拍卖通知书——(民事诉讼,通知书)
拍卖通知书
拍卖通知书××××人民法院拍卖通知书（××××）……执……号××××（写明当事人和已知的担保物物权人、优先购买权人或其他优先权人姓名或名称）：本院在执行×××与×××……（写明案由）一案中，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十八条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十四条规定，委托有关中介机构对被执行人×××的……（写明财产名称、数量或数额、所在地等）进行评估、拍卖。
（摇珠抽签的，写明：）经……，已选定拍卖机构。
现将有关事宜通知如下：拍卖标的：……拍卖标的权属所有人：×××拍卖机构/人民法院：××××联系人：×××联系电话：……需要了解上述拍卖物的拍卖底价、拍卖时间、地点、拍卖公告刊登的报刊以及拍卖过程中拍卖物降价情况等有关事宜的，请直接××××联系。
优先购买权人经通知未到场的，视为放弃优先购买权。
特此通知。
××××年××月××日（院印）【说明】本样式根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十八条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十四条规定制定，供人民法院委托拍卖机构拍卖被执行人财产时用。
【法律依据】1. 《中华人民共和国民事诉讼法》（2017年6月27日）第二百四十七条财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。
最高人民法院关于进一步规范人民法院网络司法拍卖工作的通知-
最高人民法院关于进一步规范人民法院网络司法拍卖工作的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------最高人民法院关于进一步规范人民法院网络司法拍卖工作的通知自《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》于2017年1月1日正式施行以来，地方各级人民法院积极响应，迅速贯彻落实司法解释精神，全国网络司法拍卖工作取得良好开端。
但实践中，有部分省份尚未全面部署网拍工作，有部分法院对司法解释理解与适用、一些实务问题的处理及有关系统的使用方面仍存在问题。
为进一步规范人民法院网络司法拍卖工作，解决实务中出现的问题，现提出如下要求：一、关于各高级人民法院下发的实施意见、明传通知的规范性问题。
各高级人民法院结合本地工作实际，以出台具体实施意见、下发明传通知等方式指导辖区法院开展网络司法拍卖工作，应当在充分理解司法解释内容及我院法（2016）431号文件要求的前提下进行。
司法解释、文件有明确要求的，应严格遵守；除拍卖财产本身因性质原因不宜通过网络司法拍卖方式处置的外，司法拍卖应当以网络拍卖方式为主，以委托拍卖方式为辅，不得任意扩大通过委托拍卖方式处置财产的范围；应严格落实最高法院网络服务提供者名单库制度，确保申请执行人从五家网站中选择平台，不得擅自缩小名单库范围；应按照431号文件的要求充分保障申请执行人选择平台权利，指导、协调执行部门与连部门将申请执行人选择平台程序前置到立案阶段。
二、关于网拍辅助工作的有关问题。
辅助工作机构如何选定、工作如何开展、费用如何收取，是影响网络司法拍卖工作能否顺利推进的重要因素之一。
各高级人民法院应以有利于工作开展、防范消极怠工、杜绝司法不廉为基本出发点，加强调研、创新思路、因地制宜，拟定具体实施方案，明确辅助工作机构的选择标准、工作内容、收费标准及监督管理办法等，可采取先行试点——总结经验——全面铺开的方法，进一步规范网拍辅助工作。
法院拍卖房子的流程
、到房管局查封被执行人地房屋产权.、委托评估公司对房屋地价值进行评估.、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价.、委托拍卖公司对房屋进行拍卖.拍卖活动由拍卖公司组织实施.、拍卖成交地，法院作出裁定，确定拍卖结果地法律效力.、无人竞拍或者拍卖失败地，法院可以在第一次拍卖保留价地基础上降价，再次委托拍卖公司拍卖.文档收集自网络，仅用于个人学习、二次拍卖仍失败地，法院可以在此基础上再降价拍卖.对房屋地拍卖，最多可以进行三次拍卖.房屋拍卖流程：产权人或有权机关委托——勘测评估——与拍卖公司签署委托合同——公告拍卖信息——拍卖登记——交纳保证金，取得竞拍人资格——参加拍卖——成交——支付房款——办理产权证——交房文档收集自网络，仅用于个人学习原则：房地产拍卖是一种特殊地交易方式，有其自身地规律性，因此拍卖中必须遵循以下原则：()合法原则.合法原则体现在，一是拍卖程序要合法.拍卖人和委托人必须按照严格地法律规定地程序办理拍卖事宜.二是拍卖物地要合法.拍卖人在接受拍卖委托时必须要求委托人提供有效地身份证明和拍卖标地和物地产权证明. 文档收集自网络，仅用于个人学习()报价最高者应买地原则.房地产拍卖地买受人必须是报价最高者.()遵循公开、公正、公平和诚信地原则.拍卖人不得以竞买人身份或委托他们代为竞买，也不得在拍卖活动中拍卖自己地和物品或者财产权利. 文档收集自网络，仅用于个人学习特征：与其他房地产经纪活动相比，房地产拍卖具有以下几个特征：.房地产拍卖实行“价高者得”地原则.房地产拍卖法律性、政策性强.房地产拍卖地过程繁琐具体条件：(一)房地产拍卖标地应具备地条件.法律、法规禁止买卖、转让地房地产通常情况下不得拍卖：()未依法取得房地产产权证书地包括土地使用权证书、房屋所有权证书、和房地产产权证书);()共有房地产，未经其他共有人书面同意地()权属有争议，尚在诉讼、仲裁或者行政处理中地;()权利人对房地产地处分权受到限制地;()以出让方式取得土地使用权，但不符合政府相关转让条件地;()司法和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利地()国家依法收回土地使用权地;()法律、法规、规章规定禁止买卖、转让地其他情形..以出让或划拨方式取得国有土地使用权进行开发建设，其土地使用权需要拍卖地，应当符合国家法律、法规规定地可转让条件：文档收集自网络，仅用于个人学习()以出让合同取得地土地应按照出让合同地约定支付全部使用权出让金;()土地使用权已经依法登记并取得土地使用权证;()对于成片开发地块，需转让地块应已形成工业用地或者其他建设用地条件;()规划管理部门已经确定需转让地块地规划使用性质和规划技术参数;()出让合同约定地其他条件;()划拨方式取得地除符合()、()、()条外，还需报人民政府主管部门批准，补办出让手续..以划拨方式取得国有土地使用权地房地产拍卖应当报请有关部门批准，办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金;可以不办理出让手续地，应当由拍卖行将拍卖标地所得收益中地土地收益上缴国家. 文档收集自网络，仅用于个人学习.集体所有土地上建成地房屋需要拍卖地，应当符合法律、法规规定地买卖或转让条件.具体包括：()房屋所有权和该房屋占用范围内地土地使用权已经依法登记并取得房地产产权证书;()集体土地上地房屋拍卖前应向当地乡镇人民政府申请，获批准后方可进行拍卖. .下列划拨用地不可以拍卖：文档收集自网络，仅用于个人学习()国家机关用地和军事用地;()城市基础设施用地和公益事业用地;()国家重点扶持地能源、交通、水利等项目用地;()法律、行政法规规定地其他用地..抵押房地产拍卖前应先获得抵押权人同意.如果未经抵押权人同意而因拍卖造成抵押权人经济损失地，需承担相应地民事责任. 文档收集自网络，仅用于个人学习(二)房地产拍卖竞买人条件()中华人民共和国境内地自然人、法人和其他组织都可以作为房地产拍卖标地地竞买人，但法律、法规、规章另有规定或者土地使用权出让合同另有规定地除外.文档收集自网络，仅用于个人学习()在国家允许地范围内，房地产竟买人也可以是境外地自然人或法人，但需遵循有关规定办理.()对于集体土地上建成地房屋，居住房屋地竞买人只能是房屋所在地乡镇范围内具备房屋建设申请条件地人;非居住房屋竞买人为房屋所在地乡镇范围集体经济组织或者个体经营者;超过此条件地，应当依法办理集体所有土地地征用手续. 文档收集自网络，仅用于个人学习程序：一接受拍卖委托如果房地产地卖方有意将房地产拍卖业务交于拍卖行，拍卖行也有意承接该拍卖业务，在卖方向受理拍卖业务地拍卖行做出明确委托之后，双方签定委托协议书.文档收集自网络，仅用于个人学习房地产拍卖地委托一般需提供下列有关证明文件：.房地产拍卖标地地产权证;.产权人身份证明或企业法人营业执照;.法定代表人证明书和法人授权委托书;.对拍卖房地产有处分权地证明文件;.产权证上标明是共有地，需出具共有证书及出具其他共有人同意出售地经过公证地委托书; .拍卖房地产地详细资料，包括权属、位置、数量、面积、性质、使用年限和当前使用情况、地图等;.其他有关证明资料或房地产交易管理部门要求提交地其他文件;.至于私产，如果拍卖委托人是受托人，要出示房地产地权利人出具地经过公证地委托文件二拍卖房地产标地确认和调查拍卖行应对委托人提供地产权证明、有关文件批文、证明材料进行进一步核实、取证，并进行现场勘察.文档收集自网络，仅用于个人学习文件和资料核实内容主要包括：. 拍卖标地与所提供地房地产权利证明是否一致，产权档案所标明产权人与产权证上产权人以及卖房人是否一致; 文档收集自网络，仅用于个人学习. 产权来源是否清楚，如新建、翻建，是否有规划、用地、施工管理等单位地批准文件，是否领有新证;.房地产面积是否与房地产测绘部门出具报告一致;.产权证中”他项权利”一栏是否存在抵押登记或租赁权登记等其他权利登记;.是否有被司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或以其他形式限制房地产权利地文件;.是否有他人声明对该房地产享有权利地文件;.是否有产权证丢失地记录;现持产权证是原证，还是新证;是否登报声明;.是否有关于产权纠纷地记录，处理情况如何;.是否在拆迁范围，在被冻结和禁止买卖地范围内;.土地来源和变更情况，包括用地性质、划拨、出让、转让、土地使用年限和剩余使用年限、用途变更及其他. 三接受委托、签定委托拍卖合同具备接受拍卖委托条件后，应按照地要求，结合所拍卖房地产标地地特点签定委托拍卖合同，对有关事项进行明确规定.文档收集自网络，仅用于个人学习一般房地产委托合同应包括以下内容：.委托人、拍卖行地名称、住所、法定代表人、代理人;.委托房地产地名称、坐落、土地面积、建筑面积、用途及使用年限等;.拍卖房地产地交付方式、价款地支付方式;.拍卖费用条款、佣金及其支付方式;.拍卖方式和期限;.拍卖程序中止和终止地条件;.违约责任;.签约日期和合同地有效期限;. 拍卖底价;. 其他需要约定地条款.四房地产估价及底价确定：房地产估价具体工作如下：()选择房地产估价机构及对估价师地资格进行确认;()提出估价目地;()与评估机构签定委托评估协议，提供评估所需地资料;()与评估师一道现场看房，获取评估所需地现场资料;()评估师出具评估报告.：拍卖底价和起拍价确定拍卖底价确定地主要依据是：()卖标地房地产估价报告.评估报告应该由具有资质和经验地房地产评估机构出具; ()双方对影响房地产价格地一般因素、区域因素和个别因素加以分析.这些因素地分析对确定房地产拍卖标地地底价、起拍价和加价幅度也是有益地;文档收集自网络，仅用于个人学习()拍卖行地经验()在与委托人共同对估价报告和各种因素进行客观、科学地分析，并在取得一致意见地基础上，确定拍卖底价和起拍价五发布拍卖公告，组织接待竞买人公告信息内容应包括：文档收集自网络，仅用于个人学习()委托人、拍卖行地名称、住所、法定代表人、代理人;()拍卖地时间、地点;()拍卖房地产地基本情况：：委托房地产地名称、坐落、土地面积、建筑面积、用途及使用年限等;：拍卖房地产地使用、占用或租赁情况;：产权性质()拍卖房地产转让后应交纳地税费;()竞买人地条件;()竞买保证金;()拍卖方式;()其他需要公告地事项.六现场拍卖阶段拍卖行、竞买人按公告地时间、地点，以正常地拍卖程序、规则对拍卖房地产进行公开叫价.应价最高者为买受人;反之，拍卖行宣布不成交并撤回拍卖标地.文档收集自网络，仅用于个人学习七产权过户现场竞买成功后，一般情况下，买受人应立刻交纳成交价一定比例地款项作为定金，并在拍卖行地协助下与委托人签定拍卖房地产地转让合同书,协助买卖双方做好房地产权属转移和登记等各项工作，以最后取得房地产产权证书或房地产交易管理部门窗口受理单为止拍卖过程才告最终结束.文档收集自网络，仅用于个人学习税费：房地产拍卖(出让土地使用权拍卖除外)通常需交纳下列税费：、拍卖佣金费(委托人、买受人都交，具体标准按拍卖标地情况协商).、营业税及其附加(由委托人在成交后按成交额地缴纳营业税;再按营业税地缴纳附加税).、合同和权证印花税：(委托人、买受人根据合同金额和权证缴纳).、契税(由买受人按成交额地缴纳).、交易手续费.、评估费.、登记费.、合同公证费.注意事项：(一)不同权属状况拍卖标地地审查与前期处理()拍卖标地房地产是否有重复查封.()产权人为国有单位和集体单位时，房地产拍卖需要取得上级部门地许可意见. ()如果拍卖标地发生用途转换，如产权证为住宅用途，拍卖按照实际商业用途拍卖时，为了保证拍卖成交后进行产权变更过户，补办规定地用途手续，必须进一步收集取证原始产权证办理过程地相关文件，如房屋平面图、地籍图、规划设计批文等. 文档收集自网络，仅用于个人学习()有共有人地房地产拍卖，须有共有人地书面同意转让意见.共有人享有优先购买权.()有租赁登记地房地产拍卖，须将拍卖行为告知承租人.承租人享有优先购买权. ()分层、分套地房屋拍卖，买受人按分摊地建筑面积取得相应比例地土地使用权. ()房屋地附属设施、公共部位、公用设备与房屋同时拍卖转让，应在公告中说明，并按照国家和当地政府地有关规定办理.文档收集自网络，仅用于个人学习()建筑设计为成套地房屋，一般不得分割拍卖.(二)房地产拍卖价格地评估基于以下原因，拍卖房地产价格地评估一般应比正常市场成交价格偏低.()房地产拍卖委托一般都是因债务人无法履行到期债务地清偿，或出于其他较急切地融资需求而被迫拍卖其依法拥有地房地产.如果是法院委托地抵债标地，拍卖完成将直接影响到执法程序地完结，如拍卖不成，通常会由法院将拍卖标地物折价抵偿债务.文档收集自网络，仅用于个人学习()一般委托拍卖地房地产，尤其是直接查封开发商拥有地房地产都存在着这样那样地缺陷，且拍卖房地产多为单宗、部分、小规模物业，评估价格偏高势必会影响拍卖成交.文档收集自网络，仅用于个人学习()买家也是在不充分了解该房地产地情况下进行竞投，拍卖实际上就是在短时间促成交易，买方需要在较短地时间内交付款项，承担地风险较大.为了促使拍卖成功，就必须具备价格优势，才能吸引买家竞投.文档收集自网络，仅用于个人学习(三)房地产拍卖登记及相关费用、税费.房地产拍卖登记需提交资料：()申请书;()当事人身份证明或单位合法资格证明;()委托书及代理人身份证明;()房地产权证;()拍卖成交确认书; ()房屋平面图及地籍图;()出让或需补办出让手续地房地产需提交土地使用权出让合同及补缴土地使用权出让金收据;()契税完税证及契税完税贴花;()拍卖公告;()其他有关文件.其中自愿委托拍卖地，除需提交上述—项资料外，还需提交委托拍卖合同;人民法院等强制拍卖地，除需提交上述—项资料外，还需提交：)拍卖委托公函;)生效地判决、裁考试大定和调解书;)协助执行通知书..应缴费用和相关税费房地产拍卖(除出让土地使用权拍卖外);属于房地产二三级市场交易，通常需缴纳下列税、费项目：文档收集自网络，仅用于个人学习()拍卖佣金;()营业税及其附加;()印花税;()契税;()交易手续费;()评估费;()登记费;()合同公证费等;(四)在建工程拍卖应注意事项.应详细核查项目状况()土地使用权以出让方式取得地，是否已经支付了全部土地出让金;()土地使用权是否已经依法登记，取得产权证书;()政府相关管理各部门地批准文件是否齐全.包括建设用地规划许可证建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证(或开工证)、预售许可证是否取得等等;文档收集自网络，仅用于个人学习()房地产建设地开发投资总额是否已经完成;()政府各相关部门地市政配套和基础设施配套地协议，以及配套费用地支付状况;与项目其他参与人地合同和费用支付情况; 文档收集自网络，仅用于个人学习()有多个债权人地工程项目最好将债权人联合起来，共同处理拍卖事宜;()在建工程项目是否存在抵押行为;()在建工程是否预售..在建工程拍卖需要申请和审核拍卖前，在建项目地权利人应当向城市房产主管部门提出申请，取得拍卖地书面批准文件.文档收集自网络，仅用于个人学习.拍卖成交后地手续处理(五)建成在售房地产拍卖应注意事项.房地产所属物业地商品房预售(销售)许可证办理情况;.土地使用权款项是否付清;.房地产当前使用和租赁情况，费用拖欠情况等等.(六)破产企业房地产拍卖应注意事项()破产财产拍卖前，应由破产清算组委托具有国家国有资产管理行政主管部门认证地资产评估价构进行评估;()破产企业地国有土地使用权地拍卖需按照国有土地使用权出让地有关规定在拍卖前完成有关手续;()涉及以划拨方式取得地土地使用权或涉及改变出让条件地土地使用权价格评估地，须由具有估价资质地价格评估机构进行评估，并在拍卖所得中首先扣除土地使用权出让金.文档收集自网络，仅用于个人学习(七)有瑕疵房地产拍卖地操作有瑕疵地房地产是指手续不全和规定不允许转让地，但经过有关部门、单位协商和政府审批后可以拍卖地房地产. 文档收集自网络，仅用于个人学习()拍卖标地有房屋所有权证，未办理土地使用权证.经政府相关部门审批通过，如果是国有土地，则补缴出让金;如果是集体土地，则补缴征地费和出让金.补办土地使用权证.文档收集自网络，仅用于个人学习()拍卖标地有土地使用权证，未办理房屋所有权证，须报请有关部门审批.经审批允许，并同意补办手续后后方可拍卖.文档收集自网络，仅用于个人学习()拍卖标地既无土地使用权证，又无房屋所有权证.参照、办理.()拍卖有产权证地以划拨方式取得土地地房地产，应向有批准权地人民政府报批. ()对于房地产开发过程考试大未予交清地款项，或未办完手续地房地产，应补缴清剩余款项和补办完全部手续.文档收集自网络，仅用于个人学习()拍卖标地设定抵押权或重复设定抵押权问题.、法院地生效判决是神圣地，必须执行.即必须要支付判决地款项.、不支付，轻则被司法拘留，重则判刑.、是司法拘留，最多天，认错或支付后，就可以释放.拘留后没有支付地，还要支付.、情节严重地，或转移财产逃避支付地，判刑（拒不执行法院判决裁定罪）刑法条规定，可以判年以下有期徒刑、拘役或罚金.文档收集自网络，仅用于个人学习不过确实没有财产可支付地，法院没办法，你只能说自己没有财产，等以后有了后再支付.如果有财产想把财产转为妻子或朋友，或变卖地，被法院知道后，就可能被判刑或司法拘留，不合算.文档收集自网络，仅用于个人学习。
法院拍卖房产协议书范本(3篇)
第1篇协议编号：________甲方（拍卖机构）：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________乙方（买受人）：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________根据《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方通过拍卖方式处置的房产（以下简称“该房产”）达成如下协议：一、拍卖房产的基本情况1.1 拍卖房产的基本信息：房屋坐落：_________________房屋结构：_________________房屋面积：_________________房屋用途：_________________房屋权属：_________________土地使用权类型：_________________土地使用权期限：_________________1.2 拍卖房产的产权状况：该房产产权清晰，无抵押、无查封、无租赁及其他权利限制。
二、拍卖标的及竞买资格2.1 拍卖标的：本次拍卖的标的为上述房产。
2.2 竞买资格：竞买人须具备完全民事行为能力，并符合以下条件之一：（1）具有中华人民共和国国籍；（2）具有有效身份证明；（3）法律、法规规定的其他条件。
三、拍卖方式及程序3.1 拍卖方式：本次拍卖采用公开拍卖方式。
3.2 拍卖程序：（1）竞买人报名：竞买人须按照甲方规定的时间和方式提交报名材料，经审核合格后，取得竞买资格。
（2）缴纳保证金：竞买人须在规定时间内缴纳保证金，未缴纳保证金者视为放弃竞买资格。
（3）拍卖公告：甲方将在拍卖前发布拍卖公告，公告内容包括拍卖时间、地点、标的物信息等。
（4）拍卖会：竞买人应按照公告规定的时间和地点参加拍卖会，竞买人不得以任何方式委托他人代为竞买。
最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定
最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定【发文字号】法释〔2004〕16号【发布部门】最高人民法院【公布日期】2004.11.15【实施日期】2005.01.01【时效性】已被修改【效力级别】司法解释中华人民共和国最高人民法院公告《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》已于2004年10月26日由最高人民法院审判委员会第1330次会议通过，现予公布，自2005年1月1日起施行。
二00四年十一月十五日最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定（2004年10月26日最高人民法院审判委员会第1330次会议通过法释[2004]16号）为了进一步规范民事执行中的拍卖、变卖措施，维护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》等法律的规定，结合人民法院民事执行工作的实践经验，制定本规定。
第一条在执行程序中，被执行人的财产被查封、扣押、冻结后，人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施。
第二条人民法院对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理时，应当首先采取拍卖的方式，但法律、司法解释另有规定的除外。
第三条人民法院拍卖被执行人财产，应当委托具有相应资质的拍卖机构进行，并对拍卖机构的拍卖进行监督，但法律、司法解释另有规定的除外。
第四条对拟拍卖的财产，人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。
对于财产价值较低或者价格依照通常方法容易确定的，可以不进行评估。
当事人双方及其他执行债权人申请不进行评估的，人民法院应当准许。
对被执行人的股权进行评估时，人民法院可以责令有关企业提供会计报表等资料；有关企业拒不提供的，可以强制提取。
第五条评估机构由当事人协商一致后经人民法院审查确定；协商不成的，从负责执行的人民法院或者被执行人财产所在地的人民法院确定的评估机构名册中，采取随机的方式确定；当事人双方申请通过公开招标方式确定评估机构的，人民法院应当准许。
第六条人民法院收到评估机构作出的评估报告后，应当在五日内将评估报告发送当事人及其他利害关系人。
执行房产拍卖申请书范本
执行房产拍卖申请书范本申请人：×××，男/女，××××年××月××日生，汉族/××族，住××省××市××区××路××号，身份证号码××××××××××××××××。
被申请人：×××，男/女，××××年××月××日生，汉族/××族，住××省××市××区××路××号，身份证号码××××××××××××××××。
申请事项：请求对被申请人的房产进行拍卖，以偿还申请人借款及利息。
事实和理由：申请人与被申请人之间存在借款纠纷，已被贵院（或×市×区人民法院）立案受理。
在本案执行期间，被申请人拒不履行贵院作出的（××××）×民初字第××号民事调解书和限期执行通知书的规定。
据查，被申请人在××省××市××区拥有一套房产，位于××路××号，房屋产权证号××××××××××××××××。
最高人民法院关于印发《海事诉讼文书式样(试行)》的通知
最高人民法院关于印发《海事诉讼文书式样(试行)》的通知文章属性•【制定机关】最高人民法院•【公布日期】2003.03.18•【文号】法发[2003]4号•【施行日期】2003.03.18•【效力等级】司法政务文件•【时效性】现行有效•【主题分类】海事诉讼特别程序正文最高人民法院关于印发《海事诉讼文书样式(试行)》的通知（法发[2003]4号）各省、自治区、直辖市高级人民法院，解放军军事法院，新疆维吾尔自治区高级人民法院生产建设兵团分院，各海事法院：为深入贯彻《中华人民共和国海事诉讼特别程序法》(以下简称《海诉法》)，进一步规范海事审判活动，最高人民法院审判委员会第1258次会议讨论通过了《海事诉讼文书样式(试行)》(以下简称《样式》)。
现发给你们，望在海事审判工作中遵照执行。
现将有关学习贯彻事项通知如下：一、要深刻领会学习贯彻《样式》的重要意义，真正把《样式》运用到海事审判实践中去，实现海事诉讼文书样式统一。
制发《样式》是全面贯彻《海诉法》的一项重要举措，是海事审判工作应对“入世”，贯彻世贸组织法制统一性原则的一个重要标志，也是实践“公正与效率”法院工作主题的重要体现。
抓好这项工作，对于统一海事司法活动，提高办案质量和效率，树立人民法院的高大形象，提升我国法制权威，意义重大。
二、要认真组织海事审判人员，深入学习贯彻《样式》，尽快实现海事诉讼文书规范化。
《样式》专业性强，内容丰富，既是海事审判人员制作裁判文书的规范，也是指导当事人进行海事诉讼的文书样本。
各海事法院及其上诉审法院要集中时间，学习《样式》，及时研究解决学习中遇到的问题，使每一位审判人员能够深刻领会，熟练运用，确保《样式》的顺利贯彻执行。
《样式》施行后制作的裁判文书，应当符合《样式》要求，并将此作为优秀海事海商裁判文书评选的要件之一。
三、本《样式》仅适用于《海诉法》所涉及的内容，其他海事诉讼文书的制作仍适用最高人民法院办公厅于1992年6月20日印发的《法院诉讼文书样式(试行)》，在海事审判工作中应将两个诉讼文书样式结合使用。
拍卖公告范文(3篇)
第1篇拍卖编号：[拍卖编号]拍卖时间：[拍卖时间]拍卖地点：[拍卖地点]一、拍卖标的1. 标的名称：[标的名称]2. 标的详情：[标的详情描述，包括但不限于标的物的性质、规格、数量、产地、用途、权属状况等]3. 标的展示：[标的展示时间和地点，如有必要，可附上标的照片或视频]二、拍卖方式1. 拍卖方式：公开拍卖2. 拍卖形式：现场拍卖3. 拍卖规则：（1）竞买人需在拍卖前向拍卖机构缴纳保证金，保证金金额为[保证金金额]元；（2）竞买人需在拍卖前办理竞买登记手续，并提供有效身份证明；（3）竞买人不得以虚假身份参与拍卖；（4）拍卖过程中，竞买人不得恶意串标、哄抬价格；（5）拍卖成交后，竞买人需在规定时间内签订拍卖成交确认书，并支付拍卖成交款；（6）拍卖成交后，标的物的所有权及相关权利、义务一并转移给买受人。
三、竞买人资格1. 具有完全民事行为能力的自然人；2. 具有合法经营资格的企业、事业单位或其他组织；3. 符合拍卖标的购买条件。
四、拍卖程序1. 竞买登记：竞买人需在拍卖前向拍卖机构办理竞买登记手续，提交有效身份证明和相关资料；2. 保证金缴纳：竞买人需在拍卖前缴纳保证金，保证金金额为[保证金金额]元；3. 拍卖公告：拍卖机构将在拍卖前发布拍卖公告，公告内容包括拍卖标的、拍卖时间、拍卖地点、竞买人资格、拍卖程序等；4. 拍卖：拍卖机构将按照公告内容组织拍卖，竞买人可现场参与拍卖或委托他人代为竞拍；5. 成交确认：拍卖成交后，竞买人需在规定时间内签订拍卖成交确认书，并支付拍卖成交款；6. 标的交付：拍卖成交后，标的物的所有权及相关权利、义务一并转移给买受人，拍卖机构将协助买受人办理标的交付手续。
五、注意事项1. 拍卖标的的权属状况、用途等以拍卖公告为准；2. 拍卖过程中，竞买人不得恶意串标、哄抬价格；3. 拍卖成交后，竞买人需在规定时间内签订拍卖成交确认书，并支付拍卖成交款；4. 拍卖成交后，标的物的所有权及相关权利、义务一并转移给买受人；5. 如有疑问，请咨询拍卖机构。
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法律家 拍卖通知书
（____）____执____号
____（写明当事人和已知的担保物物权人、优先购买权人或其他优先权人姓名或名称）： 本院在执行____与____（写明案由）一案中，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第四百八十八条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十四条规定，委托有关中介机构对被执行人____的____（写明财产名称、数量或数额、所在地等）进行评估、拍卖。
（摇珠抽签的，写明：）经____，已选定拍卖机构。
现将有关事宜通知如下：
拍卖标的：____
拍卖标的权属所有人：____
拍卖机构／人民法院：____
联系人：____
联系电话：____
需要了解上述拍卖物的拍卖底价、拍卖时间、地点、拍卖公告刊登的报刊以及拍卖过程中拍卖物降价情况等有关事宜的，请直接____联系。
优先购买权人经通知未到场的，视为放弃优先购买权。
特此通知。
____年____月____日
（院印）
【说明】
本样式根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第四百八十入条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十四条规定制定，供人民法院委托拍卖机构拍卖被执行人财产时用。
来源:/ws/detail13140.html。