购房合同领取表
商贷转公积金贷款步骤
商贷转公积金贷款步骤
1、去银行还剩余贷款额（不交违约金）
2、去住房管理中心领取表（商贷转公积金贷款表）
3、找开发商出3份购房合同
4、（3份合同+1表）去开发商总部盖章
5、（1份表+1份合同）去住房管理中心换取“预告于抵押
证书”。
6、银行出具贷款“结清证明”（可能银行还款后直接出具，
也可能等几天，张景等了半个月）
7、需要准备德资料：（2份合同+结婚证+身份证+户口本+
单位工资证明+结清证明+。
）
8、拿资料到“公积金管理中心”办理
9、注意：（1）提前去“公积金管理中心”咨询相关事宜，问问需要什么资料，能否办理商贷转公积金业务？
（2）现在是采用预约“公积金管理中心”方式办理，如何预约？。
购房合同转让流程及费用
购房合同转让流程及费用一、购房合同转让流程1. 买卖双方协商一致购房合同转让前，首先需要卖方和买方达成一致，明确转让的价格、付款方式等关键条款。
2. 撤销原购房合同备案如果购房合同已经在房管部门备案，买方需要先到房管部门撤销备案，并取得备案合同注销证明。
3. 下载并填写《商品房买卖合同撤销或变更信息申请表》买方从住宅与房地产信息网下载《商品房买卖合同撤销或变更信息申请表》，并认真填写，签字盖章。
4. 撤销网签合同买卖双方携带相关材料到房管局撤销原购房合同的网签，双方需协商一致并签订解除合同书面协议。
5. 签订转让合同买卖双方签订购房合同转让协议，约定转让价格、付款方式等条款。
6. 办理预售变更登记买方在合同签订后15日内，携带相关材料到房地产交易中心办理预售变更登记。
7. 支付相关费用买方根据房屋面积、交易金额等因素，支付契税、交易费等相关费用。
8. 办理产权过户手续买方携带身份证、购房合同、原房产证等相关材料，到房管局办理产权过户手续。
9. 交房买卖双方按照约定办理房屋交付手续，买方支付剩余购房款给卖方。
二、购房合同转让费用1. 契税购房合同转让时，买方需要支付契税。
契税的计算依据为房屋交易价格，具体税率根据房屋面积和买方是否为首套房确定。
2. 交易费购房合同转让时，买方需要支付交易费。
交易费的计算依据为房屋面积，每平方米6元。
3. 房产证办理费用购房合同转让后，买方需要办理房产证。
房产证的办理费用大约为100元左右。
4. 贷款手续费如果买方选择贷款购房，还需要支付贷款手续费。
贷款手续费的具体金额根据贷款金额和银行政策确定。
5. 过户手续费购房合同转让时，买方需要支付过户手续费。
过户手续费的具体金额根据房屋价值和政策规定确定。
6. 中介费如果购房合同转让过程中涉及到中介服务，买方还需要支付中介费。
中介费的具体金额根据中介公司和政策规定确定。
总之，购房合同转让流程包括买卖双方协商一致、撤销原购房合同备案、填写《商品房买卖合同撤销或变更信息申请表》、撤销网签合同、签订转让合同、办理预售变更登记、支付相关费用、办理产权过户手续和交房等环节。
办房产证合同原件会收吗
办房产证合同原件会收吗在办理房产证的时候，是需要提供购房合同原件的，有些⼈是第⼀次买房、第⼀次办理房产证，所以对许多内容都不太了解。
当⾃⼰的购房合同原件上交给开发商后，有些业主担⼼购房原件拿不回来了。
那么，办房产证合同原件会收吗?办房产证合同原件会收吗?不会。
办理房产证时，不需要把合同原件交给开发商。
因为当初签订购房合同时是⼀式三份，购房⼈⼀份、开发商⼀份、房管所登记备案⼀份。
办房产材料流程1.确定开发商已经进⾏初始登记开发商办理初始登记是⾃⼰办理房产证的必要前提条件。
根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使⽤之⽇起60⽇内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产⾏政主管部门。
通常主管部门办理初始登记所需时间⼤约为20～60⽇不等，因此在收房⼊住后的两三个⽉之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息⽹站进⾏查询。
为确保⾃⼰的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
2.到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。
有的开发商⼿中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就⾏了。
可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3.拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定房产证上标注⾯积的重要依据，因此是必需的材料之⼀。
可以到开发商指定的房屋⾯积计量站申请并领取测绘表，或者带⾝份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋⾯积进⾏测绘。
4.领取相关⽂件在前⾯询问相关部门时，⼀定要明确需要领取哪些必要的申请⽂件，⼀次齐全。
这些⽂件包括购房合同、房屋结算单、⼤房产证复印件等。
填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5.缴纳公共维修基⾦、契税公共维修基⾦⼀般由房产所在地区的⼩区办收取，部分城市已经开始由银⾏代收公共维修基⾦，缴纳的⽅法可以询问开发商的办事⼈员。
商品房《定购协议》及《预售合同》签约指引
商品房《定购协议》及《预售合同》签约指引1.0范围适用于金山公司各项目商品房销售定购、正式签约流程的管理，旨在规范销售工作、固化签约流程，加强档案资料管理，提高签约回款效率。
2.0 《定购协议》签约流程及注意事项2.2 流程说明1、客户根据其购买需求，提出认购的申请。
置业顾问根据公司规定的一房一价的标准与客户进行洽谈。
对购房意向明确的客户，置业顾问必须明确告知客户金山地区购房条件；对选择贷款支付购房款的客户，置业顾问必须明确告知办理商业贷款/公积金贷款贷款条件。
在确定签订定购协议前，置业顾问务必核实客户是否符合购房资格。
2、销控根据销售方案确定一房一价标准审核房源及房价，并核实客户购房条件。
3、案场销售经理以销售方案所确定的一房一价的标准审核房源、房价、折扣、定金金额、付款方式，确保房源有效，房价合理、匹配、准确。
4、置业顾问根据集团营销部要求，按照审批通过的房源、折扣、房价、定金金额、付款方式及客户基础信息准确、真实录入明源销售系统。
5、置业顾问完整填写《定购协议》后，交于客户阅读。
客户对《定购协议》如有疑义，置业顾问应予以解释说明，必要时，销控/销售经理协助解释；客户对《定购协议》无异议，置业顾问指导客户规范签约，并提供身份证复印件（签字）。
6、销控审核《定购协议》，核查客户信息是否填写完整、准确；房源信息、房价、折扣、付款方式、签约时间是否完整、准确填写；客户签约是否规范。
核实无误后，在《定购协议》上签字确认。
7、案场经理核实《定购协议》，核查客户信息是否填写完整、准确；房源信息、房价、折扣、付款方式、签约时间是否完整、准确填写；客户签约是否规范。
8、财务核实《定购协议》房价、折扣、付款方式、定金金额及签约审批手续完备性，核实无异议，收取客户定金款项，开具定金收据，登记定金收款台账。
9、财务收取定金开具收据后，置业顾问将敲章后的《定购协议》一联（共三联）及收据交付客户签收（签收单详见附件1，由销控保管），并告知客户签订《预售合同》时间及签约须知。
房地产客户购房登记表
房地产客户购房登记表在房地产交易中，客户购房登记表是一个重要的文档，它帮助开发商和买家双方在交易过程中保持透明和记录。
这张表格包含了买家的基本信息，购房细节以及一些必要的注释。
下面是一个示例的房地产客户购房登记表。
这张表格清晰地记录了每个买家的姓名、邮箱、购房日期、房屋、房屋类型、房屋面积、房屋总价、已支付金额以及备注等信息。
这样的记录有助于追踪和管理房地产交易的过程。
购房日期列显示了买家购买房屋的具体日期，房屋列标明了房屋所在的位置，房屋类型列描述了房屋的类型，如公寓、别墅或商品房。
房屋面积列和房屋总价列分别给出了房屋的面积和价格信息，已支付金额列则记录了买家到目前为止支付的金额。
备注列可以为其他相关信息提供空间，比如房屋是否已完成过户等。
通过这张表格，开发商可以追踪每个房屋的销售状态，了解哪些房屋已经售出，哪些房屋还在市场上，以及售出的房屋是否已经完成了过户手续。
买家也可以通过这张表格了解他们购买的房屋的状态，比如是否已经支付了房款，是否已经完成了过户等。
房地产客户购房登记表是一个重要的工具，可以帮助开发商和买家更好地管理房地产交易过程。
房地产客户信息登记表在当今的商业环境中，信息管理的重要性日益凸显。
尤其是在房地产行业中，客户信息的有效管理和利用对于提高业务效率，优化客户服务，甚至提升公司的竞争力都起着重要的作用。
为了更好地管理和利用客户信息，许多房地产公司都采用了客户信息登记表的方法。
一、客户信息登记表的设计客户信息登记表应设计为尽可能详细地记录客户的各种信息。
这包括但不限于客户的姓名、方式、购房需求、购房预算、购房时间、购房方式等。
同时，还应包括客户的个人喜好、特殊需求等其他信息，以便于为客户提供更个性化的服务。
二、客户信息登记表的作用1、提高客户服务质量：通过详细的客户信息登记表，我们可以更好地了解客户的需求和期望，从而提供更精准、更个性化的服务。
2、提高业务效率：客户信息登记表可以帮助我们更有效地跟踪和记录客户的购房过程，从需求收集到交易完成，都可以在一张表格中完成，大大提高了业务效率。
入伙会签及资料确认表
小区栋（阁）单元房/室
1、核验资料
口《入伙通知书》/《收楼须知》原件
口《购房合同》/《补充协议》原件
口驻户身份证（护照）原件及2份复印件
口驻户及家庭成员彩色1寸照片每人1张
口《驻户情况登记表》原件
口委托人和被委托人有效身份证明原件及2份复印件、《授权委托书》/委托《公证书》原件（如有授权）
口《驻户手册》口《前期物业服务协议》
经办人：日期：年月日
3、签署/签领文件
口《（临时）管理规约》口《前期物业服务协议》
口《驻户情况登记表》口《委托银行代收款协议》
口《住宅使用说明书》口《住宅质量保证书》
口《驻户手册》
经办人：日期：年月日
业主签收：日期：年月日
5、房屋验收及签收钥匙
口《房屋交接及验收单》
口《钥匙领取签收表》
口其它
经办人：日期：年月日
6、存档资料
口其它
以公司名义购房者还需提供以下资料：
口《营业执照》/《商业登记证》原件及1份复印件
口《法人代表授权委托书》、《法定代表人证明书》原件
口单位印章
经办人：日期：年月日
2、地产费用收取
费项：￥
费项：￥
费项：￥
费项：￥
地产经办人:日期：年月日
4、物业费用收取
费项：￥
费项：￥
费项：￥
费项：￥
物业经办人：日期：年月日
口《入伙通知书》原件口《驻户身份证（护照）》复印件及照片1张
口委托人和被委托人身份证复印件《授权委托书》/委托公证书原件
口《营业执照》、《商业登记证》复表》口《驻户情况登记表》
口《（临时）管理规约》口《房屋交接及验收单》
口《钥匙领取签收表》口《委托银行代收款协议》
交房时所要的三书一证一表
交房时所要的三书一证一表交房时所要的“三书”、“一证”、“一表”一、索要“三书一证一表”“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、“一表”是指《竣工验收备案表》。
管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构），有时也附在《住宅使用说明书》中。
《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。
《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。
这两件东西请收好，准备回去锁抽屉里。
《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》，我们建议查阅原件，或查阅复印件时同组至少有一人负责核对原件与复印件是否一致。
其中《竣工验收备案表》是最应注意的文件，应仔细察看各个分项是否已全部进行备案。
缺少任何一项该楼盘都不能入住。
“三书一证一表”如有缺少或重要项目不完备的，请列明缺失文件或项目，以未具备法定交房条件为由拒绝收房（一式两份，要求开发商承诺办妥书、证、表的具体时间并签章确认）。
然后，可以直接打道回府了。
要提醒的是，不要接受开发商、勘察、设计、施工、监理等各方对竣工工程进行验收后出具的《竣工验收报告》以替代《竣工验收备案表》的做法，前者不构成小区已达可交房状态的法定文件，其约束力远弱于后者。
二、了解实测面积得知道公摊面积到底有多少、摊的都是哪些东西，这就得索取《面积实测表》（原件）看看，做到心知肚明。
当然，我们建议做个记录自己留着。
公用建筑面积分摊原则：2、为整幢商品房服务的公用建筑面积，由该幢楼各套商品房分摊；为局部范围服务的公用建筑面积，由受益的各套商品房分摊。
多次分摊公用建筑面积的，分别计算分摊系数。
各套商品房应分摊的公用建筑面积，为各次分摊的公用建筑面积之和。
3、公用建筑面积分摊后，不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位，但任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。
杭州市临安区人才领取购房补贴申请表
申请购房
补贴金额
杭州银行卡号（人才卡）
配偶及未成年子女信息
配偶姓名
证件类别
证件号码
工作单位
手机号码
未成年子女姓名
证件类别
证件号码
申请人所在单位初审意见：
已审核，该同志为我单位职工，同意其申请人才购房补贴。
法人代表签字：
单位盖章：
年月日
区人力社保局审核意见：
单位盖章：
年月日
区住建局审核意见：
杭州市临安区人才领取购房补贴申请表
申
请
人
信
息
姓名ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
证件类别
证件号码
婚姻状况
□已婚□未婚□离异□丧偶
手机号码
人才认定类别
□A类□B类□C类□D类□E类□F类（全日制博士） □F类（全日制硕士）
人才认定证书编号
工作情况
□ 已与我区区属用人单位签订5年（含）以上全职正式聘用合同且连续缴纳社会养老
保险或个人所得税或公积金6个月（含）以上
单位盖章：
年月日
区委人才办审核意见：
单位盖章：
年月日
□ 属在我区创业人员，持有营业执照和6个月（含）以上企业完税证明
工作单位
营业执照注册号
（统一社会信用代码）
享受购房补贴资格证编号
购房合同
签订时间
购房面积
购房地址
购房金额
租住人才公寓或享受租房补贴情况
□均未享受
□已享受人才公寓租住
□已享受租房补贴
已租住人才公寓月数
或已享受租房补贴金额
已租住人才公寓个月