从城市地理学角度解析南昌大学商业街
《商业街概念规划》课件
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• 商业街概述 • 商业街规划设计理念 • 商业街空间布局规划 • 商业街业态规划 • 商业街经营管理策略 • 商业街未来发展趋势与展望
01
商业街概述
商业街的定义
商业街定义
商业街是指由一系列零售、服务和娱 乐设施组成的商业聚集区，通常位于 城市中心或交通枢纽地带，具有较高 的商业价值和吸引力。
商业街的业态构成
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零售类
包括服装、鞋帽、箱包、家居 用品等。
餐饮类
包括正餐、快餐、饮品店等。
休闲娱乐类
包括电影院、电玩城、KTV等 。
服务类
包括美容美发、银行、通讯营 业厅等。
商业街的业态定位
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目标客户群体
针对不同年龄段和消费层 次的客户群体进行定位。
品牌形象
树立商业街独特的品牌形 象，提升商业街的知名度 和美誉度。
媒体宣传
利用各种媒体渠道进行宣传推广，提高商业街的知名度和美誉度 。
06
商业街未来发展趋势与展望
商业街的创新发展
创新业态
01
结合科技、文化、艺术等元素，打造独特的商业街区，提供新
颖的消费体验。
创新空间
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运用现代设计理念，创造开放、互动、有活力的商业空间，吸
引年轻消费群体。
创新营销
03
运用大数据、社交媒体等手段，实现精准营销和个性化服务，
文化挖掘
深入挖掘商业街区的历史文化底蕴，打造具有地方特色的文化景 观和活动。
旅游体验
结合旅游市场需求，提供丰富的旅游产品和特色服务，吸引游客和 旅游团队。
南昌市步行商业街状况调查报告
一、南昌市胜利路步行街和中山路商业街的背景南昌市胜利路的历史悠久，在清代时叫做中大街，民国十七年取名为德胜路，抗战胜利后改为中正路，建国初期才定名为胜利路。
无论名字怎么改，这条古老的街道商业气氛一直都很浓郁，与毗邻的中山路一样，是南昌商业繁华的象征，百年老店亨得利的钟声，一直是胜利路的一个标志，响彻在南昌的上空。
经过近百年的岁月变迁，这条商业老街已经破旧不堪， 2 0 0 0年南昌市开始创建花园城市，胜利路被规划成集休闲、旅游、娱乐、购物为一体的商业步行街和品牌街，成为南昌市第一条商业步行街。
中山路是南昌早年就开始着重打造的商业街,每位处地来客除了在八一广场瞻仰八一起义纪念塔之外,位于中山路上的八一起义纪念馆也是必去之处,可以说,走在中山路上,就能感受到南昌的的气息.因为这里浓缩了南昌的城市文明,是南昌的一张重要名片.二、南昌市步行街的优势（1）占据着城市的黄金地段南昌市的胜利路步行街占据着城市的黄金地段，位于南昌市中心地段，交通十分便利，它南起中山路口，北至叠山路口，全长9 6 0 m。
目前，步行街上共有 2 2 3 家商铺，超过l 0 0 0 m2 的有l 0 户以上。
目前日均人流量超过l 万人次，节假日近 3 0万人次。
正是因为地理位置上的优势，所以胜利路步行街人气一直很旺。
（2）外部空间尺度合理整条步行街长9 6 0 m，宽 2 2 m( 最窄处l 9 ．5 m) ，在空间尺度上，步行街路宽与两侧多层建筑高度之比大约为l ：l ，街道的宽度应该既保证了人流有一定的密度，又不显拥挤。
（3）文化优势南昌是座古城，有着悠久的历史。
这座具有 2 2 0 0多年历史的城市，始建于西汉初年，是西汉开国名将灌婴所筑，取“昌大南疆”之义，后又称豫章、洪州、洪都、隆兴。
在南昌市的胜利路、中山路以及万寿宫和翠花街一带，又有一些几十年、上百年历史的“老”字号品牌，如百货零售店有广益昌百货、三泰百货；饮食方面有新雅餐厅、江西大旅社；药店有黄庆仁药栈、樟树国药店；钟表有“亨得利”；照相馆有“鹤纪”、“真真”。
浅析南大商业街经济布局
浅析南大商业街经济布局姓名：陈文鑫学号：6100114004 专业：电子商务141班南昌大学简称“南大”，身为江西省唯一的一所211工程重点大学，它共有5个校区，前湖主校区占地面积4500余亩，校舍建筑面积130万平方米，大概有大学生4万了。
这么庞大的人群，那么校区内的商业需求必定很大，主要集中在南大商业街，所以本文将运用区域经济学中的区域产业布局、区域贸易及区域经济合作理论等综合阐述南大商业街的经济现状。
在我论述之前，大家必须明白本文的前提——将南大商业街当做一个区域，我们将把它放大来看。
首先，从区域产业布局来看，根据我收集的资料，南大商业街一楼共有46家店铺，其中饮品类商店有6家，食品类商店有15家，生活类用品商店有10家，学习用品有3家，电器用品有3家，服务类商店有9家。
一、区位理论对于区位选择有三个标准：成本最低选择、市场份额最大的选择和获得聚集效益的选择。
而前两个选择对区位影响不大，举个列子，商业街的新世纪购物中心旁的田园水果店，它卖的梨价格是4元一斤，而外面市场上梨的价格是4.2元一斤，价格相差不大，所以成本最低选择在这里并不是关键因素。
从商业街的各家店铺规模来看，并没有一家会在市场份额上去得绝对优势，这取决于它的位置处于大学中，它必定受到环境因素限制。
所以总体来说商业街区位选择的主要因素是获得聚集效益。
例如：商业街的店铺除了供给大学生们的物质精神生活，同样也给他们自身带来了巨大的利益。
首先，在大学里，基础设施比较齐全，环境卫生也很到位，还有消费者的人文素养也是一个潜在的受益点。
毕竟大学生的文化程度很高。
例如：昌大数码商店、阳光摄影商店等它们主要经营电脑、手机等电子产品，而杨小贤商店、都饮鲜品商店是经营饮料和食品类的。
尽管它们感觉毫不相关，但是实际上它们是有相互供给与需求的。
还有红枣坊、鱿鱼西施、贝可曼等食品类，它们可以供给商业街任何一家店铺的需求，并且我们不可否认这个需求是存在的。
商业街之定位分析
商业街之定位分析郑重声明我佛慈悲，小和尚顿首：一、学艺未精，偷偷下山，看在佛祖金面，不要把板砖举的太高，一次把小和尚砸死，因为杀生不是好事。
二、同时不要大方之家莫把自己的牙齿笑掉，毕竟，牙好，胃口就好，吃嘛嘛香！三、文章为砖头，希望得美玉。
小出山提到商业街，总让人想到喧闹繁华的街市，川流不息的人群，琳琅满目的商品，风格别具的建筑……一幅繁荣美好的景象，就象《清明上河图》那样让人着迷。
世界知名的商业街，如美国纽约的第五街，日本的银座，香港的中环。
他们被成为黄金商业街，是城市的名片，是城市的聚宝盆。
国内也有同样有杰出的代表，例如北京的王府井，上海的南京路，广州的北京路……他们也是这些城市的名片，为当地的经济发展、知名度的提高作出了突出的贡献。
这些商业街让无数人走进了购物天堂，休闲的乐园，实现购物、休闲、观光一体化的梦想。
而且在这些商业街里,不论是开发商，商业街的经管者，还是内部的经营者赚的钵满盆满，让无数的人着迷疯狂。
喜乎？可是，据可信信息，国内四大知名街的经营正在萎缩，而约有几十条商业街不死不活，而近百条商业街处于有名无实，有街无市的处境……更让开发商头疼的是国内把商业街叫“丧业街”，把步行街称作“不行街”的风声正在渐紧。
悲乎？或许商业街确实有它存在的市场空间，或许是商业发展的趋势，或许是利益的诱惑，于是，全国各地，目前对商业街的建设掀起高潮。
据查，全国各地以商业街、步行街命名的已经超过千条，而且还在增加。
是乎，商业街的冲击波正在推动“商业街经济”的形成。
落后于经济潮流是所有人不愿意看到的。
想我们石家庄市作为华北重要的商埠，拥有全国第二大商品交易市场“南三条”，中国的药都，纺织基地，进入中国北方入的第一个大城市，又河北省的省会，那能可以没有商业街？于是，不甘落后的石家庄也建起了商业街，或者叫步行街。
由无到有是一种突破，有零条到四条商业街的建设更是让人惊讶。
作为引人注目，并为人期待、充满憧憬与希望的新生儿分别是：民族路商业街，南花园商业街，大经金街，和休门商业街。
南昌商业调查报告
南昌市商业环境调查报告近年，南昌经济出现了持续、快速、健康发展的新局面、新气象。
2001年全年实现国内生产总值（GDP）485.62亿，同比上升12.1%。
为历年最高，增幅居全省、全市首位，比全国平均水平高4.8个百分比，名列全国省会城市前茅，三大产业分别增长4.1%（一产）、12.9%（二产）、12.0%（三产）。
南昌商业的发展也极为喜人，2001年全市实现社会消费品零售总额160.8亿，增长11.4%。
大商场快速发展，大市场不断成长，新业态纷纷抢滩，外商投资突破性发展。
在南昌商业快速发展的同时，南昌市政府清楚地认识到，发展必须有序，决策必须在科学合理的调查咨询基础上进行。
因此，上海市商委经济研究中心与上海同济大学建筑与城市规划学院共同组成南昌市商业规划课题组，在南昌市商业委员会及各区政府积极配合下，进行市场调查、网点普查、规划研讨。
本调查报告即是该课题之一的调查总结。
本次调查共进行以下工作：1、3月底对南昌市商业概貌的初步考察。
2、4月在上海的前期准备工作（问卷表格设计、计划制定）。
3、4月南昌市商委根据有关表格对南昌市商业网点进行普查4、4月中旬上海专家在南昌市商委配合下组织20名学生进行近千份的市民问卷调查、主要商业街客流量调查，并开展商业规划研讨。
5、上海专家在南昌市商委配合下对南昌市宏观经济环境的调查，经济变化历史资料的调查，通过文献查阅、座谈研讨，取得了南昌市经济、文化、历史、地理等宏观经济环境的资料。
6、4月下旬~5月上旬上海、南昌分别对调查资料进行统计、分析、制图、报告撰写。
本次调查由上海市商业经济研究中心特约研究员王公达主持，调查报告也由其撰写。
第一部分南昌市宏观经济环境调查一、地理及交通环境1、良好的地理环境及自然环境南昌市地处江西省北部，赣江下游，鄱阳湖滨，介于东经约115。
27ˊ~116。
35ˊ、北纬约28。
10ˊ~29。
11ˊ之间，东南面向著名的武夷山脉，西南直通闻名于世的井冈山，北邻游览避暑胜地庐山，千里赣江纵贯全境，是中原和南方闽粤之间的咽喉地段，既是沿海的内地，又是内地的前沿。
城市商业步行街地域性设计研究
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结论：城市商业步行街的人性化 分析与研究
结论：城市商业步行街的人性化分析与研究
总的来说，城市商业步行街作为城市的重要组成部分，需要满足人们多样化 的需求。在未来的发展中，商业步行街应该更加注重人性化设计，从街道布局、 建筑风格、景观设计、商业运作模式、服务内容、休闲娱乐等方面入手，提升消 费者的购物体验和满意度。商业步行街也应该结合科技发展趋势，积极引入新科 技、新业态、新模式，不断创新发展，以满足人们日益增长的需求。
段落3：景观设计与休闲娱乐的人性化
城市商业步行街的景观设计和休闲娱乐也是人们的重点。景观设计主要包括 绿化、小品、水景等内容，是商业步行街的重要组成部分。休闲娱乐则包括咖啡 厅、酒吧、电影院等设施，为消费者提供放松和娱乐的场所。
段落3：景观设计与休闲娱乐的人性化
在人性化方面，景观设计和休闲娱乐需要满足人们的审美和实用需求。首先， 景观设计应该具有观赏性，能够吸引人们的目光。此外，景观设计还应该与商业 步行街的整体风格相协调，营造出舒适、宜人的氛围。其次，休闲娱乐设施应该 丰富多样，能够满足不同人群的需求。例如，可以在商业步行街内设置儿童游乐 区、健身区等，以便不同年龄段的消费者都能找到适合自己的娱乐方式。
3、推动绿色可持续发展
通过深入研究这一领域，我们可以不断优化城市商业步行街的设计，为城市 的发展和市民的生活创造更加美好的环境。
参考内容
引言
引言
城市商业步行街作为一种传统的商业业态，一直以来在城市经济和文化生活 中占据着重要的地位。步行街最早可以追溯到古希腊时期的集市，那时人们聚集 在一起交流、买卖、娱乐，形成了早期的商业步行街。随着城市化和现代化的发 展，城市商业步行街也逐渐演变，成为了一种兼具商业、文化、娱乐等多种功能 的城市公共空间。本次演示将对城市商业步行街进行人性化分析，探讨其未来的 发展趋势。
商业街之定位分析
商业街之定位分析商业街是城市中繁忙的商业区域，吸引着大量的商家和顾客。
定位分析是商业街成功运营和发展的关键步骤之一，它可以帮助商业街确定目标市场和客户群，进而更好地满足顾客需求，提升竞争力。
首先，商业街需要明确自己的定位。
这包括确定商业街的主要业态和经营特点。
商业街可以侧重于特定行业，如美食街、时尚购物区或文化艺术区，也可以各种行业综合经营。
不同的定位将吸引不同类型的商家和顾客。
在明确自身定位的同时，商业街还需考虑潜在竞争者的定位，以避免过度竞争或产品同质化。
其次，商业街需要了解目标市场和客户群。
通过市场调研和分析，商业街可以了解潜在顾客的需求、购买力和消费习惯。
例如，如果商业街的目标客户是高端消费者，那么商店的定位和产品选择应该有针对性地满足他们的需求，如提供奢侈品品牌和高端餐饮服务。
同时，商业街还需要考虑顾客的人口结构、居住环境和购物习惯等因素，以便在选址和经营策略上做出相应调整。
第三，商业街还需考虑地域特色和文化元素。
商业街可以通过突出地方特色和提供独特的购物和娱乐体验来吸引顾客。
例如，商业街可以结合当地的历史文化和民俗风情，在商店布置、装修和商品选择上体现地方特色。
这不仅可以吸引游客，也可以让当地居民对商业街充满归属感。
最后，商业街需要不断创新和升级以保持竞争力。
随着市场变化和顾客需求的不断演变，商业街应及时调整和改进经营策略。
尝试引入新的商业模式和创新的产品和服务，如无接触支付、线上购物等。
商业街也可以举办各种活动和促销活动，吸引顾客流量和提升品牌影响力。
综上所述，商业街的定位分析是商业街成功经营和发展的关键。
明确定位、了解目标市场和顾客群体、突出地域特色和不断创新是商业街取得竞争优势的关键因素。
通过合理的定位策略和经营策略，商业街能够满足不同顾客群体的需求，吸引更多的商家和顾客，从而实现繁荣和可持续发展。
商业街是一个繁忙而受欢迎的商业区域，汇聚了各种商店、餐馆、娱乐场所和服务设施。
很多消费者喜欢前往商业街购物、用餐和休闲娱乐，因为商业街通常提供多样化的选择和便利的购物环境。
商业街案例分析
商业街案例分析商业街是城市中繁华的地段，吸引着大量的消费者和商家。
在商业街上，各种商铺云集，形成了独特的商业氛围。
作为商业街的运营者，要想成功经营，就需要对商业街的发展现状和特点进行深入分析，找到适合的经营策略和发展方向。
首先，商业街的地理位置非常重要。
一个好的地理位置可以带来更多的客流量和商机。
例如，商业街是否处于繁华的商业区域、交通便利的地段，以及周边居民的消费水平和消费习惯都会对商业街的发展产生深远的影响。
因此，商业街的经营者需要对地理位置进行认真的分析，找到适合商业发展的地段。
其次，商业街的商铺结构也是影响经营的重要因素。
商业街上的商铺种类繁多，有餐饮、服装、娱乐、美容等各种类型。
商业街的经营者需要根据当地的消费市场和客流量情况，合理规划商铺的结构，避免同质化竞争，形成差异化经营。
例如，可以引入一些特色餐饮或特色商品，吸引更多的消费者。
另外，商业街的管理和服务也是至关重要的。
良好的管理和服务可以提升商业街的整体形象和竞争力。
商业街的经营者需要加强对商户的管理，规范经营行为，保障消费者的权益。
同时，还需要提升商业街的服务水平，提供更加便捷、舒适的购物环境，吸引更多的消费者。
最后，商业街的市场营销策略也是决定经营成败的关键。
商业街的经营者需要制定合理的市场营销策略，通过广告宣传、促销活动等手段吸引消费者，提升商业街的知名度和美誉度。
同时，还需要加强与周边商业机构的合作，形成良好的商业生态圈，共同推动商业街的发展。
综上所述，商业街的成功经营需要全面的分析和合理的规划。
只有找准地理位置、优化商铺结构、加强管理和服务、制定有效的市场营销策略，才能使商业街成为消费者喜爱的购物目的地，实现经营的长远发展。
希望以上分析对商业街的经营者有所启发，能够帮助他们更好地经营和管理商业街，取得更好的经济效益。
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从城市地理学角度解析南昌大学商业街
摘要：城市地理在中国是一门新兴的学科，在最近的几十年发展非常迅速。
本文主要以南昌大学前湖校区的商业街为案例、来
分析它的形成、发展、空间结构和分布规律以及存在的问题。
前湖校区学生对消费的需求导致了商业街的逐步成型，随着
前湖校区的学生数量不断扩大以及经济的高速发展这种需求
日益庞大并积极的促使了商业街的迅猛发展。
但是在快速发
展中，必然会存在着一定的问题，例如交通、绿化、卫生、
健康以及对学生带来的消极影响。
关键词：商业街、城市地理学、消费
一、南昌大学商业街的形成
城市地理学是研究城市（镇）的形成、发展、空间结构和分布规律的学科。
城市地理曾经是聚落地理学的城市地理学与这些学科有密切联系，它着重从空间观点研究个别城市或区域城镇体系的功能结构、层次结构和地域结构。
城市地理学与经济地理学、社会地理学、人口地理学等关系密切，这些学科与城市地理学互为补充。
城市是一种包含复杂物质要素、社会关系和活动内容的客体，对城市进行地理学研究始于19世纪。
商业街在2005年随着前湖校区的竣工而落成，并在第一届师生入校时迎来了她的诞生。
商业街长约100米，宽达约10米，坐落在4-18栋宿舍楼的中间。
商业街地理位置优越，与五四大道毗邻，和外经楼隔润溪湖相望，更有4栋，7栋，8栋以及后街围绕，而4栋，7栋，8栋之后更有5栋，6栋，以及9到18栋。
这几处地方皆是人流量庞大的地点，如此庞大的人流量出了增添了商业街的人气之外，更是她赖以存在和发展的根本原因。
商业街面积虽至多只有2000平方米，但各种各样的商品店一应俱全：动感地带旗舰店，文体店，超市，购物中心，女生用品店，药店，美容商品店，小吃食品店，理发店，服装店，联通店，水果店，餐饮店等等等等。
这些商品店就像是催化剂，不但为广大师生提供了方便，更是商业街赖以生存所不可缺少的部分，着实已成为商业街的客体。
随着南昌大学生源的本身强大和改善以及六年来的发展，商业街已经成为前湖校区的小小“经济中心”和“消费中心”。
二、从城市地理学对南昌大学商业街的分析
城市是一种包含复杂物质要素、社会关系和活动内容的客体，是现代社会生活的重心，是它所在地区经济活动的中心。
商业街虽不足以被称为城市，我们却仍可以把她作为一个小城市来研究。
商业街是商品交易的场所。
她作为城市环境的组成部分，已不仅仅是购物的场所，也是休闲、娱乐的场所。
商业街是城市的窗口，同时也是展示各类商品的理想场所。
不同的商业街具备着不同的特点，但是也有共性，商业街通常具备的特点：功能全、品种多、分工细、环境美、服务优。
按照商业街经营的商品是专业类别，还是不加确定的复合形式，可将商业街分为专业商业街和复合商业街。
专业商业街商铺往往集中经营某一类（种）商品，如建材商业街、汽车配件商业街、酒吧街、休闲娱乐街等；复合商业街商铺对经营的商品不加确定，经营者可以按照自己的设想去随意经营，如北京西单商业街，北京宣武区的大都市街等。
宏观上讲，北京王府井商业街、上海南京路都属于商业街，但事实上，它们都是由多个规模不同的购物中心、百货大楼、体育用品商店、娱乐、餐饮等各类商业房地产组成；微观上讲，常见的商业街有建材、汽车配件、服装精品街、酒吧街、美容美发用品街等。
上述以某类商品为经营内容的商业街，起步早的，大多数目前已经取得了成功。
目前，也有不少商业街采取各类商品混业经营的方式，商业街的命名只体现地点特征，这类商业街取得成功的难度比较大，除非像北京王府井大街，它经过长期的发展，已经成为中国人普遍了解、认同的商业概念，其成功才可以实现。
按照商业街的建筑形式，也可将商业街分为单层商业街和多层商业街。
单层商业街指采取单层建筑结构的商业街，多层商业街商铺自然指建筑形式为多层建筑的商业街。
南昌大学的商业街，店铺齐全：动感地带旗舰店，文体店，超市，购物中心，女生用品店，药店，美容商品店，小吃食品店，理发店，服装店，联通店，水果店，餐饮店等等等等。
表面上看是“麻雀虽小五脏俱全”，但这些店铺都没有被合理的规划和管理，因而显得杂乱无章。
三、商业街的发展
消费者群体目标对象的选择，指的是一条商业街消费者主体的界定，也就是一条商业街所能吸引到的、在商业街内有消费意愿的消费者群体。
不同的商业街所应考虑的消费者群体是有所差异的，不进行细分容易使市场定位偏离主体，而如果对所有的消费者都进行考虑，又浪费人力财力。
所以应选择消费者主体进行分析。
分析消费者主体，应该考虑商业街的地理位置及商品设置两个主要因素。
从地理位置因素来看，市中心的商业街可以在较广区域的人口中再进行细分，而较偏僻地区的商业街，就应着重选择该商业街所能辐射到的一定区域的人口。
因为该街区处在校园之内，而南昌大学又处在郊区，并且它所服务的对象主
要是针对的是校园内的学生，那么它所提供的服务也必须应该是学生们能够并且可以享受的，因此这也限制了它的服务业种以及规模的大小，比如不能建设酒吧之类的。
四、商业街存在的问题以及建议
商业街街宽5m，只有一个出入口，与其他校园道路不畅通，没有人行和车行之分不能满足消防和道路通行的基本要求。
商业街北面原来有一条废弃的支路，现在可以再利用。
前面设置喷泉，并留出绿化地块和自行车场地，妥善解决了自行车存放的问题。
货运入口设于南侧，工作人员出入口设于西侧,使其出入口按人流、货流分别设
置,避免流线之间的相互交叉与干扰。
在设计过程中,除组织好各种功能流线外，尽量在有限的用地范围内,留出足够的绿化及交通面积。
街区其余的小巷的原有格局基本保留不变。
在功能上作为街区的内部步行系统。
商业街虽然是校园的“特区”，但是它也是校园不可分割的部分，这里的绿化应该有自己的个性和特征。
优美宜人的环境在美育方面的作用,很古的时候就被人重视。
所谓“读万卷书,行万里路”。
不仅指博闻多见，增加知识，而且能通过自然景物的审美感觉陶冶身心,充实精神。
根据商业街的现状条件,可增置如公共休息桌椅或凉亭,可为学生提供良好的交流空间，厕所、垃圾箱、报栏、饮水机这些公共设施是起到协调人与环境的关系的作用，促进人们互相清新的交往，是丰富学生生活、完善高校的服务功能、提高学校生活质量的重要组成部分。
可能是因为有很多人经过此街道，学校对商业街的卫生管理不尽完善，每天在商业街都随处可见大大小小的垃圾以及路灯柱子上贴的广告和宣传单，也未见有关人士进行了妥善处理。
所以，为了创造出更好的购物环境，带给大家有一个愉快的购物心情，我建议有关部门应该尽快尽好的做好商业街的卫生管理工作，给大家一个更加怡人、舒适的环境氛围，还商业街以本来的美丽，清洁。