智慧农业产销一体化云平台建设方案

智慧农业产销一体化云平台建设方案
建设背景
企业发展和升级 的新起点
发 展 意 义
企业综合开发模 式和区域扩张的 核心竞争力 为企业融资上市 搭建平台
农业是企业风险规避，提 升综合优势，新的发展契 机；是企业继往开来，跨 越式发展的承接点
“地产白银时代” 竞争加剧、洗牌加快、利润渐薄。市场需要开发企业积 极地修订和完善自身发展战略，采取相应的商业模式来适应新形势下的发 展
十八大明确提出新的目标：生态文明、美丽中国、绿色家园
十八大
城市的可 持续发展 为农业地 产提出了 新的要求
城镇化
是解决一系列政治经济难题的重要组合拳
特大城市群
城市未来发展方向、区域协调发展
以地方城建系统主导的、粗放的、急功近利的地产开发造就了大量的空城 甚至“死城” ，侵占耕地，强迁农户投资社会和环境资源，造成极大的浪 费
BT收益 开发收益 政策性收益 土地升值收益
资产金融化收益
1.战略性区域规划确定区域发展目标与基调 2.结合生态建设提升农业整体效益 3.前瞻性的可持续发展的基础设施和城市配套 4.以都市休闲与绿色假期吸引和升级城市消费 5.以生态地产、文化地产、养老地产提升企 业竞争力
地产与农业的有机结合，是企业向复合地产升级的重要手段，可以达到资源占 有、资源统筹以及资源再开发利用的目标。是通过企业软实力促进硬实力发展 的重要路径。
制度尚未形成时， 制造了更多的市场 机会。 需寻求合理介入 模式，更好的把握 市场机遇。
中国的城镇化必须和发展好“三农”问题结合起来，同时保证区域发展具有人口 及产业的支撑，那么“三农”便成为发展的依托和核心，地产必然和农业密不可 分
区域发展以涉农产业为核心，形成优势互补的产业格局，一、二、三产协调发展，我们的核心是圈地及地产 开发。农业作为核心助推器发挥作用，即辅助地产，又通过自身的衍生价值变现实体经济，如农产品等，利 于企业多元化发展。
引入民间资本、改善生态环境、向农村输入城市资
源、柔化城乡过渡、提升而不是削弱第一产业是未
来发展的必然方向
抓住新一轮历史走向实现企业战略转移，以生态、内生为核心的一级开发将顺 应时代需求，将引领地产开发新趋势，回报以更长远的企业生命及利润效益
土地在城镇化过程中的价值再挖 掘值潜力巨大，那些提早储备了 大量一级城镇土地的上市房企， 其低成本优势将为公司带来较大 的盈利空间
农业与苗木储备：随着房产新政的不断加码，市场呈现竞争加大、利润下滑的 趋势，地产市场由价格竞争向品质竞争转化。苗木储备与生产既是竞争的需要 也是成本控制的需要。
1. 在生态建设和旅游开发中，育林于景，即美化环境又能培养潜在收益，堪称
“绿色银行”。 2.农林经过系统发展，可以自身产生积极价值，对外销售，形成独立的增值部门。
社会由生产型向消费型转变，表现为人口老龄化，假日经济崛起等，标志着承接消费升级 的都市休闲产业时代的到来，依托城市资源，发展旅游度假项目。而农业是观光农业的核 心依托及经济衍生支持。
游憩度假农业园
以休闲度假为导向，以农业为主导产业，以自然生态依托和环境基底，致力打造一个特殊主题
鲜明的、集社会人文、现代科技、科普教育为一体，生态环境优美，旅游和休闲功能完善的生 态复合型农业综合体。
绿色
品牌定位 品牌规划
优越
健康
快乐
舒适ห้องสมุดไป่ตู้
品牌建设
品牌形象 品牌扩张
以地产为核心的复合化经营企业品牌
方案介绍
一、智慧农庄管理平台 三、农品电子商务平台 二、智慧社区配送平台 四、绿色履历追溯平台
农业与物业服务的关系：未来将进入“商品房+保障房”的双轨制市场，企业 面对更高端的细分客户，为业主提供新鲜、安全、优质的农产品不但能大幅 提升物业服务品质，也将是未来竞争中的一个排他性优势
优质地产商不仅提供优质的硬件设施，同时要提供良好的软性服务。建立以优质生鲜食品配
送为核心的BtoF宅配体系，不仅提升物业服务价值，打造特色服务平台，并通过平台的衍生
地产粗犷飞跃的黄金时代已逝！ 在新的不一样的季节里，谁将成为下一个时代的 弄潮儿？历史将证明，还是那些善于把握趋势并 勇于走在前面的人。
新一届政府所面临的治国新命题：廉政问题、社会公平性、收入与社会保障、资源浪 费、环境恶化、粮食安全题、食品安全、城乡协调发展、东西部协调发展、经济增长 动力衰竭、人口老龄化、内需提升等
生态资源
品牌资源
（品牌打造）
社会资源
（自然资源等）
科技资源
（社会资源、 业主资源等）
人才资源
（知识产权成果转化） （智力资源）
发挥1+1 ＞2的 关联与互补性
以生态为基础、一二三产联动的农业产业是企业继往开来，跨越式发展的 承接点。
农业与生态的关系：“泛”农业是生态价值与经济价值的最佳结合点
活力的
1.全新政策方向关注生态人文环境，新
城镇化美丽中国为地产开发带来契机， 农业作为生态的重要组成为生态提供了 良好的本底条件。
2.农业做为圈地的重要手段，关乎地产
先进的
农博乐园
丰盛的
开发土地流转的核心操作。
国际的
3.农业直接产品具有价值变现的作用。
富足的
优美的
农业与都市休闲的关系：休闲农业是软化城乡过渡的重要手段。一方面提升 城市休闲和绿色消费，通过假日经济回补农村经济；另一方面又生态建设反 哺城市，形成城乡资源互通
在各级政府密集酝酿城镇化土地新政的时候， 部分先知先觉的上市房企早已布局。十余家上 市房企，包括大举参与城镇结合带开发的企业 如新湖中宝、中天城投、华夏幸福、华发股份 等。这些企业均有可能在新一轮城镇化土地改 革中率先受益。
一是农村集体用地不改变性质下的有偿流转，入市开发
政策趋势初期，
二是通过提高征地补偿标准，将农村集体土地顺利 征收，收储为国有土地，再进行商业开发
价值创造新的利益增长点，和经营形式。
农业与品牌建设的关系：绿色的住宅、健康的环境、有机的食品、无限的温 泉生活。。。。绿色（有机）、健康、快乐、舒适、优越，将成为项目品牌 向企业品牌升级的助力
地产开发、农业旅游综合体、绿色宅配……各环节集合发力，相互联系作用，无论是助推区
域开发建设，还是建立安全优质的农产品软性服务体系都能造成良好的社会效应和口碑效应。 提升品牌综合价值，以及品牌影响力，最终实现企业在升级及综合汇报收益提高的目的。