竣工图纸编制与管理制度

竣工图纸编制与管理制度
依据施工总承包合同及相关法律法规约定，由施工总承包单位负责编制竣工图。

编制费用含在合同价内，建设单位不另行支付相关费用。

竣工图编制份数为纸版蓝图及CAD光盘均一式六套。

一、竣工图的编制原则
竣工图应在合法有效的施工蓝图基础上依据过程中实际发生的设计变更、技术核定单进行绘制，采用黑色碳素墨水笔就每张施工图涉及到的设计变更、技术核定单内容修改反馈到对应修改部位，并云线圈出修改部位，同时引注方式注明依据的设计变更单或技术核定单编号，无编号的注明出具时间，亦可重新绘制。

1.合法有效的施工蓝图是指设计院正式签发，设计图签内设计、校核、审查等设计人员签署齐全，施工图出图章及有关设计注册人员执业资格章按现行施工图出图规定盖章齐全、签署完整。

2.针对以深化设计为最终版施工图的，竣工图需在经各方审批同意的深化设计图纸基础上绘制，针对重新绘制的，参照相关规定完善深化设计图纸出图时有关签署盖章手续后加盖竣工图章。

二、竣工图编制方法
依据施工蓝图改绘竣工图
1.凡在施工中，完全按原设计施工，无任何变动的，则在原设计图上加盖“竣工图”章，作为竣工图。

2.凡在施工中，虽有一般性设计变更或工程变更，但能将原施工图加以修改补充作为竣工图的，可不重新绘制，由施工单位负责在原施工图（必须是正式合法有效的施工蓝图）上注明修改的部分，并标注修改依据，然后加盖“竣工图”章作为竣工图。

3.施工图被取消，包括设计变更取消或现场未施工的，不需要编制竣工图。

但应在原图纸目录中注明“取消”，并将原图作废。

4.由于特殊原因，存在没有正式施工图情况下依据白图或临时指令文件等先行施工的（原则上应禁止该种情况），应按实际施工最终状况，由施工单位先行按技术核定流程或协调设计院完善设计变更，完善相应变更手续后据此绘制竣工
图，无合法变更手续的不得进入竣工图。

5.在施工蓝图上一般采用杠（划）改、叉改法，局部修改可以圈出更改部位，在原图空白处绘出更改内容，所有变更处都必须引划索引线，并注明更改依据。

在施工图上改绘，不得使用涂改液涂抹、刀刮、补贴等方法修改图纸。

具体的改绘方法可视图面、改动范围和位置、繁简程度等实际情况而定。

三、依据底图（硫酸图）修改竣工图
1.在设计底图或施工图制成底图（硫酸纸），在底图上依据设计变更，工程洽商内容用刮改法进行绘制，即用刀片将需更改部位刮掉，再用绘图笔绘制修改内容，并在图中空白处做一修改说明表，注明变更、洽商编号（或时间）和修改内容。

修改说明表如下所示：
2.修改部位用语言描述不清楚时，可用细实线在图上以云线方式圈出修改范围。

3.以修改后的底图晒制蓝图做为竣工图，要在蓝图上加盖竣工图章。

没有改动的底图晒制竣工图也要加盖竣工图章。

4.如果底图修改次数较多，个别图面可能出现模糊不清等技术问题，必须进行技术处理或重新绘制，保证达到图面整洁、字迹清楚等质量要求。

四、重新绘制竣工图
1.重新绘制竣工图是指：增加、减少、调整的内容较多或者图面变更面积超过30%时且在原图位置不能绘制清楚，不宜再在原施工图上修改、补充，应重新绘制改变后的竣工图。

特别是基础、结构、管线等隐蔽工程部位的变更应重新绘制竣工图。

应另用硫酸纸绘补图并晒成蓝图附在本专业图纸之后，并应在原修改位置和补绘图纸上注明修改依据、补图图名、图号，便于查找。

2.重新绘制的竣工图，要求统一采用CAD绘制，同时注意，必须以最终版施工蓝图电子版为基础，依据过程中实际发生的设计变更和技术核定单进行绘制，云线圈出修改部位，并引注依据设计变更单或技术核定单编号，无编号的注明出具时间。

3.重新绘制的竣工图要求与原施工图比例相同，符合制图规范，有标准的图
框和设计院施工图出图图签，绘制完毕后依据《建设工程文件编制归档规程》附录关于竣工图内容与要求规定，应连同绘制依据文件报设计院审查同意，各设计院务必配合重新完善施工蓝图出图时对应的有关设计人员签署及出图章盖章手续，设计院审查签署盖章后，由施工单位加盖竣工图章报监理单位审查签署。

4.施工单位未进行深化设计但需重新绘制竣工图时，仍然套用原设计图图框，并在会签栏内注明相关信息，完善施工图出图时有关签署盖章手续后加盖竣工图章。

五、利用批准深化设计蓝图绘制竣工图
1.根据本项目实际情况，部分专业施工单位根据主设计文件进行了深化设计，比如幕墙、精装修等，施工单位依据批准的深化设计图纸进行施工。

施工单位可依据已批准的深化设计蓝图加盖竣工图章，作为竣工图。

并将深化设计审批单复印件附在竣工图目录后。

2.审批后的深化设计施工图，在施工中发生调整的内容，可采用前述原则绘制竣工图。

3.本项目深化设计是指施工单位根据主设计单位的设计图进行深化设计，且具备设计资质的施工单位完成深化设计时，图框可套用本单位独立图框也可在原主设计单位的图框栏上方加入本单位设计会签栏。

深化设计图作为竣工图时需加盖竣工图章。

4.本项目有关施工单位对施工图进行了深化设计且审批完成，但施工单位没有设计资质的，图框需套用主设计单位图框出蓝图，报设计单位审查通过并经主设计单位签署施工图审核章后，由施工单位加盖竣工图章。

六、竣工图册形式
1.竣工图封面与图纸图幅大小一致，文字横排，第一排文字为“建设项目X 期××单体××专业”，第二排文字为“竣工图”，第三排文字为“编制单位：××公司”，第四排文字为“编制时间：2021年××月××日”。

封面字体采用黑体。

2.竣工图内容包括：编制说明、竣工图目录、总图、平面图、立面图、剖面图、大样图、节点图等。

3.竣工图图纸右下角图签栏内应编制连续页码，便于查找。

目录部分和图纸部分分开编制连续页码。

4.重新绘制的“竣工图”按原图编号，末尾加注“竣”字，或在新图图框的“图名栏”内注明“竣工阶段”字样。

竣工图章样式，如下图所示。

七、竣工图编制依据
1.设计施工图：建设单位提供的作为工程施工的全部施工图，包括所附的文字说明，以及有关的通用图集、标准图集或施工图册。

2.施工图纸会审记录或交底记录。

3.设计变更通知单，即设计单位提出的变更图纸和变更通知单。

4.技术联系核定单，即在施工过程中由建设单位和施工单位提出的设计修改，增减项目内容的技术核定文件。

5.隐蔽工程验收记录，以及材料代换等签证记录。

6.质量事故报告及处理记录，即施工单位向上级和建设单位反映工程质量事故情况报告，鉴定处理意见，措施和验证书。

7.建(构)筑物定位测量资料，施工检查测量及竣工测量资料。

八、竣工图审核
1.竣工图编制完毕后，监理单位应组织设计单位协助施工单位检查其竣工图编制情况，发现不准确或短缺时要及时修改和补齐。

承担施工的项目技术负责人还应逐张予以审核签认。

总包、分包由各施工单位围绕各自承包范围负责编制。

2.凡重新绘制的竣工图在成稿后，一律电子版反馈各施工单位及监理单位审查，各级审核单位重点审查重新绘制的竣工图是否是依据最终版施工蓝图进行，相关修改是否依据合法有效变更文件绘制，审查无误后，设计院负责完善有关施工图出图时的设计人员签署、盖章手续。

3.监理单位应针对竣工图的规范性、合法性、完整性、真实性作全面审查，竣工图的审核重点内容：
（1）所有修改点是否都己修改到位；
（2）图与图之间相关之处是否都已作相应修改（平面、立面、剖面、节点）；
（3）所有修改处是否都标注了修改依据；
（4）所有修改依据是否都符合项目建设管理要求。

九、竣工图的签名盖章
1.竣工图编制后，应将竣工图标记章逐页加盖在图纸正面右下角的标题栏上方空白处或适当空白的位置，以达到图纸折叠装订后竣工图章印能显露在右下角的目的。

竣工图章应使用不褪色红印泥。

2.竣工图章由编制人、技术负责人（审核人）及项目总监及现场监理签名或盖章，以示对竣工图编制负责。

十、竣工图编制质量要求
1.完整性
一是竣工图的编制范围、内容、数量应与施工图一致。

在没有新增加施工图或没有取消施工图的情况下，必须做到有一张施工图，就有一张相应的竣工图(包括总平面图、位置图、地形图、施工总说明、施工说明、图纸目录、设备明细表等等)。

有新增加的施工图，也应有相应的竣工图；对没有施工图，但实际进行施工且已竣工的工程，必须编制竣工图；被取消的施工图，不应编制竣工图，但必须将取消的依据纳入竣工图编制资料。

二是除被变更取消或修改外，施工图中原有的内容在竣工图中必须仍然保存，变更增加和修改后的内容，必须在竣工图中得到反映；施工质量事故处理后的情况，包括文字、数字、图形改变，必须在竣工图上反映。

2.准确性
竣工图增删、修改必须做到标注依据清楚，各专业名词、术语、代号、数字、图形文字、符号以及填写的计量单位，均应符合有关标准和规定。

同一建筑物、构筑物重复的标准图、通用图可不编入竣工图中，但必须在图纸目录中列出图号，指明该图所在位置并在编制说明中注明；不同建筑物、构筑物应分别编制。

3.及时性
在施工过程中，及时收集和整理资料，注意保管好设计变更文件。

变更单位要对出具的设计变更文件统一编号。

对变更内容的实际施工日期，修改施工图日期及修改哪几张图等事项应由施工单位及时作好记录。

4.规范性
在蓝图上修改时，字、线、墨水使用规定为：字体采用仿宋字，字体的大小
要与原图采用字体的大小相协调，严禁错、别、草字。