电梯维保工作计划精选
电梯维保计划范文
电梯维保计划范文
一、维保范围
1.电梯维保：包括电梯机房内外的各项机械装置、电气控制系统、安全导引系统、通信系统、照明系统等部件的正常运行与安全使用，定期进行电梯维护保养、非计划性维修、改造升级等维保服务。
2.电梯安全检验：按照《电梯安全监察条例》及GB7588-2003《普通电梯安全技术规程》的要求，定期进行电梯的安全检验，保障其安全性及使用性能。
3.电梯灯具的维保：对电梯内安装的灯具（吊灯、柱灯、测试灯、社区导航灯等），定期调试，更换灯具灯泡，保证其正常运行、安全使用。
二、维保频率
1.电梯维保：按照电梯安全监察条例及GB7588-2003《普通电梯安全技术规范》的规定，每月一次进行日常维护保养。
2.电梯安全检验：按照电梯安全监察条例及GB7588-2003《普通电梯安全技术规范》的规定，每六月进行一次年度安全检验。
3.电梯灯具的维保：每年更换一次灯具灯泡，每月一次进行日常维护保养。
三、维保工作流程：
1.到达现场，经验证后，进入电梯机房进行维保；
2.对各类机械装置、电气控制系统、安全导引系统、通信系统、照明系统等进行维护；。
维保电梯日常工作计划(5篇)
维保电梯日常工作计划(5篇)维保电梯日常工作方案(5篇)维保电梯日常工作方案范文第1篇【关键词】电梯；修理；保养前言随着建筑业的进展以及人们对医疗机构需求的不断扩大，医院建筑也渐渐向高层超高层进展，电梯作为一种便捷、快速的垂直交通运输设备，越来越多的应用其中，为患者能够准时到达治疗科室、接受有效治疗争取了珍贵的时间。
因此确保电梯正常运行，削减平安事故，做好修理保养工作，保障人民生命平安，是电梯管理工作的重中之重。
1.电梯修理保养工作的内涵和重要性电梯是机电一体化的大型特种设备，其结构简单，在使用过程中，由于受安装、机械磨损、使用环境、维护程度等多方面因素影响，不行避开地会消失各类故障，这些都会影响电梯的正常使用和寿命。
据调查统计，在众多导致电梯平安隐患的因素中，制造质量占16%，安装占24%，而保养和使用问题高达60%，在已发生的电梯事故中，由于修理保养不善、管理不当所导致的则占到90% 以上，由此可见对电梯设备进行正确、准时的修理保养是特别必要的。
电梯的修理与保养是一项综合性很强的工作，这项工作要求不仅要依据电梯的故障特点和缘由所在结合实际状况对电梯的结构和性能做必要改进，修正电梯的非正常状态，而且还要对电梯进行日常性、周期性的检查、测试、调整，通过不断校正各部件的安装标称尺寸要求，使其在规定范围内正常运转，特殊是要做好大部件即限速器、平安钳、缓冲器、抱闸及门锁的保养工作，准时更换已达到报废标准的部件，同时进行必要的整机清洁、运转部件和结构件除锈、防锈，保证良好的绝缘性和充分的电源供应，防患于未然，降低电梯的故障率，延迟大型修理周期，延长电梯使用寿命。
2.电梯运行常见故障虽然电梯的种类繁多，结构各异，但是他们之间都有很大的共性，常见故障主要消失在在以下两个方面：2.1机械方面①连接件松脱引起故障；电梯在使用过程中，由于安装缘由、运行振动等造成紧固件松动，使机械零部件移位、脱落或失去相对程度的协作，例如一些联结螺栓松动、导轨变形、导轨连接台阶过大、平安钳动作形成的痕迹、曳引钢丝绳拉力不匀称、导向轮和反绳轮轴承磨损等，都会使电梯在运行过程中产生震惊，对电梯的舒适度和平安造成不良影响。
电梯维保方案及措施
电梯维保方案及措施前言电梯是现代生活中不可或缺的重要交通工具，为了确保电梯的正常运行和乘客的安全，经常性的维护和保养是非常必要的。
本文将介绍电梯维保的重要性、维保方案以及需要采取的措施。
电梯维保的重要性电梯维保是确保电梯长期安全可靠运行的重要环节。
正常的电梯维保能够有助于以下几个方面：1.延长电梯使用寿命：经常性的保养和维修能够有效延长电梯的使用寿命，降低业主后期更换电梯的成本。
2.保障乘客的安全：维保过程中，技术人员会对电梯的各个部件进行彻底检查，及时发现并修复任何潜在的问题，确保电梯的安全运行。
3.减少故障和停梯次数：经常性保养和预防性维护，有助于发现并解决一些潜在的故障，降低电梯发生故障的频率和停梯的次数，提高电梯的可用性。
电梯维保方案一个完善的电梯维保方案应包含以下几个方面的内容：1. 基础维保计划基础维保计划是指对电梯进行日常巡查和定期保养的安排。
这包括：•日常巡查：每天对电梯运行状况进行巡查，检查按钮、指示灯、门的打开和关闭情况等，以确保电梯的正常运行。
•定期保养：根据电梯的使用频率和制造商的要求，制定定期保养计划，包括对电梯的各个部件进行检查、清洁和润滑，以防止磨损和故障。
2. 故障报修响应在电梯故障发生时，需要能够及时响应并解决故障。
为此，需要制定一套故障报修响应机制。
这包括：•报修渠道：明确报修的渠道和方式，例如电话、短信或在线报修系统。
•响应时间：制定合理的响应时间要求，以确保在最短时间内进行故障排查和修复。
•故障记录：对每次故障进行记录，包括故障原因、修复措施和费用，以便后续分析和改进。
3. 定期检测和维修除了基础的维保计划和故障报修响应外，定期的检测和维修也是电梯维保的重要环节。
这包括：•定期检测：每年对电梯进行一次全面的检测，包括电梯各项安全设备的功能性检查、电梯运行参数的测量和记录等。
•预防性维护：根据检测结果，制定相应的预防性维护计划，对电梯的各个部件进行维修或更换，以减少潜在故障的发生。
电梯维护计划书范文
电梯维护计划书范文篇一：维保计划书电梯维保计划书一月维保计划书月维保我公司人员需做项目、内容1)机房、滑轮间环境曳引机温度，机房温度。
2)手动紧急操作装置是否齐全，是否在指定位置。
3)检查曳引机和电动机运行时有无异常振动和异常事。
4)制动日间隙与制动各销轴部位。
5)编码器是否有松动。
6)限速器各销轴部位的润滑及灵活度，开关是否正常。
7)轿顶卫生，防护拦螺丝有无松动，轿顶检修安全开关是否正常，导靴上油杯是否有松动，油位适宜，是否有泄漏。
8)对重块及压板有无松动。
9)井道照明是否正常。
10)轿厢照明|、风扇、应急照明工作是否正常，轿厢报警装置、对讲装置工作是否正常。
11)12)13)14)轿门安全装置是否工作正常。
轿层门的滑块、门轮及门刀的检查。
电梯是否平层，层门地砍保持干净。
底坑环境，有无积水、垃圾，照明及各个安全开关是否正常。
15)以上陈述维保人员检查及处理二季度维保项目内容1)减速箱油量是否适宜，有无渗漏油现象2)制动器与转动轮有无摩擦现象。
3)编码器工作是否正常4)曳引轮槽和钢丝绳的磨损度及钢丝绳张紧力是否均匀5)限速器轮槽与限速器钢丝绳的磨损度6)靴衬、滚轮磨损度的检查7)验证轿门关闭的电气安全装置8)层门与轿门间隙及层门自闭里9)层门滑块的损度10)11)消防系统是否正常缓冲器的功能是否正常，油度适宜，有无锈蚀三半年维保项目除月、季度维保养项目外，半年保养项目如下1)电动机与引曳机连辅器螺栓，有无松动2)曳引轮导向轮轴承部有无振动和异常声润滑是否良好3)制动器检测开关功能是否正常工作，是否移位4)控制柜内各接线端子是否松动5)控制柜各显示是否正常6)井道对重、轿顶各导向轮轴承部有无振动，润滑情况7)检查曳引绳补偿缝磨损量的情况8)曳引绳头组合，螺母有无松动9)限速器钢丝绳磨损程度是否超过制造厂家要求10)11)12)13)层门、轿门门扇的相关间隙对重与缓冲器的间隙补偿链（绳）与轿厢对重连接处固定有无松动上下极限开关的工作是否正常四年度维保项目除半年维护保养项目外，年度保养项目如下1)减速箱内齿轮油的油位及磨损量2)检查控制柜接触器、继电器的触点磨损度3)制动器铁芯（柱塞）分辨清洁、润滑4)制动器制动弹簧压缩量保持有足够的制动力5)导电线的绝缘性能能6)上下行限速器安全钳联动试验7)轿顶、轿厢架、轿门及附件安装8)轿厢和对重导轨支架的牢固9)轿厢及对重导轨固定是否牢固，随行电缆有无损伤10)11)12)层门装置和地板有无变形与螺栓是否牢固安全钳座有无松动轿底各安装螺栓13)缓冲的功能是否正常，有无松动以上电梯维保计划，我公司人员按项完成，对贵单位电梯进行维保，愿我们的努力给贵单位，带来方便与安全，望我公司的服务能让贵单位满意与接纳.和泰电梯服务有限公司篇二：设备设施维保计划书第二联申请部门设备设施维保计划书篇三：设备维护保养计划完美版设备维护保养计划1.目的保持厂基础设施、设备的良好状态，以保证使用过程效能，确保产品满足顾客的要求。
物业日常电梯维保工作计划
物业日常电梯维保工作计划
1. 每周对电梯轿厢内外进行清洁，包括地板、壁板、镜面等部位的擦拭和清洁
2. 每月对电梯轿厢内外进行全面的检查和保养，确保电梯正常运行
3. 定期检查电梯的门锁、防护装置和限位开关，及时发现并处理问题
4. 定期对电梯的电气系统进行检测和维护，包括电气线路、控制器等部件
5. 每季度对电梯的传动系统进行检查和润滑，确保电梯平稳运行
6. 每半年对电梯的驱动系统进行全面检查和维护，包括电机、减速器等部件的清洁和保养
7. 每年对电梯进行全面的大检修，对电梯的所有部件进行彻底检查和保养，确保电梯的安全运行。
电梯维保方案5篇
电梯维保方案5篇电梯维保方案【篇1】电梯维保服务方案随着城市化的不断发展，电梯已成为现代建筑中不可或缺的设施之一。
稳定、高效的电梯服务不仅关系到住宅和商业楼宇业主的使用体验，更关系到人员的安全。
因此，电梯维保服务显得尤为重要。
本文将从电梯维保服务的必要性、服务方案的设计和实施、以及如何选择电梯维保服务供应商三个方面探讨电梯维保服务方案。
一、电梯维保服务的必要性任何一台机器或设备都需要维修和保养，以确保其正常工作并延长使用寿命。
对于电梯来说，由于其使用频繁、运转时间长，需要始终保持良好的状态。
定期的维保服务是确保电梯正常运行的必要措施，既能保证运行效率又能延长电梯的使用寿命。
在维保服务过程中，专业技术人员会对电梯的每个部分进行检测和维修。
比如检查电梯轿厢和井道电气设备的运行情况、拉紧电缆和钢丝绳、更换旧部件等等。
如果发现电梯某个关键部位存在问题，技术人员会第一时间进行修理或更换，以确保电梯的正常运行。
此外，电梯维保服务还可以有效预防一些安全事故的发生，如堵门、超载等。
二、服务方案的设计和实施设计一份完整的电梯维保服务方案需要从以下几个方面进行思考：1.服务内容：在方案中明确具体的服务内容，包括日常检查、设备维护、技术支持等等，以保证维保服务的全面性。
2.服务周期：根据电梯的使用情况和设备的实际情况，确定服务周期，为不同的电梯分类制定差异化的维保计划。
3.技术人员：确保电梯维保服务供应商具有丰富的技术经验和专业知识，能够熟练操作各种电梯设备，以确保服务的高质量。
4.监督管理：建立有效的监督管理机制，对电梯维保服务供应商的服务质量进行监督和检查，确保服务过程中不出现失误或差错。
三、如何选择电梯维保服务供应商选择一家专业的电梯维保服务供应商非常重要。
以下几点可以帮助业主或管理员评估供应商的专业性：1.经验与资质：一家专业的电梯维保供应商应该拥有一定的维保服务经验，并具备相应的资质和证书。
2.技术水平：一个拥有高素质技术人员团队的维保供应商能够保证技术储备和服务水平的全面性。
小区电梯维保策划书3篇
小区电梯维保策划书3篇篇一《小区电梯维保策划书》一、项目背景随着小区居民生活水平的提高，电梯作为重要的垂直交通工具，其安全运行至关重要。
为了确保小区电梯的正常运行，保障居民的生命财产安全，特制定本电梯维保策划书。
二、项目目标1. 确保电梯的安全运行，减少故障发生率。
2. 提高电梯的运行效率，减少居民等待时间。
3. 延长电梯的使用寿命，降低维修成本。
4. 建立完善的电梯维保管理制度，提高服务质量。
三、项目内容1. 定期巡检制定详细的巡检计划，每周对电梯进行一次巡检。
检查电梯的运行状况，包括电梯门、轿厢、导轨、钢丝绳等部件。
检查电梯的安全装置，如限速器、安全钳、缓冲器等。
记录巡检结果，及时发现并处理问题。
2. 故障维修建立 24 小时应急响应机制，确保在电梯故障发生时能够及时赶到现场进行维修。
对故障电梯进行全面检查，找出故障原因，并及时修复。
记录故障维修情况，分析故障原因，提出改进措施。
3. 保养维护制定详细的保养计划，每月对电梯进行一次保养。
对电梯的各个部件进行清洁、润滑、调整等保养工作。
检查电梯的电气系统，确保电气设备正常运行。
对电梯的运行性能进行测试，确保电梯运行平稳、舒适。
4. 安全培训定期组织电梯安全知识培训，提高居民的安全意识。
对电梯维保人员进行专业培训，提高其技术水平和服务质量。
建立电梯安全管理制度，加强对电梯的管理和监督。
5. 备件管理建立备件库存管理制度，确保备件的充足供应。
对备件进行分类管理，定期盘点备件库存。
根据电梯的使用情况和故障发生率，合理调整备件库存。
四、项目实施计划1. 第一阶段：项目启动（[具体时间区间 1]）成立项目小组，明确各成员的职责和分工。
制定项目计划和预算，确定项目的实施进度和质量目标。
与小区物业和居民沟通，宣传电梯维保的重要性，争取他们的支持和配合。
2. 第二阶段：项目实施（[具体时间区间 2]）按照项目计划和预算，开展电梯维保工作。
建立电梯维保档案，记录电梯的运行状况、维修记录、保养记录等信息。
电梯维保计划方案
电梯维保计划方案
一、维保方案简介
本维保方案是依据《电梯安全技术监察条例》等法律、法规及相关国家标准及行业标准规定，经专家会针对所有电梯维保管理工作，结合企业实际情况，制定的一份完善的维保方案。
二、维保管理体系规划
1、维保服务目标
（1）建立一套完善的电梯维保服务体系，以提高电梯维保质量；
（2）不断提升电梯维保水平，持续优化电梯维保管理；
（3）在满足客户需求的前提下，提高服务质量，提供更优质的维保服务；
（4）按照国家规定和相关行业标准实施电梯维保工作，努力提升电梯维保安全性及可靠性。
2、维保管理责任
（1）电梯维保部负责制定维保服务规章制度，提出维保改进计划及建议；
（2）技术人员负责及时安排维保工作，负责检查维保服务质量；
（3）风险控制部负责评估风险，并对维保工作开展安全检查；
（4）电梯安全监督中心制定并更新符合国家规定的安全标准，并不断就维保服务质量进行监督。
三、维保服务内容
1、一般性维保服务
（1）定期维保：每三个月一次定期维保，包括现场检查、更换空气滤清器。
电梯工作计划(15篇)
电梯工作计划（15篇）电梯工作计划 1随着城市的快速发展，越来越多的高层建筑和住宅小区涌现出来。
作为现代城市交通的重要组成部分，电梯的安全性和正常运行非常重要。
为了确保公众的安全和顺利出行，每个电梯维修公司都需要制定详细的维保工作计划，以保证电梯的正常运行和可靠性。
本文将详细介绍一份电梯维保工作计划，旨在提高电梯安全性和提供高质量的服务。
一、维保计划目标：1. 提高电梯安全性：通过定期检查和维修工作，确保电梯各项设备和部件的正常运行，预防事故的发生。
2. 增加电梯可靠性：通过定期保养和检修，延长电梯的使用寿命，减少故障频率，提高电梯的可靠性和稳定性。
3. 提供优质的服务：通过快速反应、高效沟通和专业的技术支持，满足客户的需求，为用户提供舒适和安全的乘坐体验。
二、维保步骤：1. 定期检查：每月对电梯进行全面的检查，包括电梯机房、轿厢、井道等。
检查项目包括但不限于电气系统、操纵系统、制动系统、门系统、安全保护装置等。
根据检查结果制定相应的维修和保养计划。
2. 定期保养：每季度对电梯进行保养，包括清洁、润滑、紧固螺栓等。
保养项目包括但不限于维护轨道、链条、导轨、防护门、风向板等。
保养工作由专业维保人员进行，确保电梯的正常运行和可靠性。
3. 定期检修：每年对电梯进行一次全面的检修，包括拆卸、清洗和更换关键部件。
检修项目包括但不限于悬挂装置、钢丝绳、主机设备、驱动装置等。
检修工作由技术水平较高的维保人员完成，提高电梯的可靠性和安全性。
三、维保责任：1. 维保经理：负责制定维保计划，并监督执行情况。
监控工作人员的维修记录和服务质量，确保工作的有效进行。
定期向物业或业主委员会报告维保工作的情况和改进建议。
2. 维保人员：按照计划进行检查、保养和检修工作。
及时处理故障和紧急情况，并向维保经理汇报。
参加培训和技术交流，不断提高技能和专业水平。
四、维保质量控制：1. 维保记录：建立完善的维修记录系统，记录电梯的`维护情况、故障处理过程以及更换部件的时间和原因等。
电梯维保方案计划书
电梯维保方案计划书
一、客户基本情况
1、客户名称：xxx公司
2、客户单位类别：机关单位
3、所属行业：跨国企业
4、电梯类型：货梯
5、客户所要求的维保服务类型：定期维保
二、电梯维保方案
1、维保服务内容：
（1）每月定期维保：计划每月对电梯、梯门、梯厢以及梯内安装配置的设备进行检查，清洁和润滑，一次性维保服务不低于4次。
（2）缺陷修复：及时诊断和排除梯门、梯厢、电梯及内部配置设备的故障，消除客户的可能因故障而出现的经济损失。
（3）电梯定期维保：完成电梯的定期维保以及安全检验，并及时更换消耗设备，保障电梯的安全运行。
（4）一般修理服务：及时检查和维修电梯周围环境、梯厢内部的装潢以及设备，保证电梯的正常使用。
（5）节能测量服务：对电梯的节能性能进行检测，提供维保信息，提高电梯的经济效益。
2、维保服务方式：
（1）现场救援：及时上门进行故障抢修，消除客户的可能出现的经济损失。
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电梯维保工作总结范文20XX年马上过去，回首一年的工作，紧张繁忙的工作场面又一一体此刻眼前。
一年来电梯维保专业在服务中心领导，工程经理的和蔼关心和详细指导下，获得了长足的进步。
电梯维保专业的工作获得了业户的认同，在获得成绩的同时，工作中也存在不足，值得仔细总结。
一、做好设备设备的平时维修养护工作拟订周，月，季及半年的设备设备维修养护计划，有的放矢，有针对性的安排平时维修任务。
做到平时维修工作的计划性，合理性。
依据公司有关作业指导书的规定，安排平时巡检，电梯机房设备等做到全面仔细地保护养护，保证设备设备的安全使用和运转。
二、上一年的工作大体有以下几项：把电梯轿厢内的 4 个 22W的环型管灯，换成 2 根 20W的长日光灯，这样即节俭了能源，又降落了资料的消耗。
做好了电梯的养护工作，无隐患梯，电梯的年检经过率达到了100%。
电梯应急服务做到随叫随到不无超时。
问题不留宿。
巡视工作做到发现问题实时解决。
维修电梯电话和电话线路。
电梯设备有待解决的问题：5#楼 8#楼电梯机房互投电源接触器问题严重，常常接触不好造成电梯故障，须改换。
9#楼 4 单元电梯机房有一路电源没法使用。
电梯轿厢内的多部电话破坏严重，须改换。
外面电话线老化已没法使用，须改换。
电梯轿厢内的防备木版支撑木丢掉严重，许更新。
电梯轿厢内的有机板人为破坏严重。
装饰工人从在粗暴使用电梯现象，加大了电梯的使用风险。
三、电梯维保的下一年计划做好养护计划，做好日巡视，周，月，季的养护工作。
增强节假日前的养护检修工作。
增强节假日的值班和巡视工作。
针对各梯做到针对性的检修。
四、真抓实干抓好安全生产强弱电专业新人许多，建立安全生产意识，抓好安全生产至关重要。
为此，我们频频多次进行培训，频频灌注安全生产思想。
高空作业，电器火灾，电器器具使用等实例进行近似实战要求培训，做到安全第一思想不放松。
获得了很好的成效，根绝发生设备及人身安全事故。
五、弘扬团队精神配合帮助其余部门有着自己的项目特色，就是有着诸如会议服务小家电维修打扫卫生搬运杂物等工作，密切配合帮助其余部门达成沉重的有关工作。
六、掌握现代资讯培训提升维修人员技术素质各级领导对工程技术人员的培训特别重视，中心领导亲身买来电梯方面的培训教材，大家为此特别感人。
领导的重视调换了人员学习热忱，踊跃学习有关理论知识并应用到实质维修工作中。
依据有关培训计划，强弱电专业组织了理论知识笔试，实质操作技术竞赛，获得了很好的成效。
七、抓好员工“敬业爱岗”教育宣扬公司文化八、精心组织仔细部署安排年关设备检修工作邻最近几年末，拟订应急方案，组织安排人员对对电梯机房设备进行全面检查，保障设备设备安全运转。
九、工作中的经验教训及来年展望电梯维保专业人员新人许多，流动性大，技术素质错落不齐，在履行力，学习力方面存在差距，如何调换员工踊跃性，在工作中不停磨合，发挥每一个人的工作效能存在不足之处。
在新的一年里，相信在服务中心领导的有效管理下，工程经理的合理安排下，必定能战胜不足之处，百尺竿头更进一步。
最后，自己作为电梯维保方主管，对电梯的专业维修养护工作，深感责任大，担子重，服务中心领导赐予自己充足相信，相信就是自己勤劳工作，不停提升管理水平的动力，自己势必仔细高效，言传身教，配合工程经理的工作，在新的一年不骄不躁，创始崭新的工作场面。
2011 年马上过去，回首一年的工作，紧张繁忙的工作场面又一一体此刻眼前。
一年来电梯维保在服务中心，工程经理的和蔼关心和详细指导下，获得了长足的进步。
电梯维保专业的工作获得了业户的认同，在获得成绩的同时，工作中也存在不足，值得仔细总结。
一、做好设备设备的平时维修养护工作拟订周，月，季及半年的设备设备维修养护，有的放矢，有针对性的安排平时维修任务。
做到平时维修工作的计划性，合理性。
依据有关作业指导书的规定，安排平时巡检，电梯机房设备等做到全面仔细地保护养护，保证设备设备的使用和运转。
上一年的工作大体有以下几项：把电梯轿厢内的 4 个 22W的环型管灯，换成 2 根20W的长日光灯，这样即了能源，又降落了的消耗。
做好了电梯的养护工作，无隐患梯，电梯的年检经过率达到了 100%电梯应急服务做到随叫随到不无超时。
二、问题不留宿巡视工作做到发现问题实时解决，维修电梯电话和电话线，电梯设备有待解决的问题： 5#楼 8#楼电梯机房互投电源接触器问题严重，常常接触不良造成电梯故障，须改换。
9#楼 4 单元电梯机房有一路电源没法使用，电梯轿厢内的多部电话破坏严重，须改换。
外面电话线老化已没法使用，须改换。
电梯轿厢内的防备木版支撑木丢掉严重，许更新。
电梯轿厢内的有机板人为破坏严重。
工人从在粗暴使用电梯现象，加大了电梯的使用风险。
三、电梯维保的下一年计划做好养护计划，做好日巡视，周，月，季的养护工作。
增强节假日前的养护检修工作，增强节假日的值班和巡视工作，针对各梯做到针对性的检修。
四、真抓实干抓好安全生产强弱电专业新人许多，建立安全生产意识，抓好安全生产至关重要。
为此，我们频频多次进行，频频灌注安全生产。
高空作业，电器火灾，电器器具使用等实例进行近似实战要求培训，做到安全第一思想不放松。
获得了很好的成效，根绝发生设备及人身安全事故。
五、弘扬团队配合其余部门有着自己的特色，就是有着诸如服务小家电维修打扫卫生搬运杂物等工作，密切配合帮助其余部门达成沉重的有关工作。
六、掌握现代资讯培训提升维修人员技术素质各级领导对工程技术人员的培训特别重视，中心领导亲身买来电梯方面的培训教材，大家为此特别。
领导的重视调换了人员热忱，踊跃学习有关理论知识并应用到实质维修工作中。
依据有关培训计划，强弱电专业组织了理论知识笔试，实质操作技术，获得了很好的成效。
七、抓好员工八、精心组织仔细部署安排设备检修工作邻最近几年末，拟订应急，组织安排人员对对电梯机房设备进行全面检查，保障设备设备安全运转。
九、工作中的教训及来年展望电梯维保专业人员新人许多，流动性大，技术素质错落不齐，学习力方面存在差距，如何调工踊跃性，在工作中不停磨合，发挥每的工作效能存在不足之处。
在新的一年里，相信在服务中心领导的有效下，工程经理的合理安排下，必定能战胜不足之处，百尺竿头更进一步。
最后，自己作为电梯维保方主管，对电梯的专业维修养护工作，深感大，担子重，服务中心领导自己充足，相信就是自己勤劳工作，不停提升管理平的动力，自己势必仔细高效，言传身教，配合工程经理的工作，在新的一年不骄不躁，创始崭新的工作场面。
2014 年过去了，有必需对一年的部门及个人的工作进行总结，依据实质状况调整下一年的工作，进而保证公司整年工作的顺利进行。
维保部的工作主要分营业、维保和运转三个方面。
1营业工作：营业计划的主要工作是理清维保合同、清理应收维保款、稳固原有客户、续签原有合同。
当前原有维保合同均已清理完成，应收维保款所有理清，原有客户除有历史原由及货款、安装款等原由个别客户外，绝大多半关系基本稳固并获得持续。
惟有xxx 维保运转项目是我方未防止可能存在的不确立性的更大损失而主动放弃的项目。
还有 xxxx 维保项目合同到期客户自保，xxx 、xxx 维保项目当前仍存在不确立性外，其余所有近xxx 个项目当前均获得持续。
新增添和续签的维保项目都坚持了合同在先的原则，即先有合同再进入维保，进而防止所以使我们的维保工作堕入被动和难堪的场面。
营业下一步的工作主假如：①装备 xxx 名专职维保营业人员 ( 内选或外聘 );②持续追要原有欠款，实时收缴到期应收款，力求不形成新的欠款;③稳固原有维保项目，曾加外签合同项目。
2维保工作：维保工作是维保部门的中心工作，从接手后，我要点抓了人的工作，和所有的维保人员都进行了独自的讲话，认识他们的思想状况、住点工作状况、家庭状况、对部门对公司的见解想法及他们的希望。
经过这些沟通，我以为我们的维保人员队伍多半人员基本上是稳固的，实质基本上是好的，主要的问题是我们如何率领他们、如何给他们一个成长、工作的平台。
这此中包含他们主要关心的收入状况、技术能力的曾长、工作生活环境 ( 吃、住、行 ) 这三个方面。
当前，我也是很关注维修人员在这三个方面的状况，从马桶有没有马桶盖、站点能不可以洗上澡、现场能不可以自制做饭、冬季室温能不可以睡觉、保证每一个人每个月能歇息两天会一次家到每一个人的薪资和实质水平的差距都是我所关心的和需要解决的，我以为假如一味的重申工作而没有基本的工作生活的保证，其工作质量是可想而知的。
经过近半年的工作，以上问题获得了不一样程度的改良，可是还有好多工作需要去做。
当前，还有的维修点两个人的生活工作空间在 6 平米以下的状况，有的维修点的歇息室长久湿润结露，有的维修点不可以自制做饭每顿饭一定在外面买着吃等等，近似问题还有好多需要去解决。
今年上半年，维修工在和昨年人员数目基真同样的状况下维保量曾加了近 xxx 台，且增添了三包电梯的应急维修及服务的工作。
目前除 xxxx 站刚确立了新的站长外，其余各站站长的管理踊跃性很高，维修人员工作情绪稳固，绝大多半人员工作踊跃性较高，对自己的本员工作有必定的责任感。
下一步的主要工作是：①各站依据实质维保量配齐维保人员及相应的技术力量;②增强维保各站点的基础建设工作。
主要有站点必备的各样管理制度、技术资料、所管机型图纸、维保档案、有关电梯标准等 ;③曾强急修的反响和施工的能力;④增强整体维保工的形象;⑤增强对先期来公司学生的技术培育，使他们赶快可以独立做养护及初级的维修 ;⑥完美生活保障工作。
主要有解决大家住宿环境、做饭条件、沐浴条件、看电视等基本生活需求中存在的问题。
3运转工作：电梯运转虽然不是公司的主要盈余工作，但这项工作牵涉的精力是最大的，第一是人员的不稳固，昨年的换人率是 90%左右，今年虽改良或采纳了部分新的管理方式，比昨年有所好转，但当前也达到30%左右，所以增减人员的工作量很大。
人员流动的主要问题是薪资低、强度大，还有部分人员生理上不适应开梯。
此刻在岗人员应当说多半相对稳固。
今年到当前运转增添了 xx 部，司梯工比昨年增添了近 xx 人，并且，新签运转合同价钱有较大幅度提升。
运转下一步的主要工作：①不重要的运转项目试试交给专业劳务公司去做，我们去监察;②设一专人管理所有运转项目的工作;③控制和减少人员的流失，解决司梯工的业余生活问题;④有限的提升在我公司工龄长的司梯工岗位的薪资待遇 ;( 当前超出两年的有 xx 人，此中超出三年的有 xx 人)⑤操作证复审及考据工作。
4问题及建议：①当前应当说维保部的工作基本上走上了正轨但应看到还存在许多问题，包含人员的思想和服务意识上，工作的责任心上两极分化，主动性上个他人还短缺，综合技术能力上广泛较低，特别是独立办理故障的能力差。
这些方面还有好多的工作要去做 ;②办理扶梯及外梯故障的能力亟待提升，特别是其余大品牌电梯;③增强实时解决办理投诉的能力;④增添高级维修人员 ;⑥建议赶快推行新的效益与收入挂钩方式，调换所有人员的工作踊跃性，提升工作效率。