设计公司考察报告
精装修单位考察报告
竭诚为您提供优质文档/双击可除精装修单位考察报告篇一：装饰设计单位考察报告装饰设计单位考察报告编号：00根据《施工总承包合同》有关条款的约定，于近期由项目建设单位、监理单位、总承包单位派出的人员对“xxxx”备选“装修设计单位”单位进行了考察，现将考察情况汇报如下：一、总承包商根据本项目“xxxxxxxx项目”的要求，招标提供了三家精装设计单位营业执照、设计资质证书、团队名单、个人简历、办公场所、设计合同证明及成功案例。
各公司基本情况和法定代表人见下表：通过评审综合了解考察其中二家二、根据上述资料，我们就几个方面进行了详细的了解和考察：1.考察内容酒店设计公司的规模（设计资质、设计人数、办公场地）及酒店设计成功案例。
精装修设计考察重点设计理念、总体布局、功能布局要求1）.了解各公司二证齐全（营业执照和设计资质等级证书）、背景、资信、注册情况、人力资源、项目管理体系、类似项目业绩情况;2）.分别听取公司介绍设计的理念和对我们酒店的理解和(:精装修单位考察报告)建议，并对合作服务内容进行了交流；3）.参观了他们在设计上获得的许多奖项，主要设计人针对我们酒店的区位、概况提出概念建议；4）.了解设计公司参与意愿、交流项目管理模式、设计公司定位、工作内容，工作界面、工作方式，报价模式、了解公司合同版本范本；5）.现场考察管理水平、执业能力、了解业主方对设计公司评价；三、考察组考察成果我们这次虽然只是对酒店的设计单位进行了了解和考察，但从考察过程中，我们对工作中待解决的问题是更加清晰了，即在酒店设计中首先要解决的几个问题：1.我们的酒店的主题化、个性化的设计风格，从考察中我们明显感受到不同的酒店风格，即不同程度的反映出各自的主题和个性化的设计，反映建筑的内外统一及相溶。
我们第一要充分认识到企业的特点，所处位置特点，汲取地域特色等元素综合设计，室内设计整体风格。
2.酒店的功能要在现设计基础上来完善，既要严格按五星级标准来布局，又要有亮点，但是这要在专家的指导下来完成。
设计院考察报告
设计院考察报告篇一：装饰设计单位考察报告装饰设计单位考察报告编号：00根据《施工总承包合同》有关条款的约定，于近期由项目建设单位、监理单位、总承包单位派出的人员对“xxxx”备选“装修设计单位”单位进行了考察，现将考察情况汇报如下：一、总承包商根据本项目“xxxxxxxx项目”的要求，招标提供了三家精装设计单位营业执照、设计资质证书、团队名单、个人简历、办公场所、设计合同证明及成功案例。
各公司基本情况和法定代表人见下表：通过评审综合了解考察其中二家二、根据上述资料，我们就几个方面进行了详细的了解和考察：1.考察内容酒店设计公司的规模（设计资质、设计人数、办公场地）及酒店设计成功案例。
精装修设计考察重点设计理念、总体布局、功能布局要求1）.了解各公司二证齐全（营业执照和设计资质等级证书）、背景、资信、注册情况、人力资源、项目管理体系、类似项目业绩情况;2）.分别听取公司介绍设计的理念和对我们酒店的理解和建议，并对合作服务内容进行了交流；3）.参观了他们在设计上获得的许多奖项，主要设计人针对我们酒店的区位、概况提出概念建议；4）. 了解设计公司参与意愿、交流项目管理模式、设计公司定位、工作内容，工作界面、工作方式，报价模式、了解公司合同版本范本；5）.现场考察管理水平、执业能力、了解业主方对设计公司评价；三、考察组考察成果我们这次虽然只是对酒店的设计单位进行了了解和考察，但从考察过程中，我们对工作中待解决的问题是更加清晰了，即在酒店设计中首先要解决的几个问题：1. 我们的酒店的主题化、个性化的设计风格，从考察中我们明显感受到不同的酒店风格，即不同程度的反映出各自的主题和个性化的设计，反映建筑的内外统一及相溶。
我们第一要充分认识到企业的特点，所处位置特点，汲取地域特色等元素综合设计，室内设计整体风格。
2.酒店的功能要在现设计基础上来完善，既要严格按五星级标准来布局，又要有亮点，但是这要在专家的指导下来完成。
设计单位招标考察报告(3篇)
第1篇一、项目背景随着我国经济的快速发展和城市化进程的加快，各类建设项目日益增多。
为了确保项目的顺利进行，提高项目质量，降低成本，提高效益，我公司于近期开展了某项目的招标工作。
本次招标旨在选择一家具有丰富经验、技术实力雄厚、服务优质的设计单位，为项目提供专业的设计服务。
二、招标过程1. 招标公告发布：通过官方网站、行业媒体等渠道发布招标公告，邀请有意向的设计单位参与投标。
2. 资格审查：对投标单位进行资格审查，确保其具备相应的资质、业绩和信誉。
3. 投标文件递交：投标单位按照招标文件要求，提交完整的投标文件。
4. 开标评标：组织专家对投标文件进行评审，包括技术方案、设计能力、团队实力、报价等方面。
5. 考察确定中标单位：根据评标结果，结合考察情况，确定中标单位。
三、考察内容1. 企业资质和业绩：考察设计单位的企业资质证书、相关项目业绩、荣誉奖项等，确保其具备承担本项目的能力。
2. 技术实力和团队：考察设计单位的技术实力、设计团队的专业背景、经验丰富程度等，确保设计质量。
3. 服务水平和信誉：考察设计单位的服务流程、服务质量、客户满意度等，确保项目顺利实施。
4. 项目实施方案：考察设计单位针对本项目提出的实施方案，包括设计进度、质量控制、沟通协调等。
四、考察结果1. 企业资质和业绩：本次参与投标的设计单位均具备相应的资质证书，且在行业内拥有良好的口碑和业绩。
2. 技术实力和团队：考察发现，各投标单位均拥有专业的技术团队，具备丰富的设计经验，能够满足本项目的设计需求。
3. 服务水平和信誉：各投标单位均提供优质的服务承诺，具有良好的信誉。
4. 项目实施方案：各投标单位针对本项目提出的实施方案合理可行，能够确保项目按期完成。
五、考察结论经过对参与投标的设计单位的全面考察，我们认为以下单位具备承担本项目的条件：1. XX设计研究院：该单位在行业内具有较高的知名度，拥有丰富的设计经验和优秀的团队，服务态度良好。
室内设计考察报告范文
室内设计考察报告范文
1. 考察背景，首先需要介绍考察的室内设计项目背景，包括项
目名称、地点、设计单位等基本信息，以及考察的目的和意义。
2. 环境分析，对考察的室内空间进行环境分析，包括空间结构、采光情况、通风情况、地面、墙面、天花板装饰情况等，需要对室
内空间的整体环境进行全面的描述和分析。
3. 功能分析，对考察的室内空间的功能进行分析，包括空间布
局是否合理、功能分区是否明确、各功能区域之间的联系和流线等
方面的分析，需要从使用者的角度出发，评估空间是否满足功能需求。
4. 设计特色，对考察的室内设计项目的设计特色进行分析和评价，包括设计理念、风格特点、材料运用、色彩搭配等方面，需要
客观评价设计的创新性和实用性。
5. 设计亮点，对考察的室内设计项目的亮点进行总结和评价，
可以从美学、功能性、舒适性等方面进行评价，突出设计的优势和
特点。
6. 设计不足，对考察的室内设计项目存在的不足进行分析和指出，可以从空间利用不合理、功能布局不合理、材料选择不当等方
面进行评价，提出改进建议。
7. 结论与建议，最后需要对考察的室内设计项目进行综合评价，客观总结设计的优缺点，提出合理的改进建议，为设计单位提供参
考和指导。
以上是室内设计考察报告范文的一般内容，希望对你有所帮助。
南京设计考察报告
南京设计考察报告第一步：确定考察目的和范围本次考察旨在了解南京市设计行业发展状况以及相关设计机构和企业的情况。
考察范围主要包括设计教育、设计机构、设计企业和设计展览等方面。
第二步：准备工作在开始考察之前，我们进行了一些准备工作。
首先，我们收集了南京市设计行业的基本信息，包括设计机构和企业的数量、规模和特点。
其次，我们了解了南京市的设计教育情况，包括设计学院和培训机构的数量和质量。
最后，我们调查了南京市的设计展览活动，以便在考察过程中参观相关展览。
第三步：实地考察我们选择了南京市的几个重点地区进行实地考察。
首先，我们参观了南京市的设计学院和培训机构，了解了他们的教学内容、教学方法和师资力量。
其次，我们到访了一些知名的设计机构和企业，与他们的设计师和管理人员进行了交流，了解了他们的项目经验和市场竞争力。
最后，我们参观了一些设计展览，观摩了一些优秀的设计作品，并与设计师进行了深入交流。
第四步：总结和分析通过实地考察，我们对南京市的设计行业有了更深入的了解。
我们发现南京市的设计教育水平较高，设计学院和培训机构的教学质量和师资力量都比较强大。
此外，南京市的设计机构和企业也在不断发展壮大，他们拥有丰富的项目经验和创新能力，竞争力也较为激烈。
在设计展览方面，南京市的展览活动丰富多样，涵盖了各个设计领域，展示了许多优秀的设计作品。
第五步：建议和展望基于我们的考察结果，我们提出了以下几点建议和展望。
首先，南京市的设计教育机构可以进一步扩大师资力量，引进更多的优秀设计师和教师，提升教学质量。
其次，设计机构和企业可以加强合作，形成设计联盟，共同推动南京市设计行业的发展。
此外，南京市的设计展览可以更加注重创新和国际化，吸引更多的设计师和观众参与其中。
结论通过本次考察，我们对南京市的设计行业有了较为全面和深入的了解。
南京市在设计教育、设计机构和企业以及设计展览方面都取得了一定的成绩，但仍面临一些挑战和问题。
我们相信，在相关部门和各方的共同努力下，南京市的设计行业将会继续发展壮大，为城市的经济和文化建设做出更大的贡献。
设计单位选择考察报告范文
设计单位选择考察报告范文一、引言设计单位是一个项目的重要组成部分，设计质量和效果直接影响着项目的成功与否。
为了选择一家合适的设计单位，我们进行了一系列的考察和评估。
本报告旨在总结和分析我们选择设计单位的过程，并最终确定最佳的合作伙伴。
二、考察方法为了选择合适的设计单位，我们采取了如下的考察方法：1. 信息搜集：通过互联网、报刊、展会等途径，收集相关企业设计单位的基本信息，包括规模、历史、荣誉等；2. 项目案例分析：针对我们项目所需的设计类型，对设计单位过去的项目案例进行细致分析，评估其设计水平和风格是否符合我们的需求；3. 口碑评价：与业界人士进行交流并了解设计单位的口碑和声誉；4. 面谈商讨：选择几家潜在的设计单位进行面谈，详细了解其工作流程、团队实力、沟通能力等；5. 专业评审：邀请专业人士对设计单位进行评审，评估其设计理念和技术能力。
三、考察结果1. 设计单位A设计单位A是一家成立已久的知名设计公司，拥有丰富的项目经验和专业的设计团队。
他们在过去的项目中展现出了较高的设计水平和独特的创意。
然而，我们在与他们的面谈中发现，他们团队人员较少，难以满足我们项目的需求。
因此，我们暂时将其排除在选择之外。
2. 设计单位B设计单位B是一家新兴的设计工作室，团队成员年轻而富有创造力。
他们过去的项目案例显示出了独特的设计风格和创意，备受好评。
在与他们的面谈中，我们进一步了解到他们拥有先进的设计工具和技术，能够提供高质量的设计服务。
尽管他们的团队规模较小，但我们相信他们能够胜任我们的项目。
3. 设计单位C设计单位C是一家中等规模的设计公司，拥有丰富的项目经验和一支实力雄厚的设计团队。
他们在过去的项目中展示了高质量的设计成果和专业的项目管理能力。
在与他们的面谈中，我们进一步了解到他们在沟通、合作和解决问题方面的能力较强。
我们对他们的设计理念和项目管理能力给予了高度评价。
四、最佳合作伙伴选择综合考虑设计单位B和设计单位C，我们认为设计单位C是我们的最佳合作伙伴选择。
设计公司考察报告
《设计公司考察报告》摘要：----------------精选公文范文---------------- 1，郑州大学综合设计研究院成立于1980年，是一所集工程勘察、设计、研----------------精选公文范文---------------- 3，----------------精选公文范文---------------- 5---------------------------------精选公文范文--------------------------设计公司考察报告篇一：设计院考察报告设计院考察报告根据目前新乡西马小营项目需要，河南恒发置业有限公司对河南省纺织建筑设计院、洛阳市规划建筑设计院、郑州大学综合设计院、河南省城乡设计院、湖南大学设计院、煤炭郑州设计院共六家设计院进行了实际考察，参加考察人员有：王勇、时广富、赵玲、贾远光四人，考察的具体情况如下：一、河南省纺织建筑设计院1、公司概况河南省纺织建筑设计院有限公司是有河南纺织设计院于2007年改制组建的民营股份制综合设计院，是经国家建设部批准的民营建筑设计甲级和轻纺行业设计甲级单位，也是经国家发展计划改革委员会批准的甲级工程咨询机构，承担国内外轻纺行业、建筑行业的工程设----------------精选公文范文---------------- 1---------------------------------精选公文范文-------------------------- 计、工程技术咨询和技术服务。
本次考察的为其下属的设计三所，共有30多位设计人员；年设计量约100多万平米。
2、设计流程所里负责方案、施工图设计及服务，院里进行图纸审核。
3、结构含钢量标准层含钢量40-45公斤/㎡。
4、服务承诺随喊随到，不影响工程进度，在主体集中施工时可派驻地代表人员；在图纸审查时尽量配合。
5、设计费用规划方案、施工图设计共计13元/㎡。
二、洛阳市规划建筑设计有限公司1、公司概况洛阳市规划建筑设计有限公司的前身是洛阳市规划建设研究院，成立于一九五四年，五十年风风雨雨，五十年辛勤耕耘，现已发展成为融城乡规划设计、建筑设计、岩土工程勘察、城乡测量、----------------精选公文范文---------------- 2---------------------------------精选公文范文-------------------------- 市政道桥设计，以及建筑装饰、工程监理等于一体的综合性科技服务企业。
设计单位考察质询报告
设计单位考察质询报告一、背景介绍设计单位考察是在项目建设过程中的重要环节之一。
通过对设计单位进行全面、深入的考察，可以确保项目的设计质量和建设效果。
本报告旨在对设计单位的考察结果进行分析和总结，并提出建议和改进建议。
二、考察内容1. 组织架构和人员配备：考察设计单位的组织架构和人员配备情况，包括设计团队的规模、专业背景和相关工作经验等。
2. 设计管理流程：考察设计单位的设计管理流程，了解设计单位的设计阶段划分、设计文件编制和审核、设计变更管理等情况。
3. 设计工作质量：对设计单位过去的设计作品进行评估，了解设计的创新性、实用性和可行性，以及对相关法律法规的合规性。
4. 设计技术水平：考察设计单位的设计技术水平，包括设计软件的应用熟练程度、设计图纸的精确度和设计方案的可行性等方面。
5. 设计风格和理念：考察设计单位的设计风格和理念，了解设计单位是否与项目需求相符合，并对其设计风格是否具有创新性和表达力进行评估。
三、考察结果1. 组织架构和人员配备：设计单位的组织架构合理，各个设计团队之间的协作效果良好，人员配备齐全，具备丰富的工作经验和专业背景。
2. 设计管理流程：设计单位的设计管理流程规范，有明确的设计阶段划分，保证了设计文件的质量和设计变更的控制，但在设计文件审核环节存在一定的薄弱点，建议进一步加强审核力度。
3. 设计工作质量：设计单位过去的设计作品整体质量较高，具有一定的创新性和表达力，符合相关法律法规的要求，但在项目可行性方面还需进一步评估和验证。
4. 设计技术水平：设计单位的设计技术水平较高，设计软件的应用熟练度较好，设计图纸精确度高，但在设计方案的可行性方面还需进一步评估和优化。
5. 设计风格和理念：设计单位的设计风格与项目需求相符合，具有一定的创新性和表达力，但在部分项目中缺乏个性化的设计理念，建议注重独特性和创新性。
四、建议和改进建议1. 设计文件审核环节需要加强力度，确保设计文件的质量和合规性。
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设计公司考察报告篇一：设计院考察报告设计院考察报告根据目前新乡西马小营项目需要，河南恒发置业有限公司对河南省纺织建筑设计院、洛阳市规划建筑设计院、郑州大学综合设计院、河南省城乡设计院、湖南大学设计院、煤炭郑州设计院共六家设计院进行了实际考察，参加考察人员有：王勇、时广富、赵玲、贾远光四人，考察的具体情况如下：一、河南省纺织建筑设计院1、公司概况河南省纺织建筑设计院有限公司是有河南纺织设计院于2007年改制组建的民营股份制综合设计院，是经国家建设部批准的民营建筑设计甲级和轻纺行业设计甲级单位，也是经国家发展计划改革委员会批准的甲级工程咨询机构，承担国内外轻纺行业、建筑行业的工程设计、工程技术咨询和技术服务。
本次考察的为其下属的设计三所，共有30多位设计人员；年设计量约100多万平米。
2、设计流程所里负责方案、施工图设计及服务，院里进行图纸审核。
3、结构含钢量标准层含钢量40-45公斤/㎡。
4、服务承诺随喊随到，不影响工程进度，在主体集中施工时可派驻地代表人员；在图纸审查时尽量配合。
5、设计费用规划方案、施工图设计共计13元/㎡。
二、洛阳市规划建筑设计有限公司1、公司概况洛阳市规划建筑设计有限公司的前身是洛阳市规划建设研究院，成立于一九五四年，五十年风风雨雨，五十年辛勤耕耘，现已发展成为融城乡规划设计、建筑设计、岩土工程勘察、城乡测量、市政道桥设计，以及建筑装饰、工程监理等于一体的综合性科技服务企业。
是经国家建设部资质认证为建筑设计甲级、城乡规划设计甲级、工程勘察甲级、工程咨询甲级、市政工程设计乙级的勘察设计单位。
本次考察的为其下属的商丘分院，共有30多位设计人员；今年上半年设计量约200多万平米。
2、设计流程分院负责方案、施工图设计及服务，总院进行图纸审核。
3、结构含钢量标准层含钢量40-42公斤/㎡。
4、服务如需求提前一天通知，保证不影响工程进度；在图纸审查时承诺保证通过。
5、设计费用规划方案、施工图设计，共计11元/㎡。
三、郑州大学综合设计院1、郑州大学综合设计研究院成立于1980年，是一所集工程勘察、设计、研究、咨询、开发、工程总承包为一体的综合设计研究院，前身为郑州工学院综合设计研究院。
郑大设计院对外可承担各类大、中型工业与民用建筑设计、城市及小区规划设计、中小型化工工程、水利工程、市政工程设计、室内外装饰工程设计、基础工程检测及施工、环境评价及污水处理工程等。
业务范围涵盖民用、工业、市政、环境等领域的工程咨询、工程监理、工程施工、工程造价咨询及工程总承包等。
本次考察的为其下属的设计三所，共有65多位设计人员；今年上半年设计量约100多万平米。
2、设计流程所里负责方案、施工图设计及服务，院里进行图纸审核。
3、结构含钢量标准层含钢量40-45公斤/㎡。
4、服务承诺随喊随到，不影响工程进度，可派驻地代表人员；在图纸审查时保证通过。
5、设计费用规划方案、施工图设计，共计12元/㎡；其中要求补一部分方案费用。
四、河南省城乡设计院有限公司1、公司概况河南省城乡设计院有限公司始建于1984年，是由河南省城乡建筑设计院改制而成，2009年12月经河南省工商局注册成立，具有独立法人资格，持有国家建筑工程甲级设计资质及市政规划设计资质，是河南省工业与民用建筑骨干设计单位之一，隶属河南省住房和城乡建设厅。
本次考察的为其下属的设计三所，共有30多位设计人员；今年上半年设计量约200多万平米。
2、设计流程所里负责方案、施工图设计及服务，院里进行图纸审核。
3、结构含钢量标准层含钢量28公斤左右/㎡。
4、服务在图纸审查时保证通过。
5、设计费用规划方案、施工图设计共计14元/㎡。
五、湖南大学设计院1、公司概况湖南大学设计院（改制前为湖南大学设计研究院）是国家批准的甲级设计研究单位，拥有建筑设计甲级、市政设计甲级、咨询甲级、施工图审查一类、城市规划编制乙级、工程勘察乙级、公路设计乙级、旅游规划乙级、环境工程、风景园林设计乙级资质，并通过了ISO-9001质量体系认证。
本次考察的为其下属的河南分院，共有30多位设计人员。
2、设计流程分院独立完成设计产品。
3、结构含钢量标准层含钢量30公斤以内/㎡。
4、服务在图纸审查时保证通过。
5、设计费用规划方案、施工图设计共计13元/㎡。
六、煤炭郑州设计院有限公司1、公司概况煤炭郑州设计院有限公司为国家甲级工程设计机构，1971年在北京煤炭规划设计总院部分技术人员成建制迁至河南的基础上组建，1998年由国家煤炭工业部划归河南省管理，2006年经省政府批准改制为科技型企业。
公司持有矿井设计、选煤厂设计、建筑设计、建筑智能化、岩土工程、工程测量、工程监理、工程咨询、工程造价、工程总承包、项目管理、招投标代理12项甲级资质和火力发电设计、市政热力设计、市政排水设计、环境工程设计、废水治理工程设计、环境影响评价、水土保持等10余项乙级资质以及安全评价、清洁生产审核、生产能力核定等专项资质。
本次考察的为其下属的二分院，共有30多位设计人员。
2、设计流程分院独立完成设计产品。
3、结构含钢量标准层含钢量50公斤左右/㎡。
4、服务承诺随喊随到，不影响工程进度；在图纸审查时保证通过。
5、设计费用规划方案、施工图设计共计15元/㎡。
篇二：装饰设计单位考察报告样板间装饰设计单位考察报告一、考察说明1、考察时间：2014年8月5-7日2、考察人员：*****3、考察单位：北京梵迪装饰设计有限公司；北京原创艺墅国际装饰有限公司；东易日盛原创国际装饰设计有限公司；深圳特艺达装饰设计工程有限公司；北京京洋逸峰装饰装潢设计有限公司4、因时间较紧及单位较多的原因，只要求设计单位提供其在北京市所做装饰设计项目，所以部分设计单位未能提供具有后期效果的项目并且多为家装设计，影响对装饰设计单位设计能力的评判。
二、项目基本情况及本次考察情况1、北京京洋逸峰装饰装潢设计有限公司--顺景园项目基本情况项目位于东四环内，四元桥西北角，面积1000平米左右，每户两层，建筑风格为欧式，配有智能化系统。
本次考察情况外观样式为欧式风格，本项目开发商设定风格，京洋逸峰未参与设计。
本次参观首先到一层，作为老人的活动空间。
设计单位简单的对该房屋的设计进行介绍，每间房间单独看效果比较好，但整体效果较差。
考虑此项目为家装工程，户主对设计方案拥有自己的想法，对设计的最终效果造成一定的影响是无法避免的。
此为设计单位添加的室内电梯，限乘三人，空间较为狭小，自我感觉适合一人单独乘坐。
二楼为子女活动空间，卧室风格偏向田园式，与大厅、卫生间风格不搭。
综合考虑一、二层设计效果，其设计主题风格不突出，整体显得比较杂乱，不协调。
2、北京原创艺墅国际装饰有限公司--中海尚湖世家、京基鹭府项目基本情况中海尚湖世家项目位于北京八达岭高速22出口往东1000米路南，以英式、法式、意式、佛罗里达式四种别墅风格建筑成群。
本次考察情况从外观可以看出原创艺墅注重注重宣传，现场管理比较规范本项目处在施工中期，装饰后期效果不明显但可以看出是欧式风格，注重吊顶。
项目基本情况京基鹭府坐落于昌平区北七家镇中心——京基集团砥砺17载打造北京一号作品，项目总建筑面积万平方米，以194栋纯质都铎别墅打造北京当今仅有的城市湿地豪宅生活圈。
以舒适为基准，原创立体空间格局篇三：关于XX项目前期设计单位考察报告关于XX项目前期设计单位考察工作的汇报XXXXX控股股份有限公司：2008年8月XX公司设计部获悉XX 项目信息。
经过多次沟通，最后确定项目总建设用地面积约58598平方米，容积率不大于，设计的内容主要为：1 . 约145000平方米办公及商业建筑，其中包括服务于“中小企业协会”的超高层办公楼（140米）2 . 约48300平方米的住宅由于该项目的性质特殊，政府各相关部门及中小企业协会都都对其相当重视，结合我司的开发特点，我部门拟采取方案设计与施工图设计分开的招标形式。
即方案设计单位由公开招标确定，由中标单位将方案深化至方案评审完成；初步设计及施工图设计重新招标确定设计单位，方案设计单位全程跟踪协调。
采取这种项目操作方式主要考虑到以下几点： 1从项目要求方面考虑。
由于要打造当地地标型建筑，我们希望设计单位具有较高的方案设计水平。
但目前设计市场情况是方案设计能力突出的单位多没有施工图设计资质，而具有资质的单位其方案能力又不突出。
因此，考虑单独委托方案设计单位更有利于获得较高水平的方案成果。
2从控制成本角度考虑。
方案设计可适当增加投入以获得较高水平方案，初步设计及施工图设计单位由方案设计单位把控，在保证质量的前提下可适当降低投入。
3就以往项目操作的经验来看，方案设计与施工图设计单位统一，由于设计周期过长，设计人员较为疲劳，后期工作效率较低，对设计管理带来较大难度。
方案与施工图分开，双方都保持一定的新鲜感，方案设计单位还可对施工图设计单位进行控制和协调。
第1 页共 2 页本着以上原则，我部门主要参照上海设计行业内的综合评价情况挑选了5家设计单位进行考察，拟进行方案阶段招投标：附件：设计单位考察名录及简介XX地产有限公司设计部第2 页共 2 页2XXX年X月XX 日。