不动产登记数据整合
不动产统一登记数据整合方案
不动产统一登记数据整合方案一、背景和意义二、目标和目的1.目标：建立不动产统一登记数据整合系统，实现全国范围内各地不动产数据的统一整合。
2.目的：提高不动产登记数据的使用效率，方便各部门之间的数据共享，为不动产市场和政府决策提供准确的数据支持。
三、整合方案1.建立统一标准：制定统一的不动产登记数据标准，对各地的不动产信息进行分类、编码和命名规范，以确保数据的一致性和稳定性。
2.建设统一平台：建设一个不动产统一登记数据整合平台，各地登记机构将数据上传至平台，经过加工和整合后供各部门使用。
3.强化数据安全：加强对不动产登记数据的安全保护，建立健全的数据权限管理机制，确保数据的完整性和保密性。
4.优化数据处理流程：优化不动产登记数据的处理流程，提高数据的获取、录入、更新和查询的效率，减少重复劳动和人为错误。
5.建立数据共享机制：制定数据共享协议，促进各部门之间的数据共享和互联互通，避免资源浪费和信息孤岛现象。
6.提供数据服务：建立数据服务中心，为政府机关、企事业单位和个人提供不动产数据查询和分析的服务，为各类用户提供定制化的数据报告和分析结果。
四、实施步骤1.系统规划和设计：确定不动产统一登记数据整合平台的功能要求和技术架构，设计合理的数据模型和数据库结构。
2.系统开发和测试：根据设计方案进行系统开发，并进行相关的测试和调试，确保系统的正常运行和数据的准确性。
3.数据整合和迁移：将各地的不动产登记数据进行整合和迁移，确保数据的完整性和一致性。
4.平台上线和推广：将不动产统一登记数据整合平台上线，并向各部门和用户宣传和推广，提供培训和技术支持。
5.监管和评估：建立监管机制，对平台的运行和数据质量进行定期评估，及时发现和解决问题，确保系统的稳定和安全。
五、预期效果1.提高数据使用效率：通过不动产统一登记数据整合，各部门可以快速地获取所需的数据，提高工作效率。
2.促进数据共享和共治：各部门之间可以共享不动产登记数据，为政府部门的决策提供准确的数据支持。
不动产统一登记数据整合解决方案
• 加强领导，形成工作合力
• 完善管理体制与机制，明确各部门的职责与分工
• 加大人才培养与团队建设力度，提高人才素质
不动产登记数据整合的不足之处
• 数据标准不统一，数据质量参差不齐
• 地区之间、部门之间的数据共享不畅
• 数据安全、隐私保护等方面的挑战
不动产登记数据整合的改进措施
• 有助于挖掘不动产数据的价值，为政府决策提供支持
人工智能、物联网等技术的发展与应用
• 为不动产登记数据整合带来新的机遇与挑战
• 提高不动产登记数据的应用与服务水平
• 有助于推动不动产行业的创新发展
不动产统一登记数据整合的行业应用前景
01
不动产登记数据在房地产行业的应用
• 优化房地产市场信息，提高市场透明度
• 确保不动产登记数据整合的资金投入与保障
• 合理分配资金，保障各项工作的顺利进行
• 加强项目的组织实施与监督管理，确保项目质量与进度
加强人才培养与团队建设，提高人才素质
• 加强不动产登记数据整合专业人才的培养
• 建立跨学科、跨领域的专家团队
• 加强人员培训与能力提升，提高工作效率
THANK YOU FOR WATCHING
• 不动产登记数据库建设取得初步成果
• 部分地区已经实现了不动产数据的整合和共享
• 不动产登记数据的应用逐渐拓展
不动产登记数据整合的问题
• 数据标准不统一，数据质量参差不齐
• 地区之间、部门之间的数据共享不畅
• 数据安全、隐私保护等方面的挑战
不动产统一登记数据整合的技术挑战
01
数据存储与管理的技术挑战
整性
• 为政府决策提供科学依据，提高决策效率
不动产登记数据整合与建库分析
不动产登记数据整合与建库分析1. 引言1.1 不动产登记数据整合与建库分析的重要性不动产登记数据整合与建库分析是当前国家不动产管理领域的一项重要工作。
随着城市化进程的加快和人口流动的增加，不动产登记数据量庞大且分散，各个部门和地区之间的数据存在重复、不一致等问题，给数据的管理和利用带来了诸多困难。
对不动产登记数据进行整合和建库分析，将有助于提高数据的准确性、完整性和时效性，为政府决策提供可靠的数据支持。
不动产登记数据整合与建库分析还可以促进不动产市场的规范化和透明化发展。
通过对不动产登记数据的深入分析，可以更好地了解不动产市场的供需情况、价格走势等信息，有助于监测房地产市场的波动和风险，提升市场运行的稳定性和可预测性。
建立完善的不动产登记数据库还可以为不动产的交易、抵押、评估等业务提供便利，推动不动产行业的健康发展。
不动产登记数据整合与建库分析的重要性不言而喻，将对促进不动产管理体系的现代化和数字化建设起到积极的推动作用。
随着科技的不断进步和数据管理技术的不断完善，相信不动产登记数据整合与建库分析将为我国不动产管理领域带来更多的机遇和挑战。
.1.2 研究背景随着经济社会的不断发展，不动产登记数据整合与建库分析成为了城市规划和管理中的重要课题。
不动产登记数据作为城市基础设施的重要组成部分，对城市发展起着至关重要的作用。
目前我国不动产登记数据存在着分散、不完整、不规范等问题，给城市规划和管理带来了诸多困扰。
在当前数字化时代，不动产登记数据整合与建库已经成为了城市智慧化管理的必然趋势。
通过将各个部门和单位的不动产登记数据进行整合，可以实现信息共享和互联互通，提高数据的准确性和完整性，为城市规划和管理提供更为可靠的数据支持。
开展不动产登记数据整合与建库的研究具有重要的现实意义和深远的发展意义。
只有通过系统研究不动产登记数据整合与建库的方法和流程，才能更好地推动城市信息化建设，提高城市管理的科学性和效率，为城市可持续发展提供有力支撑。
不动产统一登记数据整合方案
不动产统一登记数据整合方案不动产统一登记是指对所有不动产的权利状况、权属信息进行全面、准确、及时的登记记录，并加以有效保护的制度安排。
不动产统一登记数据整合方案是指在建立不动产统一登记制度的基础上，为了更好地整合、管理和利用不动产登记数据而制定的方案。
一、需求分析1.数据整合需求2.数据管理需求不动产登记数据的管理具有较高的安全性、可靠性、易用性和可扩展性等要求。
因此，在制定整合方案时，需要考虑数据的存储、备份、恢复、共享等管理需求。
3.数据利用需求不动产登记数据的利用涉及政府机构、企事业单位、个人等多方利益主体。
在制定整合方案时，需要考虑数据利用的方式、范围、权限、接口等需求，以便更好地满足不同利益主体的需求。
二、整合方案设计1.数据整合架构设计在设计数据整合方案时，可以采用集中式、分布式或混合式的架构，根据实际情况选择最合适的架构模式。
同时，需要考虑数据的整合方式，包括数据同步、数据复制、数据交换等方式。
2.数据格式标准设计为了保证数据的一致性、可比性和可重用性，需要制定统一的数据格式标准，包括数据结构、数据字典、数据编码等。
同时，还需要制定数据交换、共享的接口标准，以便不同系统之间的数据交换和共享。
3.数据处理规则设计在数据整合过程中，需要设计一系列的数据处理规则，包括数据清洗、数据匹配、数据合并、数据去重等规则，以保证数据的准确性和完整性。
同时，还需要设计数据校验、数据验证、数据修复等规则，以保证数据的质量。
4.数据管理系统设计为了更好地管理不动产登记数据，需要设计一个数据管理系统，包括数据的存储、备份、恢复、共享等功能。
同时，还需要设计数据查询、统计、分析等功能，以便更好地利用不动产登记数据。
三、实施方案1.系统建设根据整合方案的设计，选择合适的硬件、软件和网络设备，并进行系统的建设和部署。
在建设过程中，需要对数据进行清洗、匹配、合并等处理，并确保数据的准确性和完整性。
2.数据导入和更新在系统建设完成后，需要将已有的不动产登记数据导入到系统中，并确保数据的正确导入。
不动产登记数据整合与建库分析
不动产登记数据整合与建库分析随着城市化进程的加快，不动产交易频繁发生，并且涉及到的不动产资源种类繁多，数据量庞大且碎片化。
不动产登记数据整合与建库分析成为了一个迫切需要解决的问题。
不动产登记数据整合是指将不动产登记部门、地税部门、国土资源部门等涉及到不动产交易的各个部门和单位的数据进行集中整合，形成一个全面、完整的不动产登记数据库。
这样一方面可以避免重复录入和数据冗余，另一方面也可以便于不动产交易的监管和统计分析。
在整合不动产登记数据的过程中，需要解决的一个关键问题是数据格式的标准化。
由于不同部门和单位的数据采集方式不同，导致数据格式存在差异，这就需要进行统一的数据格式标准化处理。
常见的数据格式标准化方法包括数据字段的映射和字段值的规范统一。
另一个关键问题是数据的清洗和去重。
由于不动产登记数据来自于不同的部门和单位，数据之间可能存在重复的情况，也可能存在不完整或者不准确的情况。
在整合数据之前，需要进行数据的清洗和去重工作，以保证整合后的数据的准确性和完整性。
不动产登记数据建库分析是指利用整合后的不动产登记数据进行分析和应用。
通过对不动产登记数据的统计分析，可以得到不同区域、不同类型的不动产交易情况，有助于政府制定相应的房地产政策和城市规划。
不动产登记数据的应用领域也在不断扩展。
目前，在不动产交易中，已经开始使用区块链技术进行数据管理和交易验证，这极大地提高了交易的效率和安全性。
不动产登记数据整合与建库分析是一个复杂而又重要的工作。
只有通过整合各个部门和单位的数据，建立全面、准确的数据库，并对数据进行分析和应用，才能更好地推进城市化进程，实现不动产交易的规范化和高效化。
不动产数据整合方案
（2）完整性原则：确保不动产数据全面、准确、无遗漏。
（3）时效性原则：确保不动产数据及时更新，反映市场最新情况。
（4）安全性原则：确保数据安全，防止数据泄露、篡改等风险。
3.数据整合流程
（1）数据采集：通过部门协作、公开渠数据全面、无遗漏。
-准确性：保证数据真实、可靠、一致。
-时效性：保持数据更新，反映市场动态。
-安全性：严格保护数据安全和公民隐私。
3.整合流程
（1）数据采集
-制定数据采集规范，明确采集范围、内容、周期等。
-通过部门协作、公开渠道等途径，采集不动产相关数据。
-对采集的数据进行初步审核，确保数据质量。
-采用加密、脱敏等技术，保护个人隐私。
-加强数据安全审计，防范数据泄露、篡改等风险。
四、实施策略
1.组织保障：成立不动产数据整合项目组，负责方案实施。
2.技术保障：引进先进技术，提升数据整合能力。
3.资金保障：合理分配预算，确保项目顺利推进。
4.政策保障：加强与相关部门沟通，推动政策支持。
五、总结
本不动产数据整合方案旨在解决不动产数据分散、标准不一、共享困难等问题，为不动产市场和相关领域提供高效、权威的数据支持。通过实施本方案，有望推动不动产市场健康、有序发展，提高政府监管效能，为社会公众提供优质服务。希望相关部门高度重视，协同推进，确保方案落地生根，发挥应有作用。
（2）数据清洗
-去除重复、错误、不完整等无效数据。
-对异常数据进行核实、纠正。
-统一数据格式，规范数据编码。
（3）数据整合
-构建不动产数据模型，统一数据标准。
-采用先进的数据整合技术，实现数据融合。
不动产统一登记数据整合方案
数据格式不统一
不同来源的数据可能采用不同的数据 格式和标准，给数据整合带来困难。
数据更新不及时
由于数据更新不同步，可能出现数据 过期或失效的情况。
风险应对策略
建立数据质量检查机制
通过数据质量检查，发现和纠正数据错误，确保数据的准确性。
完善数据收集和补录机制
针对数据缺失问题，建立数据收集和补录机制，确保数据的完整性。
05
06
共享性：建立数据共享机制，推动数据在 政府各部门之间的共享和应用。
02
整合范围与内容
整合范围
空间范围
整合的数据应涵盖城市、县域、乡镇等不同行政区域的不动产登记数据。
时间范围
整合的数据应包括过去几年至今的不动产登记数据。
整合内容
土地登记信息
包括土地权属、用途、面积、使用权类型等信息。
房屋登记信息
背景
随着社会经济的发展，不动产统 一登记对于提高管理效率、保障 交易安全、降低交易成本等方面 具有重要意义。
意义
通过实施不动产统一登记，可以 更好地保护不动产权利人的合法 权益，促进不动产市场的健康发 展。
数据整合的目标与任务
目标
实现不动产登记信息的全面整合和共 享，提高登记效率和管理水平。
任务
梳理和规范不动产登记数据，建立数 据整合标准和共享机制，搭建统一的 不动产登记信息平台。
计划制定阶段
进行需求分析，明确 数据整合的目标、要 求和实施步骤，制定 详细的实施计划。
数据准备阶段
收集和整理各部门的 不动产登记数据，进 行数据清洗和预处理 ，为数据整合做好准 备。
实施整合阶段
按照实施方案，分步 骤进行数据整合，确 保数据转换和整合的 准确性和完整性。
关于不动产统一登记存量数据整合有关问题的探讨
关于不动产统一登记存量数据整合有关问题的探讨不动产统一登记存量数据整合是当前不动产登记管理领域的一个重要课题。
在国家相关政策的推动下，各地纷纷开展不动产统一登记工作，但在存量数据整合方面却面临着诸多问题和挑战。
本文将就不动产统一登记存量数据整合的相关问题进行探讨，以期为相关工作提供可行的解决方案。
一、不动产统一登记存量数据的特点不动产统一登记存量数据是指在不动产统一登记工作开展之前，已经形成的不动产登记资料，包括宗地、房屋、林地、矿产等不动产权属相关信息。
这些数据来源于各地相关部门，包括国土资源部门、房地产管理部门、税务部门等，具有多样性和分散性的特点。
这些数据的整合对于建立完善的不动产统一登记体系至关重要。
不动产统一登记存量数据的整合面临着以下几个问题：1. 数据来源多样，格式不统一不动产统一登记存量数据来自于不同的部门和渠道，其数据格式各异，可能是纸质文档、数字数据、影像资料等形式。
这种多样性导致数据整合工作的难度较大，需要进行数据清洗、格式转换等工作。
2. 数据质量参差不齐由于不动产统一登记存量数据的来源和形成环境不同，导致其中的数据质量参差不齐。
有些数据可能存在错误、重复或遗漏等问题，需要进行数据清洗和核实工作。
3. 数据主体重叠不动产统一登记存量数据可能存在数据主体重叠的情况，即同一不动产的权属信息在不同的数据来源中存在不一致的情况。
这种情况需要进行数据对比和一致性处理，以确保数据的准确性和一致性。
4. 数据安全和隐私保护不动产统一登记存量数据中可能包含了涉及个人隐私的信息，如身份证号码、手机号码等，因此在数据整合过程中需要做好数据安全和隐私保护工作，确保数据不被泄露或滥用。
针对上述问题，我们可以提出以下解决方案，以促进不动产统一登记存量数据的整合工作顺利进行：1. 建立统一的数据整合平台可以建立一个统一的数据整合平台，集中管理和整合不动产统一登记存量数据。
这个平台可以具备数据清洗、格式转换、一致性校验等功能，为各地的不动产统一登记工作提供技术支持和服务。
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不动产登记已全面推进数据整合成为落地难点2015-03-22 13:21:40 来源：21世纪经济报道不动产登记正在全国大围开展，目前层面不动产登记职责和机构建设已经完成，截至目前，全国有30多个市(州)、70多个县(市、区)完成职责和机构整合。
与此同时，国土部选择了省市、市泸县、广西等15个地方，作为不动产统一登记窗口建设的联系点，指导加快推进不动产统一登记窗口建设工作。
上述15个联系点已经在全国率先发放了不动产产权证，而在不动产实质性落地过程中，不动产统一登记的数据尤其是房产数据依然是不动产登记的一大难点。
根据国土部的安排，国土部在2015年下半年上线试运行信息平台，2016年完善信息平台并拓展扩容。
“在信息平台投入运行前，各地要全面清理和整理不动产登记历史资料，按照统一制定的数据库标准和数据整合建库技术规程，对本地区土地、房屋、林地、草原、海域存量登记数据进行整合，建立关联关系，健全完善不动产登记信息数据库。
”国土部不动产登记局局长王广华表示。
数据是地方不动产登记的难题是国土部选定的全国不动产统一登记窗口建设的15个联系点之一，该联系点是为全国统一登记后簿册证、信息平台、标准怎么统一，具体要怎么做，探索解决途径。
在《不动产暂行条例》实施的当天，居民申庆获得“宅基地使用权和房屋不动产产权证书”，这是中国第一不动产权证书。
这也标志着市率先完成了不动产统一登记制度的落地。
据全程参与不动产登记系统建设的北京超图软件(300036,股吧)股份有限公司(下称超图)房产事业部副总经理峰表示，不动产登记的最大难点是不动产登记的数据整合问题，的房屋和土地信息，在落到地图上时，不统一，存在一定的差异。
记者致电不动产管理局获悉，为全力推进不动产登记，市耗费巨大人力物力推进各类不动产登记数据整合，截至到目前，共整合历史土地登记数据约为80万条，房屋登记数据约310万条，每天还要新增300多例登记数据。
不动产统一登记数据库的问题并非个例，不动产登记的核心和难点在于市县一级，不过，记者自采访获悉，众多市县均存在数据待完善的情况。
一方面住房、土地、林地等分散各个部门登记，这么多年来，容、标准上各不相同；另一方面，各市县的信息化存在差距，部分县市信息化较差，历史的房产、土地等信息仍以纸质为主，缺失和错误较多，仍需进一步完善。
“不动产具有属地性和不动性，而其信息涉及坐落、界址、空间界限、面积、用途等，具有空间化特点，在地理信息系统常用多边形表示，随着土地和房屋权属登记的精细化管理，有向立体化发展的趋势，三维地籍和房产将成为今后的发展方向。
”超图总工程师梁军告诉记者，也就是说未来房屋、土地、海洋甚至未来地下管线将在一图(地图)上展现，实现不动产一图或不动产与地下管线一图。
“当房屋和土地等各种不动产单元分布数据在地图上叠加和显示时”，梁军称，存在问题就会一眼了然地显露出来，有利于避免空中楼阁(假房源)和一女多嫁(一个房源卖给多个权利人).梁军表示，不动产数据的难点在于房产数据。
“房产数据既涉及宗地、建筑物，也涉及描述建物部房产单元的楼盘表和分层分户图，数据量大且复杂，因房产单位面积的价值高而要求数据精度高。
”梁军表示，房产登记涉及的权利人比较广，且权利人具有流动性和非空间化特点。
另外，梁军称，从房地产调控的层面，个人信息还涉及家庭成员信息，需要通过人口数据库实现“以人控房”。
王广华也表示说，各地要全面清理不动产登记历史资料，对本地区土地、房屋、林地、草原、海域存量登记数据进行整合，建立关联关系，健全完善不动产登记信息数据库。
中国社会科学院法学所民法研究室主任宪忠称，条例最主要目的是梳理不动产信息，最大的亮点是登记从分散到统一的变化，是一大进步，现在统一登记在不动产登记局，这个新的登记系统如何把其他部门过去登记的资料重新系统化，如何让几方登记的容、权利不至于发生碰撞、摩擦，这都是要解决的问题。
7月份搭建信息平台国土部不动产统一登记司司长王广华表示，不动产登记目前是“反弹琵琶”，即通过加快信息平台建设步伐来推动整个不动产统一登记工作进程。
计划2015年下半年上线试运行信息平台，2016年完善信息平台并拓展扩容，2017年全面运行。
单从技术上看，不动产统一登记体系将体现为四个统一，即统一登记机构、统一登记依据、统一登记簿册和统一信息平台。
梁军解释称，不动产是指土地、海域以及房屋、林木等定着物(《登记条例》。
不动产统一登记涉及、省、地市和县区等四级行政区划单元以及国土、住建、农业、林业、海洋等多个部门，具有多个部门(行业)和多个层级(区域)网格管理的特点，是一个非常复杂的系统工程，统一登记职能最终划归为国土部。
梁军介绍说，不动产统一登记信息管理基础平台是确保不动产统一登记成功的关键，而不动产登记平台必须以地理信息系统为基础。
梁军表示，目前不动产统一登记系统建设有两种模式，一是全国统一搭建不动产统一登记系统，地方直接在线使用，或下载安装本地使用；另一种模式是地方自建，通过标准接口接入全国系统，全国系统的数据要实现实时更新和共享。
不动产登记数据是战略性信息资源，将以地理信息空间库为基础，并需要与人口库和法人库的对接，这一定程度上也将加快我们信息化的过程。
目前来看搭建不动产统一登记系统也存在一些难题，峰表示，有一些标准、细则需要完善，比如登记技术规程、数据库的安全与规、查询管理规等。
“按照不动产登记的要求，明确可以依法查询，但是也要确保隐私权，且不同层级的部门也需配合，但是怎么进一步地规查询行为，也需要明确，”峰表示。
“标准不确定，随时都可能去调整变化，标准的确定不是一蹴而就的，而是一个长期的磨合过程。
”峰介绍。
王广华介绍，在信息平台投入运行后，各地应根据当地信息化工作基础，提早对各类不动产登记操作系统软件进行融合、对接，形成统一发证的业务操作系统软件，支持与本级国土、住建、农业、林业、海洋等部门的业务协同，提供本级登记信息查询服务，并按照信息平台统一技术要求，预留接口，做好准备，一旦成熟，及时接入信息平台，并将本地区日常不动产登记信息实时纳入信息平台。
交易和登记分开在峰看来，让不动产登记落地，技术上都不难，难点在职能上的整合。
截至目前，层面不动产登记职责和机构建设已经完成，全国有30多个市(州)、70多个县(市、区)完成职责和机构整合。
“不动产统一登记涉及、省、地市和县区等四级行政区划单元以及国土、住建、农业、林业、海洋等多个部门，具有多个部门(行业)和多个层级(区域)网格管理的特点，是一个非常复杂的系统工程。
”梁军介绍，其建设也涉及各个部门、不同层级间的职能协调和统一问题。
“根据国务院的要求，虽然统一登记职能最终划归为国土资源管理部门，”但因涉及原有业务部门的职责分工问题，如房产、农业和林业，可能存在审批、交易过程与登记分离现象。
梁军介绍。
以房产为例，房产登记最终需要统一至不动产登记中，归国土部不动产登记局统筹，不过，房产的交易和管理等职能可能仍属住建部。
梁军表示，这其中也涉及一个重要问题，即是相关部门的职能如何协调和统一的问题。
参与《条例》起草工作的中央财经大学不动产法研究所所长飞也介绍，现在把登记机构和管理机构分开，需要进一步明晰登记行为和其他行政管理行为的界限，对于厘清政府和市场的关系具有很重要的意义。
但如何保证管理机关进行适度合理的管理，如何更好地进行衔接工作，还需要一些配套制度去完善，需要进一步探索和研究。
市场有人把不动产登记和反腐相联系，飞介绍，其实，不动产登记和反腐没有直接关系，只能说，按照现行法律，有关机关依法侦查或者调查时有权进行查询，登记机构也负有协助的义务。
虽然职能整合是不动产统一登记的难点，但是其解决对于推进简政放权具有重要意义。
“不动产统一登记不是一个简单的机构设立和职能整合的问题。
事关多个部门和多个层级的组织结构、业务职能、业务流程、技术支撑和数据保障等多种要素的复杂系统综合设计与优化问题，以及多方利益协调问题，如与地方、部门与部门之间，特别是信息技术支撑下的多部门、多层级协同问题。
”梁军介绍，其建立，将有利于IT技术支撑下的治理体系的发展与完善，包括推进智慧城市建设，智慧城市的建(构)筑物数据库可以与不动产登记房屋数据库实现数据整合与共享。
中国人民大学法学院教授朱岩表示，如此一来，将形成全国上下、横跨不同部门的不动产产权信息共享的局面，在不动产登记领域，率先实现了政府部门分工协作、共同服务的良性格局。
不仅如此，国土资源、公安、民政、财政等多个部门，通过信息共享，可以在信息对称的前提下，彼此高效开展各项行政工作，共同提高政府决策和服务水平。
实施细则已经启动立法程序在飞看来，不动产登记全面推行、落地还需要一个磨合期，必须有配套的实施细则的落地等。
宪忠也表示，条例有个细则待细的过程，有很多环节需求明确。
实际上，《不动产登记暂行条例》也明确提出要制定实施细则，王广华称，我们正在抓紧制定不动产登记暂行条例实施细则、不动产权籍调查等相关规章规。
“目前实施细则已经全面征求了国务院36个部门和全国31个省(区、市)国土资源主管部门的意见，启动了立法程序，正在按程序加快推进，争取尽快出台。
”王广华如是介绍。
王广华称，实施细则在起草过程中主要遵循以下原则：一是以土地、海域为基础，贯彻统一登记原则。
二是充分尊重各部门现行有效做法，体现继承和发展原则。
三是以细化条例为目标，注重制度可操作性原则。
四是以便民利民为导向，落实维护不动产权利人物权权益原则。
五是确保条例实施前后各项工作有效衔接和平稳过渡。
力求通过实施细则，进一步细化登记类型、登记程序、各类不动产物权登记要求、登记机构和人员职责等容。
王广华也表示，不动产权籍调查指导意见已经形成，有望尽快出台。
“总的看，地方在完成职责和机构整合基础上，依据条例，使用统一的簿册证开展不动产统一登记工作，具备了基本的技术条件。
但具体不动产登记工作主要在市县两级。
”王广华说，考虑到上述地区还要进行业务流程再造、登记系统对接、统一窗口设置等必要技术准备，也需要一段时间磨合。