工程造价的定额计价方法
工程造价的定额计价方法
工程造价的定额计价方法定额计价方法的基本原理是通过对工程项目的分析和研究，确定各项建设任务的工程量、材料、劳力、机械设备和施工方法等基本要素，然后以这些要素作为计算的基础，按照事前预定的计价规则进行计算，得出工程项目的直接费用和总造价。
定额计价方法主要包括以下几个步骤：1.确定项目的工程范围和任务：工程造价管理的第一步是明确工程项目的具体范围和任务，包括工程建设的规模、用途、地理位置等要素。
2.计算工程量：根据项目的任务和范围，对各项工程量进行细致的测算和计算。
工程量包括土方工程量、混凝土工程量、钢筋工程量、材料和设备工程量等。
3.确定人工费率和材料价格：根据现行的劳动和材料价格标准，确定每个工种的人工费率和各种材料的价格。
这是定额计价的一个重要环节，直接影响到计价的准确性和可靠性。
4.计算直接费用：根据工程量和人工费率，计算各项工程任务的直接人工费用。
同时考虑到各种材料和设备的价格，计算各项工程任务的直接材料费用和直接设备费用。
5.计算间接费用：除了直接费用以外，还需要考虑到一些间接费用，如管理费、利润和税金等。
这些费用通常以工程项目直接费用的一定比例计算。
6.计算总造价：将直接费用和间接费用进行合计，得出工程项目的总造价。
这是定额计价的最终结果。
定额计价方法的优点在于计算比较简单明了，容易理解和操作。
它以定额标准和计价规则为基础，对工程项目进行细致的测算和评估，准确反映了工程项目的实际成本和造价。
同时，定额计价方法还可以为工程项目的投资决策、成本控制和项目进度管理提供重要的参考。
然而，定额计价方法也存在一些局限性。
首先，定额标准是按照一定的情况和条件制订的，对于一些具体工程项目可能不够准确，需要根据项目实际情况进行适当的调整。
其次，定额计价方法没有考虑到市场供求关系的变化和材料价格的波动，可能导致计价的偏差。
最后，定额计价方法并没有完全考虑到施工的实际情况和施工工艺的变化，对于一些特殊的工程项目可能不够适用。
定额计价的基本方法和程序
确定建筑产品价格定额计价的基本方法和程序，用公式表示如下: 1、每一计量单位建筑产品的基本构造要素（假定建筑产品）的直接工程费=人工费+材料费+施工机械使用费
其中：人工费=∑人工工日数量×人工工日标准
材料费=∑（材料用量×材料基价）+检验试验费
机械使用费=∑机械台班用量×台班单价
2、单位工程直接费=∑（假定建筑产品工程量×直接工程费单价）+措施费
3、单位工程概预算造价=单位工程直接费+间接费+利润+税金
4、单项工程概算造价=∑单位工程概预算造价+设备、工器具购置费
5、建设项目全部工程概算造价=∑单项工程的概算造价+预备费+有关的其它费用。
工程造价的定额计价
市政工程定额计价的计算实例
实例一
某市政道路工程，根据施工图纸和定额规 定，计算出道路基层工程的直接费为100 万元，间接费率为10%，利润率为5%，税 率为3.41%，计算出该分项工程的总造价 为118.41万元。
VS
实例二
某市政排水工程，根据施工图纸和定额规 定，计算出排水管道工程的直接费为200万 元，间接费率为15%，利润率为3%，税率 为3.41%，计算出该分项工程的总造价为 234.86万元。
建筑工程定额的编制与应用
编制原则
编制依据
平均先进性原则、简明适用性原则、 以专家为主编制定额的原则、独立自 主的原则和时效性原则。
国家有关产品标准、设计规范和有关 技术标准；现行的建筑工程预算定额 和劳动定额；现行的地区材料市场价 格信息或调查资料；有关科学试验、 技术测定和统计资料；正常的施工条 件和平均消耗水平；类似工程项目的 成本资料。
02 03
作用
安装工程定额是确定和控制安装工程造价的基础，是编制施工图预算、 确定标底、进行投标报价的依据，也是编制概算定额、估算指标和概算 指标的基础。
分类
按用途分类，安装工程定额可以分为施工定额、预算定额、概算定额和 概算指标等。
安装工程定额的编制与应用
编制原则
统一性、平均先进性、简明适用性、时效性和稳定性。
工程造价的定额计价
• 定额计价概述 • 定额计价的原理与方法 • 建筑工程定额计价 • 安装工程定额计价 • 市政工程定额计价 • 定额计价在工程造价中的应用与展望
01
定额计价概述
定额计价的定义
定额计价：是指根据工程项目的特点、建设规模、建设标准、工期要求、施工条件、技术水平以及施 工图纸等要素，按照规定的程序和方法，制定出符合工程项目实际情况的单位工程或分部分项工程的 消耗量，并以此为基础计算出相应的工程造价。
第4章工程造价的定额计价方法
二、铺底流动资金估算方法
• 铺底流动资金是保证项目投产后，能正常 生产经营所在地需要的最基本的周转资金 数额。是项目总投资中流动资金的一部分， 在项目决策阶段，这部分资金就要求落实。 铺底流动资金一般占流动资金总额的 30%。
•流动资金估算的主要方法有两种：即扩大指标 估算法和分项详细估算法。
• 1．扩大指标估算法。
C=E(1+flP1+f2P2+f3P3+．．．)
+I
• 式中：C—拟建项目总投资； • E——拟建项目设备费； P1、P2、P3„„——已建项目中建筑安装费及其他工程费 等占设备费的比重； f1、f2、f3„„——由于时间因素引起的定额、价格、费 用标准等变化的综合调整系数 I——拟建项目的其他费用。
≤±30%
初步可行性研究 阶段
≤±20%
详细可行性研究 阶段
≤±10% 为全面、详细、深入的技术 经济分析论证提供依据， 是决定项目可行性的依据。
4.1.2 投资估算的编制
建筑安装工程费
建 设 项 目 总 投 资 估 算
固 定 资 产 投 资 估 算
设备及工器具购置费 工程建设其他费用 基本预备费 涨价预备费 建设期投资利息 固定资产投资方向调节税
• ③计算涨价预备费为： • 第1年的涨价预备费 =23324.97×40%×[（1+5%） -1]=466.50 （万元） • 第1年含涨价预备费的投资额 =23324.97×40%+466.50=9796.49（万元） • 第2年的涨价预备费=23324.97×60%×[(1+5%)21]=1434.49（万元） • 第2年含涨价预备费的投资额 =23324.97×60%+1434.49=15429.47（万元） • 涨价预备费=466.50+1434.49=1900.99（万元）
工程造价的定额计价
混合定额计价法
• 总结词：结合直接定额计价法和间接定额计价法，同时考虑工程量和工
程造价历史数据的方法。
• 详细描述：混合定额计价法是一种更为复杂和全面的计价方法。它首先根据施工图纸和工程量计算规则，直接计算出各 个分项工程的工程量。然后，根据当地颁布的定额和单价，结合市场价格信息，计算出各个分项工程的直接费用。同时， 它还收集类似工程的造价数据，并根据新工程与类似工程的差异进行必要的调整，得出新工程的造价。最后，它将直接 计价法和间接计价法的结果进行综合分析，得出最终的工程造价。这种方法需要丰富的工程造价经验和专业的数据分析 能力。
05
优点
客观性
定额计价是依据国家或地方颁布的工程预算定额进行的，具有较强 的客观性和权威性，减少了人为因素的影响。
可比较性
定额计价可以提供不同项目、不同工程部位、不同地区的造价对比， 方便进行方案比选和投资决策。
简便性
定额计价方法简单明了，计算方便，易于掌握，能够快速得出工程 预算和结算价格。
缺点
安装工程定额计价
1 2
定义
安装工程定额计价是根据国家或地方颁布的安装 工程定额标准，对安装工程的造价进行评估和确 定的过程。
特点
安装工程定额计价通常需要考虑材料、人工、机 械等费用，以及各种安装工程的特殊要求。
3
作用
在工程建设中，安装工程定额计价起着确定安装 工程造价、控制投资、规范市场秩序的作用。
交流与合作
加强与国际同行的交流与合作，共同探讨定额计价的发展趋势和 方向，促进共同进步。
国际化视野
培养具有国际化视野的定额计价人才，提高我国定额计价的专业 水平和影响力。
THANKS.
间接定额计价法
总结词
项目工程造价的定额计价方法
项目工程造价的定额计价方法项目工程造价的定额计价方法是指根据工程项目的特点和实际情况，通过对工程项目进行详细的分析和调查，结合相应的定额计价规范和标准，以及相关的成本指标和造价要素，按照一定的计算方法和程序，推算工程项目的造价，并进行定额计价的一种方法。
定额计价方法在项目工程造价中占有重要的地位，它是指导和规范工程项目投资决策、设计优化和合理成本控制的基础，也是各行各业的价格指导标准。
采用定额计价方法进行工程项目造价计算，可以使得工程项目的投资预算更加准确、合理，进而为项目实施、管理和经济效益分析提供有力的依据。
下面将详细介绍项目工程造价的定额计价方法的具体内容。
定额计价方法的基本原则：工程造价的定额计价是一个科学准确的过程，它要遵循以下基本原则：1.按照工程项目的特点和实际情况进行详细分析和调查，按照工程项目的实施需求和投资预算，对工程项目的各个方面进行综合考虑，确定工程项目的成本指标和造价要素。
2.通过对工程项目的定额计算和计价，进行工程项目的投资预算编制和核准，以及工程项目的资金筹措、合同签订和支付结算等工作。
3.在定额计价过程中，要注意工程项目成本的合理分配和公平公正的原则，要保证工程项目的合同价格能够合理反映工程项目的实际成本和合理利润。
4.在定额计价过程中，要注重技术的先进性和合理性，注重工程项目成本的节约和降低，并有效地控制和管理成本。
定额计价方法的步骤：定额计价方法是一个复杂的过程，它包括了多个步骤和环节，下面将依次介绍：1.工程项目的资料搜集和分析：首先，需要收集和整理工程项目的相关资料和文献，对项目的背景、范围、技术要求、施工方法、工期等进行仔细分析和研究，了解工程项目的特点和实际情况。
2.工程项目的计算单元确定：确定工程项目的计算单元，根据工程项目的实际情况和建设规模，将其划分为若干个相对独立的计算单元，以方便进行定额计价的具体计算和操作。
3.定额项目的确定：根据工程项目的计算单元，结合相应的定额计价规范和标准，选择相应的定额项目，并对其进行确权核实。
工程造价的定额计价方法
利润的计算依据主要包括工程量清单、定额、施工组 织设计等。
税金的计算
税金概述
税金是工程造价中的一种费用，是根据国家税 法规定向国家缴纳的税款。
税金的计算方法
税金的计算一般采用国家规定的税率和计算方 法进行计算。
税金的计算依据
税金的计算依据主要包括国家税法、税收政策等。
工程造价的确定与控
工程造价的定额计价方 法
contents
目录
• 定额计价方法概述 • 直接工程费计 Nhomakorabea • 间接费、利润和税金的计算 • 工程造价的确定与控制 • 定额计价方法的优缺点分析 • 定额计价方法的应用与发展趋势
定额计价方法概述
01
定额计价方法的定义
• 定额计价方法是一种基于工程定额的工程造价计算方法， 即根据完成一定计量单位的工程所需要的人工、材料、机 械台班消耗量以及相应的单价，计算出工程的直接成本和 间接成本，进而确定出工程的造价。
间接费的计算方法
间接费的计算一般采用分摊系数法或直接费比例法，根据工程项目 的具体情况选择合适的方法。
间接费的计算依据
间接费的计算依据主要包括工程量清单、定额、施工组织设计等。
利润的计算
利润概述
利润是工程造价中的一种费用，是企业完成工程后所 获得的盈利。
利润的计算方法
利润的计算一般采用百分比法或系数法，根据工程项 目的具体情况选择合适的方法。
可操作性
定额计价方法简单明了，易于掌 握，方便工程造价人员进行计算 和评估。
系统性
定额计价方法涵盖了整个工程建 设过程的各个环节，能够全面反 映工程的造价情况。
定额计价方法的缺点
灵活性不足
定额计价方法基于固定的消耗量标准，难以 适应不同地区、不同工程的具体情况，缺乏 灵活性。
工程造价的定额计价方法
▪四、定额的作用
•1） 定额是编制计划的基本依据 •2） 定额是确定工程造价的依据 •3） 定额是衡量技术方案和劳动生产率的尺度 •4） 定额是贯彻按劳分配原则的依据 •5） 定额是企业实行经济核算的依据 •6） 定额可以加强对市场行为的规范
▪ 五、工程建设定额的分类及特点
▪ 1．工程建设定额的分类
Hale Waihona Puke ▪ 二、定额在现代管理中的地位
▪ （1）定额是节约社会劳动、提高劳动生产 率的重要手段。
▪ （2）定额是组织和协调社会化大生产的工 具。
▪ （3）定额是宏观调控的依据。
▪ （4）定额在实现分配、兼顾效率与社会公 平方面有巨大的作用。
三、定额的特性
•1） 定额的科学性 •2） 定额的权威性 •3） 定额的群众性 •4） 定额的时间性
▪ （4）按施工过程组织上的复杂程度，可以分为工序、 工作过程和综合工作过程。
▪ ①工序。工序是组织上分不开和技术上相同的施工过程。 工序的主要特征是：工人编制、工作地点、施工工具和 材料均不发生变化。如果其中有一个因素发生了变化， 就意味着从一个工序转入了另一个工序。从施工的技术 操作和组织的观点看，工序是工艺方面最简单的施工过 程。例如，生产工人在工作面上砌筑砖墙这一生产过程， 一般可以划分成铺砂浆、砌砖、刮灰缝等工序；现场使 用混凝土搅拌机搅拌混凝土，一般可以划分成将材料装 入料斗、提升料斗、将材料装入搅拌机鼓筒、开机拌和 及料斗返回等工序；钢筋工程一般可以划分成调直、除 锈、切断、弯曲、运输和绑扎等工序。
时间定额
按
劳动定额
生
产量定额
产 要
材料消耗定额
素
机械时间定额
分
机械台班使用定额
机械产量定额
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
工程造价的定额计价方法
工程造价的定额计价方法是指根据工程项目的不同部位、部件及工序的工作量、工作性质和施工条件等因素，通过统一的计算公式计算出工程造价的一种计价方法。
定额计价方法是进行工程造价核算和费用控制的基础，准确的定额计价能够确保工程造价的真实性和合理性，从而有效地控制项目的成本。
定额计价方法主要包括以下几个步骤：
1.定额编制：根据工程项目的设计文件和技术规范，确定不同部位、部件和工序的工作量和工作性质，并编制相应的定额。
定额的编制应根据国家相关标准和规范进行，确保定额的准确性和可靠性。
2.定额计算：根据定额和工程项目的工作量，计算出每个部位、部件和工序的工作量，并将其转化为相应的工时或工程量单位。
同时，还需确定各个部位、部件和工序的工程造价，包括人工费、材料费、机械费和其他费用等。
这些费用将根据相关的计价指标进行计算和汇总。
3.定额汇总：对每个部位、部件和工序的工程造价进行汇总，得到整个工程项目的总造价。
同时，还需将工程项目的不同部位、部件和工序的工程造价进行分类，便于后续的费用核算和成本控制。
5.定额调整：根据实际施工情况和工程项目的需求，对定额进行适当的调整和修订。
定额调整可以根据工程进度的变化、材料价格的波动以及工程质量的要求等因素进行，以确保定额的准确性和及时性。
定额计价方法在工程项目的预算编制、投标报价、合同签订和施工过程中起着重要的作用。
通过准确的定额计价，可以为项目经理、工程师和施工单位提供科学有效的工程造价数据，帮助他们进行预算控制、成本控
制和项目管理。
同时，定额计价方法也能够对工程项目的费用结构和费用组成进行深入分析，为后续的决策提供依据。
总之，定额计价方法是工程造价核算和费用控制的基础，具有重要的实际意义。
通过准确的定额计价，可以确保工程造价的真实性和合理性，有效地控制项目的成本，提高工程项目的经济效益和社会效益。
同时，定额计价方法也是工程造价管理的基本工具和手段，对于推动工程建设和促进经济发展具有重要的作用。