竣工结转阶段业务流程
建设工程竣工结算工作流程
建设工程竣工结算工作流程1合同结算条件1.1合同约定的全部工作内容已经完成，取得建设主管部门出具的竣工验收合格证明书，或发包人专项验收合格报告。
1.2具备完整的竣工图、图纸会审纪要、变更签证造价确认单以及工程材料检测、验收报告等。
1.3工程遗留问题已经处理完毕。
1.4承包人申报结算书符合编制要求，所附资料齐全。
2结算2.1甲乙双方根据双方确认的合同图纸所描述的永久性工程编制合同工程量预算中的所有价格和数量，双方在最终修改和确认时均已考虑了乙方为履行合同按照甲方和监理的要求所承担的全部工作、责任、义务和费用及开支。
甲乙双方不得以任何形式和理由就本合同造价预算中的价格和数量与合同图纸（包括永久性工程）间存在的任何差错或遗漏的提出任何异议。
在图纸及工作内容没有变化的情况下，即除设计变更、价格调整、现场签证、工程内容未施工、本合同中另有约定的情况以外，该工程合同造价不作任何调整。
2.2合同工程量预算所列出的数量是考虑各方面因素后经甲乙双方认可的数量，这些数量不应视为乙方履行合同义务和责任的实际数量和正确数量。
在不因上述可调因素发生且图纸及工作内容没有变化的情况下，结算时不再调整合同价格。
2.3合同工程量预算与实际执行的永久性工程间的任何差错、遗漏或不一致，不应免除乙方按图纸、技术规格书和技术规范等合同规定完成全部或部分工程的责任和义务等。
2.4工程全部竣工验收合格，达到入住条件移交前期物业服务企业，甲方在收到由乙方提供的符合市城建档案馆和合同要求的所有竣工资料后，甲方向乙方发出工程结算通知书，乙方收到通知书后60日内申报完整的结算资料，甲方有权要求乙方按规定或约定对结算资料进行调整和完善，甲方在收到合格的结算资料后90天内（如有重大问题，时间相应顺延）给予确认或者提出修改意见，经修改双方确认均无异议后，然后双方签订结算协议书。
2.5乙方结算报告的内容应按甲方和合同的规定进行详细和完整的编制，工程费用报告至少应包括以下内容：2.5.1招投标文件有关资料；2.5.2 经审批过的施工组织设计；2.5.3 工程施工总、分包合同、补充合同或施工协议书（复印件加盖乙方公章）；2.5.4 工程竣工全套图纸（土建、安装等提供两套，精装A4）；2.5.5 甲方确认的设计变更图纸、设计变更签证单、技术核定单、图纸会审交底纪要、施工过程中双方签证资料（变更签证执行单和变更签证确认单，原件）；2.5.6 工程预（结）算书（附预算书封皮，编制说明，总价款明细表，各分项工程预算书，各分项工程计算书，加盖编制单位公章、造价师或预算员签章）；2.5.7 甲方确认的竣工验收单、供货签收单等；2.5.8 地质勘探报告（合同范围不涉及该项内容可不提供）；2.5.9 甲供料、甲控材预算（合同范围不涉及该项内容可不提供）；2.5.10主要材料分析表（合同范围不涉及该项内容可不提供）；2.5.11 主要材料差价证明材料（合同范围不涉及该项内容可不提供）；2.5.12 以上资料除图纸外，一套正本（原件），一套副本（复印件），电子光盘一套★。
施工单位竣工结算流程
施工单位竣工结算流程一、准备工作。
竣工结算之前，施工单位得把各种资料都整理得妥妥当当的。
这就像你出门旅行，得把行李都收拾好一样。
像施工合同，那可是基础中的基础，所有的结算依据都得按照合同来。
工程竣工图也不能少呀，这图就像是工程的自画像，要准确地反映出工程最后的样子。
还有各种变更通知、签证单之类的，这些都是工程实施过程中出现的一些变化情况的记录，就像旅行途中临时改变路线的小纸条，每一个都可能影响到最后的结算金额呢。
二、工程量计算。
接下来就是计算工程量啦。
这可不能马虎，施工单位得按照竣工图还有相关的计量规则来算。
这就好比你数自己口袋里的钱，一块两块都得算清楚。
比如说挖土方，你得量好长、宽、高，算出准确的土方量。
不能多算，也不能少算，多算人家甲方可不同意，少算自己又吃亏，所以得仔仔细细的。
有时候一个小数据出错，那整个结算金额可能就差好多呢。
这时候施工单位的造价人员就得拿出自己的看家本领，把那些复杂的计算规则运用得炉火纯青。
三、套用定额。
算好工程量后，就该套用定额了。
定额就像是一个价格参考手册，告诉我们每个项目大概值多少钱。
不过这个定额有时候也得根据实际情况调整，就像做菜的时候，菜谱上的用量可能要根据自己的口味微调一下。
施工单位要根据工程的具体情况，选择合适的定额子目，然后把相应的人工、材料、机械费用都算进去。
这里面的人工费用呀，还得考虑到市场价格波动，要是按照老价格算，工人可能就不乐意啦。
四、费用汇总。
把各项费用都算好之后，就到了费用汇总这一步。
这就像把各种零零散散的小物件都放在一个大盒子里。
把直接费、间接费、利润、税金等都加在一起，算出一个总的结算金额。
这个金额可就是施工单位最后的“收成”啦，所以每一项都要核对准确。
在汇总的时候，可能还会发现一些之前计算过程中的小错误，这时候就得及时调整。
五、提交结算报告。
等所有的计算都完成，就可以向建设单位提交竣工结算报告了。
这个报告就像是给甲方的一个“大礼包”，里面装着施工单位的所有心血。
竣工结算流程
竣工结算流程竣工结算是指在工程项目全部竣工后，按照合同约定的结算办法和程序，对工程项目的实际造价进行核算，并最终确定工程造价的过程。
竣工结算的目的是要对工程项目的实际成本进行核算，确保工程款项的合理支付，维护工程项目的合法权益，同时也是对工程项目管理和实施过程的一次总结和评估。
下面将详细介绍竣工结算的流程及注意事项。
一、竣工结算流程。
1. 竣工资料准备。
在进行竣工结算前，首先要做好竣工资料的准备工作，包括竣工验收文件、设计变更资料、施工记录、材料进场验收记录、质量检验报告、工程检测报告等相关资料的整理和归档工作。
2. 竣工结算编制。
竣工结算编制是指在竣工资料准备完毕后，按照合同约定的结算办法和程序，对工程项目的实际造价进行核算和编制结算书的过程。
在编制竣工结算书时，要对工程项目的各项费用进行清单核对和计算，并按照合同约定的结算方式进行计算，最终形成竣工结算书。
3. 竣工结算审核。
竣工结算审核是指对编制好的竣工结算书进行审核和审查的过程。
在竣工结算审核过程中，要对竣工结算书中的各项数据进行核对和审查，确保数据的准确性和合法性，同时也要对竣工结算书的编制过程进行审核，确保竣工结算的合规性和合理性。
4. 竣工结算审批。
竣工结算审批是指在竣工结算审核通过后，由工程项目的相关管理部门或单位进行审批和签字的过程。
在竣工结算审批过程中，要对竣工结算书中的各项数据进行认真审查和核对，确保竣工结算的合规性和合理性，最终形成竣工结算审批意见。
5. 竣工结算支付。
竣工结算支付是指在竣工结算审批通过后，按照合同约定的支付办法和程序，对工程项目的竣工款项进行支付的过程。
在进行竣工结算支付时，要对竣工结算书中的各项费用进行清单核对和计算，并按照合同约定的支付方式进行支付，确保支付的准确性和合法性。
二、竣工结算注意事项。
1. 竣工资料的准备要充分，确保资料的完整性和准确性。
2. 竣工结算编制要按照合同约定的结算办法和程序进行，确保结算的合规性和合理性。
竣工结转工作指引
竣工结转工作指引一、成本归集原则：1、计容积率的产品（包括住宅、商业、地上独立车库等），成本核算时均应归集土地价款，不计容积率的产品成本核算时不归集土地价款。
2、地下产权车位，按照可办理车位产权证的面积分摊归属于产权车位的成本。
即地下产权车位仅分摊开发前期准备费、主体建筑工程费、开发间接费，不分摊地价、主体安装工程费、主体精装修、社区管网、园林环境、配套设施费。
3、地下无产权车位，作为配套设施，成本全部摊入可售产品中。
4、产权属于开发商的会所视同商业，归集各类开发成本；明确约定所有权归全体业主的会所，则应视为配套设施，相应成本全部摊入可售产品成本中。
5、学校、幼儿园等教育及其他配套设施，无偿将产权移交政府的，以及销售合同中明确约定产权归全体业主所有的教育及其他设施，应作为公共配套，不作独立核算对象，其成本全部摊入其他可售产品中。
产权属于开发商的，作为成本核算对象独立核算。
二、成本分摊原则：若能直接分清成本核算对象的，则直接计入所属的成本核算对象中，若不能直接归属，则按如下原则进行分摊。
三、完工产品会计成本计提和结转1、结转完工产品的前提条件：税务结转为取得竣工备案书、会计结转为交楼。
2、核实项目基础资料：将销售系统、成本系统完工楼栋的可售面积与分层分户面积表（竣工查丈面积）进行核对，确保三者一致。
3、预提并结转完工成本。
根据成本部提供的最近月份的《竣工项目动态成本表》，按动态成本与账面成本差额计提应付账款。
将已完工产品的“开发成本”和“开发间接费”结转到“完工开发产品”。
举例：某项目1期取得竣工备案书，账面已发生成本8000万元，动态成本10000万元，假设都为园林环境成本，1期产品类型全部为高层。
账务处理：DR：开发成本－预提成本2000万CR：应付账款—工程类（客商辅助核算）2000万DR：完工开发产品1期高层10000万CR：开发成本—成本结转(科目代码500109) 1期高层10000万结转完工产品后又发生的成本：成本发生时记入开发成本，月末，将上期计提数全额冲销，根据本期的情况重新计提开发成本，确保已全部竣工项目的开发成本的余额为零。
工程竣工结算管理流程
工程竣工结算管理流程一、竣工结算准备阶段1.完工验收：工程完工后，由使用单位组织相关部门对工程进行验收，以确保工程质量和安全达到要求。
2.编制竣工结算文件：使用单位根据工程合同的要求和相关法规，编制竣工结算文档，包括竣工结算报告、结算表、结算依据等。
二、竣工结算评审阶段1.提交结算文件：使用单位将编制好的竣工结算文件提交给工程承包方。
2.承包方评审：工程承包方对竣工结算文件进行评审，包括核对竣工结算报告的真实性和准确性，验证结算依据和结算金额等。
三、竣工结算审核阶段2.评审结果反馈：工程项目管理机构将审核结果反馈给使用单位和工程承包方，提出修改意见或者通过审核。
四、竣工结算调整阶段1.修改竣工结算文件：根据审核结果和反馈意见，使用单位和工程承包方进行竣工结算文件的修改，确保结算数据与真实情况相符。
2.重新评审：修改后的竣工结算文件再次提交给工程项目管理机构进行重新评审。
五、竣工结算落实阶段1.最终确认：工程项目管理机构对修改后的竣工结算文件进行最终确认，确定结算金额和结算依据。
2.结算支付：根据最终确认的竣工结算文件，使用单位按照合同约定支付工程款项给承包方。
3.结算备案：竣工结算文件经过最终确认后，工程项目管理机构将文件进行备案，以便后续工程验收和维修等工作的参考。
六、竣工结算审计阶段1.审计准备：工程项目管理机构组织相关人员对竣工结算文件进行审计准备工作，包括整理核对资料等。
2.审计操作：审计人员根据相关要求和程序，对竣工结算文件进行审计操作，验证结算依据、结算金额和支付情况的合法性和准确性。
3.审计报告：审计人员根据审计操作的结果，编制审计报告，说明结算文件的合规性和准确性。
4.审计结果落实：审计报告经过相关机构审核确认，将审计结果反馈给使用单位、工程承包方和工程项目管理机构，并根据情况提出后续处理建议。
七、竣工结算结论阶段1.结论形成：根据竣工结算文件、审计报告和相关反馈意见，形成最终的竣工结算结论。
工程竣工交竣工管理制度
工程竣工交竣工管理制度一、总则1.1 为规范工程竣工交接程序，保障工程质量和进度，保护各方的合法权益，特制定本制度。
1.2 本制度适用于公司所有承接的工程项目，包括施工类、设备安装类、设计类等各类项目。
1.3 公司项目管理部门负责制定并实施本制度，各项目部门负责具体落实并执行。
二、竣工交接流程2.1 工程竣工阶段（1）验收准备：工程完工后，项目部需及时对整个工程进行验收准备工作，包括整理施工资料、清理现场、保养设备等工作。
（2）自检自验：项目部需进行自检自验工作，确保工程符合相关规范要求和设计要求。
2.2 竣工验收阶段（1）项目部提交申请：项目部需向工程验收单位提交竣工验收申请，提出竣工验收时间和地点。
（2）验收单位组织验收：验收单位组织专业人员对工程进行验收，评估工程质量和合规性。
（3）出具验收报告：验收单位根据验收结果出具验收报告，说明工程的合格性和存在的问题。
2.3 交接阶段（1）整理交接资料：项目部需整理工程交接资料，包括工程设计文件、施工记录、设备清单等。
（2）召开交接会议：项目部需召开工程交接会议，参与方包括竣工验收单位、业主代表、设计单位等。
（3）签订竣工交接协议：项目部与业主代表需签订竣工交接协议，明确各方责任和义务。
2.4 竣工交接验收（1）业主验收：业主代表对工程进行验收，确认工程合格后签字。
（2）验收合格：工程验收合格后，公司项目管理部门进行备案，并办理相关手续。
三、责任分工3.1 项目经理：负责整个工程竣工阶段的管理和协调工作，确保工程质量和验收合格。
3.2 施工单位：负责工程的施工工作，保障工程的质量和进度。
3.3 设计单位：负责工程的设计工作，确保设计方案符合法规和标准要求。
3.4 工程验收单位：负责组织对工程进行验收，并出具验收报告。
3.5 业主代表：负责代表业主对工程进行验收，并签署竣工交接协议。
四、竣工管理要点4.1 工程质量：工程质量是竣工交接的关键，项目部需严格按照要求进行验收和整改工作。
工程竣工结算流程
工程竣工结算流程我们知道一项工程需要工程在竣工完毕之后进行验收，而工程验收后，就会涉及到竣工结算的问题，竣工结算需要有竣工结算书，以及相关的结算流程。
一、工程竣工结算流程1、承包人应在合同约定时间内编制完成竣工结算书，并在提交竣工验收报告的同时递交给发包人。
承包人未在合同约定时间内递交竣工结算书，经发包人催促后仍未提供或没有明确答复的，发包人可以根据已有资料办理结算。
对于承包人无正当理由在约定时间内未递交竣工结算书，造成工程结算价款延期支付的，其责任由承包人承担。
2、发包人在收到承包人递交的竣工结算书后。
应按合同约定时间核对。
竣工结算的核对是工程造价计价中发、承包双方应共同完成的重要工作。
按照交易的一般原则，任何交易结束，都应做到钱、货两清，工程建设也不例外。
工程施工的发、承包活动作为期货交易行为，当工程竣工验收合格后，承包人将工程移交给发包人时，发、承包双方应将工程价款结算清楚，即竣工结算办理完毕。
发、承包双方在竣工结算核对过程中的权、责主要体现在以下方面：（1）竣工结算的核对时间：按发、承包双方合同约定的时间完成。
根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释[2004]14号）第二十条规定：当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的，按照约定处理。
承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的，应予支持。
发、承包双方不仅应在合同中约定竣工结算的核对时间，并应约定发包人在约定时间内对竣工结算不予答复，视为认可承包人递交的竣工结算。
（2）合同中对核对竣工结算时间没有约定或约定不明的，根据财政部、建设部印发的《建设工程价款结算暂行办法》（财建[20041369号）的有关规定，按表1规定时间进行核对并提出核对意见。
（3）建设项目竣工总结算在最后一个单项工程竣工结算核对确认后15天内汇总，送发包人后30天内核对完成。
合同约定或《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500--2013）规定的结算核对时间含发包人委托工程造价咨询人核对的时间。
简述工程竣工验收和竣工结算的流程和步骤
简述工程竣工验收和竣工结算的流程和步骤下载温馨提示：该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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