1. 甲方保证，饭店餐厅餐馆的经营权是完整的，并不存在任何权属纠纷。
2. 如因甲方原因导致饭店餐厅餐馆的经营权产生纠纷，甲方承担一切法律责任，并向乙方承担相应赔偿责任。
七、不可抗力若因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致交易不能履行，视为双方自动解除合同，双方互不承担任何责任。
八、违约责任1. 若甲方违反本合同规定未履行交割义务，应向乙方支付违约金（金额）。
2. 若乙方违反本合同规定未履行支付义务，应向甲方支付违约金（金额）。
九、保密条款双方同意在本合同签署之日及合同解除后两年内对于本合同所涉及的交易内容、商业秘密等保密，并承诺不对外披露。
十、争议解决本合同如发生争议，双方应通过友好协商解决。
饭店转让合同范本6篇
饭店转让合同范本6篇第1篇示例：饭店转让合同范本甲方：（转让方）地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方拥有并经营着一家位于（详细地址）的饭店，并有意将该饭店的经营权转让给乙方；乙方愿意接受甲方的转让，双方达成以下协议：第一条转让事项甲方同意将其名下位于（详细地址）的饭店的经营权，包括但不限于饭店的经营许可证、设备、库存、品牌、营业秘密等全部转让给乙方。
乙方同意接受上述转让。
第二条价款及支付方式1. 乙方同意以（金额）的价格购买上述饭店的经营权。
乙方应于本合同签订之日起（支付方式），将全部价格支付给甲方。
支付方式可以为一次性支付或分期支付，具体方式由双方协商确定。
2. 乙方因购买上述饭店的经营权所支付的一切税费、过户费、公证费等均由乙方承担。
第三条过户手续1. 双方应共同到当地工商局及相关部门办理相关过户手续，确保转让手续合法有效。
2. 甲方应在交付经营权之日起（时间），向乙方提供所有必要的文件、资料，包括但不限于营业执照、税务登记证、合同档案、员工名单等。
第四条保证与承诺1. 甲方保证其拥有上述饭店的全部合法经营权，并不存在任何第三方权利人对其经营权提出异议的情况。
2. 甲方保证饭店的设备、库存等未经过任何形式的质押、转让或借用，否则由甲方承担相应的法律责任。
3. 甲方保证在转让之日前已清偿所有与饭店相关的债务，包括但不限于房租、工资、水电费等。
4. 乙方同意在接手饭店后继续保持其正常经营，不得擅自转让、出租或改变经营性质。
第五条违约责任1. 任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的一切经济损失。
2. 因不可抗力事件造成无法履行本合同的一方，不承担违约责任，但应及时通知对方，并尽最大努力减少损失。
3. 任何一方解除本合同需要提前书面通知对方，自通知发出之日起合同即告终止。
第六条其他1. 本合同自双方签字盖章生效，至乙方向甲方支付全部价款后终止。
2. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
饭店转让合同5篇
饭店转让合同5篇篇1饭店转让合同甲方：（转让方）证件号码：地址：电话号码：乙方：（受让方）证件号码：地址：电话号码：鉴于甲方拥有一家位于（地址）的饭店，因某种原因希望将该饭店转让给乙方，双方经过友好协商，达成以下协议：第一条转让标的甲方同意将位于（地址）的饭店及其全部设备、家具、库存、营业执照等一并转让给乙方，乙方接受转让并支付相应的转让费用。
第二条转让价格1. 本次饭店转让价格为（具体金额），乙方应在签订本合同之日起（具体时间）内一次性支付给甲方。
2. 转让价格已经包含了饭店的一切资产，乙方不得拒绝支付任何其他费用。
第三条过户手续1. 双方同意在签订本合同后（具体时间）内完成过户手续，乙方获得饭店的所有权。
2. 甲方应协助乙方办理饭店相关手续，并将相关资料及密码交付给乙方。
3. 乙方应缴纳相关税费，并承担过户手续产生的所有费用。
第四条员工问题1. 甲方同意在过户后（具体时间）内将饭店员工名单及相关信息移交给乙方，乙方可自行选择留用或解雇员工。
2. 双方同意员工工资及福利由乙方承担，甲方不再承担员工相关费用。
3. 乙方应保证对员工进行合法依法管理，不得随意解雇或压榨员工。
第五条保证与承诺1. 甲方保证其拥有饭店的全部权利，并已通过相关监管部门审批合法经营。
2. 甲方保证饭店所有设备、家具等均处于正常运行状态，乙方有权对其进行检查。
3. 乙方承诺经营饭店期间，遵守相关法律法规，不损害甲方的声誉及饭店的品牌形象。
第六条违约责任1. 若乙方未能按时支付转让费用，甲方有权解除本合同，并收回饭店及资产。
2. 若一方违反本合同的任何条款，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。
第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
协商不成的，应提交至（管辖法院）按照法律规定解决。
第八条其他1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，自行双方签字盖章后自行留存一份备案。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
饭店转让合同模板(通用15篇)
饭店转让合同模板（通用15篇）（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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合同编号：YT-FS-4550-58饭店转让合同范本3篇(完整版)Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties.互惠互利共同繁荣Mutual Benefit And Common Prosperity饭店转让合同范本3篇(完整版)备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。
文档可根据实际情况进行修改和使用。
饭店转让合同范本一一、合同期限第一条本合同于____年_____月_____日生效，期限____年，其中试用期至____年_____月____日止。
如双方需要，可在合同期满前一个月协商续签劳务雇佣合同。
如合同期已满，双方不再续签合同，但受雇方从事的有关工作和业务尚未结束，则合同应顺延至有关工作业务结束。
二、甲、乙双方的义务和责任第二条乙方同意根据甲方工作需要，承担_____岗位(工种)工作。
第三条乙方工作应达到甲方规定该岗位职责的要求和甲方对该岗位之特别规定(详见《岗位责任书》)的标准。
第四条乙方每周工作时间为____天，每天工作____小时;乙方应按照工作职责保证完成甲方规定的工作和任务。
第五条乙方应接受甲方的绩效考核。
第六条未经甲方许可，乙方不得承接与乙方职责相关的个人业务。
第七条甲方应向乙方提供乙方所承担工作中必需的工作条件。
第八条按国家有关规定缴纳的各类社会劳动保险费用及乙方档案，均由乙方原单位保管缴纳。
第九条乙方应严格遵守本合同的附加条款。
三、劳务报酬第十条甲方每月11日前以货币形式支付乙方劳务报酬，标准为_____元/月或按董事会拟定的标准额执行。
乙方在试用期间的劳务报酬为转正后的80%-90%或双方约定。
甲乙双方对劳务报酬的其他约定_____。
甲方在以下情况有权扣除乙方相应额度的劳务报酬：1.因乙方的过失给甲方造成经济损失的;2.乙方违反公司管理制度的;3.双方约定的其他情况。
四、合同的终止与解除第十一条合同期满如未续签，则视为《劳务雇佣合同书》自行终止，双方应及时办理相关手续。
第十二条经甲乙双方协商一致，本合同可以解除。
第十三条乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同：(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;(二)严重违反甲方有关规定及按照本合同约定可以解除劳务合同的;(三)严重失职，营私舞弊，对甲方利益造成重大损害的;(四)被依法追究刑事责任的。
五、双方约定的其他内容第十四条甲乙双方约定本合同增加以下内容：(一) 乙方有义务向甲方提供真实的个人信息与相关证明，并如实填写《劳务人员登记表》，否则甲方有权随时解除本合同，并且不给予经济补偿。
(二) 甲方有权对公司的有关规定进行修改、完善。
修改后的内容对本合同具有同等效力。
(三) 甲方可以在合同有效期内，根据需要调整乙方的岗位职责和工作范围，劳务报酬等事项也将做出相应调整。
乙方愿意服从甲方的安排。
(四) 乙方在合同期内承担的甲方工程项目中的工作及责任的，在该项目未结束前，乙方不得未经甲方同意擅自离职。
(五) 甲方将定期或不定期对乙方进行工作绩效考核，考核不合格者，甲方有权解除或终止本合同。
(六) 本合同到解除日期时，乙方应按照《____有限公司员工手册》中的离职制度办理离职手续，否则甲方有权扣除或拒绝支付乙方劳务报酬。
第十五条本合同的附件如下：附件一《保密协议》;附件二《岗位职责书》;附件三甲方制定的《员工手册》及有关规定。
第十六条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方(盖章)：____法人或委托代理人签字或盖章：____乙方(签字)：____签订日期：____饭店转让合同范本二甲方(出让方)：乙方(受让方)：经甲、乙双方自愿、平等、友好协商，就鑫港海鲜坊整体转让事宜签订本合同，双方共同遵守执行。
第一条：甲方自愿将座落在新港假日D8的鑫港海鲜坊转让给乙方;该饭店内相关设施所有权一并转让给乙方，主要店铺整体装修包括餐桌餐椅、厨房设备等设施(其中百氏冷藏柜归百氏厂家所有，乙方在返还百氏厂家在无任何损坏的下，厂家返还乙方20xx元使用押金)。
第二条：甲方转让给乙方的总金额为8万人民币。
第三条：乙方在签订合同当日第一次支付6万人民币。
余下的2万在20**年1月23日以前全部支付清。
第四条：乙方在支付第一次6万人民币转让价款后，甲方即向乙方移交合同项下之权利。
乙方在付清转让价款的当天，即正式取得鑫港海鲜坊承租权及相关设施的所有权和使用权。
1. 鑫港海鲜坊整体转让后，乙方应继续履行原鑫港海鲜坊与房主签订的合同期内的全部合同或协议，另与房主签订协议。
2. 鑫港海鲜坊整体转让后，乙方将所有20**年到20**年度所有暖气费。
物业费。
交清。
水费电费交清至鉴定合同当日。
将原鑫港海鲜坊的所有证照(消防、税务、工商、环保、卫生)将过户乙方的法人。
甲方从鉴定合同当日不再承担法人责任，所有后果由乙方全权负责。
第五条：鑫港海鲜坊整体转让前(截止20**年12月25日止)的债权债务由甲方享有和承担，乙方在获得鑫港海鲜坊整体转让权益之后所发生的债权债务概由乙方享有和承担。
第六条：乙方在获得鑫港海鲜坊整体转让权益后，乙方在鑫港海鲜坊原址不得进行违法经营，应照章纳税，自负盈亏，承担其民事责任。
第七条：违约责任乙方不按照合同的约定将转让价款支付给甲方，应向甲方承担转让总价款每日万分之一的违约责任;甲方未能及时将合同项下之权利移交给乙方，应向乙方承担转让总价款每日万分之一的违约责任。
除上述违约责任明确规定外，出现本合同其它争议和违约责任，将按照《合同法》规定执行，或者到人民法院提起诉讼。
第八条：本合同双方共同签署正本一式贰份，每份文本的条款内容均具有同等法律效力，双方各执壹份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方：乙方：身份证号码：年月日身份证号码：年月日饭店转让合同范本三出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将位于广州市花都区花山镇的饭店设备转让及房屋出租给乙方使用。
为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
第一条：饭店及房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方转让的饭店及出租的房屋位于2、出租房屋面积共平方米;3、该饭店及房屋有装修及设施;第二条：甲方应提供房产证、身份证等文件;乙方应提供身份证明文件。
双方验证后可复印对方文件备存。
所有证明复印件仅供本次租凭使用。
第三条：租凭期限及用途1、该房屋租凭期共个月。
自年月日起至年月日止;2、乙方向甲方承诺，租凭该房屋仅作为饭店使用;3、租凭期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还;4、乙方如要求续租，则必须在租凭期满1个月之前书面通知甲方，重新签订租凭合同。
第四条：租金及支付方式1、先缴押金元，乙方不租时退回;2、甲方将饭店设备折价人民币元转让给乙方，乙方在签订合同当日一次性支付饭店设备款元给甲方。
3、该房屋每月租金为元(大写叁仟肆佰元整)，房屋租金自下一年(20xx年10月10日)起月租金涨7%即元/月;4、乙方每月10日前缴纳本月房屋租金，甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证;第五条：租凭期间相关费用及税金1、甲方应承担的费用：租凭期间，房屋和土地的产权税由甲方依法缴纳。
2、乙方缴纳以下费用：乙方应按时缴纳自行负担的费用(水费、电费、卫生费、饭店经营所需承担的其它费用)。
第六条：房屋修缮与使用1、甲方提出进行维修须提前并书面通知乙方，乙方应积极协助配合;2、乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修房屋;3、对乙方的装修及装饰部分，甲方不负有修缮的义务;4、乙方应合理使用其所承租的房屋，如因使用不当造成房屋损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。
5、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。
租凭期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：(1)依附于房屋的装修归甲方所有;(2)要求乙方恢复原状;(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
第七条：房屋的转让与转租1、租凭期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效;2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋;3、甲方出售房屋，须在1个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权;4、租凭期满，乙方要继续租凭的，应当在租凭期满1个月前书面通知甲方。
如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先出租权;5、租凭期满合同自然终止;6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。
第八条：房屋交付及收回的验收1、甲方应保证交付时租凭房屋本身是正常使用状态;2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施有异议的，应当场提出。
当场难以检测判断的，应于5日内向对方主张。
3、乙方应于饭店及房屋租凭期满后，将承租的房屋及附属设施交还给甲方;4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。
对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
第九条：甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额10%额违约金。
甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
2、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证;3、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的10%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。
第十条：乙方违约责任1、租凭期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的20%向甲方支付违约金。
如支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿值达到弥补全部损失为止;(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋的;(3)改变本合同规定租凭用途或利用房屋进行违法活动的;(4)拖欠房租累计1个月以上的。
2、租凭期内，乙方逾期缴纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的2%支付甲方滞纳金;3、在租凭期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按本合同总租金20%的额度向甲方支付违约金。