十种武器偷面积

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盘点史上10种杀伤力恐怖的中世纪武器

盘点史上10种杀伤力恐怖的中世纪武器

盘点史上10种杀伤力恐怖的中世纪武器在全世界兵器的历史中,欧洲中世纪的兵器占有重要的地位,他们见证了欧洲数百年来的国家兴亡,也是各大风云战争里最不可或缺的存在。

从能够轻易打破敌人头骨的。

到专用于猛刺穿透锁甲的四件,再到杀伤力极强的长柄刀,在众多武器的加持下,中世纪欧洲的战场可谓异常残忍。

今天我们就来盘点一下史上十种杀伤力恐怖中世纪武器。

10、锤矛锤矛实际上算不上中世纪的武器,因为自从人类出现在地球上就已经有了锤矛的设计概念了。

只是他在那时代还没进化成为一个作战的武器,更多是一种身份的象征,我们介绍的这款是中世纪版本的锤矛。

锤矛用锤矛来对抗身穿板甲的士兵是很有效的。

但他对那些没穿板甲的敌人就没那么大的作用了。

锤矛实际上是一种钝器,而钝器在给敌人造成伤害并不像带有刀刃的利器那样简单粗暴。

锤矛还有另一个隐患,那就是他并没有护手。

手很有可能会在战斗中受伤。

不仅如此,由于锤毛大部分的重量都在顶部,所以它是一种头重脚轻的武器,也就是说它并不如其他武器灵活。

锤矛9、战锤战锤是中世纪后期非常流行的近战武器之一,他的头部一面像锤子,另一面则像鹤嘴,而他的尾部则是一个尖刺,用来对敌人造成更大的伤害。

战锤通常士兵会利用战锤平面的锤头把骑手打下马,然后用锤头背面的尖刺猛力敲击盔甲的破洞部分通常是锁子甲,连接肢体与脖子处并杀死敌人。

由于杠杆的缘故,这种尖刺劈击威力十分强大,被认为是对付板甲的首选武器之一。

战锤由于它两边都能用,所以它比刚刚提到的锤矛用途更为广泛。

不过,战锤的触及范围和锤矛非常相似,而且也没有护手的部分,所以它比较不适合用来防御。

8、斧头中世纪是钢铁发展成熟的时代,当时的铁匠们开始在铁中掺入0.5%到2%的碳进入铁,然后在水中淬火,进而形成钢,于是各式各样的武器也诞生了。

斧头而斧头就是整个中世纪最常见的武器。

不过斧头很有趣的一点是,它的能力介于剑和锤矛之间,它更像锤矛一些,因为它也是一种头重脚轻的武器,但它却比锤矛有用。

三国里十大武器排行榜

三国里十大武器排行榜

三国里十大武器排行榜10.曹操·七星宝刀上榜理由:宝刀的价值关键不在杀敌,在于保命这把宝刀如果在一位英雄好汉的手里,用于杀场厮杀,必然是一把披荆斩棘的利刃。

不过这把刀到了曹操手里,却变了性质。

话说董卓专权跋扈,残暴不仁,司徒王允以生日为由设宴,请一班旧臣往家中叙旧。

席间王允大哭,哭诉董卓暴行,曹操请命刺杀董卓,并向王允借七宝刀。

王允大喜,将宝刀交于曹操。

不过,董卓有吕布保镖,刺杀任务实在是九死一生,曹操一直老谋深算,不知道这一次为什么那么冲动。

也许,是曹操早就盘算好了脱身之计,所以一定要带着宝刀去刺杀。

刺杀成功则天下人无不敬仰,如果不行就舍刀保命。

刀又不是自己的,也是没本钱的买卖。

9.刘备·双股剑上榜理由:兵器出名也讲究机遇据说,双股剑又名鸳鸯剑,鸳剑长三尺七寸,鸯剑长三尺四寸,利可断金,在三国里,双股剑是和关羽的青龙偃月刀,张飞的丈八长矛一起打造的。

不过这把双股剑却不同于他两个兄弟,几乎没什么在沙场上扬名立万的机会,不过刘备还是靠着两个兄弟一战成名。

虽然谁都知道,三英战吕布,刘备只是一个凑数的,不过只要说起虎牢关之战,刘备和他的双股剑还是每每被人提起,不论是好是歹,总算是出了名。

8.黄忠·麒麟弓上榜理由:明枪易躲,暗箭难防黄忠和关羽对阵,第一天大战一百回合不分胜负,第二天又战了五六十回合,第三天,韩玄让黄忠用箭射杀关羽,黄忠领命,却欲报关羽不杀之恩,不忍伤了关羽的性命。

于是,头两箭只是拉弓却不放箭,关羽以为黄忠不会放箭,放松了警惕,却被黄忠第三箭射在盔缨根上,关羽这才知道,黄忠有百步穿杨之能。

由此,可知,暗箭,防不胜防!7.典韦·双铁戟上榜理由:成也双铁戟,败也双铁戟双铁戟,左手戟重三十九斤,右手戟重四十一斤,只是用寻常镔铁打造而成,但是在典韦手中运使如飞,冲锋陷阵,如入无人之境。

熟悉《三国演义》的人若是给三国武将编排武功座次,都不会忘了把典韦排在头几名,不过相比典韦的武功,他的知名度就差多了。

盘点世界历史上十大最奇葩武器

盘点世界历史上十大最奇葩武器

盘点世界历史上十大最奇葩武器盘点世界历史上十大最奇葩武器10.动物炸弹如今,动物权利组织抗议在战争中使用的动物,但在二战中,几个不同的国家就是这样做的。

美国试图使用带着微小燃烧弹的蝙蝠,因为有大量的蝙蝠,而且蝙蝠有能力进运超过自己的体重的东西,在白天易于找到隐藏的地方,如建筑物等优点。

英国人试图用死老鼠(腹内藏有塑胶炸弹)。

他们认为德国人会将老鼠与煤炭铲入锅炉爆炸。

在苏联,反坦克狗被训练食物储存在坦克和装甲车里。

然后,狗狗们满载着炸药,并在战场上释放一头栽下坦克并引爆。

9.断剑刃中世纪武器,剑断器是一个长的坚固的匕首一侧为刀片缺口。

在战斗中用刀片缺口抓住敌人的剑,快速扭断武器。

8.捕人者是一种矛武器有两个叉子齿,各带一个半圆弹簧陷阱。

设计用于从马背上拉人或在中世纪的习俗捕捉皇室或贵族的敌人换取赎金。

捕人者也用于捕获和控制暴力囚犯。

7.帕克尔枪通常被认为是第一个机枪,帕克尔枪安装了三脚架,单桶燧发枪,多发旋转圆筒。

设计用于船舶,以防止登船入侵,七分钟可发射63次。

这种武器怪异和独特的是,它发射子弹两种,圆形子弹被用来打击基督教敌人,方形子弹被用来对付穆斯林土耳其人。

方形子弹被认为是更痛苦的,并以此向土耳其人证明基督教文明的好处。

6.飞行航母许多蒸汽朋克风格的小说,电视节目和电影经常提到,飞行航母是战时公众集体想象的一部分。

例如齐柏林飞艇,Hindenberg灾难后计划构建这些类型的船舶被废弃了。

此后人类发展了运输机。

5.灯笼盾是一特殊武器,将武器、手甲、盾牌合而为一,文艺复兴意大利出品,为了夜间防备而设计,融合了30公分左右的金属盾与手甲,锯齿状的刀片由手甲延伸,它也装置了30公分左右,由手肘延伸出的剑。

内部藏有灯笼,为了不让光线照射进来,盾上面有盖子开关,除了可以用来照明之外,夜间与敌人战斗时也可以拿来照射对手眼睛。

4.哈巴谷工程在第二次世界大战中,金属是一种珍贵的商品。

盟军失去了很多补给舰(德国U艇)。

20世纪10大间谍武器

20世纪10大间谍武器

20世纪10大间谍武器作者:暂无来源:《军事文摘·科学少年》 2015年第8期文/张灿说起间谍,大家都感觉很神秘。

在很多电影大片中,间谍似乎都身手不凡、智慧过人,常常做出惊天动地的大事儿。

那么,以获取情报为职业的间谍有什么秘密武器呢?下面,就给大家列举10种在20世纪曾经大显身手的间谍武器。

死亡之吻—口红手枪看起来是一只口红,实际上是一把枪!真是名符其实的“死亡之吻”。

这种口红手枪是苏联克格勃特工设计的,可以发射4.5毫米子弹。

只要你被这种枪的瞄准镜锁定,那就死定了。

密码盘这是个古老的间谍工具,甚至可以追溯到19世纪的美国内战时期。

当时,密码盘是美国南方邦联使用的间谍工具—上面“CSA”3个字母意思是美利坚邦联(Confederate States of America)。

这套装置的工作原理显而易见:转动里面一圈的轮子替换有关字母,比如M=G,P=J。

这看上去很简单,但如果情报不是以你熟悉的语言编写,那就不容易被破译。

毒雨伞1978年,一名保加利亚特工利用这样的一把雨伞,在伦敦街头暗杀了保加利亚一名持不同政见人士。

看看这把毒雨伞吧:只要一按机关,毒雨伞就能向目标喷射肉眼看不见的小球,小球中含有篦麻毒素,被喷中的目标几乎必死无疑。

鸽子照相机这不是一只普通的鸽子,而是一颗“间谍卫星”。

在航拍时代到来之前,鸽子就是“空中摄像师”。

情报人员将自动拍摄相机绑在鸽子身上飞越敌人领空,拍摄敌方阵地的各种图片,获取重要情报。

除了拍摄,在无线电通讯技术尚不成熟的年代,鸽子还可以传递情报。

在20世纪50年代以前,鸽子穿越敌人火线的成功率高达95%。

树桩窃听器瞧瞧,这是不是一截树桩?可别被表面迷惑了,它里面可装着窃听器呢。

在20世纪70年代初期,这个树桩窃听器经常大模大样地立在莫斯科附近的森林里,源源不断地截获苏联空军通讯信号,并通过卫星转发给美国情报分析中心。

由于这家伙依靠太阳能驱动,所以就不需要更换电池了,大大增加了隐蔽性。

世界十大暗杀冷兵器:中国两种最强,一种削头腰斩一种五百米难逃

世界十大暗杀冷兵器:中国两种最强,一种削头腰斩一种五百米难逃

世界十大暗杀冷兵器:中国两种最强,一种削头腰斩一种五百米难逃暗杀所用冷兵器多为暗器,多具有小巧、伪装、远攻等特点,令人防不胜防。

自古以来,世界各地用于暗杀的兵器不少,较为盛行的有十种,中国居前二,一种削头腰斩,一种五百米内命难逃。

第十种:印度玉柄短剑。

这把短剑制造于18世纪,是典型的比恰瓦样式,小巧而又致命,剑身的样式受到野牛角的启发,剑刃向后弯曲,剑尖处被加强,以提高穿透力。

这把短剑可以刺透锁子甲,而且是一刺到底,用此兵器暗杀,百分之百活不了。

这把短剑的土豪之处在于剑柄,为稀世白玉雕成,晶莹剔透,杀人后玉柄会变成血红色,非常鲜艳,待血色退出去,则又会杀人,如果反复,故为一把噬血短剑。

第九种:乌干达指刀。

这种出现于1890年到1950年间的怪异小刀,是乌干达东北部拉布沃尔人的兵器,主要用于行刺。

长9.5厘米,重50克,其上有一指环,可以戴在中指上,藏在手心里,从外面看就像戴着一个戒指。

此兵器由薄铁片制成,非常锋利,适合女子行刺,就在皇帝搂搂抱抱时,刺客可以用它轻松割断皇帝喉咙。

第八种:苏丹拉瑞姆战镯。

流行于20世纪,苏丹南部的拉瑞姆人称之为“战镯”,长14厘米,重70克。

用薄铁片制成,边缘有锋刃,平时以鞘包裹,打仗时去掉外鞘,戴在手腕上。

这种兵器,对付赤手空拳的人或执行暗杀活动比较有效,因而深受刺客喜欢。

第七种:印度虎爪刀。

这是印度一把王者兵器,也是一件著名的暗杀兵器,它的主人是马拉地帝国国王贾特拉帕蒂·希瓦吉(1630—1680)。

希瓦吉是印度勇士,也是民族英雄,他领导起义反对莫卧儿帝国统治,建立了马拉地帝国,被印度尊为圣人。

1674年﹐希瓦吉就是用印度虎爪刀暗杀了强敌,打退了莫卧儿军队,建立了马拉地帝国。

鼎盛时期,马拉地帝国疆域曾覆盖整个印度北部。

后来,马拉地帝国北面的阿富汗族和当时英国军队不断侵扰下﹐马拉地帝国开始衰微,最终在1818年被英国所灭。

第六种:日本钢甲。

日本忍者暗器,属于“手甲钩”的一种。

盘点古代十大奇怪又可怕的特种武器,中国发明也榜上有名

盘点古代十大奇怪又可怕的特种武器,中国发明也榜上有名

盘点古代十大奇怪又可怕的特种武器,中国发明也榜上有名化学、生物的战争看似是现代发明,但其根源可以追溯到远古时代。

按照今天的标准,这可能是最不人道的战争形式。

但是,作战指挥官和将军总是寻求许多方式来利用彼此的力量。

今天迪亚马特号为大家带来的是古代十个可怕的特种武器,如有其它意见欢迎补充。

TOP10-毒箭:古人最早用到的毒药之一是植物资源,古希腊罗马知道至少有20种危险植物。

这些植物通常用于医疗目的这些植物中的许多在小剂量下是有益的,但在大剂量下会变得有毒。

其中一种最受欢迎的植物被称为绿菟葵,一种早期医生常用的多用途药用植物。

这些植物不好采集,采集的人偶尔会生病死掉。

大剂量可引起肌肉痉挛、抽搐、谵妄、心脏病发作,使绿菟葵成为箭毒的最佳选择。

TOP9-绿菟葵:不仅用来制作毒箭,希腊人用它做了更多邪恶的事情。

在公元前590年左右的第一次圣战中,围城的人切断了通往城市的水管。

之后,他们收集了大量的绿菟葵放入水源。

一旦城市居民遭受严重的口渴,他们重新连接到现在中毒的水源。

守城的人患了严重的恶心和腹泻,所以希腊人毫无异议地占领了这座城市。

根据不同的记载,这种军事战略的成功至少可以归结为四个不同的将领,但无论是谁策划了这个计划,都是一个阴毒而有效的领导者。

TOP8-投射尸体:也许古代生物武器最常见的故事就起源于这个记录。

1346年,蒙古军队爆发布鲁氏菌病。

没过多久他们就知道接近感染者或者尸体会传播疾病,于是他们自然意识到可以将尸体武器。

攻城时用几次投石机之后,卡发城到处都是蒙古人自己军队的感染者尸是士气低落和可怕的。

这场战争的理念一直是煽动恐慌和恐惧,这种战术无疑做到了这一点。

TOP7-刀刃淬毒:虽然有毒的植物和草药在一些地区很有效,但在亚历山大大帝征服中东期间,人们发现了一种更致命的方法。

公元前326年,亚历山大和他的军队到达了坚固的城市哈尔马特利亚,它可能位于今天的巴基斯坦。

据报道,哈马特人对他们的胜利非常有信心,希腊人很快就知道了原因。

八大民用武器排行榜

八大民用武器排行榜

八大民用武器排行榜第一位:板凳:家家户户都有,随手可得,平时可以坐着来隐藏杀机,发标时随时操起就能最快投入战斗,无须上子弹,开保险而且可随使用者的体格不同改变杀伤力,最大优点隐蔽性及强,条子即使查到,也不能告你私藏武器,随着科技的发展板凳的材质已不仅仅局限于木头,现在已经有钢,塑料等,但使用方法大体相同技术数据:长30--150厘米不等,宽:20--50厘米不等,高10--50厘米不等,攻击半径:板凳实际长度+使用者臂长第二位:菜刀:家家户户烧菜做饭必备工具,平时放于厨房,战斗时直接举起就能砍,或者用力掷出,中招者非死既残,威力无比但缺点在于不便于携带,带着被条子查到就马上扭送当地派出所询问,上菜市场买才顺便买把菜刀回家,或者磨刀业者除外,若哪位须佩菜刀上街笔者建议化装成以上两种身份技术数据:长:握把+刀身约为40厘米左右,有效攻击范围:砍时使用者臂长+刀身长,投掷时约为20米左右.第三位:板砖:此兵器位民工兄弟战斗时常规武器,平时在建筑工地随手可得,使用方法手持向目标拍去建议拍目标头部,或者扔向目标第二种使用方法精度较差,缺点在于不是每家每户都备有此武器,所以参战人员需使用此兵器最好将战场选择在工地或砖窑附近技术数据:长20厘米,宽10厘米,厚5厘米,攻击半径,拍使用者臂长,投掷(扔)20米为最佳距离第四位:啤酒瓶:此兵器在酒吧,饭店,夜排挡,学校男生宿舍等喝啤酒较多人群集中地使用最为广泛,分为手持和投掷,手持使用分为两阶段先砸,再刺杀,但刺杀的攻击半径减少大约10厘米左右,投掷直接投向目标,缺点,此武器易碎所以战斗中建议经常更换,手持时千万别选未开封的否则会爆炸,破片有可能误伤己方人员和自己技术数据:长:约40厘米左右,直径:砸时战斗部为5厘米,刺杀时以实际情况而定,攻击半径:手持砸时使用者臂长+战斗部长,刺杀时使用者臂长+战斗部长,投掷时约为20米第五位:自行车防盗锁:为有车一族必备防盗工具,使用时手握锁尾,用锁头向目标用力砸去,中招者肯定头破血流痛苦无比,鉴于此武器还有锁车之用建议使用者不要将其投掷技术数据:以实际情况,具体型号而定第六位:擀面杖:此武器在北方较为常见,在南方较为少见,使用对象一般为家庭主妇,使用方法为手持砸,材质为木制,色泽发黄,大多为手持,杀伤力并不大,顶多打个浑身青紫技术数据:长30厘米左右,直径3-5厘米,攻击半径:使用者臂长+武器长度第七位:玻璃烟灰缸:材质为优质玻璃,指接投掷,目标中弹立即失去作战能力,而此时使用者则有时间脱离战场技术数据:以具体款式而定第八位:大哥大:改革开放初期爆发户必备装备,手持,使用时先用天线端指着对方,予以威慑,对方若还有动作,则立刻用底座砸对方头部,直至对方求饶为止,但此兵器价格较高普通民众技术数据:长30厘米,宽3厘米,厚2厘米,攻击半径,使用者臂长2011最无耻事件排行榜1最无耻创意奖:“绿领巾”;2最无耻新闻奖: 轻度追尾;3最无耻辩解奖: 戴套不算**;4最无耻顶缸奖:“重用临时工”;5最无耻撒谎奖:“我们报纸无假新闻;6最无耻发言奖:“反正我信了;7最无耻冷血奖:“18个路人”;8最无耻吹牛奖:“中国动车永远不会追尾2010《富布斯》十大穷光蛋排行榜近日,闻名全球的《富布斯》杂志中文版隆重推出了全新的2010版中国大陆一百名极品穷光蛋排行榜。

盘点古代十八般兵器排行,除刀枪剑戟外,你还知道几种呢?

盘点古代十八般兵器排行,除刀枪剑戟外,你还知道几种呢?

盘点古代十八般兵器排行,除刀枪剑戟外,你还知道几种呢?图文丨虎谈古今编辑丨虎谈古今盘点古代十八般兵器排行,除刀枪剑戟外,你还知道都有哪些吗?你知道古代的十八般武器都有哪些吗,有人会说,刀枪剑戟,斧钺钩叉。

但若是让你一下子说全,我敢说,你一定不知道全部的都有哪些,为了保证最完善的十八般兵器,小虎我查阅了各大书籍以及各种资料,狂找了三天三夜,把他们全部给各位盘点出来。

18:刀刀大家都比较熟悉,刀可谓是我国最早出现的兵器之一了,而刀的种类也有很多,大刀关刀双刀长刀绣春刀等等简直数不胜数,但刀的战斗方法基本都一样,砍切刮划刺。

刀对敌人的杀伤力比较大,而关于刀的详细分类,这期点赞数多的话,小虎将再疯狂地搜集文献以及资料,给大家做上一期来。

17:枪自古以来枪的地位都是极其高的,使用枪在战场上作战的将领也是数不胜数光是名将就有,赵云马超岳飞杨延昭霍去病等人,而枪作为“兵器之王'在神话以及影视剧中也是出尽了风头。

如西游记中的红孩儿,用的就是红缨枪。

封神榜中的哪吒,手中的就是火尖枪。

隋唐演义里的罗成,更是使得一手罗家祖传长枪五虎断魂枪,枪法娴熟被人誉为'冷面寒枪俏罗成”。

可见枪的地位有多么的重要,若是说十八般兵器想要精通,那不会兵器之王的枪,恐怕是要被笑话了。

16:剑剑的来头可不小,剑被誉为是短兵之祖,据说从轩辕黄帝时代就创出了剑来,而一般配剑的,也基本非王即帝,非将即帅。

在古代能用上剑的,地位一定都是地位特别高的,最开始的剑大多是铜铸成的剑,后又出现了铁剑以及钢剑以及竹剑,而剑也多作为小说里大侠的武器,或修仙之人所使用的兵器。

更有御剑术这一小说招式,而且剑在世界上都是比较出门的,剑的种类也是比较繁多,同样的点赞数量多,小虎也会努力做出,中国剑的种类,以及外国剑的视频科普来。

15:戟作为古代兵器之一,戟的出现就比前几位要晚些,其型也有些怪异,要说戟与谁比较像,那就是戈这种兵器了。

不过戟同时也异与戈,古代的戟一般都是显贵的家庭,将战戟立在门前,显示出自己地位的不同,既可以当作兵器,同时又可作为仪仗撑门面。

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所谓“偷面积”就是利用商品住宅现行的建筑设计规范,尽量多设计一些既可以让业主利用,但又不计入销售面积或者只计算一半面积的居住空间(如阳台、入户花园的面积按50%计算;层高低于2.2米的空间也不计入销售面积等),以提高单位使用率,让消费者觉得“物超所值”。

同时在“90/70”政策限制下,按常规户型设计,产品差异化将很难体现,为了在竞争中取得优势,“偷面积”也成了众多开发商的取胜武器。

武器一:大凸窗,低台、落地凸窗
落地凸窗
转角凸窗
主要技巧:大凸窗的做法主要是将凸窗进深做大,做到0.8-1.2m,或是在景观面较好的房间设置转角凸窗,增加房间的空间感和景观面;低台、落地凸窗其主要的技巧是把带窗外墙向外推移,把窗台放到最低,做成大玻璃窗。

凸窗部分层高不超过2.2米,便可有效“偷”到面积。

上面介绍的两种凸窗做法,使得房屋的空间更舒适,有效将地内部空间结合起来。

点评:这种做法目前在各大楼盘中均能看到,能够使得户内空间更明亮、舒适。

不过,这样大凸窗设计也会带来诸如外墙保温、外墙渗漏等问题,需要开发商在材料、建筑设计上下功夫。

武器二:“可以拆卸” “可以打掉”的凸窗
交楼标准
打掉后的样板间
外立面
主要技巧:和传统的“凸窗”相比,这里多了,“可拆卸”,“可打掉” 两个字眼。

这种偷面积的方式有两种,一是故意将楼盘凸窗部分设计出一道横梁,使得凸窗层高不高于2.2米。

而客户在拿到房子后,专为“打掉”设计的横梁便可“拆卸”掉,使原本2.2米的层高变成2.8米。

二是做一假凸窗窗台,使得凸窗层高低于2. 2米,同样在客户拿到房子后,再打掉窗台,使得层高与正常房屋层高一致。

点评:由于本身将横梁以及窗台都设计为“可拆卸”、“可打掉”的,这样在装修时打掉这些“梁”“台”应该不会带来安全问题。

可拆卸式凸窗打掉后的室内空间,比传统的凸窗更好使用,空间也没有压抑感。

与凸窗同样的问题是,拆卸后如何保证墙体的隔热、保温。

武器三:隐藏式衣橱
样板间情况
隐形衣柜户型图
主要技巧:隐藏式衣橱的设计方法有点类似于低台凸窗,通过外墙外移并将其做成凸窗完成,只是这里的凸窗改成了“衣橱”。

和凸窗一样,隐藏式衣橱的高度通常也在2.2米以下,不用计入建筑面积,但业主却可以使用。

点评:此种“偷”面积方式和步入式飘窗、低台凸窗有异曲同工之处,所带来的问题也同样是外墙保温问题。

此外,由于可能导致外墙凸出,如统一不好,会影响整个小区的外立面。

武器四:大入户花园、空中花园,大阳台(N+1户型)
大阳台
入户花园
空中花园
主要技巧:由于入户花园、空中花园、阳台只计一半建筑面积,很多开发商通过它们来“偷面积”。

某些楼盘,通过做大入户花园和空中花园,面积近10㎡,可以将其封闭后改成一间卧室或书房等多功能房间,从而使得两房变成三房,三房可以变成四房,而大面积的阳台则可以改成喝茶、聊天、打牌的娱乐间。

这些偷面积的方式不仅使房间有灵活多变的布置方式,而且加大了得房率,备受开发商青睐。

点评:入户花园、大阳台、空中花园作为私人空间,增大了房屋的舒适度。

但其设置不宜太大或太小,要将面积“偷”得既合情又合理。

例如一些户型3米进深的阳台,会造成下层的厅房遮阴过多。

同时由于入户花园要计一半建筑面积,在规定面积内,大的入户花园必然造成室内空间的变小。

武器五:建筑构架偷面积
建筑构架梁
主要技巧:这种偷面积的方法主要是通过将阳台或房间的楼板先不布置,而是设置一些构件梁,等到工程验收后,再由开发商统一的布置楼板,这种方式可以极大的提高得房率,在南方一些楼盘,得房率甚至高达150%—200%,极大的提高了楼房的卖点。

点评:这偷面积的方式比较大胆,由于要验收再完成楼板的布置,楼板不再是现浇楼板,容易出现裂缝,对开发商施工控制要求较高,同时由于这中方式偷的面积较大,以后国家或地方可能会出政策对其限制。

武器六:赠送大露台和半地下室
层层退台洋房送露台
主要技巧:大露台和2.2米以下的半地下室由于不计入建筑面积,不少开发商通过赠送大露台和半地下来增大使用空间也属于“偷”面积之列。

在赠送大露台中,楼房主要是通过层层退台的方式,二楼的面积少于一楼的面积,三楼的面积少于二楼,少于的部分用于露台建设,同时往往将大露台与客厅或者卧室相连。

而对住户赠送半地下室,开发商的做法是通过楼梯将半地下室和一、二楼相连,使得楼上楼下有机结合起来。

点评:通常送露台都是顶楼,如果每层都送则需要退台,每层的面积都会有变化。

由于赠送了大露台,相关的防漏水、外墙保温等就需要特别设计,以防止大露台漏水、外墙保温达不到标准等。

此外,赠送地下室也存在一定争议。

按照相关规定半地下室应该属于业主共有空间,如果送给只送给一楼住户则有可能侵犯了其他业主的合法权益。

武器七:空调机安放处变一步小阳台
空调机位改一步小阳台
主要技巧:在一些楼盘的设计中,为了能给客户实惠,开发商往往会多设计出一个或者两个空调外机安放处,或将其层高控制在2.2米以内,或在顶上做一个假梁,使得这个空调机安放处可以该成为一个一步小阳台。

点评:将空调机安放处改为生活阳台,虽只能“偷”得的面积很小,但多出的每一平米,对购房者而言均是实惠。

武器八:奇偶错层巧偷面积
奇数层
偶数层
主要技巧:由于低于2.2m部分不算建筑面积,因此一些楼盘通过错层设计,改变户型部分区域上、下层的层高,达到赠送面积的目的,例如有些楼盘,开发商将奇数层客厅的层高做到3.6m,而将其楼上偶数层同一位置做层书房和厨房将其层高控制在2.2米以内,达到赠送面积的目的。

点评:这样的做法可以加大主要活动房间客厅的层高,而减小次要房间如书房厨房的层高(厨房装修会做吊顶),各房间的空间感觉更好。

但是错层的设计对房屋的施工要求较高,建安成本也会有一定增加。

九:共享梯厅
主要技巧:现今市场上共享梯厅的做法主要是“一梯两户”。

其每台电梯可以前后双开门,电梯开门后可以直接进入房屋,将以前的电梯等待区改为私人空间,把入户门外移,使得业主可以多出部分面积。

点评:共享梯厅无疑增加了业主对楼梯、过道的使用率,多出部分会为客户节省很多空间。

在电梯、过道上做文章的还有变“一梯两户”为“一梯多户”,减少分摊面积,从而使得业主使用面积增加。

十:空中院馆
主要技巧:在两个单元之间做一个连接的空中过道,使得业主多出一部分空间。

业主既可以分别隔开,作
为自己的私人空间;也可以作为空中院馆,供业主共用,多出一个休闲空间。

点评:通过“空中院馆”偷面积使得两单元连接起来,并为各自争的一可利用的休闲空间,但两单元业主的生活私密性有可能受到影响。

总的来说目前开发商为了增加户型亮点吸引顾客,通过各种手段来“偷”面积,同时国家出台的“90/7 0”政策也促使开发商在“偷”上做文章,但是说不定哪天国家的政策和规范一改,这种吸引顾客的致命武器说不定也不灵了。

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