成功解除二手房买卖合同案例范本
二手房买卖解除合同范本6篇
二手房买卖解除合同范本6篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲乙双方于_____年___月___日签订了一份关于二手房的买卖合同（以下简称原合同），合同编号为____________。
现因双方协商并达成一致意见，决定解除该二手房买卖合同，为明确双方权益，特制定此解除协议。
一、协议目的甲乙双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，同意解除原合同，并就相关事宜作出约定。
二、解除原因双方同意解除原合同的原因是：____________________________________________________________________ ___。
三、解除时间双方一致同意，本解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效，即原合同自本解除协议生效之日起解除。
四、款项支付1. 乙方已支付款项：甲方确认已收到乙方支付的购房款共计人民币______元（大写：______元整）。
2. 退款安排：甲方同意在本解除协议生效之日起___日内，将已收取的购房款全额退还给乙方。
退款将通过银行转账方式进行，转账信息如下：户名：____________________；账户号码：____________________；开户银行：____________________。
五、房屋交付双方确认，自本解除协议生效之日起，房屋的使用权立即归还给甲方，乙方需将房屋钥匙等物品交还甲方，并保证房屋内的设施、设备完好无损。
六、违约责任1. 若甲方未在本解除协议约定的期限内退还购房款，则乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的___%。
2. 若乙方未按照约定归还房屋及设施、设备，则甲方有权要求乙方赔偿相关损失。
2023年二手房买卖合同解除协议模板6篇
2023年二手房买卖合同解除协议模板6篇篇1二手房买卖合同解除协议甲方（卖方）：______________（身份证号码：_______________）乙方（买方）：______________（身份证号码：_______________）鉴于甲、乙双方就乙方购买甲方位于_____________的房屋进行了书面买卖合同，但因________________的原因，双方同意解除该合同，并友好协商解除事宜。
经双方协商一致，特订立如下解除协议：一、乙方在甲方与乙方签订的购房合同约定，乙方已向甲方支付了_________元作为购房定金，现甲方同意将该定金退还给乙方。
二、双方确认，解除本次房屋买卖合同后，双方间已经不存在任何权利和义务关系，双方均不得再就本次买卖事宜向对方主张任何权利。
三、本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：_______________ 乙方（签字）：_______________日期：______________注：本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，均具有同等法律效力。
特此协议。
解除合同声明根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，本人________在购买位于________的房屋的过程中，在解除买卖合同这一事项上与对方________已经就相关事宜进行协商，双方已达成一致意见，决定解除原合同，双方之间已不存在任何权利和义务。
签订日期：________年____月____日解除买卖合同的具体原因：______________________________需要补偿给对方的费用或款项：___________________________特此声明，谢谢！声明人：_____________签字以上便是关于2023年二手房买卖合同解除协议的模板，希望对需要的人有所帮助。
篇2【2023年二手房买卖合同解除协议模板】尊敬的甲方：（出卖方姓名）、身份证号码：（出卖方身份证号码）、联系方式：（出卖方联系方式）乙方：（买受方姓名）、身份证号码：（买受方身份证号码）、联系方式：（买受方联系方式）鉴于甲方与乙方于2022年签订了关于（二手房地址）的买卖合同（合同编号：XXXXXXXX），协商一致，双方同意解除该买卖合同，并达成以下协议：一、解除原因1. 乙方自愿解除该买卖合同，甲方同意买卖合同解除；2. 双方自愿协商解除该买卖合同，保证双方权益，自愿解除合同；二、解除协议生效1. 本解除协议自双方签字盖章后生效；2. 本解除协议生效后，甲方应将已收到的（乙方首付款）人民币（金额）元在（日期）之前无息返还给乙方；三、其他约定1. 解除本合同后，双方均不得有其他赔偿要求；2. 本解除协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；解除申请方：（乙方签字）：_____________ 日期：_____________解除同意方：（甲方签字）：_____________ 日期：_____________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________以上解除协议经双方确认无误后生效，具有法律效力。
二手房屋买卖合同解押参考样本(七篇)
二手房屋买卖合同解押参考样本甲方(卖方)：_____乙方(买方)：_____丙方：_____依据有关规定，在自愿、平等和诚实守信的原则下，关于甲方出售位于(产权证号：_____)的过户借款问题，甲乙丙三方达成如下协议：1.房产过户前，乙方借给甲方现金人民币(大写)元整(小写)元整用于解压还款，此款冲抵房款。
2.甲方必须在本房产解押后，按双方签订的买卖合同要求将本房产卖给乙方;否则视为甲方违约，甲方应在归还乙方所借给甲方现金人民币(大写)元整(小写)元整的同时付给乙方现金人民币(大写)元整(小写)元整作为违约金，并且甲方承担乙方向丙方支付的中介佣金同时甲方承担由此造成的一切相关法律责任。
3乙方必须按时配合过户手续，如某一方因拖延造成费用的增加，须按借款额每天1%支付给对方，以短信或电话通知为准。
4.丙方为见证方。
5.本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。
如有异议协商解决，协商不成提交郑州仲裁委员会仲裁。
甲方：_____ 乙方：_____ 丙方：_________年____月____日二手房屋买卖合同解押参考样本（二）合同编号：立房地产买卖合同人出卖人(甲方)：买受人(乙方)：根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本房产买卖合同，以资共同遵守。
第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)转让给乙方。
房地产具体状况如下：(一)甲方依法签订的房地产权证号为_______________________;(二)房地产座落在____市_____【区/镇】_____【路】_____【弄】【新村】_____【支弄】____号____室。
(部位_____)房屋类型：_____;结构_____;(三)房屋建筑面积____平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】____平方米。
(四)房屋平面图和房地产四至房屋(附件一);(五)该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】;国有土地使用权以【出让】【划拨】【_____】方式获得;(六)房屋内附属设施状况及室内装饰情况(附件二);(七)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。
2023年二手房买卖合同解除协议模板5篇
2023年二手房买卖合同解除协议模板5篇第1篇示例：二手房买卖解除协议甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）鉴于甲方与乙方就甲方出售位于（房屋地址）的二手房一事，于（签订日期）签订买卖合同，现因（解除原因），经双方友好协商一致，特达成如下协议：一、解除原因由于（解除原因），甲方与乙方决定解除上述买卖合同。
二、协议解除1.自双方签署本解除协议之日起，上述买卖合同自动解除，双方互不负有相关责任。
2.甲方应按照原合同规定将已收到的购房款项返还给乙方，并赔偿对方因解除合同产生的合理费用。
三、返还款项乙方已支付给甲方的购房款项为人民币（金额），甲方应在（具体时间）之前将该款项返还给乙方，返还方式为（具体方式）。
四、损失赔偿1.因解除合同造成的损失由违约方承担，违约方应向守约方支付（金额）作为损失赔偿。
2.双方应在解除后（天数）内结清损失赔偿款项，违约方未按时履行的，须按约定支付迟延履行金。
五、其他约定1.本解除协议自双方签署之日起生效，解除后双方恢复原有权利和义务。
2.本解除协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
3.本解除协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：（签字）乙方：（签字）日期：年月日以上为甲方与乙方就解除2023年二手房买卖合同达成的协议，请双方仔细阅读并签字。
愿双方解除合同后都能顺利找到满意的解决方案，共同维护双方的合法权益。
第2篇示例：【2023年二手房买卖合同解除协议模板】协议书编号：______甲方（出售方）：___________（以下简称甲方）乙方（购买方）：___________（以下简称乙方）鉴于甲方与乙方签订的《二手房买卖合同》（以下简称合同）因______________的原因，经双方协商一致，特制定本解除协议如下：一、甲、乙双方于________年____月____日签订了《二手房买卖合同》，约定乙方以___________元的价格购买由甲方所有的___________（房屋地址）二手房一套（以下简称出售房屋）。
2023年二手房买卖合同解除协议模板6篇
2023年二手房买卖合同解除协议模板6篇全文共6篇示例，供读者参考篇12023年二手房买卖合同解除协议模板甲方：（卖方姓名）身份证号码：联系电话：乙方：（买方姓名）身份证号码：联系电话：经乙、甲双方协商一致，自愿解除以下签订的二手房买卖合同，具体事宜如下：一、合同解除原因经双方协商一致，由于以下原因，双方同意解除该二手房买卖合同：1._______（请注明具体原因）二、解除方式1.甲方将原已收到的购房款项_______元在___（天/周）之内退还给乙方；2.乙方将原已收到的定金_______元在___（天/周）之内退还给甲方；3.乙方将原已收到的其他形式的款项_______元在___（天/周）之内退还给甲方；4.双方应于解约生效日之_______（天/周）内，将双方原应履行的相应义务一并清理，不再因解约事宜予以追究。
三、补偿责任1.甲方提前收取的违约金_______元应当返还给乙方；2.乙方提前收取的违约金_______元应当返还给甲方；3.双方约定的其他违约责任_______（如有需具体注明）。
四、其他约定1.双方特此确认，双方在本协议项下履行的义务不涉及第三方的任何权益；2.本协议自双方签字生效，具体解约日期为_______年___月___日；3.本协议一式____份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：乙方（签字）：签订日期：_______年___月___日以上为二手房买卖合同解除协议模板，双方应本着诚信合作的原则，按照本协议约定履行相应义务，确保解约过程顺利完成。
希望双方在今后的合作中能够继续保持沟通和理解，共同维护良好的合作关系。
篇2二手房买卖过程中，有时候会因为各种原因导致买卖合同无法继续执行，此时需要解除合同。
解除合同需要协议达成一致，为了明确双方的权利义务，特制定了以下解除协议模板，供参考。
二手房买卖合同解除协议甲方：（买方）证件号码：地址：电话：乙方：（卖方）证件号码：地址：电话：鉴于甲乙双方就以下事项达成协议解除二手房买卖合同：一、鉴于甲乙双方就购买位于（房屋地址）的房产达成买卖合同，但因以下原因，甲乙双方商定解除买卖合同：（列明解除原因）二、自签订本协议之日起，买卖合同解除生效。
2023年二手房买卖合同解除协议3篇
2023年二手房买卖合同解除协议3篇篇1甲方（卖方）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系方式：[甲方联系方式]乙方（买方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系方式：[乙方联系方式]鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订了关于购买位于[房产地址]的二手房买卖合同（以下简称“原合同”），因故经双方友好协商，决定解除该合同。
为明确解除协议的相关事宜，特制定本解除协议。
一、协议目的甲乙双方同意解除原合同，并经过友好协商，就合同解除后的相关事宜达成一致意见。
二、解除原因双方同意并确认，解除原因为：[具体解除原因，如双方协商一致、因不可抗力导致无法继续履行等]。
双方对原合同的解除均无异议，不存在任何法律纠纷。
三、解除时间本协议自双方签字盖章之日起生效，原合同自本协议生效之日起解除。
四、款项支付1. 乙方已支付款项：截至本协议签订之日，乙方已支付甲方购房款人民币[已支付金额]元（大写：[已支付金额汉字大写]）。
2. 退款安排：甲方同意在本协议签订后XX个工作日内，将乙方已支付的购房款全额退还给乙方。
退款将按照原收款路径返还。
3. 其他费用：双方同意，除上述购房款外，不存在其他需要支付的费用。
五、房屋交付本协议生效后，甲方应于XX个工作日内将房屋交付给乙方，并保证房屋的所有权归属清晰，不存在任何纠纷。
如存在房屋所有权纠纷，由甲方承担全部法律责任。
六、违约责任1. 若甲方未在本协议约定的时间内退还购房款或交付房屋，应支付违约金给乙方，违约金为购房款的XX%。
2. 若乙方未按照本协议约定办理相关手续或接收房屋，亦应支付违约金给甲方。
七、争议解决如双方在执行本协议过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
八、其他条款1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。
补充协议与本协议具有同等法律效力。
二手房买卖解除合同范本5篇
二手房买卖解除合同范本5篇篇1二手房买卖解除合同范本甲方：（卖方）证件号码：联系地址：电话：乙方：（买方）证件号码：联系地址：电话：根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，就甲方出售其名下的房产事宜达成如下协议：一、合同约定1.1 甲方同意以XXXXX（具体地址）的二手房产出售给乙方，房产面积为XXXX平方米，售价为XXXXX元。
1.2 乙方同意向甲方支付首付款XXXXX元，并在XXXXX年XX月XX日完成全款支付。
1.3 双方约定，在签署本合同之日起XX日内，办理过户手续。
二、解除合同原因2.1 甲方提出解除本合同的原因是XXXXX（具体原因）。
2.2 乙方同意解除合同，并自愿放弃与甲方继续履行本合同的权利。
三、解除方式3.1 乙方同意向甲方支付解约违约金XXXXX元。
3.2 本合同解除后，甲乙双方应相互返还对方已支付的款项，不再追究其他任何责任。
3.3 本合同解除后，双方不得再有其他争议，互不干涉、互不打扰。
四、生效与变更4.1 本协议一式两份，自双方盖章之日起生效。
4.2 本协议如有任何修改，应经双方同意，并以书面形式确认。
乙方（签字）：日期：甲方（签字）：日期：本合同经双方签字盖章后生效，甲乙双方均应履行合同约定的义务，如有违约行为，应承担相应的法律责任。
特此协议。
（本合同内容仅供参考，具体操作需要根据实际情况进行调整，如有法律疑问建议咨询相关法律机构或律师。
）篇2二手房买卖解除合同范本合同编号：__________甲方（买方）：____________乙方（卖方）：____________根据甲乙双方就____________（具体事项）签订的二手房买卖合同约定，因甲方个人原因，特此解除该合同，相关事宜如下：一、解除原因甲方因______________________（详细陈述解除合同的原因），请求解除本次签订的二手房买卖合同。
二、解除手续1. 甲方应向乙方支付违约金____________元，以赔偿乙方因甲方解约造成的损失。
2024年二手房买卖合同解除协议5篇
2024年二手房买卖合同解除协议5篇篇1甲方（出卖人）：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号]联系方式：[甲方联系电话]乙方（买受人）：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就位于[房产地址]的二手房交易达成买卖合同，因某种原因双方协商一致同意解除该合同，为明确双方权益，特制定本协议。
一、协议目的及背景说明甲乙双方本着公平、公正、自愿的原则，经友好协商，决定解除双方就该二手房所签署的买卖合同。
本协议的签订是为了明确解除买卖合同的有关事宜，以保障双方的合法权益。
双方经过充分沟通，对解除合同的条款达成了一致意见。
二、合同解除时间本合同自双方签署本协议之日起正式解除。
此前双方所签署的与该房产交易相关的所有合同、协议、承诺书等文件均视为作废。
三、交易款项及支付方式处理1. 乙方已支付款项的处理：甲方确认已收取乙方支付的购房款共计人民币[已支付金额汉字大写]元整（￥[已支付金额数字小写]）。
经双方协商，甲方同意将前述款项退还给乙方。
退款方式及期限按照双方约定的方式进行。
2. 其他费用处理：对于因本次交易产生的中介费、税费等费用，经双方协商确定，按照如下方式处理：[具体处理方式]。
四、房产交付及产权登记处理1. 房产交付：本协议签署后，甲方应将房屋交付给乙方，并保证交付时的房屋状况与买卖合同约定的相符。
如有损坏或变动，甲方应承担相应责任。
2. 产权登记：双方应共同配合办理产权撤销登记手续，确保该房产的产权恢复为甲方单独所有。
办理过程中所产生的费用由双方按照约定承担。
五、违约责任及纠纷解决方式1. 甲乙双方应遵守本协议的各项约定，如因任何一方违约导致本协议无法履行或履行不当，违约方应承担相应的法律责任。
2. 对于执行本协议过程中发生的纠纷，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、保密条款甲乙双方对本次交易及本协议的内容负有保密义务，未经对方许可，不得向任何第三方透露相关信息。
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基本案情】
2007年7月，曲某与梁某经中介公司介绍签订《房屋买卖合同》，约定：房屋交易价为1250000元，曲某交付该物业于梁某使用的日期为出同意贷款通知书当天；付款方式：梁某于2007年7月25日前支付20000元作为定金，于交易过户当天支付350000元，于交易过户完成并办妥他项权利登记后，由贷款银行直接将880000元划入曲某银行账号作楼价余款；另约定：双方均知悉涉讼房屋未办理房产证，故须加快办理房产证，加快办证费用由被告支付，曲某须积极配合或提供有关资料办理房产证。
2007年8月，曲某与梁某签订《房屋买卖补充协议》，约定：曲某同意在收到梁某支付购房款200000元之日将涉讼房屋交付给梁某入住使用。
梁某支付20万元购房款后，曲某将涉讼房产交付梁某入住使用，然而，梁某入住使用之后，却怠于履行加快办证义务，致使房产无法交易过户，曲某迟迟不能取得余下购房款。
曲某决定委托律师代理诉讼，诉请：1、要求解除双方的房屋买卖合同关系；2、梁某退回涉讼物业给曲某。
【被告辩称】
1、合同可以继续履行，曲某没有提供证据证明不可以办理房产证；
2、梁某已按约支付了加快办证费用，且现加快办证时机尚未发生，梁某不存在迟延履行的违约行为。
【律师代理意见】
律师的主要代理意见包含以下几点：1、《房屋买卖合同》合法有效，双方应恪守履行；2、加快办理涉讼房屋房产证的合同义务归梁某及中介方；3、梁某未履行加快办证义务导致曲某合同目的无法实现，属根本违约；4、涉讼房产至今未进行房地产初始登记（大确权），二手房交易客观上无法继续进行，《房屋买卖合同》应予以解除。
【法院判决】
一审：解除双方的房屋买卖合同，梁某将物业交回曲某。
二审：维持原判。
【律师点评】
1、违反《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让”的规定，合同并非必然无效。
2、诉讼过程中，依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十五条的规定，法官可依法行使释明权。
3、在开发商尚未大确权的情况下进行的二手房交易，因该交易客观上无法继续进行，二手房交易的任何一方均有权向法院请求解除该二手房买卖合同。