浅谈建筑智能化系统工程管理及维护的问题及解决措施98
探讨建筑智能化工程施工质量管理中存在的问题及控制措施
探讨建筑智能化工程施工质量管理中存在的问题及控制措施摘要：建筑智能化安装工程施工质量是建筑工程的重要组成部分，它直接影响后期的使用效果和使用体验，因此，其施工质量必须要得到重视。
本文首先分析了智能系统施工质量中存在的问题，最后给出了相应的控制措施，以确保建筑工程的质量和安全。
关键词：建筑智能化；施工质量；存在问题；控制措施1建筑智能化系统施工质量管理的特点智能化系统的安装与调试以及稳定运行是保证建筑智能化的核心。
同时也是一项系统性与专业性较强的工程，应与施工管理保持良好的协调和联系性。
由于建筑智能集成了物理环境、设备管理以及服务软环境于一体，智能化施工管理相对复杂，需要从系统管理体系、技术、规划、组织、实施、控制、协调、验收、监理等方面入手，最大限度地发挥智能化工程综合效益。
其次，建筑智能化施工管理也呈现出专业化、系统化、节能化的特点，主要体现在下面几点：（1）智能化系统以数字为基础，只需要使用集成设计和控制程序就能完成智能化运行管理。
因为其属于新兴技术有很高的专业技术要求，所以要对专业技能的运用要达到相当高的硬性熟练度才能指导施工过程，从而保障了施工质量，确保智能化工程施工任务的顺利完成。
（2）随着信息产品的快速更新，智能系统的可扩展性与可维护性要求高；（3）前期施工准备工作多。
智能化系统施工周期长，需要结合工程建设进行科学调查，制定施工标准，优化系统集成方案等；（4）通过在建筑智能化施工管理中开发应用新的节能技术以及新材料，提高其使用效率，延长系统使用寿命，在满足建筑业绿色减排战略要求的同时，创造更大的经济效益。
2 智能化系统施工质量中存在的问题2.1图纸设计缺乏科学性不科学是当今工作中最常见的问题之一。
研究发现，设计图纸缺乏科学性主要是由以下几个因素造成的：(1)在图纸编制过程中，对工程实际情况考虑较少，设计过程中往往存在许多不切实际的施工要求。
(2)在设计和规划方面对技术方面的关注不够。
建筑智能化存在的问题及改善对策分析
建筑智能化存在的问题及改善对策分析摘要：随着科技的快速发展，智能化施工质量管理在建筑行业中扮演着越来越重要的角色。
传统的人工管理方式存在着信息不准确、工作效率低和质量控制困难等问题。
而引入智能化技术和系统，可以有效解决这些问题，并提升施工质量和效率。
随着技术的不断进步，智能化施工质量管理将为建筑项目的成功实施做出更大的贡献。
本文主要分析建筑智能化存在的问题及改善对策。
关键词：建筑；智能化；工程管理引言建筑是具有极大发展潜力的项目，此类项目能为社会发展创造巨大的经济价值，并为房地产开发商带来可观的回报。
目前，国内建筑开发项目数量和规模呈逐年增长趋势，但建筑项目普遍存在低效率、缺乏生态环保意识等问题。
中国的建筑地产市场蓬勃发展，但由于地产整体开发周期长、投入大，使得其面临着资金、管理、运营能力等多方面压力。
因此，如何通过项目管理和运营，将建筑打造成高质量发展的标杆建筑项目是当前的研究重点。
1、建筑智能化存在的问题1.1技术标准和互操作性问题由于智能化涉及到多种技术和系统的应用，各个厂商的技术标准不一致，互操作性难以保证。
这导致了智能设备之间的协同工作困难，系统集成复杂，增加了维护和管理的难度。
1.2安全和隐私问题建筑智能化系统中涉及大量敏感信息的采集与传输，例如居民生活习惯、出行轨迹等。
如果智能化系统的安全性和隐私保护措施不够完善，可能会造成信息泄露、黑客攻击等安全风险。
1.3成本和投资回报问题智能化设备的采购、部署和维护成本较高，给建筑项目带来一定的经济压力。
同时，在投资回报方面，如果智能化系统不能真正提升生产效率、降低运营成本，投入将很难得到有效的回报。
2、建筑智能化改善对策2.1加强技术标准和互操作性管理为了加强技术标准和互操作性管理，制定建筑智能化领域的统一技术标准和规范，确保各个设备和系统之间的互操作性。
这可以促进不同厂商的设备和系统之间的良好协作，避免由于不兼容而导致的问题。
建立开放的接口和互操作性解决方案，使不同厂商的设备和系统能够进行顺畅的数据交换和通信。
浅谈建筑智能化系统管理、维护的问题及解决措施
关键词： 建筑 ； 建筑智能化 系统 ； 日常管理和维护
随 寸 算机、 手机等互联 网终端的发展与普及 ， 将智能化系统运用 ２建筑智能化系统存在问题的原因探寻 于建筑管理已经逐步 由奢望变成现实 。建筑物智能化系统是高新技术 ２１重视不够 ， 对智能化系统 的使用、 维护不力 的产物 ， 它需要计算机 、 通信等多个高新技术以及设备之间的配合。通 大楼智能化的管理单位对智能化系统的管理维护不重视 ，没有专 常来说 ， 建筑智能化系统 的施工工程要包含智能卡的构建 、 机房的构建 门的智能化系统的维修资金 ，单位 自身又因缺乏操作和维护管理的专 等， 这些多重复杂的外在设备的构建 ， 是为了给建筑智能化系统的使用 业技术人员， 智能化系统出现 了问题无法及时发现和排除， 系统往往带 者， 即业主 ， 提供—个舒适 、 快捷、 方便的办公或者住宅环境 ， 让ｆ １ 充 病工作 ， 最后导致重大故障 ， 甚至全面瘫痪。各种技术文件和资料无人 分享受到高科技给ｆ １ 带来的便利、 快捷。 管理， 有些 已投人使用的智能化系统内业资料根本无法查找 ， 一旦系统 般来说 ， —栋建筑楼里所包含的单元众多， 牵扯到其 中的业主的 出现故障则无 ＾ 手。特别是综合布线系统 ， 跳线的调整连接 随意 ， 没 人 数也不容小觑 ， 因此 ， 建筑智能化系统能否正常运转直接关系到众多 有按规范要求操作 ， 未 留下维护记录， 以至于长期积累整个机柜的线缆 业主的利益 ， 但是 由于单元数众多 ， 对于哪个部分引发的建筑智能化系 就跟一团乱麻没有两样 ， 后期维护需要花很大的代价。 的时间进行检测 ， 因此 ， 对于故障的检 ２ ． ２造成智能化系统故障的原因很多 ： 测难度较大。同时 ， 从实践情况来看 ， 用户在对建筑智能化系统这一问 建筑智能化系统的施工工艺不符合要求 、 产品质量有缺陷等。这些 题上， 普遍存在着重视新建忽视后期的维修及保养工作。虽然建筑智能 原因会降低智能化系统的效果与使用寿命。 化系统的科技含量高 ， 不易发生故障， 但是也不可避免的或多或少存在 建筑智能化系统的设备存在 自然老化 、 使用性和耗用性老化、 产品 这样那样的问题 ， 仍然需要—个知识含量相匹配的管理团队进行管理。 可靠性变差、 受不 良环境影响、 因管理不善人为损坏等情况。 从现实来看，一般的物业管理公司大多数都不愿意出高薪请真正具有 ２ ． ３内部管理不到位 专业知识 的人员进行管理 ， 智能化系统出现故障无法正常运转时 ， 也得 对智能化系统 的维护管理工作不重视 ， 对建筑智能化系统不了解 ， 不到及时的维修及保养，这无疑会给部分业主乃至整栋建筑物的业主 未定期组织 自查 自检 ； 控制室（ 或机房 ） 的操作人员未参加建筑智能化 带来不便 ， 甚至造成不必要的财产损失。因此 ， 笔者认为 ， 建筑物智能化 系统操作人员培训 ， 有的不懂操作 ， 有的只学到一点皮毛 ， 因操作不当 系统不能仅仅重视新建而忽视后期 的维护及保养工作，必须针对实践 造成的故障也是时有发生。 中存在的维护及保养问题找出解决措施，才能保证建筑物智能化系统 ３对现有建筑智能化 系统进行管理和维护的主要措施 能真正为业主带来切实客观的利益。 ３ ． １提高对建筑智能化 的认识 ， 特别是维护投入方面的认识 ， 对于 １建筑智能化 系统维护的现状及存在的问题 建筑物智能化系统 ， 不能仅仅重视新建而忽视后期维护及保养工作 ， 特 １ ． １缺少专业的智能化专业维护人员 别是物业管理公司要对后期维修及保养工作重视起来 ，保管好内业资 大 中城市的建筑智能化系统的维护保养 ，基本上是本单位或大楼 料， 以备不时之需。同时， 在条件允许的情况下 ， 应当聘请专业 人士对建 的物业在维护保养 ，而大楼的使用单位和物业公司基本上没有配备智 筑智能化系统进行定期的维修及保养 ，以保证智能化系统能在所需的 能化专业技术人才 ， 一般由电工兼做智能化系统的 日常维护保养工作 ， 工作环境内正常的运转。 管理与维护不到位 。与有资质的专业公司签订维护协议的更是少之又 ３ ． ２智能化系统单位制度要健全、 管理要跟上。内部建立维护责任 少。 制和管理办法 ， 落实责任人 。 做好 内业资料归档分类 ， 维护记录存放 ， 及 １ ． ２维护不及时， 内业资料管理不善 时更新改动记录档案， 按照重点单位管理做法， 建立智能化系统档案。 建筑智能化系统的设备多是电子产 品，对运行环境都有一定的要 ３ ． ３把好源头关 ， 审核 、 验收到位。对建设有建筑智能化系统的大 求， 需要维护人员定期清洁 、 保养 ， 而多数物业公司或使用单位对智能 楼 ，严格按设计要求和有 的规范标准验收 ，同时做好 内业资料的移 化系统认识不够 ， 经常将就使用 ， 导致设备带病运行 ， 待系统实在无法 交 、 清点审核 ， 并做好运行记录。 工作了才来维护。建筑智能化系统 因专业的特殊 陛，所需线缆数量极 ３ ４鼓励由专业公司来实施 日常巡检和设备维护服务。 基于 目前部 大， 内业资料的分类管理与现场情况结合特别紧密 。 现今智能化专业的 分智能化产品的质保期还不长 ，售后服务的延续陛也没有统一的行业 施工单位水平参差不齐 ， 内业资料做得不到位 ， 也不规范 ， 没有把实际 规范和标准， 建筑智能化系统正常使用中的故障频繁 的实际 晴况 ， 开展 工程情况在 内业资料上表达 出来 ，甚至有些施工单位的维护人员进行 专业 Ｉ 生的智能化工程咨询服务及建筑智能化系统定期维护保养服务正 维护时 ， 因为内业资料不能很好地表达智能化工程的实际隋况 ， 都无从 符合企业 单位特别是中小型企业实际 需要。 下手。这些都给后期的维护工作带来极大的困难。 总之 ， 建筑物智能化系统是高科技 的产物 ， 目前来说还处于起步阶 由于每个建筑物在设计之初时都有 自己的独特 陛，因此在建筑智 段。实践中许多使用者只重视其新建工作却忽视了后期对其进行维修 能化系统的施工之初时 ， 都会有分类详尽的内业资料 。但是 ， 由于现在 及保养工作。本文主要针对此问题总结一些实践中该现象导致的后果 的内业资料通常是 由物业管理公司进行保管，各个物业管理公司的管 以及提出针对此问题的解决措施 ，以期促进我国建筑智能化系统的普 理水平也是参差不齐， 当智能化系统出现故障无法正常运转时 ， 即使请 及与发展。 了专业人士来进行抢修 ， 但是如果专业人士无法得到完整的内 业资料 参考文献 时， 其抢修工作也彳 艮 有可能无法及时进行 。因此 ， 物业管理公司必须对 【 １ 黼 现代智能化住宅工程 管 理思考叨 ． 合作经济与科技， ２ 叭Ｏ （ ６ ） ． 内业资料的保管工作高度重视 ， 避免 匕 述隋况的出现。 ［ ２ ］ 陈昌坤． 当前智能化住宅建设工程管理 的思考 中国高新技术企业， １ ． ３智能化系统设备老化未能及时更新 Ｚ Ｏ Ｏ ８ （ ２ ４ ） ． 智能化系统的许多设备是有使用寿命要求的， 使用一些年限后 ， 设 备就有老化 、 损毁等 问题 ， 影 响系统 的正常运行 ； 多数使用单位或物业 公司都没有及时进行维修更换 ， 降低智能化系统的作用与效率， 系统带 病运行等现象很普遍 。
浅谈建筑智能化施工管理中存在的问题及对策
浅谈建筑智能化施工管理中存在的问题及对策摘要：由于我国社会经济的快速发展和科学技术、信息技术的不断完善，智能化在建筑管理中也得到迅速发展，为智能化建筑管理提供了新的发展机遇。
每个建筑单位需要不断学习各种新技术，加快施工管理技术的创新，才能确保提高施工人员的专业水平和技能。
一栋独立的智能化建筑，需要逐步进行开发，发生事故时，要保障工作人员的生命安全，为群众创造更好的生活和工作环境。
关键词：建筑智能化；施工管理；存在问题；对策1建筑智能化施工管理中的问题1.1 技术能力不足当前，中国智能化建筑的发展相对缓慢，发展周期还比较短，尽管最近几年取得了重大进步，但是智能化建筑施工的管理仍然受到严格限制，并且没有解决相应的问题。
在总结经验和不断探索的过程中，我国仍处于探索阶段或模仿西方发达国家的相关管理技术阶段，在一定程度上西方相关技术可以为我国的智能化建筑管理提供参考，但我国实际情况与之并不兼容。
在智能化建筑方面，我国独立研发的速度也需要加快。
也就是说，要满足国内建筑业的发展需求，需要加快智能化建筑管理的发展，才能更好地提高人民的生活水平。
1.2各个工种之间没有建立有效的协调沟通机制智能化建筑施工管理需要具有很高的技术支撑，如建筑物所需的电力、HVAC 管道排水等。
相关的技术流程不协调肯定会引起问题，需要有关部门调整相关的控制参数和收集数据。
传统建筑施工中使用的智能化技术可以有效提高施工效率，这就要求所有方面进行统一部署。
当前，中国现有的智能化建筑管理，尚未在各个领域之间建立有效的协调和沟通机制。
在建筑施工过程中，各种设备的使用与其安装和维护之间存在很大的冲突。
从总体情况来看，项目的整体施工管理质量不是很高。
1.3缺乏专业化的人才我国当前智能化建筑存在很大问题，不仅缺乏专业建筑管理人员和设计人员，也缺乏对建筑质量控制的深刻理解。
使用当前的智能化建筑管理系统，设计人员无法在设计过程中将智能设计与其他安装进行比较，从而使建筑管理人员更难找到底层产品。
分析建筑智能化施工管理中存在的问题及对策
分析建筑智能化施工管理中存在的问题及对策建筑智能化施工管理是一种结合了先进的技术和现代化管理理念的施工管理模式，它通过采用智能化设备、信息化系统以及现代化管理方法，提高了施工效率和质量，减少了人力资源和材料资源的浪费，实现了施工过程的高效、精准和安全。
在实际的建筑智能化施工管理中，也存在着许多问题，如何有效地解决这些问题，对于提高建筑施工管理水平和效率至关重要。
本文将对建筑智能化施工管理中存在的问题进行分析，并提出相应的对策。
一、智能化设备使用不当在建筑智能化施工管理中，智能化设备起到了至关重要的作用，它可以提高施工效率、保障施工安全、减少人为错误等。
在实际应用中，很多施工单位对于智能化设备的使用并不规范，或者是设备的质量和性能不能满足实际需求，这就给建筑智能化施工管理带来了一系列的问题。
对策：建立规范的设备使用制度，确保设备使用的规范和有效性，对于设备的质量和性能要求严格把关，保证设备能够满足实际需求。
建立完善的设备维护和维修体系，确保智能化设备的正常运行。
二、施工信息化管理不完善施工信息化管理是建筑智能化施工管理的重要组成部分，它可以对施工过程进行全面、实时、精准的监测和控制，提高了施工管理的效率和质量。
目前在施工信息化管理中存在着许多问题，如信息化系统不完善、信息采集不及时、信息处理不准确等。
对策：建设完善的施工信息化系统，确保系统能够满足实际需求，包括信息采集、处理、传输和分析等环节，保证信息数据的真实性和准确性。
提高相关人员的信息化管理水平，培训施工人员合理使用信息化系统。
三、管理人员素质不高建筑智能化施工管理需要相应的管理人员来进行指导和监督，然而在实际情况中，很多施工单位的管理人员素质不高，缺乏相关的专业知识和管理经验，导致管理水平无法满足智能化施工管理的要求。
对策：提高管理人员的培训水平，对管理人员进行专业知识和管理技能的培训，确保他们能够熟练掌握智能化施工管理的相关知识和技能。
浅谈建筑智能化施工管理中存在的问题及对策
浅谈建筑智能化施工管理中存在的问题及对策摘要：随着新时期的到来，施工公司的施工管理模式正在逐步向智能化方向发展，这就要求施工公司要改变自身的管理观念，强化智能化管理技术，培育一支高素质的施工管理人才，推动施工管理的智能化发展。
在今后的建设工程企业中，建设施工管理智能化是一种必然的发展方向，它也是提高施工管理成效的一种重要手段。
施工企业必须对智能化技术的特征进行深刻剖析，紧跟时代潮流，才能为建筑业的繁荣做出应有的贡献。
关键词：建筑智能化；施工管理；对策研究1.建筑智能化施工管理的重要性建筑智能化是一个具有很强系统性的综合性项目，它要求将计算机、网络、监控、通信等技术相结合，为人们提供一个更好的施工管理环境，提升建设项目的质量与安全。
在新时期，建设项目得到了全社会的高度重视，这就要求建设项目的管理工作更加完善。
这就要求我们在积极采用新材料、新工艺、新设备的情况下，对其内部构架机制进行改进，并对新时代建设项目管理的需求进行明确。
建设项目往往牵涉到大量的资金，多个工种，多个项目，所以其管理工作也比较复杂。
而实行建筑智能化管理，并对智能技术进行积极的应用，就可以为施工任务的顺利完成提供有力的保障，从而提升建筑工程的质量。
2.建筑智能化工程质量通病分析2.1.工程管线材料与设计图纸不符在建筑智能化工程中，每一个子系统所使用的材料规格都比较多，有些施工单位并没有严格按照中标的线缆规格和施工蓝图进行操作，因此出现了线缆芯数减少、线径缩小等情况。
预埋施工不规范，存在管壁厚度不满足有关要求，用非屏蔽代替屏蔽线缆，影响了工程的整体质量，还存在着安全隐患。
2.2.设备接线不规范、标识不统一建筑智能化工程中的一个质量通病。
通过对实际情况的分析，我们可以看出，部分中心机房、弱电井道机柜中的接线非常混乱，还有一些线缆接续仅仅是接通，而没有对接头进行锡焊和绝缘处理。
一些屏蔽线屏蔽层没有接地，或者焊接质量没有达到标准，这些都会对系统的信息传输质量造成影响，从而造成系统整体运行不稳定。
分析建筑智能化施工管理中存在的问题及对策
分析建筑智能化施工管理中存在的问题及对策
1. 技术应用不完善：目前建筑智能化施工管理中使用的技术大多处于起步阶段，还
存在一些问题，如系统稳定性不足、与现场实际情况不匹配等。
这给施工过程带来了一定
的不便和困扰。
2. 建筑现场环境复杂：建筑现场环境条件复杂，存在各种干扰因素，如噪音、尘土、温度变化等，这对智能化设备和系统的稳定运行提出了一定挑战，很容易出现故障。
3. 人员培训不足：建筑智能化施工管理需要高素质的管理和操作人员，但目前相关
人才缺乏和培训不足，导致施工现场智能化管理水平不高，无法充分发挥智能化设备和系
统的作用。
4. 数据信息处理不规范：建筑智能化施工管理中涉及大量的数据信息收集和处理，
但目前还存在信息收集不全面、数据准确性不高、信息处理不规范等问题，导致数据信息
的有效利用受到限制。
为了解决以上问题，可以采取以下对策：
1. 完善技术应用：加大研发投入，提高技术应用水平，加强智能化设备与现场实际
情况的匹配度，提高系统的稳定性和可靠性。
3. 加强人员培训：加大人员培训力度，提高管理和操作人员的专业素质和技能水平，提高他们对智能化设备和系统的认知和应用能力。
建筑智能化施工管理面临着一些问题，但只要加大投入并采取适当的对策，就能够逐
渐解决这些问题，提高建筑智能化施工管理水平，推动建筑行业向智能化方向发展。
分析建筑智能化施工管理中存在的问题及对策
分析建筑智能化施工管理中存在的问题及对策随着科技的不断发展，建筑行业也逐渐迎来了智能化施工管理的时代。
智能化施工管理通过应用信息技术、传感技术、云计算等先进技术，实现对建筑施工全过程的集中监控、数据分析、智能决策，提高施工效率，降低施工风险，保障施工质量。
在实际应用过程中，智能化施工管理也面临着一些问题和挑战。
本文将对建筑智能化施工管理中存在的问题进行分析，并提出相应的解决对策。
一、存在的问题1. 技术标准不统一。
目前，建筑智能化施工管理采用的技术、设备、平台等各不相同，缺乏统一的标准和规范。
这导致了不同系统之间无法互通互联，数据共享和集成性能差，影响了施工管理的效率和效果。
2. 人才短缺。
智能化施工管理需要具备信息技术、建筑工程、传感技术等多方面知识的专业人才，而目前市场上这样的人才非常稀缺。
缺乏相关人才会导致智能化施工管理的应用和推广受到限制，影响施工管理的效果和质量。
3. 安全隐患。
在智能化施工管理中，智能设备、传感器等大量应用，但这些设备的稳定性和可靠性存在着一定的问题。
一旦出现故障，有可能会引发安全事故，导致施工质量和工程进度受到影响。
4. 数据安全性。
建筑智能化施工管理涉及众多关键数据，如果这些数据泄需或者被篡改，将对施工管理和工程质量造成严重影响，因此必须加强对数据的保护和管理。
5. 成本较高。
智能化施工管理需要大量投入，包括技术设备的购置、软件系统的建设、人才的培训等，这些都需要耗费大量资金，对企业来说是一个不小的财务压力。
二、解决对策1. 统一技术标准。
建立统一的技术标准和规范，推动行业内各方力量共同参与，建立开放的信息共享平台，加强不同系统之间的协同作用和数据交换，提高施工管理的效率和准确性。
2. 加强人才培训。
政府、企业和高等院校可以共同合作，制定相关培训计划和课程，培养智能化施工管理的专业人才，提高行业内人才的整体素质，为智能化施工管理的应用和发展提供坚实的人才支撑。
3. 安全措施。
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浅谈建筑智能化系统工程管理及维护的问题及解决措施
摘要：结合建筑智能化系统工程的构成，分析当前建筑智能化系统管理维护中
存在的问题的基础中，重点讨论了建筑智能化系统的管理维护方法，对建筑智能
化系统实行全面而专业的管理及维护已经成为建筑智能化系统发展的趋势之一，
给出了若干具体管理及维护的措施建议。
关键词：建筑智能化；构成；问题；措施；
引言：结合建筑智能化工程项目管理实践经验，针对建筑智能化安装工程进
度管理中存在的问题进行分析，建筑智能化系统作为一个独立的建筑安装系统，
越来越多地被应用于一些新建的楼宇中，为了保障建筑智能化系统的正常工作，
专业的建筑智能化系统管理及维护也显得越来越必不可少。
目前，大部分建筑智
能化系统的专业维护及系统管理，缺乏有效的可操作性的管理维护措拖及建议。
一、建筑智能化系统工程概述
建筑智能化系统工程是指采用网络技术、现代化数字系统等对建筑楼宇实现
智能控制。
具体而言就是把建筑作为平台,利用通信网络系统和建筑设备来实现系统、管理、结构和服务彼此之间的优化组合,并通过建筑、结构、暖通、照明、变
配电、空调、给排水、电梯、综合布线、电视监控、楼宇自控等多个系统来形完
整的有机整体,从而给人们提供一个安全、便利、舒适、高效的居住或办公环境。
建筑智能化是一项系统工程,涉及到多个学科和管理部门,因此在建筑智能化系统
以外,还需要很多相关的学科和管理给予一定的支撑。
虽然我国的建筑智能化系统
工程发展较快,然而在相关的设计和施工上还存在一些的问题,这在很大程度制约
了我国建筑智能化系统的发展。
二、建筑智能化系统的构成
楼宇建筑智能化系统按照不同的功能来划分，主要包含安全防范系统和自动
控制系统两个方面。
1、安全防范系统
安全防范系统以空间来划分．可分为室内部分和室外部分。
室内部分主要负
责公共场所室内的安全防范系统，是由若干子系统构成的，这些子系统共同保障
了公共场所内的安全防范，并将监控的所有信息连接到公共场所的指挥调度中心。
具体而言，通常由安全防盗系统、室内摄像监控系统、消防报警系统、紧急救助、门磁系统等构成。
室外部分主要负责整个楼宇的闭路电视监控及周边安全，主要
由摄像监控系统、周界报警系统、保安巡更签到系统等构成。
2、自动控制系统
在公共场所，除了需要安防系统外，还需要很多自动控制系统，实现对各种
主要设备系统的全面自动化控制，通常说来，公共场所需要控制的范围包括空调
系统、给排水系统、供配电系统、照明系统、消防系统、广播系统等。
三、建筑智能化系统管理维护中的问题
在实际的建筑智能化工程中存在着较多的问题，概括起来，主要表现在以下
几个方面：
1、管理维护缺乏系统性和科学性。
目前，对于一个集成度较高的建筑智能化系统工程，实施的管理维护方案是
沿袭传统的设备维护方案而进行的，将各个建筑智能化系统相互割裂开来，彼此
单独进行管理和维护。
并且对建筑智能化系统的维护也基本遵循着没有问题不维
护，小问题小维护，大问题大维修的思路进行管理维护，致使整个楼宇建筑智能
化工程管理维护缺乏系统性和科学性。
2、管理维护缺乏专业检测设备。
目前．很多建筑智能化工程或项目的管理维护，都依靠技术人员的手工进行
管理维护，发现问题，查找根源。
提出解决措施，实现系统正常工作，这样的管
理维护效率较低，缺乏高效的管理维护方案，同时在具体的管理维护检测设备方面，大多还依赖于万用表等传统的检测设备，无法真正实现对大型的建筑智能化
工程进行系统的专业化的管理和维护。
3、管理维护缺乏专业人才。
建筑智能化控制技术在我国起步较晚，但是发展非常快，因而专业的建筑智
能化管理维护人员在我国的缺口较大，很难真正的实现对一些大型的复杂的建筑
智能化工程的管理及维护；而建筑智能化工程管理维护需要的是在上述各方面均
能够独立实施管理和维护的专业技术人才。
四、建筑智能化系统的管理措施
1、完善建筑智能化工程的自动化检测
提高建筑智能化系统管理维护效率为了更好的实现建筑智能化工程的管理及
维护，可以在备建筑智能化系统的自动检测及控制方面下功夫，通过完善建筑智
能化系统自身的自动检测、控制功能，来提升建筑智能化系统的管理及维护水平，提高管理维护效率和水平，降低建筑智能化系统的工作故障发生的概率。
笔者曾
经参与过高档楼宇的建筑智能化系统改造及维护项目，对楼宇等建筑智能化系统
的特点，可以从以下几个方面进行管理及维护：空调系统。
通过对空调控制系统
进行传感检测．可以实现对冷冻机组、热泵、新风机组、送排风机组及风机盘管
等的自动监视和控制，发生故障时能显示故障的位置及性质。
使控制人员及时掌
握情况。
给排水系统。
通过对给排水系统安装建筑智能化控制系统，使其能自动
监视和控制生活水箱、各种水泵、污水池和污水处理装置的运行。
自动计算水流量，自动与主机通信：当某处发生运行故障时，控制室会自动显示。
供配电系统。
供配电系统的建筑智能化管理维护，可以从自动显示并记录供
配电设备的运行情况入手，包括电压、电流、功率因素等，并与管理系统联网：
能在控制室实现对整个变配电系统的操作，当发生异常情况(如变压器高温)对自
动报警：当二路进线中一路发生故障时能自动切换到另一路。
消防系统。
通过加强对消防系统的建筑智能化控制及其自动检测功能，使其
能自动控制消防系统的各种设备，当火警发生时，能自动切断电源。
打开捧／抽
风机，消防泵自动启动，消防喷头自动喷水灭火。
2、实施建筑智能化工程过程化管理
降低建筑智能化系统故障维护概率加强对建筑智能化系统的管理维护，还可
以从加强建筑智能化工程施工管理的角度来降低建筑智能化系统的故障发生概率。
从而提高建筑智能化系统的管理维护水平。
按照建筑智能化系统的施工环节，可
以从以下几个方面进行建筑智能化工程施工的过程化管理。
前期准备阶段。
每一个建筑智能化系统项目的开始都必须组建一个项目管理
机构，安排以项目经理为核心的项目管理部进驻工地，根据项目的实际需求和情况，制定相关的管理制度，并编制初步的施工进度计划。
深化设计阶段。
根据初步确认的系统功能，对整个建筑智能化系统的初步方
案进行深化，并与建筑设计、装潢设计及招标单位进行沟通协商，最终确认深化
设计方案及图纸。
3、改进建筑智能化系统工程的监理工作
随着建筑智能化系统工程发展日新月异，对设计、施工、监理等从业人员的
业务水平提出了更高的要求，监理作为施工现场的第三方，在监督质量、安全、
进度等方面发挥着重要的作用，因此要让建筑智能化系统工程施工质量有较大的
改观，监理就是其中一个重要的工具。
但当前监理队伍与设计、施工方面存在着
同样的问题，队伍的知识更新达不到智能化系统本身的发展，对这一专业的知识
涉猎也较少，经验比较缺乏，在一定程度上限制了监理充分发挥其作用，因此也
要求监理适应社会发展的趋势，提高监理能力，进一步拓宽自己的专业知识，充
分发挥自己的作用。
结束语
建筑智能化系统现阶段还属于一种综合性较强、结构功能复杂的高科技产物，其涉及到的科学技术领域较广，具有高科技性以及高复杂性的特征。
我们必须要
充分认识到建筑智能化系统的积极作用，意识到其施工复杂性，更好的掌握建筑
智能化系统不同专业科学技术之间的联系，把握好在其施工过程中的设计阶段、
实施阶段、验收管理等环节，能够清楚的了解对建筑智能化系统工程施工产生影
响的因素，结合实际情况采取相应的措施，如此才能够保证建筑智能化系统的作
用得到有效的发挥。
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