江苏绿色建筑监理细则

绿建监理细则

1 绿色建筑分部工程概况1.1 本工程概况1.工程名称：天著湖韵花园二区二期2.工程地点：苏州市工业园区水泽路东侧、夷浜路北侧3.工程规模3.1总建筑面积：约65091.5㎡【其中地下建筑面积为：1985.72㎡】3.2工程总造价：约20533.01万元（其中：桩基及基坑围护工程约615万元；土建及安装施工总承包工程约19918.01万元）4.建设单位：苏州工业园区建屋恒业房地产有限公司5.勘察单位：江苏苏州地质工程勘察院有限公司6.设计单位：中衡设计集团股份有限公司7.施工总承包单位：苏州工业园区兴盛建设有限公司8.桩基施工单位：苏州恒力基础工程有限公司9.监理单位：苏州建筑工程监理有限公司1.2 本工程绿色建筑分部工程概况2 本工程绿色建筑分部工程的特点、难点2.1本工程绿色建筑分部工程设计、施工特点、难点：面积大，功能多。

2.2本工程绿色建筑分部工程监理质量控制的重点：围护结构工程、可再生能源工程。

3 绿色建筑分部工程监理工作依据3.1 经审查合格的设计文件。

3.2本工程施工合同、协议等资料。

3.3本工程《监理规划》。

3.4经批准的工程施工组织设计、专项施工方案。

3.5本工程适用的绿色建筑分部工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集。

绿色建筑分部工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集一览表表3.13.6 其他依据4 项目监理部组织机构4.1项目监理部组织机构框图（示意，框图中可添加人员姓名）图4.1项目监理部组织机构框图5绿色建筑分部工程监理工作流程5.1绿色建筑分部工程施工阶段监理程序：见下图6绿色建筑分部工程监理工作控制要点及目标值6.1 本工程绿色建筑分部工程目标及检验批划分根据设计文件、施工合同及相关标准的要求，本工程绿色建筑分部工程质量目标确定为：合格、设计节能水平为 65﹪。

本工程绿色建筑各分项工程的检验批划分及主要验收内容如下：6.2本工程绿色建筑分部工程监理质量控制点根据国家规范及相关标准的规定，结合本工程绿色建筑分部工程的实施内容及特点，本工程绿色建筑分部工程监理质量控制关键点的确定如表6.2所示。

绿色建筑工程监理实施细则

绿色建筑工程监理实施细则绿色建筑工程监理实施细则是为了保障绿色建筑工程的实施，强化监理责任，保证绿色建筑工程的质量和可持续性。

本文对绿色建筑工程监理实施细则进行详细说明。

一、监理资质标准绿色建筑工程监理人员应具备相应的建筑专业知识和绿色建筑理念，熟悉绿色建筑相关法律法规和标准。

同时，监理人员应具备监理工程师资格或建设工程监理员资格等证书。

二、监理合同及监理工作计划监理合同应包括基本信息、服务内容、经济费用、监理费用等，并应与绿色建筑工程设计合同、施工合同相配合。

监理人员应制定详细的监理工作计划，对工程的监理进度、监理内容、重点监理事项进行计划和安排。

三、监理工作的实施1、合规性检查监理人员应检查绿色建筑工程的设计文件、施工方案、质量检测方案等是否符合绿色建筑相关法规和标准。

2、现场监理监理人员应通过现场勘察、记录、检查、开会等方式，对施工过程进行全方位的监督和检查，确保施工的各项要求符合绿色建筑相关要求。

3、质量控制监理人员应定期进行质量检测和验收，确保工程的质量符合绿色建筑的要求，如材料使用、节能措施等方面。

4、安全监管监理人员应定期检查工程现场的安全措施是否到位、工人是否佩戴个人防护用具等，保障施工安全。

四、监理报告及证明文件监理人员应及时记录和反馈施工中发生的问题及解决措施，并按时提交监理报告和证明文件。

五、监理处罚制度如发现施工未按规定要求完成，监理人员应及时提出整改意见并及时向建设单位通报，必要时可以对施工进行罚款或扣除工程款项等处罚。

六、监理工作成果及评价监理人员应及时总结监理工作成果，向建设单位提出建议和意见，并根据评价结果不断完善绿色建筑工程监理工作。

同时，建设单位也要对监理人员的监理工作进行综合评估，及时修正和完善监理指导。

以上是绿色建筑工程监理实施细则的详细说明，实施细则的出台是为了规范绿色建筑工程的实施，保障绿色建筑工程的质量和可持续性。

在绿色建筑的建设过程中，各方应密切配合，共同落实各项管理措施，为保护环境、促进可持续发展做出应有的贡献。

建筑工程绿色建筑监理实施细则

绿色建筑工程监理实施细则1 绿色建筑工程概况1.1 工程概况：本工程过梁、构造柱等零星构件砼强度等级均为C25，主体外墙及分户隔墙采用混凝土蒸压加气块，配套砌筑砂浆砌筑，外墙保温材料为发泡水泥板（A级）保温系统，门窗塑钢型材门窗，窗玻璃材料为5+19A+5(高性能暖边)、6+12Ar+6(暖边)(阳台门 )、6+12Ar+6(暖边)，屋面为XPS挤塑聚苯板保温系统。

1.2 本工程绿色建筑工程概况2本工程绿色建筑工程的特点、难点2.1本工程绿色建筑工程设计、施工特点、难点：常规设计、施工，未采用新工艺、新技术。

2.2本工程绿色建筑工程监理质量控制的重点：原材料、施工工艺、工序及隐蔽验收以及按照设计及规范要求实施监理。

3 绿色建筑工程监理工作依据3.1 经审查合格的设计文件。

3.2本工程施工合同、协议等资料。

3.3本工程《监理规划》。

3.4经批准的工程施工组织设计、专项施工方案。

3.5本工程适用的绿色建筑工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集。

绿色建筑工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集一览表表3.14 项目监理部组织机构4.1项目监理部组织机构总监：于海立总监代表：王泽元土建专监：陈国军安装专监：李小影监理员：伍华伟5 绿色建筑工程监理工作流程5.1绿色建筑工程施工阶段监理程序：图5.1绿色建筑工程施工阶段监理程序框图5.2绿色建筑工程施工方案审核程序5.3绿色建筑工程施工质量控制流程5.4绿色建筑工程验收流程5.56 绿色建筑工程监理工作控制要点及目标值6.1 本工程绿色建筑工程目标及检验批划分根据设计文件、施工合同及相关标准的要求，本工程绿色建筑工程质量目标确定为：合格、设计节能水平为 65 ﹪。

本工程绿色建筑各分项工程的检验批划分及主要验收内容如下：表6.16.2本工程绿色建筑工程监理质量控制点根据国家规范及相关标准的规定，结合本工程绿色建筑工程的实施内容及特点，本工程绿色建筑工程监理质量控制关键点的确定如表6.2所示。

绿色建筑监理实施细则

苏地2014-G-35地块项目工程编号：A.0.4苏B.1.4绿色建筑工程监理实施细则1 绿色建筑工程概况1.1 工程概况：工程名称：苏地2014-G-35地块项目建设单位：苏州鸿达科技投资发展有限公司设计单位：苏州设计研究院股份有限公司监理单位：苏州建筑工程监理有限公司施工单位：苏州狮山建筑安装工程有限公司建设地点：苏州市高新区凤凰峰路西、旺巷廊街南建筑面积：45156.85㎡结构形式：框架本工程包括快捷酒店、邻里中心、地下室。

1.2 本工程绿色建筑工程概况1.2.1 本工程总用地面积23954.9㎡，总建筑面积45456.85㎡，建筑密度46.69%，容积率1.30，绿地率15%，地下建筑面积与建设用地面积之比不小于0.5，地下一层建筑面积与建设用地面积比率57.98%。

机动车停车数地上30辆，地下282辆，停车方式垂直式/平行式；非机动停车数468辆，停车方式垂直式，场地内无障碍停车位6辆，占总停车位比例不小于1%，无障碍停车车位位于地面及地下车库内。

本项目场地周边无电磁辐射，场地内无地质断裂构造，无超标排放污染源。

场地内道路系统便捷顺畅，满足消防、救护及减灾救灾等要求。

1.2.2 景观环境：停车场、人行通道和广场种植高大乔木提供遮阳，机动车停车场遮阴率不小于20%，景观主干道路乔木遮阴率不小于50%，步行道和自行车道林荫率不小于60%，室外活动场地、非机动车停车场设置遮阳避雨措施；场地内结合绿化景观设计完善步行道系统，提供配套的休憩设施，并综合考虑遮荫、排水要求；人行通道应安全、舒适满足无障碍设计要求，且与场地外人行通道无障碍连接；室外硬质铺装地面透水铺装率不小于50%，室外机动车停车场镂空面积不低于40%，场地内70%以上道路路面太阳辐射反射系数不低于0.4；景观绿地应以乡土植物开发利用为主，本土植物种数不宜低于70%，多种植物合理搭配，根据气候和土壤条件，采用乔、灌、草结合的复层绿化，绿化用地内绿化覆盖率应大于70%。

绿色建筑监理细则_2

工程监理实施细则（绿色建筑分部工程）工程监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：江苏省住房和城乡建设厅监制绿色建筑分部工程监理实施细则1 绿色建筑分部工程概况1.1 工程概况：所在城市：扬州市；气候分区：夏热冬冷；结构形式：框架、剪力墙；层数：地下二层（汽车库，局部为人防地下室）、地下一层（自行车库），地上十层、十八层；体型系数：工程设计值0.34（十层）、0.46（十八层），规范限值≤0.55；节能设计标准：《江苏省居住建筑热环境和节能设计标准》（DGJ32/J71-2008）；节能水平：65%。

1.2 本工程绿色建筑分部工程概况2 本工程绿色建筑分部工程的特点、难点2.1本工程绿色建筑分部工程设计、施工特点、难点：屋面、墙面保温2.2本工程绿色建筑分部工程监理质量控制的重点：屋面、墙面保温3 绿色建筑分部工程监理工作依据3.1经审查合格的设计文件。

3.2本工程施工合同、协议等资料。

3.3本工程《监理规划》。

3.4经批准的工程施工组织设计、专项施工方案。

3.5本工程适用的绿色建筑分部工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集。

绿色建筑分部工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集一览表3.6其他依据4 项目监理部组织机构4.1项目监理部组织机构框图（示意，框图中可添加人员姓名）图4.1项目监理部组织机构框图5 绿色建筑分部工程监理工作流程（用框图表示）5.1绿色建筑分部工程施工阶段监理程序：（示意）5.2绿色建筑分部工程施工方案审核程序（同上）5.3分包单位资格审核监理工作程序（同上）5.4绿色建筑分部工程施工质量控制流程（同上）5.5绿色建筑分部工程验收流程（同上）5.6其他程序或流程（根据工程实际情况增减、调整）6 绿色建筑分部工程监理工作控制要点及目标值6.1本工程绿色建筑分部工程目标及检验批划分根据设计文件、施工合同及相关标准的要求，本工程绿色建筑分部工程质量目标确定为： 65% 、设计节能能耗指标为 65 ﹪。

绿色建筑工程监理实施细则(38页)

苏地2014-G-35地块项目工程编号：A.0.4苏B.1.4绿色建筑工程监理实施细则1 绿色建筑工程概况1.1 工程概况：工程名称：苏地2014-G-35地块项目建设单位：苏州鸿达科技投资发展有限公司设计单位：苏州设计研究院股份有限公司监理单位：苏州建筑工程监理有限公司施工单位：苏州狮山建筑安装工程有限公司建设地点：苏州市高新区凤凰峰路西、旺巷廊街南建筑面积：45156.85㎡结构形式：框架本工程包括快捷酒店、邻里中心、地下室。

1.2 本工程绿色建筑工程概况率1.30，绿地率15%，地下建筑面积与建设用地面积之比不小于0.5，地下一层建筑面积与建设用地面积比率57.98%。

机动车停车数地上30辆，地下282辆，停车方式垂直式/平行式；非机动停车数468辆，停车方式垂直式，场地内无障碍停车位6辆，占总停车位比例不小于1%，无障碍停车车位位于地面及地下车库内。

本项目场地周边无电磁辐射，场地内无地质断裂构造，无超标排放污染源。

场地内道路系统便捷顺畅，满足消防、救护及减灾救灾等要求。

1.2.2 景观环境：停车场、人行通道和广场种植高大乔木提供遮阳，机动车停车场遮阴率不小于20%，景观主干道路乔木遮阴率不小于50%，步行道和自行车道林荫率不小于60%，室外活动场地、非机动车停车场设置遮阳避雨措施；场地内结合绿化景观设计完善步行道系统，提供配套的休憩设施，并综合考虑遮荫、排水要求；人行通道应安全、舒适满足无障碍设计要求，且与场地外人行通道无障碍连接；室外硬质铺装地面透水铺装率不小于50%，室外机动车停车场镂空面积不低于40%，场地内70%以上道路路面太阳辐射反射系数不低于0.4；景观绿地应以乡土植物开发利用为主，本土植物种数不宜低于70%，多种植物合理搭配，根据气候和土壤条件，采用乔、灌、草结合的复层绿化，绿化用地内绿化覆盖率应大于70%。

1.2.3空调（供暖）-快捷酒店：1）冷热源形式、规格、数量：变冷媒流量多联空调系统，6台10HP新风室外机，1台22HP，4台30HP，1台38HP空调室外机。

绿色建筑监理实施细则

苏地2023-WG-43地块项目 1#-9#楼工程编号：A.0.4苏B.1.4绿色建筑工程监理实行细则1 绿色建筑工程概况1.1 工程概况：工程名称：苏地2023-WG-43地块项目（1-9#楼）建设单位：苏州辉耀房地产开发有限企业设计单位：北京华巨建筑设计有限企业监理单位：苏州市城建开发监理有限企业施工单位：福建卓越建设工程开发有限企业建设地点：苏州市相城区高铁新城蠡太路与青龙巷楼交叉口建筑面积：80171.94㎡构造形式：框剪本工程1-9#楼、地下室。

1.2 本工程绿色建筑工程概况表1.11.2.1 本工程总用地面积4730.25㎡，总建筑面积77031.36㎡，建筑密度24%，容积率2.0，绿地率37.0%，地下建筑面积与建设用地面积之比不不不小于0.5。

机动车停车数地上65辆，地下610辆；非机动停车数620辆。

本项目场地周围无电磁辐射，场地内无地质断裂构造，无超标排放污染源。

场地内道路系统便捷顺畅，满足消防、救护及减灾救灾等规定。

景观环境：停车场、人行通道和广场种植高大乔木提供遮阳，机动车停车场遮阴率不不不小于20%，景观主干道路乔木遮阴率不不不小于50%，步行道和自行车道林荫率不不不小于60%，室外活动场地、非机动车停车场设置遮阳避雨措施；场地内结合绿化景观设计完善步行道系统，提供配套旳休憩设施，并综合考虑遮荫、排水规定；人行通道应安全、舒适满足无障碍设计规定，且与场地外人行通道无障碍连接；室外硬质铺装地面透水铺装率不不不小于50%，室外机动车停车场镂空面积不低于40%，场地内70%以上道路路面太阳辐射反射系数不低于0.4；景观绿地应以乡土植物开发运用为主，本土植物种数不适宜低于70%，多种植物合理搭配，根据气候和土壤条件，采用乔、灌、草结合旳复层绿化，绿化用地内绿化覆盖率应不小于70%。

空调（供暖）：1）冷热源形式、规格、数量：变冷媒流量多联空调系统，6台10HP新风室外机，1台22HP，4台30HP，1台38HP空调室外机。

绿色建筑监理实施细则

苏地2014-G-35地块项目工程编号：A.0.4苏B.1.4绿色建筑工程监理实施细则1 绿色建筑工程概况1.1 工程概况：工程名称：苏地2014-G-35地块项目建设单位：苏州鸿达科技投资发展有限公司设计单位：苏州设计研究院股份有限公司监理单位：苏州建筑工程监理有限公司施工单位：苏州狮山建筑安装工程有限公司建设地点：苏州市高新区凤凰峰路西、旺巷廊街南建筑面积：45156.85㎡结构形式：框架本工程包括快捷酒店、邻里中心、地下室。

1.2 本工程绿色建筑工程概况1.2.1 本工程总用地面积23954.9㎡，总建筑面积45456.85㎡，建筑密度46.69%，容积率1.30，绿地率15%，地下建筑面积与建设用地面积之比不小于0.5，地下一层建筑面积与建设用地面积比率57.98%。

机动车停车数地上30辆，地下282辆，停车方式垂直式/平行式；非机动停车数468辆，停车方式垂直式，场地内无障碍停车位6辆，占总停车位比例不小于1%，无障碍停车车位位于地面及地下车库内。

本项目场地周边无电磁辐射，场地内无地质断裂构造，无超标排放污染源。

场地内道路系统便捷顺畅，满足消防、救护及减灾救灾等要求。

1.2.2 景观环境：停车场、人行通道和广场种植高大乔木提供遮阳，机动车停车场遮阴率不小于20%，景观主干道路乔木遮阴率不小于50%，步行道和自行车道林荫率不小于60%，室外活动场地、非机动车停车场设置遮阳避雨措施；场地内结合绿化景观设计完善步行道系统，提供配套的休憩设施，并综合考虑遮荫、排水要求；人行通道应安全、舒适满足无障碍设计要求，且与场地外人行通道无障碍连接；室外硬质铺装地面透水铺装率不小于50%，室外机动车停车场镂空面积不低于40%，场地内70%以上道路路面太阳辐射反射系数不低于0.4；景观绿地应以乡土植物开发利用为主，本土植物种数不宜低于70%，多种植物合理搭配，根据气候和土壤条件，采用乔、灌、草结合的复层绿化，绿化用地内绿化覆盖率应大于70%。