关于LOFT的优点缺点 你到底知道多少!
关于户型优缺点,为什么要买辩论赛题目
户型优缺点
LOFT户型的优点：
（1）报价上更实惠。
虽然LOFT户型在出售时，均价要比同地段同定位的平层住所高出20%-30%，可是LOFT户型不同于复式住所，出售时只算一层的面积，因而大大进步了运用率。
一层可作一层半乃至两层用，将此户型加上隔板，就能够打造出另一个立体空间。
按有用面积折算下来，每平方米报价实践低了15%-25%，适当实惠。
（2）空间运用更灵敏。
LOFT户型的空间有非常大的灵敏性，业主能够依据自个的喜爱从头建立自个愿望中的家、愿望中的生活，丝毫不会被已有的户型构造所约束。
能够让空间彻底敞开，也能够对其切割，从而使它蕴涵个性化的审美情味。
（3）LOFT户型关于进步商品的层次和寓居质量起到了非常重要的效果，深受年轻家装者的喜爱。
（4）与写字楼比较，LOFT挑高空间给予工作者更舒服的工作环境。
（5）自有空调随心操控，没有写字楼的中央空调的昂扬费用，也没有黑夜加班无空调的不适;每户独立洗手间。
LOFT户型的缺点：
（1）LOFT户型的最大特色是上下分层、动态分开，这个特色关于年轻人是时髦，可是上下双层的复式构造的楼梯，关于老人和儿童不适宜。
（2）LOFT户型有用面积大，但层高容易缩水，如今有一些LOFT住所的净层高只要不到5米(有些乃至更低)，分为两层之后有也许呈现单层层高缺乏的表象，寓居起来会有短促和压抑的感受。
（3）另外LOFT户型的缺陷中，比较突出的即是由于夹层是钢构造，隔音效果差，而
且采光不好，不利于观景。
（4）它具有商业特点，年限和水电都按商业标准来规定，不利于通常人士自住。
LOFT全方位剖析 告诉你买LOFT到底好不好
LOFT全方位剖析告诉你买LOFT到底好不好导读:本文介绍在房屋买房，户型/楼层的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
面积小、户型结构新颖、上下两层的LOFT受到了许多年轻人的喜爱。
同样的户型、面积和价格，LOFT总价要比住宅便宜一半，各个功能分区也非常齐全，并不影响日常的居住和生活。
那么，买LOFT到底划不划算？Loft的销售面积比较小，一般在30-50平米，室内高度在3.6-5.2米左右。
销售的时候是按照一层的建筑面积来计算总价的，但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍；室内的高度比较高，空间变化丰富，购买者可以根据自己的喜好随意设计。
LOFT与普通住宅的不同，主要分为以下几点：1、产权性质不同LOFT的产权一般为40年或50年，商业性质的房子首付至少5成，贷款年限一般不超过10年，而且不能使用住房公积金贷款。
这样一来，前期买房的压力以及后期还贷的压力会大大增加。
2、生活成本也相对较高受产权性质的限制，LOFT一般为商业性质的用电用水，其费用比民用水电费约高出一倍；同时LOFT一般不通燃气，做饭只能依靠电磁炉、电饭煲等设备，也会加大用电量；此外，LOFT的物业费还比较贵，这些都大大提高了居住的生活成本。
3、装修成本不一样LOFT的装修成本比较高，通常我们买的LOFT都是毛坯房，然后再自己装修。
上下两层都是要自己隔开的，需要加楼板、楼梯和扶手，另外，还得做好相关的防水措施。
所以在装修费用上，LOFT要比普通住宅多花4-10万。
此外，LOFT 并不具备2层的高度，因此，隔开为上下两层的时候，上层的高度比普通住宅低。
这样一来就对家具的尺寸等方面都是有要求的，而要买到合适的也比较困难，很多时候家具也还需要定制，这也在无形中加大了装修的成本。
4、可承重不一样从承重的角度上来说，LOFT仍然是单层住宅的结构，因而私自改造存在安全隐患。
5、通风、采光和隔音问题LOFT通常是一层好几户，所以存在着暗间、进深比例不协调的问题。
你所不知道的LOFT户型 年轻人的最爱
你所不知道的LOFT户型年轻人的最爱导读:本文介绍在房屋买房，选新房技巧的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
LOFT户型的住宅是上个世纪中期在美国出现的一种设计形式，到20世纪后期逐渐流行起来起来成为一种居住方式。
而今在中国也是一种受到很多年轻人青睐的户型之一。
关于LOFT户型，有哪些需要了解的呢？LOFT户型的定义整体层高在4.9-5.5米之间，可自由分割为上下两层，面积一般在30-50平米左右，凭借其高大而宽敞的空间，使其具有流动性、透明性、开发性和艺术性的特点。
LOFT的优势1、相对较高的使用率LOFT住宅在出售时，一般只按一层的面积来计算，所以相对于复式住宅，使用率更高，价钱也更划算。
2、户型上的创新，让生活更有情趣LOFT户型在装修后，在空间上更富有创意。
上下的分层可以很好的做到动静分离，也让空间更具层次感，让生活充满情趣。
LOFT的缺陷1、适用人群狭窄面积上的不足，使其不适合刚需人群；上下分层对年轻人来说也许很有个性，但对老人和孩子来说就变得十分不方便。
2、层高上的不足虽然loft的使用面积很大，但是在高度上会有弊端。
一些开发商很难在层高上做到符合标准，一旦分层后会使得层高明显不足。
3、安全隐患在承重问题上存在一定的瑕疵。
LOFT的注意事项1、产权年限问题loft户型多是建在商业用地上或是其他性质的土地上，它的产权一般是40年或50年，购房者在购买时一定要注意到。
2、通透性现在市场上的loft户型基本都是单面采光，这在一定程度上会影响到户型整体的通透性问题。
3、装修费因为loft户型在装修时因为要搭建二层，所以在费用上要比一般的住宅多出40%左右。
4、物业费用等支出这个得看情况，有的项目在物业费和取暖费用上会按照双层面积来收取，这个也需要在购买时咨询好。
LOFT户型的优势和劣势使得它只适合一部分人的需求，购房者在选择时，一定结合自身的情况来置业。
本文结束，感谢您的阅读！。
跃层、LOft、 复式优点
跃层、LOft、复式优点
跃层、LOFT、复式
是不是傻傻的分不清楚
小编就为教你如何区分跃层、LOFT、复式
一、复式
传统方正、宽阔丰富的半封闭空间。
复式住宅在概念上是一层，并不具备完备的两层空间，但层高较普通住宅高。
实际是在层高较高的一层楼中增加了一个隔层，可以安排卧室或书房等内容，用楼梯连系上下
优点1：平面利用系数高，通过夹层，可使住宅的使用面积提高50—70%；
优点2：户内的隔层可为木结构，既美观，也降低了综合造价；
优点3：上下两层有视线联通，空间具有开阔感。
二、跃层
跃层式住宅是一套住宅占两个楼层（一层层高一般约为2.9米，两层为5.8米），上下两层之间完全由楼板分隔，只通过楼梯联系，一般在首层安排起居室、厨房、卫生间厅安排卧室、书房、卫生间。
优点1：户内面积较大，布局紧凑，既满足了隔代人的相对独立性，又达到了相互照应的目的，可满足不同人群住房需求；
优点2：功能明确、齐全，上下层隔离，相互干扰较小；
优点3：在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。
三、LOFT
LOFT在牛津词典上的解释是「在屋顶之下、存放东西的阁楼」。
但现在所谓LOFT所指的是那些「由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间」。
优点1：可以根据自己的喜好，随意地隔断出各种功能不同、风格各异的子空间；
优点2：代表个人理念追求，艺术生活向往；
优点3：可塑性强，下层可做娱乐，上层用来休息，居住趣味性强。
无论是跃层、复式，还是LOFT，与传统平层户型相比，一定程度上都增加了趣味性，客户进入到空间内，会被强烈的视觉感与空间感所震撼。
什么是复式别墅复式别墅优点缺点是什么
什么是复式别墅复式别墅优点缺点是什么复式别墅是指在建筑设计中，房屋按照两层或多层的方式进行布局，并且每层都有自己的独立入口和卧室。
它通常包括多个独立卧室、客厅、厨房、卫生间和其他功能区域。
复式别墅常见于城市周边或高档住宅区，是一种豪华的住宅形式。
复式别墅有以下几个优点：1.更大的使用空间：相比于传统的别墅或公寓，复式别墅拥有更大的使用面积，充分利用了建筑的上下层空间，增加了居住面积。
2.私密性较高：每一层都有独立的入口，住户不会被其他居民穿梭经过，提供了更高的私密性，尤其适合追求隐私的居住需求。
3.更灵活的布局：复式别墅的多层结构可以提供更多的可调节和创造力的空间布局，满足居住者对于不同功能区域的需求。
4.视野开阔：复式别墅通常位于高档住宅区或风景优美的地区，住户可以享受到开阔的视野和良好的自然环境。
然而，复式别墅也存在一些缺点：1.价格较高：由于建筑面积大、设施齐全，复式别墅的价格往往比一般房屋高，对于一般收入水平较低的人群来说，购买复式别墅是一种较大的经济压力。
2.维护成本较高：复式别墅较大，维护和保养成本较高。
包括花园、楼梯、电梯、空调等设备的维护维修和淘汰更新，都需要花费一定的费用，对于一般家庭而言可能难以承担。
3.使用空间不够灵活：虽然复式别墅可以提供更多的空间，但由于布局较为固定，一些居住者可能会感到使用空间的灵活性不够，无法按照自己的需求进行调整。
4.高层可能存在安全隐患：复式别墅通常有多层楼，这也意味着住户要频繁上下楼梯，特别是对于老年人或身体不便的人来说，可能存在一定的安全隐患。
综上所述，复式别墅是一种拥有较大使用面积，更高私密性和更灵活布局的住宅形式。
然而，它的价格较高、维护成本较高、使用空间不够灵活以及存在安全隐患等缺点也需要注意。
在购买复式别墅之前，居住者应该综合考虑自身经济能力、使用需求和生活习惯，做出合理的选择。
如何区分loft户型与复式、跃层、错层？
如何区分loft户型与复式、跃层、错层？房价是按平米算的，在高房价的现如今，每一平米都非常的金贵。
很多人的经济能力是不足以购买大而宽敞的户型的。
因此对于城市的蜗居的打工一族来讲，买一个小户型才是首选。
房地产开发商考虑到了市场消费状况，因此根据市场需求推出了空间利用面积相对较大的复式楼、跃层、错层、及LOFE公寓等户型，供大家选择。
这些房型都很受现代人年轻人的追捧。
但是很多人对loft户型与复式、跃层、错层这些户型概念混淆傻傻分不清，不知道它们到底有哪些区别。
本文笔者来讲讲如何区分loft户型与复式、跃层、错层。
一、loft、复式、跃层、错层的概念1.loft小编之所以把这种户型放在第一个来讲，因为它比较新颖，还有它的确是一种比较洋气的户型。
LOFT在牛津词典上的解释是“在屋顶之下、存放东西的阁楼”。
但现在所谓LOFT所指称的是那些“由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间”，这个含义诞生于纽约SOHO区。
LOFT的内涵是高大而敞开的空间，具有流动性、开发性、透明性、艺术性等特征! 在二十世纪九十年代以后，LOFT成为一种席卷全球的艺术时尚。
LOFT户型特点：这种户型是指层高在5米，甚至更高的小户型，面积大概30-50平米。
由于可以分割成两层，实际使用面积就可达到销售面积的近两倍。
而且高层高空间变化丰富，购买者可以根据自己的喜好随意设计。
一般设计为下层做客厅、餐厅、厨房，上层做卧室和书房。
因为其空间的灵活性，和空间使用面积优点，这种户型非常受现代年轻蚁族的欢迎。
2.复式复式在概念上其实是只有一层空间，它不具备完整的两层空间，但是层高较之高为2.8米的普通住宅来的高一些，它的层高大概在3.3米左右。
实际是在较高的空间内新建一个1.2米的夹层。
3.跃层跃层较之复式楼高多了，它的高度一般在5.6米左右，是名副其实的一套住宅占用两个楼层，但是这两层之间是由内部楼梯连接的。
这种户型第一层一般为起居室、餐厅、厨房、卫生间，第二层是书房、卧室、卫生间。
loft公寓出租优缺点？loft公寓是什么意思？
loft公寓出租优缺点？loft公寓是什么意思？导读:本文介绍在房屋租房，租房注意事项的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
有很多人在租公寓的时候，都会发现一个问题，那就是公寓的优缺点有很多，虽然现在公寓房非常受到大家的喜爱，但是有很多人对于公寓房的了解并不是很全面的，所以就会让大家很困惑，接下来我们就来为大家介绍一下loft公寓出租优缺点？loft公寓是什么意思？想了解的朋友们一起来看看吧。
一、loft公寓出租优缺点1．性价比高，LOFT公寓最大的优点是层高能改成2层居住，通过一定的巧妙精装修，往往相比普通住房的空间利用性价比更高。
2．价格不贵，通常LOFT公寓由于面积小总体价格不贵，甚至工作几年的年轻人都能交得起首付，或者不想贷款直接一次性交完房款的年轻人。
3．适合定位，特别适合想在大城市定居的普通人。
特别适合年轻人（习惯爬楼梯和小空间）或希望在大城市扎根并且工作稳定的年轻人。
4．投资价值，产权是否是70年产权房屋和住宅用地。
一般LOFT只适合年轻人居住或作为过渡房。
如果是投资卖二手房通常没有普通住房屋好出售（普通房屋适众更广）。
5．户型采光，房子面积小，上半层空间太低感觉压抑（特别住户身高较高情况下）。
、一般没有户型可言，通常把空间改为2层，没有普通住房住的舒服。
6．环境安全，公寓房环境没有套房环境好，居住人群多人杂安全性差一些。
单位面积需要装修费用一般高一些。
二、loft公寓是什么意思1．loft公寓一般是层高在5米左右的小户型，面积在30－50平米。
由于可以分割成两层，实际使用面积就可达到销售面积的近两倍。
而且高层高空间变化丰富，购买者可以根据自己的喜好随意设计。
一般设计为下层做客厅、餐厅、厨房，上层做卧室和书房。
2．oft风格是种大胆奔放的装饰设计风格却有着很多其他设计风格所无法具备的特点，如：分隔出居住、工作、社交、娱乐、收藏等各种空间灯光，loft风格装饰通常在保留了工厂原本的简陋装饰的同时，又加上了家居装饰的时尚元素，loft风格创意装饰就是这样打造出来的了。
买loft公寓房的优缺点？租房租loft公寓还是小区？
买loft公寓房的优缺点？租房租loft公寓还是小区？导读:本文介绍在房屋租房，租房注意事项的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
公寓房的房型有很多，比如，loft公寓，这种房型不管是在购买还是租赁市场都是有非常好的前景，而且这种公寓深受大家的喜爱，在如今，有很多人都比较关注这种公寓的出租，今天我们就来为大家介绍一下买loft公寓房的优缺点以及租房租loft公寓还是小区，感兴趣的朋友们一起来看看吧。
一、买loft公寓房的优缺点loft户型的优点：1、价格上更实惠虽然loft户型在销售时，均价要比同地段同定位的平层住宅高出20％－30％，但是loft户型不同于复式住宅，出售时只算一层的面积，因此大大提高了使用率。
一层可作一层半甚至两层用，将此户型加上隔板，就可以打造出另一个立体空间。
按实用面积折算下来，每平方米价格实际低了15％－25％，相当实惠。
2、空间使用更灵活loft户型的空间有非常大的灵活性，业主可以根据自己的喜好重新搭建自己梦想中的家、梦想中的生活，丝毫不会被已有的户型结构所限制。
可以让空间完全开放，也可以对其分割，从而使它蕴涵个性化的审美情趣。
3、loft户型对于提高产品的档次和居住品质起到了非常重要的作用，深受年轻家装者的喜爱。
loft户型的缺点：1、loft户型的最大特点是上下分层、动静分开，这个特点对于年轻人是时尚，但是上下双层的复式结构的楼梯，对于老人和儿童不适宜。
2、loft户型实用面积大，但层高容易缩水，现在有一些LOFT住宅的净层高只有不到5米（有些甚至更低），分为两层之后有可能出现单层层高不足的现象，居住起来会有局促和压抑的感觉。
3、另外loft户型的缺点中，比较突出的就是由于夹层是钢结构，隔音效果差，并且采光不好，不利于观景。
二、租房租loft公寓还是小区1、公寓为商用水电费按商用算，土地使用年限为50年，不可以签户口。
住宅水电费按民用算，土地使用年限为70年，公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高，所以公寓的销售价格要比住宅稍高。
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关于LOFT的优点缺点你到底知道多少！
导读:本文介绍在房屋买房，户型/楼层的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
近几年随着地价“水涨船高”，越来越多的开发商倾向于把小户型设计成LOFT，这样不但节约了空间，其现代、时尚的居住方式，更是对一众年轻的购房有着致命吸引力。
但LOFT公寓到底值不值得买呢？
一、LOFTvs普通住宅差别究竟有哪些？
LOFT户型通常是小户型，高举架，面积在30－50平米，虽然销售时按一层的建筑面积计算，但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍，其高层高空间变化丰富。
但是相关于普通住宅而言，还是存在着不少的差别。
1、产权性质不同，LOFT户型的产权常常是商业或者商住性质，产权一般为40年或者50年，与一般住宅的70年的产权存在一定的差别。
2、可承重不同，从承重的角度上来说，LOFT仍然是单层住宅的结构，因而改造会存在安全隐患。
3、水电费不同，由于产权性质限制，多数LOFT的水电标准是按照商业标准收费的，相比较民用水电费约高出40％－100％。
同时，LOFT一般不会通燃气，这样用电量相对较大，入住后生活成本会比较高。
4、实用面积不同，与普通住宅相比，LOFT户型是买一层送以层大大可以增加空间的使用面积。
5、装修成本，相比普通住宅，LOFT需要做楼板、楼梯、扶手及相关防水措施等装修施工，装修费用也会比普通住宅高很多。
二、Loft的优点缺点是什么
1、LOFT的优点
LOFT在装修后会更富创意，动静分区明显，私密性较强。
装修后的空间层次分明，立体感较强。
得房率高，使用率高。
LOFT户型在购买时买一层可得两层，其面积虽然比较小，但“麻雀虽小，五脏俱全，使用功能与普通住宅并无太大的差别。
这样既节省了一部分的购房资金，还可以保证生活质量。
2、LOFT的缺点
LOFT公寓因为会有层高的限制，所以很多二层都会比较压抑；LOFT公寓夹层是钢结构，隔音相对会比较差；LOFT 公寓的地暖有很大的弊端，楼上和楼下地暖距离过短，不利于空气流通，室内相对会比较非常干燥。
三、哪些人需谨慎购买？
LOFT公寓隔出的双层结构虽然非常对很多年轻人的胃口，但对家中有老人和幼儿的家庭却不太适合。
因为老年人虽然可以辨别风险，但行动力退化，上下楼
很容易发生意外，幼儿岁虽然行动力强但辨别风险的能力差，在无人看护的情况下，很容易在楼梯上发生意外。
并且LOFT 的户型在一定程度上也会影响到老年人和幼儿的休息。
总的来说，对于自住者来说，购买LOFT公寓还有很多不得不考虑的事情。
该不该购买还是要遵循自身需求进行选择，但切不可轻易相信开发商的宣传或者网上靓丽的效果图，盲目下定。
本文结束，感谢您的阅读！。