电梯维保工作计划
维修电梯安全重点工作计划
维修电梯安全重点工作计划一、工作目标本计划的工作目标是确保电梯的安全运行，减少故障发生率，并确保维修工作的高效率和质量，提高电梯的可靠性和舒适性，为用户提供安全可靠的交通工具。
二、工作内容1. 定期维保计划的制定根据电梯的使用频率、运行状态以及维修记录，制定合理的定期维保计划。
根据计划，对电梯进行定期的检修、保养和保养记录的整理。
定期维护主要包括电梯机房的设备检查与维护，电梯轿厢及井道的清洁与维护，电梯的电气设备的检查与维护。
2. 人员培训与教育加强员工的培训与教育，提高他们的安全意识和技能水平。
定期组织培训班，对维修人员进行技术培训，提高其技能和知识水平，增加对电梯的操作和维护的专业性。
3. 随机检查和巡视经常进行随机检查和巡视，发现潜在问题并及时处理。
检查主要包括电梯运行机构的检查、电梯维保记录的检查、电梯安全装置的检查、电梯操作按钮的功能检查等。
4. 故障处理与应急预案建立完善的电梯故障处理与应急预案，确保在紧急情况下能够迅速、有效地应对。
并定期演练故障处理与应急预案，熟悉处理程序，提高应急响应能力。
5. 信息化建设加强电梯维保工作的信息化建设，提高工作效率和质量。
建立电梯维保数据库，对每一部电梯的维修记录和维修情况进行记录和分析。
并建立信息交流平台，方便与使用单位沟通和交流。
三、工作步骤1. 制定工作计划根据电梯的使用情况和维修需求，制定合理的维修电梯安全重点工作计划，并制定相应的时间表。
确保每一项工作都有明确的目标和时间节点。
2. 人员组织与培训组织维修人员进行培训，提高他们的技能和知识水平。
培训内容包括电梯的结构和工作原理、电梯的常见故障和处理方法、电梯的安全操作规程等。
3. 定期维保工作按照定期维保计划的要求，对电梯进行检修、保养和维修。
维保工作内容包括对电梯机房设备的检查与维护、对电梯轿厢及井道的清洁与维护、对电梯的电气设备的检查与维护等。
4. 随机检查和巡视随机检查和巡视电梯的运行状态和维保记录。
维保电梯日常工作计划(5篇)
维保电梯日常工作计划(5篇)维保电梯日常工作方案(5篇)维保电梯日常工作方案范文第1篇【关键词】电梯；修理；保养前言随着建筑业的进展以及人们对医疗机构需求的不断扩大，医院建筑也渐渐向高层超高层进展，电梯作为一种便捷、快速的垂直交通运输设备，越来越多的应用其中，为患者能够准时到达治疗科室、接受有效治疗争取了珍贵的时间。
因此确保电梯正常运行，削减平安事故，做好修理保养工作，保障人民生命平安，是电梯管理工作的重中之重。
1.电梯修理保养工作的内涵和重要性电梯是机电一体化的大型特种设备，其结构简单，在使用过程中，由于受安装、机械磨损、使用环境、维护程度等多方面因素影响，不行避开地会消失各类故障，这些都会影响电梯的正常使用和寿命。
据调查统计，在众多导致电梯平安隐患的因素中，制造质量占16%，安装占24%，而保养和使用问题高达60%，在已发生的电梯事故中，由于修理保养不善、管理不当所导致的则占到90% 以上，由此可见对电梯设备进行正确、准时的修理保养是特别必要的。
电梯的修理与保养是一项综合性很强的工作，这项工作要求不仅要依据电梯的故障特点和缘由所在结合实际状况对电梯的结构和性能做必要改进，修正电梯的非正常状态，而且还要对电梯进行日常性、周期性的检查、测试、调整，通过不断校正各部件的安装标称尺寸要求，使其在规定范围内正常运转，特殊是要做好大部件即限速器、平安钳、缓冲器、抱闸及门锁的保养工作，准时更换已达到报废标准的部件，同时进行必要的整机清洁、运转部件和结构件除锈、防锈，保证良好的绝缘性和充分的电源供应，防患于未然，降低电梯的故障率，延迟大型修理周期，延长电梯使用寿命。
2.电梯运行常见故障虽然电梯的种类繁多，结构各异，但是他们之间都有很大的共性，常见故障主要消失在在以下两个方面：2.1机械方面①连接件松脱引起故障；电梯在使用过程中，由于安装缘由、运行振动等造成紧固件松动，使机械零部件移位、脱落或失去相对程度的协作，例如一些联结螺栓松动、导轨变形、导轨连接台阶过大、平安钳动作形成的痕迹、曳引钢丝绳拉力不匀称、导向轮和反绳轮轴承磨损等，都会使电梯在运行过程中产生震惊，对电梯的舒适度和平安造成不良影响。
电梯维保一周工作总结报告
一、工作概述本周，我作为电梯维保人员，主要负责对燕兴华城一期、燕兴华城二期、滨江壹号、华龙嘉园5期、私人业主家以及湘军豪苑小区的电梯进行维护保养。
在完成日常保养工作的同时，还处理了华龙嘉园5期电梯的维修工作。
以下是本周工作的详细总结。
二、具体工作内容1. 日常维护保养（1）燕兴华城一期、燕兴华城二期、滨江壹号、华龙嘉园5期、私人业主家以及湘军豪苑小区的电梯均完成了日常保养工作，包括清洁、润滑、检查等，确保电梯的正常运行。
（2）对燕兴华城一期、燕兴华城二期、滨江壹号、华龙嘉园5期、私人业主家以及湘军豪苑小区的电梯进行巡视，发现并排除了一些潜在的安全隐患。
2. 电梯维修（1）华龙嘉园5期电梯在运行过程中出现故障，我迅速赶到现场进行维修，及时解决了问题，确保了电梯的正常运行。
（2）对华龙嘉园5期电梯的外呼板进行维修，修复了故障，提高了电梯的使用效果。
三、工作亮点1. 高效处理故障在电梯出现故障时，我能在30分钟内赶到现场，并在1小时内将故障修复，确保了电梯的正常运行。
2. 及时解救被困人员在电梯困人事件中，我能在20分钟内赶到现场，及时帮助被困人员脱困，并找出问题进行修复。
3. 加强日常巡查在天气转冷后，我加强了对所维保电梯的日常巡查，降低了故障率，保证了电梯的正常运行。
四、下周工作计划1. 继续做好日常维护保养工作，确保电梯的正常运行。
2. 对本周发现的潜在安全隐患进行跟踪处理，确保电梯安全。
3. 加强与业主的沟通，了解他们的需求，提高服务质量。
4. 学习新的电梯维修技术，提高自身业务水平。
总结：本周，我认真履行职责，完成了各项工作任务。
在今后的工作中，我将继续努力，提高自己的业务水平，为用户提供更优质的服务。
电梯维保每日工作计划模板
一、工作目标1. 确保电梯设备正常运行，保障乘客安全；2. 定期对电梯进行保养，预防故障发生；3. 及时响应电梯故障，提高服务效率。
二、工作内容1. 电梯设备检查a. 对电梯轿厢、厅门、对重、导轨等部件进行检查；b. 检查电梯控制柜、安全开关、限位开关等电气元件；c. 检查电梯制动器、曳引机、减速器等机械部件；d. 检查电梯门锁、扶手带、按钮等辅助设备。
2. 电梯设备清洁a. 清洁轿厢、厅门、对重等部件；b. 清洁电梯控制柜、电气元件；c. 清洁电梯门锁、扶手带、按钮等辅助设备。
3. 电梯设备保养a. 更换电梯润滑油、液压油等；b. 调整电梯门开关、限位开关等电气元件；c. 检查电梯制动器、曳引机、减速器等机械部件的磨损情况；d. 检查电梯门锁、扶手带、按钮等辅助设备的紧固情况。
4. 电梯设备故障处理a. 接到故障报告后，迅速到达现场；b. 根据故障现象，判断故障原因；c. 采取有效措施排除故障，恢复电梯正常运行；d. 对故障原因进行分析，制定预防措施，避免类似故障再次发生。
5. 工作记录a. 记录每日工作内容、故障处理情况；b. 填写《电梯维保工作记录表》；c. 对电梯设备进行检查、保养、故障处理等情况进行详细记录。
三、工作流程1. 早上8:00，召开班前会，明确当天工作内容、任务分配；2. 8:30-9:00，对电梯设备进行检查；3. 9:00-11:30，进行电梯设备清洁、保养；4. 11:30-12:00，休息；5. 12:00-13:00，对电梯设备进行检查；6. 13:00-14:00，进行电梯设备清洁、保养；7. 14:00-15:00，休息；8. 15:00-17:00，处理电梯故障；9. 17:00-17:30，总结当天工作，填写工作记录。
四、注意事项1. 工作过程中，注意个人安全，佩戴好安全帽、手套等防护用品；2. 严格遵守操作规程，确保电梯设备安全；3. 保持工作现场整洁，做到文明施工；4. 加强与同事之间的沟通与协作，提高工作效率；5. 对电梯设备进行检查、保养、故障处理等情况进行详细记录，以便日后查询。
电梯安全运行管理工作计划
一、前言电梯作为现代建筑中重要的垂直运输工具，其安全运行直接关系到乘客的生命财产安全。
为了确保电梯安全运行，提高管理水平，特制定本电梯安全运行管理工作计划。
二、工作目标1. 提高电梯安全管理水平，确保电梯安全、稳定、高效运行。
2. 加强电梯设施设备维护保养，降低故障率，减少安全事故发生。
3. 增强员工安全意识，提高应急处置能力。
三、工作内容1. 电梯使用安全管理（1）加强电梯使用安全教育，提高乘客和员工的安全意识。
（2）规范电梯操作流程，确保操作人员熟练掌握操作技能。
（3）定期检查电梯运行情况，发现安全隐患及时整改。
2. 电梯设备维护保养（1）制定电梯设备维护保养计划，确保设备定期检查、保养和维修。
（2）选用合格的电梯维保单位，确保维保质量。
（3）建立电梯设备档案，详细记录设备运行状况和保养维修情况。
3. 电梯故障处理（1）建立健全电梯故障应急预案，确保快速响应。
（2）加强故障处理培训，提高员工故障处理能力。
（3）及时修复电梯故障，减少故障时间。
4. 电梯安全管理检查（1）定期开展电梯安全管理检查，发现问题及时整改。
（2）加强对电梯使用、维护保养、故障处理等方面的监督检查。
（3）建立健全安全管理责任制，明确各部门、各岗位的安全责任。
5. 电梯安全培训（1）定期组织电梯安全培训，提高员工安全意识。
（2）对新入职员工进行电梯安全培训，确保其具备基本的安全操作技能。
（3）开展应急演练，提高员工应急处置能力。
四、工作措施1. 加强组织领导，成立电梯安全管理工作小组，明确责任分工。
2. 制定详细的工作计划，明确工作目标、内容、措施和时间节点。
3. 加强与电梯维保单位的沟通协作，确保维保质量。
4. 定期开展电梯安全检查，发现问题及时整改。
5. 加强宣传引导，提高全体员工的安全意识。
五、工作总结1. 定期总结电梯安全运行管理工作，查找不足，持续改进。
2. 对电梯安全运行管理工作进行考核，奖优罚劣。
3. 根据实际情况，适时调整工作计划，确保电梯安全运行。
电梯维保销售工作计划
电梯维保销售工作计划一、维保销售岗位的工作概况电梯维保销售工作是指负责电梯维保产品与服务的销售，以及与客户进行沟通、洽谈、签订合同等工作。
维保销售人员需通过各种方式，如市场调研、客户拜访、宣传推广、报价洽谈等，积极开展销售工作，增加销售业绩，扩大市场份额。
二、目标确定1. 销售目标：根据公司的市场定位和销售策略，确定每月、每季度、每年的销售目标。
例如，年度销售目标为 X 台电梯维保合同签约，销售额达到 X 万。
2. 市场份额目标：根据市场竞争情况，确定年度市场份额目标。
例如，希望在本市场占有X%的市场份额。
3. 客户满意度目标：通过优质的产品与服务，提高客户满意度。
例如，满意度调查结果中，客户满意度达到 X%以上。
三、销售策略1. 充分了解市场：对目标市场进行深入了解，了解竞争对手的产品、服务、价格、推广等情况，以便制定相应的销售策略。
2. 建立销售渠道：通过建立与代理商、分销商、施工单位等的合作关系，开辟多元化的销售渠道。
3. 宣传推广：通过网络、展会、宣传册、媒体等方式，积极宣传电梯维保产品与服务的优势，提高品牌知名度。
4. 个性化销售：针对不同客户的需求，提供个性化的产品与服务解决方案。
例如，对商业建筑与住宅楼宇客户的需求差异，制定相应的销售策略。
5. 提供增值服务：除了常规的维保服务，积极提供增值服务，如现代化的远程监控、数据分析等，满足客户的多元化需求。
四、销售流程1. 市场调研：通过调研市场、了解客户需求等，确定目标市场和销售策略。
2. 客户拜访：通过电话、邮件等方式，预约客户拜访，详细了解客户需求并提供解决方案。
3. 方案制定：根据客户需求，制定个性化的产品与服务方案，并进行报价与洽谈。
4. 合同签订：达成协议后，与客户签订合同，并确认双方权益与责任。
5. 产品交付与服务：按合同约定，提供电梯维保产品与服务，并维护与客户的长期合作关系。
五、销售工具与资源1. 销售团队：建立专业销售团队，包括销售经理、销售代表、客户服务代表等，分工合作，共同完成销售目标。
电梯维保市场开发工作计划范文
电梯维保市场开发工作计划范文一、市场调研在电梯维保市场开发之初，需要对市场进行充分的调研，了解市场的现状、潜在客户、竞争对手等情况。
市场调研可以通过多种途径进行，如网络调研、实地调研、走访客户等方式，获取客观的市场信息，为后续的市场开发工作提供有效的参考。
二、明确目标客户群体在市场调研的基础上，需要明确目标客户群体，确定所要开发的市场。
电梯维保市场的客户群体包括物业管理公司、大型商场、写字楼、住宅小区等固定的客户群体，也包括一些特殊的市场细分，如农村地区、工厂企业等。
针对不同的客户群体，需要制定不同的开发策略和手段，才能更好地开发市场。
三、建立客户数据库建立客户数据库是电梯维保市场开发的重要一步。
在市场调研和目标客户群体的确定的基础上，可以通过各种途径积累客户信息，建立客户数据库，包括客户的联系方式、需求情况、合作意向等信息。
并对客户进行分类和分级，为后续的市场开发工作提供有力的支持。
四、制定市场开发策略根据市场调研和客户数据库，制定合适的市场开发策略。
可以采取多种方式进行市场开发，如电话营销、邮件营销、拜访客户、参加行业展会等方式，根据不同的客户群体和市场情况，选择合适的市场开发策略，提高开发效率和成功率。
五、建立品牌形象电梯维保市场竞争激烈，品牌形象的建立对市场开发至关重要。
通过品牌宣传、案例展示、口碑推广等方式，提升公司的品牌知名度和美誉度，吸引更多的客户。
六、建立合作关系在市场开发过程中，建立合作关系是至关重要的一环。
可以与物业管理公司、建筑公司、工程公司等行业内的企业建立合作关系，共同开发市场，实现互利共赢。
七、完善售后服务体系售后服务是维护客户关系的关键环节，也是市场开发的必要条件。
公司需要建立完善的售后服务体系，及时响应客户需求，解决客户问题，提高客户满意度，增强客户黏性。
八、定期评估和调整市场开发工作不是一蹴而就的，需要定期进行评估和调整。
定期对市场开发工作进行评估，分析市场开发情况和客户反馈，及时调整开发策略，提高开发效果。
电梯维保主管工作计划
电梯维保主管工作计划英文回答：As the maintenance supervisor for elevators, my job is to ensure the smooth operation and safety of the elevators in the building. To effectively carry out this role, I have developed a comprehensive work plan that covers various aspects of elevator maintenance.Firstly, I prioritize regular inspections and routine maintenance tasks. This includes checking the elevator's mechanical and electrical components, such as the motor, brakes, cables, and control panel. By conducting regular inspections, I can identify any potential issues or signs of wear and tear before they escalate into major problems. For example, I recently noticed a strange noise coming from one of the elevators during an inspection. Upon further investigation, I discovered a loose connection in the control panel, which I promptly fixed to prevent anyfurther damage.Secondly, I coordinate with a team of technicians to carry out repairs and replacements as needed. This involves scheduling maintenance appointments, assigning tasks to technicians, and ensuring that the necessary equipment and spare parts are available. Effective communication and coordination are essential in this process to ensure that repairs are completed in a timely manner. For instance, I recently had to coordinate with a technician to replace a faulty elevator door sensor. By promptly scheduling the repair and providing clear instructions, we were able to resolve the issue within a day, minimizing any inconvenience to the building occupants.Furthermore, I am responsible for keeping track of maintenance records and documentation. This includes maintaining a log of all maintenance activities, repairs, and replacements. By keeping detailed records, I can track the maintenance history of each elevator and identify any recurring issues. For example, I noticed that oneparticular elevator had a higher frequency of brake replacements compared to others. By analyzing themaintenance records, I discovered that the elevator was being used more frequently by a specific department, leading to increased wear and tear on the brakes. I then implemented a preventive maintenance plan to address this issue, which involved more frequent inspections and proactive brake replacements.In addition to regular maintenance tasks, I also stay updated on the latest industry trends and regulations. This involves attending workshops, conferences, and training sessions to enhance my knowledge and skills in elevator maintenance. By staying informed, I can ensure that our maintenance practices align with industry standards and best practices. For instance, I recently attended a workshop on elevator safety and learned about new safety features and protocols. I then shared this knowledge with my team and implemented the necessary changes to enhance the safety of our elevators.To summarize, as the elevator maintenance supervisor, my work plan includes regular inspections and routine maintenance, coordination with technicians for repairs,keeping detailed records, and staying updated on industry trends. By diligently following this plan, I can ensure the smooth operation and safety of the elevators in the building.中文回答：作为电梯维保主管，我的工作是确保建筑物内的电梯运行顺畅且安全。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
电梯维保工作计划篇一：XX年电梯维保公司年终总结及来年计划XX年年终总结及工作计划XX年即将过去，回顾一年的工作，紧张忙碌的工作场面又一一呈现在面前。
一年来电梯安装、维保专业在公司领导和全体部门员工的共同努力下，取得了长足的进步，也取得了业主的认可，在取得成绩的同时，工作中也存在不足，值得认真总结。
我公司XX年新安装的地盘有朝辉首府、朝辉农贸市场、朝辉办公楼、国际华城三期、江南御花园二期、汇城上东一期、宁国时代广场三期等，本市及外市大型开发楼盘的电梯都顺利通过了质检部门的安全检测，合格率100%，同时我们除了对我公司新安装的楼盘电梯进行维保工作外，还对我市格林春天、国土局、咏春国际公寓、河西嘉园、马钢联华超市、康泰商务酒店、泰和文苑、安徽比伦纸业、静静美食广场、乐一乐休闲娱乐广场、在水一方休闲娱乐中心、安冶学院、康嘉大景城、人行公寓、翠岛华庭、森隆办公楼、苏宁电器等场所的电梯进行维保工作，XX年我公司维保的电梯，在全市业主对电梯行业投诉中的比例也很少，由此树立了我公司在业主中的形象，确保了我公司在本市电梯企业中的地位。
与此同时，我们也发现了一些新问题。
通过总结今年的工作我们尽量将成绩加以肯定将问题清晰化、具体化。
在今后的工作中做到提前预防、提前警示；减少不利因素的发生，为明年的工作打下基础。
一．做好设备设施的日常维修保养工作制定周，月，季及半年的设备设施维修保养计划，有的放矢，有针对性的安排日常维修任务。
做到日常维修工作的计划性，合理性。
根据公司相关作业指导书的规定，安排日常巡检，电梯机房设备等做到全面细致地维护保养，保证设备设施的安全使用和运行。
二．做好电梯维保的下一年计划做好保养计划,做好日巡视,周,月,季的保养工作；加强节假日前的保养检修工作；加强节假日的值班和巡视工作；针对各梯做到针对性的检修。
三．真抓实干抓好安全生产强弱电专业新人较多，树立安全生产意识，抓好安全生产至关重要。
为此，我们反复多次进行培训，反复灌输安全生产思想。
高空作业，电器火灾，电器用具使用等实例进行近似实战要求培训，做到安全第一思想不放松。
取得了很好的效果，杜绝发生设备及人身安全事故。
四．发扬团队精神配合帮助其他部门有着自己的项目特点，就是有着诸如清扫、卫生、搬运杂物等工作，紧密配合帮助其他部门完成繁重的相关工作。
五．掌握现代资讯培训提高维修人员技术素质各级领导对工程技术人员的培训非常重视，公司领导亲自买来电梯方面的培训教材，领导的重视调动了人员学习热情，积极学习相关理论知识并应用到实际维修工作中。
根据相关培训计划，组织知识、技能竟赛，取得了很好的效果。
六．.抓好员工“爱岗敬业”教育宣扬企业文化组织新老员工学习公司各项规章制度，讲述具体维修，巡检方法，设备维修要求，员工手册，岗位职责，职业道德等方面的基本要求，组织学习考核。
在工作中以老带新，生活上相互关心帮助，创造和谐氛围，增加团队凝聚力。
组织学习公司的优秀员工事迹，明确榜样的力量是无穷的，榜样的形象是光彩照人的。
提高新员工对公司的认知，注重企业文化中软要素的作用，以人为中心，尊重人，依靠人，公正的待人，提高新老员工的自尊心，在工作中发挥各自的聪明才智，调动工作积极性。
七．精心组织认真布置安排年终设备检修工作临近年底，制定应急方案，组织安排人员对对电梯机房设备进行全面检查，保障设备设施安全运行。
八．工作中的经验教训及来年展望电梯维保专业人员新人较多，流动性大，技术素质参差不齐，在执行力，学习力方面存在差距，如何调动员工积极性，在工作中不断磨合，发挥每个人的工作效能。
在新的一年里，相信在各级领导的有效管理下，一定能克服不足之处，百尺竿头更进一步。
XX年对我们公司是一个充满挑战、机遇、希望的一年。
XX年我公司对电梯安装、维保工作还要加大力度，加强公司内部管理，深挖潜力。
今年公司在XX年安装工作的基础上，还要安装朝辉首府二期、朝辉东方城、汇城上东二期、国际华城三期等楼盘，以及正在洽谈的楼盘电梯，同时维保工作也有跟上进行维护保养。
XX年我们会更加努力、认真负责的去对待每一个业务，每一件事情，力争赢得更多的机会，寻求更多的客户，完善公司所有业务的开展工作，只有这样在新的一年里公司才有更大的进步和成绩。
相信我们会以更好的能力，迎接XX年新的挑战。
安徽台菱电梯工程有限公司二零一一年一月十九日XX年年终总结及XX年工作计划安徽台菱电梯工程有限公司篇二：电梯日常维修保养计划电梯日常维修保养标准作业程序一、目的规范电梯维修保养工作，确保电梯各项性能完好。
二、适用范围适用于物业辖区内的电梯维修保养。
三、职责1、管理处主任负责审核《电梯维修保养年度计划》并检查维修保养工作的实施情况。
2、工程部主管负责组织制定《电梯维修保养年度计划》并具体组织、实施、监督维修保养工作。
3、电梯机电维修员负责电梯的日常维修保养。
4、事务部负责向有关用户通知电梯停用的情况。
四、程序要点1、《电梯维修保养年度计划表》的制定(1)每年的12月15日之前，由工程部主管组织电梯机电维修员一起研究、制定《电梯维修保养年度计划表》上报公司审批。
(2)制定《电梯维修保养年度计划表》的原则是：电梯使用的频度；电梯的运行状况（故障隐患）；合理时间（避开节假日、特殊活动日等）。
(3)《电梯维修保养年度计划表》应包括如下内容：维修保养项目及内容；备品、备件计划；具体实施维修保养的时间；预计费用。
2、电梯机电维修员进行电梯维修保养时，应按《电梯维修保养年度计划表》进行。
3、电梯维修保养安全操作(1)维修保养前的安全准备工作：在电梯基站门口处放置“检修停用”标牌；关好厅门，不能关厅门时，用合适的护栅挡住入口处，防止无关人员进入电梯轿厢或进入电梯井道；有人在轿顶上做检修工作时，必须按下轿顶检修箱上的检修开关，关好厅门。
(2)检修过程中的安全注意事项：给转动部位加油、清洗或观察钢丝绳的磨损情况时必须停闭电梯；人在轿顶上工作时，站立之处应有选择，脚下不得有油污，否则应打扫干净，以防滑倒；人在轿顶上准备开动电梯以观察有关电梯部件的工作情况时，必须牢牢握住钢丝绳，并应注意整个身体置于轿厢外框尺寸之内，防止被其他部件碰伤。
需要由轿内检修人员开电梯时，要交代和配合好，未经许可不准开动电梯；禁止在进道内和轿顶上吸烟；检修电器部件时应尽可能避免带电作业，必须带电操作或难以在完全切断电源的情况下操作时，应预防触电，并应有监护人、必备的工具和材料，特别应注意电梯突然启动运行；使用的手灯必须采用带护罩的、电压为36V以下的安全灯。
最好使用手电筒；严禁维修人员站在井沿处向井道内探身，严禁维修人员两只脚分别站在轿厢顶与厅门上坎之间进行长时间的检修操作；底坑深度超过的，应使用梯子上下，禁止攀附随线和轿底其他部位上下。
进入底坑后，应将底坑检视灯箱上的急停开关或限速器张紧装置的断绳开关断开；应尽量避免在井道内上下同时作业，必须同时作业时，下方作业人员戴上安全帽；检修未完，检修人员需暂离开现场时，应做到：——关闭所有厅门，暂时关不上的，必须设置明显标示物，进行安全围档，并在该厅门口悬挂“危险、切勿靠近”警告牌，并派人看守；——切断电梯总电源开关；——排除热源，如烙铁、电焊、喷灯等；检修保养工作结束后应做到：——将所有开关恢复到原来状态，检查工具、材料有无遗落在设备上；——清点工具、材料，打扫工作现场，摘除悬挂的告示牌；——送电试运行，观察电梯运行情况，发现异常及时整改；；——通知有关人员电梯恢复正常运行。
4、电梯机电维修员负责电梯的日常维修保养工作（清洁、润滑、调整、测试和安全装置效能检查），电梯的大中型修理由外委完成。
5、每3个月对电梯各部门进行一次检查、清洁、润滑（着重对安全装置效能检查，对电梯进行保养时，可以一台电梯的全部保养项目一次性进行，也可以对小区内所有电梯分项目进行保养。
(1)检查曳引电动机、减速箱有无异常响声，如有则应对曳引电动机轴承加注润滑油，对减速箱加入蜗轮蜗杆润(转载于: 小龙文档网:电梯维保工作计划)滑油。
(2)检查曳引电动机和减速箱联轴器弹性圈有无损伤，如有则应更换弹性圈，检查曳引电动机、减速箱地脚螺栓有无松动现象，如有则应拧紧。
(3)检查制动器电磁铁与铜套间是否润滑良好、动作是否灵活无阻碍，否则应加润滑剂，检查各固定螺栓、弹簧调节螺母是否紧固无松动，如松动则应拧紧。
制动器温升不超过60℃。
(4)门机直流电动机碳刷磨损如果超过新装时厚度的1/3时则应更换。
(5)限速器旋转销轴处应加润滑油，限速器轮、张紧轮轮槽应无异常磨损，如磨损严重则应更换并作必要调整；钢丝绳应完好无油污；限速器夹绳钳口处应无油污或异物，发脚螺栓应紧固；(6)检查张紧装置动作是否正常，否则应作机械调整；检查限位开关是否处于正常位置，如未在正常位置则应扳回；(7)检查安全钳传动连杆动作是否灵活无卡阻，如果有阻滞现象则应对各传动处加润滑油，安全钳楔块与导轨的间隙应为2~4MM。
安全钳钳口应清洁无油污。
(8)清洁控制柜内各元器件，检查接触器、继电器动作是否正常，有无异常声响，触点有无打火、熔焊、积碳现象如有则应进行整修，整修达不到要求的则应更换同型号规格的接触器、继电器；检查熔断器有无松动、发热现象，如有则应处理并拧紧；检查各仪表、信号灯是否正常，如损坏则应予以更换。
(9)检查机械选层器钢带有无断齿、开裂和扭曲现象，如有则应更换钢带；检查各传动机构动作是否灵活无阻滞，如阻滞则应对各传动部位加润滑油；检查电气触头或开关接触是否良好，否则应擦拭或修理。
(10)清除轿门、各厅门导轨的灰尘、油污。
(11)检查各厅门门锁接触是否良好，否则应修理，门锁转动部位应注入润滑油；检查操纵箱按钮、开关操作是否灵活可靠，失效的应及时更换。
(12)检查自动门传动机构，安全触板传动机构是否正常，各部位螺钉、定位装置是否紧固，门机皮带有无损伤，开关门动作是否灵活可靠，轿厢门限位开关、减速开关、门锁接点、电阻器等有无损坏。
要求门刀距厅门地坎5~8MM，运行中门刀不能碰门轱辘，门刀与门轱辘间隙为3MM，厅门不能从外面用手扒开。
对各转动轴加润滑油，保证转动灵活自如，安全触板动作灵敏可靠。
(13)检查轿厢和对重导靴油盒中油量（正常应为2/3油盒），缺油应及时加好；检查滚轮导靴胶皮有无开裂、膨胀，如开裂、膨胀则应更换。
(14)检查断相保护、超速保护、机械联锁、厅门和轿门机电联锁油压缓冲器复位开关、急停开关、安全钳开关、检修开关、终端限位安全装置是否动作可靠，对不符合要求的要调整或更换，对传动部位应加润滑油。
(15)清除对重架、对重块、缓冲器上的杂物、清扫底坑、清洁接油盒。
(16)检查紧固感应器各部位螺栓，清除各部位尘土、污物。
(17)检查曳引钢丝绳张力是否一致，绳有无伸长，如伸长则应作相应调整。