定额计价法
定额计价方法ppt
直接定额计价法简单易行，适用于工程量较小、结构较简单的项目。但由于其基于定额消耗量进行计算，因此 对于工程实际消耗量的反映存在一定误差，且不适用于工程量较大、结构较复杂或材料品种繁多的项目。
间接定额计价法
定义
间接定额计价法是一种基于综合单价的方 法。根据施工图纸和综合单价，计算出工 程所需的总费用，再根据费用类别和分项 工程划分，计算出各项费用。
提交审批材料
将编制好的价格清单和其他相关资料提交给相关部门进 行审批。
审核与调整
相关部门对价格清单进行审核，提出修改意见，并进行 调整和完善。
执行阶段
要点一
签订合同
根据审批通过的价格清单，与承包商签订施工合同，明 确各方的权利和义务。
要点二
执行与监督
在施工过程中，按照合同约定执行定额计价方法，并对 施工情况进行监督，确保施工符合要求。
特点
组合定额计价法适用于各种类型的工程项目，能够提 供更为准确和全面的工程造价信息。但该方法的计算 过程相对复杂，需要具备较高的专业知识和技能，因 此对于非专业人员来说可能存在一定的难度。
03
定额计价方法的步骤和程序
准备阶段
了解项目需求
对项目进行详细了解，包括项目的性质、规模、预算等信息，以便确定需要使用何种定额计价方法。
05
定额计价方法的优缺点及改 进方向
定额计价方法的优点
历史悠久
定额计价方法在中国有着悠久的历史，广泛应用于建筑、装饰、安装等领域，是一种成熟的计价方法。
综合性强
定额计价方法综合考虑了人工、材料、机械等各方面的消耗量和价格，能够全面反映工程造价。
便于管理
定额计价方法有利于建设单位对工程造价的管理和控制，特别是在招投标和预决算环节。
定额计价方法ppt
某桥梁工程的定额计价分析
桥梁工程概述
定额计价内容
该工程为桥梁建设项目，位于城市交 通要道，总长为1公里，宽为20米。 工程包括桥梁上下部结构、桥面铺装 等。
根据该工程的设计图纸和工程量清单 ，定额计价内容包括了人工费、材料 费、机械使用费、管理费、利润等。 其中，材料费和人工费占据较大比例 。
定额计价分析
定额计价的依据和原则
定额计价的依据
1 2
图纸及说明书
定额计价需要依据图纸和说明书来确定工程的 规模、结构形式和施工要求。
施工组织设计
根据施工组织设计确定具体的施工方法、工艺 流程和材料设备等，从而影响定额计价。
3
工程量清单
清单项目和工程量的准确性和完整性对定额计 价有重要影响。
定额计价的原则
实事求是
两种计价方式都是工程建设中不可或缺的组成部分
定额计价可以为工程量清单计价的实施提供必要的指 导和支持
在具体的实施过程中，定额计价可以为工程量清单计 价提供基础数据和参考标准
工程量清单计价可以促进定额计价的现代化和规范化
定额计价与工程量清单计价的区别
• 费用构成不同 • 定额计价按照规定的消耗量和相应的费用标准计算工程造价 • 工程量清单计价是根据清单项目所包含的工程量和相应的费用标准计算工程造价 • 适用范围不同 • 定额计价适用于计划经济体制下的工程建设管理方式 • 工程量清单计价适用于市场经济体制下的工程建设管理方式 • 编制依据不同 • 定额计价以国家和地方颁布的工程建设技术标准和规范为依据 • 工程量清单计价以企业定额和市场竞争为基础
01
定额计价必须实事求是，根据工程实际情况进行测定和计算，
反映真实合理的消耗水平。
客观公正
定额计价法
二、建安工程费用的构成及计算程序
（一）定额计价模式
1、 建筑安装工程费用项目组成
建 直接费 筑 安 间接费 装 工 利润 程 费 税金 用
二、建安工程费用的构成及计算程序
（一）定额计价模式
人工费 直接工程费 材料费
施工机械使用费
直接费 措施费
环境保护费 文明施工费 安全施工费 临时设施费 夜间施工费 二次搬运费 大型机械设备进出场及安拆费 混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 脚手架费 已完工程及设备保护费 施工排水、降水费
二、建安工程费用的构成及计算程序
（一）清单计价模式
其他项目费
招标方预留金 招标方材料购置费 投标方总承包服务费 投标方零星工作项目费 其他
二、建安工程费用的构成及计算程序
（一）清单计价模式
规费
工程排污费 工程定额测定费 养老保险统筹基金 待业保险 医疗保险费
二、建安工程费用的构成及计算程序
（一）清单计价模式
三、定额计价与清单计价
（三）两种计价模式发展概述
根据我国国情，现阶段定额预算计价和工 程量清单计价并存是我国工程造价计价的原则
和方法，在按照定额预算计价的同时，大力推行 工程量清单计价，是改革工程造价计价方法和招 标投标中报价方法的一种全新方式，也是与国际 惯例接轨的一种借鉴。
四、定额计价与清单计价的区别与联系
1、第一种含义是指完成一个工程建设项目所需费用的总和， 即下图2.1固定资产投资项目费用，实质上是指建设项目的建设 投资，也就是对建设项目的资金投入。
一、建设工程造价组成
（一）工程造价的两种含义
2、第二种含义是指建筑上发 包建筑安装工程的承包价格， 即图2.1中的建筑安装工程费， 其费用细项见下图。
工程造价的定额计价方法
工程造价的定额计价方法定额计价方法的基本原理是通过对工程项目的分析和研究，确定各项建设任务的工程量、材料、劳力、机械设备和施工方法等基本要素，然后以这些要素作为计算的基础，按照事前预定的计价规则进行计算，得出工程项目的直接费用和总造价。
定额计价方法主要包括以下几个步骤：1.确定项目的工程范围和任务：工程造价管理的第一步是明确工程项目的具体范围和任务，包括工程建设的规模、用途、地理位置等要素。
2.计算工程量：根据项目的任务和范围，对各项工程量进行细致的测算和计算。
工程量包括土方工程量、混凝土工程量、钢筋工程量、材料和设备工程量等。
3.确定人工费率和材料价格：根据现行的劳动和材料价格标准，确定每个工种的人工费率和各种材料的价格。
这是定额计价的一个重要环节，直接影响到计价的准确性和可靠性。
4.计算直接费用：根据工程量和人工费率，计算各项工程任务的直接人工费用。
同时考虑到各种材料和设备的价格，计算各项工程任务的直接材料费用和直接设备费用。
5.计算间接费用：除了直接费用以外，还需要考虑到一些间接费用，如管理费、利润和税金等。
这些费用通常以工程项目直接费用的一定比例计算。
6.计算总造价：将直接费用和间接费用进行合计，得出工程项目的总造价。
这是定额计价的最终结果。
定额计价方法的优点在于计算比较简单明了，容易理解和操作。
它以定额标准和计价规则为基础，对工程项目进行细致的测算和评估，准确反映了工程项目的实际成本和造价。
同时，定额计价方法还可以为工程项目的投资决策、成本控制和项目进度管理提供重要的参考。
然而，定额计价方法也存在一些局限性。
首先，定额标准是按照一定的情况和条件制订的，对于一些具体工程项目可能不够准确，需要根据项目实际情况进行适当的调整。
其次，定额计价方法没有考虑到市场供求关系的变化和材料价格的波动，可能导致计价的偏差。
最后，定额计价方法并没有完全考虑到施工的实际情况和施工工艺的变化，对于一些特殊的工程项目可能不够适用。
定额计价法
定额计价法第一阶段：收集资料（1）设计图纸。
在计价前要完成设计交底和图纸会审程序；（2）现行计价依据、材料价格、人工工资标准、施工机械台班使用定额以及有关费用调整的文件；（3）工程协议或合同；（4）施工组织设计（施工方案）或技术组织措施等；（5）工程计价手册。
如各种材料手册、常用计算公式和数据、概算指标等各种资料。
第二阶段：熟悉图纸和现场（1）熟悉图纸。
（2）注意施工组织设计有关内容。
（3）结合现场实际情况。
第三阶段：计算工程量（1）计算工程量一般可按下列具体步骤进行：1）根据施工图示的工程内容和定额项目，列出需计算工程量的分部分项；2）根据一定的计算顺序和计算规则，列出计算式；3）根据施工图示尺寸有关数据，代入计算式进行数学计算；4）按照定额中的分部分项的计量单位对应的计算结果计量单位进行调整，使之一致。
（2）工程量的计算，要根据图纸所标明的尺寸、数量以及附有的设备明细表、构件明细表来计算。
一般应注意以下几点：1）要严格按照计价依据的规定和工程量计算规则，结合图纸尺寸进行计算，不能随意地加大或缩小各部位尺寸；2）为了便于核对，计算工程量一定要注明层次、部位、轴线编号及断面符号。
3）尽量采用图中已经通过计算注明的数量和附表。
如门窗表、预制构件表、钢筋表、设备表、安装主材表等，必要时查阅图纸进行核对。
4）计算时要防止重复计算和漏算。
一般也可按照施工次序，由上而下，由外而内，由左而右，事先草列分部分项名称，依次进行计算。
计算工程量，有条件的尽量分层、分段、分部位来计算，最后将同类项加以合并，编制工程量汇总表。
第四阶段：套定额单价在计价过程中，如果工程量已经核对无误，项目不漏不重，则余下的问题就是如何正确套价，计算直接费。
套价应注意以下是事项：（1）分项工程名称、规格和计算单位必须与定额中所列内容完全一致。
（2）定额换算。
任何定额本身的制定，都是按照一般情况综合考虑的，存在有许多缺项和不完全符合图纸的地方，因此，必须根据定额进行换算，即以某分项定额为基础进行局部调整。
工程造价的定额计价方法
工程造价的定额计价方法工程造价的定额计价方法是指根据工程项目的不同部位、部件及工序的工作量、工作性质和施工条件等因素，通过统一的计算公式计算出工程造价的一种计价方法。
定额计价方法是进行工程造价核算和费用控制的基础，准确的定额计价能够确保工程造价的真实性和合理性，从而有效地控制项目的成本。
定额计价方法主要包括以下几个步骤：1.定额编制：根据工程项目的设计文件和技术规范，确定不同部位、部件和工序的工作量和工作性质，并编制相应的定额。
定额的编制应根据国家相关标准和规范进行，确保定额的准确性和可靠性。
2.定额计算：根据定额和工程项目的工作量，计算出每个部位、部件和工序的工作量，并将其转化为相应的工时或工程量单位。
同时，还需确定各个部位、部件和工序的工程造价，包括人工费、材料费、机械费和其他费用等。
这些费用将根据相关的计价指标进行计算和汇总。
3.定额汇总：对每个部位、部件和工序的工程造价进行汇总，得到整个工程项目的总造价。
同时，还需将工程项目的不同部位、部件和工序的工程造价进行分类，便于后续的费用核算和成本控制。
5.定额调整：根据实际施工情况和工程项目的需求，对定额进行适当的调整和修订。
定额调整可以根据工程进度的变化、材料价格的波动以及工程质量的要求等因素进行，以确保定额的准确性和及时性。
定额计价方法在工程项目的预算编制、投标报价、合同签订和施工过程中起着重要的作用。
通过准确的定额计价，可以为项目经理、工程师和施工单位提供科学有效的工程造价数据，帮助他们进行预算控制、成本控制和项目管理。
同时，定额计价方法也能够对工程项目的费用结构和费用组成进行深入分析，为后续的决策提供依据。
总之，定额计价方法是工程造价核算和费用控制的基础，具有重要的实际意义。
通过准确的定额计价，可以确保工程造价的真实性和合理性，有效地控制项目的成本，提高工程项目的经济效益和社会效益。
同时，定额计价方法也是工程造价管理的基本工具和手段，对于推动工程建设和促进经济发展具有重要的作用。
定额计价(工料单价法)
定额计价与市场价格的差异
定额计价是按照社会平均水平制定的，而市 场价格则受供求关系、企业竞争等因素影响 ，存在波动和差异。
定额计价标准相对固定，而市场价格则随市 场供求关系的变化而变化，具有动态性。
定额计价在市场价格中的作用
定额计价为企业提供了明确的成本预算和报价依据，有助于企业进行成本 控制和经营决策。
定额计价的原理
定额计价的原理是依据施工图纸和工程量计算规则，计算出各个分项工程的工程量，然后套用相应的 人工、材料、机械台班消耗定额以及人工、材料、机械台班单价，计算出各个分项工程的费用，最后 汇总得到单位工程的总造价。
在定额计价中，人工、材料、机械台班消耗定额和单价是计算工程造价的基础，它们反映了不同时期 、不同地区的社会平均成本。
计算定额计价
将定额工料单价与相应的工程量相乘，得出定 额计价。
汇总定额计价
将各分项工程的定额计价汇总，得出总定额计价。
04
定额计价与市场价格的 关系
定额计价与市场价格的联系
定额计价是依据市场价格水平制定的， 反映了一定时期内社会平均成本和供 求关系。
VS
定额计价中的工料单价法，通过分析 人工、材料等费用，反映了市场价格 中各个组成部分的实际情况。
定额计价(工料单价法)
目录
• 定额计价概述 • 工料单价法的基本概念 • 工料单价法的计算步骤 • 定额计价与市场价格的关系 • 定额计价的优缺点分析
01
定额计价概述
定额计价的定义
定额计价是指根据施工图计算单位工 程量，套用相应定额单价，结合有关 取费规定确定工程造价的方法。
定额计价是一种传统的计价方式，广 泛应用于工程项目的概预算和招投标。
由于定额计价基于统一的消耗量和价格标准，不同项目之间的价格 水平具有可比性，便于进行成本分析和控制。
定额计价的基本方法和程序
确定建筑产品价格定额计价的基本方法和程序，用公式表示如下: 1、每一计量单位建筑产品的基本构造要素（假定建筑产品）的直接工程费=人工费+材料费+施工机械使用费
其中：人工费=∑人工工日数量×人工工日标准
材料费=∑（材料用量×材料基价）+检验试验费
机械使用费=∑机械台班用量×台班单价
2、单位工程直接费=∑（假定建筑产品工程量×直接工程费单价）+措施费
3、单位工程概预算造价=单位工程直接费+间接费+利润+税金
4、单项工程概算造价=∑单位工程概预算造价+设备、工器具购置费
5、建设项目全部工程概算造价=∑单项工程的概算造价+预备费+有关的其它费用。
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三、定额计价与清单计价
（二）两种计价模式的具体分析
【工程量清单计价法】
是指建设工程招标投标中，招标人按照国家最新出 版的《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013, 提供工程数量清单，由投标人依据工程量清单计算所需的 全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他工程 费、规费和税金，自主报价，并按照经评审合理低价中标 的工程造价计价模式。简言之，工程量清单计价法是建设 工程在招标投标中，招标人（或委托具有资质的造价公司 ）编制反映工程实体消耗和措施消耗的工程量清单，作为 招标文件的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清 单自主报价的计价方式。
二、建安工程费用的构成及计算程序
（一）定额计价模式
税金
营业税 城市维护建设税 教育费附加
二、建安工程费用的构成及计算程序
（一）定额计价模式
2、建安工程费的计价程序
表⒉1 以直接费为计算基础的建筑安装工程计价程序
序号
费用项目
计算方法
备注
1
直接工程费
按预算表
2
措施费
按规定标准计算3源自小计4间接费
⑴+⑵ ⑶×相应费率
建 分部分项工程费 筑 安 措施项目费 装 工 其他项目费 程 费 规费 用
税金
二、建安工程费用的构成及计算程序
（一）清单计价模式
分部分项工程费
人工费 材料费 机械使用费 管理费 利润 风险费
二、建安工程费用的构成及计算程序
（一）清单计价模式
措施项目费
环境保护费 文明施工费 安全施工费 临时设施费 夜间施工费 二次搬运费 大型机械设备进出场及安拆费 混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 脚手架费 已完工程及设备保护费 施工排水、降水费 其他
二、建安工程费用的构成及计算程序
（一）清单计价模式
其他项目费
招标方预留金 招标方材料购置费 投标方总承包服务费 投标方零星工作项目费 其他
二、建安工程费用的构成及计算程序
（一）清单计价模式
规费
工程排污费 工程定额测定费 养老保险统筹基金 待业保险 医疗保险费
二、建安工程费用的构成及计算程序
（一）清单计价模式
小计 人工费小计
间接费 利润 合计 税金
含税造价
计算方法 按预算表 按预算表 按规定标准计算 按规定标准计算 （1）+（3） （2）+（4） ⑹×相应费率 ⑹×相应利润率 （5）+（7）+（8） (9)×税率 （9）+（10）
备注
二、建安工程费用的构成及计算程序
（一）清单计价模式
1、 建筑安装工程费用构成
三、定额计价与清单计价
（二）两种计价模式的具体分析
【定额计价法】
是指根据招标文件，按照省建设行政主管部门发布的 建设工程消耗量定额中的工程量计算规则，同时参照省建 设行政主管部门发布的人工工日单价、机械台班单价、材 料和设备价格信息及同期市场价格，计算出直接工程费， 以云南省定额计价方法为例，按《云南省建设工程措施项 目计价办法》规定的计算方法计算措施费，再按《云南省 建设工程造价计价规则》计算出其他项目费、管理费、利 润、规费和税金，汇总确定建筑安装工程造价的计价方法 ，也是我国传统的工程造价计价方法，是相对于工程量清 单计价的一种工程造价计价模式。
税金
营业税 城市维护建设税 教育费附加
二、建安工程费用的构成及计算程序
（一）清单计价模式
表 2.3 工程量清单计价程序
序号 1 2 3 4 5 6 7
费用项目 分部分项工程费
措施项目费 其他项目费
规费 不含税的造价
税金 含税造价
计算方法 ∑（清单工程量×综合单价） 按规定标准计算（包括利润）
按招标文件规定计算 [⑴+⑵+⑶]×费率 ⑴+⑵+⑶+⑷ ⑸×费率 ⑸+⑹
5
利润
[⑶+⑷]×相应利润率
6
合计
⑶+⑷+⑸
7
税金
⑹×相应税率
8
含税造价
⑹+（7）
二、建安工程费用的构成及计算程序
（一）定额计价模式
表2.2 以人工费为计算基础的建筑安装工程计价程序
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
费用项目 直接工程费 直接工程费中的人工费
措施费 措施费中的人工费
《工程造价组成与两种计价 模式比较学习》
主讲人：于婷婷 日期：2017年9月14日
目录
建设工程造价组成 建安工程费费用的构成及计算程序 定额计价与清单计价 定额计价与清单计价的区别与联系 定额计价法与清单计价法的计算步骤 清单计价法—综合单价的确定
一、建设工程造价组成
（一）工程造价的两种含义
二、建安工程费用的构成及计算程序
（一）定额计价模式
施工管理费 间 接 费
规费
1、管理人员工资 2、办公费 3、交通差旅费 4、固定资产使用费 5、工具用具使用费 6、劳动保险、财产保险费 7、财务费 8、税金 9、工会经费、职工教育经费及其他 1、工程排污费 2、工程定额测定费 3、社会保险统筹基金 4、住房公积金 5、危险作业意外伤害保险
备注
三、定额计价与清单计价
（一）两种计价模式
1、定额计价模式 它是在我国计划经济时期及计划经济向市场经济转型
时期，所采用的一种计价模式。 2、清单计价模式
根据《中华人民共和国招投标法》、建设部令107号 《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》，2003年2月 17号中华人民共和国建设部、中华人民共和国国家质量监 督检验检疫总局联合颁发了《建设工程工程量清单计价规 范》（GB50500--2003），2003年7月1日开始实施。
二、建安工程费用的构成及计算程序
（一）定额计价模式
1、 建筑安装工程费用项目组成
建 直接费 筑 安 间接费 装 工 利润 程 费 税金 用
二、建安工程费用的构成及计算程序
（一）定额计价模式
人工费 直接工程费 材料费
施工机械使用费
直接费 措施费
环境保护费 文明施工费 安全施工费 临时设施费 夜间施工费 二次搬运费 大型机械设备进出场及安拆费 混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 脚手架费 已完工程及设备保护费 施工排水、降水费
三、定额计价与清单计价
1、第一种含义是指完成一个工程建设项目所需费用的总和， 即下图2.1固定资产投资项目费用，实质上是指建设项目的建设 投资，也就是对建设项目的资金投入。
一、建设工程造价组成
（一）工程造价的两种含义
2、第二种含义是指建筑上发 包建筑安装工程的承包价格， 即图2.1中的建筑安装工程费， 其费用细项见下图。